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Vente Maison de campagne 5 pièces

iad France - Valérie Roché vous propose: Proche Dieulefit, découvrez cette maison de campagne en pierre de 176 m², nichée dans un environnement paisible et recherché. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, avec de beaux volumes baignés de lumière… et un atout particulièrement rare pour ce type de bien : une excellente performance énergétique. Vous serez séduit par un chaleureux atelier / salon d'hiver lumineux avec poêle à bois, véritable cocon en toute saison. Le salon, avec sa cheminée insert, invite à la détente, tandis que la salle à manger prolonge ces espaces de vie conviviaux. La cuisine entièrement équipée promet de beaux moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires accueillent famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 200 m² offre un cadre verdoyant et reposant, typique d'une maison de campagne où il fait bon vivre. Une dépendance, une cave, un atelier de bricolage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. ? Le vrai plus : un excellent DPE, synonyme de confort thermique et d'économies d'énergie — un avantage rare pour ce type de propriété. ?? DPE C ?? Environnement recherché, proche de Dieulefit Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison de standing à Saint Augustin

Superbe maison en pierre à Saint Augustin, intégralement rénovée avec quatre chambres, un grand jardin et un garage. Cette belle maison de standing de 148 m² (134 m² Carrez) est composée de : une entrée très fonctionnelle qui dessert le garage de 14 m², des toilettes séparées et le grand séjour avec cuisine ouverte de 53 m². A l'étage, un pallier dessert les 4 chambres spacieuses (surface comprise en 11,5 m² et 19 m²), une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. La grande baie vitrée du séjour exposé sud s'ouvre sur un grand jardin d'environ 150 m² piscinable, ayant très peu de vis à vis, et dans lequel se trouve un atelier de 13 m² environ en fond de parcelle. Cette maison avec une façade en pierre est située sur la commune de Mérignac, à 100 m de la commune de Bordeaux, dans une rue très prisée du quartier Saint Augustin, à moins de 5 minutes à pied de la place Saint Augustin et moins de 10 minutes à pied de l'arrêt du tram A 'Saint Augustin'. Cette maison a été intégralement rénovée avec goût et présente un excellent confort. Une climatisation réversible a été installée dans toute la maison pour optimiser les consommations d'énergie (DPE classe B). L'agencement est optimisé, aucune surface perdue. Le choix des matériaux est très qualitatif, aussi bien sur la nouvelle cuisine, la salle de bain, les huisseries, les isolants, la peinture ou les papiers peints. Bien rare dans le quartier, à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 2.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 776 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

ITALIE, Verrandi. Propriété avec oliveraie Cadre naturel préservé Collines ITALIENNES, proche frontière française. La propriété développe environ 260 m², répartis comme suit : Espace de vie principal (env. 80 m² entièrement finalisé) Séjour lumineux avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle de douche et WC, WC invités et débarras. L'espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m². Prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffage aux pellets avec cheminée. Potentiel d'aménagement : Combles d'environ 80 m² avec projet pour deux chambres et salle d'eau Niveau inférieur d'environ 100 m² à aménager selon besoins (garages, atelier, espace indépendant). Située dans les collines italiennes, à proximité de la frontière française et à environ 8 minutes de la sortie d'autoroute (retour Monaco), cette propriété individuelle offre calme, lumière et authenticité. Implantée sur un terrain privé d'environ 8 000 m² planté d'oliviers en production, la maison bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée sur les montagnes et le vieux village, dans un environnement composé exclusivement de maisons individuelles, garantissant calme et intimité. Une propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, offrant volumes, potentiel d'évolution et qualité de vie, à courte distance des grands axes et de la Côte d'Azur. Les frais d'agence sont réparties entre vendeur et acquéreur. Bien proposé par Zivile SISKAUSKAITE EI, agent commercial (RSAC 980360366)

Beaucoup de quiétude pour cette propriété avec villa de 150m

À quelques kilomètres de Breil-sur-Roya, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette charmante villa individuelle d'environ 150 m2 habitables bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue ouverte sur les reliefs environnants. Grâce à son exposition sud-ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes répartis sur 4 pièces principales. L'espace de vie, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée idéale pour les soirées d'hiver. La propriété comprend trois chambres confortables, dont une avec terrasse privative, ainsi que deux salles de bains. Plusieurs espaces de rangement et pièces annexes viennent compléter les prestations pour un confort de vie au quotidien. Le terrain d'environ 6 000 m2, composé de plusieurs parcelles, séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent oliviers, arbres fruitiers, potager et nombreuses essences fleuries, offrant une atmosphère reposante et authentique. Différentes terrasses permettent de profiter pleinement du calme et des panoramas dégagés sur les montagnes. Un vaste espace cave/atelier de 34 m2 ainsi qu'un abri de stockage pour le bois viennent compléter ce bien. La propriété dispose également d'une source naturelle et d'un système d'arrosage automatique. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Diagnostics en cours de réalisation. Les prestations allient confort et efficacité énergétique : fenêtres aluminium double vitrage, radiateurs à inertie garantis à vie, cheminée et installation de panneaux photovoltaïques permettant une consommation énergétique mieux maîtrisée grâce à une combinaison d'énergie électrique, solaire et bois. Parfaitement entretenue, cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un véritable havre de paix en pleine nature. Accès par une piste non goudronnée d'environ 2 km, praticable et en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON À VENDRE 5 PIÈCES PRINCIPALES + HANGAR COMMERCIAL -

À VENDRE, superbe PROPRIÉTÉ comprenant une MAISON bois de 175 m2 environ, très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, offrant originalité, beaux volumes et prestations de qualité, composée de 5 pièces et agencée comme suit : Rez-de-chaussée : SÉJOUR/SALON avec poêle à bois donnant sur piscine, CUISINE/COIN REPAS « américaine » aménagée,COULOIR DE DÉGAGEMENT, CHAMBRE avec placards donnant sur piscine, SALLE D'EAU/BUANDERIE avec W.C. indépendant. Étage : COULOIR DE DÉGAGEMENT, SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU + W.C., 2 CHAMBRES dont 1 avec velux, SALLE D'EAU avec placards et velux + un HANGAR COMMERCIAL attenant comprenant un ATELIER traversant de 75 m2 environ + un LOCAL de 115 m2 environ avec travaux de finition à prévoir : en Rez-de-chaussée : Cuisine/Coin repas + Dégagement + Salle de bains + W.C. indépendant et à l'Étage : Grande pièce aménageable avec rochelle + 1 Chambre avec rochelle + Terrasse couverte en « IP », Piscine enterrée 10 x 3 au sel, chauffée avec sa plage en bois, Cuisine d'été, Car-port et cabanon, annexes, donnant sur une belle parcelle de terrain paysager et clôturée de 1.406 m2. Situation attractive : Implantée au coeur de la Zone Artisanale de La Meule, en périphérie immédiate du Bourg et de ses Commerces.. écoles.. collège.. du Lac.. des pistes cyclables et à 12 Km de l'Océan... Rentabilité locative saisonnière attractive...

Domaine d'Exception de 57 Hectares à Proximité de Paris

À seulement 50 km de Paris et 10 minutes de Coulommiers, charmante ville offrant de nombreux commerces, écoles et commodités, ce domaine de prestige de 57 hectares s'étend au cœur d'un environnement champêtre, naturel et préservé. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments de caractère : une demeure principale datant de la fin du XVIIIème siècle, un pigeonnier aménagé en logement atypique avec rooftop, une serre, une maison de gardien, un atelier/garage, un manoir à rénover, ainsi qu'un bâtiment locatif de 8 appartements actuellement loués, offrant un rendement immédiat. La demeure principale, élégante et lumineuse, séduit par ses volumes généreux et ses pièces de réception baignées de lumière grâce à une exposition traversante Est/Ouest. L'étage est dédié à l'espace nuit, composé de plusieurs chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Piscine, prairies, terres agricoles, étang de 3 000 m² et source naturelle viennent parfaire ce domaine rare sur le marché. Le foncier offre également un potentiel intéressant de division parcellaire. Un lieu à fort potentiel, idéal pour un projet hôtelier, événementiel, résidentiel, de restauration ou d'œnotourisme, dans un cadre naturel unique, à moins d'une heure de Paris.

CABANNES- TERRAIN A BATIR de 403 m² - LIBRE CONSTRUCTEUR

Dans un quartier calme, non loin du village, nous vous proposons une parcelle constructible viabilisée de 403 m² dans un lotissement clos et sécurisé. Ce terrain est LIBRE CONSTRUCTEUR. La surface de plancher réalisable est de 121 m² de plain-pied avec un premier plancher à prévoir, entre 1,6 m et et 2,11 m selon l'implantation sur le terrain, pour respecter le PPRI. Possibilité de surélever davantage pour exploiter cet espace sous la maison en parking, atelier, et d'optimiser l'espace du jardin. ICI Terre de Provence - Pour plus d'informations contacter Christelle Iraola-Maitre 06 20 60 17 44. Négociatrice transaction. Honoraires charge vendeur.

Maison Saint Cannat 4 pièces 74 m2 avec sous-sol sur 430m2

Votre agence ERA Action Immobilier vous propose en Exclusivité sur le secteur de St Cannat cette maison T4 à renover de 74 m² avec vaste sous-sol de 90 m² comprenant garage, atelier et espaces de rangement, sur une parcelle de 430 m². Emplacement exceptionnel au centre du village avec vue dégagée sur la verdure et proches de toutes commodités. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et double exposition, prolongée par une grande terrasse en L surplombant le jardin public. Deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. En rez-de-chaussée : sous sol intégral avec garage, atelier, local technique, espaces de stockage et terrasse couverte. Prestations : chaudière fioul récente (2019), double vitrage PVC, baies alu, isolation récente des combles et du plafond du sous-sol, interphone et portail automatique partagé. Un bien fonctionnel et lumineux offrant de beaux volumes annexes et un agréable cadre de vie. Superbe potentiel à découvrir rapidement ...!

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine

À l'abri des regards, en bordure du village et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2014, offrant un cadre de vie alliant parfaitement modernité, confort et praticité. Développant environ 173 m² de surface totale, dont 123 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie de plus de 60 m², ouverte sur une cuisine conviviale et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs offrant une vue sur le Ventoux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite avec accès extérieur, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Attenant à la maison, un garage de plus de 30 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 7 x 3 mètres. Pensée pour un quotidien confortable, la villa dispose de nombreux espaces de rangement et de plusieurs dépendances : cellier, atelier/local technique piscine, abri de jardin et car-port. Facile à entretenir et dotée de tout le confort attendu d'une construction récente, cette propriété s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à celui d'une résidence secondaire. Une villa clé en main, lumineuse et fonctionnelle, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Maison de plain-pied avec accès rivière à Villefort

Swixim international Cévennes vous propose cette maison individuelle, idéalement située dans un secteur très recherché de Villefort. Profitez d'un cadre de vie privilégié à deux pas du lac et du Mas de la Barque, tout en étant à proximité immédiate à pied des commodités, des écoles, du collège et de la gare SNCF. Parfaitement entretenue et très fonctionnelle, la maison propose un espace de vie convivial de plus de 40 m2 comprenant un salon de 24,31 m2 équipé d'un poêle à bois chaleureux, et une cuisine ouverte de 15,89 m2. Cet espace dispose d'un double accès direct vers l'extérieur depuis le salon et la cuisine pour profiter pleinement des beaux jours. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d un WC séparé. Côté technique, le bien est équipé du double vitrage intégral et la toiture a été entièrement révisée et traitée. Le véritable atout charme de cette propriété réside dans son terrain particulièrement agréable, bénéficiant d un accès direct et privé à la rivière. La maison dispose également de nombreuses dépendances pratiques avec un garage, un abri de jardin, un appentis, ainsi qu'une pièce annexe indépendante de 12,74 m2 idéale pour aménager un bureau, un atelier ou une chambre d amis. Une opportunité rare sur le secteur. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de caractère dans un écrin de verdure face au port

Il est de ces lieux préservés, ces lieux qui ont une âme, que l'on nomme havre de paix... Cette propriété, nichée au coeur d'un écrin de verdure mêlant pins et jardins méditerranéens, allie subtilement les charmes de l'authentique aux goûts contemporains. Découvrez un lieu de vie où le charme opère dès le premier regard. Entièrement rénovée en 2012, cette propriété d'exception déploie un double potentiel rare : une élégante résidence principale et, selon votre choix d'aménagement de ses suites indépendantes, une activité d'accueil haut de gamme. Le tout dans un emplacement privilégié. L'Habitation Principale, accessible de plain-pied, s'ouvre sur des espaces de réception baignés de lumière, composés d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale offrant une vue dégagée sur le port, la mer et les bâtiments. Elle bénéficie par ailleurs d'une cuisine équipée. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une 'chambre insolite' qui confère une note d'originalité et de caractère, ainsi qu'une salle d'eau (avec possibilité d'en créer une seconde). L'extérieur révèle une superbe terrasse, véritable bulle de sérénité, offrant une perspective imprenable sur la mer et le port. Le Rez-de-Jardin, pensé comme un espace indépendant, est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour servir de bureau, d'atelier ou toute autre fonction. Celui-ci se compose de trois suites indépendantes et d'une cuisine avec salle à manger aménagée au sein d'une verrière nichée au milieu des pins. Le jardin, aménagé tel une parenthèse de tranquillité, accueille une piscine pour des moments de détente privilégiés. Le plus: un stationnement à l'intérieur de la propriété pour 3 véhicules, un luxe rare compte tenu de son emplacement d'exception. Ce bien est une opportunité unique d'harmoniser un projet de vie authentique avec un potentiel professionnel certain, dans un cadre alliant cachet de l'ancien, prestations modernes et localisation exceptionnelle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2100€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

MAISON D'EXCEPTION

Quartier recherché de Minelle Dans l'un des secteurs les plus prisés de Mandelieu-La Napoule, à quelques minutes seulement des plages, des golfs et des écoles, découvrez cette élégante propriété d'environ 289 m² alliant confort, volumes généreux et qualité de vie. Implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 986 m², la villa bénéficie d'un superbe jardin méditerranéen agrémenté d'arbres fruitiers et d'une agréable piscine, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La maison propose de beaux espaces de réception lumineux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, ainsi que deux chambres de plain-pied, chacune avec salle de bain, dressing, WC et climatisation. À l'étage, deux suites supplémentaires avec salle de douche, dressing, WC et balcon profitent d'un aperçu mer. Le sous-sol complète ce bien avec une pièce polyvalente de 37 m² (salle de jeux, salle de sport ou 5ème chambre), un bureau/atelier et un garage pour deux véhicules. Prestations de qualité : baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, chauffage au sol, aspiration centralisée et système d'alarme, garantissant un confort optimal. Une propriété rare dans un environnement calme et résidentiel, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Contactez Romain BERREBI au +33613361569

VENTE - LA TREILLE - 13O11 - MAISON - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - GRANDE PARCELLE

EXCLUSIVITÉ - Située à la lisière du village de La Treille, dans un environnement recherché pour son caractère résidentiel et naturel, cette maison bénéficie d'une position dominante offrant une très belle vue dégagée sur les collines et le village de La Treille, sans aucun vis-à-vis. Exposée plein sud, elle profite d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des collines de Marcel Pagnol, idéales pour les promenades, randonnées et activités en plein air. Construite en 1998, cette maison d'environ 161 m² habitables, auxquels s'ajoutent plusieurs annexes, est implantée sur une spacieuse parcelle de 3 398 m². La terrasse et le jardin arboré proposent différents espaces de détente ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée et à l'abri des regards. Une partie de la terrasse est couverte par un auvent et dispose d'un barbecue. On trouve également un atelier / cave à vin ainsi que deux cabanons de rangement. La maison s'organise, au niveau de la terrasse, autour d'une cuisine, d'un grand salon / salle à manger avec cheminée, prolongé par un second espace plus intimiste pouvant faire office de petit salon ou permettre d'agrandir facilement l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et bénéficie d'une belle luminosité. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains et douche. Côté nuit, la maison propose une configuration pratique avec deux paliers distincts : le premier dessert deux chambres avec accès terrasse, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que des placards de rangement ; le palier supérieur offre trois chambres, des placards de rangement et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, des combles ont été aménagés en une grande pièce supplémentaire pouvant être utilisée, selon les besoins, en chambre, bureau ou espace de loisirs. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 ! CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2520€ ~ 3460€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293