Mots-clés : maison atypique

Villa d'architecte et sa vue mer exceptionnelle

Implantée harmonieusement dans le quartier très prisé du Super-Lavandou dans le Var sur une parcelle paysagée, cette villa à l'architecture années 70 se tourne résolument vers la mer et le Cap-Bénat. Conçue sur deux niveaux, cette propriété conjugue esthétique, modularité , confort et vue panoramique mer. L'accès s'effectue soit par une rampe discrète permettant de stationner plusieurs véhicules, soit à pied, via une entrée sécurisée, desservie par un élégant escalier végétalisé. Exposée plein sud, la maison propose au rez-de-chaussée un premier appartement indépendant. Celui-ci comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres en suite et une terrasse baignée de soleil. Un escalier extérieur mène au second niveau, où se déploie un deuxième appartement de 60 m². Avec une configuration identique - salon avec cuisine ouverte, deux chambres en suite - il s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue dégagée. Un troisième logement complète l'ensemble. Plus indépendant, il propose une belle pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres et une terrasse de 30 m² ornée d'une pergola, idéale pour les repas d'été à l'ombre agrémenté d'environ 200m2 de terrasses.. Les deux appartements principaux peuvent très facilement être réunis pour créer un seul et même espace de 180 m², profitant d'un accès direct à une vaste piscine confidentielle, lovée à l'arrière de la maison Maison familiale par excellence ou produit d'investissement au fort potentiel locatif saisonnier( 100k€ par an), cette propriété aux prestations impeccables offre de nombreuses possibilités. Un bien d'exception au coeur d'un environnement privilégié, à deux pas des plages et du centre du Lavandou. Important : le PLU du Lavandou autorise désormais 30% d'emprise, ce qui permet à cette propriété de s'agrandir jusqu'à 317m2 d'emprise au sol! 'CLASSE ENERGIE : 227 D/ CLASSE CLIMAT : 7 B .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130€ et 1580€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25

Architecture contemporaine singulière dans un cadre privilégié

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison contemporaine construite en 2017, conforme à la RT 2012, est implantée sur un terrain paysagé de 630 m² et bénéficie d'une exposition plein sud. Elle offre un beau séjour cathédrale lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine chauffée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Trois chambres, une salle de bain et un WC composent le confort de l'étage. Les extérieurs paysagés, conçus pour être faciles à vivre et demandant peu d'entretien, complètent parfaitement l'ensemble. Un garage, un carport et une allée de stationnement viennent parfaire ce bien. Situation idéale, à quelques pas du sentier du littoral et des ports, à 5 minutes du marché, des commerces et du centre-ville, ainsi que de la gare SNCF. Une maison lumineuse, moderne et facile à vivre, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750€ et 1 080€. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Villa californienne rénovée, havre d'élégance à deux pas des plages

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à quelques encablures des plages des Sablettes à La Seyne-sur-Mer dans le Var, cette villa d'inspiration californienne des années 70 déploie 215 m² habitables sur deux niveaux, au sein d'un écrin de verdure de 2 575 m². Rénovée avec soin dans un esprit résolument contemporain, cette maison aux lignes architecturales franches séduit par son style affirmé, sa luminosité omniprésente et son état irréprochable. Sa silhouette singulière, ponctuée de larges baies vitrées, dialogue avec la nature environnante dans une harmonie parfaite, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile ses volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante. Le salon se prolonge naturellement vers les extérieurs grâce à de grandes ouvertures toute hauteur, offrant une sensation de dedans-dehors fluide et apaisante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'inscrit dans le prolongement du coin repas avec élégance et sobriété. La villa propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale aux volumes apaisants, tournée vers le jardin arboré. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et bien-être au quotidien. À l'extérieur, le jardin boisé ? en partie classé et inconstructible ? enveloppe la maison dans une atmosphère méditerranéenne douce et confidentielle. Plusieurs terrasses, dont certaines laissent entrevoir la mer, invitent à la contemplation et à la détente. La possibilité d'y implanter une piscine vient parfaire le cadre de vie. Implantée dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes majeurs reliant Toulon à Marseille, cette propriété incarne une certaine idée du luxe discret, entre authenticité et modernité. Un bien rare, à l'identité architecturale forte, pour les amateurs de lieux de vie singuliers et inspirants. Dossier sur demande CLASSE ENERGIE : B70/ CLASSE CLIMAT : A 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408 et 1904 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 07 80 14 47 00

Maison - Quartier Saint Donatien en impasse

NANTES SAINT-DONATIEN – MAISON FAMILIALE EN IMPASSE Au calme d'une impasse recherchée, maison familiale d'environ 120 m² bénéficiant d'une belle exposition et d'un agréable jardin clos de murs avec vue sur la Basilique Saint-Donatien. Organisée sur trois niveaux, elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 5 chambres, un vaste espace bureau en rez-de-jardin, caves, garage et remise. Son architecture atypique et son emplacement privilégié en font une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser son potentiel. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2508.00 et 3392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loft atypique avec jardin paysager, atelier d'artiste de plain-pied accessible PMR

À Montélimar, dans un quartier recherché et au calme absolu, découvrez ce loft atypique de plain-pied, issu de la réhabilitation d'un ancien atelier de peinture. Entièrement rénové, il conjugue volumes généreux, lumière exceptionnelle et accessibilité PMR, dans un esprit résolument contemporain et chaleureux. Derrière une façade discrète se révèle un lieu singulier, né de la métamorphose inspirée d'un ancien atelier de peinture. Un espace de création devenu aujourd'hui un remarquable loft d'une surface totale 194 m², où volumes, lumière et nature composent un art de vivre résolument à part. La hauteur sous plafond, les perspectives ouvertes et la générosité des baies vitrées créent une sensation immédiate de liberté, nous sommes happés par l'amplitude des espaces disponibles. La lumière naturelle circule à toute heure de la journée, révélant les matières, soulignant les volumes et offrant à chaque saison un décor vivant. Le coeur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie ouverte où cuisine, salon et salle à manger dialoguent dans une parfaitement. Au coeur du séjour, un remarquable poêle à bois à foyer rotatif devient à lui seul une pièce maîtresse, offrant selon les moments une ambiance intime, élégante ou résolument contemporaine. Pensé pour un quotidien fluide et confortable, le loft accueille trois chambres ainsi qu'une quatrième pièce aujourd'hui aménagée en bureau. Un espace idéal pour le télétravail, les activités créatives ou l'accueil d'invités en y créant une quatrième chambre. Entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, la propriété répond aux exigences contemporaines de confort et d'accessibilité sans jamais compromettre son esthétique. Comme un prolongement naturel des espaces intérieurs, le jardin déploie plus de 500 m² d'harmonie végétale. Arboré, paysagé avec soin, irrigué par un système d'arrosage automatique, il évoque immédiatement le célèbre « Jardin extraordinaire » de Charles Trenet. Ici, les saisons s'expriment pleinement. Les arbres dessinent des zones d'ombre délicates, les massifs accompagnent les instants de repos et chaque fenêtre offre un tableau vivant. À l'abri des regards, ce jardin avec ses deux terrasses disponibles deviennent de véritables pièces supplémentaires : tantôt refuge, lieu de réception, espace de lecture ou simplement un luxe devenu rare, celui du calme. Un vaste garage avec mezzanine ainsi qu'un immense cellier complètent l'ensemble offrant ainsi un volume de stockage particulièrement appréciable. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés aisément devant la propriété. Situé dans un quartier recherché de Montélimar, calme et résidentiel, ce loft bénéficie d'un environnement privilégié où commerces, services, écoles et commodités restent accessibles à pied. Tout ce qui qualifie et participe pleinement à une qualité de vie idéale et véritablement offert par ce bien. Ville emblématique du sud de la Drôme, au coeur de la patte Rhodanienne, Montélimar séduit par son dynamisme économique, ses marchés animés, sa vie culturelle, ses terrasses ensoleillées et son art de vivre méridional. Une destination où il fait bon vivre toute l'année, ou en résidence secondaire, à seulement trois heures de Paris grâce aux liaisons TGV. Plus qu'un bien immobilier, cette propriété est une expérience de vie. Un lieu inspirant pour les artistes, les entrepreneurs, les familles ou tous ceux qui recherchent un habitat différent axé sur la lumière, la nature et la créativité. Un véritable lieu d'épanouissement. UNE VISITE !! Contactez ALEXANDRA CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie C effets de serre classe A Estimation annuelle énergie entre 1460 et 1980 euros Prix indexés sur 2021,2022,2023 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Mas de caractère au coeur d'un parc paysagé avec dépendances

Né à la fin du XVIIIe siècle et sublimé au fil des générations, ce mas incarne aujourd'hui l'alliance rare entre authenticité, volumes généreux et confort. Ancien mas de caractère rénové avec soin, cette propriété d'exception a longtemps accueilli une maison d'hôtes reconnue. Un lieu chargé d'histoire, pensé pour recevoir et partager. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leurs proportions. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée, ouverte sur une belle pièce de vie. Dans son prolongement, le salon-séjour de 32 m², sublimé par une cheminée ancienne, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau indépendant de 23 m², propice au calme et à l'inspiration, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau, accompagné d'un vaste garage et d'un atelier-chaufferie. L'espace nuit, accessible par deux escaliers distincts qui témoignent du caractère évolutif du bâti, propose six chambres spacieuses, dont une remarquable suite double. Quatre pièces d'eau (trois salles d'eau et une salle de bains avec douche et baignoire) assurent confort et intimité au quotidien. Sous les toits, le dernier niveau dévoile une grande salle de jeux climatisée ainsi que plusieurs espaces de greniers, dont un déjà aménagé, offrant de multiples possibilités. Côté prestations, la propriété bénéficie d'une rénovation éco-performante avec chauffage central par géothermie eau/eau, conciliant confort thermique et maîtrise énergétique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement, implanté au coeur d'un parc paysager de 5 200 m² avec piscine de 10x5, le domaine offre un cadre naturel préservé. Une dépendance (ancien bâtiment agricole) ainsi que plusieurs annexes complètent l'ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives : maison d'amis, activité artistique, atelier ou stockage. Une propriété rare, où le cachet de l'ancien rencontre une qualité de vie moderne. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022 et 2023 : entre 3 960 € et 5 400 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

Villa contemporaine esprit bohème chic

Située à Six-Fours-les-Plages dans le Var, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison contemporaine d'environ 125 m² habitables prend place sur une parcelle de 450 m². Érigée en 2023, la maison dévoile de multiples terrasses et une ravissante piscine, offrant un cadre de vie privilégié aux accents du sud. L'intérieur se distingue par une architecture chaleureuse et une décoration soignée, directement inspirées des lointains voyages de ses propriétaires. La vaste pièce de réception s'efface vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Elle intègre un salon aux nuances minérales, agrémenté de niches décoratives maçonnées, et une cuisine aménagée et équipée ouverte mariant avec élégance le bois, le béton et les zelliges. Un magnifique escalier en terre cuite distribue l'espace. Le bien totalise quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle au quotidien, permettant aux futurs occupants de se projeter aisément dans un confort absolu. Côté jardin, les espaces extérieurs composent une véritable oasis d'exotisme où la végétation luxuriante encadre de belles terrasses en bois naturel. À l'ombre d'une voile tendue, les lieux de convivialité s'articulent autour du bassin rafraîchissant, tandis qu'une vaste terrasse à l'étage vient parfaire l'ensemble. Cet écrin verdoyant s'épanouit au fond d'une impasse d'un calme absolu, tout en bénéficiant d'un environnement urbain idéal, à cinq minutes à peine des commerces et de l'effervescence du centre. Entre esprit bohème et prestations haut de gamme, cette propriété singulière constitue une véritable invitation à l'évasion, incarnant un bien atypique et exclusif sur le marché immobilier local. CLASSE ENERGIE : A 40/ CLASSE CLIMAT : A 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022, 2023 : entre 540 et 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 07 80 14 47 00

ARCHITECTURE TRANSFORMÉE - 2024 - Maison avec jardin et dépendance

A la limite de Caudéran et Mérignac, cet ancien relais de poste a été minutieusement restauré par sa propriétaire architecte afin d'y créer un cocon chaleureux et créatif lui conférant des airs de vacances à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Le charme de l'ancien dialogue ici avec une rénovation contemporaine pensée dans les moindres détails, offrant une atmosphère à la fois apaisante, fonctionnelle et inspirante. En retrait de rue, un jardin d'accueil et une aire de stationnement prennent place sur l'avant, préservant l'intimité de la maison tout en facilitant le quotidien. La maison est répartie sur deux niveaux, l'un accueillant l'espace nuit avec 4 vastes chambres dont une pouvant être divisée en deux, une salle d'eau, des wc indépendants et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Les volumes généreux et la luminosité naturelle participent au confort de cet étage dédié au repos. L'autre étage donnant sur un magnifique jardin arboré accueille différents espaces de vie : atelier, séjour/salle à manger, cuisine ouverte sur mesure et équipée ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave. Les larges ouvertures créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, invitant à profiter du jardin tout au long de l'année. Un ancien chai d'environ 20 m² offre de nombreuses autres possibilités (bureau indépendant, chambre d'amis, atelier, jeune fille au pair...). Implanté au coeur d'un quartier familial, proche des commerces, transports et écoles, ce lieu singulier empreint d'histoire a été transformé avec soin et des matériaux dessinés sur mesure ou sourcés avec un souci écologique marqué. Chaque aménagement a été pensé pour conjuguer esthétique, durabilité et qualité de vie. Il est également possible d'envisager un garage avec un studio au-dessus et une piscine, permettant ainsi d'accompagner les futurs projets de ses occupants et de révéler tout le potentiel de cette propriété atypique. (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison style provençale à l'ombre des pins à quelques minutes de Montpellier

Nichée au coeur d'un quartier privilégié et très calme, à seulement vingt minutes au nord de Montpellier, cette propriété dévoile un mas provençal des années 1970, développant 187 m² habitables. Exposée plein sud, la bâtisse s'implante discrètement sur un parc arboré de plus de 4500 m² agrémenté d'une grande piscine, avec son salon d'été, de terrasses ombragées et de multiples espaces de détente bucoliques. L'architecture intérieure séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par un authentique revêtement de sols en parefeuille ancien. Le confort moderne s'invite subtilement grâce au remplacement récent de l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres par des menuiseries en aluminium haut de gamme, tandis qu'un système d'alarme sécurise les lieux. Principalement de plain-pied, l'entrée s'ouvre sur un salon d'accueil, menant à une vaste cuisine équipée avec espace repas, arrière-cuisine et buanderie. Le salon-bibliothèque, réchauffé par une cheminée, offre un second espace dînatoire. Côté nuit, trois chambres avec dressings, dotées d'un accès direct au jardin, se partagent deux salles d'eau. Un grand bureau indépendant de belle hauteur offre un potentiel d'aménagement idéal en studio ou profession libérale. L'étage est entièrement dédié à une suite parentale avec dressing, terrasse privative, salle de bain contemporaine haut de gamme et wc séparé. Le vaste jardin paysager, alimenté par l'eau du Bas-Rhône, est un hymne à la douceur de vivre méditerranéenne avec sa gloriette en fer forgé et son abri en pierre d'antan. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles d'un village recherché, cette réalisation de charme bénéficie également d'un portail motorisé et d'un terrain entièrement clôturé. En termes d'améliorations, des travaux sont à prévoir pour le remplacement de la chaudière fuel par une pompe à chaleur (devis réalisé) ainsi que la réfection complète de la fosse septique. Une visite privée s'impose pour s'imprégner de ce bel ensemble immobilier. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4745€ et 6419€ sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Denis, 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Charmante Maison de ville avec piscine proche Tour Magne

Cette maison atypique de 45 m2 offre beaucoup de charme dans un quartier calme et recherché, tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Avec sa cour et sa piscine, elle est idéale pour un investissement en location saisonnière, un pied-à-terre ou une première acquisition. Pour toute information complémentaire ou pour voir plus de photos, contactez David DELACOUX, votre agent 'SWIXIM International' à Nîmes, au 06 52 28 43 08 ou par mail à . Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charmante maison de bourg rénovée avec jardin - Grandchamp des Fontaines

Idéalement située au coeur du bourg historique de Grandchamp-des-Fontaines, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette authentique maison de bourg de 135,4 m² au sol (121 m2 habitables) dévoile tous ses charmes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété de caractère allie avec justesse la singularité de l'ancien et le confort contemporain, complétée par un vaste garage et un fort potentiel d'évolution grâce à un grenier aménageable de 44 m². Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse se déploie vers une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée, où un parquet en chêne massif croise un élégant dallage de tomettes hexagonales, sous un plafond aux poutres apparentes d'époque. Dans la continuité, le salon-séjour traversant mise sur le contraste des textures entre mur de pierres, sol en parquet en chêne et poutre métallique. L'espace de vie est lumineux et dispose d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied dotée de sa salle de bain privative et d'un wc. Une buanderie avec accès jardin et garage complète ce niveau. A l'étage, un palier configuré en bureau distribue deux chambres lumineuses, un dressing, une salle de bain, un wc séparé et une mezzanine propice à un couchage d'appoint. Au rez-de-chaussée, l'expérience se prolonge vers l'extérieur via un accès direct à deux terrasses intimistes et un jardin. Ce dernier, véritable écrin de verdure clos de murs, offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, agrémenté d'une vue dégagée sur le clocher de l'église. Ce bien unique chargé d'histoire se distingue par son atmosphère chaleureuse, où les rénovations réalisées subliment les éléments d'origine. La maison se distingue par sa situation privilégiée, sa luminosité et son potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie rare aux portes de Nantes. Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1827 euros et 2471 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Somptueuse demeure dans quartier calme au nord de Montpellier

Située dans un quartier privilégié et calme au nord de Montpellier, cette maison au style intemporelle, dévoile un art de vivre unique au coeur d'un domaine paysager. Cette propriété d'exception se distingue par son parfait entretien et l'alliance subtile d'un charme authentique et de prestations haut de gamme. Véritable havre de paix, l'extérieur accueille une piscine entourée de grandes plages, d'un salon d'été protégé du soleil, d'un espace détente, intégré dans une construction très contemporaine, d'un jardin arboré, et d'une serre en acier et zinc. Dès l'entrée, le ton est donné par un sublime revêtement en pierre au sol, qui unifie les volumes du rez-de-chaussée. Une vaste cuisine équipée avec du matériel haut de gamme s'ouvre sur un espace repas convivial, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le salon, réchauffé par une cheminée élégante, côtoie une bibliothèque et un bureau, propices à la sérénité. Côté nuit, ce niveau propose une suite parentale avec dressing et salle de bain complète, disposant d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Une salle de sport privative peaufine les prestations. À l'étage, l'espace détente dédié aux loisirs, sous charpente apparente, dessert deux autres chambres lumineuses qui se partagent une salle d'eau indépendante. En sous-sol, une impressionnante cave à vin climatisée, magnifiquement décorée et éclairée, ainsi qu'un grand garage-atelier complètent l'ensemble. Les extérieurs, magnifiquement entretenus, prolongent l'expérience grâce à un espace bien-être haut de gamme, abritant un jacuzzi et un sauna. Un terrain de pétanque et un coin potager s'intègrent harmonieusement dans ce décor verdoyant. Idéalement située, proche des commodités, et à proximité immédiate du collège et du lycée, cette demeure bénéficie d'équipements modernes discrets tels que la climatisation réversible, une alarme et des portes-fenêtres à galandage. Cet immobilier de prestige illustre à la perfection la définition d'un immobilier singulier où chaque détail a été pensé avec soin. Une découverte s'impose pour s'imprégner de l'atmosphère exclusive de ce lieu. CLASSE ENERGIE : DPE - B- / CLASSE CLIMAT : GES -A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2430 €/an et 3360 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Contact: Denis, 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Villa vue panoramique à Roquebrune-sur-Argens ? Quartier de La Bouverie

Sur les hauteurs du quartier prisé de la Bouverie, cette villa d'architecte de 137 m² avec piscine offre une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-sur-Argens. Ce bien unique se distingue par sa situation dominante, garantissant une vue imprenable et panoramique qui embrasse les roches rouges de l'Estérel, le célèbre Rocher et la mer à l'horizon. Ce panorama spectaculaire se contemple depuis le jardin paysager, l'espace piscine et les différentes terrasses. La lumière traverse la pièce de vie principale, sublimée par un poêle suspendu moderne. Tout comme la cuisine dînatoire conviviale, cet espace donne directement sur la vaste terrasse de près de 40 m², créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. L'architecture intérieure propose un confort haut de gamme. Le demi-niveau supérieur accueille une chambre parentale avec salle de bain et terrasse privative intimiste. En rez-de-jardin, face à la piscine, se déploient deux chambres supplémentaires, dont une dotée d'un dressing, une salle d'eau et un salon de lecture propice à la sérénité. Disposant d'accès indépendants, ce niveau inférieur peut aisément se muer en un appartement autonome, idéal pour recevoir des invités ou envisager une activité locative. Cette villa fonctionnelle intègre des prestations techniques de qualité, incluant la climatisation réversible, des panneaux solaires, un garage et une cave. Idéalement située au calme, cette propriété permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche de la mer, des plages de la côte et des commerces de proximité. Cette maison avec vue imprenable à Roquebrune-sur-Argens combine parfaitement le charme de la Provence et le cadre d'un quartier résidentiel recherché. Une visite s'impose pour concrétiser un coup de coeur immobilier évident. Contactez l'agence Espaces Atypiques pour organiser votre visite privée. CLASSE ÉNERGIE : B (82 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1370€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pascaline BAYER - Conseillère RSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.