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Mots-clés : maison aurons

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés maison aurons. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

BASSUSSARRY1 275 000 €

Maison à vendre maison aurons - 6 pièces - 160 m²

Villa contemporaine avec piscine à Bassussary

Birdie l'Agence vous présente MAKILA cette superbe villa aux allures contemporaines de 160 m² habitables, nichée sur une parcelle de 947 m² une belle piscine de 13 mètres pour vos moments de détente. La pièce de vie, lumineuse, chaleureuse et accueillante, est agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy idéale pour les soirées d'hiver avec en pièce centrale sa cuisine et ilot moderne et cave à vin. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse et piscine sécurisée. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, dont une master room au rez-de-chaussée avec salle d'eau et baignoire vue sur piscine et jardin . À l'étage, vous trouverez un espace bureau lumineux ainsi que trois autres chambres une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Un garage complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cette belle villa qui allie confort, tranquillité et une touche chaleureuse ! Contactez Béatrix, 07 86 49 58 44

Réf : 40015200

Birdie l'Agence

PERPIGNAN249 000 €

Maison à vendre maison aurons - 5 pièces - 131 m²

PERPIGNAN – MAISON FAMILIALE DE 131 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE, JARDIN ET GRAND GARAGE Située dans un quartier résidentiel calme de Perpignan, à proximité de la clinique Saint-Pierre, cette agréable maison 2 faces de 131 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 242 m², offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 48 m², composée d'un salon-salle à manger et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire, permettant ainsi de créer une véritable suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux petits bureaux, pouvant être réunis pour aménager une cinquième chambre selon les besoins. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'un espace jardin à l'avant. Un grand garage de 35 m² et une cave complètent ce bien, offrant un espace confortable pour le stationnement et le stockage. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable à l'étage et d'un climatiseur réversible de type split dans la pièce de vie. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement résidentiel recherché de Perpignan. Contacter le

Réf : 87565121

DYNAGEST

OUDON449 000 €

Maison à vendre maison aurons - 7 pièces - 189 m²

Propriété de caractère avec vue panoramique, piscine et jardin paysager

A Oudon, dans un environnement naturel privilégié, cette belle propriété familiale offre un cadre de vie rare, conjuguant charme de l'ancien, volumes généreux et ouverture sur la campagne environnante. Implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré, la demeure bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la Vallée de la Loire, dans un environnement particulièrement paisible. Elle développe une surface de référence de 188,96 m², complétée par 33,54 m² de surfaces annexes et mansardées. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse, portée par l'authenticité de ses matériaux et le caractère de son architecture. La pièce de réception, véritable coeur de la maison, développe 45,20 m² sous une superbe charpente cathédrale aux poutres apparentes. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, cet espace séduit par son sol en terre cuite et sa cheminée en pierre équipée d'un insert. Dans son prolongement, la généreuse cuisine aménagée et équipée de 22,85 m² invite à la convivialité. Elle dispose d'un espace repas confortable, de belles poutres apparentes et d'une seconde cheminée traditionnelle en briques, qui contribue à son atmosphère authentique. Un bureau de caractère de 12,82 m² complète les espaces de vie. Agrémenté d'un ancien four à pain préservé et d'un mur en pierres apparentes, il constitue une pièce singulière, idéale pour le télétravail ou un espace de lecture. La distribution intérieure privilégie le confort de vie au quotidien, avec quatre chambres de plain-pied aux surfaces généreuses, comprises entre 10,80 m² et 15,60 m². Certaines bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin par de larges baies vitrées. Ce niveau accueille également une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, une salle d'eau indépendante, deux WC séparés ainsi qu'une buanderie de 7,69 m². A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un salon de détente. Elle dessert une cinquième chambre mansardée de 11,38 m², complétée par 9,32 m² de surface sous pente. A l'extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager soigneusement aménagé, véritable prolongement des espaces de vie. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et bénéficie d'une belle plage en terrasse bois, propice aux moments de détente. Pergolas en bois, allées bordées de végétation, bosquets et arbres remarquables composent un ensemble paysager plein de charme, où chacun pourra profiter de différents espaces de repos et de convivialité. Un garage fermé d'environ 21 m² équipé d'une prise de recharge pour véhicules électriques, un préau pour le stockage du bois, un abri de jardin, une cave ainsi qu'une vaste allée privative goudronnée viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison familiale pleine de caractère, offrant de beaux volumes, des prestations authentiques et un environnement privilégié, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au coeur de la nature. CLASSE ÉNERGIE : D (211) / CLASSE CLIMAT : D (36) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier entre 4160 euros et 5690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55

Réf : 3404

ESPACES ATYPIQUES LOIRE-ATLANTIQUE

TOURRETTES460 000 €

Maison à vendre maison aurons - 4 pièces - 124 m²

EXCLUSIVITE - MAISON 4P AVEC VUE

En EXCLUSIVITE sur TOURRETTES - Votre Agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE vous propose dans un secteur résidentiel CALME et recherché, cette belle MAISON de type 4 pièces d'environ 124m2 loi carrez (150m2 au sol), construite sur un terrain d'environ 1 000m2 avec piscine et vue dégagée. Cette maison, discrètement mitoyenne, bénéficie d'une VUE DEGAGEE et aucun VIS-A-VIS. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux d'environ 35m2, d'une cuisine équipée, de deux chambres et de deux salles d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec point d'eau et WC ainsi qu'un espace bureau. Une PISCINE AVEC JACUZZI et un atelier d'environ 13m2 complètent le bien. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs par tous les temps. Tout-à-l'égout, CLIMATISATION réversible, double vitrage, stationnements privatifs, faibles charges de copropriété (120EUR/an). PRIX DE VENTE: 460 000EUR FRAIS D'AGENCE INCLUS (honoraires à la charge du vendeur). Contactez sans tarder votre Agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 12 09 17 06 pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : M0269

L'IMMOBILIER CHEZ CECILE

SAULT1 575 000 €

Maison à vendre maison aurons - 15 pièces - 403 m²

Une ancienne bergerie, trois habitations , 9 hectares de nat

Au bout d'une jolie route en pleine nature se niche, dans un environnement totalement préservé, une ancienne bergerie entièrement restaurée de 403 m2 sur 9 hectares de terres. À 796 mètres d'altitude, entourée de champs de lavande et de bois, la propriété est complètement au calme. Ici, on est vraiment ailleurs. La maison a été restaurée en conservant son caractère, avec la pierre, les anciennes portes, les sols et de beaux volumes. Elle se compose aujourd'hui de trois habitations, dont deux peuvent être réunies très facilement. Une configuration intéressante pour une grande famille, pour recevoir ou pour conserver plusieurs espaces indépendants. À l'extérieur, une piscine carrelée et chauffée de 7 × 5 mètres, avec une cuisine d'été, profite pleinement de la vue sur la nature. Et puis il y a cette cave voûtée de 42 m2, assez exceptionnelle, entièrement aménagée avec ses casiers à bouteilles et une grande table pour recevoir. Une vraie pièce supplémentaire, et certainement l'un des endroits les plus étonnants de la maison. La propriété dispose également d'un garage de 90 m2 avec portes motorisées et d'un box pouvant accueillir quatre chevaux. Côté pratique, elle est alimentée par l'eau de ville mais possède également une source, ainsi qu'une récupération des eaux de pluie de 15 000 litres. Côté confort, les épais murs en pierre ont été conservés et certaines parties isolées par l'intérieur. La toiture est isolée et les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés et une cheminée avec insert bois. 30 m2 de panneaux photovoltaïques viennent compléter l'ensemble. Chênes truffiers. Plus inhabituel : une autorisation occasionnelle d'atterrissage en ULM existe sur la propriété. La fibre arrive actuellement à environ 400 mètres. ' 9 hectares, de la lavande, des bois, pas de voisinage immédiat et le silence ponctué du chant des oiseaux. Et pour ceux qui connaissent les bons endroits, on y chuchote aussi la cueillette des champignons et des truffes...' Un lieu exceptionnel à découvrir.

Réf : GI1012

G. IMMOBILIER DE PRESTIGE

PARIS 8EME2 950 000 €

Appartement à vendre maison aurons - 4 pièces - 170 m²

Paris VIIIe - Un pied-à-terre Art Nouveau de grand luxe

Dans le célèbre hôtel particulier construit par l'architecte Jules Lavirotte en 1907 - et rehaussé de 5 étages depuis - secondé par Léon Binet pour les sculptures et Dondelinger pour les ferronneries, il aura fallu deux ans et demi aux deux architectes italiens de renom ayant longtemps collaboré avec Mongiardino, pour transformer l'ancien salon de musique en un luxueux duplex de 160 m², une reconstitution admirable du singulier et éphémère style "Art Nouveau" (1890-1910), prônant une esthétique de lignes courbes et une ornementation inspirée de la nature. Volutes, arabesques, motifs végétaux, formes ondulantes... Tous les éléments du décor sont un hymne à ce style, développé ici avec la plus grande minutie et un extrême raffinement. L'appartement se compose d'une entrée (inspirée de la maison de Victor Horta à Bruxelles) ouvrant, d'un côté, sur un majestueux salon-bibliothèque avec 6 mètres de hauteur sous plafond et, de l'autre, sur des espaces plus intimistes (salle à manger habillée de vitres opaques, cuisine, chambre d'amis et sa salle de douche complète en suite) ; à l'étage, le palier orné d'un canapé à forme courbe et d'un espace bureau surplombe le salon et ouvre sur une chambre à coucher avec son magnifique lit Liberty, ses meubles, luminaires et objets "1900" d'une qualité remarquable. La salle de bains, couleur crème et lie de vin et un dressing complètent la suite principale. Vendu meublé.

Réf : 3199047

DANIEL FEAU SAINT-HONORÉ

TOULOUSE985 000 €

Maison à vendre maison aurons - 10 pièces - 240 m²

Maison - Toulouse - 240m²

Derrière deux portails successifs, une cour privative dévoile une élégante demeure du XIXe siècle, où le calme et l'intimité s'invitent en plein cœur de la ville. La maison de 240 m² environ révèle une atmosphère empreinte de caractère. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et la lumière naturelle soulignent l'élégance des lieux, tandis que les éléments anciens préservés en révèlent toute l'authenticité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un vestiaire et les espaces de vie : le double salon, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, la salle à manger, et une cuisine, ouverte sur une cour, offrant un agréable espace pour déjeuner en extérieur à l'abri des regards. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Au dernier niveau, le palier dessert une chambre supplémentaire, ainsi que trois pièces mansardées offrant également de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un espace de travail ou une salle de jeux. Une cave occupant toute l'emprise au sol de la maison ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Rare par son emplacement, séduisante par son caractère, cette demeure conjugue avec justesse le charme de l'ancien, le confort d'une maison familiale et le privilège d'une vie citadine à l'abri de l'agitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_12326

Agences de France

CALLAS775 000 €

Maison à vendre maison aurons - 8 pièces - 170 m²

A vendre à Callas Magnifique maison complétement rénovée avec

Magnifique propriété de 170 m² complétement rénové en 2023 avec un terrain paysagé autour de 2000 m² sans aucun vis-a-vis. Très lumineuse, exposition sud. Calme absolu. Plusieurs terrasses ouvertes/couvertes. Belle piscine chauffée au sel, complétement sécurisée. Carport et garage, borne de recharge rapide pour voitures électriques. Grande entrée avec rangements, cuisine indépendante avec arriéré cuisine/buanderie, salon avec cheminée ouvert sur une salle de jeux/bureau, toilette d'amis, suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Au 1?? étage, 3 chambres et bureau, salle d'eau avec wc. La maison est chauffée par clim reversible dans chaque pièce et un chauffe eau thermodynamique. Pas de travaux à prévoir. Seulement 10 min à pied du village. Bien proposé par Charlotte BAEKKEL- Agent commercial EI n°45025823100015 RSAC de Draguignan n°4502582311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site -

Réf : 869V5457M

AGENCE FERRAN

MODÈNE520 000 €

Maison à vendre maison aurons - 7 pièces - 245 m²

Une maison de village avec jardin

Au coeur du village, cette belle maison ancienne de caractère de 245 m2 s'entoure d'un joli jardin verdoyant de 553 m2 avec une terrasse panoramique vue Ventoux. Une superbe entrée de 25 m2 donne accès d'une part à un salon/salle à manger de 42 m2 et d'autre part à une cuisine de 22 m2 avec une terrasse privative. Une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage deux chambres de 24 m2 et 14 m2, un bureau/salon/bibliothèque de 38 m2 avec une terrasse tropézienne vue Ventoux de 26 m2. Au second étage deux chambres de 20 m2 et 15 m2. Un garage, abri voiture, cave, local vélos. Un coin piscine hors-sol aménagé. Murs en pierre de taille, isolation performante, menuiseries mixtes, chaudière gaz VIESSMANN.

Réf : 816

G. IMMOBILIER DE PRESTIGE

TOULOUSE619 000 €

Maison à vendre maison aurons - 5 pièces - 116 m²

Maison familiale de plain-pied - Toulouse - Jardin 476 m²

Située dans le quartier de la place de l'Ormeau, cette maison de plain-pied, rénovée en 2020, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et lumineuse, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Édifiée sur une parcelle de 476 m², la propriété dispose de deux espaces de jardin, avec la possibilité d'aménager une piscine. Une dépendance de rangement et une place de stationnement complètent ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles réputées et commerces à proximité, desserte par les lignes de bus L8, L9 et L37, et future ligne de métro à quelques pas qui renforcera encore l'accessibilité du centre-ville. La maison présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec des possibilités de surélévation et d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Un bien rénové, sans travaux à prévoir, qui conjugue confort immédiat, environnement agréable et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_12137

Agences de France

LA TOUR-DE-SALVAGNY479 000 €

Maison à vendre maison aurons - 7 pièces - 148 m²

villa

Tour Immo vous invite à découvrir, dans un environnement résidentiel agréable à La Tour-de-Salvagny, cette maison familiale d'environ 148 m² habitables, répartie sur deux niveaux et implantée sur une belle parcelle de 1 168 m² agrémentée d'une piscine. Offrant cinq chambres, deux salles d'eau, une buanderie et de généreux espaces annexes, cette propriété présente une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur agréable dans l'Ouest lyonnais. Une maison pensée pour la vie de famille La maison propose une organisation sur deux niveaux permettant de profiter de plusieurs espaces de vie et de nuit. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée ainsi que deux chambres. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. L'accès direct au jardin et à la piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Cet espace permet d'imaginer une vie quotidienne tournée vers l'extérieur, avec des moments de détente en famille ou entre amis. La présence de deux chambres à ce niveau offre également une configuration appréciable pour accueillir des enfants, des invités ou envisager un espace de vie de plain-pied selon vos besoins. Un étage supplémentaire offrant de belles possibilités Le rez-de-chaussée accueille un couloir desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Cette organisation permet de disposer d'un véritable espace nuit complémentaire, idéal pour une famille nombreuse ou pour aménager une chambre d'amis et un bureau. L'accès au jardin et au grand garage complète les fonctionnalités de ce niveau. Avec ses cinq chambres réparties sur deux niveaux, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant à chacun de bénéficier de son espace tout en conservant des pièces communes conviviales. Un extérieur privilégié avec piscine Implantée sur un terrain de 1 168 m², la propriété bénéficie d'un jardin offrant un agréable espace de détente. La piscine constitue un véritable atout pour profiter de la période estivale et organiser des moments de convivialité. Le terrain permet également d'imaginer différents aménagements paysagers selon vos envies, tout en profitant d'un cadre résidentiel apprécié. Des annexes particulièrement appréciables La maison dispose d'un grand sous-sol, d'un garage ainsi que d'un carport. Ces espaces complémentaires offrent des solutions pratiques pour le stationnement, le rangement, le stockage ou l'organisation d'un atelier. Une buanderie vient également compléter les équipements de la maison, facilitant l'organisation du quotidien. Les atouts du bien : Maison familiale d'environ 148 m² habitables Terrain de 1 168 m² Cinq chambres Deux salles d'eau Buanderie Salon-séjour et cuisine aménagée Accès au jardin depuis les espaces de vie Piscine Grand sous-sol Garage et carport Centre du village accessible en environ 10 minutes à pied Transports TCL à environ 5 minutes Un emplacement recherché à La Tour-de-Salvagny La Tour-de-Salvagny séduit par son cadre résidentiel, son environnement verdoyant et son esprit village. La proximité du centre permet de profiter des commerces et des commodités, tandis que les transports TCL facilitent les déplacements vers les communes voisines et la métropole lyonnaise. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable, de volumes généreux et d'un extérieur avec piscine. TOUR IMMO – Votre agence immobilière locale Présente depuis plus de deux décennies à La Tour-de-Salvagny, notre agence vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et de gestion immobilière. Dirigée par Éric Devanlay, Tourellois, notre équipe met sa connaissance du marché local et son expérience à votre service pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une

Réf : G3778

TOUR IMMO

PIEGROS LA CLASTRE379 900 €

Maison à vendre maison aurons - 4 pièces - 102 m²

PIÉGROS-LA-CLASTRE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE MONTAGNE

Dans un environnement privilégié, au cœur de la vallée de la Drôme, découvrez cette maison construite en 2002, implantée sur une belle parcelle de 3 219 m² et profitant d'une vue dégagée sur les montagnes. Elle développe 102,21 m² habitables pour une surface totale de plus de 222 m². De plain-pied, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce maîtresse est sans conteste le vaste séjour de plus de 47 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur. Il est complété par une cuisine indépendante de 6,30 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une généreuse salle de bains de 8 m² et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le cadre séduira les amoureux de nature et de tranquillité : une belle parcelle arborée de plus de 3 200 m², des espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours et surtout une superbe perspective sur le relief environnant. Un sous-sol aux possibilités exceptionnelles. Véritable valeur ajoutée de cette propriété : un sous-sol de 111,34 m² situé sous l'ensemble de la maison, comprenant un vaste garage, un espace atelier ainsi qu'un WC. Un second espace atelier est également aménagé sous la terrasse. De quoi satisfaire aussi bien les besoins de stationnement et de stockage que les passionnés de bricolage, artisans ou personnes recherchant de généreuses surfaces annexes. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au bois et d'un chauffage gainable air/air, d'un chauffe-eau thermodynamique, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une toiture en tuiles annoncée en bon état et de volets bois. Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, une belle qualité de vie et un environnement naturel remarquable, tout en bénéficiant d'importantes surfaces annexes. Prix : 379 900 € – Honoraires à la charge du vendeur. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Bien proposé par Mélissa LEPLAT, agent commercial(981 913 528 ROMANS).

Réf : 2617

GUY HOQUET IMMOBILIER CREST

NICE225 000 €

Maison à vendre maison aurons - 3 pièces - 40 m²

NICE - MAISON INDIVIDUELLE - 3 PIÈCES - TERRASSE - RENOVE

Nice Saint Sylvestre venez découvrir dans un quartier résidentiel, dans une impasse au calme absolue cette maison rare sur le secteur. Entièrement rénovée elle se compose de la façon suivante : un spacieux salon/séjour avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur une belle et grande terrasse de 20m², deux petites chambres, une salle d'eau avec un toilette. Pas de charge. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces, et universités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 86780370

Reussite Immo Nice

NANS-LES-PINS500 000 €

Maison à vendre maison aurons - 5 pièces - 100 m²

Villa

83860 nans-les-pins - jas de rouquier - maison individuelle t4 de 96 m² - terrain arboré de 2 200 m² - piscine 8 X 4 M - terrasse de 70 m² - garage - fort potentiel d'agrandissement - calme absolu - dpe b - guillaume carvin - efficity vous propose, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant de nans-les-pins, cette charmante maison individuelle de 96 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 200 m², à proximité du massif de la sainte-baume. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son cadre naturel, ses nombreux arbres et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, offrant une véritable sensation d'espace et d'intimité. La maison bénéficie d'une superbe terrasse carrelée d'environ 70 m², véritable prolongement des pièces de vie, permettant de profiter d'un espace repas convivial, d'un salon de jardin et de coins détente, avec un store banne pour davantage de confort. Un cheminement paysager mène à l'espace piscine, particulièrement séduisant avec son bassin coque de 8 X 4 M, ses oliviers, ses murets en pierre et ses plages aménagées. Un véritable havre de paix aux accents provençaux, complété par un chalet en bois accueillant les équipements techniques de la piscine, offrant du rangement supplémentaire et avec une pompe a chaleur pour la piscine. À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée de 8,85 m², une chambre de 12,54 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec wc de 8,72 m². Cet agencement permet de profiter pleinement d'une VI de plain-pied. l'étage accueille deux chambres supplémentaires de 12,69 m² et 12,19 m², ainsi qu'un wc indépendant. Un garage attenant de 18,98 m² complète l'ensemble. La propriété présente également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'étudier une extension attenante d'environ 100 m² supplémentaires, permettant d'envisager de nouveaux espaces de vie, une suite parentale ou un agrandissement familial. Ce projet reste soumis aux règles d'urbanisme applicables et à l'obtention des autorisations nécessaires. Construite en 1987, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment l'installation en 2022 d'une pompe à chaleur air/eau atlantic, d'un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres et le renforcement de l'isolation des combles. Elle dispose également de climatisations, de menuiseries en double vitrage, de volets battants remplacés en 2019 et d'un ravalement de façade repris en 2026. Ces équipements contribuent à une excellente performance énergétique, avec un dpe classé b (90 kwh/m²/an) et un ges classé a, pour des dépenses annuelles estimées entre 710 € et 1 040 €, selon les prix de référence 2021, 2022 et 2023. La surface habitable mesurée est de 95,93 m², pour une surface au sol de 100,07 m², hors garage. La taxe foncière 2026 s'élève à 1 884 €. l'assainissement individuel est actuellement en service et fonctionne normalement selon les propriétaires. Toutefois, l'installation ne répondant plus aux exigences réglementaires actuelles, des travaux de mise en conformité sont à prévoir. Un devis détaillé sera présenté aux acquéreurs afin qu'ils puissent anticiper sereinement cette intervention. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez guillaume carvin - efficity au 06 25 37 01 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume carvin - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de marseille sous le n°949430789 siège social du mandant : ef

Réf : 229284

EFFICITY

STE MARIE570 000 €

Maison à vendre maison aurons - 6 pièces - 200 m²

Un bijou rare en bord de mer aux horizons panoramiques

Situé en front de mer, découvrez une maison 2 faces entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès le 1er étage, la mer à perte de vue séduit immédiatement grâce à une grande pièce de vie de 45 m², lumineuse et épurée, ouverte sur une terrasse plein est. À l'ouest, une seconde terrasse permet de profiter du soleil couchant. Le 2e étage abrite une suite parentale exceptionnelle de plus de 35 m² avec sa terrasse privative, offrant des panoramas uniques du lever du soleil. En rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un espace buanderie/loggia permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Chaque niveau bénéficie de ses terrasses et d'une luminosité incomparable. Rare sur le marché, ce bien conjugue élégance, confort moderne et emplacement d'exception. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 12324

Coldwell Banker Must Immobilier