Mots-clés : maison avec 2 appartement ou 3

Le charme discret d'un ancien moulin

Au coeur du centre historique de Balaruc-le-Vieux, au pied des remparts, cette ancienne partie du Moulin de Portaiguières, édifié au XVIIème siècle, abrite aujourd'hui un lieu de vie singulier où l'authenticité dialogue avec une rénovation soignée. Derrière un portail en ferronnerie réalisé par un artiste, une cour intérieure intimiste donne le ton. Véritable prolongement de la maison, elle invite aussi bien aux dîners d'été qu'aux jeux des enfants, tout en desservant l'entrée de l'habitation et plus de 130 m² de surfaces annexes comprenant un vaste garage d'environ 60 m², une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités d'usage. Un élégant escalier mène ensuite à l'appartement. Dès la porte franchie, l'atmosphère surprend. La pierre apparente, les parquets anciens et la lumière composent un véritable cocon où le calme et la sérénité deviennent une évidence. Développant plus de 120 m², l'appartement révèle des espaces de vie chaleureux où le charme de l'ancien se dévoile avec évidence. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour, tandis que la pierre apparente, les parquets anciens et la lumière créent une atmosphère douce et profondément apaisante. On oublie presque que l'on se trouve au coeur du village tant le calme et la sérénité s'imposent naturellement. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une suite avec un grand placard et sa salle de bains privative. Cette dernière, avec sa baignoire d'angle et sa décoration singulière, invite à la détente. Une seconde salle d'eau, récemment créée, vient prolonger avec délicatesse l'harmonie des lieux. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète harmonieusement l'ensemble. Les pièces de vie profitent d'une agréable ouverture sur les espaces naturels bordant la crique de l'Angle, un panorama durablement préservé grâce au classement en zone naturelle des parcelles voisines. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un beau potentiel d'évolution et pourront, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires, accueillir un espace de vie supplémentaire ou laisser place à une agréable tropézienne. À deux pas des commerces, des écoles et des promenades, cette adresse conjugue le charme d'un village chargé d'histoire avec la proximité immédiate de Sète, de l'étang de Thau et des principaux axes de communication. Une copropriété sans syndic, sans charges et sans procédure complète les prestations de ce bien atypique. Bien soumis au statut de la copropriété CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607 et 2175€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Copropriété de 3 lots (). Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Exclusivité - Domaine Privé du Cap Bénat - Maison de 272 m² - 6 chambres - Piscine - Garage

Dans l'environnement préservé du Cap Bénat, cette propriété d'environ 270 m² profite d'un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m², d'une belle vue mer depuis l'étage et d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. À quelques minutes à pied des plages et des tennis du Domaine, elle offre une suite parentale vue mer, trois chambres,deux salles de bains, de généreux espaces de vie ainsi qu'un appartement indépendant avec deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau et un séjour/cuisine idéal pour recevoir. Piscine 5 x 12 m, terrain de pétanque, garage et jardin méditerranéen paysagé complètent ce véritable havre de paix, au sein de l'une des adresses les plus exclusives de la Côte d'Azur. Le Cap Bénat est un domaine privé, sécurisé et à vocation familiale, où il fait bon vivre tout au long de l'année. Niché dans un environnement naturel exceptionnel, il offre un cadre de vie paisible entre mer et pinède, propice à la détente et à la sérénité. Le domaine est réservé à un usage résidentiel et familial, ce qui contribue à préserver son calme et son caractère exclusif. Idéalement situé, le Cap Bénat se trouve à seulement une trentaine de minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères ainsi que de la gare TGV de Hyères, offrant une excellente accessibilité tout en restant préservé de l'agitation. Enfin, la mythique Saint-Tropez est accessible en moins d'une heure, en voiture ou en bateau, permettant de profiter facilement de son port, de ses plages et de son animation tout en retrouvant, au Cap Bénat, un art de vivre authentique et privilégié. Propriété située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Dossier complet sur demande. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4260€ ~ 5780€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

Propriété de caractère avec piscine / Immeuble 9 appartement

Au coeur du village de La Rouvière, cette remarquable propriété en pierre incarne tout le charme et l'authenticité de l'architecture méridionale. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoile un ensemble immobilier exceptionnel offrant plus de 613 m2 habitables, organisé comme un véritable lieu de vie unique. Entièrement empreinte de caractère, la propriété dévoile une architecture authentique mêlant murs en pierre apparente, pièces voûtées, volumes généreux et terrasses tropéziennes offrant de belles perspectives sur le village et les paysages environnants. L'ensemble se compose aujourd'hui de neuf appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre compteur électrique Linky neuf, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'exploitation. Cette configuration rare permet d'envisager différents projets selon les envies et les besoins. La propriété peut ainsi convenir parfaitement pour : - une grande maison familiale ou résidence secondaire - un projet de gîtes ou chambres d'hôtes - un lieu de vacances pouvant accueillir famille et amis - un projet touristique ou événementiel - un investissement patrimonial avec plusieurs logements - ou encore un projet de division pour un marchand de biens, l'organisation actuelle facilitant la création de lots distincts. Chaque espace possède sa propre atmosphère, tout en conservant une cohérence architecturale qui donne à la propriété l'allure d'un petit hameau privé. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement paisible, offrant un lieu de détente privilégié lors des belles journées méditerranéennes. La propriété bénéficie également d'un important travail structurel récemment réalisé, avec la reprise complète des fondations de l'ensemble du bâtiment, apportant un niveau de sécurité et de sérénité particulièrement appréciable pour un bien de cette nature. Les points forts - Plus de 613 m2 habitables ; - Propriété en pierre de caractère ; - Plusieurs logements indépendants ; - Terrasses et espaces extérieurs ; - Piscine ; - Vues dégagées ; - Potentiel exceptionnel pour projet familial ou touristique. Rare par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'exploitation, cette propriété constitue un lieu de vie singulier et inspirant, idéal pour les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un projet unique dans le sud de la France. Prix : 1 100 000 EUR honoraires d'agence inclus Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nicolas DIAZ

Quartier Champs-Élysées- Studio rénové calme et lumineux en étag

Paris VIII - Champs-Élysées/Faubourg-du-Roule Exclusivité - À proximité immédiate de l'avenue des Champs-Élysées, au sixième étage par ascenseur d'un immeuble moderne sécurisé et bénéficiant des services d'un gardien, découvrez ce charmant studio de 31,30 m² (loi Carrez). Baigné de lumière et offrant un calme très appréciable, ce bien dévoile un plan parfaitement optimisé. Il s'ouvre sur une entrée qui dessert un bel espace de vie, permettant aisément d'aménager un coin nuit distinct. Atout rare pour cette surface, l'appartement dispose d'une cuisine séparée et équipée. Une salle de bains intégrant des toilettes vient compléter cet agencement fonctionnel. Véritable havre de paix au cœur d'un quartier dynamique, ce bien constitue un pied-à-terre parisien idéal ou un investissement patrimonial de tout premier ordre. DPE : E/332 GES : E/59 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780 € - 1 100 € Copropriété de 88 lots, charges annuelles moyennes : 2 800 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé sur la très prestigieuse avenue de Friedland, ce bien bénéficie d'une localisation de tout premier plan au cœur du convoité 8ème arrondissement. Véritable trait d'union entre la majestueuse place de l'Étoile et le boulevard Haussmann, cette artère élégante incarne le rayonnement international et le chic parisien. Cet emplacement stratégique, au sein même du Quartier Central des Affaires (QCA), répond parfaitement aux exigences d'une clientèle recherchant un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial de haute sécurité. Le quartier vibre au rythme des grandes maisons de luxe, des sièges d'entreprises internationales, des palaces et des restaurants étoilés, le tout dans un écrin architectural d'une grande noblesse. À quelques pas seulement de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, ce secteur offre également une mobilité absolue pour une clientèle d'affaires, notamment grâce au pôle d'échanges de Charles de Gaulle - Étoile (métros et RER). Une adresse rare, alliant l'effervescence de la capitale à la pérennité d'un placement immobilier de choix.

A vendre - Appartement de réception - Parfait État - Immeuble Walter

Une propriété parisienne vraiment unique. Autrefois l'appartement du légendaire couturier Pierre Balmain, cette résidence remarquable a été entièrement rénovée, équipée et décorée. Un service de conciergerie personnalisé complet est la touche finale à cette offre incomparable. Situé dans le prestigieux complexe Walter Buildings, cet appartement crée une impression sensationnelle avec ses détails extraordinaires et son look "jungle chic" audacieusement distinctif. Les architectes d'intérieur ont ingénieusement configuré le vaste espace de réception pour accentuer son espace tout en transmettant une ambiance sereinement intime. La résidence comprend deux étages privés avec quatre suites spacieuses, chacune avec des vestiaires et des baignoires somptueusement aménagés. L'interaction subtile de bois exotiques, de marbres rares, de fibres naturelles et de cuir brut anime l'atmosphère de cette retraite magique. Savourez le calme et la sérénité des grands espaces, en plein cœur de Paris. COMMODITÉS * Clé en main meublé et équipé * Climatisation extra silencieuse avec possibilité de chauffer ou de refroidir indépendamment chaque pièce * Ventilation à double flux, * Chauffage y compris chauffage au sol dans toutes les salles de bains * Spécifications de l'hôtel de luxe pour la plomberie permettant l'utilisation simultanée de toutes les salles de bains * Buanderie professionnelle et équipement * Système domotique dans toute la maison, permettant le contrôle des lumières, de la musique, des volets, de la climatisation, des systèmes A/ V, de la sécurité * Connexion Internet haut débit, installation de téléphone PBX * Équipé de systèmes A/V et HiFi haut de gamme partout * Systèmes sophistiqués d'alarme antivol et incendie * Caméras de vidéosurveillance de sécurité

Paris VI - Charmant deux pièces au coeur de Saint-Germain-des-Pr

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, au quatrième étage d'un immeuble ancien aux parties communes soignées, Engel & Völkers vous propose un appartement de deux pièces , exposé sud. L'appartement d'une superficie de 31,24 m² Carrez offre une belle pièce de 27 m² Carrez avec sa cuisine ouverte équipée, un coin nuit et une salle d'eau avec toilettes. Ce joli pied-à-terre parisien bénéficie des commodités de Saint-Germain-des-Prés tout en étant au calme. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Bien soumis au statut de coproprie?te? - Coproprie?te? de 23 lots Charges annuelles du lot concerne? :1 448 € . Proce?dure en cours : Non DPE : E (304) ­GES : C (12) Estimation des cou?ts annuels d'e?nergie du logement : 930€ à 1 290€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, cette adresse séduira une clientèle en quête d'une localisation signature, idéale pour vivre Paris dans sa version la plus raffinée. Le quartier présente un art de vivre parisien rare et séduit par son esprit village et arty: élégance discrète, galeries d'art, maisons d'édition, cafés mythiques, musées, tables gastronomiques dans l'un des quartiers les plus convoités de la Rive Gauche. L'atout majeur: une atmosphère patrimoniale et intellectuelle, intimiste et prestigieuse où chaque déplacement devient un plaisir. le Jardin du Luxembourg se rejoint en 10 min à pied. Le quartier bénéficie de nombreux établissements scolaires et universitaires prestigieux. Métro le plus proche: Saint-Germain-des-Prés (ligne 4); Mabillon (ligne 10)

CANTARON MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Cette grande maison de 146 m² avec terrain est située dans le secteur de Cantaron, un secteur paisible mais restant proche des axes principaux. Maison sur 2 niveaux divisée en 2 appartements un T3 comprenant une cuisine, une buanderie, un séjour, deux chambres, dressing, salle d'eau et wc séparé. Et en rez de jardin un T2 avec pièce de vie, chambre et salle d'eau/WC. Une terrasse fait également partie de la maison au rez-de-chaussée. Terrain de 6114 m²dont un terrain de 1585 m² constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?

Maison Hossegor au calme

Maison familiale à 2 km du Lac d'Hossegor et proche du golf. Située dans un environnement calme et boisé, au fond d'une impasse, Cette maison d'environ 190 m² sur deux niveaux indépendants et modulable est idéale pour les amoureux de la nature. Elle peut également être adapté pour une activité professionnelle indépendante. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée (101 m²) :Entrée accueillante Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée Cellier Salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse de 14 m² Deux chambres confortables partageant une salle d'eau Toilettes séparées Étage (89 m²) :Entrée indépendante Cuisine séparée aménagée et équipée Salon/séjour spacieux Deux chambres supplémentaires Salle de bains Toilettes séparées Deux belles terrasses offrant une vue dégagée sur les pins À l'extérieur : Belles terrasses avec une vue dégagée sur la pinède. Jardin. Maison mitoyenne d'un coté, séparée en 2 appartements, possibilité de réunir les 2 niveaux pour créer une seule maison familiale. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA A VENDRE EN BORD DE MER 6 PIECES GARAGE PARKING, A FREJUS

Découvrez cette villa des années 60 à vendre à Fréjus, idéalement située en bord de mer avec une exposition ouest. Cette propriété de 150 m² habitables sur un terrain de 869 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur un deux niveau. La villa est divisée en 2 appartements de 3 pièces chacun, offrant la possibilité de créer une seconde habitation sur la parcelle, ce qui en fait un excellent investissement ou un projet pour un marchand de biens. L'intérieur comprend une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 salles d'eau, 2 WC, et un séjour lumineux avec cheminée. Le chauffage est assuré par des radiants et une climatisation réversible électrique. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. La maison est calme, avec des fenêtres en double vitrage et des volets mixtes manuels et électriques. À l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses, un garage simple, 3 places de parking extérieures, ainsi qu'un système d'alarme pour votre sécurité. La villa nécessite des travaux de rénovation. La localisation est idéale, proche des commodités, Vous bénéficiez également de la proximité de la mer pour un cadre de vie agréable.

vente appartement 2 Pièce(s)

PEGOMAS 2PIECES//CLIMATISATION//TERRASSE Bel appartement au 1er étage de type 2 pièces de 29 m² et une superbe terrasse de 38m² Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, proche de toutes commodités. Petite copropriété de 5 appartements seulement entièrement restaurée dans une ancienne maison dont la toiture et les façades ont été refaites également (très faibles charges) Vous y découvrirez un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée,1 chambre, une salle de douches et toilette. Possibilité d'acquérir en supplément un garage à 20000€ Cet appartement sera livré en JUIN Ce bien vous est proposé par l'agence Cot'ouest immobilier promenade au 04 92 09 77 20

VILLA À VALESCURE PROCHE GOLFS AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT EXCLUSIVITÉ

BERSAN Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette agréable villa située à Saint-Raphaël, dans le secteur recherché de Valescure, au coeur d'un environnement verdoyant et à proximité immédiate des golfs. La maison propose une organisation fonctionnelle avec de beaux volumes. De plain-pied, une chambre parentale avec salle d'eau privative bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Le séjour double et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte, prolongée par l'espace jardin et la piscine de forme libre, sans vis-à-vis. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Des WC de courtoisie sont également présents au rez-de-chaussée. Un appartement indépendant vient enrichir l'ensemble, offrant une solution idéale pour recevoir ou envisager un usage locatif. La propriété est bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec plusieurs emplacements de stationnement et un cadre de vie calme et agréable. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

EXCEPTIONNEL 3 PIÈCES HAUT DE GAMME – AUX PORTES DE MONACO

Une Adresse d'Exception aux Portes de Monaco. Idéalement ancré à Beausoleil, à quelques minutes à pied des somptueux jardins de la Petite Afrique, du mythique Casino de Monaco et du Port Hercule, cet emplacement confidentiel offre un accès immédiat aux fastes et commodités de la Principauté tout en préservant la quiétude et l'intimité d'un havre privilégié. Dès l'entrée de cet appartement de 3 pièces, la lumière naturelle baigne généreusement les volumes. Le vaste séjour avec cuisine ouverte, véritable cœur chaleureux de la maison, s'ouvre grand sur un premier balcon filant de plus de 12 m², idéal pour savourer le climat méditerranéen et la douceur des soirées azuréennes. Le coin nuit se compose de deux chambres accueillantes, dont l'une se prolonge vers un second balcon intime et préservé grâce à son pare-vue en verre dépoli. Une salle de bains contemporaine aux finitions soignées et des espaces de rangement astucieux complètent ce cadre intime et fonctionnel. Entre élégance contemporaine, prestations haut de gamme et proximité immédiate avec la Principauté, ce cocon rare offre un cadre de vie absolument unique. Prestations de Haute Facture : - Climatisation réversible gainable invisible pour un confort thermique sur-mesure. - Parquets nobles contrecollés dans les espaces de repos, dalles de grès cérame grand format. - Menuiseries minimalistes en aluminium et occultations motorisées. - Normes environnementales et acoustiques strictes (RE 2020). - Sécurité d'élite : porte blindée A2P, contrôle d'accès intelligent et halls dessinés par un architecte d'intérieur. Prix hors stationnement : 775 000 € Box en sous-sol sécurisé : 80 000€ Prix total : 855 000 € Date de livraison : 4e trimestre 2027 Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) pour optimiser votre investissement. - Confort acoustique et thermique optimal grâce aux dernières normes en vigueur (RT2012 / RE2020). - Maîtrise des charges au quotidien grâce à la haute performance énergétique du bâtiment (BBC). - Tranquillité absolue couverte par la garantie constructeur décennale. - Soutien financier avantageux, avec l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite selon conditions. - Personnalisation sur-mesure de votre futur intérieur selon vos aspirations. - Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière durant les deux premières années. => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts dédiés à chaque étape de votre projet. - 15 ans de savoir-faire et d'expertise reconnue sur le marché immobilier. - Un gain de temps précieux grâce à une recherche d'appartements entièrement personnalisée. - Un interlocuteur unique pour un suivi fluide et privilégié. - Le Prix Direct Promoteur garanti, sans intermédiaire (Pas de frais d'agence !) - Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre acquisition. - Un accès privilégié à plus de 150 résidences en cours dans la région. Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. _________________________________________________________________ ENGLISH An Exceptional Address at the Gates of Monaco. Ideally anchored in Beausoleil, just a few minutes' walk from the sumptuous gardens of Petite Afrique, the legendary Casino of Monaco, and Port Hercule, this confidential location offers immediate access to the splendor and amenities of the Principality while preserving the peace and intimacy of a privileged haven. From the moment you enter this 3-room apartment, natural light generously bathes the volumes. The vast living room with an open-plan kitchen, the true warm heart of the home, opens wide onto a first continuous balcony of over 12 m²,

Maison Individuelle avec Jardin LANTERNE

Nous vous présentons en exclusivite à la vente, une jolie maison individuelle de type 6 pièces de 80 m2 avec terrain de 721 m2. La maison est maintenant divisée en deux appartements de 40m2 chacun. Idéalement situé dans le quartier de Fabron LANTERNE, à proximité des transports en commun et commerces. Cette maison est composée de 2 niveaux : Au rez de jardin : Un séjour avec cuisine , 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage : Un séjour avec cuisine, deux chambres avec placard, un WC indépendant, une salle de bains. Beau potentiel ! Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle du bien.