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CAP D'ANTIBES – BACON – EXCLUSIVITÉ KRETZ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE VUE MER – OPPORTUNITÉ RARE

KRETZ vous propose en exclusivité, au cœur du très recherché Cap d'Antibes, dans le prestigieux secteur de Bacon, cette propriété de caractère offrant une opportunité rare d'acquérir une villa familiale sur l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur. Un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied des plages de la Garoupe et du célèbre sentier du littoral du Cap d'Antibes. Développant environ 250 m², la maison séduit par son charme, ses beaux volumes et son atmosphère authentique. Les espaces de réception, lumineux et généreux, se composent d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un espace lecture, le tout largement ouvert sur une grande terrasse dînatoire. À l'étage, les espaces nuit bénéficient de très belles terrasses avec vue mer. La suite parentale s'ouvre sur son propre balcon, tandis que deux autres chambres particulièrement confortables profitent d'une grande terrasse commune tournée vers la Méditerranée. Ces espaces prolongent naturellement les chambres et invitent à profiter pleinement de la lumière et de la douceur de vivre du Cap d'Antibes. La propriété compte au total 5 chambres, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et invités, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. À l'extérieur, la villa dévoile l'un de ses plus beaux atouts : de magnifiques jardins paysagers, parfaitement entretenus, où une végétation méditerranéenne généreuse côtoie de superbes arbres centenaires. Plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, tandis que la piscine s'intègre naturellement dans cet environnement verdoyant et préservé. La propriété dispose également d'un remarquable potentiel de valorisation. Quelques travaux de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d'en révéler pleinement le potentiel, tout en préservant son caractère et son élégance. Avec son nouveau positionnement, cette villa constitue aujourd'hui une opportunité particulièrement attractive au Cap d'Antibes : une adresse emblématique, de beaux volumes, des vues mer, un magnifique jardin et la possibilité de créer une propriété unique à son image.

SAINT RAPHAEL ANTHEOR Face à la mer

Rare, vue imprenable face à la mer et aux roches rouges de l'Esterel, accès crique en 2 mns les pieds dans l'eau Gare d'Anthéor à 5 mns à pied Domaine d'ANTHÉOR PLAGE Maison de 110 m2 entièrement rénovée par architecte en 2011 avec matériaux de qualité et très bien entretenue En rez de jardin : Vue mer extraordinaire de la pièce à vivre de 43.60 m² (cuisine, repas, séjour) avec terrasse de 15.82m² ! dégagement, WC. A l'étage deux chambres vue mer (12.89 m² et 13,12 m²) et une chambre sur jardin (10,13 m²), deux salles de douche dont une avec WC (5.17m²) et un placard En rdc pièce de 13.44m² avec mezzanine pour couchage, salle de douche avec WC. Petite cave à vin Prestations de qualité, climatisation réversible, huisserie de qualité DV, Terrain à l'arrière de la maison, au niveau de la pièce à vivre offrant un très agréable patio, pour repas en extérieur, tout en maintenant la vue mer Espace détente avec terrasse en bois et implantation Jacuzzi prévue Un maximum de confort avec un minimum de travail et de frais d'entretien. Grand garage fermé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ascain coeur de village - Maison 3 chambres avec terrasse

Au cœur d'Ascain, à deux pas de la place du Fronton, j'ai la fierté de vous présenter, en exclusivité, cette authentique maison de village qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Derrière sa façade blanche aux volets rouges, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et singulière, sublimée par la pierre apparente, le bois ancien et le caractère de ses éléments d'origine. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois, offre un espace convivial et accueillant, prolongé par une cuisine ouverte propice aux moments de partage. L'escalier d'origine, véritable témoin de l'histoire de la maison, participe pleinement à son authenticité. À l'extérieur, une agréable terrasse pavée et ensoleillée vous accueillera. L'espace nuit se présente avec trois chambres, offrant de multiples possibilités pour recevoir famille et amis ou aménager un espace de travail. Une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants et place du Fronton sont à quelques pas. Une situation idéale. À vélo, Saint-Jean-de-Luz est accessible en une quinzaine de minutes, permettant de rejoindre facilement le littoral et ses plages. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique au cœur du Pays basque, entre charme de l'ancien et art de vivre. Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier Maison BONAPARTE -Art de vivre, joignable au 06 01 73 96 62. Afin de garantir la qualité des échanges et d'accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement.

Propriété de 310 m2 à vendre proche du village de Grimaud

Très belle maison de style provençal sur un terrain arboré de 4086 m2 offrant une vue imprenable sur le village de Grimaud, son château et la campagne environnante. Elle comprend l'habitation principale sur 2 niveaux avec un grand séjour avec cheminée, mezzanine, une salle à manger, une grande cuisine, 3 chambres plus un bureau et 2 salles de bains/douche. Plus un appartement indépendant de 3 chambres. Le tout pour une surface totale de 310 m2. La propriété dispose également d'une annexe en pierre aménagée en garage et cuisine d'été. Très beaux matériaux, maison de construction traditionnelle, très bien entretenue. À la vente dans l'agence Carine Thoniel Immobilier

AU CŒUR DE SAINT-MARTIN-VÉSUBIE – ÉLÉGANT 5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

À quelques pas du centre de Saint-Martin-Vésubie, découvrez ce bel appartement de 89,40 m² entièrement rénové, proposant des prestations de qualité et une décoration contemporaine. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour avec insert, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un ensemble chaleureux et convivial. L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une configuration idéale pour une résidence principale, une maison familiale à la montagne ou un pied-à-terre permettant d'accueillir confortablement. Situé dans la partie basse du village, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied commerces, restaurants et commodités. Un parking est également disponible à proximité. Un appartement clé en main, alliant confort moderne et douceur de vivre au cœur de la Vésubie.

A VENDRE Maison Lorgues 6 pièces 167 m2- Piscine- Garage

À VENDRE LORGUES VILLA BASTIDE AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE Un véritable havre de paix à découvrir ! Construite en 2008, cette belle villa de type bastide développe environ 168 m² habitables sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant ainsi que deux suites, chacune disposant de son espace cuisine et de sa salle d'eau ou salle de bains. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une belle terrasse couverte viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, place à la douceur de vivre ! Le terrain de 2 000 m², entièrement clos et arboré, profite d'une belle piscine 9 x 5 m au sel, de plusieurs terrasses, d'un forage et d'un garage indépendant avec eau et électricité. Sans vis-à-vis, exposée Sud/Ouest, avec une vue dégagée, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant à seulement environ 5 km du village et des commerces. Climatisation réversible, double vitrage, Forage, beaux volumes et environnement privilégié : une propriété qui mérite vraiment une visite pour en apprécier tout le charme. Stéphane SCARPITTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 190 389 - DRAGUIGNAN.

Biot terrain constructible

BIOT - Hautes vignasses Quartier recherché - terrain plat à bâtir de 880 m2 - calme absolu - expo sud - vue dégagée colline - Possibilité de construire une maison d'environ - bâti à démolir - Zone UJb Emprise au sol maximale 20% Constructibilité pour maison de 260 m2 à 280 m2 * * Sous réserve des vérification avec le PLU de Biot et d'un architecte UNIQUE SUR LE MARCHE

PROCHE DE VALBONNE : Villa de Luxe Récemment Construite avec Piscine et une Maison d'Invités

Située à proximité de Valbonne, cette villa de luxe récemment construite incarne l'élégance et le confort moderne. Conçue avec des matériaux de haute qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain et espaces généreux. La villa se compose de plusieurs niveaux, comprenant un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte équipée de manière haut de gamme, ainsi qu'une salle à manger. Chaque espace bénéficie d'une luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées, qui offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. Elle dispose de quatre chambres en suite, chacune avec son propre dressing et de nombreux rangements. Une charmante maison d'invités, indépendante, permet d'accueillir famille et amis en toute intimité. L'espace extérieur, quant à lui, offre une grande piscine entourée d'une terrasse en pierre, créant ainsi un cadre privé et exclusif. De nombreux espaces de détente, un jardin parfaitement aménagé et une cuisine d'été invitent à profiter pleinement des repas en plein air. La villa inclut également une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin, ainsi qu'une buanderie et une cave technique, apportant tout le confort nécessaire à un mode de vie moderne. Le terrain plat, bien que privé et non vis-à-vis, présente un jardin soigné avec des arbres typiques de la région provençale, ainsi qu'un terrain de boules et un potager. Son emplacement est idéal, offrant un accès rapide à Valbonne et à toutes les commodités locales, écoles, commerces et golfs. L'aéroport international se trouve à seulement 20 minutes, facilitant les déplacements pour les voyageurs. À voir absolument ! Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville en meulière, secteur Marie-Curie, à deux pas du RER B Robinson

En exclusivité chez Barnes, à Sceaux, au sein de la recherchée sectorisation Marie Curie, à deux pas du RER Robinson et de ses commerces, cette maison meulière de la fin du XIXe siècle offre un équilibre rare entre charme ancien, élégance d'époque et volumes familiaux. L'accès se fait par une impasse latérale, via un portillon ouvrant sur un jardin intime, à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², la maison développe 145 m² au sol, répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol de 40m² et un garage de 17m². À l'intérieur, l'entrée conserve toute la poésie des maisons de caractère. Les carreaux de ciment anciens, la belle hauteur sous plafond et l'escalier en bois à volée tournante composent une atmosphère élégante aux accents parisiens. Le rez-de-chaussée accueille un séjour agrémentée d'une cheminée, d'un parquet ancien et de moulures au plafond. Dans son prolongement, une grande cuisine dînatoire de plus de 16 m² constitue une véritable pièce de vie, conviviale et fonctionnelle au quotidien. Le premier étage propose trois chambres, une vaste bibliothèque aménagée dans le dégagement, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace dressing. Sous les combles, le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec dressing et des toilettes indépendantes. Le sous sol prolonge la fonctionnalité de la maison avec une buanderie, deux grandes caves et la chaufferie. Un garage accessible depuis l'extérieur ainsi qu'une place de stationnement dans l'allée complètent l'ensemble. Rénovée et soigneusement entretenue, la maison a bénéficié d'améliorations significatives comme une toiture refaite et isolée en 2025 ainsi qu'une chaudière installée en 2020. Aevc 185 m² de surfaces utiles, cette maison offre une organisation fluide et équilibrée, pensée pour accompagner une vie de famille dans la durée. Votre consultante BARNES, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3070€ ~ 4170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

LES ARCS - MAISON COUP DE COEUR 4 CHAMBRES RÉNOVÉE AVEC PISCINE

Maison coup de coeur au coeur des Arcs-sur-Argens, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, et à proximité de la gare TGV. Entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, cette maison offre un univers résolument contemporain, élégant et raffiné. Son aménagement, pensé dans les moindres détails, lui confère une atmosphère digne d'une maison de magazine, tout en conservant une véritable fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-salle à manger de près de 50 m², prolongé par une superbe cuisine ouverte entièrement équipée et une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit parfaitement indépendant avec une chambre parentale, son dressing et sa salle d'eau avec toilettes. Un bureau, pouvant facilement être utilisé comme seconde chambre, complète ce niveau. Autre véritable atout de cette maison : une magnifique véranda de plus de 30 m² avec immense verrière, offrant une pièce supplémentaire particulièrement agréable. Espace de jeux pour les enfants, salon de détente, bureau, jardin d'hiver ou prolongement du séjour selon les saisons... les possibilités sont nombreuses. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. La maison bénéficie par ailleurs de nombreux rangements, d'un espace atelier/buanderie et de la climatisation, pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : terrasse couverte avec cuisine d'été, pergola, plusieurs espaces de stationnement et abris pour les véhicules, ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Une maison rare et particulièrement séduisante Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale facile à vivre qu'à ceux souhaitant disposer d'une élégante résidence secondaire dans le Var, à proximité des principaux axes et de la gare TGV. Son emplacement permet de vivre au quotidien sans voiture, tout en profitant d'un extérieur complet avec piscine et espaces de détente. Surface habitable de la maison 155m² env + véranda 33m² + buanderie 16m²+ dépendances Volumes généreux, rénovation haut de gamme, décoration contemporaine, fonctionnalité, nombreux rangements et emplacement privilégié aux Arcs-sur-Argens : une maison véritablement coup de coeur, aux prestations rares sur le marché. Bien proposé par Valérie DUPAS - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison À Vendre

Amoureux du cachet et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre construite en 1980, idéalement située sur la commune de Baigneaux (33760). Offrant une généreuse surface habitable de 209 m², cette bâtisse pleine de caractère a déjà été rénovée en partie et saura accueillir chaleureusement votre famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie qui constitue le cœur de la maison, sublimée par une magnifique et grande cheminée ouverte. L'espace nuit se compose quant à lui de trois belles chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle au premier étage. Côté confort, l'habitation est équipée d'un chauffage électrique performant, de fenêtres en double vitrage et de volets en bois qui préservent toute l'authenticité de la façade. À l'extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 326 m² comprenant un petit jardin charmant, véritable havre de paix. La propriété dispose également de dépendances qui représentent un formidable potentiel. L'une d'entre elles s'est effondrée avec le temps, mais offre la possibilité légale d'être entièrement reconstruite, ce qui est idéal pour créer un futur atelier, un garage ou un logement indépendant. Veuillez noter que le système d'assainissement par fosse septique est actuellement non conforme et sera à prévoir par les futurs acquéreurs. C'est une véritable maison coup de cœur, alliant le charme de l'ancien à de superbes perspectives d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Émilie Laforgue au 06 14 24 14 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 557

URRUGNE

Dans un environnement calme et prisé, pourvue d' un terrain plat et arboré de 1400 m² pouvant accueillir une piscine, maison d'architecte mitoyenne développant 139 m² habitables. Son entrée dessert une vaste pièce de vie pourvue de nombreuses baies donnant sur terrasses et jardin, un espace parental donnant également sur l'extérieur. Un escalier mène à l'étage pourvue d'une vaste mezzanine menant à une chambre et à sa salle d'eau. Il est possible d'aménager une 3ème chambre sur cette mezzanine. Un grand cellier et des stationnements extérieurs complètent ce bien lumineux et contemporain aux belles hauteurs sous plafonds qui demandera des travaux de rénovation. EXCLUSIVITE

BOTANICA

Architecture du début du XXe siècle, cette échoppe traditionnelle bordelaise de 94 m2 s'inscrit sur un terrain de 103 m2 et offre un lieu de vie unique à proximité immédiate de la place Nansouty, avec ses terrasses et ses commerces animés. Réinterprétée dans les années 90 par un architecte local, la maison a fait l'objet d'une transformation radicale, de la cave jusqu'aux combles. Désossée puis recomposée, elle s'articule autour d'un jeu de passerelles, de plateaux et de transparences, offrant une lecture décloisonnée des volumes et des perspectives qui traversent l'ensemble du lieu. Dès l'entrée, les espaces de vie se dévoilent autour d'un vide central, ouvert sur le bureau en contrebas. Deux garde-corps en bois aux lignes courbes accompagnent le regard, tantôt vers la cuisine sur rue, tantôt le long d'un mur en pierre blonde qui conduit au salon. Sous les solives apparentes de l'étage suspendu, la cuisine équipée prend place dans un volume légèrement surélevé. Baignée d'une lumière traversante d'est en ouest, elle s'ouvre sur une généreuse pièce de vie sous rampant, où salon et salle à manger se déploient sur un sol en béton. Entre les murs de pierre, la matière dialogue avec la lumière. Une verrière triangulaire prolonge les perspectives vers le jardin et efface subtilement la frontière entre intérieur et extérieur. Côté salle à manger, un insert vitré de part et d'autre semble flotter sur une tablette en béton. Dans son prolongement, de larges baies coulissantes en bois s'effacent pour laisser entrer le jardin, écrin végétal à l'abri des regards, pensé comme une extension naturelle de la maison. En surplomb du salon, un volume entièrement vitré semble suspendu dans le vide. Il accueille la chambre et sa salle d'eau, dans une mise en scène où transparence et légèreté redessinent les limites de l'espace. Depuis la cuisine, un escalier mène au souplex, où les voûtes en pierre abritent un bureau ainsi qu'une pièce pouvant accueillir des invités, complétée de rangements intégrés. Loin d'être relégué en sous-sol, cet espace reste pleinement connecté au rez-de-chaussée. Les ouvertures visuelles et la lumière naturelle prolongent la sensation de volume, faisant de chaque niveau une composante d'un ensemble cohérent, singulier et ouvert. Une maison lumineuse, où la nature est omniprésente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr