Mots-clés : maison avec jardin centre ancien

Guilherand-Granges -- Propriété de caractère au coeur de ville

Au centre village de Guilherand-Granges, à quelques minutes de Valence et des bords du Rhône, cette propriété de plus de 320 m2 habitables avec un potentiel d'un total de 500m2 aménageables, offre un cadre de vie rare, entre charme ancien et fort potentiel. L'ensemble se compose de trois habitations attenantes, configurées actuellement en 12 pièces, permettant d'imaginer une grande maison familiale, un projet locatif, une création d'une belle maison d'hotes, ou encore un usage professionnel. Édifiée sur une parcelle plate de 1300 m2, la propriété séduit par son entrée, son jardin arboré et son atmosphère confidentielle en plein coeur de ville. À l'intérieur, certains espaces conservent de beaux éléments d'époque : parquets, boiseries, hauteurs sous plafond et cheminée de caractère. Des travaux permettront de révéler pleinement le potentiel des lieux. Plus de 150 m2 de dépendances, dont un grand garage et un vaste hangar, complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Le terrain permet également d'envisager différents aménagements extérieurs, avec un cadre réglementaire favorable grâce à son classement en zone UA du PLU. Possibilité création piscine. Une propriété singulière, évolutive et pleine de charme, au potentiel rare sur le secteur.

MAISON DE VILLE T5 à 500 m du centre

BRINDAS À proximité du centre et à 2 pas des transports, découvrez cette charmante maison de ville neuve de 86.75 m2 sur terrain de 75 m2 avec jardin privatif de 30 m2 Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pouvant être équipée le tout donnant sur l'extérieur de 30 m2. L'espace nuit propose 3 chambres avec possibilité de parquet stratifié et placards aménagés ainsi qu'un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un buanderie. En annexes, vous bénéficierez de 2 places de stationnement privatives. Cette maison, issue de la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment, séduira par son esprit contemporain tout en conservant le charme de l'ancien, ses prestations modernes et son fonctionnement totalement individuel, sans copropriété. Maison avec extérieurs aménagés et pouvant être livré clé en mains 299 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

Vue mer, piscine et calme absolu - Villa rénovée au Domaine du G

Une rue résidentielle du domaine du Golf, des villas espacées sous les chênes, et pour tout bruit d'été, les cigales. C'est ici, sur 1 175 m² arborés, qu'une villa de 158 m² a été entièrement repensée et récemment rénovée. De plain-pied avec l'entrée, le séjour traversant s'ouvre à l'est et au sud-est : d'un côté la terrasse-balcon et la mer à l'horizon, de l'autre une terrasse couverte à arcades faite pour les longs déjeuners. La cuisine indépendante en L communique avec l'espace repas. Cinq chambres, quatre salles d'eau. La suite parentale occupe l'étage, ses fenêtres cintrées ouvertes sur l'horizon marin. Trois chambres au rez-de-jardin se prolongent de plain-pied vers le jardin et la piscine. Une chambre partage l'étage de l'espace jour. L'écriture intérieure est contemporaine et sobre : carrelage clair grand format, volumes immaculés, douches à l'italienne. Dehors, une piscine d'environ 50 m², une large plage bois, des oliviers et des lauriers-roses. Les plages et le centre-ville sont à cinq minutes. Diagnostic de performance énergétique : 106 (B) Émissions de gaz à effet de serre : 4 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 490 €–2070 € Frais de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Maison familiale de 4 chambres avec vie de plain-pied 3 15

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Montpon-Ménestérol, cette maison traditionnelle construite en 1980 bénéficie d'un environnement verdoyant tout en offrant la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement habitable, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et de potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de 3 150 m2, cette maison développe de beaux volumes et offre une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et largement ouverte sur le jardin. Véritable coeur de la maison, cet espace convivial communique avec une cuisine aménagée équipée d'un îlot central et d'un espace repas, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant une organisation confortable pour une famille ou la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de buanderie, d'atelier, de bureau ou d'espace dédié à une activité professionnelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient de beaux volumes et d'une agréable luminosité. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants apportent un confort appréciable. Chaque chambre donne également accès à des combles de plain-pied, aujourd'hui non aménagés, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le vaste terrain arboré accueille de nombreux arbres et arbustes, un ancien bassin paysager ainsi que plusieurs espaces de détente. La terrasse existante nécessitera une remise en état, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de l'aménager selon leurs envies. Deux garages indépendants de 24 m2 et 16 m2 complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou de bricolage. La maison est parfaitement habitable mais quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Certaines peintures, quelques revêtements et différents éléments extérieurs méritent notamment d'être repris. Prestations Maison construite en 1980 Terrain clos et arboré de 3 150 m2 4 chambres Vie de plain-pied possible Grande pièce de vie avec poêle à bois Cuisine aménagée avec îlot central Double vitrage récent sur l'ensemble de la maison Chauffage électrique complété par un poêle à bois Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Deux garages indépendants de 24 m2 et 16 m2 Nombreux espaces de rangement Taxe foncière : 1 500 EUR Diagnostics en cours Ses beaux volumes, son agréable jardin, sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités et son fort potentiel de valorisation en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite permettra d'en apprécier pleinement toutes les qualités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET au 06 80 98 62 08 ou par courriel à . Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne no 833 277 783, auprès de EXPERTIMO. Mandat no110135 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Square St Paul lot 1 - T3 avec jardin et garage

Caroll de l'agence BEAUFILS immobilier & patrimoine a le plaisir de vous proposer la commercialisation de l'opération Square Saint-Paul, un programme de 3 logements rénovés soit 2 appartements 2 pièces (T2) et une maison de ville en duplex (T3) avec son jardin privatif et son garage à Clermont L'Hérault en plein coeur de ville. Attention : cette acquisition est sous condition de ressource pour permettre l'accession à la propriété abordable pour tous. En effet, il vous sera demandé de répondre aux critères d'éligibilité, à savoir si vos revenus N-1 (revenu fiscal de référence indiqué sur votre relevé d'impôts de l'année précédente) / (voir revenu fiscal de votre dernier avis d'imposition) ne dépassent pas le seuil imposé par le dispositif ANAH soit : Nombre de personnes composant le ménage : 1 personne = 22 259 euros 2 personnes = 32 553 euros 3 personnes = 39 148 euros 4 personnes = 45 735 euros 5 personnes = 52 348 euros Par personne supplémentaire = 6 598 euros Insufflé par la revitalisation du centre ancien de Clermont L'Hérault, l'opération Square Saint-Paul, va créer un nouvel espace végétal, un îlot de fraîcheur au coeur de ville et proposer 3 biens immobiliers à la vente. Des appartements rénovés pour s'adapter à nos modes de vie d'aujourd'hui et pour être aux normes énergétiques (confort thermique). C'est le principe de poser ses valises dans un appartement refait du sol au plafond, avec le cachet de l'ancien, dans un immeuble typique des bâtiments dans le centre ancien de Clermont-L'Hérault ! Objet de cette annonce, la vente du lot 1, un 3 pièces en duplex de 82,65 m2 habitable, son jardin de 53 m2, avec une première terrasse de 18,60 m2, son garage de 20,75 m2, sa deuxième terrasse de 3,20 m2 et son cellier de 3,35 m2. Le logement sera rénové pour début 2028 ! Copropriété à échelle humaine 3 lots, c'est un peu le principe de vivre dans un lieu agréable, au coeur de ville, à coté de toutes les commodités en connaissant ses voisins. Clermont-l'Hérault, entre caractère et art de vivre, idéalement située entre Montpellier et Béziers, Clermont-l'Hérault conjugue authenticité, dynamisme et qualité de vie. Cette ville à taille humaine séduit par ses commerces de proximité, ses services, son marché réputé et son accès rapide à l'A75, au coeur d'un environnement naturel d'exception entre le lac du Salagou et les vignobles du Coeur d'Hérault. Au centre historique, à quelques pas de l'église Saint-Paul, le cadre de vie gagne en élégance et en singularité. Ce quartier de caractère, dominé par une église gothique classée Monument Historique, offre un décor patrimonial rare, où ruelles anciennes, façades de charme et commerces accessibles à pied composent une atmosphère à la fois vivante et raffinée. Habiter ici, c'est profiter d'un quotidien pratique et privilégié, dans un logement ancien réhabilité alliant cachet, volumes généreux et confort contemporain. Un emplacement recherché, entre patrimoine, nature et douceur méditerranéenne. Des photos complémentaires et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll O6 63 6O 77 96 - - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier France - 34 - Occitanie - Hérault - occupation - appartement - centre ville - autoroute - A75 - urbain - commodités - supermarché - Clermont l'Hérault - Gignac - rénovation - VIR - vente - résidence principale - pas de travaux - DPE - balade - randonnée - rivière - UNESCO - Soumont - Soubès - le Bosc - Octon - Liausson - Mourèze - Nébian - Lacoste - Canet - Nébian - famille Cette annonce vous est proposée par DEWEZ-LEROY Caroll - EI - NoRSAC: 829224617, Enregistré au Greffe du tr

Maison bourgeoise de caractère avec jardin et cave voûtée

À l'abri des regards, en plein coeur de Coutras, cette élégante maison bourgeoise offre un privilège devenu rare : conjuguer le cachet de l'ancien, un jardin de 1 000 m2 et toutes les commodités accessibles à pied. À quelques pas seulement du centre-ville, dans une rue calme où tout peut se faire à pied, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie devenu rare : le charme d'une demeure ancienne, un jardin préservé et toutes les commodités accessibles en quelques minutes. Derrière sa façade en pierre, la maison développe 234 m2 habitables où les volumes généreux, la lumière offerte par les larges fenêtres et les éléments d'origine ont été soigneusement préservés. Parquets anciens, cheminées en marbre, boiseries, hauteurs sous plafond et bel escalier participent au caractère unique des lieux. Les espaces de vie invitent naturellement à recevoir. Salon, salle à manger et cuisine familiale composent un ensemble chaleureux, tourné vers le jardin et pensé pour une vie de famille agréable. A l'étage, la maison propose quatre chambres, complétées par un bureau pouvant facilement devenir une cinquième chambre, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes. Un second étage, actuellement utlisé en grenier, offre 70 m2 supplémentaires à aménager selon vos besoins. (charpente non isolée) En sous sol, accessible par sept marches depuis le jardin, vous découvrirez la cave voutée, d'autres espaces de rangement, une cheminée pour la cuisine d'été....pour une superficie totale de 100 m2 environ. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1 000 m2 constitue un véritable privilège en centre-ville. Il s'accompagne d'une ancienne cressonnière, détail patrimonial aussi rare qu'attachant. Un garage, permettant d'accueillir 3 véhicules relie la rue au jardin. Le confort est assuré par un chauffage associant pompe à chaleur et gaz de ville. La maison est classée DPE D (GES D) et a récemment bénéficié d'un traitement préventif contre les termites. À seulement 3 minutes à pied des commerces, 5 minutes de la gare SNCF et de l'école primaire, cette propriété réunit tous les atouts d'une belle maison familiale : du caractère, de l'espace et une qualité de vie privilégiée. Prévoir quelques travaux : salles de bain et bureau. Isolation toiture. Les + qui font la différence - 234 m2 habitables - Terrain clos d'environ 1 000 m2 - 4 chambres + bureau (chambre supplémentaire possible) - 2 salles de bains, 3 WC - Cave voûtée remarquable - Grand garage 3 voitures - sous-sol complet - grenier aménageable - Ancienne cressonnière - Chauffage gaz de ville - DPE D GES D - Gare, commerces et écoles accessibles à pied Une maison de famille où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une vie citadine, dans un environnement calme et recherché. Venez visiter ce bien exceptionnel et laissez vous surprendre par les volumes, le charme et le potentiel de cette demeure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 6000 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 105350- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 329000EUR honoraires inclus (honoraires charge acquéreur 17 000EUR inclus dans le prix affiché) Prix net vendeur du bien: 312000 EUR Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - No Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Village d'Ardèche, le format atypique d'une maison ancienne rénovée.

Sur une parcelle de plus de 500 m², au coeur d'un tranquille petit bourg rural, dominant la vallée du Rhône, cet ancien corps de ferme, procure encore près 400 m² à l'abri des nuisances routières. Il se situe pourtant à seulement une dizaine de minutes d'une gare ou d'une autoroute et à 1 h du centre de Lyon. Le portail de sa cour fermée dévoile une habitation de 200 m² s'élançant sans vis-à-vis au-delà de sa grande terrasse, essentiellement face au sud et profitant d'une vue dégagée. On découvre aussi, un garage/atelier de 30 m², puis un gîte de 2 pièces procurant, sur 2 niveaux, un supplément d'accueil de 40 m². Il faudra ensuite cheminer par le jardin pour se rendre aux caves. L'ensemble des bâtis, a conservé son caractère, bien qu'ils se soient glissés, entre les 4 anciens murs de pierre de la maison, un gros oeuvre et des volumes intérieur neufs, favorables à un confort normalisé et contemporain (chauffage au sol, volets et porte de garage automatisés...). Très récemment, une reconstruction nécessaire de la maison a révélé d'incroyables espaces, susceptibles de bouleverser ses usages ou de favoriser vos agencements personnels. L'habitation libère 5 chambres, dont 1 de plain-pied et des commodités. Il vous appartient d'équiper votre cuisine, ouverte sur la vaste terrasse ; cette pièce à vivre de plus de 36 m² est complétée d'1 cellier/buanderie, puis d'1 salon. À l'étage, 1 salle de bains à finaliser, des seconds WC indépendants, puis 2 chambres de 15 m² et 2 autres hors normes, propices à des projets variés. Grâce à une structure solide, c'est l'esprit libre, que vous achèverez de peindre et d'agencer le décor de votre habitat, selon vos goûts et vos besoins. Merci de contacter Rachel Chirouze Tél : 06 83 31 87 28. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Maison de caractère Chasselay

Maison de caractère rénovée tout en préservant le charme de l'ancien qui prends place dans le charmant village de Chasselay au cœur des Monts d'Or. À une demi-heure du centre de Lyon, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère du XIXe siècle déploie toute son élégance sur environ 190 m² habitables, où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine soignée. Dès les premiers instants, les poutres apparentes, l'escalier en pierre, les tomettes confèrent à la maison une authenticité rare, tandis que les volumes généreux et la présence d'une cheminée créent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. Chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer caractère et confort. Mais derrière cette âme ancienne se cache une maison résolument tournée vers le confort moderne. La rénovation récente a permis d'atteindre un excellent niveau de performance énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, une isolation efficace et des menuiseries en double vitrage et anti effraction. Le résultat : une consommation maîtrisée un véritable atout pour ce type de bâtisse clé en main. La distribution en demi-niveaux participe au charme du lieu, offrant une circulation naturelle et une organisation fluide des espaces. Deux salons se répondent : l'un, ouvert sur l'extérieur, prolonge la maison vers le jardin ; l'autre, plus intimiste, invite à des moments de calme autour de la charmante cheminée en pierre. La cuisine, vaste et fonctionnelle, s'inscrit dans cet esprit de convivialité. Elle est accompagnée de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. Le rez-de-jardin est complété par une belle salle à manger avec accès jardin faisant le lien entre la cuisine et le séjour, mais également par une grande buanderie. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Chaque chambre dispose d'un confort particulièrement appréciable ainsi que de placards intégrés La bâtisse est implantée sur un terrain de 766 mètres carrés entièrement aménagé pour offrir un cadre de vie immédiat, sans contrainte. Les différents espaces ont été pensés avec soin : une terrasse accueillante dans le prolongement des pièces de vie, des zones de détente et une piscine sortie de terre en 2021 de six mètres par trois, qui s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et un terrain de pétanque complète ce jardin extrêmement bien optimisé. Niveau accessibilité vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à 9 véhicules. Le bien propose en plus un espace annexe supplémentaire pouvant être utilisé en tant qu'atelier / lieu de stockage. Un véritable prolongement de la maison, à la fois intime et fonctionnel. Malgré sa tranquillité, la maison reste connectée à son environnement, avec un accès rapide aux commodités, écoles, médecins, commerces de proximité et transports situés à proximité. La Gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or qui bénéficie d'une liaison directe avec la Part Dieu, Vaise et Perrache en un quart d'heure est située à seulement 8 minutes de voiture. Ce bien se distingue par un équilibre rare : le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation aboutie et des performances énergétiques maîtrisées. Une maison qui ne se contente pas d'être habitée, mais qui se vit avec toujours cet esprit maison de vacances. Si vous êtes intéressé par ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

VENTE - MARSEILLE - 13008 - BAGATELLE - MAISON - JARDIN – PISCINE – GARAGE - STATIONNEMENTS

Idéalement située entre Bagatelle et Saint-Giniez, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante demeure de caractère bénéficie d'une adresse privilégiée à Marseille. Édifiée au calme sur une rare parcelle plate d'environ 1 016 m², la propriété offre un superbe jardin paysager, une piscine de 11 x 6 m avec plage de soleil et une vaste terrasse idéale pour recevoir. La maison développe environ 336 m² de surface au sol, dont 293 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes et son cachet préservé : belles hauteurs sous plafond, moulures, bow-windows et éléments anciens lui confèrent une atmosphère élégante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec vestiaire dessert un spacieux salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse exposée Ouest. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie également d'un accès extérieur. Une bibliothèque avec cheminée ancienne fonctionnelle, un bureau et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale avec balcon dispose d'un grand dressing aménagé et d'une salle de bains avec double vasque et douche. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau ou salle de bains. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, la maison offre également la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire tout en conservant de généreux espaces de vie, permettant ainsi de l'adapter aux besoins d'une famille. Au dernier niveau, les combles aménagés accueillent une grande pièce mansardée avec point d'eau et rangements, idéale en chambre supplémentaire, bureau ou atelier d'artiste. Un sous-sol avec buanderie, un garage, de nombreuses places de stationnement et un abri de jardin complètent la propriété. À proximité immédiate de la mer, des commerces, des établissements scolaires réputés et des parcs Borély et Bagatelle, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux transports, au centre-ville et aux principaux axes routiers. Taxe foncière : environ 7 407 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5710€ ~ 7790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

En exclusivité un hôtel particulier d'exception au coeur du p

Au coeur du centre historique de Carpentras, derrière son élégante façades et à quelques pas seulement des commerces et des monuments emblématiques de la ville, G Immobilier de Prestige vous présente une demeure d'exception dont l'histoire se confond avec celle de la cité. Édifiée à la fin du XVIII? siècle, au tout début du XIX?, sur l'emplacement d'une ancienne commanderie construite le long des remparts de Carpentras, cette propriété occupe une place unique dans le patrimoine de la ville. Les anciens plans de Carpentras témoignent déjà de son implantation, faisant d'elle l'une des demeures historiques les plus remarquables de la cité. Son caractère exceptionnel tient également à une particularité devenue presque introuvable dans un centre historique : la propriété ne possède absolument aucune mitoyenneté. Entièrement indépendante, elle bénéficie de quatre façades libres, offrant une luminosité remarquable. Au cours de son histoire, la dernière propriétaire accueillit durant de nombreuses années les religieuses de l'Hôpital de Carpentras avant de léguer la demeure à cette institution. Son propriétaire actuel a ensuite entrepris une restauration remarquable, redonnant à la propriété tout le faste et l'élégance qui étaient les siens à la fin du XVIII? siècle, tout en intégrant le confort d'une rénovation contemporaine. Développant près de 580 m2 de surface de plancher, auxquels s'ajoutent 118 m2 de garage, de vastes caves voûtées et un jardin paysager, cette demeure conjugue avec harmonie patrimoine, volumes et confort moderne. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, apportant un confort d'usage exceptionnel pour une propriété de cette époque. Dès l'arrivée, le charme opère. Un majestueux perron en pierre, accessible par un élégant double escalier bordé d'une balustrade sculptée, conduit à l'imposante porte d'entrée en bois massif. Une ancienne fontaine en pierre, intégrée au soubassement du perron, rappelle avec raffinement l'histoire de cette demeure et offre une arrivée particulièrement théâtrale. Passé cette entrée, un spectaculaire hall traversant dévoile un escalier monumental baigné de lumière, véritable colonne vertébrale de la maison. Les hauteurs sous plafond, proches de quatre mètres, les parquets en chêne, les cheminées en marbre, les moulures, les boiseries et les lustres anciens composent un décor d'une rare élégance où chaque détail témoigne du raffinement de l'architecture d'origine. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux espaces de réception avec près de 135 m2 de pièces de vie comprenant une salle à manger de 34 m2, un salon principal de 32 m2, un second salon plus intimiste de 12 m2, un bureau ainsi qu'une vaste cuisine contemporaine de 21 m2, complétée par un cellier et une buanderie. Les deux étages accueillent aujourd'hui six chambres, dont une magnifique suite de 35 m2, plusieurs chambres de 21 à 23 m2, dressings, boudoir, bureau, atelier et six salles d'eau ou salles de bains, permettant aussi bien une vie familiale qu'un projet de maison d'hôtes ou de demeure de réception ou de restauration. À l'extérieur, le jardin clos constitue un privilège rare en plein coeur de Carpentras. Arbres centenaires, fontaine ancienne, terrasses et espaces paysagers composent un véritable écrin de verdure, préservé des regards. Le vaste garage de 118 m2, les caves voûtées ainsi que les nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour des véhicules de collection, une galerie d'art, une activité professionnelle ou tout autre projet d'envergure. Par son histoire, son architecture, son absence totale de mitoyenneté, la noblesse de ses volumes, la qualité de sa restauration et le confort rare qu'apporte son ascenseur, cette propriété ne se résume pas à un hôtel particulier : elle constitue l'une

Les Loges-en-Josas – Maison ancienne d'environ 320 m² – 6 chambres

Barnes Versailles vous présente, au cœur du village des Loges-en-Josas, dans le secteur historique de la Ferme de l'Hôpital, une maison ancienne d'environ 320 m² habitables implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², issue de la division d'un ensemble immobilier ancien emblématique. Cette propriété s'inscrit dans l'histoire locale. La Ferme de l'Hôpital trouve son origine dans un domaine ancien autrefois lié aux Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem, ordre religieux chargé d'accueillir les voyageurs et de soigner les malades. Le site a conservé au fil des siècles son organisation autour d'une cour et ses bâtiments en pierre meulière, constituant aujourd'hui l'un des ensembles patrimoniaux les plus identifiés de la commune. Les propriétés de cette nature, associant caractère ancien, volumes et histoire, demeurent particulièrement rares sur le marché immobilier des Yvelines. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur des espaces de réception aux volumes généreux comprenant un séjour et une salle à manger prolongés par une cuisine familiale, offrant une circulation fluide et des ouvertures sur le jardin. Ce niveau peut également accueillir différents espaces de travail ou de vie selon l'organisation souhaitée. Le premier étage dessert plusieurs chambres ainsi que des salles de bains ou salles d'eau, permettant une distribution familiale confortable. Le deuxième étage, aménagé sous combles, propose des chambres supplémentaires ainsi que des espaces pouvant être dédiés à un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 2 000 m² offrant un cadre verdoyant et préservé au sein de cette propriété historique. L'ensemble présente un caractère architectural authentique et nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation permettant de repenser les volumes et de redonner tout son éclat à cette demeure ancienne. La propriété se situe à environ 8 km de Versailles et à 20 km de Paris. Les commerces et les écoles se trouvent dans le village et dans les communes voisines de Buc et de Jouy-en-Josas. La gare RER C Petit-Jouy-Les-Loges, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Versailles et le centre de Paris. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 913,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

CO-EXCLUSIVITE AU COEUR DE BAILLARGUES MAISON DE VILLE RENOVEE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier a sélectionné en CO-EXCLUSIVITE, cette charmante maison de village, au calme et proche de tous les commerces et commodités, en plein coeur du village très côté de BAILLARGUES . Dès l'entrée c'est un réel coup de coeur, en découvrant la très belle pièce voutée de 30 m² salon-séjour avec sa cuisine ouverte . La batisse chargée d'histoire a été entièrement rénovée en gardant le charme de l'ancien avec les pierres au sol qui font écho aux superbes voutes . La pièce est prolongée sur le jardin par de larges baies vitrées. C'est un véritable havre de paix , sans vis à vis ou le figuier ancestral trône en son centre et donne un esprit guinguette pour profiter de moments conviviaux ou de détente . Coté nuit nous accédons par l'escalier en pierre de CASTRIES , au 1er étage pour découvrir 2 chambres de belle taille et une salle de bain. Un espace invité dans le jardin avec une chambre en mezzanine offre un couchage supplémentaire indépendant également rénové. Ce bien atypique a également un potentiel immense, car il bénéficie d'une remise de 100 m² , cadastrée, qui est utilisée en atelier et en stockage par la propriétaire des lieux. Cet espace peut très facilement s'orienter vers des chambres supplémentaires , un appartement pour un rapport locatif ou une famille, un atelier d'artiste ou une profession liberale. L'accès de cette remise pouvant bénéficier de sa propre entrée déjà existante sur le terrain . Un bien rare rénové, dossier sur demande .

Hôtel particulier rénové à Carpentras avec piscine

À quelques pas du centre historique de Carpentras, dans un environnement calme et recherché, ce remarquable hôtel particulier du XIX? siècle dévoile près de 500 m2 habitables au coeur d'un élégant jardin paysager avec piscine chauffée. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure de prestige conjugue avec justesse l'authenticité de l'ancien et l'élégance d'une rénovation contemporaine raffinée. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, cheminées, moulures, ferronneries anciennes et matériaux nobles composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, véritable écrin de verdure préservé des regards. Pensée pour recevoir, la propriété offre plusieurs salons, une vaste cuisine conviviale, ainsi que six chambres et suites permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin intimiste agrémenté d'une piscine chauffée, de différents espaces de détente ombragés ainsi que d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un privilège rare en coeur de ville. Cette propriété singulière séduira autant pour une résidence principale de caractère que pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme bénéficiant d'un excellent potentiel locatif. Une adresse confidentielle où l'art de vivre provençal s'exprime avec élégance, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et lieux culturels. La gare de Carpentras que l'on peut rejoindre à pied permet d'accéder directement à la gare TVG d'Avignon.