Mots-clés : maison avec jardin gironde

Maison - 160m ²

Au cœur d'un environnement verdoyant, à l'abri des regards et dans un calme absolu, découvrez cette propriété de plain-pied développant 160 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 8 400 m². Un cadre de vie exceptionnel où intimité, espace et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Son vaste séjour traversant de 55 m², agrémenté d'une cheminée, offre un espace de réception chaleureux et baigné de lumière. La cuisine dinatoire indépendante, accompagnée de son cellier attenant, complète un agencement aussi pratique que convivial. L'espace nuit propose quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété s'ouvre sur un superbe jardin paysager de plus de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis. La piscine au sel de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente tandis que le pool house, équipé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, d'une cave et d'un abri, prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments de convivialité. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses deux grands garages doubles d'environ 60 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités. Au-delà du stationnement, ils constituent un véritable potentiel pour une activité professionnelle ou libérale, un atelier, du stockage ou encore un espace dédié à une activité indépendante. Cette configuration fait de cette maison une acquisition mixte, idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle dans un même lieu, sans compromis. Rare sur le secteur, ce bien réunit des qualités devenues difficiles à trouver, une vaste parcelle, des volumes confortables, des prestations extérieures de qualité, une absence de vis-à-vis et un environnement particulièrement paisible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, sans qu'aucun travaux structurels ne soient à prévoir. Une excellente opportunité de personnaliser un bien aux bases solides et aux nombreux atouts, dans un cadre de vie privilégié. Une propriété de caractère, pensée pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, offrant également un potentiel professionnel rare sur le marché.

BALCONS SUR CHARTRONS

À Bordeaux, dans le quartier recherché des Chartrons, découvrez une résidence neuve pensée comme un véritable lieu de vie. Entre esprit village, commerces de proximité, restaurants, services, écoles, crèches, Halles des Chartrons, Jardin Public et quais de Garonne, l'adresse profite d'un environnement vivant, pratique et convivial. La mobilité est un vrai point fort : tramway ligne C et bus à quelques minutes, accès rapide aux Quinconces, au Grand Théâtre et à la gare Saint-Jean. À vélo, rejoignez facilement le marché des Quais, la Cité du Vin, les Halles de Bacalan ou les Bassins des Lumières.Le programme propose des appartements du studio au 4 pièces, traversants ou orientés sud selon les lots. Chaque logement bénéficie d'une loggia, pensée comme une pièce extérieure modulable : coin détente, cuisine d'été, banquette ou cellier fermé.Le projet s'inscrit dans une démarche responsable, avec une allée piétonne végétalisée, des mobilités douces, des espaces verts pour limiter les îlots de chaleur et une ambition de labellisation Bâtiment Frugal Bordelais. Prestations soignées : parquet stratifié, peinture lisse, carrelage 45x45 cm, placards aménagés, chauffage connecté, moustiquaires, sèche-serviettes et parking en sous-sol.

Maison 82 m2 sur terrain de 1101 m2 17132 Meschers/Gironde

Charente-maritime, proche de Royan à Meschers sur Gironde,vends maison 4 chambres,surface utile de 164 m2 sur un terrain de 1101 m2 piscinable et divisible. Maison proche du centre-ville ( environ 1,2 kilomètres ), proche du port et des plages facilement accessibles à pied ou à vélo. Cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec balcon terrasse, une cuisine séparée,aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.Le niveau inférieur dispose d'une chambre,une salle de bain et toilettes,plusieurs grands espaces d'une superficie totale d'environ 82 m2 restent à aménager en habitation,garage, atelier ou autre. Ce bien se trouve dans un secteur calme et boisé et résidentiel. Les cinq plages de cette typique station balnéaire vous séduiront, ainsi que la très belle corniche dominant l'estuaire de la gironde pour les promenades et les couchers de soleil inoubliables. Le grand jardin clos et arboré ne nécessite aucun aménagement. Pour une habitation principale, tous les commerces sont ouverts à l'année. Elle est habitable de suite et conviendra à des jeunes retraités ou à un couple travaillant dans le pays Royanais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COMBOURG – Demeure de caractère rénovée avec jardin et spa

MANSON PROPERTIES vous propose à COMBOURG, en plein coeur du centre historique, cette élégante maison de ville en pierre datant du XIX? siècle développe près de 220 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière. Le double salon sur parquet, réchauffé par un poêle à bois, invite à la convivialité tandis que le second séjour, ouvert sur le jardin, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie par son équilibre entre authenticité et fonctionnalité. Répartie sur deux étages, la maison offre cinq chambres, dont plusieurs suites avec salle d'eau privative, une lingerie ainsi que cinq wc, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une activité de chambres d'hôtes. Véritable privilège en centre-ville, le jardin clos et sans vis-à-vis accueille une terrasse, un spa et une dépendance, offrant un espace de détente rare à quelques pas seulement des commerces et des services. Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte, VMC double flux, assainissement collectif conforme, stationnement privatif : cette propriété réunit toutes les prestations attendues pour un confort de vie optimal. À seulement 5 minutes de la gare reliant Rennes à Saint-Malo et à proximité immédiate des écoles, cette demeure constitue une adresse recherchée pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Combourg. Une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN MAISON FAMILIALE 130 M2 AVEC JARDI

Au coeur du très recherché quartier Saint-Augustin, dans une petite rue résidentielle au calme, cette charmante maison des années 1930 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, tout en profitant de l'atmosphère conviviale et de l'esprit village qui font la réputation du quartier. La maison développe environ 130 m2 et propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse. Elle réunit un salon, un espace bureau et une cuisine dînatoire, le tout ouvert sur une terrasse et un agréable jardin exposé plein sud. Sans vis-à-vis, cet extérieur constitue un véritable prolongement de la maison pour déjeuner, recevoir ou profiter des beaux jours. Au premier étage, le palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, offre environ 20 m2 supplémentaires avec douche et WC. Cet espace polyvalent pourra devenir une quatrième chambre, une suite parentale, un bureau ou une pièce dédiée aux enfants. Un garage directement accessible depuis la rue ainsi qu'un cabanon situé au fond du jardin complètent l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C, un véritable atout pour une maison de cette époque. L'environnement est particulièrement adapté à la vie familiale : l'école maternelle et élémentaire Flornoy se trouve à seulement 8 minutes à pied. Le lycée Michel Montaigne et le lycée polyvalent Gustave Eiffel sont accessibles en environ 15 minutes à vélo. Côté transports, l'arrêt Allée des Pins, desservi par la ligne de bus 1, est situé à seulement 6 minutes à pied. Les commerces et services du quartier Saint-Augustin sont également rapidement accessibles. Charme de l'ancien, quatre chambres possibles, jardin plein sud, garage et emplacement privilégié : une belle opportunité au coeur de Saint-Augustin. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison

Le bouscat - tres belle maison familiale contemporaine - plain pied - calme absolu - 4/5 chambres - piscine - superbe parc arbore - garage - terrain constructible à quelques minutes seulement du centre de bordeaux, cette propriété de 200 m2 rare offre un cadre de vie privilégié, où le calme, la nature et les grands espaces se conjuguent avec le confort de la ville. Implantée au cœur d'un magnifique parc paysager de plus de 2 000 m², cette élégante maison contemporaine de plain-pied, d'environ 200 m², séduit par son charme, ses volumes et son atmosphère de vacances. Par ailleurs ce magnifique terrain dispose encore d'environ 300m2 constructibles sur la parcelle. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur générosité et leur luminosité. Le vaste séjour de 55 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre largement sur le jardin et se prolonge par une mezzanine de plus de 30 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ( bureau, salle de jeux, de sport etc...). Les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre l'intérieur et le parc, faisant entrer la lumière et la nature dans chaque pièce. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge cet art de vivre grâce à ses deux terrasses, permettant de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement et les saisons, dans une ambiance conviviale. l'espace nuit comprend aujourd'hui une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et sauna, ainsi que deux chambres et une salle de bains complète. La configuration d'origine comprenait quatre chambres, qu'il est tout à fait possible de retrouver selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, tout invite à la détente et au partage. La piscine s'intègre harmonieusement au parc et bénéficie d'un vaste préau de 45 m², afin de recevoir famille et amis à l'ombre ou prolonger les soirées au bord de l'eau. La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 25m2, entièrement rénové avec de belles prestations, comprenant une chambre spacieuse et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir des proches, loger un adolescent ou exercer une activité nécessitant une certaine indépendance. Un garage double ainsi qu'une lingerie complètent ce bien d'exception. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son magnifique parc arboré, ses volumes généreux, et son confort de vie. Une maison familiale chaleureuse où l'on profite, tout au long de l'année, d'un environnement verdoyant et confidentiel, à seulement quelques minutes du cœur de bordeaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter clémence de chaillé au 06 50 53 13 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr clémence de chaillé - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de bordeaux sous le n°879939858 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

MAISON DE PLAIN PIED 4 PIECES - 118 m2 - PISCINE -GARAGE- T

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain pied d'environ 118 m2 sur une parcelle terrain de 857 m2 avec garage attenant, une terrasse et une pisicine Desjoyaux 6x3. Le bien est idéalement placé dans un cadre résidentiel privilégié, dans un quartier calme et agréable proche des axes routiers (A10) et (D1010), de toutes commodités, commerces, écoles et à 5 minutes de la Gare TER. C'est un emplacement idéal et convivial pour accueillir famille et amis. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard donnant sur une belle pièce de vie d'environ 48 m2 lumineuse exposée EST/OUEST et SUD donnant sur une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Un cellier buanderie attenant à la cuisine. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains avec double vasque, baignoire et un second wc séparé. Cöté jardin, Une piscine Desjoyaux 6x3 réalisée en 2008 (moteur piscine changé en 2023), une terrasse abritée sur un jardin clos exposé plein SUD arboré et verdoyant ainsi qu'un abri de jardin et un garage attenant d'environ 16 m2 carrelé et isolé complètent le bien. Cette maison en très bon état et bien entretenue fera le bonheur de ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! Chauffage électrique DPE : D GES : B Pour tout demande ou visite, je suis à votre disposition, Johanna Cledou Tel : 0632213563 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX CAUDÉRAN -- DEMEURE FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez cette élégante demeure familiale qui séduit par son cachet, ses généreux volumes et son magnifique jardin paysager à l'abri des regards. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend un cellier, une spacieuse cuisine dinatoire ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. Un salon indépendant avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la véranda crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le dernier étage offre deux grandes chambres disposant chacune d'une mezzanine, idéales pour des enfants, des adolescents, des invités ou pour aménager un espace bureau. Un dressing ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC viennent compléter cet étage. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, offrant calme, verdure et intimité. Un carport permet également de stationner deux véhicules directement sur la parcelle. L'emplacement offre une vie quotidienne particulièrement pratique : Intermarché à 4 minutes à pied, Parc Bourran à 9 minutes et gare de Caudéran-Mérignac à 12 minutes. L'école Raymond Poincaré est accessible en 13 minutes à pied, le collège Monséjour se situe à 2,3 km et le lycée Camille Jullian à 3,3 km. Côté transports, les lignes 1 et 73, arrêt Monrabeau, sont à 4 minutes à pied, la ligne 51 à Bourranville à 8 minutes, la ligne 20 à Parc Bourran à 12 minutes et les lignes 16, 33 et 73 à Devaux à 14 minutes. Une belle maison familiale réunissant cinq chambres, beaux volumes, jardin paysager, carport et cachet dans un secteur privilégié de Bordeaux Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison 5 pièces avec grand jardin

Sainte Eulalie - Manson Properties vous propose à la vente cette grande maison familiale au coeur d'un environnement calme et arboré. Non mitoyenne, sans vis-à-vis, et de plain-pied d'environ 200m² habitables - elle se compose de 4 suites parentales, d'un bureau et d'un WC indépendant ; d'une cuisine de 17m², complétée par une arrière-cuisine de 9m² et d'un cellier, donnant sur une terrasse et un petit salon d'accueil avec cheminée fonctionnelle. La pièce à vivre d'environ 45m² avec un poêle à granulés et abritant l'accès de la cave à vin, est baignée de lumière grâce à l'orientation sud de la pièce et de ses grandes ouvertures. La maison est au centre d'un terrain piscinable verdoyant de 2 972m² permettant d'aménager plusieurs espaces : potager, jardin floral, jeux pour enfants, piscine, etc. On retrouve également deux grandes terrasses en bois à l'abri des regards d'environ 80m², un abri de jardin, une dépendance à aménager et un carport pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Idéalement situé à seulement 4 min en voiture du centre commercial Grand Tour et 10 min à vélo d'un ensemble de commerces et services de proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 082 977. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

BORDEAUX SAINT-GENÈS -- MAISON EN PIERRE DE 200 M2 AVEC JARDI

Lalanne Immobilier vous propose cette maison en pierre pleine de caractère, nichée au coeur du très recherché quartier Saint-Genès. À l'abri des regards et des nuisances, cette ancienne bâtisse issue de la réhabilitation d'un corps de chasse profite d'une situation privilégiée en troisième ligne. Un véritable havre de paix en coeur de ville, entouré de verdure et bénéficiant d'un agréable jardin exposé plein sud. Développant près de 200 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. La pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, constitue le coeur de la maison. La cuisine attenante, équipée et à rafraîchir selon les envies, se prolonge par une buanderie avec accès direct à la cour arrière. L'espace nuit propose plusieurs chambres organisées en deux espaces distincts, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. Certaines chambres disposent également d'un accès sur l'extérieur. Une vaste pièce supplémentaire bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités : salon TV, salle de jeux, bureau, salle de sport ou encore cinquième chambre. La propriété dispose également d'un garage, véritable privilège dans ce secteur, d'une cave et d'une cour arrière. Le garage présente par ailleurs un potentiel de transformation en studio, sous réserve des autorisations nécessaires. L'adresse permet de conjuguer calme, vie de quartier et proximité des établissements scolaires. Le tram B, arrêt Bergonié, ainsi que les commerces de Saint-Genès se trouvent à seulement 250 m. L'ensemble scolaire privé Saint-Genès est à 450 m. L'école maternelle Argonne et l'école élémentaire Deyries-Sablières sont accessibles en 9 minutes à pied, le collège Alain Fournier en 11 minutes à pied et le lycée Nicolas Brémontier également en 11 minutes à pied. Une maison rare à Bordeaux, réunissant le charme de la pierre, près de 200 m2 habitables, jardin plein sud, garage, calme et emplacement privilégié. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

MÉRIGNAC -- MAISON FAMILIALE DE 200 M2 AVEC PISCINE SUR 1 837

Dans un environnement résidentiel et paisible de Mérignac, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m2, implantée sur une remarquable parcelle arborée de 1 837 m2 avec piscine. Un cadre privilégié offrant espace, intimité et verdure aux portes de Bordeaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 75 m2 réunissant salon, séjour et salle à manger. Baigné de lumière, cet espace convivial se prolonge par une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Ce niveau permet également de profiter d'un véritable confort de plain-pied avec une chambre, un bureau adapté au télétravail, un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le palier offre un volume supplémentaire facilement aménageable en coin lecture, espace de jeux ou bureau selon les besoins. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec son vaste jardin arboré et sa piscine accompagnée d'une annexe en fond de parcelle. Un véritable espace de détente permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant avec débarras ainsi qu'un carport facilitent le stationnement et apportent des espaces de rangement supplémentaires. L'emplacement est également adapté à une vie de famille, avec le collège Capeyron accessible en seulement 8 minutes à vélo et le lycée Fernand Daguin en 10 minutes à vélo. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, son bureau, sa piscine et son terrain exceptionnel de plus de 1 800 m2, cette maison offre un cadre de vie rare à Mérignac. En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

MÉRIGNAC ARLAC -- MAISON FAMILIALE AVEC DOUBLE GARAGE, JARDIN

Au coeur du quartier recherché de Mérignac Arlac, à proximité de Pessac Jean Cordier, découvrez cette maison des années 1950 offrant de belles possibilités d'évolution. Située dans un environnement calme et pavillonnaire, elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Le rez-de-chaussée accueille un vaste double garage, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Véritable potentiel supplémentaire, ce niveau offre des possibilités d'aménagement permettant d'envisager la création de nouvelles pièces de vie : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Accessible par un escalier intérieur et extérieur, le premier étage s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie traversante d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'avant, un jardin d'accueil permet de stationner un véhicule et offre un espace pratique pour les vélos et équipements du quotidien. À l'arrière, le jardinet exposé plein ouest constitue un agréable prolongement de la maison, idéal pour profiter des belles fins de journée. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cette maison évolutive. L'emplacement permet de conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Le bus 24, arrêt Fauré, est accessible en seulement 3 minutes à pied et le bus 78, arrêt Michelet, en 6 minutes. Le parc de Tenet se trouve à 11 minutes à pied. Côté établissements scolaires, le collège Les Eyquems est situé à 3,2 km, le lycée Pape Clément à 3,3 km et le lycée Fernand Daguin à 4,2 km. Double garage, trois chambres, jardin, exposition ouest et potentiel d'aménagement : une maison offrant de nombreuses possibilités dans un secteur résidentiel apprécié de Mérignac Arlac. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

A VENDRE MAISON EN PIERRE ART DECO AVEC JARDIN ET GARAGE PAR

A vendre, très jolie maison en pierre avec grand jardin, piscine chauffée et garage. Située dans le quartier recherché du Parc de Lescure, dans une rue calme, cette maison de style Art Déco ayant conservée de belles prestations (hauteur sous plafond, parquet ...) et equipée de la climatisation se compose d'une entrée desservant un salon séjour traversant et lumineux ainsi que d'une cuisine séparée donnant tous deux sur un jardin de plus de 200m2 avec piscine chauffée. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau/salle de bains ainsi qu'un WC. Un escalier conduit à l'étage supérieur, s'ouvrant sur un espace de plus de 45m2 avec salle d'eau et WC. Cet agencement permet de réaliser une grande chambre ou bien diviser l'espace en deux chambres distinctes. Un garage, une cave, un espace buanderie ainsi qu'un accès direct depuis le jardin grâce à un portillon permettant notamment de stocker les vélos ou encore les poubelles complètent ce bien rare sur le secteur du Parc de Lescure, dans une rue calme et prisée, à quelques minutes à pied du tram A, des écoles et des différents commerces...