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RÉSIDENCE DU PARC

La résidence du Parc incarne une nouvelle conception du vivre ensemble, alliant sobriété environnementale et confort contemporain, au cœur de Dunkerque. Ce petit collectif de seulement 4 étages s'insère harmonieusement dans un cadre végétal soigné : un parc paysager d'environ un hectare crée une véritable bulle de calme, avec des sentiers, des zones ombragées et des jardins favorisant la biodiversité et le bien-être quotidien. La majorité des appartements, du deux au quatre pièces, s'ouvrent sur l'extérieur grâce à des balcons ou des terrasses, prolongeant l'espace de vie et invitant la lumière naturelle à inonder les intérieurs. Conçue selon les exigences de la norme RE2020, la résidence garantit un habitat sain, économe en énergie, tout en limitant son empreinte carbone. Ici, les performances thermiques et acoustiques sont au rendez-vous, grâce à une isolation soignée et une ventilation pensée pour la qualité de l'air. Côté praticité, l'emplacement est idéal : 3 arrêts de bus à proximité immédiate permettent de rejoindre facilement la gare, le centre-ville, les établissements d'enseignement supérieur comme l'IUT ou l'IMT, ainsi que le port ou les plages. Un véritable atout pour concilier mobilité, vie étudiante ou professionnelle, et détente. Destinée en particulier aux primo-accédants, cette résidence propose des conditions financières attractives : un coup de pouce avec la TVA à taux réduit (5,5 % sous conditions) cumulable avec un prêt à taux zéro, ainsi que des frais de notaire réduits qui rendent l'accès à la propriété plus accessible. De plus, la tranquillité post-installation est assurée par les garanties décennale et biennale ainsi que le parfait achèvement.Les vues depuis les appartements, tournées vers le parc, offrent une respiration visuelle rare dans un contexte urbain. Les espaces extérieurs bien pensés favorisent la détente, le lien social et la fraîcheur en période estivale. En somme, la résidence du Parc propose une offre équilibrée et maîtrisée : une expérience résidentielle où modernité, confort, accessibilité et respect de l'environnement se rencontrent pour offrir un cadre de vie solide et prometteur à Dunkerque.

Aix TGV - Cabrière

À Cabriès, dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison des années 70 offrant un fort potentiel de modernisation et d'agrandissement, implantée sur un magnifique jardin arboré de 3 000 m² avec piscine. La maison s'organise autour d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'un cellier, dépendances + garage. Une pièce supplémentaire d'environ 40 m², pouvant bénéficier d'un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace invités, bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle. Une propriété au fort potentiel, bénéficiant d'une situation idéale : à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, à proximité des commerces, à 5 minutes de la gare TGV et à 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Un bien rare à découvrir pour son environnement, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution.

BORDEAUX-CAUDÉRAN-MAISON BASQUE 141 M2- 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

BORDEAUX CAUDÉRAN, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 141 m2 environ sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 472 m2 située Quartier des Orangers. Cette maison esprit basque séduit par son cachet, son authenticité, sa luminosité et son environnement résidentiel calme. Implantée sur un beau jardin paysager et arboré, parfaitement exposé, la propriété offre un cadre de vie rare à quelques minutes du centre de Caudéran. Dès l'entrée vous serez conquis par l'âme de la maison qui se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, et de trois chambres, et une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau. Les dépendances et le garage fermé complètent cet ensemble plein de charme. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare dans le secteur. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un quartier prisé, la proximité de toutes les commodités et la douceur d'un cadre de vie verdoyant. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les Allées d'Aria

Orléans, à deux pas du quartier Saint-Marc. Exceptionnel : votre 2 pièces à partir de 131.800 € (*). Que vous cherchiez une ambiance urbaine animée ou une tranquillité résidentielle, cette nouvelle adresse offre un choix de vie équilibré à 15 min en voiture du centre historique d'Orléans. Résidences neuves de 46 appartements du 2 au 4 pièces, tous avec espace extérieur et parking, éligible TVA réduite 5,5 %* et Prêt à Taux Zéro**, dans un quartier calme et bien desservi. * (Appartement N° E004 - 38,87 m² en prix TVA réduite à 5.5%* et au prix de 149 900 €TTC en TVA à 20%. Dans la limite des stock disponibles.) ** (Sous conditions d'éligibilité). Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Local vélo sécurisé, Parties communes conviviales et sécurisées, Nouvelles collections et dans les logements (1) : Cuisine Coeur de Vie, DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Le Hameau de La Rochelle

À La Rochelle, dans le quartier très recherché de La Genette – Le Mail, découvrez une adresse rare entre patrimoine, océan et art de vivre. À proximité du bord de mer, de la promenade du Mail, des parcs, des commerces, des écoles, des restaurants, du centre historique, du Vieux-Port et des plages, ce programme offre un cadre de vie privilégié, à la fois résidentiel, élégant et animé. Cette résidence de standing redonne vie à un site emblématique, en mêlant mémoire architecturale, écriture contemporaine et ambiance paysagère. Les logements se déclinent en appartements et et maisons de ville du 2 au 6 pièces. Chaque logement bénéficie d'un extérieur : jardin privatif, patio, balcon ou terrasse selon les configurations. Plus de la moitié du site est dédiée aux espaces paysagers, avec trois jardins en cœur d'îlot, une venelle piétonne, des arbres préservés et plus d'une centaine d'arbres plantés. Prestations haut de gamme, parquet, plancher chauffant selon logements, accès sécurisés, stationnements en sous-sol, ascenseurs selon configurations et certification NF Habitat HQE complètent cette adresse d'exception.

(FR/EN) MAGNIFIQUE DUPLEX T4 D'EXCEPTION VUE MER - CALVI

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une visite privée du projet ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez votre futur cadre de vie sur les hauteurs de Calvi, au sein de la résidence de standing Les Hauts de Donateo. Ce superbe T4 Duplex vous offre le luxe de l'espace et le confort du neuf, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de prestige en Corse. Un agencement unique, type 'Maison' Conçu sur deux niveaux pour une surface habitable de 83,00 m², ce duplex assure une séparation parfaite entre vie sociale et intimité. Espace Jour : Un vaste séjour/cuisine lumineux s'ouvrant largement sur l'extérieur. Espace Nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale. Confort : Deux salles d'eau (salle de bain + salle d'eau séparée) et WC indépendants. Des extérieurs d'exception Profitez du climat méditerranéen grâce à deux espaces extérieurs généreux : Un grand balcon de 18,25 m² : Le prolongement naturel de votre séjour pour des repas face à la baie de Calvi. Une terrasse de 19,45 m² : Accessible depuis l'espace nuit, idéale pour un salon de jardin en toute intimité. Pourquoi choisir ce bien ? Avantages du neuf : Frais de notaire réduits et conformité RE 2020 (garantie de faibles charges et confort thermique optimal). Prestations haut de gamme : Finitions soignées (carrelages grand format, WC suspendus, douches extra-plates). Emplacement privilégié : Le calme des hauteurs de Donateo, à quelques minutes seulement de la plage et du centre-ville. Note : 2 places de parking en sous-sol (20 000 € TTC / unité) et cave (6 000 € TTC) disponibles en complément. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Ce duplex est un lot rare dans un programme très prisé. Un échange téléphonique me permettra de : Vous communiquer le prix précis et les plans détaillés.. Discuter de la valorisation patrimoniale de votre projet. Répondre à toutes vos questions en toute transparence pour sécuriser votre choix. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Un tel bien mérite une discussion directe. Appelez-moi au +33 (0)6 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS Responsable projet VEFA Disponible du lundi au dimanche de 9h à 19h => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans la région PACA: Bonaparte Appelez-moi au +33 (0)6 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS Responsable projet VEFA Disponible du lundi au dimanche de 9h à 19h ______________________________________________________ Would you like to receive detailed floor plans or arrange a private viewing of the project? Call me directly for a personalized discussion: Augustin de VILLOUTREYS +33 6 56 69 72 61 (Available Monday to Saturday, 9 am to 7 pm) Discover your future home on the heights of Calvi, within the prestigious Les Hauts de Donateo residence. This stunning 4-room (T4) duplex offers the luxury of space and the comfort of a brand-new build, making it ideal for a primary residence or a prestigious heritage investment in Corsica. A Unique 'House-like' Layout Designed over two levels with 83.00 m² of living space, this duplex ensures a perfect separation between social life and privacy. Living Area: A vast, light-filled living room and kitchen that open widely to the outdoors. Sleeping Area: 3 comfortable bedrooms, inc

Maison T4 de 85m2 avec jardin et stationnements privatifs -

Nouveauté ACOR'IMMO !La Seyne-sur-Mer, idéalement située à proximité du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'environ 85 m2 avec jardin, proche de toutes commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon (pouvant être transformé en chambre), d'une belle salle à manger de 27 m2, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier permettant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard et l'autre d'environ 14,80 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dégagement. Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison avec jardin et espaces de stationnement constitue un bien rare et recherché dans le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial. À découvrir rapidement ! Contactez directement Floriane au 06 77 76 03 62

Ensemble de deux habitations avec jardin à proximité immédiate du centre ville d'Apt

APT, à proximité immédiate du centre ville et des commerces, ensemble de deux maisons d'habitations mitoyennes sur 540 m2 de terrain clos. Le bâti totalise 450m2 dont 305 m2 habitables avec dépendances. Beau potentiel d'aménagement pour ce bien à distance piétonne des commodités. Belle opportunité!

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Julien Bataille vous propose: Maison familiale rénovée avec jardin et garage – Quartier Font Neuve Dans le quartier recherché de la Font Neuve à Béziers, cette maison de 108 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien. Dès l'arrivée, le jardin arboré et soigneusement aménagé procure une véritable sensation de bien-être. Véritable cocon de verdure à l'abri des regards, il invite à la détente et au repos dans une atmosphère calme et apaisante. Un espace où l'on prend plaisir à partager un repas en extérieur, lire à l'ombre des arbres ou simplement profiter du calme après une journée bien remplie. À l'étage, la pièce de vie traversante profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre naturellement sur cet environnement verdoyant tandis que la cuisine semi-ouverte favorise les moments de partage en famille ou entre amis. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée permet à chacun de profiter de son espace avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Cette configuration est particulièrement adaptée à une famille avec enfants, à une activité professionnelle à domicile ou à l'accueil de proches. Le cellier-buanderie, accessible depuis la maison, le garage et l'extérieur, apporte un véritable confort d'organisation au quotidien. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa rénovation complète réalisée avec soin. Électricité, plomberie, isolation, placoplatre, double vitrage PVC, cuisine, salles d'eau, peintures, parquet, climatisation dans chaque pièce, volets aluminium et volets électriques : tout a été pensé pour permettre une installation immédiate sans travaux à prévoir. Son emplacement constitue également un véritable avantage. Dans un environnement calme et recherché, vous profitez de la proximité des écoles, commerces, transports et du centre-ville tout en conservant une qualité de vie appréciable au quotidien. Une maison clé en main, rare sur le secteur, qui combine confort moderne, volumes familiaux, environnement paisible et emplacement privilégié. Les atouts du bien Quartier recherché de la Font Neuve 108 m² habitables 4 chambres 2 salles d'eau Garage Cellier / buanderie Terrain de 300 m² arboré et aménagé Jardin calme, intime et sans vis-à-vis Séjour lumineux et traversant Cuisine semi-ouverte Climatisation dans chaque pièce Double vitrage PVC Volets aluminium et volets électriques Rénovation complète de qualité Aucun travaux à prévoir Écoles, commerces et transports accessibles rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

villa individuelle

À seulement 4 km du centre de Menton, charmante villa provençale implantée sur un superbe terrain paysager de 1.530 m² quasiment plat. Elle offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine neuve entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, deux chambres et une salle de douches. En rez-de-jardin, grande salle de jeux pouvant être aménagée en appartement indépendant, tout en restant reliée à la maison. Belle terrasse, cuisine d'été avec barbecue et piscine viennent compléter ce bien plein de charme. Vue panoramique mer et montagnes, environnement calme et ensoleillé, accès voiture direct et nombreux stationnements.

Appartement à vendre Le Cannet

Appartement 3 pièces avec terrasse et jardin privatif – Le Cannet Rocheville À deux pas du centre de Rocheville, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové situé au premier étage d'une maison des années 60, composée de seulement quelques logements. Ce bien bénéficie d'une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin privatif de 69 m², parfait pour partager des repas en extérieur ou créer un véritable espace de détente. L'appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Les deux chambres, confortables et au calme, offrent un cadre propice au repos. Pour votre confort au quotidien, le logement est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant une excellente isolation et un bien-être en toute saison. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie pratique dans un environnement résidentiel recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espaces extérieurs et emplacement privilégié au coeur de Rocheville Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 750 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 723.00 et 979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons Immeubles Appartements : Kyle Oueslati Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942851668

Maison à vendre Septèmes-les-Vallons avec Jardin, box et piscine.

ERA immobilier Centre vous propose à l'achat une maison située à Septèmes-les-Vallons avec Jardin, box et piscine hors sol, dans le secteur recherché proche de plan de campagne / Bouc-Bel-Air. Maison de 95 m² . Elle dispose de 4 pièces, dont 2 chambres à l'étage, et se développe sur un seul niveau. Construite en 1983, le bien présente un bon état général. La maison bénéficie d'une exposition sud, ce qui assure une bonne luminosité. Sa cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le terrain s'étend sur 260 m² et inclut un garage ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Composée d'un Salon-séjour avec cheminée, cuisine séparée équipée, grande véranda attenante, buanderie au rez-de-chaussée. Deux chambres, des combles aménagées en bureau , salle d'eau à l'étage. Atelier dans le jardin ,une piscine hors sol et d'un box fermé. A proximité des commerces et du centre ville. Le bien est idéalement situé à proximité des commerces et des transports, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Ce logement allie l'indépendance d'une maison à un emplacement fonctionnel, adapté à une vie de famille. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Villa historique aux pieds du Parc Mauresque

À l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, cette Villa historique édifiée à la fin du XIX? siècle incarne toute l'élégance architecturale de cette époque emblématique. Idéalement située à quelques pas du Parc Mauresque et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, elle offre un cadre de vie privilégié où patrimoine et douceur de vivre se rencontrent. Derrière sa façade singulière aux teintes blanche et rouge, sublimée par une porte d'entrée bleu indigo qui lui confère une identité unique, la villa dévoile une architecture pleine de caractère. L'entrée donne le ton : volumes généreux et hauteur sous plafond révèlent immédiatement le charme et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour des espaces de réception. Un premier salon lumineux mène à une salle à manger conviviale. Dans le prolongement, une cuisine indépendante où trône une cheminée d'époque, fonctionnelle, véritable témoin de l'histoire de la maison. Des espaces dédiés à la détente permettent à ce niveau d'aménager des chambres en rez-de-chaussée. Une cave saine, une arrière-cuisine, et un point d'eau complètent les espaces de stockage et le confort de ce niveau. Le premier étage dévoile une vaste suite parentale où un balcon permet d'admirer les Villas historiques avoisinantes. Une salle de bains complète la fonctionnalité de la suite. Le pallier dessert deux autres chambres avec chacune leur point d'eau. Le dernier niveau propose plusieurs chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de ses futurs occupants. À l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin de verdure intime et apaisant. Une allée de stationnement et un espace de stockage viennent parfaire l'ensemble. Chargée d'histoire, cette villa de caractère séduira les amoureux de patrimoine et d'architecture, en quête d'un lieu rare à faire vivre et à transmettre. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7 020€ et 9 560€. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14