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Maison familiale 5 chambres avec piscine et jardin - La Colle-sur-Loup - 275 m²

Bienvenue chez les Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée incluant photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Au cœur de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et recherchée, cette maison familiale de 275 m² sur deux niveaux s'articule autour d'un patio végétalisé, véritable havre de paix. Sur un terrain paysager de 1450 m², profitez de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations de qualité. Le jardin, parfaitement entretenu, offre une piscine au sel, un espace détente et différents coins ombragés. Caractéristiques principales : o Entrée desservant un vaste salon, une grande salle à manger avec vue sur le patio. o Cuisine indépendante aménagée avec buanderie attenante. o 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. o 3 salles de bains (dont deux récemment rénovées), plusieurs WC. o Patio central végétalisé. o Nombreux rangements, pièces annexes, grande cave. o Garage avec porte automatisée. o Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis. Confort : o Excellent état général, pas de travaux à prévoir. o Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés. o Chauffage et eau chaude par chaudière performante. o Stationnement dans la propriété, grand portail et portillon. o Tout à l'égout, système de surveillance par caméra. Maison contemporaine aux airs de bastide, idéale pour les amateurs de charme, de confort et de nature. Bien rare à la vente. Informations complémentaires : - Taxe foncière 2023 : 3 412 €/an - Consommation électrique : env. 350 €/mois - DPE : B (106 kWhEP/) / GES : A (3 kg CO2/) Prix de vente : 1 489 990 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu HERROU EI o RSAC NICE 520 322 926

Lambesc - Maison de charme T6

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. LAMBESC (13410) - CO-EXCLUSIVITÉ - Située en lisière du village, cette maison de type 6 de 155 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Bâtie sur un terrain plat et clos de plus de 4 800 m², elle permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de la région. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 54 m² équipé d'une cheminée et de la climatisation, avec un accès direct à une terrasse en partie couverte. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre donnant accès à une pièce en enfilade avec WC privatif. Cet espace modulable peut faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'enfant. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'un abri de jardin et d'un garage de 27 m². La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : - Pièce de vie de 54 m² avec cheminée et climatisation - 2 chambres de plain-pied dont une de 17 m² - Garage de 27 m² - Terrain plat, arboré et clôturé (avec de nombreux fruitiers) À noter : - Etat du bien : à rafraichir - Fosse septique à rénover - Eau du canal - Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 183 (D) Estimation des emissions (kg CO2/) : 43 (D) Cout de l'energie min / max : entre 2 200 € et 3 050 € / an Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 450 000 € (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 € TTC représentant un total de 470 000 € TTC (honoraires d'agence inclus), soit 4,44 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

BIEN D'EXCEPTION | Aix-en-Provence : Villa Contemporaine d'Architecte avec Vue Panoramique

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un Écrin de Luxe et de Sérénité aux Portes du Centre-Ville Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et dominants d'Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette somptueuse villa contemporaine neuve offre un mode de vie privilégié. Nichée au calme absolu, elle développe 280 m² habitables environ au cœur d'un parc paysager et clôturé de 6000 m², sublimé par des essences méditerranéennes et exotiques. Construite en zone naturelle protégée avec des exigences architecturales de premier ordre, cette propriété d'architecte avec ascenseur privatif allie lignes épurées, matériaux nobles et prestations d'un luxe rare, le tout face à une vue panoramique totalement dégagée et spectaculaire sur la nature et la ville. Des Volumes Magiques et un Design Signé Dès l'entrée, marquée par un bassin zen , l'espace de vie impressionne par ses volumes (jusqu'à 2,80 m de hauteur sous plafond) et sa luminosité. Une immense baie vitrée en angle de 25 mètres linéaires efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Au Rez-de-Chaussée : Espace Nuit : 2 chambres aménagées en suites, disposant chacune de leur propre salle d'eau et sanitaires. Espaces annexes : Un bureau indépendant, une salle de sport dédiée et une buanderie technique. À L'Étage (accessible par ascenseur ou via l'escalier magistral en noyer américain) : Espace de vie magistral : Un vaste salon/séjour avec cheminée, baigné de lumière. Cuisine d'exception : Une cuisine haut de gamme en open space, signée par une grande maison de design italienne, dotée d'un plan de travail en marbre posé en une seule pièce unique avec plaque gaz intégrée et son arrière cuisine. Suite Parentale Royale : Un espace complet avec un grand dressing sur mesure en chêne, un cabinet de toilette indépendant, une douche et une baignoire. Une chambre avec placard complète ce niveau. Prestations Techniques et Matériaux de Prestige Confort thermique optimal : Chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur. Lumière naturelle : Puits de lumière avec volets roulants motorisés. Matériaux : Étagères suspendues en noyer américain, menuiseries extérieures en aluminium argenté et bois exotique de haute facture. Ressources : Jardin alimenté par l'eau de la ville et l'eau du canal (arrosage idéal). Raccordement au tout-à-l'égout. Un Jardin d'Éden et des Extérieurs Uniques Piscine d'exception : Une magnifique piscine à débordement (et chauffée) de près de 10 mètres de long avec volet roulant immergé. Terrasses : 200 m² de terrasse exposée plein sud, se distinguant par une section suspendue exclusive avec un pont en verre. Détente : Un authentique terrain de pétanque ombragé, un spécimen d'olivier d'exception et un bassin d'agrément avec sa propre filtration. Stationnement : Plusieurs places de parking privatives au sein de la propriété. Fiche Technique & Performance État du bien : Neuf Taxe foncière : Environ 10 000 € / an Diagnostic de Performance Énergétique : Consommation conventionnelle : Classe B (kWhEP/) Estimation des émissions : Classe A (kg CO2/) Assainissement : Tout-à-l'égout Conditions Financières Prix de vente : 3 290 000 € FAI Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 100 000 € Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite privée et exclusive avec nous, contactez l'agence Abriculteurs dès aujourd'hui ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte

Villa T4 Plain-Pied Luynes centre - Pièce de vie 50m² - Proche Commerces

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située dans un secteur résidentiel et très prisé de Luynes, découvrez une propriété d'exception qui combine le charme d'une construction individuelle et le raffinement d'une rénovation d'architecte. À moins de 15 minutes d'Aix-en-Provence, tout a été pensé pour vous offrir une vie douce, fluide et sécurisée. Vous rêvez de quitter une maison devenue trop grande et contraignante, sans pour autant vous enfermer dans un appartement ? Ce plain-pied haut de gamme répond à toutes vos exigences. Une Pièce de Vie Spectaculaire de 50 m² Le cœur de la maison est une véritable réussite : un vaste espace de vie traversant de 50 m² où la lumière circule du matin au soir. La cuisine de standing, intégrée avec soin, s'ouvre harmonieusement sur le salon pour créer un lieu d'accueil chaleureux et ultra-confortable au quotidien. Une Configuration Pensée pour Votre Mode de Vie Côté Maître : Une suite parentale généreuse et indépendante, dotée d'un dressing de 12 m², d'une salle de bains privative, et d'un accès direct au jardin pour vos cafés en terrasse. Côté Flexibilité : L'espace nuit secondaire : Deux chambres supplémentaires qui offrent une belle flexibilité au quotidien. Parfaites pour accueillir la famille, elles peuvent aussi être personnalisées selon votre mode de vie : bureau privatif, salon de lecture ou dressing sur mesure. Un Extérieur Serein et Zéro Contrainte Le jardin de 334 m², entièrement clos et sans mitoyenneté, a été conçu comme un havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il vous permet de profiter du climat provençal sur l'une des deux terrasses, sans les contraintes d'entretien d'un grand domaine. Un portail motorisé et un local de rangement complètent ce bien ultra-fonctionnel. LES + DU BIEN : Le "Tout à pied" absolu : Commerces, services et vie de village de Luynes accessibles à pied en 2 minutes. Environnement Scolaire International : L'école internationale renommée IBS (International Bilingual School) se trouve à seulement 5 minutes de la maison. Prestations Clés en Main : Rénovation intégrale (isolation optimale, climatisation réversible, cheminée, matériaux nobles). Aucun travaux à prévoir. Accessibilité Majeure : Configuration plain-pied et proximité immédiate des axes vers la Gare TGV et l'aéroport. L'AVIS DE L'EXPERT : "C'est le compromis parfait. On retrouve ici le volume d'une grande pièce de réception de 50 m² et l'indépendance d'une villa, tout en éliminant la fatigue des escaliers et l'entretien d'un grand terrain. La proximité immédiate d'IBS et du centre du village ajoute une immense valeur patrimoniale à ce bien rare." - Taxe fonciere : 1400€ / an - Charges courantes annuelles : 936€ / an - Cout annuel du chauffage : 1000€ à 1430 €/ an - Etat du bien : rénové - Le bien est soumis au statut de copropriete : ASL - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 138 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 4 (A) Cout de l'energie min / max : entre 1000€ et 1430€ Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 625.000 € TTC (honoraires charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier - Capital de 5 000 euros - SIREN : 837 704 584 - Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce b

Sur la Côte d'Azur, Villeneuve limite Biot ,Parc de Vaugrenier, calme , piscine , jardin, garage

Sur la Côte d'Azur, Villeneuve limite Biot ,Vaugrenier, dans un Domaine prisé et sécurisé à faibles charges. Belle villa individuelle de 142m2 récente, en parfait état et magnifiquement entretenu. Position dominante, avec une vue dégagée féerique et panoramique sur une zone naturelle protégée, au calme absolu, sans vis-à-vis et parfaitement exposée sud-Ouest Implantée sur un terrain entièrement plat de 700m2 cette villa dispose d'une très belle piscine de 22m dans la residence, de vastes terrasses, d'un garage fermé et de nombreuses places de stationnements. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée avec placard, un spacieux salon- salle à manger et une cuisine équipée américaine ainsi qu'un espace bureau pouvant faire office de quatrième chambre. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, dont une en suite avec sa salle de douche et dressing et une salle d'eau pour les deux autres chambres. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse couverte offrant une belle vue bucolique sur les collines environnantes des plus agréable. Le jardin est entièrement plat, arboré et facile d'entretien La villa est idéalement située, à proximité du parc de Vaugrenier, de Biot, de la mer, des parcours sportifs avec tous les accès faciles à l'autoroute et à l'aéroport, ce qui en fait un emplacement idéal. De plus, les écoles prisées, internationales et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Le bien bénéficie de toutes les commodités d'une construction récente : climatisation intégrée, double vitrage éclairage extérieur arrosage automatique etc... Beaucoup d'atouts pour ce bien à visiter rapidement ! Prix frais d agence inclus Honoraire agence inclus dans le prix à charge vendeur inclus Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisque. www.georisques.gouv.fr Nos ref :3657YBEFEN

Plain-pied: design et espace

EXCLUSIVITE : Superbe architecture contemporaine pour cette villa de plain-pied d'environ 200 m2 habitable sur plus de 2000 m2 de parc au centre du village. Une belle entrée avec vue traversante sur la pinède. La pièce de vie de 71 m2 avec cheminée baignée de luminosité par de grandes baies ouvrant sur la terrasse et le jardin. Grande cuisine indépendante susceptible d'être ouverte sur le séjour, 4 belles chambres et un bureau, salle d'eau, salle de bains, buanderie, rangements. Résolument moderne et stylée, cette maison des années 70 après rénovation vous offrira un confort de vie inégalé: plain-pied, pièces spacieuses, grand jardin, les commerces et services du village à pied, proximité des écoles. Plages et port de plaisance à 10 mn. Accès rapide autoroutes A9 et A75, aéroport Béziers-Cap d'Agde.

Villa mitoyenne 89m2 avec jardin, 3 chambres, combles aménagés et accès piscine - Domaine sécurisé à Villeneuve-Loubet

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un accompagnement d'exception. Découvrez ce bien soigneusement présenté avec photos professionnelles, plan détaillé, et visite virtuelle immersive pour une projection optimale. Offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein du très recherché domaine des Hameaux du Soleil : environnement sécurisé, calme absolu, et accès direct à la forêt pour vos balades quotidiennes tout en restant proche de toutes les commodités. La villa de 89 m² habitables plus combles aménagés, mitoyenne, séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité traversante. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large porte-fenêtre. La cuisine semi-ouverte, parfaitement conçue, est complétée par un espace buanderie sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux avec balcon pour profiter des matinées ensoleillées. Les combles aménagés et baignés de lumière naturelle offrent une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le jardin exposé plein sud à l'arrière, et une terrasse accueillante à l'avant composent un extérieur déal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Ce domaine sécurisé garantit un véritable art de vivre "tout à pied" avec piscine, tennis, gardiens et stationnement privatif devant la maison. Les + de ce bien : - Domaines d'exception : piscine, tennis, gardien pour une tranquillité inégalée - Situation idéale à proximité des écoles, transports et commerces À noter : - Taxe foncière : 1 200 € / an - Frais ASL : environ 2 000 € / an (services inclus) - Chauffage gaz individuel et poêle à bois - Façade et toiture récentes, intérieur à remettre au goût du jour - Bien soumis au statut ASL, aucune procédure en cours - DPE : C (132 kWh/m²/an) - GES : B (22 kg CO2/m²/an) Prix de vente : 475 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). VENTE PAR DÉLÉGATION DE MANDAT Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI o RSAC NICE 512 207 622

Domaine de caractère à Grans : maison en pierre de 254 m², dépendance, hangars et piscine sur 8 100 m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'exigence et la qualité de service au cœur de chaque projet immobilier. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous permettre de vous y projeter pleinement. Une opportunité rare sur le secteur ! Située sur les hauteurs de Grans, cette propriété de caractère profite d'un environnement préservé, au calme absolu, et d'un vaste terrain de 8 100 m². Cet ensemble immobilier aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une activité nécessitant d'importants espaces de stockage ou de travail. Une villa de plain-pied de 254 m² au charme authentique Cette demeure aux beaux volumes séduit immédiatement par son cachet, mêlant pierres apparentes, poutres massives et matériaux traditionnels. Les espaces de réception se composent de deux salons généreux et de deux cuisines avec leurs espaces repas. L'une des pièces de vie est sublimée par une imposante cheminée en pierre avec insert, véritable pièce maîtresse de la maison. Les sols en terre cuite confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Des extérieurs propices à la détente La bâtisse s'intègre harmonieusement au sein d'un jardin arboré agrémenté de plusieurs bassins décoratifs. Une allée gravillonnée bordée d'essences méditerranéennes conduit à la propriété et participe à son charme naturel. Deux vérandas baignées de lumière offrent des espaces de vie supplémentaires permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. Un espace circulaire vitré, habillé de pierre et de terre cuite, constitue également un agréable coin de détente. Côté nuit La maison propose quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Un espace bien-être utilisable toute l'année La propriété dispose d'une vaste piscine couverte par un dôme rétractable, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Les plages en pierre s'intègrent parfaitement à l'esprit authentique du lieu. Dépendances et potentiel professionnel Ce bien se distingue également par ses nombreuses annexes, idéales pour une activité artisanale, un besoin de stockage ou une exploitation professionnelle. Un vaste hangar permet d'accueillir du matériel volumineux, des véhicules utilitaires, des engins de chantier ou des véhicules de loisirs, offrant une capacité de stockage exceptionnelle. Un grand garage fermé complète l'ensemble et pourra servir d'atelier ou accueillir plusieurs véhicules. Une dépendance supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau indépendant, atelier, logement d'appoint ou espace dédié à une activité complémentaire. Un environnement privilégié Implantée en position dominante, cette propriété bénéficie d'une parfaite intimité, sans vis-à-vis, et d'un cadre naturel remarquable. Elle représente une opportunité idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, comme pour un professionnel souhaitant disposer d'un site fonctionnel au cœur de la Provence. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro/Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€/an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP/) - Émissions GES : Classe D (30 kg CO2/) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Plain-pied contemporain et sa piscine azur

Située au calme d'un environnement préservé à Saint-André-des-Eaux, à seulement 3 minutes du centre-bourg et 10 minutes des plages de La Baule et de Pornichet, cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 offre un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'arrivée, sa façade singulière mariant un enduit sculpté effet pierre et des teintes graphiques anthracite séduit par son élégance intemporelle. L'entrée ouvre directement sur une lumineuse pièce de vie de plus de 46 m². Le salon-séjour, réchauffé par un poêle à l'éthanol design adossé à un mur de pierre, dialogue avec une cuisine ouverte contemporaine. Une arrière-cuisine fonctionnelle prolonge cet espace et offre un accès direct au garage de 15 m². Le véritable coeur battant de la maison réside dans sa connexion avec le jardin. Grâce à de grandes baies vitrées à galandage, la pièce de vie s'efface totalement pour se prolonger sous une immense pergola haut de gamme, mixant lames de bois et puits de lumière. Cet espace d'interconnexion idéal mène à une vaste terrasse en grès cérame qui ceinture une magnifique piscine chauffée de 8x4 mètres. Exposé Sud-Ouest, le jardin clos et paysagé de 820 m² invite à la paresse estivale, complété en fond de parcelle par un cabanon de jardin abritant la technique de la piscine. La partie nuit, distribuée par un dégagement discret, propose deux belles chambres avec parquet au sol. La chambre principale s'habille d'un superbe décor panoramique arboré et d'un dressing sur-mesure intégré. Une salle d'eau aux codes industriels affirmés, avec sa douche à l'italienne, sa faïence effet métro et son meuble double vasque en bois, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien irréprochable. Entièrement clés en main, cette maison économe bénéficie d'un confort technique de premier ordre. Un bien rare et soigné, idéal pour une vie de famille à l'année ou un pied-à-terre balnéaire d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 470 euros et 680 euros par an. Contact: Anne-Sophie THOBY 07 78 43 79 93 RSAC : 101 363 778 Email:

Cabannes - Maison 4 pièces entièrement rénovée avec jardin, terrasse, parking

Située à deux pas des commerces, dans un quartier tranquille, Ici Terre de Provence vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m² entièrement rénovée, installée sur une parcelle de 388 m². A l'extérieur, terrasse avec store, jardin, abris de jardin, garage à vélo, interphone, forage et terrain piscinable. Son environnement calme, ses prestations, et son confort peu énergivore en font une maison coup de coeur. À découvrir rapidement ! Ici Terre de Provence ? Christelle IRAOLA-MAITRE : 06 20 60 17 44 - Honoraires charge vendeur. Plus d'informations, de photos et visite virtuelle sur

Au calme

Ancienne maison de campagne A l'orée d'un petit hameau, mitoyenne, composée en rez-de-chaussée d'une chambre d'amis avec coin buanderie et douche, au 1er et 2ème étage habitation principale de 60 m² environ : séjour - cuisine, 2 chambres, salle d'eau wc + Véranda de 10 m² - Des travaux sont à prévoir : chauffage à installer, menuiseries en simple vitrage bois... Petit mazet ancien servant d'abri jardin - Sur 180 m² de terrain agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m à remettre en service - Bon ensoleillement

CENTRE-VILLE SUPERBE T4 86M² + TERRASSE 18M²

CENTRE-VILLE SUPERBE T4 86M² + TERRASSE 18M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé à deux pas du cours Sextius, au cœur d'Aix-en-Provence, à quelques mètres des commerces, des restaurants et des attractions culturelles. Superbe T4 de 86 m², cet appartement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de 18 m². Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, d'une salle de bain et de WC indépendants. Prestations de qualité : Chauffage/rafraichissement en gainable?par pompe à chaleur, carrelage en 90X90, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix :670 000€ Possibilité de stationnement à partir de : 73 500€ Remise des clés en Octobre 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 19 000€ au lieu de 61 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Maison Familiale - 135 m² - Arles Trinquetaille

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Vivez la Provence dans un havre de paix verdoyant. Un jardin d'exception de 1491 m² entoure cette villa familiale de 135 m2, offrant un cadre de vie rare à Arles. Vous profitez d'une piscine généreuse (10x5 mètres) sécurisée par une couverture, idéale pour savourer la douceur du climat méditerranéen en toute sérénité. Une pièce de vie chaleureuse vous accueille dès l'entrée. Ce vaste salon séjour, agrémenté d'une cheminée conviviale, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos déjeuners en plein air face au jardin arboré. À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe le séjour, offrant un coin détente ou un second bureau et se prolonge d'une chambre avec salle d'eau et solarium privé vous garantissant une indépendance totale. Une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par une buanderie et un cellier, facilite votre organisation quotidienne avec un accès direct au garage. L'espace nuit est optimisé pour le confort de chacun. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres spacieuses, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'une salle de bains et d'une salle d'eau privative. Un emplacement privilégié au cœur du quartier prisé de Trinquetaille vous place à seulement quelques minutes du centre historique d'Arles. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux écoles et commerces tout en profitant d'un environnement résidentiel. Les + du bien : Espace extérieur avec piscine 10x5, barbecue et grand jardin arboré avec arrosage automatique. Confort moderne et performance : maison entièrement climatisée, double vitrage, volets électriques et stationnement privatif, plus garage. À noter : Taxe foncière : 2 717 € / an Chauffage individuel au gaz (coût annuel variable selon usage) Maison en bon état, aucun gros travaux à prévoir, décoration à personnaliser selon vos envies Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 94 C Estimation des émissions (kg CO2/) : 13 C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Prix de vente : 535 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculee au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI o RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522