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L'îlot des Lumières

À proximité FERNEY-VOLTAIRE Ferney-Voltaire est une ville pleine de charme, située à la frontière entre la France et la Suisse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Connue pour son héritage culturel, marqué par la présence du philosophe Voltaire, la ville allie histoire et modernité. Ses nombreux parcs, son marché animé et sa proximité avec Genève en font un lieu de vie particulièrement attractif. Prestations La Résidence 'L'Îlot des Lumières' vous propose un cadre de vie rare et privilégié à Ferney-Voltaire, au sein du Pays de Gex, Les atouts Pour les parties communes : Ascenseurs Halls sécurisés par digicode Locaux vélos (équipés pour recharger vélos à assistance électrique) Chape acoustique à tous les étages Coeur d'îlot végétalisé et entièrement piétonnier Places de stationnement (pour certains appartements) Pour les parties privatives : Espace extérieur pour tous les logements : terrasse ou jardin en rez-de-chaussée et balcon en étage Pièces principales majoritairement orientées au sud et à l'ouest Menuiserie entièrement en bois Parquet contrecollé dans les pièces sèches A proximité A moins de 12 minutes en voiture de la frontière Suisse et de l'aéroport international de Genève A moins de 10 minutes à pied de : la Mairie de Ferney-Voltaire, la médiathèque, l'école primaire, la crèche, et le Parc de la Tire A moins de 10 minutes à vélo du : supermarché, du Conservatoire, de la frontière Suisse Proche du Léman Express et du TER (lignes 1, 2, 3 et 4) A moins de 10 minutes à pied des lignes de bus 33, 60, 64, 66 et AS Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON BIANCA

Nichée au coeur de Sciez, la résidence seniors Ovelia se présente comme un havre pour seniors, mêlant élégance moderne et sérénité naturelle. Située route d'Excenevex, elle incarne le nouveau coeur de ville de Sciez, plus beau et plus vert, plus convivial et plus dynamique. IDEAL INVESTISSEUR : Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Il vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux : loyers peu ou pas fiscalisés et bonne nouvelle, vous récupérez la TVA. La résidence 'Maison Bianca' propose des appartements du studio au 3 pièces conçus pour le bien-être des seniors et des prestations haut de gamme : un restaurant de qualité, une piscine et une salle de fitness pour le maintien en forme et un jardin potager favorisant les échanges sociaux. Ces aménagements sont pensés pour enrichir le quotidien des résidents, promettant une retraite active et sereine au sein d'une communauté accueillante. N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers et obtenir plus une étude personnalisée ! SIMPLIFIEZ VOUS LA VIE à 15 min en voiture * sur place sur place sur place à 10 min en vélo * à 10 min en voiture * Pensée de manière à offrir à chaque habitant un lieu de vie idéal, la résidence SWAN et son parc paysager concourent au bien-être de chaqueinstant.. Oubliez la voiture, tout ou presqueest accessible à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GAIA

Situation: Située à Saint-Louis, au carrefour entre France, Suisse et Allemagne ; Quartier nature à 1 km du centre-ville et proche des commodités ; Emplacement privilégié au 81 rue du Général de Gaulle ; Proximité immédiate de la gare et du centre nautique. Description: Résidence Gaïa composée de maisons neuves 4 et 5 pièces et d'appartements du studio au 4 pièces ; Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon ; Architecture mêlant modernité et authenticité, avec chemin piéton et espaces verts ; Conception favorisant le bien-être et la vie au grand air. Prestation: Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, plancher chauffant pour les appartements ; Finitions de qualité avec matériaux supérieurs, personnalisation des pièces ; Terrasse ou jardin engazonné et clôturé pour chaque maison ; Rangements intégrés, dressing et buanderie pour un confort optimal. Sécurité Espaces privatifs clôturés pour chaque maison ; Environnement résidentiel paisible et maîtrisé. Qualité : Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) Maisons en bois certifié PEFC pour une empreinte carbone réduite ; Bâtiments basse consommation énergétiques ; Matériaux durables issus des forêts régionales. Accès À 200 m de l'arrêt de tramway vers Bâle et la gare ; Gare TGV reliant Mulhouse-Paris et Mulhouse-Zürich ; Aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg à proximité ; 31 km de pistes cyclables et réseau de bus bien desservi. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente maison - 8 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER. BAILLY. Venez découvrir cette maison de caractère au charme sans pareil de style normand bénéficiant d'une surface de 240m² habitable, aux prestations de haute qualité dans un lieu chargé d'histoire datant de 1850, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec Pierre de Bourgogne et cabochons doté d'un dressing, d'une vaste réception de 50m² en parquet Versailles distinguant un espace salon avec cheminée avec insert en Pierre d'un espace salle à manger plongeant sur une cour pavée et un très beau jardin arboré et paysagé de 650m², puis, une splendide salle à manger de 27m² (pouvant servir de chambre, de salon TV ou d'une bibliothèque par exemple), une cuisine dînatoire esprit champêtre entièrement équipée avec un espace repas, deux wc séparés symétriquement opposés. Deux escaliers en chêne massif en chêne massif dont l'un nous amène vers une majestueuse suite parentale en triple exposition avec salle d'eau et bureau suspendu, puis trois belles chambres dont une avec un plafond cathédrale, un vaste dressing (pouvant servir de 5ème chambre), une salle de bain (avec douche et baignoire) et wc. Un sous-sol partiel distinguant un espace de stockage et une chaufferie accessible directement. Le tout en PARFAIT ETAT GENERAL. Deux emplacements de parkings complètent ce bien. Un coup de c?ur assuré pour ce bien d'une grande rareté. Un bien d'exception décoré avec goût et raffinement disposant de tous les attributs de l'ancien (parquet Versailles, portes fenêtres à petits carreaux et petits bois, plafond vouté ou à cathédrale, cabochons) et de très belles prestations (cuisine sur mesure, vasques suspendues...). Très belle hauteur sous plafond entre 2,80m et 3,10m et grands ouvrants plongeant sur le jardin. Idéalement situé, à proximité des commerces (pharmacie, super U...), des écoles et transports. gare de Versailles rive droite en 15mn accessible en bus à 1mn de la maison. Un agent immobilier local EXPERTIM se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Soyez les premiers à nous contacter dès à présent. UNE EXCLUSIVITE EXPERTIM, L'AGENCE OUVERTE 7J/7, VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE QUE SUR RDV. Prix : 1 150 000,00? Honoraires inclus, 1 122 000? Honoraires exclus, 2,49% à la charge de l'acquéreur, taxe foncière 3150?/an.

LES BALCONS DE POESY

Sur les coteaux de Poisy, commune recherchée du Grand Annecy, découvrez cette résidence confidentielle. Son architecture authentique met en scène de vastes balcons et de beaux jardins pour profiter des superbes vues sur les massifs environnants. Proche de toutes les commodités et des grands axes routiers, elle saura répondre à toutes vos aspirations avec ses appartements déclinés du studio au 4 pièces, alliant belles orientations et prestations soignées. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES ROCHES

Découvrez notre nouveau programme immobilier à Viuz-en-Sallaz ! Situé à l'entrée du village, à proximité immédiate des commodités locales et des axes routiers principaux, facilitant vos déplacements vers Genève, Annecy et Chamonix. Du T2 au T5, chaque appartement est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces généreuses et une optimisation de l'espace. Les roches est nichée au coeur de la Haute-Savoie, entre le lac Léman et le Mont Blanc à Viuz-en-Sallaz. Ce charmant village a su préserver son authenticité tout en offrant un accès aisé aux grandes villes voisines. Certifications : NF Habitat & RE 2020 Prestations haut de gamme : Intérieur : Isolation phonique et thermique renforcée pour un confort optimal. Parquet stratifié et carrelage grand format pour une esthétique soignée. Extérieur : Balcons et terrasses offrant des vues imprenables sur les massifs environnants. Jardins privatifs pour les rez-de-chaussée. Sécurité : Portes blindées pour une tranquillité d'esprit. Vidéophone et accès sécurisé par un système de badge de type VIGIK ou équivalent. Un cadre de vie exceptionnel : Viuz-en-Sallaz offre un cadre de vie paisible, avec ses paysages verdoyants et ses nombreuses activités de plein air. Les amateurs de nature et de sports trouveront leur bonheur entre randonnées, VTT et sports d'hiver à proximité. Accessibilité : Genève : à seulement 30 minutes en voiture. Annecy : accessible en moins d'une heure. Chamonix : à une heure de route, pour les passionnés de montagne. Investissez dans un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme authentique. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES CAMARINES

Programme neuf à Annecy : Découverte de la résidence Les Camarines Conçue avec des matériaux de qualité, la résidence Les Camarines propose 36 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Un espace paysager sera réalisé au centre du projet avec des essences variées permettra d'offrir une percée visuelle sur le jardin arboré en coeur d'ilot. Engagement environnemental. Ce projet a été pensé pour réintroduire la nature en ville et offrir aux résidents une nature ressourçante grâce à un ilot de fraicheur où se réfugier pendant les périodes de l'année les plus chaudes.. Par ailleurs la biodiversité est préservée sur le site grâce à l'intégration de nichoirs à oiseaux, hôtel à insectes, 2 arbres remarquables sont d'ailleurs conservé sur le site. Tout est pensé dans cette résidence pour le confort de ses habitants et afin de favoriser les modes doux, des locaux vélos très spacieux et équipés avec station de gonflage sont mis à disposition. Commodités et qualité de vie à Annecy. Située à 1,5 km du centre historique d'Annecy, les résidents profiteront d'un cadre de vie idéal et connecté grâce à la proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun. Pour se détendre et se reconnecter à la nature, la ville offre à ses habitants un environnement idyllique entre lac et montagnes. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OSMOSE

Situé au centre de Sergy , “OSMOSE ” constitue un village dans ce village distant de quelques km seulement du canton de Genève et du dynamisme culturel et économique de la métropole Suisse. Ce programme neuf logé sur un ancien site préservé représente un véritable renouveau pour la commune. Plaçant l'osmose entre la nature et l'esprit village au coeur de son programme Jouxtant la mairie de Sergy, la centralité d'OSMOSE distille d'entrée l'esprit village qui a inspiré son architecture comme sa conception bioclimatique. Pour faire écho à la qualité de vie du village de Sergy qui l'abrite et distiller cette ambiance typiquement villageoise, OSMOSE a été imaginé comme un écrin convivial, vivant et durable. La circulation entre ses logements et son espace paysager réservera de jolies surprises. Rien n'enchantera plus les flâneurs que de voir surgir au détour d'une venelle, un charmant jardin ou une vue slime sur les montagnes enneigées. OSMOSE, un programme immobilier situé dans le village de Sergy qui est à équidistance de l'accueillante Genève et des paysages à couper le souffle des monts du Jura. Plaçant le bien-être de ses futurs habitants au centre de ses priorités, Osmose vous offre ce cocon de verdure dont vous rêviez depuis si longtemps. Laissez-vous tenter par le bonheur de vivre au coeur d'un village et au sein d'une communauté amoureuse de la très belle région de Gex où la nature est reine. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA MARCEAU

Résidence à taille humaine de 25 logements Villa Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces. Dessinée dans le respect de l'architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d'un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois. L'ensemble des logements bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à l'orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées. Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d'un lieu de vie où s'épanouir pleinement. La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'îlot des Lumières

À proximité FERNEY-VOLTAIRE Ferney-Voltaire est une ville pleine de charme, située à la frontière entre la France et la Suisse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Connue pour son héritage culturel, marqué par la présence du philosophe Voltaire, la ville allie histoire et modernité. Ses nombreux parcs, son marché animé et sa proximité avec Genève en font un lieu de vie particulièrement attractif. Prestations La Résidence 'L'Îlot des Lumières' vous propose un cadre de vie rare et privilégié à Ferney-Voltaire, au sein du Pays de Gex, Les atouts Pour les parties communes : Ascenseurs Halls sécurisés par digicode Locaux vélos (équipés pour recharger vélos à assistance électrique) Chape acoustique à tous les étages Coeur d'îlot végétalisé et entièrement piétonnier Places de stationnement (pour certains appartements) Pour les parties privatives : Espace extérieur pour tous les logements : terrasse ou jardin en rez-de-chaussée et balcon en étage Pièces principales majoritairement orientées au sud et à l'ouest Menuiserie entièrement en bois Parquet contrecollé dans les pièces sèches A proximité A moins de 12 minutes en voiture de la frontière Suisse et de l'aéroport international de Genève A moins de 10 minutes à pied de : la Mairie de Ferney-Voltaire, la médiathèque, l'école primaire, la crèche, et le Parc de la Tire A moins de 10 minutes à vélo du : supermarché, du Conservatoire, de la frontière Suisse Proche du Léman Express et du TER (lignes 1, 2, 3 et 4) A moins de 10 minutes à pied des lignes de bus 33, 60, 64, 66 et AS Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE LES ARCS SUR ARGENS Propriété 4 chambres avec piscine et vue dégagée

Au coeur de la Provence, cette maison de plain-pied de 190 m² s'ouvre plein sud et laisse entrer la lumière du matin jusqu'au soir. La pièce de vie, vaste et baignée de clarté, s'élève sous une mezzanine chaleureuse où la cheminée devient le centre des soirées d'hiver. Quatre chambres complètent l'ensemble, offrant à chacun son espace de tranquillité. La maison est climatisée. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, permet de passer directement sous la terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Le salon s'ouvre lui aussi vers l'extérieur, prolongeant la maison vers la nature. Le terrain de plus de 4 500 m², entièrement clos, déploie deux atmosphères : - une partie sauvage, habitée par les chênes, - une partie paysagée, pensée pour profiter du jardin au quotidien. La piscine au sel ,de forme libre, trouve sa place comme si elle avait toujours été là. Un garage indépendant et un boulodrome complètent cet art de vivre authentiquement provençal. Ici, aucun regard ne se pose sur vous. Seulement la vue dégagée, le calme absolu et cette sensation rare d'être vraiment chez soi.

REFLETS SALEVE

À la frontière suisse et à 7,5 km de Genève, le programme immobilier neuf Reflets Salève vous propose une adresse recherchée pour concilier épanouissement professionnel et cadre de vie dexception. Le village tire avantage dun accès rapide à lA411 et à lA40, mais aussi de la proximité de la ligne 17 du tramway et du Léman Express. Ce programme RT 2012 jouit dun jardin paysager commun. Vues sur le Salève pour certains logements. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE TRIO

À l'entrée de la ville, le TRIO se situe dans un quartier avec toutes les commodités : école, commerces et transports au pied de la résidence. Elle répond à toutes les attentes, achat en résidence principale, secondaire ou pour investir : une réelle opportunité à saisir. L'architecture attentive à son environnement, lescouleurs et les matériaux de qualité élèvent LE TRIO au rang d'une résidence de standing, qui constitue pour les acheteurs un investissement sûr et durable, renforcé par une situation attractive avenue de Genève. L'agencement et l'orientation des trois îlots totalisant 48 appartements du T2 au T5, offrent aux appartements des vues dégagées, mais préservées grâce à un volet paysager qui borde la résidence pour créer de l'intimité. Les terrasses et les balcons filants prolongent les appartements en créant des espaces de vie extérieurs généreux. Tous les appartements sont spacieux et lumineux. Très rare en ville, la résidence propose aux acquéreurs des rez-de-jardin et de magnifiques attiques. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.