Deux maisons communicantes et un deux-pièces autour d'une cour privée
A l'emplacement d'un ancien four à pain et de l'arrière-boutique d'une boulangerie, deux maisons d'architecte et un deux-pièces ont été érigés entre 2016 et 2022 pour une surface totale de 322 m² (257,18 m² Carrez) autour d'une cour privée de 70 m².
La première maison en pleine propriété d'une surface de 118 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie avec une cheminée, et d'un wc invités.
Au 1er étage un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec wc. A cet étage un espace jeux avec des rangements prolongé par une passerelle communique directement avec la seconde maison.
Au 2ème étage une troisième chambre bénéficie d'une terrasse de 15 m², d'une salle de bain avec wc et d'un dressing.
La seconde maison, bâtiment autonome rattaché à une petite copropriété, développe 164 m² (105,96 m² Carrez).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ou buanderie et d'un wc invités.
Au 1er étage un palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres et une salle d'eau avec un wc. Une passerelle permet la jonction avec la première maison
Au 2ème étage une troisième chambre avec un couchage en mezzanine bénéficie d'une salle d'eau, d'un wc et d'une terrasse de 14 m².
Au sous-sol un vaste espace se compose d'une cave, d'un local technique et d'une cave à vin.
Un deux-pièces de 40 m² en rez-de-chaussée composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un wc vient compléter ces deux maisons.
Au coeur de ces trois bâtiments, une cour privée invite à la détente.
La disposition des deux maisons et du deux-pièces fait de cette réunion un lieu familial propice à recevoir.
Un parking est proposé en sus à la vente de cet ensemble dont une partie est soumise au statut de la copropriété
Métro : Maraîchers
CLASSE ENERGIE : B, C et D / CLASSE CLIMAT : A, A et B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des trois bâtiments pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des année 2021 2022 2023 : entre 2.525 € et 3.417 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact : Alain 06 23 64 20 04
RSAC : 538 668 351 Paris
Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 1 830 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1496.00 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.
Réf : 14892-2
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