Mots-clés : maison avec salon cuisine et chambres au environ de lyon

TOURNUS : Château + Maison et granges sur 1,6 hectare avec v

À 25 minutes de Chalon-sur-Saône et à 30 minutes de Mâcon et de la gare TGV, cette magnifique propriété datant des années 1900 est située à Tournus. Nichée sur un terrain de 1,5 hectare, elle offre une vue imprenable et un cadre verdoyant. Maison principale de 331 m2 : Cette demeure de caractère dispose de 7 chambres et 2 salles de bains, réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée carrelée de superbes carreaux de ciment dessert un salon / salle à manger lumineux de 51 m2 avec parquet et cheminée de style néo-Renaissance, et accès direct à la terrasse, un petit salon TV, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également une salle de bains avec WC à cet étage. À l'étage, un palier spacieux mène à 4 grandes chambres de 14 à 26 m2, avec parquet et moquette, ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Au second étage, 2 chambres supplémentaires de 12 et 23 m2 vous attendent, ainsi qu'une grande pièce de 30 m2 pouvant être utilisée comme salle de billard. Un grenier de 28 m2 complète cet étage, avec des combles non aménageables au-dessus. Le sous-sol offre un espace de 130 m2 avec chaufferie, garage, remise et atelier. Maison de gardien séparée (environ 90 m2) : Cette maison annexe à rénover entièrement se compose de 3 pièces et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, et de 2 pièces communicantes à l'étage. Dépendances (granges environs 80 m2) Des dépendances attenantes d'environ 80 m2 viennent compléter cette partie de la propriété. Les toitures, en ardoises, nécessitent également une réfection. Informations supplémentaires : Chauffage central au fioul. Assainissement individuel à mettre aux normes. Proximité avec Lyon (1h), Paris en TGV (1h50), Genève (1h50) et Bâle (2h50). Cette propriété au fort potentiel, avec ses dépendances et son vaste terrain, est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre paisible et enchanteur, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale de 5 chambres avec jardin paysagé

À seulement quelques minutes à pied des écoles, des transports et des commerces du centre de Charbonnières-les-Bains, cette maison familiale à rafraichir, offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. D'une surface habitable d'environ 121 m2, pour 210 m2 utiles, elle est implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 930 m2. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie avec une cheminée, bénéficiant d'une double exposition, une cuisine à rénover et un accès vers le sous-sol. Cette configuration peut être transformée en un seul espace de vie de 51 m2 environ avec son salon, salle à manger ouvert sur la cuisine et prolongé de part et d'autre vers la terrasse et le jardin. L'espace nuit accueille trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, une chambre spacieuse avec un point d'eau pouvant être aménagée en salon TV ou chambre ou un grand bureau. Une autre partie de cet étage peut être transformée en chambres supplémentaires. De nombreux placards et rangements agrémentent ces espaces. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 60 m2 environ, offre des volumes très fonctionnels avec un grand garage, un studio avec salle d'eau et son sanitaire, une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement paysagé et de sa terrasse. Possibilité d'implanter une piscine et de faire un agrandissement. Pour davantage d'informations, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37 Caractéristiques complémentaires : ·Chauffage individuel Pompre à Chaleur ·Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ·DPE : D ·Terrain non divisible, avec possibilité d'extension de 170 m2 ·Taxe foncière : 1 210 EUR Situation : ·2 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne direction Gorge de Loup) ·4 minutes en voiture ou 10 minutes à pied de la gare de Charbonnières-les-Bains (accès direct à Lyon Saint-Paul) ·7 minutes à pied de l'école primaire et maternelle · 10 minutes à vélo du Lycée Blaise Pascal de Charbonnières les Bains ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Villa 180 m2 avec piscine et terrain - DPE A - Tournon-sur-R

Cette maison familiale, construite en 1955 et entièrement modernisée au fil du temps, offre aujourd'hui un niveau de confort rare sur le secteur sud de Tournon-sur-Rhône. L'habitation développe 182 m2 soigneusement entretenus et bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à bois, alarme, fibre, piscine 10x5, arrosage intégré, pergola avec stores inclinables. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années et la maison affiche une performance énergétique en classe A. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un espace salon donnant directement sur la pergola, deux chambres, un dressing fonctionnel, une buanderie, un WC, une salle de bain ainsi qu'une cave climatisée idéale pour les amateurs de vin. À l'étage, un vaste séjour de 50 m2 avec poêle à bois propose une atmosphère chaleureuse et très lumineuse, accompagné d'une cuisine entièrement équipée et d'une véranda offrant une vue dégagée et un calme appréciable grâce à son exposition plein sud. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le terrain de 902 m2, parfaitement aménagé avec un pool house, un atelier, un abri voiture et un local vélo permet encore la construction d'un garage si besoin. L'environnement résidentiel reste recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, crèches, équipements sportifs, associations culturelles, services de santé et supermarchés. Les déplacements sont facilités par la gare de Tain-l'Hermitage, l'accès rapide à l'autoroute A7, les lignes de bus locales ainsi que les dessertes ferroviaires vers Valence (environ 20 km), Lyon (environ 90 km) et Avignon (environ 145 km). Les loisirs ne manquent pas entre vignobles, sentiers, activités de pleine nature, marchés et bord du Rhône. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW. www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 EUR et 1'280 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier 07 52 63 62 36 - Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles : - sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - et les samedis sur rendez-vous. Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.

Un domaine d'exception aux portes de Valence

Situé à seulement 20 minutes de Valence et 1h30 de Lyon, cet ancien relais de Poste datant de l'époque napoléonienne vous invite à un voyage hors du temps. Niché au coeur de la Vallée du Rhône, ce domaine de plus d'un hectare allie cachet historique et potentiel d'aménagement exceptionnel. Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) depuis 2006, ce bien unique comprend une majestueuse maison de maître du XIXe siècle, un ensemble de dépendances réparties autour de deux cours intérieures et un parc arboré. À seulement 10 minutes d'une gare TGV, cette propriété conjugue authenticité et accessibilité, un atout rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou professionnel. D'une superficie d'environ 400 m², la maison de maître se déploie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et des prestations d'époque préservées. Les boiseries et plafonds à la française confèrent un cachet inimitable aux pièces de réception tandis que la salle de billard, ornée de toiles marouflées peintes par Pizetta, ajoute une touche d'exception. L'espace de vie se compose d'une cuisine / salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux, et de vastes salons de réception baignés de lumière. À l'étage, quatre grandes chambres offrent un cadre intime et chaleureux, tandis que les combles offrent une belle opportunité d'aménagement supplémentaire. Au sous-sol, des caves voûtées viennent compléter cette demeure de caractère. Une cuisine d'été prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La toiture de la maison principale a été refaite il y a moins de 10 ans, assurant une conservation optimale de ce patrimoine. En franchissant l'imposant porche Sud, vous découvrirez une vaste cour intérieure entourée de dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. La première cour, close de murs, regroupe un préau, un four à pain, un lavoir, un pigeonnier, ainsi que des granges et des écuries, témoins d'un riche passé. Dans la seconde cour, un autre préau jouxte une habitation déjà rénovée. Cette dernière, d'environ 130 m², se compose d'une cuisine / salle à manger avec cheminée, d'un salon, de trois chambres et de deux salles d'eau, offrant une résidence d'appoint ou un logement indépendant pour recevoir famille, amis ou hôtes. L'ensemble est sublimé par un parc arboré d'un hectare, écrin de verdure où le regard s'étend jusqu'aux contreforts du Vercors à l'Est et aux coteaux de l'Ardèche à l'Ouest. Une piscine, discrètement implantée à l'écart, vient parfaire ce tableau bucolique. Que vous soyez à la recherche d'une maison de famille pleine de charme, d'un lieu d'accueil de prestige ou d'un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ce domaine d'exception offre un potentiel inestimable. ? Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Pierre Vallon au 06 98 79 69 18 /

Maison 168 m2, 4/5 chambres, cour, combles aménageables, ter

À 5 minutes de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, 15 minutes de Tain-l'Hermitage. Découvrez cette maison de village de 168 m2 habitables, rénovée avec goût, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif (location classique ou colocation). Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon offre un bel espace convivial, complétée par une buanderie et des WC séparés. Vous accédez directement à une cour intérieure, facile à transformer comme un véritable patio d'été : grande table pour recevoir, coin salon extérieur, verdure, ambiance fraîche pour les soirées. Laisse libre court à votre imagination. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une en enfilade permettant la création d'une 5? chambre, d'un bureau ou d'un espace jeux selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC complètent ce niveau. Au-dessus, de grands combles aménageables offrent une surface importante supplémentaire. Ils représentent un vrai potentiel d'évolution : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou plateau de télétravail, à adapter à votre projet de vie ou d'investissement. Aucun gros travaux à prévoir : la couverture est en cours de réfection et sera entièrement neuve en 2026, travaux pris en charge par le vendeur. Vous profitez ainsi d'une maison rassurante sur le plan technique, à la décoration soignée, où il ne reste qu'à poser vos valises. En complément, la maison dispose d'un terrain non attenant de 118 m2 actuellement utilisé en stationnement, avec la possibilité d'y créer un ou plusieurs garages et éventuellement un logement au-dessus. Un vrai plus pour un investisseur ou pour générer un revenu locatif complémentaire. La situation géographique est un vrai atout. Les premiers services et commerces sont accessibles en quelques minutes. Vous êtes à environ 5 minutes de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, 15 minutes de Tain-l'Hermitage / Tournon-sur-Rhône (gare TER), 20 à 25 minutes de Romans-sur-Isère et 25 à 30 minutes de Valence centre. Les axes N7 et A7 sont rapidement accessibles, et la gare TGV de Valence se rejoint en environ 35 à 40 minutes, facilitant les déplacements vers Lyon, Paris et le sud. Cette maison s'adresse particulièrement :- à une famille recherchant de beaux volumes, une cour extérieure et un potentiel d'extension,- à un investisseur qui souhaite développer un projet de location ou de colocation,- à un projet mixte habitation principale + revenu locatif. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW. www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'650 EUR et 2'310 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier 07 52 63 62 36 - Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles : - sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - et les samedis sur rendez-vous. Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.

Maison Art Déco à deux pas de la place du marché

À Bron, dans une rue calme au coeur d'un quartier résidentiel à deux pas de la place du marché et de la vie de quartier, cette maison de caractère des années 30 développe 300m² sur une parcelle arborée avec piscine. Élevée sur deux niveaux et complétée par un rez-de-chaussée fonctionnel, elle offre de généreux volumes, une distribution fluide et un extérieur paysagé sans vis-à-vis, propice à la détente. Dès l'entrée, un corridor lumineux distribue les espaces de vie. Côté réception, un salon élégant fait face à une salle à manger traversante, attenante à une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse d''été plein ciel avec vue sur le jardin. Ce niveau accueille également une première chambre dotée de nombreux rangements et d'une salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes et des rangements discrets. À l'étage, un palier central dessert six chambres, dont deux sont actuellement utilisées en salon de télévision et espace de lecture. Une salle d'eau double avec toilettes complète le niveau. Au rez-de-chaussée, une pièce dédiée à la musique d'environ 30m² côtoie des espaces techniques : chaufferie, buanderie, atelier, cave à vin indépendante et un garage fermé avec accès direct au jardin. À l'extérieur, le jardin arboré protège une piscine de tout vis-à-vis, véritable coeur de cet espace paysagé. La végétation mature, les terrasses et la disposition en retrait confèrent au lieu une atmosphère sereine. La situation, en retrait de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des axes principaux, renforce l'attractivité de l'emplacement. Par son cachet préservé, ses volumes rares, son potentiel familial et la qualité de son environnement, cette propriété représente un bien singulier et rare pour le secteur. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 6080 et 8290€ DPE : Nous contacter pour les détails d'optimisation énergétique. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

maison 16 pièce(s), CHAZELLES-SUR-LYON

Maison bourgeoise 450m2, 16 pièces, 6950m2 de terrain arboré - Composition : Maison bourgeoise de 1939, sur sous-sol complet, 3 niveaux habitables. La maison, sur 3 niveaux, d'une surface habitable d'environ 450 m², se décompose comme suit : - Rez-de-chaussée : sas d'entrée, grand hall d'entrée, et escalier en pierre donnant accès à l'étage, un salle à manger, un salon, un petit salon, une cuisine équipée, un cellier, toilettes. - 1er étage : hall, buanderie, 3 chambres dont une avec salle d'eau, bureau, dressing, salle d'eau, toilettes, - 2ème étage : 3 chambres dont une avec salle de bain, un grenier à aménager. - Sous-sol : garage, réserve, une laverie (lavoir d'époque), une chaufferie, une cave, une annexe ainsi qu'un saloir Extérieur : L'ensemble sur une parcelle de 6950m2, répartis en espaces boisés, arborés, fleuris... 1 puits Altitude : Elle se situe à une altitude moyenne de 600 mètres.

Maison ancienne rénovée avec patio privatif

A Saint-Didier-au-Mont-d'Or, c'est dans une ancienne ferme avec cour commune qu'abrite cette maison de 95m² entièrement rénovée. Ici, l'authenticité des lieux se marie avec une rénovation pensée pour la lumière et le confort. Dès l'entrée, une grande baie vitrée ouvre la perspective et invite la clarté naturelle à traverser l'espace de vie. La cuisine semi-ouverte prolonge un salon/salle à manger chaleureux, où chaque regard se tourne vers le véritable coeur de la maison : un patio privatif de 30m², intime, idéal pour prolonger les soirées d'été ou savourer un café au calme. À l'étage, deux espaces nuits se distinguent : une première chambre cosy d'environ 9 m² avec sa salle d'eau attenante, une suite parentale spacieuse, offrant salle de bain, douche, WC et dressing, pour un confort quotidien raffiné. Un grenier aménagé complète l'ensemble et accueille facilement le stockage ainsi que 2 places de stationnement privatives. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1600€ et 2220 € Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Ancienne dépendance avec extension contemporaine

Situé en plein coeur de Chaponost, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette ancienne dépendance à calèche de 230m² prend place sur une parcelle de 650m² a bénéficié d'une rénovation haut de gamme avec extension contemporaine en 2020. La rénovation prend tout son sens dès l'entrée de la maison où le cumul des différents matériaux tels que le béton ciré, les plafonds en chêne massif, la peinture à l'argile, s'harmonisent parfaitement avec l'histoire du lieu. La pièce de vie d'environ 110m² prend place avec différents espaces ouverts, la cuisine fait face à un salon hors norme dont les nombreuses ouvertures permettent l'ensoleillement à tout heure de la journée. Le mélange ancien et contemporain se fait parfaitement ressentir, le tout tournant autour d'une magnifique cheminée à double insert. Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier aérien, parfait mélange de bois et de métal. A ce niveau, deux chambres se partagent une salle de bain. L'une de ces chambres ouvre sur une grande terrasse en bois offrant une vue exceptionnelle sur la végétation. Une deuxième suite avec salle d'eau privative permettra l'indépendance des invités et un espace ouvert laisse la possibilité à un espace home cinéma ou une cinquième chambre. La rénovation poussée à son paroxysme, l'histoire du bâti s'opposant à son modernisme, les beaux volumes, la luminosité, la piscine et la localisation en hypercentre sont les qualités indéniables de cette maison. Garage chauffé. Spa de nage. Hypercentre de Chaponost. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1660€ et 2300€. Contact - Aurélien : 06 32 21 70 25 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Maison familiale de 6 chambres avec jardin paysagé et piscin

À seulement quelques minutes à pied des écoles, des transports et des commerces du centre de Charbonnières-les-Bains, cette maison familiale offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. D'une surface habitable d'environ 150 m2, pour 250 m2 utiles, elle est implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 1 310 m2. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et traversante d'environ 51 m2, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest. Ce bel espace réunit un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine (de 2023) ouverte, entièrement équipée. Il s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses, prolongeant naturellement la vie intérieure vers le jardin. L'espace nuit accueille trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, une chambre spacieuse, un salon TV ou chambre, un grand bureau ou chambre, ainsi qu'un point d'eau avec WC, permettent d'aménager un espace confortable pour vos enfants ou vos invités. De nombreux placards et rangements agrémentent ces espaces. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 60 m2 environ, offre des volumes très fonctionnels avec un grand garage, un cellier, une buanderie, un espace de stockage et un WC supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement paysagé et d'une belle piscine de 8 x 4 mètres, exposée plein sud, avec sa grande terrasse et son local technique. Pour l'entretien de votre jardin, un robot tondeuse autonome vous garantit un gazon parfait. Caractéristiques complémentaires : ·Chauffage individuel au gaz (chaudière installée en 2023) ·Poêle à bois de marque STUV révisé en 2024 ·Toiture révisée en 2024 ·Gouttières et bandes de rives remplacées en 2024 ·Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ·DPE : D ·Terrain non divisible, avec possibilité d'extension de 170 m2 ·Taxe foncière : 1 693 EUR Situation : ·2 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne direction Gorge de Loup) ·4 minutes en voiture ou 10 minutes à pied de la gare de Charbonnières-les-Bains (accès direct à Lyon Saint-Paul) ·7 minutes à pied de l'école primaire et maternelle · 10 minutes à vélo du Lycée Blaise Pascal de Charbonnières les Bains

ROMENAY 71 : 2 Maisons une de 124 m2 et une dépendance de 1

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé à Romenay comprenant deux habitations pleines de charme dont une maison principale de 124 m2 habitables et une grande dépendance d'environ 78 m2 au sol offrant de multiples possibilités d'aménagement le tout dans un cadre paisible et authentique propice à la détente et à la convivialité. MAISON PRINCIPALE Elle dispose de trois chambres et d'un bureau idéal pour le télétravail ou toute autre utilisation selon vos besoins d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'une véranda lumineuse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant tandis que le grenier offre un volume supplémentaire facilement aménageable selon vos projets. Un rafraîchissement des peintures et la mise à jour du tableau électrique sont à prévoir, cuisine et salle d'eau à raffraichir également. Une grande grange de 78 m2 au sol aménageable sur deux niveaux complète l'ensemble (camping-car, atelier d'artisite, chambres d'hôtes ou gîtes...), ainsi qu'une seconde dépendance comprenant trois petites remises un barbecue et un four à pain intégré parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis LES ATOUTS Huisseries PVC récentes installées en 2021 Chaudière gaz récente 2023 (citerne Butane) et convecteurs électriques à l'étage Toiture en excellent état Micro-station conforme aux normes en vigueur installée en 2024 Fibre optique déjà en place Potentiel d'agrandissement important Environnement calme et verdoyant Charme des colombages typiques de la région offrant un cachet unique à l'ensemble Une maison pleine de caractère et de potentiel qui séduira les amoureux d'authenticité et de tranquillité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou découvrir la propriété à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous Localisation Tournus à 15 min Cuisery à 9 min Louhans à 18 min Mâcon à 35 min Chalon-sur-Saône à 40 min Bourg-en-Bresse à 40 min Lyon à 1h15 Genève à 1h45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VERNAISON Centre village

Située à quelques pas du centre village de Vernaison, cette demeure d'exception a été érigée au tout début du 20e siècle sur un terrain de 3043 m². Son architecture d'époque, son jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine de 5x10 mètres, ainsi que ses deux vasques anciennes confèrent à cet endroit une atmosphère pleine de charme. A côté de la piscine, une petite maison secondaire utilisée comme atelier, pourrait être transformée en un superbe pool house. La maison, répartie sur quatre niveaux, dévoile ses caractéristiques uniques dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un jardin d'hiver, un cellier, un garage et la chaufferie. Au premier étage, un salon très élégant vous accueille. La cuisine, ouvrant sur une salle à manger lumineuse grâce à ses verrières, crée un espace convivial. Une pièce dédiée à la musique s'ouvre sur une ravissante terrasse. Le deuxième étage offre quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, préservant l'authenticité de l'époque. Le dernier étage, un grenier spacieux, offre un potentiel considérable pour des aménagements personnalisés, que ce soit des chambres supplémentaires, des bureaux, une salle de jeux, de sport ou un home cinéma. Cette propriété, véritable coup de cœur pour les amateurs d'ancien, séduit par ses volumes généreux, ses magnifiques cheminées d'époque et sa hauteur sous plafond. L'extérieur, avec ses vasques, son bassin et sa passerelle, dégage une atmosphère empreinte de charme. L'entretien minutieux de cette demeure témoigne de son excellente condition : une toiture en ardoise neuve, une électricité récemment refaite, une chaudière à gaz à condensation Frisquet et un liner de piscine remplacé il y a deux ans. Une garantie de confort et de tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Idéalement située à proximité immédiate du centre village de Vernaison et à 50 mètres du centre de Charly, cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également une praticité quotidienne avec un accès facile aux commerces, écoles et transports. Laissez vous séduire par le cachet de l'ancien, le charme du jardin, et un magnifique escalier qui ajoute une touche d'élégance à chaque niveau de cette propriété d'exception. Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n'hésitez pas à me solliciter.

Référence : 5497-MDI - Château d'exception en Auvergne

L'Office Immobilier de Montluçon vous présente à la vente un château néoclassique datant de 1875, idéal pour un investissement touristique Situation et contexte : Idéalement situé à seulement 17 km de Montluçon, 1h de Clermont-Ferrand, 3h de Paris et Lyon, et 4h de Bordeaux, le château de la Bouchatte bénéficie d'un accès facile aux grandes villes, grâce à sa proximité avec les autoroutes A71 et E62. Description du château et des dépendances : Ce magnifique château construit par le général Louis-Henri d'Auvergne et agrandi en 1934 avec l'ajout de deux tours, a été entièrement rénové. Il dispose d'une surface d'environ 1 200 m² et comprend : o Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, 2 salles de réception, 1 salon, 1 salle de billard, 1 salle de musique o À l'étage : 10 chambres d'hôtes, chacune avec salle de bain privative o Espace bien-être : sauna, solarium, douche à jets massants, jacuzzi o Salle de réunion o 2 gîtes o 3 maisons indépendantes : maison du directeur, maison du jardinier, maison du gardien avec un gîte pour 7 personnes et un autre pour 8 personnes o Appartement de fonction : cuisine, salle à manger, 2 salons, 1 bureau, 5 chambres, 2 salles de bain, WC, cave o Garage, atelier et bâtiment agricole Avec un total de 56 couchages sur la totalité du domaine. Avantages extérieurs : Implanté sur un parc de 16 hectares, ce domaine propose des sentiers sinueux, des espaces verts, et des zones de repos invitant à la promenade, au pique-nique et à la reconnexion avec la nature. Il est également habité par des animaux tels que des ânes, des moutons et des chevaux. Le domaine offre une vue splendide sur le parc, avec de nombreux espaces de détente. Prestations complémentaires : Le château inclut un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'une salle de réunion. Il est également possible d'atterrir en hélicoptère. Actuellement, le domaine est exploité en chambres d'hôtes, gîtes, et pour des événements comme des mariages et des séminaires. Un investissement rentable et prometteur : Acquis en 2019, le château a été restauré pour devenir un lieu d'accueil touristique, culturel et événementiel de renom, générant des revenus croissants . o Chiffre d'affaires : 2022 : 139 000 euros 2023 : 189 000 euros 2024 : 240 000 euros 2025 : 300 000 euros 2026 : réservation complète 2027 : réservation semi-complète Ce domaine d'exception offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre prestigieux et un secteur en pleine expansion. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5128-MDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Marie DIF - +33752183211 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925 Référence annonce : 5497-MDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr