Mots-clés : maison avec suite

PEYMEINADE ? Villa atypique 295 m² ? Terrain plat, piscine et nombreuses possibilités

Dans le quartier recherché de Peygros, Agresta Immobilier vous propose en co-exclusivité cette villa de caractère d'environ 295 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 666 m², agrémenté d'une piscine exceptionnelle de 78 m². Ici, les volumes sont au rendez-vous et la maison offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent autre chose qu'une villa standardisée. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie d'environ 70 m², baigné de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine, ouverts sur les extérieurs. La maison propose actuellement 4 chambres, dont plusieurs bénéficient de leur propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi que de nombreux espaces complémentaires permettant d'imaginer différentes façons de vivre les lieux. Bureau, combles aménagés, vaste buanderie, salle de sport, pool house peuvent être transformés en studio indépendant, nombreux rangements... autant d'espaces qui permettent d'adapter la propriété à différents projets familiaux ou professionnels. À l'extérieur, le terrain plat constitue un véritable atout. La grande piscine, la cuisine d'été, le pool house, la terrasse couverte d'environ 50 m², le barbecue et le four à pizza invitent naturellement à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'un abri voitures. UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Cette propriété séduira particulièrement ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et du potentiel, avec la possibilité de faire évoluer les lieux selon leur propre style et leurs envies. Sa configuration, ses volumes et ses extérieurs offrent une multitude de possibilités, dans un environnement résidentiel recherché de Peymeinade, avec une belle présence du village de Cabris dans le paysage. Une propriété singulière à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, le charme et le potentiel. À découvrir rapidement. N'attendez pas pour programmer une visite en nous contactant au 04 93 36 35 14 In the sought-after Peygros neighborhood, Agresta Immobilier offers?in co-exclusivity?this character-filled villa of approximately 295 m². It sits on a magnificent, flat, tree-filled plot of 2,666 m², featuring an exceptional 78 m² swimming pool. The home boasts impressive proportions and offers rare potential for those seeking something beyond the standard villa. Upon entering, you discover a light-filled living area of ??around 70 m²?comprising a lounge, dining room, and kitchen?that opens directly onto the outdoor spaces. The house currently offers four bedrooms (several with en-suite shower or bathrooms) and numerous additional spaces that allow for various lifestyle arrangements. Features include an office, converted attic space, a large laundry room, a gym, and a pool house (which could be converted into an independent studio), along with ample storage?all offering the flexibility to adapt the property to specific family or professional needs. Outside, the flat grounds are a major asset. The large pool, summer kitchen, pool house, covered terrace (approx. 50 m²), barbecue, and pizza oven naturally invite you to enjoy sunny days with family and friends. The property also includes a carport. A HOME TO PERSONALIZE TO YOUR TASTE This property will particularly appeal to those looking for space, character, and potential, with the opportunity to tailor the home to their own style and preferences. Its layout, spacious interiors, and outdoor areas offer a multitude of possibilities within a sought-after residential area of ??Peymeinade, featuring lovely views of the village of Cabris. A unique property that must be seen to fully appreciate its scale, charm, and potential. A must-see. Don't wait?schedule a viewing by contacting us at 04 93 36 35 14. Isabelle Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 544 516 - GRASSE.

Mas d'exception - 300 m² - Domaine confidentiel de 1 hectare en vente à Saint-Raphaël (83700)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce mas à la vente et situé à Saint-Raphaël (83700). Nous vous présentons une propriété rare, où architecture, nature et élégance se rencontrent. Édifié dans les années 1940 par l'architecte Jean Hellet, selon les proportions du nombre d'or, ce mas en pierre de l'Estérel développe plus de 300 m² habitables, au cœur d'un hectare de terrain plat et arboré, sans aucun vis-à-vis. Une distribution atypique et fonctionnelle, pensée en espaces de vie distincts. Le niveau principal (Niveau 1 - rez-de-jardin) constitue le cœur de la maison Il s'organise autour d'un vaste séjour central, véritable pièce maîtresse, aux volumes impressionnants, structuré en plusieurs zones (salon, espace de réception), avec une cheminée monumentale. Dans son prolongement immédiat : - une salle à manger indépendante - une cuisine avec cellier, bien séparée mais facilement accessible - un bureau permettant un usage professionnel ou télétravail Ce niveau propose également un espace nuit de plain-pied : - une suite complète avec dressing et salle de bain et accès terrasse - des WC indépendants et plusieurs dégagements assurant une circulation fluide Le niveau supérieur (Niveau 2) est dédié à un espace nuit indépendant. Accessible depuis le séjour, il comprend : - deux chambres distinctes - deux salles de bain - un WC et des dégagements Idéal pour enfants ou invités, avec une vraie séparation des espaces de vie. Le niveau inférieur (Niveau 0) apporte une grande modularité. On y retrouve : - un appartement indépendant avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau - un bureau indépendant séparé, idéal pour une activité professionnelle - un garage - une cave à vin - plusieurs pièces techniques (chaufferie, local gaz, atelier) Ce niveau offre plus de 100 m² d'espaces complémentaires, parfaits pour stockage, activité ou aménagements futurs. Des extérieurs parfaitement exploitables. Le terrain, entièrement plat, s'organise naturellement autour de la maison : - Piscine avec pool house - terrasses et espaces de vie extérieurs - arbres centenaires et zones ombragées - environnement totalement préservé L'absence de vis-à-vis et la configuration du terrain offrent un cadre de vie rare et intimiste. Partie équestre : - 2 box existants - ancienne carrière à réhabiliter - terrain parfaitement adapté Localisation : - Entre Cannes et Saint-Tropez - À environ 5 à 10 minutes des plages - À proximité immédiate des golfs - Accès rapide aux axes principaux Les + du bien : - Architecture de caractère signée - Distribution en plusieurs espaces indépendants - Séjour central spectaculaire - Terrain plat de 10 000 m² - Appartement indépendant + bureau séparé - Fort potentiel (résidence principale, secondaire, activité) - Environnement calme et sans vis-à-vis À noter : - Taxe foncière : 5 164 € / an - Maison entretenue - Rafraîchissement léger selon projet - Tout à l'égout - DPE : D - GES : B Prix de vente : 2 200 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

A vendre , Maison CARCES 8 pièces 208 m2 avec piscine

À vendre à CARCES !! Superbe villa provençale rénovée avec goût Un véritable havre de paix entre Carcès et Cotignac Dans un écrin de verdure, à deux pas du magnifique village de Carcès et à moins de 10 minutes de Cotignac, laissez-vous séduire par cette superbe villa provençale traditionnelle de 2006, entièrement repensée et rénovée avec soin en 2024. Ici, tout respire la douceur de vivre provençale. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie rare, où l'on se sent immédiatement chez soi. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : environ 202 m² habitables baignés de lumière, pensés pour accueillir confortablement une grande famille ou recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'un vaste séjour double chaleureux, ouvert sur une cuisine sur mesure entièrement équipée, le tout prolongé par une belle terrasse couverte exposée plein Sud, idéale pour les longues soirées d'été. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une magnifique suite parentale de plus de 50 m², véritable cocon privé avec dressing et salle d'eau. Un espace rare, pouvant également être aménagé en dépendance selon vos envies. Un accès direct au garage et à une réserve vient compléter ce niveau. À l'étage, chacun trouve sa place avec quatre belles chambres lumineuses, dont trois avec rangements, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager soigné, pensé pour profiter de chaque instant, une superbe piscine au sel Diffazur rénovée en 2024, un pool house convivial, une douche extérieure, un chalet en bois de 20 m², un grand boulodrome? ici, tout est réuni pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le confort est au rendez-vous en toutes saisons : climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois pour les soirées d'hiver, eau de ville avec adoucisseur, portail électrique, moustiquaires, nombreux arbres fruitiers? et même un arrosage alimenté par le Caramy, un véritable privilège dans la région. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, pour une tranquillité totale. Les + que l'on retient immédiatement : Une maison clé en main, où l'on pose simplement ses valises Une rénovation récente et soignée (2024) Des volumes généreux et une vraie maison de famille Un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière Un environnement paisible, résidentiel et recherché Une maison où l'on imagine déjà les repas d'été sous la terrasse, les enfants dans le jardin, les soirées au bord de la piscine Un lieu de vie rare, chaleureux et accueillant, au coeur de la Provence Verte. Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

COURBEVOIE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET TERRASSES

Idéalement située en cœur de ville à proximité de la gare de Courbevoie, du Tramway et des commerces, cette maison familiale récente dispose de beaux volumes. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine dinatoire et un salon donnent de plain pied sur une terrasse et un jardin sans vis à vis et exposés Est/Sud/Ouest. Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains avec buanderie. Au 2ème étage, une chambre, une salle de douche et un bureau bibliothèque ou salon télé ou chambre d'appoint donnant de plain pied sur une terrasse sans vis à vis et au calme. Le 3ème étage est aménagé en suite parentale avec dressing et salle de bains. Nombreux placards de rangements intégrés et aménagements de qualité, excellent état général, très au calme au fond d'une allée, cette maison dispose également d'un Box et d'une place de parking. Contact: 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1187€ ~ 1607€

Villa de 170 m² sur 2,4 hectares, deux logements indépendants, piscine et vue Luberon - Lauris

Bienvenue chez Abriculteurs, agence familiale engagée dans la qualité de service. Nous vous proposons une propriété rare, présentée avec des photographies professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Située au cœur d'un environnement naturel de 2,4 hectares (comprenant 16 000 m² de bois et une vaste clairière), cette villa de 170 m² offre une occasion unique d'allier harmonie avec la nature et projet de rénovation d'envergure. Ce domaine attend ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel. La configuration actuelle de la villa, d'une superficie de 170 m², est un véritable atout : il est possible de réunir ou de séparer deux logements T3 indépendants, chacun avec entrée privative. Ce canevas flexible vous permettra d'imaginer confortablement une grande maison familiale, un habitat intergénérationnel ou encore un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. À l'étage, la pièce de vie traversante bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses fenêtres généreuses, et s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le Luberon. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois et la cuisine indépendante, communique avec cette pièce centrale. Ce niveau dispose également de deux suites, chacune avec salle d'eau privative, alliant praticité et confort. Le rez-de-chaussée propose un logement indépendant de 50 m² comprenant un espace de vie avec cuisine, une chambre, un bureau en enfilade (idéal pour télétravail ou espace enfant) et un accès direct au jardin, facilitant l'autonomie de ses occupants ou la location saisonnière. L'organisation de la vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, bénéficie d'aménagements à valoriser : - Trois terrasses entourent la maison, permettant de profiter du soleil à toute heure, - Un espace piscine intimiste, sécurisé et sans vis-à-vis, idéal pour la détente estivale, - Un chalet indépendant de 18 m² vous permettra d'aménager un bureau, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis selon vos envies, - Un garage double complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La villa est dotée de prestations appréciables : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique pour un confort moderne, et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à l'ensemble son éclat d'origine et l'adapter aux standards de confort actuels. Ils représentent surtout l'opportunité de personnaliser les espaces et les matériaux à votre goût, dans un cadre naturel rare. Idéalement implantée à moins de 2 km du village de Lauris, la propriété garantit un calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités : commerces, écoles, équipements sportifs à proximité, et départs de sentiers de randonnée en lisière du Luberon, offrant une multitude d'activités de pleine nature. Résumé : - Terrain d'exception : 24 000 m² de nature préservée, dont 16 000 m² de bois, - Surface habitable : 170 m² modulables (un ou deux logements indépendants), - Prestations de qualité : piscine privative, garage double, poêle à bois, chalet indépendant, double vitrage, climatisation, fibre optique, - Grandes terrasses à vivre, intimité garantie, - Travaux à rénover selon vos envies, - Idéal pour famille, profession libérale, projet d'accueil ou d'investissement. Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 400 € DPE : 208 kWhEP/m². an (Classe D) -- GES : 8 kg CO2/m². an (Classe B) Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 755 € et 2 375 € Assainissement : fosse septique conforme. Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, nous vous invitons à venir découvrir le potentiel de cette propriété. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928

Maison de village rénovée, toutes commodités à pied en vente à Lambesc (13410)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée à la vente et située à Lambesc (13410). Découvrez cette maison T4 d'environ 75 m², idéalement située à proximité immédiate du centre du village. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte ; - Au 1er étage : un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC ; - Au 2e étage : un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Des travaux de finitions sont à prévoir, notamment l'installation de la cuisine, l'aménagement de la salle de bains ainsi que la mise en place de la climatisation réversible. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Rénovation 2026 - Stationnement privatif - Vue dégagée sur la Chaîne des Costes A noter : - Etat du bien : travaux de finitions à prévoir - Eau de ville - Tout à l'égout Performance énergétique : - Bien non soumis au DPE Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Maison - Cusset-Vichy

EXCLUSIVITÉ Située à Cusset, dominant la ville de Vichy avec vue sur la chaîne des Puys, au calme, à 4 kms des commerces et écoles de Vichy-Cusset, route de Molles, sur un terrain de 2814 m2, arboré, et très bien entretenue, édifiée en 1975, une maison indépendante, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 167 m2 environ, composée de 5 pièces principales, lumineuse et ensoleillée, exposée sud-ouest, elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour équipé d'une cheminée insert bois donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque et un WC indépendant avec lave-mains, À l'étage, deux chambres dont une communicante, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de stockage (possibilité de transformer en 5ème chambre) et un grenier, Au sous-sol, un cellier-buanderie, un grand garage en L, une chaufferie, une pièce de stockage et une cave à vin, En annexe : - une piscine construite en 2016, 10 m x5 m, chauffée par une pompe à chaleur, liner armé bleu, avec dispositif d'alarme, - un abri de jardin, - en bon état intérieur, aux prestations comme suit : Huisseries extérieures en PVC double vitrage, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par une chaudière fuel et cheminée bois, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 066 euros, Consommation d'énergie : 1200 L / an, Besoin de terrain supplémentaire ? une parcelle agricole de 1910 m2 attenante à la maison est disponible (comprise dans le prix). Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

MAISON D'ARCHITECTE 194M2 AVEC DEPENDANCE 45M², GARAGE

LE HAILLAN, dans un quartier prisé proche du centre, MANSON PROPERTIES vous propose cette très belle maison contemporaine de 194m² habitables construite en 2024 par un architecte avec un studio indépendant de 44m² et un garage de 22m². Alliant élégance et fonctionnalité et située dans un cadre paisible, elle offre un havre de paix où chaque détail a été pensé pour le confort. Sa spacieuse pièce de vie de 52m² avec la cuisine ouverte et la cheminée est baignée de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi la suite parentale de 28m² avec une salle de bains comprenant une douche, une baignoire, un wc puis un grand dressing et une autre chambre. Une buanderie et un garage carrelé de 22m² complètent ce niveau. Pour les enfants ou les amis, l'étage offre deux belles chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Véritable atout, une dépendance de 44m² avec une belle pièce principale, une salle d'eau avec wc et une chambre pour recevoir la famille, pour une profession libérale ou de la location, elle laisse le choix selon les besoins de chacun. Le stationnement est assuré avec le garage et un espace extérieur, parfait pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Maison individuelle Rumilly

En vente chez IMMODEC ! Découvrez cette maison individuelle idéalement située dans un environnement calme, édifiée sur un terrain de 469 m² et offrant une surface habitable d'environ 130 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, prolongée par un accès direct à la terrasse, idéale pour les beaux jours. Le salon offre un espace chaleureux et modulable : une partie peut facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos projets. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, les combles aménageables représentent un véritable atout : 80 m² au sol, dont 40 m² habitables, permettant la création de chambres, d'un bureau ou d'une suite parentale. Le sous-sol complète parfaitement le bien avec une buanderie, une salle de sport, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un garage ainsi que de vastes espaces de rangement. Côté extérieur, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, en toute praticité. Prestations techniques de qualité : -Électricité et tableau électrique entièrement refaits -Domotique pour un confort moderne au quotidien -Pompe à chaleur -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants électriques Une maison évolutive, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche du centre de Rumilly et de ses commodités. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Lyon 5e Maison 5 chambres Ultra calme Proximité écoles & bus Terrain 600 m² Garage

LYON 5ÈME, Rare sur le secteur. Dans un environnement résidentiel très recherché, entre Point du Jour et Tassin, au calme absolu tout en bénéficiant d'une véritable vie de quartier et de commodités accessibles à pied, belle maison contemporaine de 2016, conforme aux normes RT 2012, édifiée sur un terrain plat et arboré de 600 m². Développant 143,2 m² habitables, elle offre des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille, complétés par un garage attenant de 25 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité : superbe pièce de vie traversante Est/Sud/Ouest de 53 m², ouverte par de larges baies vitrées sur le jardin, cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied, de 17,48 m², avec dressing et salle d'eau privative. L'étage accueille trois chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu'une seconde suite, de 17,16 m², avec dressing et salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Les prestations sont soignées : chauffage gaz de ville, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, menuiseries aluminium à haute performance thermique, volets roulants électriques centralisés et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Les transports sont à proximité immédiate, à environ 5 minutes à pied, desservis par les lignes C20, C21, 24, 45 et 65, permettant de rejoindre facilement Gorge de Loup, Perrache, Bellecour et le centre de Lyon. Écoles publiques et privées, de la maternelle au lycée, rapidement accessibles. Une maison clé en main, lumineuse et confortable, dans un cadre arboré et sécurisé. Atout supplémentaire : excellente performance énergétique, avec une consommation de 69 kWh/m²/an, et un DPE global classé C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 020 € et 1 420 € pour l'ensemble des usages. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement prisé...Prix: 790.000€ (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 2.6% TTC). Votre contact à l'Agence LE HOME: Isabelle LAUBIER-RUOZZI au 04 78 34 03 81 ou

Propriété - Beaurecueil

Véritable coup de coeur pour cette propriété alliant l'élégance de la campagne à proximité de la ville. située à 10 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, cette maison d'architecte s'intègre harmonieusement sur un vaste terrain clos de 5249m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la hauteur sous plafond du vaste séjour salle à manger qui s'ouvre sur une véranda, un lieu idéal pour la convivialité. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'un cellier. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec cheminée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau offrant un confort absolu pour toute la famille. Le vaste jardin vous invite à la détente avec ses terrasses et son espace piscine. Le terrain abrite également deux annexes indépendantes, un appartement T3 de 47m2 et un studio de 25m2. Parfaites pour loger amis et famille ou pour un potentiel revenu locatif. Une opportunité rare dans un cadre idyllique, au calme absolu. Pour plus d'informations, contactez Sophie de Poncins (EI) 06 21 09 45 38 et/ou 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CHIBERTA, GOLF & OCÉAN

Dans le quartier très prisé de Chiberta, belle maison bardage bois de plus de 270 m2 avec piscine et appartement de type T2 indépendant. Posée sur une jolie parcelle arborée de 1601m2 à quelques minutes à pied de la plage et du Golf de Chiberta, cette contemporaine aux lignes familiales bénéficie d'un environnement calme, en harmonie totale avec la nature offrant une ambiance chaleureuse et cosy associée à des matériaux de qualité. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour très lumineux avec son coin salon et cheminée, un espace de convivialité avec sa salle à manger et une cuisine indépendante prolongée d'une terrasse couverte. Un bureau et une suite parentale avec salle de bains et toilettes complètent ce niveau. L'étage dessert quatre chambres, deux salles d'eau et des toilettes. Avec une entrée indépendante, un appartement en duplex propose un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Mode de vie en harmonie avec la nature, la forêt de Chiberta, l'océan, le golf, les tennis, le centre de thalassothérapie et les pistes cyclables pour se rendre aux Cinq Cantons et à la Chambre d'Amour. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa rénovée de 155 m² en vente au pied du Luberon à Cheval-Blanc (84460)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette villa idéalement située dans le secteur privilégié de Cassouillet, au cœur d'un environnement naturel préservé à Cheval-Blanc (84460), au pied du massif du Luberon. Ce bien d'exception offre un cadre de tranquillité absolue, avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée partant directement de la propriété, idéal pour les amateurs de promenades, de VTT ou d'activités en pleine nature. La situation, dans un secteur résidentiel recherché, assure sérénité et intimité tout en permettant de rejoindre facilement le village de Cheval-Blanc (2 km) et ses commerces, pour un quotidien pratique. La propriété, entièrement rénovée avec soin à partir de matériaux de qualité, allie le charme authentique de la Provence au confort moderne. Bénéficiant d'une situation stratégique à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité de toutes commodités, elle séduira les acquéreurs en quête de qualité de vie, d'espace et de nature. L'entrée ouvre sur de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour, doté de larges baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse couverte de 100 m², un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir en toute saison ou profiter d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine naturelle. La cuisine indépendante, contemporaine et équipée d'appareils haut de gamme, dispose d'un espace repas convivial ; un cellier spacieux complète la partie fonctionnelle de la maison et optimise les rangements. L'espace nuit comprend, dans l'aile principale, une première chambre avec vue sur le jardin et salle d'eau privative. Vous trouverez également une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains complète (douche et baignoire). Une troisième chambre, orientée vers la nature, complète ce niveau. À l'étage, un vaste espace sous combles offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou pièce polyvalente, avec la possibilité d'y ajouter un point d'eau. Le jardin paysager de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix, magnifié par une diversité d'essences méditerranéennes. La piscine naturelle, conçue par Jacques Brens, s'intègre parfaitement à la végétation et propose de belles plages pour la détente. Plusieurs espaces extérieurs aménagés (deux grandes terrasses dont une couverte, coins détente, espaces de repas) offrent un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout au long de l'année, tout en profitant d'une exposition optimale et de la vue dégagée sur le massif du Luberon. Sur le plan technique, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : grand garage isolé et carrelé de 33 m², abri pour trois véhicules, forage, pompe à chaleur récente (2023), climatisation réversible, chauffage au bois, double vitrage, accès à la fibre optique. L'ensemble garantit confort, performance énergétique (DPE B/A) et économies au quotidien. Les atouts du bien : - Situation recherchée dans le secteur Cassouillet, au pied du Luberon - Environnement naturel privilégié, départ direct des sentiers de randonnée - Proximité immédiate du village de Cheval-Blanc (2 km) - Piscine naturelle et grand jardin paysager avec espaces aménagés - Deux grandes terrasses permettant de profiter de l'extérieur toute l'année (surface totale 100 m²) - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing - Grand garage, arrière-cuisine, nombreux rangements et stationnement pour 4 véhicules - Pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois, double vitrage, fibre optique Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 545 € - Charges de chauffage estimées : entre 890 € et 1 220 € /an - État du bien : Rénové - Assainissement : Non collectif (fosse septique) - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 106 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 4 (A) - Coût de l'énergie min/max : entre 1 390 € et 1 950 € - Année de référence des prix : 2023