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Maison à vendre Brignac

Idéalement située au coeur du charmant village de Brignac, à seulement quelques minutes de l'autoroute A75, cette authentique maison vigneronne saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet et sa vue imprenable sur la vallée de l'Hérault. Élevée sur deux niveaux au-dessus d'un vaste espace de garage et de caves, cette propriété offre un fort potentiel. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un spacieux garage de 95 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Au premier niveau, la maison s'articule autour d'une cuisine indépendante de 24 m², d'un vaste salon-séjour de 49 m² baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Hérault, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète également ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 23 m², 32 m² et 16 m², dont une bénéficie d'une mezzanine de 11 m², offrant un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou coin lecture. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Enfin, la propriété dispose de deux caves communicantes de 28 m² et 14 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, parfaites pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Une maison de caractère, aux volumes rares, idéale pour une famille ou pour les amateurs de belles bâtisses, située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des principaux axes de communication. Vidéo disponible sur demande, n'hésitez pas ! Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

MAISON D'ARCHITECTE OSSSATURE EN BOIS VUE MER PANORAMIQUE EX

Sur les Hauteurs du Gros Cerveau. Vue Panoramique pour cette maison structurée comme un loft autour d'une structure en bois (type Sud Ouest). Vous bénéficierez d'une terrasse exceptionnelle. Vivez dans un coin de Provence aux accents Pagnolesques à quelques minutes de toutes les commodités et des plages. Amoureux de la Nature et de la Vue Mer, contactez moi : 06 07 80 36 81 Cette annonce vous est proposée par Mme. Corinne STEFANINI - EI - NoRSAC: 987 804 382, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Une charmante maison de campagne près du village de Flayosc.

Cette belle maison de campagne est nichée sur env. 2.2 ha. offrant beaucoup de tranquillité et d'intimité. La maison comprend cinq chambres et trois salles de bain (premier et deuxième étage). Le rez-de-chaussée offre un petite pièce pour regarder la télévision ou se détendre, un salon chaleureux avec une cheminée ouverte, une salle à manger et une cuisine ouverte qui donne sur la terrasse extérieure. Il y a également une buanderie et une cave. Plusieurs terrasses dont une avec pergola. La propriété est située à proximité du charmant village de Flayosc. Le vaste terrain assure une grande intimité et comprend un appartement séparé qui nécessite des rénovations. Une piscine en bassin offre une vue magnifique sur la campagne environnante.

Maison familiale avec vue sur la rade de Toulon

Cette maison d'architecture néoprovençale des années 2000 développe environ 235 m² habitables sur un terrain dominant de 1 550 m². Située dans un environnement résidentiel très calme, cette propriété offre de beaux volumes, quatre chambres, un grand jardin et une vue panoramique surplombant la rade de Toulon. L'espace intérieur s'organise autour d'un très grand séjour lumineux, doté d'une cheminée à insert et largement ouvert sur l'extérieur par de baies vitrées coulissantes. La cuisine séparée bénéficie également de cette perspective sur la mer. Côté nuit, la maison propose une suite parentale de plain-pied, tandis que l'étage abrite trois chambres dont les fenêtres cadrent la rade comme un tableau naturel. Une vaste cave complète les prestations intérieures. En extérieur, le jardin paysager de plus de 1 550 m² est planté d'essences régionales. Il entoure une grande terrasse en pierre, un espace solarium, son spa/jacuzzi et une très belle piscine chauffée bordée d'un deck en bois, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute quiétude dans cet environnement préservé. Un garage double de 50 m² et plusieurs places de parking facilitent le stationnement. Implantée sur une colline entre La Seyne-sur-Mer et Six-Fours-les-Plages, cette demeure conjugue le charme provençal et une position en hauteur singulière, offrant un cadre de vie résolument atypique. CLASSE ENERGIE: B 109 / CLASSE CLIMAT: A 4 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024 ) entre 2060 et 2870 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Samuel ARZOINE 04 94 35 81 39

Proche de Lasalle, Soudorgues, beau mas rénové de 6 pièces s

Soudorgues, rare, beau mas cévenol de 253 m2 habitable entièrement rénové, sans vis-à-vis et isolé avec vue panoramique qui se compose de 6 pièces, en rez-de-jardin une chambre avec sa salle d'eau et deux buanderies. Au rez-de-chaussée, un beau séjour avec sa cheminée et ses charpentes, une cuisine équipée et aménagée, la salle à manger avec son poêle à bois et une véranda, idéal pour les belles journées à la mi saison. Au premier étage le coin nuit avec une suite parentale qui est composée de sa salle de bain avec baignoire, douche et double vasque et son WC ainsi que son dressing. Un gîte avec séjour et sa chambre en mezzanine, avec salle d'eau et avec une terrasse vue panoramique sur les Cévennes. Le tout sur 16875 m2 de terrains arborés au coeur des Cévennes, avec sa piscine, ses terrasses avec une vue magnifique, son four à pain et pizza, eau de source privée. Plusieurs dépendances dont deux caves, box pour chevaux et rivière en bas de la propriété qui offre des piscines naturelles privées. Mas idéal pour une famille, gîte ou chambres d'hôtes, beaucoup de potentiel !

Maison bourgeoise d'exception à Arès À 25 m du Bassin d'Ar

ARÈS DEMEURE DE CARACTÈRE À DEUX PAS DU BASSIN Une adresse exceptionnelle pour les amoureux de belles demeures et de lieux chargés d'histoire. À seulement 25 mètres du Bassin, au coeur d'Arès et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette remarquable demeure de caractère développant plus de 310 m2 habitables, complétée par une dépendance, le tout sur une parcelle d'environ 1 000 m2. Derrière sa façade pleine de charme se dévoilent des volumes généreux, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. DES VOLUMES REMARQUABLES Dès l'entrée, la maison impressionne par ses proportions et son élégance. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon-séjour de plus de 80 m2, une grande cuisine familiale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Un vestiaire, une chaufferie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, les espaces se poursuivent avec un second salon, un bureau, trois chambres, deux cabinets de toilettes, une salle de bains, un WC indépendant et une lingerie de plus de 20 m2. DES EXTÉRIEURS À LA HAUTEUR Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m2, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et préservé, avec la possibilité d'y créer une piscine. Une dépendance vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins : espace professionnel, logement indépendant, atelier ou espace de réception. Autre élément remarquable : une cave en colimaçon, parfaitement préservée et jamais inondée, qui apporte encore davantage de caractère à cette propriété. UN BIEN RARE ET ÉVOLUTIF La maison est parfaitement entretenue et conserve toute l'authenticité d'une demeure ancienne, tout en offrant de nombreuses possibilités de modernisation. Avec très peu de murs porteurs, les volumes peuvent être repensés relativement facilement afin d'adapter la maison à un projet contemporain, familial ou plus personnel. Une propriété rare par sa surface, son cachet et surtout son emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement du Bassin et de la vie commerçante d'Arès. Contactez Fréderic BOUYER au 06 80 27 20 51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

Villa néo-provençale à vendre à Saint-Raphaël avec piscine et vue dégagée

Découvrez cette charmante villa néo-provençale de 107 m² à vendre à Saint-Raphaël, exposée sud-est avec une vue dégagée sur les collines. Construite en 2001 sur un terrain de 350 m², cette maison comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée insert, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, un ballon électrique pour l'eau chaude, et des fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, profitez de 2 terrasses totalisant 24m², d'une piscine dans la résidence, d'un garage fermé de 17 m² et d'une place de parking. Le bien est équipé de volets roulants électriques, d'un digicode, d'un portail électrique et de la fibre optique. Située dans un quartier calme, un excellent emplacement pour une vie agréable à Saint-Raphaël. Prix : 635 000 €. Contactez l'Agence du Cap - Immogolf pour organiser une visite. Copropriété de 14 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

Campagne d'Aix en Provence - Propriété équestre de caractère

A 1h d'Aix en Provence et sa gare TGV, à 1h30 de Cannes, de Saint-Tropez et de Nice, proche de charmants villages provençaux pittoresques, au calme, Maison de Maître datant de 1910 de 660m² habitables (914m2 utile) et ses dépendances sur 6,6 hectares de parc entièrement clos. Le parc sécurisé est composé de chênes tricentenaires, d'une roseraie, d'un verger planté d'oliviers et d'installations équestres. L'imposante bastide, dominant la campagne et son parc, profite d'une vaste terrasse au sud et d'une vue dégagée sur la nature. Elle a été entièrement rénovée et profite de prestations techniques de grande qualité (marbre ou authentique pierre au sol, isolation thermique (DPE A), toiture entièrement refaite...) Elle se présente comme suit : Au rez-de-jardin / rez-de-chaussée : Entrée par le Nord après un vaste parking, une salle à manger lumineuse avec sol en marbre à damier; cette pièce s'ouvrant sur la terrasse principale; une cuisine pièce à vivre avec une imposante cheminée, un salon également pourvu d'une cheminée polychrome, des dégagements, une pièce de réception ouverte sur le parc et une salle de fitness / spa. Deux caves dont une pièce de 70m2. Au premier étage : La chambre principale exposée sud-est avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle d'eau exposée sud également, une troisième chambre avec salle d'eau privative et un bureau / séjour / chambre en fonction des besoins et inspirations. Cette pièce bénéficie d'une terrasse ombragée et d'une cheminée. Au deuxième étage : Des espaces de stockage de plus de 150m2 prêts à être transformés en chambre / bureau. Deux appartements indépendants en rez-de-jardin (guest ou staff) ainsi qu'une maison secondaire de 70m² complètent cet ensemble et offrent confort et intimité. La propriété dispose d'une Drop Zone (DZ) et une aire d'atterrissage pour hélicoptère. Domaine entièrement sécurisé par près de 30 caméras, incluant les écuries, Arrosage automatique via trois forages et une réserve d'eau de 2 000 m³. Egalement, la propriété dispose d'installations équestres haut de gamme, dont notamment : • Un barn de 4 stalles (1 poney + 3 de 3,5 x 3,5 m) avec solarium, douche, zone de pansage, parois et sol capitonnés, 4 box (2 de 3,5 x 3,5 m, 1 de 4 x 3 m et 1 pour poney). • Sortie directe sur paddock en sable huilé fibré, • 9 paddocks en herbe avec arrosage automatique et 2 paddocks de stabulation avec abris et tunnel, • Grainerie, sellerie et deux hangars d'environ 300 m² au total pour stockage (foin, copeaux, matériel, tracteurs…). Plusieurs parkings dont un parking invités permettent de recevoir avec aisance. Un domaine rare, ouvert sur la nature, qui séduira les amateurs de chevaux.

Propriété d'exception avec vue panoramique – Entre mer et collines

Dominant les collines de la campagne grassoise, cette propriété remarquable bénéficie d'une vue imprenable jusqu'à la mer. Nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 2 hectares, elle conjugue à la perfection tranquillité, prestations haut de gamme et proximité immédiate des commodités. Le domaine s'organise autour de trois bâtis distincts : une bastide de maître, une maison d'amis et une maison de gardien. L'ensemble est complété par une superbe piscine chauffée avec cuisine d'été complète et un court de tennis. Un chemin majestueux conduit à la bastide principale, une élégante demeure de caractère d'environ 280 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un vaste salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une cave à vins. À l'étage, la suite parentale dispose d'une grande salle de bains attenante, accompagnée d'une seconde chambre avec sa salle de bains privative. Le dernier niveau, sous les toits, abrite deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains. La maison d'amis, d'environ 130 m², offre un espace de vie chaleureux avec salon, cheminée, cuisine et salle à manger. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, et une grande suite sur demi-niveau avec salle de bains, assurent confort et intimité. La maison de gardien (environ 76 m²) comprend une pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger, des toilettes invités, ainsi que deux chambres mansardées, une lingerie, une salle de bains et un WC séparé. Parfaitement entretenu, ce domaine rare sur le marché se situe à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de Cannes, à quelques minutes des plus beaux golfs de la région, et à proximité immédiate du charmant village de Valbonne. Un bien unique sur la Côte d'Azur, alliant charme, authenticité et prestations de qualité.

ENTREVAUX – MAISON DE CHARME AU CŒUR DE LA NATURE AVEC VUE SUR LE CHÂTEAU

À environ une heure de Nice, dans le magnifique village d’Entrevaux, nous proposons à la vente une maison d’environ 150 m², nichée dans un environnement naturel et paisible, avec une belle vue sur le célèbre château d’Entrevaux. La propriété est répartie sur deux niveaux et bénéficie d’un vaste terrain d’environ 4 000 m² offrant calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. La maison La surface habitable d’environ 150 m² est agencée de manière fonctionnelle sur deux niveaux : À l’étage : Un espace de vie lumineux comprenant un grand salon chaleureux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une magnifique terrasse extérieure couverte par une pergola de vignes, idéale pour des moments de détente en plein air avec vue panoramique. Au rez-de-chaussée : L’espace nuit et bien-être, qui comprend des chambres confortables, des salles de bains élégantes aux murs en pierre naturelle apparente, dont une belle salle de bains équipée d'une baignoire hydromassage et d'une douche séparée. Les extérieurs La propriété dispose d’une superbe terrasse extérieure abritée par une treille de vignes luxuriante et de grands espaces verts sur un terrain d’environ 4 000 m², parfaits pour aménager un jardin, un espace détente, un potager ou simplement profiter pleinement de la nature environnante et du climat privilégié. Un emplacement exceptionnel L’un des principaux atouts de cette propriété est son environnement : un véritable havre de paix au calme, entièrement entouré de verdure, tout en restant à proximité des charmes historiques d’Entrevaux. #DestinationRiviera

Eclosia

Nouveau à Trignac ! Éclosia, des logements beaux, durables et accessibles Entre mer et Brière, la ville de Trignac offre tous les avantages du quotidien aux portes de Saint-Nazaire. Au cœur de la nouvelle place de la Mairie, Éclosia est né de l'idée qu'un logement peut être à la fois beau, sain, durable et accessible. Une résidence de 32 appartements du T2 au T4, avec ses façades élégantes en bois et métal, l'intimité de ses loggias ouvertes sur le ciel et ses espaces végétalisés apaisés — un véritable esprit village où la nature entre en ville. T2 à partir de 165 000 € Des appartements pensés pour la qualité de vie Chaque appartement a été pensé comme un abri lumineux, un endroit où l'on se sent bien. - Double exposition pour une luminosité optimale - Grandes baies vitrées - Loggia ou balcon privatif pour chaque appartement - Espaces végétalisés et communs généreux - Rez-de-chaussée dédié à des commerces et services de proximité Côté pratique tout est à porté de mains : Boulangerie, superette, cabinet médical, pharmacie, médiathèque, marché du samedi, école rénovée, pistes cyclables sécurisées, ligne Hélyce au pied de la résidence. Envie d'aller plus loin ? En voiture : Saint-Nazaire et sa gare à 5 min, La Baule à 20 min, Nantes à 35 min. Un habitat sain, durable et innovant labellisé Démonstrateur de la Ville Durable (France 2030). Niveau RE2020 objectif 2028 & Label Biosourcé niveau 2, nos logements vous offrent un confort thermique été comme hiver, des économies sur vos factures, une qualité d'air intérieur préservée, une isolation acoustique renforcée. Le projet privilégie la construction hors site. Les modules sont fabriqués et testés en atelier et ensuite assemblés sur place. La nouvelle place de la Mairie, un nouveau cadre de vie Une transformation d'envergure de la Place de la mairie de Trignac pour offrir un nouveau cadre de vie aux habitants, un esprit village avec plus de nature en ville : de nouveaux services mais aussi une amélioration du cadre de vie, de l'espace public, des logements et de la tranquillité. - Ecole maternelle Casanova rénovée - Nouvelle médiathèque - Marché tous les samedis matins - Nouveaux services : boulangerie, superette, cabinet médical, pharmacie... - Nouvelle ligne Hélyce place de la Mairie - Place entièrement piétonne - Création de nouveaux parkings en pavés enherbés et cheminements piétons & vélos Choisir d'investir Fort dynamisme du bassin nazairien, quartier en pleine transformation, demande locative soutenue : Éclosia, c'est aussi un patrimoine qui se valorise dans la durée avec le dispositif JeanBrun ou un investissement en meublé Libéré avec notre partenaire Idwan. Découvrez la vue 360° du projet :

LE LAVANDOU – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, PISCINE ET PLAGE À PIED

À seulement 400 mètres de la plage du Lavandou, à proximité immédiate des commerces, restaurants, activités et du port, découvrez cette agréable maison d'environ 75 m², située au sein de la résidence recherchée et sécurisée « Les Jardins de l'Anglade ». Nichée dans un environnement verdoyant, la propriété bénéficie d'un véritable atout : un charmant extérieur d'environ 40 m², composé d'une terrasse exposée plein Sud et d'un jardinet à la végétation luxuriante. Un espace intime et convivial, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, déjeuner à l'extérieur ou aménager un agréable coin détente. La maison, traversante et climatisée, est actuellement constituée de deux lots réunis et offre une configuration originale et confortable. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un second espace salon largement ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une première chambre et deux WC. À l'étage, deux espaces distincts accueillent deux chambres supplémentaires, l'une disposant d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains. L'habitation est en bon état général et a bénéficié de différentes améliorations au fil des années : climatisation, rénovation de la cuisine et des pièces d'eau, ouverture entre les espaces de vie... Deux appentis, utilisés en buanderie et rangement, apportent une appréciable fonctionnalité au quotidien. La résidence, particulièrement agréable et bien entretenue, dispose d'une grande piscine, de beaux espaces verts, d'un gardien et d'accès sécurisés. Enfin, deux places de stationnement privatives au sein de la résidence complètent ce bien. Une maison particulièrement intéressante pour qui recherche un pied-à-terre familial au Lavandou, une résidence principale ou secondaire, avec trois chambres, un bel extérieur et surtout la possibilité de profiter de la plage et du centre-ville entièrement à pied. Les + : plage à 400 m • 3 chambres • terrasse et jardinet plein Sud • grande piscine dans la résidence • climatisation • 2 stationnements privatifs • résidence sécurisée • commerces et port accessibles à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. La résidence se situe dans un secteur classé en zone bleue du risque inondation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARK VIEW 2

LANCEMENT COMMERCIAL ! Profitez des conditions de lancement : TVA RÉDUITE et NOUVEAU PTZ ! Green City vous ouvre les portes de sa toute nouvelle résidence : PARK VIEW 2. Le luxe de l'espace : Des terrasses en plein ciel La signature de Park View 2, c'est avant tout une ouverture exceptionnelle sur l'extérieur, des terrasses conçues comme de véritables jardins suspendus : • Terrasses panoramiques : Pour créer votre salon d'été, votre salle à manger de plein air ou votre propre oasis végétale. • Privilège de la vue : Des horizons dégagés sur le futur Grand Parc Garonne et la skyline urbaine. • Luminosité sans limite : Grâce à ces espaces extérieurs d'exception, votre intérieur s'agrandit et respire au rythme des saisons. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des universités et du métro, la résidence propose des appartements du T2 au T5 aux prestations haut de gamme : • Cuisines et salles de bains équipées au design contemporain. • Volumes généreux et agencement fluide. • Un cadre de vie connecté à l'effervescence de l'hypercentre tout en préservant votre sérénité. Soyez les tout premiers à découvrir les plans et à réserver votre future vue ! Contactez nos conseillers dès maintenant pour un rendez-vous privilégié et découvrez le futur de votre quotidien. 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)