Mots-clés : maison balcon

Belle propriété avec vue imprenable – Cotignac

Exclusivité - Située en position dominante, tout en étant à distance de marche du village, cette magnifique villa provençale construite en 2011 bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle qui caractérise l'ensemble de la propriété. Les espaces extérieurs sont tout simplement exceptionnels, avec de vastes terrasses entourant la maison sur 180°, idéales pour profiter du paysage à tout moment de la journée. Une grande piscine à débordement se fond harmonieusement dans le paysage, complétée par une douche extérieure — un cadre parfait pour se détendre et recevoir tout en admirant les environs remarquables. À l'intérieur, la villa offre un confort moderne avec chauffage et rafraîchissement par le sol dans toute la maison. Le niveau principal comprend un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger de 87,5 m² et une cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et généreux. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un vestiaire et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, trois chambres bénéficient chacune de grands placards et d'un accès à un balcon privatif, d'où la vue spectaculaire continue de séduire. Une salle d'eau et un espace de rangement complètent cet étage. Au niveau du jardin, une dépendance en pierre abrite un studio avec sa propre salle d'eau — idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif — ainsi qu'un garage avec cave à vin. Le terrain de 4 602 m² est agrémenté de 68 oliviers et de plantes typiquement provençales. Une opportunité rare d'acquérir une propriété où vue, art de vivre en extérieur et charme provençal s'unissent en parfaite harmonie.

INVESTISSEMENT - MAISON EN COLIVING 9 CHAMBRES

Grande maison lumineuse rénovée avec 9 chambres et 9 salles de bain privatives, toutes louées en coliving. Cuisine commune aménagée et adaptée à la maison. Les chambres bénéficient d'un balcon ou une terrasse privative. Un jardin partagé arboré entoure la maison plus un local vélos. Arrêt Tram à 150 m et proche des universités. Revenus annuels 65 000€. Direct propriétaire

BRIANCON CENTRE - DANS MAISON DE CARACTERE - VASTE T3 ENTIEREMEN

Bria,çon Centre, dans maison de caractère en copropriété, vaste T3 entièrement rénové avec matériaux de qualité. Entrée, vaste pièce à vivre avec balcon, 2 belles chambres avec placards, jolie salle d'eau avec fenêtre, wc séparés, dressing. Belles prestations. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Petit jardin commun à la maison. Possible grande cave et parking en sus. Finitions en cours ; livraison juin prochain. A voir ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

MAISON DE 260 m² – PISCINE CHAUFFÉE – ROQUEFORT-LES-PINS

ROQUEFORT-LES-PINS : Découvrez cette magnifique propriété de 260 m², exposée sud, conçue par le célèbre architecte italien Maestracci. Édifiée sur un terrain clos de 2 137 m², elle bénéficie d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvert sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec cellier, d'un bureau ouvert sur le jardin, de deux chambres : l'une avec salle de douche et toilette indépendant, l'autre avec salle de bains et toilette indépendant, ainsi que d'une buanderie et d'un toilette invités. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilette, donnant sur un balcon privatif, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. Extérieurs : • Maisonnette indépendante de 24 m² pouvant servir de maison d'amis ou de logement de gardien • Cabanon isolé pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de salle de sport • Deux doubles carports et plusieurs stationnements extérieurs • Piscine chauffée au sel • Jardin paysagé avec fontaine et bassin à carpes koï traversé par un petit pont en pierre Prestations : • Exposition sud • Calme absolu, sans vis-à-vis • Double vitrage • Climatisation réversible dans toute la maison • Panneaux solaires • Commerces accessibles à pied

Maison neuve en duplex avec jardin au coeur du village

Découvrez cette maison de prestige faisant partie d'un programme neuf, au coeur de La Garde Freinet, à 2 minutes à pied du centre du village et des commerces, à 20 minutes des plages du Golfe de Saint Tropez. Sur 2 niveaux, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Son balcon à l'étage, sa grande terrasse et son jardin offrent une vue à 180 o sur le massif des Maures. Place de parking privative et possibilité d'en acquérir une seconde. Alliant architecture traditionnelle et luxe, vous serez conquis par cette propriété. Livraison prévue 1er trimestre 2024. Eligible Pinel zone B1. Plus d'informations sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En Ardèche Verte, l'environnement rare d'un ancien corps de ferme.

La propriété profite d'un isolement perceptible et d'un calme absolu. Exposée essentiellement Sud/Est et abritée du Nord, la maison s'exprime à 580 m d'altitude, offerte à une vue dégagée jusqu'aux Alpes. Dans un cadre champêtre, les bâtis de pierre et les pâtures, s'étirent en pallier, sur une pente douce, propice au maraîchage et au petit élevage. Le bois de chauffage est extrait de la propriété, toujours irriguée par les eaux de ses sources, ses ressources naturelles rendent possible toute quête d'autonomie. Cet ancien corps de ferme, de près de 390 m², procure, grâce à un gros oeuvre rénové, une transmission sereine. Il profite de près de 10 hectares de terre, libre d'occupation, dont plus de 6 hectares 7 attenants, composés de prés, puis de landes et de bois. L'habitation principale de 116 m², dévoile avec authenticité, sur 2 niveaux en Rez-de-jardin, plus de 50 m² de pièces à vivre, ouvert sur une terrasse ombragée, puis 1 salle de bains de 10 m² et 4 chambres de 11 à 14 m². Un large balcon panoramique, prolonge un gîte indépendant, de 37 m², au confort contemporain, il porte la surface habitable à près de 155 m². De plus, à ses côtés, 56 m², à revaloriser, déjà pourvu de commodités, sauraient exprimer un potentiel d'agrandissement à l'habitation, ou un second complément de revenu. Des locaux de stockage, 2 caves, 1 abri voiture, 1 sauna, 1 poulailler et une solide écurie d'environ 50 m² composent plus de 236 m² de dépendances. La propriété révèle un environnement accessible et sans nuisance, proche des premières commodités, à 15 minutes de la ville d'Annonay et à moins d'1 h 45 du centre Lyon. Ce charmant corps de ferme favorise vos projets vers un retour à l'essentiel. Merci de contacter Rachel Chirouze Tél : 06 83 31 87 28. Logement à consommation énergétique estimée excessive, mais consommation réelle EFD 895 ?/an2025. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Maison indépendante dans le village de Saint-Paul

À quelques pas de la mythique Colombe d'Or et du jeu de boules de Saint-Paul, cette charmante maison d'environ 100 m² profite d'un emplacement privilégié : discrète, intime et pourtant à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement repensée par la designer Joëlle Debuyst, elle conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre une cuisine moderne équipée, un salon chaleureux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la campagne, deux chambres doubles, deux élégantes salles de douche ainsi qu'une accueillante cour intérieure, sans aucun vis-à-vis, aménagée avec une grande table conviviale et un salon de jardin idéal pour recevoir.

MAGNIFIQUE T4 TRAVERSANT 82M² + BALCON 10M²

MAGNIFIQUE T4 TRAVERSANT 82M² + BALCON 10M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du Parc du Griffon et à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles…) Magnifique T4 traversant de 82 m², cet appartement comprend une belle pièce de vie de 26 m² s’ouvrant sur un agréable balcon de 10 m². Trois chambres, dont une parentale avec sa propre salle d’eau, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Prestations de qualité : Carrelage 45x45, salle de bains équipée, Menuiseries extérieures en alu, etc.... Prix : 295 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Deux places de parking en sus : 32 200€ Prix en TVA 20% (acquisition libre) :340 000€ Remise des clés en Novembre 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 8000€ au lieu de 26 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Sud Est France : Bâtisse historique

Sud Est France : Bâtisse historique de style renaissance en position dominante. Au détour d'un petit hameau de pierre situé au balcon de la Provence sur les 1ers contreforts cévenols, se révèle avec surprise cette étonnante maison. On y accède depuis une cour ombragée d'un magnifique cèdre pluriséculaire. La façade principale, ouvragée par les maîtres compagnons, donne accès à de vastes et lumineux espaces de vie avant de découvrir un patio autour duquel s'organise la vie de cette élégante épicurienne au charisme évident. La légende raconte que la salle d'arme du XI éme siècle utilisée par les chevaliers renfermerait un trésor.. Généreuse, accueillante et entièrement modulable, elle offre 9 chambres / 6 salles d'eau / un sauna / une vaste dépendance (magnanerie de 95 m²) / partie à vivre de plain pied.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10947.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

AUTOGREEN

Dernières opportunités T4 & T5 à Saint-Herblain. Habitez un quartier dynamique & facilitez votre quotidien ! Devenez propriétaire avec la location-accession (PSLA) ! Votre appartement dans un quartier dynamique à Saint-Herblain, à partir de 223 000 € (lot A1_101) avec stationnement & terrasse. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, de la médiathèque, du Zénith et du parc de la Bégraisière. Autogreen, 16 logements du T2 au T5 proposés en location-accession pour votre RÉSIDENCE PRINCIPALE (TVA 5,5% sous conditions de ressources). Situé au cœur d'un quartier vivant proche de tous les commerces, des écoles, de la Médiathèque, du Zénith, des cinémas, Atlantis, du Parc de la Bégraisière, du Pôle médical ELSAN, des entreprises de services, etc. Facilement praticable a` vélo gra^ce a` ses pistes cyclables et bien desservi par les transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Nantes en seulement 15 minutes avec le chronobus C3. Vous bénéficierez également d'un accès rapide au périphérique et a` l'aéroport de Nantes. Autogreen, un projet qui porte de fortes ambitions environnementales avec pour objectif la labelisation E+C-. À cet effet, la résidence intègre différentes sources d'énergies renouvelables: la géothermie pour la production de chauffage et le géocooling pour le rafraîchissement des bureaux, les panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, système de pompes à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire. Chaque appartement bénéficie d'un généreux espace extérieur et d'une vaste terrasse partagée et aménagée d'une serre et de bacs potager véritable lieu de convivialité et de culture potagère et pédagogique. Ce programme durable et éco-engagé saura répondre à vos attentes en accession à la propriété ou en investissement ! Les atouts du projet : - Résidence sécurisée - Vidéophone - Ascenseurs - Espaces extérieurs généreux (balcon, terrasse) pour chaque appartement - Menuiseries aluminium - Local vélos de 142 places - Stationnement(s) en sous-sol pour chaque appartement Dispositif location-accession (PSLA). Sous conditions de ressources. Résidence principale uniquement.

les balcons du soleil

Résidence Terrasses du Soleil - Euromed 2 Découvrez Terrasses du Soleil, une résidence neuve idéalement située au coeur du nouveau quartier Euromed 2 à Marseille. Cette résidence intimiste de 4 étages seulement propose 44 appartements modernes, du studio au T4, pensés pour offrir confort et luminosité dans un cadre de vie aux couleurs méditerranéennes. Chaque logement bénéficie de grandes terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, et certains appartements disposent même de toits-terrasses privatifs pour profiter pleinement du soleil marseillais. La résidence offre également des places de parking sécurisées pour un confort quotidien. Située dans un emplacement stratégique, Terrasses du Soleil bénéficie d'une connexion immédiate avec le tramway, le métro et les accès autoroutiers, facilitant tous vos déplacements. Entre modernité, confort et douceur de vivre méditerranéenne, cette résidence est idéale pour habiter ou investir.

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AUTOGREEN

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