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Propriété contemporaine en pierre traditionnelle de Gordes.

Cette élégante propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du légendaire village de Gordes, offrant une vue digne d'une carte postale sur le village se dressant au-dessus de la campagne environnante. Nichée au cœur de chênes étab lis, elle profite d'une grande intimité tout en restant à seulement quelques minutes du centre du village. Récemment construite, la maison propose de beaux volumes, de larges ouvertures vitrées et un jardin clos agrémenté d'une piscine de forme libre. Bien que contemporaine dans sa conception, l'utilisation de la pierre naturelle, un aménagement paysager mature, des tons intérieures raffinées et des matériaux nobles confèrent chaleur, caractère et authenticité à cette propriété moderne. Le rez-de-chaussée comprend : un vaste espace de vie ouvert et baigné de lumière réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, organisé autour d'un poêle à bois ; une grande arrière-cuisine, idéale pour la préparation et le stockage ; une généreuse suite principale avec salle de bains et WC privatifs ; un bureau ; un garage ; ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement non aménagée offrant un beau potentiel d'utilisation. Un bel escalier contemporain mène à l'étage, qui se compose : d'une salle d'eau avec espace pour lave-linge et sèche-linge ; d'un WC ; et de trois chambres spacieuses, chacune ouvrant sur une grande terrasse inattendue, créant un magnifique espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, le charme s'impose d'emblée grâce aux magnifiques chênes dont le feuillage procure ombre et lumière tamisée dans l'ensemble du jardin. La superbe piscine chauffée de forme libre, bordée de généreuses terrasses ensoleillées, invite à la détente durant les mois d'été. D'élégantes terrasses pavées dédiées aux repas et à la détente, ainsi qu'un terrain de pétanque, viennent parfaire l'art de vivre provençal. La propriété bénéficie d'une intimité absolue dans une atmosphère paisible et sereine. Les prestations comprennent : chauffage et rafraîchissement par le sol par pompe à chaleur ; climatisation à l'étage ; double vitrage ; fibre optique ; visiophone ; système d'alarme ; portail automatique ; chauffage de piscine par pompe à chaleur ; jardin entièrement clos ; éclairage extérieur ; arrosage automatique. À seulement quelques minutes de Gordes, réputé pour son marché hebdomadaire, ses panoramas exceptionnels sur la vallée, son riche patrimoine et son charme intemporel, ce bien bénéficie de l'une des localisations les plus prisées du Luberon. Intime, facile à entretenir et parfaitement pensé, il conviendra aussi bien comme investissement locatif saisonnier, comme résidence secondaire raffinée, ou comme spacieuse maison familiale à proximité des écoles, commerces et commodités. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Villa T4 récente sur BALARUC Quartier de la Rêche ...

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Balaruc-les-Bains, découvrez cette agréable villa récente d'environ 80 m² habitables, implantée sur un terrain de 231 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert une seconde chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une très grande pièce mansardée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette dernière pourra facilement être transformée en très belle chambre supplémentaire, en espace bureau, salle de jeux ou encore en suite avec création d'une salle d'eau selon vos envies et vos besoins. Les + : Quartier très recherché de La Rêche Villa récente Environ 80 m² habitables Terrain de 231 m² Maison particulièrement lumineuse 2 chambres actuellement + une grande pièce offrant un beau potentiel 2 salles d'eau/bains avec WC Cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie Possibilité d'aménager les combles selon vos projets Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité de l'étang de Thau. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo

La Colle sur Loup maison à vendre 3 chambres avec beau terrain

Exclusivité À La Colle-sur-Loup, située dans un quartier résidentiel, proche du centre-ville, du collège, de la piscine et des terrains de tennis. Découvrez cette maison familiale de quatre pièces d'environ 103 m², complétée par 54 m² de sous-sol. Construite sur un terrain relativement plat de 1 500 m², elle se compose d'un espace salle à manger prolongé par un séjour avec cheminée. Une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres spacieuses avec placards, dont une disposant de sa propre salle d'eau. La maison dispose également d'un beau sous-sol d'environ 54 m², avec ouverture sur l'extérieur. Le terrain, relativement plat, accueille un espace de stationnement pour au moins quatre véhicules, dont deux sous abri. Vous trouverez également un poulailler et un abri de jardin. Des évolutions sont également possibles, notamment la création d'une piscine et d'un étage supplémentaire. Environnement résidentiel, idéal pour une famille, à proximité du centre. DPE : D / D Taxe foncière : 1 061 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Discover this family home offering four rooms, approximately 103 sqm, complemented by a 54 sqm basement. Built on a relatively flat plot of 1,500 sqm, it features a dining area extended by a living room with a fireplace. One bathroom, a separate toilet, and three spacious bedrooms with built-in closets, one of which benefits from its own shower room. The property also includes a beautiful basement of approximately 54 sqm with direct access to the outside. The relatively flat land offers parking space for at least four vehicles, including two covered spaces. There is also a chicken coop and a garden shed. Further potential includes the possibility of adding a swimming pool and an additional floor. A residential environment, ideal for a family, close to the center.

Maison de plain-pied 3 chambres proche plages et commodités

Très beau pavillon de plain-pied parfaitement entretenu qui allie à la perfection confort moderne et belles prestations. Situé sur la commune de Semussac dans un environnement calme et privilégié à deux pas des commodités et à quelques minutes seulement des plages de Saint-Georges-de-Didonne et de Royan, ce bien ne pourra que vous séduire. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable et vaste pièce de vie aux volumes généreux. La cuisine de belle facture entièrement équipée et aménagée s'ouvre harmonieusement sur un espace salle à manger ainsi que sur un salon cocooning à côté de la cheminée. Le dégagement dessert la partie nuit composée de trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'une agréable salle d'eau équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Côté équipements et confort, la maison bénéficie d'une domotique intégrée performante, de menuiseries et volets de grande qualité, d'un chauffe-eau thermodynamique économique ainsi que d'une climatisation réversible garantissant un bien-être idéal en toute saison. Chaque pièce de la maison offre un accès direct et privilégié vers les terrasses. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain piscinable, arboré et clos de 886 m2 comprenant un abri de jardin et trois belles terrasses idéales pour vos moments de détente. Son garage et ses espaces de stationnement à l'intérieur de la propriété constituent un plus appréciable. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété sur 4000m2 de terrain

À Fréjus, offrez-vous une propriété sur plus de 4 000 m2 de terrain Découvrez une authentique propriété provençale nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel de valorisation. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m2, la propriété se compose de deux maisons pour un total de cinq chambres. Son charme typiquement provençal, son atmosphère paisible et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, propice à la détente et à la convivialité. Une propriété rare par sa surface de terrain, son cachet et son potentiel, idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet de maison d'hôtes. « Votre futur projet commence ici» Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa contemporaine de 144 m² à 20 minutes d'Aix-en-Provence

Dans un environnement résidentiel recherché de Ventabren, à deux pas des commerces, cette élégante maison contemporaine offre environ 140 m² habitables & annexes sur un beau terrain paysager de 1 500 m² avec piscine miroir. Achevée en 2023, et pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, la maison bénéficie de volumes généreux et d'une distribution particulièrement agréable. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine américaine équipée, prolongée par une terrasse, et complété par un cellier. De plain-pied, la maison propose également une suite parentale avec dressing et une très belle salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres (poss 3), d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un vaste bureau pouvant également faire office de salon TV, idéal pour créer un espace de travail ou de détente selon les besoins. La maison dispose également d'un grand garage avec buanderie, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² avec piscine, bénéficie d'un aménagement remarquable : piscine miroir, terrasses, boulodrome ... permet de profiter pleinement d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité d'Aix-en-Provence. Maison entièrement climatisée, remarquablement bien construite et aux prestations de qualité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.4 % TTC Prix hors honoraires : 910 000 € Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement avec magnifique vue sur la mer et la vieille ville -

Situé dans une très belle résidence avec ascenseur, piscine et jardins, au calme et seulement à quelques minutes à pied de la mer et du port. Appartement en parfait état avec 2 terrasses, garage et cave. Bel appartement 3 pièces en avant dernier étage d'une surface 74 m² avec 2 terrasses ensoleillées de 21 m2 avec une vue magnifique sur la mer et la vieille ville de Menton. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, de 2 chambres avec 2 salles d'eau en suite dont une avec WC et bidet, WC indépendants et d'un séjour spacieux donnant sur les deux terrasses. Climatisation réversible, chauffe serviettes dans les salles d'eau, parquet dans les chambres, cuisine équipée, 1 garage fermé et une cave complètent cette offre. La résidence est très bien entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un jardin et d'une très belle piscine avec vue mer panoramique. Le port est à 3 minutes à pied. L'aéroport international de Nice est à 50 minutes en voiture et Monaco est à 20 minutes en voiture. DPE : B-95 ; GES : A-2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600 € - 880 € Copropriété de 68 lots dont 22 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 6800 €, Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.

CHIBERTA, SUR LE GOLF

Sur le bord du Golf de Chiberta et à proximité de la plage, maison de plain pied de 170m2 avec un double garage en sous-sol sur une parcelle de 1000m2. Répartition idéale des pièces avec d'un côté l'espace de réception composé d'un séjour prolongé d'une véranda, d'une cuisine indépendante et d'une salle à manger. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Emplacement prisé, très jolie parcelle, terrain piscinable , très beau potentiel de rénovation pour cette maison idéalement située offrant un mode de vie en harmonie avec la nature. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 619 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison au calme de 92 m² de plain pied au nord d'Aix-

À Venelles, au nord d'Aix-en-Provence, dans un emplacement particulièrement recherché, cette charmante maison de plain-pied développe environ 92 m² habitables et bénéficie d'un environnement résidentiel calme, préservé de toute nuisance. Implantée sur un terrain de 524 m², la propriété séduit par son architecture de plain-pied, ses volumes fonctionnels et son beau jardin, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La maison propose une entrée, une belle pièce de vie climatisée, avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi que des espaces de rangement. Un garage complète l'ensemble. Un bien qui vous séduira par son emplacement, son calme absolu, ses commerces et écoles à pied. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC Prix hors honoraires : 479 800 € Sandrine Noé (EI) - 06 51 71 45 74 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison proche port et plages, piscine et aperçu mer – 83230 Bormes les Mimosas

« La Belle des Années 1930 » À seulement 5 minutes à pied de la plage de la Favière (700 m), cette demeure de caractère au charme des années 1930, orientée plein sud et entièrement rénovée en 2015, se déploie sur trois niveaux distincts. UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE La maison développe une surface de 154 m² habitables et comprend : • Rez-de-chaussée : deux garages et une chaufferie. • 1er étage (accès par un escalier extérieur) : une magnifique terrasse de 40 m² avec aperçu mer, véritable lieu de vie de cette maison atypique. Elle ouvre sur un vaste séjour à la belle hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace dessert deux grandes chambres dont une avec cheminée d'époque, des WC invités et une salle de bains avec accès à un patio extérieur. • 2e étage : un escalier traditionnel « deux quarts tournants » mène à trois chambres aux poutres apparentes, dont deux avec mezzanine. Elles s'ouvrent sur une grande terrasse de 20 m² avec vue mer. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Divisée en deux habitations indépendantes sans charges de copropriété, seule l'une d'elles est proposée à la vente. DES ESPACES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR LA CONVIVIALITÉ • Cour permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement • Terrasse de 40 m² au 1er étage • Patio extérieur attenant à la salle de bains • Terrasse de 20 m² avec vue mer au 2e étage • Jardin clos et arboré de 450 m² avec piscine et pool-house • Portail et portillon sécurisés • Climatisation réversible et poêle à bois UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À pied, à vélo ou en voiture, tout est accessible en moins de 5 minutes : plage, commerces et commodités. Cette maison de caractère conviendra aussi bien pour accueillir une grande famille en vacances que pour une résidence principale confortable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 25 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et 40 minutes de Saint-Tropez. Une maison atypique, pleine d'histoire et de charme qui saura séduire les amateurs d'authenticité et qui vous dévoilera tous ses secrets si vous la visitez… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. « Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé. » Aline Prévot Consultante en Immobilier de prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

Nice St Pancrace 4P 114m² Jardin "Gaia"

NICE ST PANCRACE : Sur l'avenue de Feric, découvrez "GAIA" ce bas de villa 4P d'une surface totale de 277 m² (114m2 surface habitable + garage 163m2), situé dans une maison divisée en deux appartements. Sans charges et à vivre comme une maison, ce bien séduit par ses beaux volumes, son calme et son beau potentiel. Lumineux grâce à son exposition sud et ouest, il offre un séjour chaleureux de 31m2 agrémenté d'une cheminée avec sa cuisine attenante de 16m2 ainsi que trois chambres (15 - 17 - 10m2), idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin d'environ 120m2 et la vue dégagée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un studio indépendant de 31m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueillir vos proches, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif. Le bien bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, panneaux solaires, système d'alarme et porte blindée. Le plus de cet appartement? Un très grand garage de 163m2 permettant de très nombreuses possibilités avec différents espaces aménageables. Un bien au caractère singulier, qui conjugue espace, tranquillité et indépendance, tout en restant proche du centre-ville de Nice. Classe énergie C - Copropriété de 2 lots principaux - Charges annuelles 300€ - Taxe foncière 2103€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUEIL-MALMAISON – COTEAUX - MAISON FAMILIALE DE CHARME

Située dans le secteur recherché des Côteaux, à 10mn à pieds du centre-ville et de la future ligne de métro 15, cette maison d'architecte de 126m² (142 avec le garage) est édifiée sur un terrain de 334m² sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrez une agréable perspective ouverte sur la pièce de vie en contrebas, apportant un véritable cachet architectural et une sensation d'espace très appréciable. Une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, deux autres chambres lumineuses se partagent une salle d'eau. En rez-de-jardin, la maison dévoile une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 46m². La hauteur sous plafond impressionnante et les larges baies vitrées apportent une très belle luminosité. L'espace s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 56m² et un jardin soigneusement aménagé, où chaque recoin a été optimisé. Ce niveau comprend également des toilettes indépendants, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une cave. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un grand garage de 16 m² et deux emplacements de stationnement et une borne de recharge électrique. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, studio ou espace de vie selon vos besoins. Toutes les chambres sont climatisées et la pièce de vie est chauffée par le sol. Apprécié pour son atmosphère résidentielle et son cadre verdoyant, le Village des Coteaux offre un environnement de vie paisible et familial, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des commodités de Rueil-Malmaison. Un quartier recherché pour son esprit de village et sa qualité de vie. Ses rues agréables et son ambiance conviviale séduisent les familles en quête de tranquillité, tout en restant connectées aux bassins d'emploi de l'Ouest parisien. Un emplacement idéal pour conjuguer douceur de vivre, vie de quartier et accessibilité au quotidien. Votre contact Barnes - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

Landaise a renover entierement

PRIX DE VENTE COMPTE TENU DES TRAVAUX : 200 000€ À ORX 10 minutes de Labenne – AUTHENTIQUE LANDAISE DE FIN DU XIXe SIÈCLE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL. REHABILITATION. En exclusivité sur la commune d'Orx, découvrez cette authentique maison landaise de la fin du XIXe siècle, idéalement située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied du bourg. Implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m² non divisible, cette propriété offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de patrimoine ancien. La maison développe environ 146 m² au sol et comprend aujourd'hui 4 chambres, avec également des combles aménageables offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos projets. Un garage attenant d'environ 65 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'aménagement. UN PROJET DE RÉNOVATION IMPORTANT Il est important de souligner que cette maison nécessite une rénovation complète et conséquente. La toiture et la charpente sont notamment à reprendre, ainsi que l'ensemble des travaux permettant de remettre la bâtisse au goût et aux normes actuelles. ( Electricité, plomberie, menuiserie etc ). Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation, souhaitant conserver le charme et l'authenticité d'une bâtisse landaise ancienne tout en lui redonnant une nouvelle vie. Son emplacement, ses volumes, ses combles aménageables, son grand garage et son terrain constituent autant d'atouts pour imaginer un projet à votre image. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements, de photos ou de vidéos, ou pour organiser une visite. Saisissez votre chance, très peu de biens sur la commune de Orx. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr