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Maison - Cusset-Vichy

EXCLUSIVITÉ Située à Cusset, dominant la ville de Vichy avec vue sur la chaîne des Puys, au calme, à 4 kms des commerces et écoles de Vichy-Cusset, route de Molles, sur un terrain de 2814 m2, arboré, et très bien entretenue, édifiée en 1975, une maison indépendante, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 167 m2 environ, composée de 5 pièces principales, lumineuse et ensoleillée, exposée sud-ouest, elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour équipé d'une cheminée insert bois donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque et un WC indépendant avec lave-mains, À l'étage, deux chambres dont une communicante, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de stockage (possibilité de transformer en 5ème chambre) et un grenier, Au sous-sol, un cellier-buanderie, un grand garage en L, une chaufferie, une pièce de stockage et une cave à vin, En annexe : - une piscine construite en 2016, 10 m x5 m, chauffée par une pompe à chaleur, liner armé bleu, avec dispositif d'alarme, - un abri de jardin, - en bon état intérieur, aux prestations comme suit : Huisseries extérieures en PVC double vitrage, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par une chaudière fuel et cheminée bois, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 066 euros, Consommation d'énergie : 1200 L / an, Besoin de terrain supplémentaire ? une parcelle agricole de 1910 m2 attenante à la maison est disponible (comprise dans le prix). Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Maison individuelle - Triangle d'or - Annecy

NOUVEAUTÉ Située à Annecy, 10 avenue de Novel, dans le quartier de Berthollet et des galeries Lafayette dénommé “le triangle d'or”, à 1 km du lac et de la gare, 800 mètres des nouvelles galeries et des commerces, à 500 mètres des écoles, collège et lycée, lycées et 4 km des axes autoroutiers Genève-lyon, sur un terrain d'environ 1 094 m2, plat et clos, une maison indépendante, édifiée dans les années 1930 environ, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 288,90 m2 environ, divisée en deux logements (possibilité de les réunir), exposée sud, lumineuse et ensoleillée, sur 2 niveaux + combles avec garage attenant + sous-sol partiel, En annexe : un garage en bout de terrain, 2 stationnements extérieurs, - à rénover entièrement, aux prestations comme suit : Huisseries extérieures en bois simple vitrage avec volets battants en bois, Chauffage et ECS : néant, Installation électrique à rénover entièrement, Branchée en réseau d'assainissement collectif, Informations complémentaires : Taxe foncière et consommation d'énergie : non connus à ce jour, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 635 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11360.00 et 15430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Propriété d'Exception avec Château du XVIIIe Siècle

Nichée au cœur d'un somptueux parc arboré d'environ 13 hectares, cette majestueuse propriété se compose d'un château du XVIIIème siècle d'environ 620 m², d'une maison d'invités indépendante de 135 m² ainsi que d'une grange offrant un potentiel de rénovation d'environ 600 m². Le château, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, séduit par son élégance et le raffinement de ses volumes, offrant un cadre de vie aussi idyllique qu'exceptionnel. Il propose plusieurs pièces de réception aux ambiances distinctes : un salon / salle à manger avec cheminée, une superbe bibliothèque en bois, un salon dédié à la musique, un bureau, ainsi qu'une lumineuse salle à manger attenante à une vaste cuisine entièrement équipée. Réparties sur deux niveaux, les parties nuit accueillent 10 chambres et 8 salles de bains, dont un appartement indépendant disposant de son propre salon, d'une cuisine équipée et s'ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. La maison d'invités, totalement indépendante, comprend deux chambres, un salon confortable et une cuisine équipée, idéale pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Enfin, un garage pour deux voitures et une grange d'environ 600 m², à rénover, complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant le charme de l'histoire au confort moderne, dans un environnement préservé et verdoyant, au cœur d'une commune provençale prisée, riche de patrimoine et de culture.

Maison de caractère avec piscine

VALENCE SUD à 20mn, une situation en Centre-ville pour cette maison de Maître de 306m2 sur une parcelle joliment arborée de 1395m2 avec piscine. Une demeure de caractère de 1907 à l'architecture remarquable, de beaux volumes et une conception idéale et agréable pour une vie de Famille. Le charme de l'ancien a été préservé avec soin : sols en mosaïques et parquets, vitraux de belle facture, superbe escalier en bois avec coursive, portes anciennes et une très belle façade avec un porche. Dès l'entrée, un hall majestueux dessert de superbes pièces de vie : un salon-séjour de 50m2 avec de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur les terrasses et le jardin, un salon lecture/TV de 23m2, une cuisine intégrée de 23m2 avec une buanderie/cellier de 18m2. Un salon de réception ou salle de jeux de 53m2 avec cheminée, un vrai lieu de convivialité avec un accès indépendant. Au 1er étage, un espace nuit avec 3 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale de 19m2 climatisée, 1 salle de bains avec baignoire et 2 vasques, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques, 1 dressing familial de 12m2 pouvant être réaménagé en chambre. Au 2ème étage : 1 chambre de 16m2 et 1 pièce de 21m2 à rénover. Un grenier de 67m2 avec une superbe charpente pouvant être aménagé. Un sous-sol de 103m2 avec caves et chaufferie - un atelier avec accès au jardin - parkings fermés. Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte - Huisseries pvc. Un jardin joliment paysager avec de belles ambiances de terrasses, un rooftop de 53m2 et une piscine de 10m x 5m pour partager de bons moments en Famille et entre Amis. Une belle bâtisse de caractère pour un superbe projet de vie. DPE : D 199 - GES : D 41 PRIX : 575 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Maison de village indépendante avec 754 m2 de jardin paysagé

Au coeur du massif du Tanargue, découvrez cette maison indépendante de 89 m2 pleine de charme, avec jardin paysagé de 754 m2, terrasse couverte et accès rapide à la rivière. Elle offre une agréable pièce de vie, une salle à manger cuisine équipée, 2 chambres avec salles d'eau privatives et un environnement calme à proximité des commodités. Un véritable havre de paix idéal en résidence secondaire et pour de la location saisonnière. Chauffage au bois. Tout à l'égout. Stationnement public. Logement à consommation énergétique excessive : classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 907 EUR et 2 579 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 532 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 16 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Maison familiale rénovée

EXCLUSIVITÉ - MAISON CLIMATISÉE Maison familiale de 176 m² à l'architecture élégante et au design épuré située au fond d'une impasse privée au calme. Au coeur de la maison, une entrée aménagée avec rangements mène à une superbe pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle s'harmonisent parfaitement, créant un espace convivial, spacieux et chaleureux, ouvert sur le jardin et la terrasse en bois. La partie rez-de-jardin comprend également une chambre, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Un vaste garage-buanderie de 28 m² et une cave à vin de 14 m² complètent ce niveau, garantissant praticité et confort. À l'étage, la partie nuit constitue un espace idéal pour la vie de famille. Elle se compose de deux belles chambres, d'une chambre d'enfant, d'un grand dressing aménagé, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, alliant confort et fonctionnalité. La construction d'une piscine est envisageable sur le terrain de 850 m². Contactez Delphine Rossi Lesgourgues au 0748808148 Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 332 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1794.00 et 2426.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arès au calme, contemporaine de 4 chambres DPE A

ARES EXCLUSIVITE- Superbe villa contemporaine de plain-pied à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre environ 145 m² habitables, sur une parcelle arborée de 844 m². Classée DPE A, cette maison bénéficie d'un niveau de performance énergétique particulièrement rare pour un bien familial avec piscine chauffée. Grâce à ses panneaux solaires, sa climatisation réversible présente dans toutes les pièces de la maison, sa pompe à chaleur, son poêle à granulés et son chauffe-eau thermodynamique, elle conjugue confort moderne et maîtrise des dépenses énergétiques. Un véritable avantage pour profiter pleinement de la maison tout en conservant des factures d'énergie particulièrement raisonnables. Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste salon-séjour de plus de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez d'une large ouverture sur la terrasse, la piscine et le jardin. La partie nuit est intelligemment répartie en deux espaces distincts. D'une part, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC et d'autre part, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse en bois exotique autour de la piscine chauffée offrent un cadre de vie agréable et préservé. Cinq places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et assainissement conforme participent au confort quotidien. Proposée en exclusivité par Villas & Maisons L'Agence, cette maison bénéficie d'une commercialisation maîtrisée et d'une visibilité optimale auprès d'acquéreurs qualifiés. Contactez dès aujourd'hui Villas & Maisons L'Agence au 05 40 25 06 96 et Ruarri LHOMME: 07 06 09 06 40 pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

A VENDRE - BELLE MAISON AU CALME CADRE VERDOYANT

Sur la commune de Sospel, sur les bordures de la Bévéra, belle maison de 139m2 Carrez, de style moderne, au calme et dans la verdure. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur un séjour de 59m2, une terrasse de 34m2 exposée Sud, un escalier menant à l'étage. Au premier étage: un dégagement, trois grandes chambres, une salle de bains avec WC et bidet, une salle de douche avec WC, deux terrasses de 18m2 et de 11m2. Au sous-sol: un double garage de 37m2, une entrée donnant sur un bureau, une buanderie, une salle d'eau + WC. Le tout en très bon état général. Aucun travaux à prévoir. Panneaux solaires sur le toit. Jacuzzi et four à bois sur l'une des terrasses. Onze radiateurs répartis et climatisation réversible. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

VILLARD SAINT PANCRACE - VASTE MAISON T4 + T2 - JOLI JARDIN ARBO

EXCLUSIVITE ! Villard St Pancrace, très bien située, au calme, sur parcelle de terrain arborée de 713 m², agréable maison comprenant 2 appartements + dépendances. Rdj : un appartement T2/3 comprenant cuisine indépendante, salon avec poêle à bois, grande chambre, salle d'eau et wc. Garage, atelier, chaufferie, pièce de rangement, cave. 1er : un spacieux appartement T3/4 comprenant hall d'entrée, cuisine indépendante, grand séjour - salle à manger avec 2 balcons (poêle à bois), terrasse, 2 chambres, cellier, salle de bains et wc. Vaste grenier aménageable au 2nd niveau. Joli jardin clos et arboré. Barbecue couvert. Belle exposition. Joli point de vue. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9870.00 et 13420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

BAYONNE, QUARTIER DES ARENES, TRÈS BELLE MAISON BOURGEOISE DE 270 M²

Située au cœur du quartier prisé des Arènes, cette demeure historique de caractère conjugue élégance et prestations haut de gamme. Ouverte sur un jardin paysager exposé Sud/Est avec spa, elle offre de superbes espaces de réception prolongés par une terrasse. Ell comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine et buanderie qui composent le rez-de-chaussée. Le premier et le 2ème étage offrent 5 chambres. Une salle de sport, une vaste cave et 3 stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception.

Maison 121 m2 4 ch Piscine Terrain 1247 m2 Vue monta

En exclusivite, sur la communde de Lovagny (3km de Poisy), maison individuelle de 2004 située dans un environnement champêtre avec très belle vue montagne. Terrain de 1247 m2 exposé Sud/Ouest avec piscine 4x8. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. En annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un carport double, et d'une grande piscine Desjoyaux 4 x 8 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Un abris de jardin complète cet ensemble. Implantée sur une belle parcelle de 1 247 m2, la maison bénéficie d'une exposition Sud et Ouest et offre une magnifique vue sur les montagnes. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-jardin, complété par des convecteurs à l'étage, ainsi qu'un insert bois dans le séjour. Des travaux récents ont été réalisés : remplacement de toutes les huisseries en 2025, rafraîchissement des peintures intérieures et installation d'un portail électrique neuf. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

JOLIE CONTEMPORAINE PLAIN-PIED SUR GRAND TERRAIN

EXCLUSIVITE - JOLIE CONTEMPORAINE À VENDRE – LE PORGE Une maison récente et économique sur plus de 1 100 m² de terrain. Au fond d'une impasse calme, à l'abri des regards, cette agréable maison de plain-pied combine confort moderne, économies d'énergie et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un bel espace de vie convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une vaste terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, véritable pièce à vivre supplémentaire dès les beaux jours. Pensée pour le confort au quotidien et parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'un chauffage gainable réversible et de panneaux solaires. L'espace nuit accueille deux chambres équipées de grands placards ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Besoin d'un bureau, d'une chambre d'enfant ou d'amis ? Une troisième chambre peut être créée facilement. À l'extérieur, le terrain bien exposé, sans vis-à-vis et à deux pas de la forêt, offre de multiples possibilités : extension, piscine, jardin paysager ou espace détente selon vos envies. Une grande cabane en bois sur dalle complète l'ensemble pour le rangement, les loisirs ou un futur atelier. Une maison clé en main, économique à l'usage et prête à s'adapter à vos projets de vie ! EXCLUSIVITE VILLAS & MAISONS L'AGENCE, contacter Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

CALLIAN VILLA 4 CHAMBRES, PISCINE; GARAGE,TERRAIN

EXCLUSIVITÉ NEYRAT IMMOBILIER - CALLIAN Découvrez cette villa de plain-pied d'environ 130 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché de Callian. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, L'espace nuit comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau , une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Vous apprécierez ses beaux volumes et son ouverture sur l'extérieur avec une large terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage avec cellier d'environ 28 m², communiquant avec la maison et disposant de nombreux rangements, complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une belle piscine et de plusieurs espaces terrasses propices à la détente. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr