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Maison à vendre GIENS

SAPHEA COLLECTION PRESQU'ÎLE DE GIENS — LISIÈRE DE POLYNÉSIE EXTRÊMEMENT RARE, ENCORE UNE FOIS… Il y a les terrains sur lesquels on construit une maison. Et il y a ceux qui permettent d'imaginer une propriété que l'on ne retrouvera probablement pas deux fois. À Hyères, sur la presqu'île de Giens, en lisière de Polynésie, SAPHEA COLLECTION dévoile une parcelle d'environ 2 000 m², noyée dans une végétation méditerranéenne mature, entre pins, oliviers et cyprès. Un lieu discret, presque caché, avec une vue panoramique sur la nature et la mer qui se révèle pleinement en prenant de la hauteur. C'est précisément autour de cette particularité que nous avons imaginé le projet. Une villa contemporaine d'exception d'environ 250 à 300 m² habitables, complétée d'environ 100 m² de sous-sol, pensée à l'inverse des schémas traditionnels : les espaces de réception prennent place à l'étage pour aller chercher la vue. Là-haut, près de 120 m² de séjour, salle à manger et cuisine, totalement ouverts sur l'extérieur. De grandes baies toute hauteur disparaissent pour prolonger la maison vers une vaste terrasse et sa piscine à débordement tournée vers la mer. La vue est au nord. L'architecture doit donc être intelligente : une maison traversante, ouverte également vers le sud, travaillée autour de patios et de transparences afin de capter la lumière tout au long de la journée sans jamais sacrifier le panorama. La matière fait le reste : pierre naturelle aux nuances de travertin, bois foncé, bronze, lignes horizontales, portes toute hauteur, cuisine italienne sur mesure et végétation qui vient littéralement envelopper l'architecture. Cinq véritables suites peuvent composer la partie nuit. En sous-sol, l'univers devient plus confidentiel : triple garage, salle de sport, cinéma privé, cave à vin vitrée et espaces techniques. Sur le toit, un rooftop paysager avec jacuzzi permet de profiter encore différemment du paysage. Le projet n'a pas vocation à être figé. Il s'agit au contraire de créer une propriété entièrement sur mesure, dessinée autour de son futur propriétaire : architecture, distribution, surfaces, piscine, rooftop, choix des matériaux et niveau de prestations. Une adresse. Un terrain. Une architecture à inventer. Et surtout cette sensation devenue extrêmement difficile à trouver sur la presqu'île : être entouré de nature tout en gardant la mer dans son horizon. SAPHEA COLLECTION — Confidentiel. Rare. Singulier. Vente du terrain avec possibilité d'accompagnement pour la réalisation d'un projet architectural et de construction sur mesure. Les perspectives et visuels présentés sont des illustrations non contractuelles. Le permis de construire reste à déposer et le projet définitif sera établi avec l'architecte en fonction des souhaits de l'acquéreur et sous réserve des règles d'urbanisme, études techniques, autorisations administratives et, le cas échéant, de l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Les surfaces et prestations présentées constituent à ce stade une proposition de conception et ne sont pas contractuelles. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TOURRETTES SUR LOUP : bergerie de caractère 4 chambres avec

Laissez-vous séduire par cette ancienne bergerie pleine de charme, nichée sur un terrain de 3 200 m2 en restanques. Véritable écrin de verdure complanté d'oliviers centenaires, cette propriété offre un cadre de vie rare, calme et totalement préservé. A l'extérieur : une vaste piscine en mosaïque (11 x 5 m) idéalement exposée, une vue imprenable offrant un panorama spectaculaire sur les villages de Bar-sur-Loup et Gourdon. Sérénité absolue, environnement exclusif, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer. Double garage avec bornes de recharge pour véhicules électriques, nombreuses places de stationnement sur la propriété. Portail électrique et terrain entièrement clos. Côté intérieur : la maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de douche. À l'étage : une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et un bureau (pouvant faire office de chambre). Le 'Plus' : un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour recevoir des proches ou pour un rendement locatif, pouvant être relié à la maison principale. L'avis de l'agence : Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et de la Provence. Un bien clé en main, prêt à devenir votre résidence principale ou votre prochaine destination de vacances de luxe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA CONTEMPORAINE CARROS LES PLANS DPE A

À Carros, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 117 m². Implantée sur un terrain arboré de 1 306 m² agrémenté d'oliviers, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une buanderie, ainsi que de deux belles terrasses. Ses grandes ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle et offrent une véritable sensation de vivre en harmonie avec l'extérieur. Chauffée exclusivement par un poêle à granulés et équipée d'un réservoir d'eau pour l'arrosage du jardin, cette maison écologique combine confort, économies d'énergie et faibles charges. Garage et une dépendance complètent ce bien coup de cœur, piscine possible L'AVIS DU PROPRIETAIRE": "Une maison clé en main, lumineuse, sans vis à vis et très agréable à vivre, 5 chambres possible"" L'AVIS DE L'AGENCE:"Prestations modernes et beaux volumes dans un secteur recherché., villa écologique car une partie en bois DPE A, faible cout de chauffage"

La Ferme du Grand Taillet

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES VUE PANORAMIQUE LA FORCLAZ Charmante maison individuelle entièrement rénovée située au coeur du village de La Forclaz, offrant de très beaux volumes et des espaces de vie généreux, idéals pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et confortable. Vous serez séduit par son cachet, son atmosphère lumineuse et son ensoleillement optimal tout au long de la journée. Nichée entre deux vallées (15 minutes de Thonon-Les-Bains et le Lac Léman et 15min des pistes de skis des Portes du Soleil), la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes de la Vallée, propice à la détente et à l'évasion. La maison dispose d'une terrasse de 19m² exposée plein Ouest, accessible depuis la pièce de vie principale et ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous pourrez aussi profiter d'une terrasse exposée Sud. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres et de mezzanines d'appoints, garantissant confort et intimité pour tous. Côté sanitaires, 3 des chambres disposent chacune d'une salle d'eau, et il y a une salle de bains indépendante. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé : Une cave, un garage, deux remises et un mazot indépendant de 53m² comprenant 3 caves au rez-de-chaussée et une grange à l'étage Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans attendre ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : -Un garage indépendant -Une remise -Un hall d'entrée et une cage d'escalier -Une chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette ; ancien four à pain, et mezzanine d'appoint -Une seconde chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette -Une cave avec accès depuis la seconde chambre Au rez-de-chaussée : -Une pièce à vivre avec cuisine, coin salon avec poêle à bois, donnant sur la terrasse exposée Sud -Une chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette ; Donnant accès à l'extérieur et à l'étage -Une chambre A l'étage : -Une immense pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et accès à la terrasse exposée Ouest et à un balcon exposé Sud ; comprenant une cuisine, un coin repas et salon ainsi qu'un coin lecture. Accès à l'extérieur sur la cour arrière -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Forclaz, Contactez ALPESVENTE La Forclaz est un charmant village situé sur le flanc opposé de La Vernaz, entre Thonon les Bains et Morzine ou plus précisément entre Bioge et La Baume. Il offre de très belles vues sur la vallée et sur les montagnes environnantes. L'ensoleillement est important car toutes les habitations sont situées sur le versant baignant de soleil. La Forclaz est un endroit idéal si vous recherchez un coin calme à mi-chemin entre lac et montagne, que ce soit pour une résidence secondaire, ou principale. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture, ou celles de Morzine à environ 25 minutes. Ces deux stations font partie du fabuleux domaine Franco-Suisse des Portes du S...

Maison Oratoire

A vendre maison de quatre chambres et jardin a saint jean d'aulps village maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette propriété offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une VI de famille ou un projet locatif. Elle se compose de 4 belles chambres lumineuses ainsi que de 3 salles d'eau, permettant un confort optimal au quotidien comme pour l'accueil de vos proches. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente au calme, avec une belle ouverture sur les montagnes environnantes et la station du roc d'enfer. Son exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'espaces annexes très appréciables, avec des combles et des caves permettant un rangement important ou des possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage récent, garantissant performance énergétique et sérénité sur le long terme. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien à saint jean d'aulps. Ce bien polyvalent saura séduire une large clientèle : résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif, avec un fort potentiel dans les portes du soleil. La maison se compose comme suit : au sous-sol : -une cave -une chaufferie au rez-de-jardin : -un couloir/dégagement avec un accès à toutes les pièces de ce niveau, et un placard technique sous l'escalier -une cuisine toute équipée et avec un accès sur la terrasse -une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -deux chambres a l'étage : -un dégagement -une chambre parentale avec sa salle d'eau comprenant une douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -un salon avec un poêle à bois et l'accès à un balcon -une quatrième chambre -une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette ; et un coin buanderie sous le toit, vous trouverez un partie combles mansardées pour du rangement le parking est situé à 100m de la maison. En exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps, contactez alpesvente saint jean d'aulps se situe au coeur de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du roc d'enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le roc d'enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de morzine-avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à st jean d'aulps ! On trouve à st jean d'aulps : -dans le vil...