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Villa élégante avec vues panoramiques et piscine – La Motte

Cette villa élégante, nichée au cœur des vignes dans un cadre de calme absolu, allie confort contemporain et charme provençal. Offrant 230 m² de surface habitable et six chambres, elle constitue un lieu idéal aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir. Inondée de lumière naturelle, chaque pièce ouvre sur des vues apaisantes du paysage environnant. Le rez-de-chaussée se déploie harmonieusement entre de vastes espaces de réception et des recoins plus intimes, créant une atmosphère à la fois raffinée et accueillante. En franchissant les magnifiques portes en bois, vous découvrez un salon, une salle à manger, une grande véranda, deux cuisines et une suite parentale. Une pièce supplémentaire peut être utilisée comme chambre ou transformée en garage. Il y a la possibilité d'un appartement indépendant. À l'étage, une autre suite parentale avec salle de bains vous attend, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande terrasse de 30 m², d'où vous pourrez savourer la vue imprenable sur les vignes et les montagnes environnantes. À l'extérieur, plusieurs terrasses se déploient dans le jardin verdoyant et invitent à profiter pleinement du ciel provençal, que ce soit en vous prélassant au bord de la piscine de 12 x 4,5 m ou à l'ombre des oliviers. À la fois accueillante et sophistiquée, cette maison invite à vivre au rythme de la Provence dans un confort absolu, sublimé par des finitions de grande qualité. Le rez-de-chaussée est climatisé,les baies vitrèes sont à la galandage, portail electrique et videophone. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, du golf de Saint-Endréol et des commerces, la propriété se trouve à 40 minutes en voiture des plages. Une demeure parfaite dans un cadre parfait.

Villa en première ligne avec vue bassin

Rare villa sans travaux à prévoir avec son bardage bois s'intégrant parfaitement dans ce paysage de bord de mer. Cette maison coup de coeur à proximité directe de la plage réputée de La Hume et de la gare de Gujan-Mestras saura vous ravir par son charme intemporel et son jardin paysagé et intimiste favorable à de doux moments de bien être. En rez-de-chaussée de cette grande maison de 239m2 se trouvent un grand bureau, un wc indépendant, une cave, une salle de sport avec spa pour huit personnes, une chaufferie, deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Au premier étage, accessible depuis la terrasse et l'intérieur de la maison, se trouvent un très grand séjour avec cuisine aménagée donnant sur la grande terrasse avec vue directe sur le bassin, un cellier/buanderie et un wc. Au second étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec placards et salle de bain privative. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou sur

Maison à vendre

32 Riscle Dans le Gers, à une heure de Pau, ce magnifique moulin au coeur de 6 hectares de nature luxuriante et au bord de la rivière est d'un calme absolu, sans voisin immédiat. La maison, répartie sur deux niveaux se compose : de deux salons de réception (60m²) avec pôeles à bois, d'une vaste cuisine dinatoire familiale équipée d'un four à pain, la salle des meules de 100m², et une buanderie. La partie nuit offre sept chambres confortables dont une suite parentale et plusieurs salles de bains attenantes, un salon/ bibliothèque et et un bureau. Grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le domaine, dépendances, hangar, écuries Le domaine comprend un enclos pour chevaux et chèvres, un poulailler ainsi que des dépendances agricoles, offrant un cadre parfait pour une vie au plus proche de la nature. Enfin, une maison d'amis de 60m², et une piscine. Cette rare propriété permet la réalisation de différents projets : l'utilisation en grande maison familiale et d'amis ou encore, l'exploitation en chambres d'hôtes haut de gamme. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1930 Euros et 2650 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020 (abonnement compris)

maison 7 pièce(s), CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Maison familiale au coeur du quartier le plus recherché de Champigny sur Marne 220m2 (7 pièces) - Au cœur du quartier du Maroc à Champigny sur Marne se cache une adresse unique. Ici, se dresse une maison d'architecte unique dans le quartier A 20 minutes de Paris, cette maison de 1991 de 220m2 (3 chambres) conjugue la modernité de l'architecture et le calme de ce quartier résidentiel des bords de Marne. Les volumes impressionnent : une pièce de réception, avec un poêle à bois, ouverte sur la terrasse par de grandes baies vitrées offre calme et sérénité. La grande cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant aussi sur la terrasse prolonge cet impression. Pensé comme un sanctuaire de bien-être, cette maison d'exception propose également un toit terrasse offrant une magnifique vue du quartier et des bords de Marnes.

Villa de standing (Surface Pondérée 180 m²) - de plain pied - piscine 30,5 M² -3 chambres -Terrain 980 M² - Vue sur Mer -secteur LEUCATE (11 510 FITOU) / AUDE

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de plain pied neuve construite en 2022 , en 4 faces , de style contemporain et dotée d' une terrasse de 48 M² avec vue sur mer et surplombant la piscine de 30,5 M² ( 3,80 m X 8 mètres) . Avec une surface utile de 228 m2 (surface pondérée de 180 M 2 ) et son terrain de 980 M², elle offre une vue exceptionnelle et imprenable sur l'étang de LEUCATE et la mer. Elle comprend un garage pour 2 véhicules et une capacité complémentaire de parking intérieur pour 3 véhicules . Cette villa de plain pied de 2022 , très contemporaine et très épurée sur le plan architectural, offre de très belles prestations . Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Ce village est frontalier avec l'Espagne jusqu'au Traité des Pyrénées de 1659 et dont le vestige de cette époque est l'existence d'un château au pied duquel le village s'est développé à partir de 1750. Vous pourrez profiter de ses circuits de randonnée pédestre et déguster des vins du prestigieux berceau vignole AOC Fitou. Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des principaux petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue frontale sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite au cours de l'année 2022 et est parfaitement entretenue. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale (Ancienne RN9) reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan. Orientée Est - Sud ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Offrant des prestations de qualité, cette maison comprend : 1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger avec poêle à bois doté d'une cuisine ouverte toute équipée avec accés direct à la terrasse couverte pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 3 chambres dont une chambre suite avec salle de bains / d'eau - WC et dressing privé, + une 2 ème salle d'eau avec wc , et 1 bureau La terrasse couverte de 48 M² offre une vue plongeante sur la piscine : elle est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées et des soirées rafraîchissantes avec la brise du bord de mer à proximité. La propriété offre une capacité de parking de 5/6 véhicules entre le garage fermé de 30 M2 et les espaces de parking intérieur complémentaires . Les prestations sont de qualité : portail automatique, climatisation réversible, alarme, porte blindée, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, visiophone) Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle) Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder ! Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 - . Un premier dossier pourra vous être transmis dans le cadre d'un premier contact téléphonique .

Loft d'exception à 30 mètres de l'océan

NOUVEAUTÉ ESPACES ATYPIQUES À Châtelaillon-Plage, à seulement 30 mètres de l'océan et 400 mètres du marché animé et toutes ses commodités, cette ancienne menuiserie a été entièrement repensée en un loft contemporain aux lignes fortes et aux volumes spectaculaires. Véritable manifeste architectural, ce lieu rare conjugue le caractère industriel à la douceur de vivre balnéaire. Derrière une façade discrète, l'entrée révèle d'emblée le caractère du lieu : un volume généreux aux rangements sur mesure, sublimé par un mur en pierre apparente, point d'ancrage minéral d'une réhabilitation exigeante. Dans son prolongement, un sas pensé comme un « retour de plage » accueille une salle d'eau et des toilettes, offrant une transition aussi fonctionnelle qu'élégante entre l'intérieur et l'extérieur. Le premier salon, coeur brut de l'ancienne menuiserie, impressionne par ses 8 mètres de hauteur sous plafond. Baigné de lumière, il s'organise autour d'un poêle à bois qui en fait un espace chaleureux et sculptural. En prolongement, une pièce polyvalente accueille selon les envies une chambre d'amis, un atelier inspirant ou un espace de jeux familial, ajoutant de la flexibilité à cette maison pensée comme un lieu de vie vivant, évolutif, et résolument atypique. Un escalier aux marches suspendues, véritable sculpture fonctionnelle, mène à l'étage, où se déploie un spectaculaire espace de vie de 80 m2. Ici, salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent en un lieu traversé de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures et des verrières zénithales. L'atmosphère y est aérienne, fluide et résolument contemporaine. Un patio de 25 m2, intime et minéral, prolonge cet espace de vie pour profiter avec famille et amis. Côté nuit, l'intimité est subtilement préservée. D'une part une suite parentale raffinée de près de 30 m2 avec salle de bains, douche, dressing et toilettes, de l'autre, deux chambres en duplex, chacune avec sa propre salle d'eau et une vue privilégiée sur la mer comme toile de fond. Un agencement parfaitement pensé pour conjuguer intimité et convivialité. Un garage de 70 m2, rare à cette adresse, vient parfaire le confort de ce bien unique. Cet ancien lieu de travail, transformé avec élégance en maison de famille contemporaine, est une véritable pièce d'architecture au bord de l'eau. Une adresse rare pour amateurs de lieux atypiques, de lumière et de liberté, entre ciel, mer et esprit village. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 930 € et 5 370 €. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Villa méditerranéenne avec vue mer panoramique et piscine aux Is

Découvrez cette villa située aux Issambres, un véritable joyau de 240 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 9 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bains, cette propriété incarne le confort de vivre à la française. Dès votre entrée, vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond. L'élégance des finitions en bois et pierre créé une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les vues panoramiques sur la mer et les paysages environnants ajoutent une dimension spectaculaire à ce cadre idyllique. Parmi les caractéristiques uniques de cette résidence, une piscine au sel, un jacuzzi, un jardin luxuriant et une terrasse spacieuse vous invitent à la détente. Vivez l'expérience ultime de la vie en bord de mer avec cette propriété d'exception. Elle offre un havre de paix alliant modernité et charme intemporel. Une opportunité rare à ne pas manquer. Diagnostic Performance Energétique : C - 161 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2320 € - 3180 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Les Issambres sont rattachés à la commune de Roquebrune sur Argens dans le Var, et situés entre Saint Tropez et Cannes, à proximité de Sainte Maxime. Cette station balnéaire familiale profite de jolies plages mais également de criques sauvages, à travers le sentier du littoral sur 8 kms.

Maison de bourg fleurie en bord de mer

Située au coeur du bourg ancien d'Angoulins et à quelques pas de l'océan, cette coquette bâtisse de 1883 est un lieu de vie chaleureux et accueillant, idéal pour un repère familial en bord de mer. Au bout d'une impasse paisible, la maison se dévoile avec charme, en harmonie avec son jardin fleuri. L'extérieur, pensé avec soin, propose une accueillante courette, un agréable espace engazonné prêt à recevoir une piscine, une terrasse en bois ombragée par un parasol et un vaste local de rangement. Un ancien puits et de larges marches en pierre rappellent la vie d'antan. L'entrée de la maison ouvre sur le salon. Celui-ci présente des poutres blanches, une ancienne cheminée en pierre et des espaces de rangement astucieusement dissimulés. C'est d'ici qu'une enfilade de pièces se fait apercevoir. La cuisine présente une généreuse superficie, de nombreux plans de travail avec vue sur le jardin et un espace repas. Une nouvelle marche en pierre guide ensuite vers le séjour de la maison qui expose fièrement son mur en pierres apparentes et sa grande cheminée. Cette pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur avec une baie à galandage, est prolongée par la terrasse bois. Une chambre de 16 m2 avec salle d'eau et accès sur la terrasse complète l'enfilade. A l'étage, deux confortables suites prennent leur aise. La première, de 24 m2, propose un coin dressing, une salle de bains et un vaste espace nuit. De l'autre côté du palier, la troisième chambre de la maison possède aussi sa propre salle d'eau. Les commerces et écoles d'Angoulins sont à deux minutes à pied et à trois minutes de la mer. Une propriété de bord de mer typique de la région Rochelaise, alliant le charme de l'ancien à un art de vivre résolument tourné vers la douceur de l'atlantique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 700 € et 2 340 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

EXCLUSIVITE - RARE EN PLEIN COEUR DES ARCEAUX

SOUS COMPROMIS - Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ une adresse rare, nichée au cœur du très recherché quartier des Arceaux à Montpellier. Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, cette élégante maison de ville séduit par son caractère, ses volumes harmonieux et son écrin de verdure intime, à quelques pas seulement du centre historique et de toutes les commodités. D'une superficie de 125 m² habitable plus annexes caves et garage , cette maison lumineuse se déploie sur un terrain arboré de 275 m², véritable écrin de verdure en cœur de ville avec une piscine à l'abri des regards. Vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible et fonctionnel. Le séjour chaleureux et convivial accueille un salon élégant, un espace salle à manger et une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, où le choix des matériaux et des finitions souligne une atmosphère chic et intemporelle. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau et wc indépendants, pensés pour garantir bien-être et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge l'espace de vie et invite à la détente au bord de la piscine, à l'abri des regards. Cet extérieur soigneusement aménagé fait de cette maison un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité et cela en plein centre histotrique de MONTPELLIER Un garage fermé ainsi que deux grandes cave en sous-sol viennent parfaire ce bien rare, offrant des espaces de stationnement sécurisés et de précieux volumes de rangement, si recherchés en centre-ville. Apprécié pour son ambiance village, ses marchés authentiques, ses commerces de qualité et sa proximité immédiate avec le centre historique et les transports, le quartier des Arceaux offre un cadre de vie recherché, alliant charme, élégance et convivialité. Cette maison au charme discret et à l'emplacement recherché séduira les familles ou les amateurs de biens de caractère souhaitant conjuguer vie citadine et douceur de vivre. À découvrir sans tarder.

MAR VIVO - Villa familiale avec Piscine, entièrement rénovée

À deux pas de la plage, au coeur d'un quartier calme et très convoité, découvrez cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne dans un écrin de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec poêle à bois design et une cuisine américaine neuve, aménagée et équipée. Un escalier maçonné au style unique structure élégamment l'espace. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau moderne, un accès direct au garage. A l'étage : le palier lumineux dessert une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine, et de nombreux rangements sur mesure. Le tout sous la climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. Côté confort : * Chauffage au gaz par chaudière à condensation récente * Climatisation réversible * Huisseries neuves avec volets roulants électriques * Domotique intégrée, alarme, adoucisseur d'eau Après une balade au bord de mer, vous apprécierez la fonctionnalité de l'espace dédié au rangement des vélos et équipements de plage. L'espace extérieur, entièrement paysager, est un véritable havre de paix : piscine au sel chauffée et rafraîchie ( avec volets roulant électrique), pergola bioclimatique, terrasse ensoleillée, zones ombragées pour les longues soirées d'été. Le tout sur un terrain clos de 594 m2 avec un garage fermé et la possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété - un luxe rare dans ce secteur convoité. Une maison élégante et fonctionnelle, pensée pour des instants de vie inoubliables, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de standing. Un bien rare, à visiter sans tarder.

Conflandey Maison traditionelle en bord de Saône

Sur la charmante commune de Conflandey, dans un cadre bucolique avec accès direct sur la Saône, une belle demeure datant de 1614, conçue en deux parties : la maison d'habitation de 180 m2 ( sur trois niveaux ) et l'espace utilitaire de 130m2 ( garage, atelier, grange, sur deux niveaux ). Au total 310 m2 sur une parcelle de 261 m2 + trois place de parking privatives sur une parcelle détachée en face de la maison. On accède à la partie habitation en prenant l'escalier en pierre de taille qui permet d'entrer au premier étage directement dans la cuisine, qui était la pièce maîtresse lorsque la maison a été construite sous le règne de Louis XIII. Cela dit on peut également entrer directement au niveau de la rue, entrée qui mène au grand salon avec atrium. Cette partie peut être rendure indépendante ( elle a sa propore salle de bain confortable ) et exploitée en gite. Enfin il y a également l'accès par le garage. La maison a gardé de nombreux éléments anciens qui fait son charme ( encadrements en pierre de taille, ancienne cheminée dans la cuisine, certaines portes ) toute en étant devenue une maison moderne, avec des volumes généreux ( que ce soit la pièce à vivre de 40m2 dont une partie en double hauteur, le petit salon ou salle à manger en mezzanine de 21 m2, la cuisine de 21 m2 , les chambres de 28 et 25 m2 et la chambre/ bureau de 11m2, les deux spacieuses salles de bains/ salle d'eau ) et surtout la belle luminosité que procurent les nombreuses ouvertures qui y ont été créés. L'espace de vie donne sur une spacieuse terrasse de 58 m2 qui, parce que surélevée, permet une belle vue sur la Saône. On descend quelques marches et ont se trouve dans sur les berges de la Saône avec un accès direct à la rivière ( il suffit d'y amarrer un kayak ou une annexe pour pouvoir à la rame ou à moteur rejoindre Port sur Saône, à tout juste 7km ). La maison est prête à être habitée, les derniers propriétaires ont pris grand soin de son entretien : Vendue avec la cuisine équipée ( plaques gaz 5 feux, hotte aspirante, four électrique Ariston, lave-vaisselle Neff) + poele à bois Jotul Plusieurs placards intégrés dans les couloirs et les chambres. Diagnostiques énergétiques B et D, grâce à un chauffage central bois, chaudière Froling avec double ballon tampon et des radiateurs avec vannes thermostatiques ( l'ensemble installé en 2019. Diagnostique électrique avec quelques anomalies. Absence d'amiante et de plomb. Raccordée au tout-à-l'égout communal. Le grand potentiel de cette maison : 130m2 actuellement non exploités ( sur deux niveaux au RdC + le niveau sous la toiture ) qui permettraient d'augmenter sensiblement le volume utile, que ce soit pour créer un très grand garage et de rajouter des chambres à l'étage, ou bien d'agrandir l'espace de vie en rez-de-chaussée, ou bien carrément de créer une unité de vie indépendante, qui pourrait être louée ou revendue. Situation : Conflandey est une commune dans la Vallée de Saône, tranquille avec ses 350 habitants, vivante avec une école maternelle et une école primaire. Elle est facile d'accès : - 7,5 km de Port sur Saône - 25 km de Vesoul en voiture - 60 km de gare TGV de Besançon à 30 minutes en bus - 133 km de l'aéroport de Bâle-Mulhouse Le village est desservi par la « Voie bleue », 800 km de véloroute du Luxembourg jusqu'à Lyon, en longeant les cours d'eau : on peut donc localement longer la Saône en passant par les châteaux le long de cette voie. Accès également à la véloroute « Charles le Téméraire » qui passe au village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville aux matériaux nobles

Au coeur vibrant de La Rochelle, à quelques pas seulement des commerces et des transports, cette maison de ville de grand standing mêle avec subtilité le charme de 1911 à une esthétique contemporaine affirmée. Cette propriété de plus de 140 m2 dégage une atmosphère sereine et un raffinement discret, véritable havre de paix au centre de la cité. Dès l'entrée, l'architecture intérieure de la demeure capte le regard et affirme son caractère. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux, habillé de rangements réalisés sur mesure, où un poêle à bois s'intègre harmonieusement pour des instants tout en douceur. Cet espace de vie, ouvert sur une cuisine baignée de lumière, est sublimé par un parquet massif qui lui confère une élégance naturelle. La cuisine, pièce maîtresse de l'habitat, associe matériaux haut de gamme et agencement professionnel pour offrir un espace chaleureux et fonctionnel, où la verrière plein sud laisse entrer la lumière du jardin avec élégance. Le niveau inférieur dévoile un bureau, pouvant également faire office de chambre d'amis, un dégagement avec dressing persienne et cave à vin intégrée ainsi qu'une chaufferie-buanderie équipée d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. Au premier étage, la suite parentale est une invitation à la détente, avec sa salle de bain comprenant double vasque, baignoire balnéo, douche et w.c. indépendant. Des placards réalisés sur mesure habillent les murs, optimisant ainsi chaque espace de rangement. Une seconde suite, situé au deuxième étage, présente également des éléments de rangement, salle d'eau et w.c. indépendant, assurant confort et intimité. Le terrain abrite un charmant jardin et une terrasse sans vis-à-vis, refuge verdoyant propice à la détente. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue apaisante sur le jardin, cet espace extérieur invite à savourer pleinement les journées ensoleillées. Une dépendance située au fond de la parcelle offre quant à elle plusieurs opportunités d'aménagement. La maison témoigne d'un soin constant, visible tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les fenêtres en bois double vitrage, complétées par des volets en PVC, garantissent confort et isolation. Cette propriété d'exception représente une opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné et paisible dans une ville emblématique de la Charente- Maritime proche du centre historique, des parcs et du bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 560 € et 2 180 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Villa T5 vue mer

Villa avec vue unique sur la mer Venez découvrir cette magnifique villa située à 10 min de Royan. Vous trouverez la tranquillité dans cette sublime résidence que nous avons le plaisir de vous présenter. Nichée au coeur d'un parc arboré de 1.75 hectare, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle avec sa vue à couper le souffle qui apporte calme et serenité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un salon séjour, illuminé par la lumière naturelle qui passe à travers les larges fenêtres, et agrémenté d'un insert pour les soirées conviviales. La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel, tandis que les espaces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse en bois, offrant une vue panoramique sur la mer. Cette demeure dispose de quatre chambres élégantes, dont deux bénéficient d'une vue spectaculaire sur l'océan et s'ouvrent sur la terrasse. Une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. Le bien exhale un charme incontestable, marqué par son cadre boisé et sa situation exceptionnelle en bord de mer. L'extérieur de cette résidence d'exception est une véritable oasis de paix, avec un parc arboré qui s'étend jusqu'à la ligne côtière, créant un cadre idyllique et préservé. La grande terrasse en bois, idéale pour se détendre ou recevoir des invités, offre une vue imprenable sur le bleu de l'océan. En outre, cette propriété exclusive vous offre la possibilité unique d'acquérir un carrelet, pouvant être vendu séparément. Imaginez-vous profiter de moments privilégiés de pêche ou de détente au bord de l'eau, ajoutant une dimension extraordinaire à votre style de vie côtiere. Cette résidence incarne le mariage parfait entre le luxe, la nature et la tranquillité, créant ainsi un havre de paix où chaque jour devient une expérience exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)