Mots-clés : maison bois combes

SUPERBE ECHOPPE 3 CHAMBRES PROXIMITE BORDEAUX EGLISE SAINT A

Idéalement située entre la place Mondésir et l'église Saint-Augustin, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette magnifique échoppe en pierre, entièrement rénovée avec soin, séduira les amateurs de charme et de confort. Sa superbe façade en pierre fraîchement ravalée annonce immédiatement le caractère de cette maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m2 exposée Ouest. Le mariage réussi des murs en pierre apparente et du parquet massif crée une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur l'extérieur. La terrasse de 35 m2, réalisée en bois exotique ipé de grande qualité, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un accès indépendant par un portillon sur la cour constitue un atout rare et particulièrement pratique, permettant notamment de rentrer facilement vélos et bacs de collecte. La maison propose une configuration idéale avec trois chambres, dont une de plain-pied, permettant d'avoir une chambre d'amis ou un bureau. À l'étage, entièrement aménagé sous combles, les volumes sont particulièrement confortables puisqu'il est possible de circuler debout dans l'ensemble des pièces. Vous y trouverez deux belles chambres ainsi qu'une vaste salle de bains d'environ 10 m2. Deux WC complètent le confort de cette maison familiale. En parfait état d'entretien, cette échoppe offre des prestations de qualité dans un environnement recherché. À seulement quelques centaines de mètres de la place Mondésir, des commerces de proximité, de l'école primaire Sainte-Monique et à proximité du collège Émile Combes, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de quartier agréable et pratique. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et un extérieur sans vis à vis. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste de l'Echoppe Bordelaise Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX CAUDÉRAN ÉCHOPPE RÉNOVÉE 3 CHAMBRES AVEC PISCINE

À quelques pas du Parc Lussy et du très recherché secteur de Primrose, cette belle échoppe en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, associant caractère bordelais, prestations contemporaines et extérieur avec piscine. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse et chaleureuse grâce à son parquet et son poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour et crée un espace convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. De plain-pied, la pièce de vie se prolonge vers un extérieur intime, entièrement préservé des regards. La piscine en fait un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en plein Bordeaux. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un espace indépendant particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres climatisées se partagent une salle de bains. Une cave complète la maison et apporte un espace de rangement supplémentaire. Autre avantage rare dans le quartier : une place de parking couverte située juste en face peut être acquise en complément. Elle donne également accès au local à vélos de la résidence. L'adresse permet de profiter d'une véritable vie de quartier. Les commerces de la Barrière Judaïque sont accessibles à environ 400 mètres. L'école maternelle Bernard Adour, l'école élémentaire Bel Air et le collège Émile Combes se trouvent également à proximité et sont accessibles à pied. Côté transports, les lignes de bus H2 et 9 permettent notamment de rejoindre directement la gare Saint-Jean. La ligne F du tramway facilite les déplacements vers le centre de Bordeaux et permet également de rejoindre l'aéroport en une vingtaine de minutes. Entièrement rénovée, cette échoppe réunit trois chambres, piscine, extérieur sans vis-à-vis et possibilité de stationnement dans l'un des secteurs les plus appréciés de Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison de campagne Bioclimatique avec vue dominante et panor

Maison Ecologique 165m2 avec Vue Panoramique sur le Parc Naturel des Cévennes + 100m2 de combles aménagées! Découvrez cette superbe maison de standing, construite en 2015, offrant une surface habitable de 165 m2 sur un terrain de 3168 m2. Cette propriété exceptionnelle, est située dans un cadre idyllique. L'entrée se fait par une serre bioclimatique avec mur Trombe, et donne accès à la pièce de vie avec cuisine américaine et cellier attenant. Les quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissent intimité et confort pour toute la famille. Le Bonus: 100m2 de combes aménagées à l'étage pour toutes sortes d'utilisations! Grand garage de 48m2 avec toit végétalisé. Les menuiseries sont en Aluminium avec volets motorisés et centralisés, le chauffage se fait par climatisation réversible ainsi que par un poêle à bois, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique, des panneaux solaires complètent ces équipements nouvelle génération ce qui permet d'obtenir une performance énergétique en A. La maison est raccordée à l'eau de ville, et bénéficie également d'un forage. Fosse septique aux normes. La fibre est disponible. Terrasse avec bassin, parfaite pour des moments de détente en admirant la vue panoramique. Le jardin paysager de 3168 m2 avec de nombreuses essences de végétation est entièrement clôturé. Situé en bordure de plusieurs centaines d'hectares appartenant à l'ONF, le terrain encore constructible permets de réaliser toutes sortes de projets, gîtes, écotourismes, ou autre. Une propriété idéale quels que soient vos rêves. Pour des âmes écologiques qui aiment aussi le confort et la modernité, pourquoi choisir quand on peut tout avoir! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Cette annonce vous est proposée par VISSOUZE Cédric - EI - NoRSAC: 834 866 642, Enregistré à de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -