Mots-clés : maison bois ouest centre sud

MAS D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC PARC PAYSAGER – SAINT RÉMY DE PROVENCE

Idéalement située à Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété se trouve à seulement 2 km du centre du village, au calme absolu. À moins de 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et de la Cité des Papes À 1 heure de l'aéroport international Marseille-Provence UNE PROPRIÉTÉ ÉLÉGANTE aux volumes généreux et lumineux Ce mas ancien a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, conjuguant le charme provençal de l'architecture d'origine avec un confort contemporain et des prestations haut de gamme. Les volumes sont généreux, les finitions soignées, et la distribution intérieure parfaitement structurée autour de deux ailes symétriques, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. REZ-DE-CHAUSSÉE : CIRCULATION FLUIDE ET ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Une vaste entrée centrale avec dressing et toilettes invités dessert deux ailes : Aile Ouest : - Grand salon avec cheminée, bibliothèque et cave à vin, largement ouvert sur le jardin - Salle de billard - Chambre de plain-pied avec accès terrasse, salle d'eau, toilettes séparés et bureau adjacent Aile Est : - Salle à manger chaleureuse - Salle cinéma - Cuisine familiale spacieuse et lumineuse avec coin repas, ouverte sur terrasse et jardin - Arrière-cuisine / buanderie ÉTAGE : ESPACES NUIT Un escalier central mène à un palier avec espace salon distribuant les ailes de l'étage : Aile Est : - Une chambre avec salle de bains et toilettes séparés - Une master suite avec grand dressing, vaste salle d'eau et toilettes séparés Aile Ouest : - Deux chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes séparés - Seconde master suite avec dressing, salle de bains complète et toilettes séparés EXTÉRIEURS : UNE MISE EN SCÈNE REMARQUABLE ENTRE ACCÈS, JARDINS ET VIE PROVENÇALE L'arrivée à la propriété est marquée par un portail élégant ouvrant sur une allée bordée de cyprès, traversant une première oliveraie d'une centaine d'arbres. Cette perspective mène à un vaste espace d'accueil au nord, composé : - d'un parking généreux, - d'un emplacement avec borne de recharge pour véhicule électrique, - et d'une cour d'arrivée avec une porte d'entrée majestueuse. L'espace d'arrivée est nettement dissocié de la partie sud, qui dévoile un vaste jardin paysager structuré autour de deux platanes (dont un particulièrement majestueux), de roseraies, bassins, terrasses, et espaces de détente. Le tout compose un parc d'une rare élégance et parfaitement entretenu. Au total, environ 200 oliviers plantés sur la propriété permettent une production d'huile d'olive artisanale, renforçant l'ancrage authentiquement provençal du domaine. PRESTATIONS EXTERIEURES & DÉPENDANCES Dans ce cadre enchanteur, tout est réuni pour savourer la douceur de la vie en Provence, entre détente, sport et merveilleux moments de partage. - Piscine à débordement de 25 × 3,6 m, sécurisée, avec plage en bois et deux tonnelles - Salle de sport indépendante (~20 m²) - Deux garages fermés (~21 m² chacun) - Terrain de tennis / multisports - Terrain de pétanque - Petite maison en bois sur pilotis pour les enfants CONFORT, TECHNOLOGIE & SÉCURITÉ - Chauffage : Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, climatisation réversible (sauf chambre du rez-de-chaussée), deux cheminées - Eau : Eau de ville, eau de canal pour les extérieurs avec en sus un forage - Assainissement : Fosse septique conforme (attestation en cours) - Sécurité : Système d'alarme et vidéosurveillance, portail automatique Connectivité et domotique : - Fibre optique installée - Réseau Wi-Fi étendu à l'ensemble de la maison et des extérieurs - Système audio Sonos intégré dans les espaces suivants : Salon, Salle à manger, Cuisine, Terrasse, Piscine, Une suite parentale Cette luxueuse propriété vous est proposée par Saint Rémy de Provence - Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige en Provence.

Maison individuelle à St-Eustache

Située sur la commune de St-Eustache dans un environnement calme, champêtre et verdoyant, et à dix minutes du centre-ville de Saint-Jorioz, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 160m² de surface habitable et 192m² utiles édifiée en 1976 sur une parcelle de 1490m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : un appartement type 2 de 40m² avec son entrée indépendante comprenant 1 cuisine ouverte sur salon avec accès à une terrasse, une chambre, une salle d'eau et 1 WC séparé - 1 garage, 1 cave, 1 atelier avec coin buanderie. A l'étage, une entrée avec dressing, une cuisine semi ouverte sur le salon/séjour donnant accès à une terrasse exposée sud/est offrant une très belle vue sur les montagnes environnantes, 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Un poêle à bois agrémentera vos journées plus fraiches. Au dernier étage, une grande salle de jeux, 2 chambres et 1 WC séparé. Le toit a été refait en 2015 et les menuiseries ont été changées en 2020. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, d'un jacuzzi, d'un chalet bois pour y entreposer du matériel et d'une terrasse côté ouest. La maison se situe à 200 mètres de la mairie de St-Eustache et de l'école maternelle. Vous y trouverez un arrêt de bus qui vous permettra de rejoindre St-Jorioz et son collège en 10 minutes. DPE : D Votre agent commercial Claire EI - R.S.A.C. Annecy 851 006 874

Superbe Appartement duplex de 4 chambres en suites à Morzine

Superbe Appartement duplex de 4 chambres en suites à Morzine Niché à Morzine dans un quartier calme et ensoleillé, cet exceptionnel duplex de 4 chambres offre un mélange parfait de charme alpin et de luxe moderne. Venez découvrir cet espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les amoureux de la montagne et ceux qui recherchent un emplacement calme et ensoleillé à proximité du centre. Caractéristiques principales: Plafonds voûtés et poêle à bois 360° : Un espace de vie époustouflant avec des hauteurs sous plafonds et un poêle à bois central, parfait pour se détendre après une journée en montagne. 4 chambres généreuses, 4 salles de bain : Spacieuses et élégamment aménagées, offrant un hébergement spacieux pour la famille et les invités. Possibilité d'aménager une 5ème chambre. Terrasses orientées sud-ouest : Imprégnez-vous des vues panoramiques sur la montagne depuis une large terrasse couverte. Petite résidence : seulement 3 appartements se partagent l'ensemble du bâtiment. Garage sécurisé : Une trouvaille rare au cœur de la station, garantissant un stationnement sûr et pratique. une grande cave, un casier à skis et un parking extérieur supplémentaire complètent ces prestations haut de gamme. Ce duplex unique est une opportunité incroyable, que ce soit comme maison de vacances luxueuse, investissement locatif ou résidence à l'année. Ne manquez pas votre chance de posséder un bien immobilier d'exception à Morzine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite, Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à MORZINE IMMOBILIER. Les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement duplex immeuble pierre - SAINT BRUNO

BORDEAUX - SAINT BRUNO. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce très bel appartement en duplex rénové situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre qui a été entièrement réhabilité. - Rénovation complète en 2021 - Petite copropriété, faibles charges, 432 euros par trimestre - Grand séjour de 40m² exposé sud ouest - Quartier calme et résidentiel proche des commodités du quartier (boulangerie Maison Lamour et piscine Judaïque à 300m). Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un grand séjour aux belles prestations avec parquet, mur en pierre apparente et cuisine ouverte, baigné de lumière par 3 grandes fenêtres, bonne exposition. Une salle d'eau avec espace buanderie et un wc séparé finalisent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'espace nuit. Un palier dessert les 2 chambres . Appartement idéalement situé au pied de l'Union Saint Bruno (Maison de quartier), proche de Mériadeck, du centre ville, des écoles et des transports tram lignes A et F. Prix: 441.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa de Luxe Exceptionnelle de 253 m² à Biscarosse

Une demeure d'exception où chaque détail respire l'élégance et le confort Une Oasis de Sérénité et d'Élégance Imaginez-vous franchir le seuil de cette villa aux lignes contemporaines, où chaque espace a été pensé pour sublimer votre art de vivre. Construite en 2016, cette demeure en plain-pied de 253 m² sur un terrain de 2800 m² vous offre une vue panoramique à couper le souffle, exposée plein sud-ouest pour profiter d'un ensoleillement généreux toute la journée. Dès l'entrée, vous êtes saisi par l'harmonie des matériaux et la chaleur des espaces généreux. Le séjour de 72 m², baigné de lumière naturelle avec son plafond cathédrale et sa charpente en bois, est le coeur battant de cette maison. Parfait pour recevoir vos proches ou vous adonner à vos passions, il s'ouvre sur une terrasse de 300 m² où il fait bon vivre, entourée d'un jardin de 2800 m² soigneusement entretenu. La cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger sont un chef-d'oeuvre de praticité, idéale pour préparer des repas gourmands tout en profitant de la vue dégagée. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 36m2 , sont des havres de paix où le calme et l'intimité sont rois. Chaque espace bénéficie d'une salle de bains ou salle d'eau. À l'extérieur, c'est un véritable écrin de verdure qui vous attend. Idéal pour les amoureux de la nature. La piscine graphique aux formes épurées est le lieu idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa n'est pas qu'une simple maison : c'est une oeuvre d'art où chaque élément a été conçu pour votre bonheur. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie permanent ou d'une résidence secondaire où vous pourrez vous échapper du quotidien, cette villa saura vous séduire par son charme intemporel et son confort inégalé. Située dans un quartier prisé, cette villa vous offre un accès privilégié à toutes les commodités 5 min du centre de Biscarosse, 10 min du Lac et 15 min de la plage. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

St Martin Vésubie "Eugénie" Maison individuelle authentique 7P 168m2 - Terrasses - Jardin - Garage - Coup de coeur - Vue dégagée

EXCLUSIVITÉ Située à seulement 1h de Nice, Saint-Martin-Vésubie est un village animé offrant une multitude d'activités : • Le Vésubia Mountain Park : unique en Europe, il propose escalade, canyoning, piscine et bien d'autres activités en intérieur, idéal pour toute la famille. • La station de ski de La Colmiane (15 min en voiture) : agréable été comme hiver, avec ski, luge d'été et la plus grande tyrolienne de France. • Le Boréon (moins de 10 min) : son lac, ses paysages et le Parc Alpha pour observer les loups. • Des randonnées mythiques, des marchés traditionnels, des fêtes et festivals. • À moins de 20 min, les thermes de Berthemont-les-Bains offrent un espace détente et bien-être grâce à leurs eaux naturellement chaudes. Entre sports, nature, détente et patrimoine, le village est idéal pour y vivre ou pour une résidence secondaire. Le centre du village, accessible en quelques minutes à pied, regroupe restaurants, boulangeries, traiteurs.... “Eugénie” pleine de charme, de caractère et d'authenticité, cette magnifique maison historique d'une surface de 168m2 s'élève sur 4 niveaux : • Rez-de-chaussée : un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (chambre d'amis, bureau, salle de jeux), un espace buanderie avec vestiaires pour vos retours de ski ou de randonnée. • 1er étage : séjour, cuisine américaine ouverte sur la salle à manger avec vue dégagée sur les montagnes, deux immenses terrasses et un jardin, WC indépendants. • 2ème étage : deux chambres, une salle de bains, WC indépendants, rangements. • 3ème étage : deux chambres, une salle de douche, WC indépendants, rangements. Baignée de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition Sud, Ouest, Est, la maison offre également un stationnement facile avec son garage et plusieurs places gratuites devant La maison très bien construite, en bon état et bien entretenue, elle constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image Raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois haut de gamme, de chauffages de qualité Acova, d'un double ballon d'eau chaude, elle réunit tous les atouts pour votre plus grand bonheur Classe énergie D - Taxe foncière 1578€ - Bien non soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix honoraires inclus à la charge du vendeur

St Martin Vésubie "Eugénie" Maison individuelle authentique 7P 168m2 - Terrasses - Jardin - Garage - Coup de coeur - Vue dégagée

EXCLUSIVITÉ Située à seulement 1h de Nice, Saint-Martin-Vésubie est un village animé offrant une multitude d'activités : • Le Vésubia Mountain Park : unique en Europe, il propose escalade, canyoning, piscine et bien d'autres activités en intérieur, idéal pour toute la famille. • La station de ski de La Colmiane (15 min en voiture) : agréable été comme hiver, avec ski, luge d'été et la plus grande tyrolienne de France. • Le Boréon (moins de 10 min) : son lac, ses paysages et le Parc Alpha pour observer les loups. • Des randonnées mythiques, des marchés traditionnels, des fêtes et festivals. • À moins de 20 min, les thermes de Berthemont-les-Bains offrent un espace détente et bien-être grâce à leurs eaux naturellement chaudes. Entre sports, nature, détente et patrimoine, le village est idéal pour y vivre ou pour une résidence secondaire. Le centre du village, accessible en quelques minutes à pied, regroupe restaurants, boulangeries, traiteurs.... “Eugénie” pleine de charme, de caractère et d'authenticité, cette magnifique maison historique d'une surface de 168m2 s'élève sur 4 niveaux : • Rez-de-chaussée : un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (chambre d'amis, bureau, salle de jeux), un espace buanderie avec vestiaires pour vos retours de ski ou de randonnée. • 1er étage : séjour, cuisine américaine ouverte sur la salle à manger avec vue dégagée sur les montagnes, deux immenses terrasses et un jardin, WC indépendants. • 2ème étage : deux chambres, une salle de bains, WC indépendants, rangements. • 3ème étage : deux chambres, une salle de douche, WC indépendants, rangements. Baignée de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition Sud, Ouest, Est, la maison offre également un stationnement facile avec son garage et plusieurs places gratuites devant La maison très bien construite, en bon état et bien entretenue, elle constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image Raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois haut de gamme, de chauffages de qualité Acova, d'un double ballon d'eau chaude, elle réunit tous les atouts pour votre plus grand bonheur Classe énergie D - Taxe foncière 1578€ - Bien non soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix honoraires inclus à la charge du vendeur

Nice - Mont Boron - Magnifique appartement 4 pièces, avec terrasse vue panoramique

Exclusivité! // Nice - Mont Boron // Situé au sein d'une résidence de standing recherchée, cet élégant appartement 4 pièces séduit par son emplacement privilégié au cœur du très prisé quartier du Mont Boron, l'un des secteurs résidentiels les plus exclusifs de la Côte d'Azur. En étage élevé avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité remarquable et offre un panorama exceptionnel. Sa terrasse exposée sud-ouest dévoile une vue spectaculaire embrassant la Méditerranée, la Baie des Anges, la ville de Nice et les collines environnantes, offrant un cadre de vie aussi rare que privilégié. À l'arrière, les trois chambres profitent chacune d'un accès direct à un agréable balcon-terrasse, garantissant calme, intimité et confort au quotidien. L'appartement se distingue par la qualité de ses prestations et de ses équipements. Il est doté de fenêtres triple vitrage Cortizo, d'une climatisation réversible Daikin, d'un chauffage au sol, de volets roulants et de stores motorisés pilotables par domotique, d'un parquet en bois naturel ainsi que d'une porte d'entrée blindée. Ces prestations haut de gamme assurent un confort optimal en toutes saisons et répondent aux exigences d'une clientèle en quête d'un bien d'exception. Une cave complète ce bien, tandis qu'il est également possible d'acquérir, en supplément, un parking privatif au sein de la résidence. Ce secteur résidentiel, réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère paisible, offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des plages, du Port Lympia, de la vieille ville, du centre de Nice et de Villefranche-sur-Mer. Les accès sont rapides vers Monaco comme vers l'aéroport international de Nice, tandis que les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports facilitent le quotidien sans renoncer au calme et à la qualité de vie qui font la renommée du Mont Boron. Un bien rare sur le marché, réunissant une adresse prestigieuse, des prestations de qualité, des espaces extérieurs pour chaque pièce de vie et une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et la ville de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété : 53 Lots principaux. Charges courantes annuelles: 4101€ Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Lumineuse Villa de plain-pied

Vue magnifique sur le Mont Ventoux. Située dans un charmant village provençal à seulement 5 minutes de Grignan, cette agréable villa de plain-pied, construite en 1968, a été rénovée depuis et bien entretenue. D'une surface totale de 144 m² (dont 90 m² habitables), elle offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition sud/ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison se compose d'un espace de vie baigné de lumière, 3 chambres, 1 Salle de Bains, complété par un grand garage ainsi qu'un cellier. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 407 m², entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'un environnement dégagé, tout en restant proche du centre du village. A découvrir rapidement Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826

À vendre Hossegor - Maison de plain-pied au centre-ville

Très belle rénovation pour cette charmante maison de plain-pied idéalement située au calme, à deux pas du centre-ville d'Hossegor et de son lac marin. L'entrée s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois ET prolongé par une cuisine ouverte moderne entièrement équipée — un espace convivial, parfait pour recevoir. Un espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau élégante. Dans l'autre aile de la villa, une suite parentale complète offre intimité et confort avec sa salle d'eau privative et son dressing. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, à l'abri des regards, invite à la détente. Il s'accompagne d'une vaste terrasse idéale pour les beaux jours et d'un local indépendant de 16 m², facilement aménageable. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Somptueuse Bastide en situation dominante à Lorgues

Cette somptueuse bastide d'architecte, jouit d'une situation tout à fait exceptionnelle et privilégiée sur les hauteurs de Lorgues, offrant l'équilibre parfait d'un domaine sécurisé à l'abri des regards et la proximité immédiate du centre du village, accessible à seulement un kilomètre. Sa position dominante, véritable belvédère, offre l'une des plus spectaculaires vues panoramiques plein sud-ouest sur les collines et la campagne provençale. Édifiée en 2011 elle incarne une qualité d'exécution unique. À l'intérieur, la demeure de 210 m² révèle une harmonie, mariant avec équilibre le cachet le plus authentique et le confort moderne. Dès le rez-de-chaussée, le hall dévoile de spacieux volumes en enfilade au style bourgeois raffiné, magnifiés par une sublime cheminée en pierre de taille. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéalement orientée pour contempler la vue sur la campagne et les collines. La cuisine haut de gamme se prolonge par un cellier pratique et une salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Pour parfaire cette décoration noble, l'intégralité de ce niveau est parée d'un prestigieux sol en pierre de Bourgogne, véritable signature esthétique, doté d'un système de chauffage par le sol et d'une climatisation réversible. À l'étage, l'espace nuit de 90 m² offre un confort feutré et un agencement idéal. Il abrite une belle suite parentale avec salle de bains, douche et dressing privatif, complétée par deux chambres élégantes, un bureau inspirant et une salle d'eau supplémentaire. Les sols habillés de sisal apportent une douceur naturelle à ce niveau, où chaque pièce bénéficie d'une luminosité maximale et d'une vue totalement dégagée sur le paysage. La propriété est dotée d'équipements haut de gamme, incluant un système audio Sonos intégré, des menuiseries en bois à double vitrage, ainsi qu'une sécurité renforcée par alarme, digicode et vidéophone. Le jardin paysager, véritable éden provençal agrémenté de fontaines murmurantes, d'oliviers séculaires et de chênes verts, offre un cadre de vie d'une sérénité absolue, prolongé par son propre petit bois privé. L'espace extérieur est sublimé par une piscine d'exception bordée d'une plage en teck. Un garage avec accès direct et un vaste parking complètent ce bien. Enfin, la propriété bénéficie d'une parcelle constructible, offrant la liberté d'édifier une seconde maison.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Villa - Annecy-le-Vieux

EXCLUSIVITÉ À Annecy-le-vieux, à 1 km de l'IUT, 2 km de l'école et collège La Salle, 1,7 km du centre commercial des Tilleuls, 1 km de la voie des Aravis, 250 mètres des arrêts de bus et 5,8 km des axes autoroutiers Genève - Lyon, une villa individuelle d'architecte de conception bioclimatique, certifiée BBC Effinergie (répondant aux normes maisons passives), sur deux niveaux + sous-sol, sur un terrain de 800 m2 environ, édifiée en 2012, d'une surface habitable de 166 m2 + 14,77 m2 (sous 1,80 m), exposée sud et ouest, elle comprend : - au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, une cuisine ouverte de 19,8 m2 sur le salon - séjour de 37 m2 (soit au total 57 m2) donnant sur la terrasse exposée sud et une seconde terrasse exposée nord (pour être plus au frais l'été), une chambre parentale de 16 m2 avec salle d'eau attenante comprenant douche, meuble vasque (3,80 m2) et un WC indépendant, - à l'étage, quatre chambres avec placards (13,30 m2, 11,14 m2, 11 m2 et 10,20 m2) dont une avec salle d'eau comprenant une douche, une vasque et un WC, une mezzanine servant de bureau idéale pour le télétravail, une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire et un WC indépendant, - sous-sol complet de 94 m2, - garage de 21 m2 et emplacement voiture protégé (car port) et 2 places de parking (4 places au total), en bon état intérieur, aux prestations comme suit : Poêle à bois contemporain, Eau chaude sanitaire produite par un chauffe-eau solaire et un chauffe-eau thermodynamique, Huisseries haute performance en bois et aluminium en triple vitrage, Récupérateur d'eau de pluie (cuve de 10 m3) alimentant l'eau des toilettes, machine à laver, évier dans la buanderie), Aspiration centralisée, Ventilation double flux couplé à un puits canadien aéraulique, Panneaux photovoltaïques (revente à ERDF : contrat valable jusqu'en 2031 : 2000 et 2100 euros / an), Les qualités de cette villa sont ses espaces, sa luminosité et son ensoleillement, sa très bonne isolation aux matériaux écologiques : laine de bois, ouate de cellulose , son étanchéité à l'air et ventilation au rendement très élevé garantissant de faibles consommations d'énergie. Informations financières : Taxe foncière : environ 2 049 euros, Consommation d'énergie : 1356 € / an, Revente ERDF : 2000 à 2100 euros / an Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET PLUSIEURS PLAC

À Menton, dans un environnement recherché et calme, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, cette maison de 1989 offre un parfait équilibre entre nature, confort et potentiel. La propriété d'une surface de 115m2 habitables, répartie sur un seul niveau, offre de beaux volumes avec un salon/cuisine de 38 m2, équipé d'un poêle à bois pour cuisiner de bons petits plats et vous réchauffer lors des jours de grisaille. Elle comprend également 3 chambres de plus de 9 m2, une salle de bains, une salle d'eau et deux water-closets. Un studio de 24 m2 de plain-pied complète l'ensemble, idéal pour les invités ou pour de la location saisonnière, grâce à ses deux entrées indépendantes. Les extérieurs d'une surface de 1000m2, particulièrement ensoleillés, séduisent par leur charme et leur qualité de vie : grandes terrasses, jardin arboré, barbecue, plantations d'agrumes et potager. Une belle pergola vous attend pour de bons moments de détente. Vous bénéficierez d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Plusieurs stationnements sont possibles. Accès direct à la propriété. Une maison rare, alliant adresse prisée et belles perspectives d'évolution, à 35 minutes de Monaco.