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BAKETSUA

Baketsua – Vivre la nature aux portes de Bayonne. À Lahonce , charmante commune nichée sur les rives de l'Adour, Baketsua offre un cadre de vie rare, entre campagne préservée et proximité immédiate de Bayonne . À seulement 15 minutes du centre-ville , cette adresse séduit par son environnement verdoyant, ses paysages vallonnés et son atmosphère paisible, idéale pour celles et ceux qui recherchent un quotidien plus serein sans s'éloigner des pôles urbains. Entre forêt, lac et port de plaisance, Lahonce cultive un art de vivre authentique, rythmé par la nature et les activités de plein air. Un quotidien pratique et connecté. Baketsua bénéficie d'une situation privilégiée, à moins de 500 mètres du centre-bourg et de l'ensemble des services essentiels : commerces de proximité, école maternelle et primaire (avec sections bilingues), pôle santé, équipements municipaux et transports.Les déplacements sont simples et rapides :accès aisé à Bayonne et aux communes voisines,liaisons en bus,gare SNCF à proximité,grands axes routiers permettant de rejoindre rapidement la côte, l'aéroport de Biarritz ou l'Espagne.Une résidence intimiste à l'esprit basque. Baketsua se compose de deux petits bâtiments de deux étages , à l'allure de grandes maisons basques , créant une copropriété à taille humaine, calme et conviviale. L'architecture s'inspire de l'habitat traditionnel local, avec des lignes élégantes et contemporaines parfaitement intégrées dans un environnement à la fois pavillonnaire et champêtre.Les nombreux espaces paysagers participent à l'ambiance naturelle et apaisante de la résidence. Des appartements confortables et lumineux. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces , offrant des surfaces généreuses de 42 à 81 m² . Chaque logement bénéficie :d'un agencement soigné ,d'une belle luminosité ,d'un cellier ,d'une terrasse avec vues dégagées sur les paysages verdoyants. Pensés pour le confort au quotidien, les appartements offrent des espaces de vie fonctionnels et chaleureux, facilement personnalisables selon vos envies. Des prestations de qualité et un confort durable. Les logements disposant de prestations soignées :peintures lisses,carrelage grand format et parquet dans les chambres,salles d'eau équipées avec récepteur extraplat et sèche-serviettes,stationnements en sous-sol et en extérieur,garages supplémentaires selon disponibilités,local à vélos sécurisés. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020 , garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal été comme hiver. Les avantages du logement neuf. Choisir Baketsua, c'est bénéficier de nombreux atouts :frais de notaire réduits,garanties constructeur,exonération partielle de taxe foncière pendant les premières années,possibilité de financement avec le prêt à taux zéro (sous conditions).Une vie grandeur nature. Entre pistes cyclables, chemins de randonnée, espaces verts aménagés, activités nautiques et vie associative dynamique, Lahonce offre un cadre de vie épanouissant, propice au bien-être et à la convivialité. Baketsua – L'équilibre parfait entre nature et ville. Une résidence confidentielle, des appartements lumineux avec extérieurs et un environnement préservé à quelques minutes de Bayonne : Baketsua est une opportunité idéale pour habiter ou investir durablement.

Maison à vendre Bouvante

A 10 mn de ST Jean en Royans, cette ancienne ferme et ses dépendances et son gîte indépendant, est nichée au coeur d'un environnement préservé et paisible, sans voisin immédiat. Cette propriété authentique séduit par son charme rural, ses beaux volumes et son potentiel multiple. Entourée de nature, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie rare et ressourçant. L'habitation principale développe environ 120 m² sur deux niveaux, avec grenier aménageable, plusieurs caves et chaufferie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux espaces pour une famille ou un projet d'accueil. Le second logement, idéal pour un gîte ou une habitation indépendante, propose environ 89 m² sur deux niveaux. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine séparée avec accès direct au garage, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres complètent cet espace confortable et fonctionnel. L'ensemble bénéficie de nombreuses dépendances et d'un cadre calme et authentique, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets touristiques ou familiaux. Prévoir travaux. Chauffage bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charges vendeur Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5300.00 et 7200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Odile Senelonge Agent commercial (Entreprise individuelle)

VENTE MAISON - ARBONNE - PISCINE

CENTRE - Située à proximité immédiate du bourg et des écoles, et à 10 min de Biarritz, cette belle maison contemporaine de 215m2, entièrement rénovée en 2018 propose un confort moderne au sein d'un cadre végétalisé. Edifiée sur un terrain de 1850m2, au calme, elle bénéficie d'une piscine exposée plein Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle offre une vue dégagée sur les champs et les montagnes. La maison se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse ouvrant sur la terrasse principale, entourée d'un magnifique jardin végétalisé, d'une cuisine moderne ouvrant sur une seconde terrasse, de trois chambres avec une salle de bains et une suite parentale à l'étage. En rez de jardin, un appartement indépendant composé d'un bureau, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec possibilité de rentabilité locative. Garage de 50m2 et places stationnement extérieur. Bien rare. Prix hors honoraires : 1.420.000EUR net vendeur. FAI 5% charge acquéreur. CONTACT : 07 89 24 28 80

VILLA TXIKI

À Bayonne, dans le quartier recherché de Saint-Étienne, Villa Txiki propose seulement 6 appartements du T3 au T4, nichés dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Chaque logement dispose d'un extérieur privatif — jardin, balcon ou vaste terrasse pour le duplex du dernier étage — avec de belles surfaces de 63 à 93 m², une belle lumière naturelle, un parking privatif, un local vélos et une résidence sécurisée. À proximité des commerces, écoles, transports, du centre-ville et des plages, cette adresse rare conjugue parfaitement sérénité, confort et art de vivre bayonnais.

Exclusivité – Rare en centre historique : maison de ville/appartement avec patio!

Entre appartement et maison de ville : un véritable cocon avec patio en hyper-centre ! Au cœur du centre historique d'Arles, dans un environnement recherché, calme et authentique, votre agence locale Leonis Immobilier vous propose en exclusivité un bien rare sur le marché : une charmante maison de ville au format hybride, à mi-chemin entre l'appartement et la maison individuelle, bénéficiant d'un atout particulièrement recherché en centre ancien : une agréable cour intérieure de type patio, à l'abri des regards de 14 m2. Développant 59,30 m² habitables, cette habitation pleine de charme se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un espace cellier/buanderie, particulièrement pratique au quotidien, donnant un accès direct à un patio intimiste de 14 m², véritable prolongement de vie en extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu'un salon cosy climatisé, profitant d'une double exposition offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au dernier niveau, l'espace nuit propose deux chambres, dont une chambre d'appoint de moins de 8 m² idéale pour recevoir, aménager un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC séparé. Le bien bénéficie d'un bon état général, avec des prestations appréciables : ? Menuiseries double vitrage remplacées en 2022 ? Cuisine équipée récente ? Salle d'eau rénovée ? Pièce de vie climatisée Un bien au fort potentiel, conjuguant charme de l'ancien, fonctionnalité et extérieur privatif, dans un emplacement exceptionnel en hyper-centre d'Arles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques de la ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec Leonis Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité : Charmante Maison de Famille - Confort, Tranquillité et Proximité Écoles !

Découvrez cette perle rare à Saint-Rambert-d'Albon ! Située dans un quartier calme et résidentiel, au 19 Rue du Petit Bois, cette jolie maison mitoyenne construite en 2008 est un véritable coup de cœur. Alliant agencement fonctionnel, matériaux récents et entretien irréprochable, elle est prête à accueillir votre famille pour des moments inoubliables. Les Atouts Majeurs : 105 m² d'espace optimisé pour un confort maximal. Séjour idéal pour les moments de partage en famille. 4 chambres confortables offrant à chacun son espace d'intimité. Extérieur ensoleillé : terrasse et jardin agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Stationnement facilité : garage intérieur et emplacement extérieur dédié. Tranquillité absolue : rue calme et résidentielle pour une vie paisible. Un Emplacement Stratégique pour les Familles : École à 10 minutes à pied par un petit chemin sécurisé. Un véritable atout pour simplifier le quotidien ! Commerces, services et transports à proximité. Une Opportunité Unique ! Ne manquez pas cette chance de trouver votre foyer idéal ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur cocon familial. Référence agence : 76

Sainte-Maxime, Bastide de charme – Vue imprenable sur le golf

Nichée au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Sainte-Maxime, à l'abri des regards et bercée par le calme, cette superbe bastide provençale déploie tout son caractère sur un terrain paysager d'exception, ouvert sur une vue imprenable et apaisante sur le golf. Dès l'entrée, une majestueuse porte en bois massif annonce le ton : authenticité, élégance et art de vivre à la provençale. Un demi-palier vous conduit vers un vaste espace de vie baigné de lumière, où se mêlent harmonieusement une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec verrière, subtile alliance de tradition et de modernité. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur, à l'esprit hacienda, invite à savourer chaque instant : déjeuners à l'ombre, longues soirées d'été, moments de détente face à un jardin luxuriant au charme méditerranéen. Le salon, chaleureux et élégant avec sa cheminée centrale, offre un spectacle permanent sur le green du golf. Une vue vivante, changeante au fil des saisons, comme un tableau naturel dont on ne se lasse jamais. Une chambre en suite de plain-pied ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une élégante coursive dessert quatre chambres lumineuses, bénéficiant d'une vue panoramique sur le golf. Un dressing, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage viennent parfaire ce niveau pensé pour le confort quotidien. En rez-de-jardin, un sous-sol entièrement aménagé, carrelé et chauffé, accueille une buanderie, une salle de sport et une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, soigneusement dessiné, dévoile une atmosphère unique et intimiste. La piscine au sel, les terrasses ensoleillées ou ombragées, et le terrain de pétanque composent un véritable art de vivre en plein air, dans un cadre rare et privilégié face au golf. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage au sol, climatisation dans les pièces principales, menuiseries de qualité, garage fermé, stationnements pavés, ainsi qu'un accès aux courts de tennis du domaine. Une propriété clé en main, sans travaux, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif haut de gamme. Un lieu de vie unique, où le charme intemporel de la Provence rencontre un cadre naturel d'une beauté remarquable. Diagnostic Performance Energétique: C - 123 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2380 € - 3270 € Copropriété de 162 lots, charges annuelles moyennes : en cours €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens b

Élégante propriété avec piscine, vues imprenables et oliveraies.

Située dans un environnement de campagne paisible et très recherché, cette propriété d'exception offre de superbes vues sur le massif du Luberon ainsi qu'un équilibre rare entre charme, confort et intimité. Nichée au bout d'un chemin de campagne calme, elle bénéficie d'un cadre préservé tout en restant à distance de marche d'un restaurant réputé et à proximité des commodités. Baignée de lumière naturelle et repensée avec soin pour offrir une belle fluidité des espaces et des volumes généreux, la maison allie des intérieurs élégants à un caractère provençal raffiné, en faisant une résidence principale idéale ou un pied-à-terre clé en main dans le Luberon. La distribution assure une séparation harmonieuse entre la suite principale et l'espace invités. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux et des finitions haut de gamme, la propriété se présente en excellent état général. La maison comprend : une vaste pièce de vie traversante avec espace salle à manger et salon, organisé autour d'une cheminée ; une superbe cuisine entièrement équipée, avec mobilier bleu pétrole, plans de travail en granit et nombreux rangements ; une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC ; deux chambres d'amis de belles dimensions ; une salle d'eau indépendante ; WC invités ; une buanderie avec lave-linge, sèche-linge et nombreux rangements ; un grand grenier accessible depuis le couloir, offrant un vaste espace de stockage. À l'extérieur, une allée bordée de cyprès conduit au jardin paysager parfaitement entretenu. Avec sa pelouse, ses arbustes et ses superbes massifs fleuris, notamment d'hortensias Annabelle, il reflète le même souci du détail que l'intérieur de la maison. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des extérieurs, dont une grande terrasse en L agrémentée d'une pergola couverte de vigne, idéale pour les repas en plein air. L'espace piscine bénéficie de vues dégagées sur le Luberon, créant un cadre particulièrement paisible. Il comprend une piscine (10m x 4m), une douche extérieure, un vestiaire, ainsi qu'un local technique aménagé dans une authentique borie. Un charmant cabanon de jardin en bois complète cet ensemble. La propriété s'étend sur plus de 1,7 hectares, comprenant un bois privé aménagé en restanques ainsi que deux oliveraies productives (env. 900 kg/an). Les prestations comprennent : climatisation réversible gainable dans toute la maison ; double vitrage sur menuiseries bois ; eau de ville ; eau du Canal de Provence pour l'arrosage ; système d'arrosage automatique ; adoucisseur d'eau ; fosse septique conforme aux normes ; jardin entièrement clôturé ; internet fibre ; garage (offrant la possibilité d'aménagement en suite supplémentaire) ; atelier ; nombreux espaces de parking ; portail automatique. Dans un cadre de campagne recherché, offrant calme absolu en bout d'impasse tout en restant proche des commodités, cette propriété propose un équilibre exceptionnel entre intimité et accessibilité. À environ une heure de l'aéroport de Marseille et moins d'une heure de la gare TGV d'Avignon, elle constitue un point de départ idéal pour découvrir les villages emblématiques du Luberon tels que Gordes, Ménerbes, Goult, Bonnieux et Roussillon. Grâce à sa rénovation de grande qualité, son élégance et ses superbes extérieurs, elle séduira les acquéreurs en quête d'une propriété prête à vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

EXCLUSIVITÉ Spéracèdes - Villa provençale entièrement rénovée vue panoramique - 5 chambres

Magnifique villa provençale en position dominante offrant une vue imprenable jusqu'à la mer, le village de Cabris et le lac de Saint Cassien. Dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison spacieuse de 4 chambres et un bureau offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les familles, elle bénéficie d'un agencement optimal et d'un extérieur à couper le souffle. Toutes les pièces de la maison, y compris les chambres, le salon et le bureau, sont orientées face à une vue panoramique, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. Au rez-de-chaussée un vaste salon ouvert, salle à manger, cuisine ainsi que deux chambres ensuite toutes qui donnent directement sur une terrasse et l'orientation des pièces permet de profiter pleinement de la vue et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. A l'étage, se trouve la chambre de maître avec salle de bains et sa terrasse privative. Au rez de jardin une grande chambre avec salle de bains et dressing, un bureau/chambre, une salle de douche et une grande buanderie. La propriété présente une belle piscine chauffée, avec un espace pool house, ainsi qu'une quarantaine d'oliviers sur le terrain. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 200 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3828€ ~ 5180€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Villa avec piscine et jardin paysager - La Gaude

Au calme, sans vis-à-vis, cette jolie maison provençale a tout pour plaire. Posée sur un terrain plat de 1 350 m2, entourée d'arbres fruitiers et d'un jardin soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. La maison est baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle propose 4 chambres, un séjour convivial où l'on s'imagine facilement partager des moments en famille. À l'extérieur, la grande piscine avec pool house s'intègre parfaitement au jardin et invite à la détente, aux repas d'été. Située à seulement 20 minutes de l'aéroport, elle combine parfaitement tranquillité et accessibilité.Une maison idéale pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété unique à Mougins — un havre de paix familial avec forêt, pool house et vie de village.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété, idéalement située à pieds du vieux village de Mougins ainsi aue des commerces environnant. Cette demeure unique se trouve dans un environnement calme et sécurisé, entourée de superbes arbres matures et d'une vaste forêt de 5.500 m² – un terrain de jeu parfait et sûr pour les enfants, ainsi qu'un véritable havre de paix pour une vie de famille. Elle offre 3 chambres avec leurs salles de bains privatives, ainsi qu'un grand appartement indépendant avec son propre accès. Il est également possible d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage, offrant une belle flexibilité pour adapter la maison à vos besoins. Un très spacieux pool house avec cuisine équipée permet de recevoir vos invités tout en profitant d'une vue imprenable sur les montagnes. Un superbe chemin d'accès mène à la maison, située dans un petit domaine sécurisé. Cette propriété exceptionnelle allie le charme de la vie à la campagne avec la commodité d'être au cœur du village. Une véritable rareté.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Caroline Valot vous propose: Sur la commune de Castillon-du-Gard et à 15 min d'Uzès, en impasse dans un quartier résidentiel très calme, cette belle villa méridionale de 130 m² offre un cadre de vie idéal ! Nichée au cOEur d'un beau jardin généreusement arboré de 1000 m², cette charmante maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine prolongée d'une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. En prolongement, un garage. A l'étage, la partie nuit offre trois chambres et une grande salle de bains avec toilettes. Prestations : Menuiseries PVC et Alu double vitrage, baies à galandage, volets bois, climatisation réversible, chauffage au fioul, forage, adoucisseur d'eau. Vous apprécierez son espace piscine à l'abri de tout regard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison moderne et lumineuse au calme

Située dans un environnement paisible et à 5 minutes du centre ville, cette villa récente au style contemporain et au toit plat bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, elle se compose de deux chambres avec salle d'eau privative, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine équipée et de son espace buanderie. Un garage de 80 m² offre la possibilité d'un aménagement complémentaire, notamment en studio. À l'étage, la suite parentale donne accès à des terrasses sur le toit, idéales pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, accueille une piscine entourée d'une terrasse en bois, dans un cadre agréable et bien entretenu. Cette maison allie fonctionnalité, confort et lignes contemporaines, dans un environnement calme et lumineux. Diagnostic Performance Energétique : B - 99 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 850 - 1220€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cogolin est une ville située sur les rivages du Golfe de St Tropez, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au Sud de la France. C'est une des rares communes du département du Var qui s'étire lentement des terres jusqu'aux rives de la Méditerranée. Lieu de villégiature apprécié, fort de son patrimoine, de son artisanat et de son environnement à proximité immédiate des plages de Saint-Tropez et de sa presqu'île, la ville de Cogolin est active et animée tout au long de l'année.