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Poisy - Maison traditionnelle 170 m2 - Vue panoramique.

Poisy, sur les hauteurs de Marny, cette maison de 7 pièces et 170 m2 profite d'une magnifique vue sur les montagnes et le lac, au coeur d'un environnement naturel et calme particulièrement recherché. En exclusivité, venez découvrir cette maison traditionnelle savoyarde de 1960, développée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie rare. La maison se compose de deux appartements indépendants, situés au premier et au deuxième étage, ainsi que d'un rez-de-jardin regroupant garage et espaces de stockage. Le premier appartement, un T4 de 84 m2 entièrement rénové, propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande terrasse permettant de profiter pleinement du panorama. Le deuxième appartement, un T3 de 84 m2 à rafraîchir, comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un grand garage, de plusieurs espaces pouvant être aménagés en trois caves, ainsi que d'un espace permettant la création d'un studio indépendant d'environ 30 m2. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 803 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

BORDEAUX CAUDERAN - PROCHE CENTRE ET PARC BORDELAIS

À quelques pas du très recherché centre de Caudéran et à 10 minutes à pied du Parc Bordelais, dans une rue calme et résidentielle de Bordeaux Caudéran, LALANNE IMMOBILIER vous propose cette élégante maison en pierre bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Rare sur le secteur, cette maison réunit de nombreux atouts : le charme authentique de la pierre bordelaise, un agréable jardin à l'abri des regards, un garage et un jardin d'accueil. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile des volumes harmonieux et une extension contemporaine parfaitement intégrée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son ouverture sur le jardin, offre un espace convivial et chaleureux pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. La cuisine indépendante, généreuse et fonctionnelle, s'ouvre directement à l'arrière d ela maison. Le rez-de-chaussée accueille une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec la possibilité de faire une quatrième chambre au rez-dechaussée. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, verdoyant et préservé des regards. Le garage et le stationnement privatif complètent idéalement les prestations de cette maison familiale. L'emplacement est particulièrement recherché. Le Parc Bordelais se situe à seulement 1 km, à 600 m à pied des commerces et de la place de l'église, à quelques pas des arrêt de bus 33, 72 et 2 ainsi que de la ligne de bus G. A quelques minutes, l'ensemble scolaire privé Sainte-Marie Grand Lebrun est quant à lui situé à environ 600 mètres. Une adresse rare et recherchée, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de Caudéran tout en bénéficiant de la proximité immédiate du Parc Bordelais et des meilleures commodités du quartier. Pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

VERSAILLES – Clagny-Glatigny – Maison bourgeoise style Mansart, 4 chambres, jardin de 585 m², triple garage

Au cœur du quartier de Clagny-Glatigny, cette maison bourgeoise de style Mansart (à rénover) prend place sur un terrain de 585 m². Elle offre une surface au sol totale de 395 m² (surface habitable 248 m²), incluant une serre ancienne faisant office de jardin d'hiver ainsi qu'un triple garage doté d'un atelier de 51 m². Le rez-de-jardin s'organise autour d'une entrée desservant un salon avec cheminée ouvert sur la terrasse extérieure, une salle à manger, une cuisine également en accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, complété d'une salle de douche avec toilettes. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont 2 disposent de leur propre pièce d'eau, la chambre parentale dispose elle d'une terrasse, d'une grande salle de bains avec toilettes ainsi qu'un dressing. Le sous-sol total abrite une vaste family-room, la possibilité d'un studio indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle de douche, ainsi qu'une grande cave. La maison bénéficie d'une toiture en ardoise et zinc, le réseau de chauffage individuel est prés à accueillir un mode de chauffage à déterminer (gaz ou par pompe à chaleur). Lumineuse et au calme, elle profite d'un cadre privilégié à deux pas des écoles réputées du secteur (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, Les Châtaigniers). Plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité, la gare de Versailles Rive-Droite, (ligne L vers Paris Saint-Lazare / La Défense) est à 12 minutes à pieds quand aux axes routiers menant vers Paris et l'A13 ils sont facile d'accès en voiture.

Camaret-sur-Aigues Maison récente et lumineuse avec terras

Juristimmo vous propose dans un lotissement calme de Camaret-sur-Aigues, cette jolie maison de 2021 qui séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son ambiance chaleureuse sur un terrain de 475m2 entièrement clôturé. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de 42 m2, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon, créant un espace convivial, idéal pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé et un garage de 18 m2, pratique au quotidien. À l'extérieur, une terrasse accueillante avec deux pergolas en acier vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, la maison offre quatre chambres confortables dont une suite parentale, un grand dressing à aménager selon vos envies, une salle d'eau moderne et un second WC. Côté technique : la maison est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Elle dispose de la fibre, de la climatisation réversible dans la pièce de vie, et d'un chauffage électrique dans les autres pièces. Pas de portail ni d'arrosage automatique actuellement, mais un extérieur facile à personnaliser, vide sanitaire 80 cm taxe foncière 1430 euros ASL 160 euros par an environ seuls travaux à prévoir: pose du portail Un bien récent, lumineux et fonctionnel, parfait pour une vie de famille dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bérangère au 06 52 07 94 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Villa Mougins proche du vieux village

Votre agence Bourgeois Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Mougins une opportunité cette charmante villa individuelle de 124.62 m² à rénover, sur une parcelle de 1879 m². Située dans un secteur calme et proche des commodités vous serez séduits par son environnement verdoyant et son cadre de vie des plus agréables. En entrant dans la propriété vous bénéficiez d'un large espace parking abrité pour plusieurs voitures, son jardin avec piscine, terrasse et coin barbecue est ensoleillé toute la journée et complanté d'essence méditerranéennes ( nombreux oliviers, pins, tilleul ...) A l'intérieur elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée , une cuisine indépendante ( qui peut facilement s'ouvrir sur le séjour ) une salle à manger avec climatisation et cheminée, un lumineux salon et enfin des WC. séparés A l'étage vous aurez 3 chambres climatisées dont deux avec un accès sur une large terrasse , une salle de bains , un dressing et enfin des WC séparés. De plus vous trouverez un espace ( chambre d'amis avec salle de douche , ou espace télé travail ) aménagé dans l'ancienne réserve d'eau. Une grande cave en sous-sol et un garage de plain-pied avec porte électrique complètent cette charmante maison. Cette villa pleine de potentiel vous offre un cadre de vie verdoyant des plus agréables, à noter que le double vitrage et volets récents sont présents dans toute la maison , 2 portails d'accès. A visiter rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Favresse Rony Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852364595 RCP AXA

Le Chesnay - Haut Plateau Saint Antoine - magnifique maison en briques et meulière rénovée en 2020 - 6 chambres - un bureau

Au Chesnay, en plein cœur du Plateau Saint-Antoine, Barnes Versailles vous invite à pousser le portail de cette magnifique maison en briques et pierre de meulière des années 1930 ayant bénéficié d'une rénovation intégrale en 2020 et d'une extension particulièrement réussies. Se déployant sur une surface habitable de 220 m² (295 m² au sol au total, sous-sol inclus), elle est édifiée sur un terrain de 342 m². Revisitée de façon résolument contemporaine avec son extension graphique et ses baies vitrées, elle se découvre de la manière suivante: Une large cour avant permettant de garer deux véhicules vous accueille, avec un abri pour le stockage du bois. Au Rez-de-chaussée, une belle entrée avec tomettes mène vers l'immense double salon de 53 m² avec parquet clair et cheminée; cette pièce est particulièrement lumineuse grâce à son orientation à l'ouest, ses larges velux et sa baie vitrée en Securit complètement tournée vers la terrasse en bois et le jardin (exposé Ouest); en surplomb de quelques marches, la cuisine de 23 m² totalement équipée et dinatoire avec de nombreux rangements communique également sur une seconde terrasse en bois pour une convivialité familiale totale; un espace bureau indépendant de la pièce de vie a été aménagé à ce niveau; un toilette séparé. Au premier étage: on trouve trois belles chambres (dont une suite avec sa salle de douche) toutes tournées sur le jardin, une salle de bain avec baignoire et toilette, un immense dressing. Au deuxième étage: deux chambres, une salle de douche avec un toilette; une aile au deuxième étage a été aménagée avec un studio indépendant avec kitchenette, salle de douche avec un toilette. Au sous-sol: buanderie/chaufferie, cave à vins, une pièce de rangement, une family-room aménagée avec accès sur le jardin. Particulièrement fonctionnelle avec ses volumes confortables, ses 6 chambres réparties sur deux étages, sa grande cuisine surplombant le salon, cette maison offre une vie familiale idéale. Elle bénéficie de prestations de qualité qui en font un bien unique: double vitrage à isolation renforcée partout, isolation totale d'envergure, parquets, tomettes, nombreux rangements et dressings aménagés. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2020 grâce à laquelle la cuisine, la suite parentale de l'étage et la family room en entresol ont pu voir le jour. Parfaitement entretenue depuis lors, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Sa façade classique des années 30 laisse place à l'intérieur à différentes perspectives toutes orientées sur le jardin; la configuration des espaces très graphique et contemporaine est particulièrement réussie. Il se dégage de cette maison une atmosphère conviviale qui appelle à des soirées entre amis. Au calme absolu, ses deux terrasses préservées, son jardin confidentiel avec son poulailler confèrent le sentiment d'être à la campagne à la ville! Quartier très privilégié à proximité immédiate des commerces de la rue de Versailles, de la Place de la loi et des écoles de renom (Blanche de Castille, Saint-Jean d'Hulst, Les Châtaigniers), les lignes de bus menant vers toutes les gares de Versailles, Viroflay, Vaucresson sont accessibles à pied. Chaudière (Frisquet) gaz à condensation (2020) régulée, avec programmateur avec réduit. Deux ballons d'eau chaude électriques (2022). DPE performant: D/D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années de référence 2021, 2022, 2023): entre 3390 euros et 4640 euros par an. Taxe foncière (année 2025): 4.476 euros Prix de présentation: 1.976.000 euros HAI - Honoraires: 4% TTC à la charge des acquéreurs Prix net vendeur: 1.900.000 euros Votre contact BARNES: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 - Email: 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 300M² : MAISON ET ANNEXES A BOURCEFRANC

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier au calme, dans un hameau à 2 km de BOURCEFRANC LE CHAPUS et 3 km du centre de MARENNES composé de :Une maison d'habitation sur sous-sol, de plain-pied, en ossature bois, d'une surface habitable de 147 m² environ et comprenant :Une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, un WC indépendant avec lave mains, un dégagement, un dressing, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un second WC indépendant avec placard.Une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur et un sauna.Une première annexe non attenante et non communicante, comprenant : une pièce de vie avec une cuisine, un WC indépendant, une douche, et un placard. Un local de rangement mitoyen à cette annexe.5 autres annexes comprenant chacune : Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cuisine commune indépendante.Non attenant, un garage de 53 m² environ avec une partie bureau et 2 places de parking extérieures. Grand jardin avec verger et serre (verrière) de 4000 m² environ. Travaux à prévoir, idéal pour chambres d'hôtes ou gite. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3599.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Evidence

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QUIETUDE

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Le Rouret – Propriété de charme au calme absolu

Entre Le Rouret et Roquefort-les-Pins, au calme absolu, cette propriété d'environ 400 m² prend place dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un terrain paysager d'environ 10 000 m². La maison principale offre de beaux volumes de réception, une cuisine indépendante, trois chambres, dont une suite de plain-pied avec dressing, ainsi qu'un grand bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une maison de famille. La propriété est complétée par un studio indépendant ainsi que par un appartement indépendant avec séjour, cuisine et deux chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Elle bénéficie également d'une cave à vin, d'un atelier, d'un double garage, de nombreux stationnements et de quatre portails d'accès. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel de 12 x 6 mètres, le terrain de pétanque et les différents espaces de détente prolongent naturellement l'art de vivre provençal. Composition : Maison principale : séjour / salle à manger / cuisine indépendante / 3 chambres / grand bureau Studio indépendant Appartement indépendant : séjour / cuisine / 2 chambres Annexes : cave à vin / atelier / double garage Chiffres clés : Environ 400 m² habitables 6 chambres + 1 grand bureau 5 salles de bains Terrain paysager d'environ 1 hectare Piscine chauffée au sel 12 x 6 m Une propriété exclusive, rare par son terrain, son calme et son potentiel d'accueil, à proximité immédiate des villages, des golfs et des écoles internationales.

Maison plain-pied Saint Cyprien

Découvrez en exclusivité chez Symphonium Immobilier cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Cyprien. Sur une parcelle de 329 m2, cette maison de plain-pied, construite en 2020, développe une surface habitable d'environ 87,05 m2. Fonctionnelle et moderne, elle offre un cadre de vie confortable, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée de deux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine américaine, moderne et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison dispose également d'un garage d'environ 15 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 9,5 m2 chacune, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation gainable. À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin offrant un environnement paisible. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Exposition : Façade avant (cuisine, salon/séjour et terrasse) : SudFaçade latérale (cuisine, salon/séjour et une chambre) : OuestFaçade arrière (deux chambres) : Nord Les atouts : Construction récente (2020) ;Maison de plain-pied ;Adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) ;Climatisation gainable ;Garage ;Trois chambres avec placards intégrés ;Quartier calme et recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Authentique corps de ferme et ses dépendances

A vendre, authentique corps de ferme savoyard du XIXe siècle, situé dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny et du Léman Express, permettant de rejoindre facilement Genève. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos, cette propriété bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cette belle bâtisse en pierre offre une partie déjà habitable d'environ 75 m2, composée actuellement d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle permet d'occuper le bien immédiatement ou de disposer d'une base existante pendant la réalisation d'un projet de rénovation ou d'agrandissement. Le logement est équipé d'une chaudière gaz récente, apportant un premier niveau de confort. Le corps de ferme comprend également de nombreuses dépendances au charme authentique : granges, écuries, caves, garages, etc... Ces espaces offrent un potentiel d'aménagement important, pouvant permettre de développer plus de 400 m2 habitables, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La propriété est édifiée sur une parcelle de 2 368 m2, dont environ 828 m2 constructibles en zone UC. Le terrain dispose de trois portails d'accès, facilitant la circulation et permettant d'envisager plusieurs organisations possibles selon le projet : maison familiale, projet locatif, gîtes, activité professionnelle ou résidence principale avec dépendances. Entre caractère savoyard, vue montagne, terrain généreux et potentiel d'aménagement, cette propriété offre une opportunité rare sur le secteur de Saint-Pierre-en-Faucigny. Contactez-nous à l'agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. * Les visuels et projections d'aménagement présentés sont uniquement des projections non contractuelles. Ils ont pour objectif d'illustrer le potentiel du bien et ne constituent en aucun cas un engagement sur les travaux réalisables ou leur résultat final. *

ST CHRISTOL LES ALES, maison en pierres F5 avec dépendances,

Au calme, au coeur de la campagne tout en étant à deux pas du centre d'Alès, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 130 m2 habitables, aménagée avec goût, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 53 m2 avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse, et un jardin confidentiel, un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, cette propriété offre de nombreuses possibilités avec une cave, un atelier, un grand préau/abri, ainsi qu'un chalet indépendant de 19 m2, idéal pour une profession libérale, le télétravail, un atelier d'artisan ou pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un agréable espace piscine avec sa plage, parfait pour les journées d'été. La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un assainissement autonome conforme. L'ensemble est implanté sur un joli terrain plat, clos et arboré de 2 482 m2, avec puits, idéal pour un potager, quelques animaux ou tout simplement pour profiter d'un bel espace de nature. Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel, à quelques minutes seulement des commerces et des commodités d'Alès.