Mots-clés : maison calme gare 1

ARCHITECTURE SINGULIÈRE - 1986 - Maison d'architecte avec jardin et garage

Bordeaux Caudéran centre, cette maison d'architecte de 1986 séduit immédiatement par son écriture architecturale singulière, toujours résolument actuelle, et par la qualité de son entretien irréprochable au fil des années. Organisée autour de demi-niveaux et de volumes ouverts, la maison offre une expérience de vie fluide et originale, où la lumière naturelle est omniprésente et met en valeur chaque espace. L'architecture, pensée dans les moindres détails, crée une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et agréable à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon avec cheminée ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'un espace bureau / lecture parfaitement intégré. Les jeux de niveaux structurent subtilement les volumes et renforcent le caractère unique de la maison. La cuisine séparée conserve une organisation fonctionnelle, pouvant être ouverte selon les projets pour favoriser encore davantage la convivialité des espaces de vie. Un garage attenant de 14,3 m² avec une double hauteur et un cellier/buanderie complètent ce niveau, lui donnant la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de repenser l'organisation intérieure selon les besoins. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé occupent les volumes, offrant un espace nuit indépendant et confortable, idéal pour une vie de famille ou un usage mixte. À l'extérieur, le jardin d'accueil, la terrasse et la partie végétalisée, sans vis-à-vis, prolongent harmonieusement l'architecture de la maison et participent à la qualité de vie, dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces. L'ensemble bénéficie également d'un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement de Caudéran à pied, entre écoles, services et commodités du quotidien. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 1900 - Villa non mitoyenne à rafraichir

Caudéran, au coeur d'une adresse prisée dans le quartier Primrose, cette remarquable Villa arcachonnaise de la fin du XIXe siècle incarne tout le charme et le raffinement de l'architecture bourgeoise de la Belle Epoque. Edifiée avec soin ,elle offre aujourd'hui une opportunité rare: celle de redonner vie à une maison d'âme chargée d'histoire. Non mitoyenne et profitant d'un double accès avec sa disposition centrale, cette architecture hybride profite d'une dispotion idéale pour offrir intimité et confort à une famille. Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez de chaussé s'organise autour d'un vaste hall desservant un double séjour réception avec 2 cheminées en marbre rouge dont une avec insert, d'un parquet ancien et d'une véranda jouxtant une cuisine propice aux moments de convivialité. Les volumes généreux ,les hauteurs sous plafond, les nombreuses ouvertures et les moulures confèrent à cet espace une élégance intemporelle. Un bureau et une salle de bains viennent finaliser ce niveau. Le premier étage propose deux chambres dont une avec son caractéristique balcon sur l'avant, et une autre à l'arrière accompagnée d'un coin cuisine, d'une salle de bains et des wc indépendants. Au deuxième et dernier étage qui peut se vivre de manière indépendante, on retrouve deux chambres supplémentaires, un bureau, une kitchenette et une salle de bains permettant d'imaginer aisément une suite parentale . En entre-sol, la maison dévoile un témoignage précieux de l'histoire : une ancienne cuisine avec carreaux de ciment et cheminée conservés. Ce niveau dispose également de 2 chambres d'appoint avec une entrée indépendante donnant sur le côté de la bâtisse, d'un espace de stockage et d'une cave. L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure offrant une liberté totale pour repenser les volumes selon les envies tout en conservant l'authenticité de ce lieu de charme au calme dans un environnement privilégié . A l'arrière, où il est possible d'envisager l'implantation d'une piscine, on accède à un grand garage semi-enterré. A noter toutefois que le maison bénéficie déjà d'équipements récents avec une toiture refaite en 2010 et des menuiseries en triple vitrage. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison rénovée 115 m² avec terrasse, jardin et parking – Levens

Située dans un environnement calme à Levens, cette maison mitoyenne de 115 m² habitables, entièrement rénovée et climatisée, bénéficie d'une exposition principalement Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, le jardin principal ainsi que deux chambres profitent de cette exposition privilégiée, tandis qu'une troisième chambre est exposée Est. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine américaine ouverte, ainsi qu'une buanderie, un cellier aménagé sous l'escalier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Les extérieurs totalisent environ 100 m² et comprennent une grande terrasse conviviale ainsi qu'un agréable espace jardin. Une cave et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les atouts : • Exposition principale Ouest • Séjour et jardin principal exposés Ouest • 2 chambres Ouest / 1 chambre Est • 115 m² habitables • Environ 100 m² d'extérieurs • Grande terrasse et jardin • Climatisation réversible • Cheminée • Buanderie et cellier • Cave • 2 places de parking privatives • Aucun travaux à prévoir Une maison familiale clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter du cadre de vie recherché de Levens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Coralie DADDIO +33622474459

A Vendre une maison LORGUES de 70m2 sur un terrain de 5000m²

À vendre à LORGUES dans notre agence Nestenn ! Nichée dans un environnement calme et ensoleillé, venez découvrir cette charmante maison, offrant une superbe vue dégagée sur la forêt. Au rez-de-chaussée : Profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : L'espace nuit comprend une seconde salle de bains et deux chambres. Atout majeur : l'une d'elles bénéficie de sa propre terrasse et d'un accès extérieur indépendant (idéal pour recevoir, pour un bureau ou une suite privée). Extérieurs et cadre de vie : Vous serez séduit par la grande piscine (10x6), idéalement exposée face à la nature. Le bien est vendu avec environ 5 000 m² de terrain . Cette vaste surface est parfaitement adaptée pour accueillir des chevaux ou pour tout projet nécessitant de l'espace. À noter : une mitoyenneté existe à l'arrière de la bâtisse, mais elle n'occasionne aucune gêne et préserve totalement votre intimité. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la nature ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

PYLA-SUR-MER, villa avec vue sur le Bassin D'Arcachon

L'agence Michael Zingraf Real Estate vous propose au Pyla, quartier recherché sur le Bassin d'Arcachon, cette spacieuse villa offrant 5 chambres et bénéficiant d'une vue imprenable et exceptionnelle sur la pointe du Cap Ferret. Sa position dominante et sa situation au coeur d'un quartier boisé, calme et agréable en font un lieu unique et incomparable. L'architecture et l'agencement de ce bien immobilier contemporain mettent ainsi en valeur différents espaces ouvrant sur la terrasse principale vous permettant ainsi de jouir de plusieurs points de vue notamment sur la pointe du Cap Ferret. La maison développe de confortables pièces et son agencement vous permet de bénéficier de plusieurs espaces de nuit opposés, d'un vaste salon ouvrant sur la terrasse, d'une lumineuse cuisine américaine, de 5 chambres, et de 4 points d'eau... Cette maison de plus de 250m2 possède, au niveau inférieur, un coin nuit et une grande salle d'eau ce qui vous permettra de recevoir en conservant l'intimité de chacun. Un grand double garage saura aussi accueillir, véhicules, stockage et matériel de jardin... Côté extérieur la piscine, très récente, est chauffée et agrémentée d'une nage à contre-courant. Le jardin, à l'abri des regards, grâce à sa parcelle d'environ 1000m2, vous offrira aussi une sensation de détente et de bien-être en toute quiétude tout en étant à moins d'un kilomètre de la plage.

Gordes : maison en bordure de village avec garage et piscine dans une petite copropriété de charme

Au cœur d'un village provençal vivant avec commerces et nombreux restaurants accessibles à pied, cette élégante maison de village bénéficie d'un environnement calme et privilégié au sein d'une petite copropriété sécurisée avec piscine et garage, à seulement quarante minutes de la gare TGV d'Avignon. Développant environ 90 m² de surface utilisable, la propriété séduit immédiatement par sa luminosité, son confort et la qualité de ses prestations. Le rez de jardin accueille un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, protégée du Mistral et idéale pour profiter du climat provençal en toute saison. Un hall avec rangements intégrés ainsi qu'un cabinet de toilette invités complètent ce niveau.À l'étage, un hall de distribution dessert une première chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains et toilettes. La maison bénéficie de prestations soignées et de matériaux de qualité, mêlant authenticité et confort contemporain : sols en pierre de Bourgogne, salles de bains habillées de carreaux de marbre vieilli, menuiseries bois avec double vitrage, volets très isolants, alarme, portail électrique avec interphone. Les extérieurs communs ont été pensés comme un véritable écrin de verdure. La copropriété propose une élégante piscine de 8 x 4 mètres avec plages dallées, douche extérieure et wc / vestiaire, ainsi qu'un jardin paysagé planté de chênes, cyprès, oliviers centenaires et essences typiquement provençales. Deux emplacements de stationnement privatifs dans un garage sécurisé avec porte motorisée complètent l'ensemble. Une adresse idéale pour un pied à terre de charme en Provence, offrant un cadre de vie facile et raffiné à proximité immédiate des plus beaux villages du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE- 2022- BMC

Bordeaux Caudéran, maison d'architecte où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent avec perfection, idéalement située à proximité du Parc Bordelais et du centre. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel prisé et très calme, réputé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier. Derrière son élégante façade aux volumes parfaitement maitrisés après un jardin d'accueil, la maison dévoile de beaux espaces de vie traversant entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de large baies vitrées offrant une luminosité constante. Le rez-de-chaussée nous accueille par un vaste hall d'entré en double hauteur menat à une belle pièce de vie composée d'un séjour avec une cheminée avec insert , d'une cuisine contemporaine équipée ouvrant sur la salle à manger, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité . Un bureau vitré et un cellier agrémentent cette partie de vie. Une chambre d'amis avec salle d'eau et une baie vitrée à galandage sécurisée offre l'alternative d'un accès indépendant au même niveau . A l'étage , quatre chambres avec placards dont une avec salle d'eau ainsi qu'un bureau et une salle de bains famiale composent l'espace nuit. Un WC indépendant et une buanderie finalisent le tout. A l'arrière, une loggia avec persiennes donnant sur le jardin apporte l'intimité recherchée et la fraicheur pour les pièces situées à l'arrière. A l'extérieur, le jardin paysager prolonge harmonieusement les espaces intérieurs, agrémenté d'une piscine sécurisée, une terrasse avec des voiles d'ombrage et un accès direct depuis le garage. Le vaste garage de 25 m2 et une aire de stationnement complète ce lieu privilégié aux lignes épurées dans un secteur familial. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé avec des matériaux de qualité, une circulation fluide, des volumes optimisés, une maison résolument fonctionnelle à l'architecture affirmée et élégante au coeur d'un des quartier les plus recherché des alentours de Bordeaux. (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE – MANDELIEU ST JEAN DE CANNES

Secteur : Saint-Jean-de-Cannes – à quelques minutes de Mandelieu _ _ Une maison pleine de charme, au calme en impasse, au cœur de la verdure, idéale pour une vie de famille et pour recevoir amis et proches autour de la piscine. _ Points forts _ -Calme absolu en impasse, environnement verdoyant -Piscine avec bel espace détente autour -Grande terrasse conviviale près du barbecue -Abri voiture + école à 500 m _ À Saint-Jean-de-Cannes, à seulement quelques minutes de Mandelieu, découvrez cette jolie maison de 138 m², nichée dans un écrin de verdure, au calme d'une impasse. _ La maison offre une ambiance chaleureuse et une distribution idéale : trois chambres, ainsi qu'un espace supplémentaire parfait pour aménager un bureau ou une pièce polyvalente. _ À l'extérieur, place à la convivialité : une grande terrasse attenante au barbecue, idéale pour les repas entre amis ou en famille, et un bel espace autour de la piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. _ Le jardin complète cet ensemble agréable et facile à vivre. Un abri voiture permet de stationner confortablement. Un bien rare pour ceux qui recherchent calme, nature et proximité des commodités, avec l'école à seulement 500 mètres, parfait pour une famille. _ A visiter sans tarder ...

Appartement d'exception à Roquebrune-Cap-Martin, face à la mer

Nichée dans une maison bourgeoise de caractère datant de 1900, cet appartement vous offre un cadre de vie unique, alliant charme, calme et vue imprenable sur la mer. Située à seulement deux minutes à pied de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un parc arboré de 3000 m² d'oliviers centenaires. L'appartement se compose de deux chambres indépendantes, d'une cuisine séparée, d'un grand salon et d'une salle à manger, avec de magnifiques hauts plafonds qui apportent une sensation de volume et de lumière. Une grande terrasse vous permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Il dispose également d'une salle de bain et de nombreux rangements, avec un garage privé, une place de parking et une cave mitoyenne pour un confort optimal. Bien que l'appartement soit déjà très beau, il offre un énorme potentiel pour être personnalisé à votre goût, tout en conservant le charme de la maison bourgeoise dans laquelle il se trouve. Un lieu de vie paisible et raffiné, avec une vue spectaculaire sur la mer et un cadre naturel exceptionnel. Le calme absolu, l'environnement verdoyant, et le style architectural unique de cette maison en font un bien rare, idéal pour les amateurs de belles propriétés et ceux recherchant un cadre de vie unique et privilégié sur la Côte d'Azur. Un bien rare à découvrir absolu Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent Commerciale -

Maison de hameau d'environ 126m2

Saint Martin de Londres, grande maison de hameau d'environ 126m2 + 89m2 à rénover. Actuellement 7 chambres + bureau, grande terrasse sud/ouest, garage + 4 caves donnant sur le jardin avec potager et réserve d'eau de pluie. Le calme et la nature vous attendent aux portes Nord de Montpellier.

Garches

Dans un écrin de verdure à 5 minutes à pied de la gare (ligne L) et des commerces, cette maison d'architecte de 247 m², spacieuse et lumineuse, est édifiée sur un terrain arboré de 780 m² orienté sud-est, à l'abri des regards et au calme. Rez-de-chaussée : De plain-pied sur jardin, un salon-salle à manger de 60 m² avec cheminée et toit cathédrale de 5 mètres de hauteur sous plafond. Cuisine familiale dinatoire ouverte sur le jardin. Toilettes invités, buanderie. 1er étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bains/douche, en mezzanine, une bibliothèque. 2ème étage : Suite parentale plafond cathédrale de 60 m², vues dégagées, salle de bains et bureau (ou chambre supplémentaire) avec rangements sur mesure. Studio indépendant (coin cuisine + salle de douche). Atouts majeurs : À 5 minutes à pied de la gare, proche écoles, American Business School, lycée international de Saint-Cloud, École Active Bilingue de La Jonchère, Blanche de Castille au Chesnay et plusieurs très bonnes écoles élémentaires publiques et privées. (Chaudière neuve au fioul). Carport pour 2 voitures, borne de recharge électrique. Visite sur rendez-vous. Contact : Nathalie Faes 06 22 85 50 46.

Maison ancienne en pierres de 81 m² à vendre à Gordes avec piscine privée

Découvrez cette charmante maison située à Gordes, village prisé du Luberon, offrant une vue dégagée et un cadre paisible. Ce bien de 81 m² habitables se déploie sur un terrain clos de 160 m², agrémenté d'une piscine privée et d'une vaste terrasse de 50 m². Elle dispose de deux chambres confortables et de deux places de parking privatives, le tout dans une copropriété calme. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux de 38 m², parfaitement orienté plein sud pour profiter d'une clarté optimale. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes, facilitant le quotidien. À l'extérieur, la terrasse spacieuse prolonge idéalement les pièces de vie, offrant un lieu privilégié pour vos moments de détente au bord de la piscine. Les chambres, bien agencées, assurent un confort reposant au sein de cette demeure fonctionnelle. Caractéristiques Terrain : 160 m² Surface habitable : 81 m² Vue : Dégagée Nombre de chambres : 2 Espaces de vie : Séjour de 38 m² Cuisine : Entièrement équipée Piscine : Privée avec liner Jardin : Clos avec éclairage Équipements complémentaires : Fibre optique, double vitrage, volets électriques, portail électrique Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre d'exception dans l'un des plus beaux villages de France. Idéalement située, elle allie confort moderne, sérénité et praticité. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

A VENDRE DRAGUIGNAN ! Maison avec VUE à vendre à Draguignan, STUDIO, piscine et panneaux solaires

NOUVEAUTE A VENDRE A DRAGUIGNAN ! Découvrez cette magnifique maison de 158 m² habitable, située dans un cadre calme et privilégié à Draguignan. Cette maison se compose aujourd'hui de deux logements communiquant ou pouvant être indépendant. Vous profiterez également d'une exposition lumineuse et traversante. En rez-de-chaussée vous trouverez une dépendance de type STUDIO composée : d'une cuisine dinatoire, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un espace bureau et d'un wc. En rez-de-jardin vous trouverez un T4/5 composé : d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et sa vue panoramique sur DRAGUIGNAN avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une mezzanine et un espace lecture autour de la cheminée pour des soirées chaleureuses. Côté nuit vous trouverez 2 chambres avec salle de bains indépendante et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Un wc indépendant vient compléter ce niveau. Profitez d'une exposition lumineuse et traversante grâce à sa position dominante. Le terrain de 1579 m² comprend une piscine de 4x8m, une terrasse, un grand garage fermé, un parking extérieur pour 3/4 véhicules, ainsi qu'un portail électrique et une alarme pour votre sécurité. La maison est équipée de la climatisation réversible et gainable en partie, de volets roulants électriques, de la fibre optique et de panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique. SES ATOUTS : tout à l'égout, entièrement climatisée, clôturée, panneaux solaires, vue, cadre idéal, piscine, fibre ... Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence NESTENN DRAGUIGNAN pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur. Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.