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VILLA T5 calme et lumineuse

La Seyne sur Mer – dans le quartier recherché de Janas, limite Six Fours les Plages, Maison T5 de 125 m² avec jardin, terrasse dans un quartier calme et arboré, tout en étant à 2 pas des commerces à pied, et des accès routiers, Dans le secteur prisé et paisible de Janas, découvrez cette spacieuse maison familiale de 125 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 785 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Des volumes généreux et lumineux Au rez-de-chaussée : Magnifique séjour avec cuisine attenante ouverte, de 50 m², baigné de lumière naturelle donnant accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour vos repas et moments de convivialité, Chambre de plain-pied Salle de bains wc indépendant avec lave main À l'étage : 3 chambres confortables une belle salle d'eau wc séparé Un extérieur agréable et intime Le jardin arboré vous séduira par son ambiance paisible et son potentiel d'aménagement. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un stationnement aisé à l'intérieur de la propriété. Les + Quartier calme et recherché Proximité des commodités et des écoles Maison idéale pour une grande famille Fort potentiel après rafraîchissement Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et la valeur de cette maison pleine de possibilités. ? Une belle opportunité à saisir dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Seyne-sur-Mer ! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T4 Hyères centre - 83400 Hyères Les Palmiers

Située sur la colline du Château à Hyères, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette magnifique maison de 143 m² allie confort, luminosité et intimité. Elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième, offrant ainsi un espace modulable selon vos besoins. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant un accès direct au contrebas où se situe la piscine. ?La maison bénéficie également d'un garage pouvant accueillir une voiture, complétant parfaitement ce bien pratique et fonctionnel. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la colline du Château, vous profiterez d'un cadre résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville. Implantée dans un quartier paisible, cette maison propose un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité du cœur de Hyères. Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Alexandre Chanard Consultant en Immobilier EI RSAC 990 108 599 +33 (0)6 09 38 94 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Maison charentaise à fort potentiel

Située à 15 minutes des commerces et à environ 30 minutes de Royan et des plages, venez découvrir cette maison charentaise d'environ 226m², 772m² de terrain clos, dans un environnement campagne, offrant un beau potentiel de rénovation avec 6 chambres, de nombreuses dépendances, un double garage. Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un futur gîte. Nichée dans un cadre bucolique, cette maison charentaise de caractère développe environ 226 m² habitables, complété par de nombreuses dépendances pour un total d'environ 300 m² exploitables. Elle séduira les amateurs de belles rénovations et de projets à imaginer. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine / salle à manger un salon de 18 m² ouvrant sur l'arrière du jardin avec terrasse et puits exposé ouest, de 2 chambres spacieuse, d'une salle d'eau, WC indépendants ainsi que d'un grand cellier. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres avec rangements offrant de beaux volumes pour une vie de famille ou un projet d'accueil. De nombreuses dépendances viennent compléter le tout : garage double, atelier, ancienne chambre froide, pièce annexe et grenier, soit de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un atelier indépendant et 2 terrasses complètent un jardin intime et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture partielle, chauffage à créer, assainissement à remettre aux normes), laissant place à une véritable personnalisation du lieu. Aujourd'hui, le chauffage est assuré par une cheminée dans la cuisine. Enfin, son emplacement est un véritable atout : au calme de la campagne de Saint-Fort-sur-Gironde, tout en restant proche des commodités à 15 minutes et des plages de Royan à environ 30 minutes. Intéressés par ce type de bien ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5790.00 et 7900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement avec magnifique vue sur la mer et la vieille ville -

Situé dans une très belle résidence avec ascenseur, piscine et jardins, au calme et seulement à quelques minutes à pied de la mer et du port. Appartement en parfait état avec 2 terrasses, garage et cave. Bel appartement 3 pièces en avant dernier étage d'une surface 74 m² avec 2 terrasses ensoleillées de 21 m2 avec une vue magnifique sur la mer et la vieille ville de Menton. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, de 2 chambres avec 2 salles d'eau en suite dont une avec WC et bidet, WC indépendants et d'un séjour spacieux donnant sur les deux terrasses. Climatisation réversible, chauffe serviettes dans les salles d'eau, parquet dans les chambres, cuisine équipée, 1 garage fermé et une cave complètent cette offre. La résidence est très bien entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un jardin et d'une très belle piscine avec vue mer panoramique. Le port est à 3 minutes à pied. L'aéroport international de Nice est à 50 minutes en voiture et Monaco est à 20 minutes en voiture. DPE : B-95 ; GES : A-2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600 € - 880 € Copropriété de 68 lots dont 22 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 6800 €, Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.

Maison individuelle

Gujan-mestras - quartier meyran - 5 pièces - 4 chambres - 150 m² - frais de notaire reduits - maison de charme avec piscine enterrée - plain-pied - excellent état général - exposition sud - lumineux - calme - beau terrain arboré maxime filleau et l'agence gauthier immo by efficity, vous proposent cette magnifique maison de charme située dans le quartier meyran à gujan-mestras. Construite en 2024, cette maison de 150 m² de plain-pied offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour de 60 m² offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Les 4 chambres sont confortables et bien agencées, idéales pour accueillir toute la famille. Le bien est en excellent état général, offrant des prestations de qualité. Vous pourrez profiter d'une piscine enterrée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le calme environnant et la luminosité de la maison créent une atmosphère paisible et agréable. Implantée sur un terrain de 580 m², cette propriété bénéficie d'un bel espace extérieur arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr maxime filleau - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de bordeaux sous le n°850478389 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Maison ancienne à rénover sur 11 020 m² entre Les Mages et Saint-Ambroix

Idéalement située entre les villages de Les Mages, Saint-Ambroix et Saint-Julien-de-Cassagnas, cette maison ancienne à rénover se trouve dans un environnement calme et naturel, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier. La propriété bénéficie également de nombreuses caves et dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 13 503 m², idéal pour une activité équestre ou agricole, offrant un cadre naturel privilégié. À visiter sans tarder ! ref 26041189 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Bastide Aixoise - 280m2 - La Colle sur Loup

CO-EXCLUSIVITE: Rare !!! Idéalement située en fond d'impasse, au calme absolu tout en restant à proximité des axes principaux et commodités, cette élégante demeure vous séduira par son cachet indéniable, ses généreux volumes ainsi que sa vue dégagée campagne. Sise sur un terrain d'environ 2700m2, parfaitement exposé Sud-Ouest, la maison se compose de: Niveau principal: une majestueuse entrée ouvrant sur une vaste cuisine parfaitement équipée proposant une superbe cave à vins en transparence, un beau séjour avec cheminée, l'ensemble très lumineux grâce à de grandes ouvertures donnant sur une généreuse terrasse; au même étage on retrouve la chambre de maître avec sa salle de bains ( douche à l'italienne), et dressing en suite. A l'étage, l'espace nuit composé de 5 chambres aux ambiances variées, 2 belles salles de bain, et un immense bureau, pièce maîtresse de l'étage. A l'Extérieur: joli jardin arboré proposant une belle vue campagne et sans vis à vis, un agréable espace piscine ( traditionnelle en mosaïque), un accès à la buanderie/ chaufferie, quadruple garage couvert, et de nombreuses places de stationnement. Prestations: portail électrique, assainissement individuel ( répondant aux normes actuelles en vigueur), climatisation, salle de sport En résumé, une propriété d'une élégance rare , idéale pour une grande famille ou résidence secondaire pour la quiétude des lieux. A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR - LA BOUVERIE

Terre et Prestige BENICIMMO vous invite à découvrir ce COUP DE COEUR! Située dans le très recherché quartier de La Bouverie, cette superbe maison individuelle saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un beau séjour agrémenté d'une cuisine semi-ouverte conviviale (poss US). Le rez-de-chaussée offre également 3 belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une magnifique pièce d'envion 32 m² s'offre à vous : idéale pour créer une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires ou un espace de vie sur mesure, avec en complément une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 820 m², sans vis-à-vis direct et face à des espaces verts, garantissant calme et sérénité. Une piscine Diffazur aux formes libres vous invite à la détente, accompagnée d'un terrain de boules pour des moments conviviaux. Un garage spacieux ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité. À visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant Terre et Prestige BENICIMMO au 04 94 51 65 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3/4 pièces, vue mer, grande terrasse, au calme, copr

EXCLUSIVITE Engel&Völkers, off market. Ne cherchez plus l'appartement idéal, vous l'avez trouvé : vue mer, entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis, offrant de superbes couchers de soleil sur l'Estérel, vaste terrasse de 25 m² exposition Sud-Ouest, et 2 chambres en suite dont une avec vue mer et dressing (4 pièces à l'acte, la 3ème chambre peut-être facilement rétablie). L'offre comprend également 2 garages et 1 cave. L'appartement a été entièrement rénové, il est 'clef en main' et équipé de nombreux rangements avec des meubles sur mesure. Il dispose de la climatisation réversible, inclue dans les charges. La copropriété, intimiste, dispose d'un beau parc et d'une piscine. Vous pourrez tout faire à pied : commerces, restaurants, tennis et centre de Cannes, le tout à moins d'un kilomètre. Ne tardez pas à demander votre visite, le coup de cœur est assuré. Diagnostic de performance énergétique : 88 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 740-1002 euros. Copropriété de 56 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6276 euros comprenant l'eau froide, la climatisation et le chauffage. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

GRIMAUD - DOMAINE PRIVE - MAISON PROVENCALE AVEC VUE MER

Située au cœur d'un domaine privé, en position dominante, cette maison au charme provençal bénéficie d'une magnifique vue mer et d'un environnement particulièrement calme et privilégié. D'une surface d'environ 180 m² (possibilité d'agrandissement), elle est implantée sur un beau terrain paysager de 3 206 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse couverte. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre parentale avec vue mer, un bureau et une salle de douche. Au rez-de-jardin, trois chambres disposent chacune de leur salle de douche ou salle de bains. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie invitent à la détente : grande terrasse en bois, piscine et différents coins aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue. La propriété offre une organisation adaptée à une vie familiale comme à une occupation saisonnière. Les différents espaces intérieurs et extérieurs permettent de profiter de la maison tout au long de l'année, avec une circulation fluide entre les pièces de vie et les espaces aménagés autour de la piscine. Le terrain paysager accueille plusieurs zones de détente, dans un environnement préservé et à l'écart de l'agitation. La position dominante permet également de bénéficier de vues dégagées sur le paysage et la mer depuis plusieurs espaces de la maison. La possibilité d'agrandissement constitue un potentiel supplémentaire pour faire évoluer la propriété selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. L'ensemble bénéficie d'un cadre résidentiel, au sein d'un domaine privé, tout en restant à proximité des principaux centres d'intérêt de la région. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

Biot - Charmante maison de plain-pied avec projet d'agrandissement

Dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu et proche de toutes les commodités et de l'autoroute, charmante maison de plain-pied d'environ 63 m2 implantée sur un beau terrain plat et paysager d'environ 1 190 m2. Actuellement composée d'un séjour lumineux et de 2 chambres, elle bénéficie d'un permis de construire purgé permettant une extension jusqu'à plus de 170 m². Projet incluant un vaste espace de vie de 75 m² exposé plein sud, une suite parentale de plain-pied, ainsi que 3 chambres à l'étage dont une en suite. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 100 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1110€

MAISON 4 CHAMBRES, VUE SUR LE GOLF DE BASSUSSARY

Sur un beau terrain de 1500 m2, au calme, cette maison de construction traditionnelle offre de très belles vues sur la campagne environnante et le golf de Bassussary, à l'abri de tout vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, espace de vie de 60 m2 environ avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, quatre chambres dont une de plain pied, salle de bains et salle d'eau. En annexe, garage, abri voiture, plusieurs emplacements de parking et terrasse partiellement couverte avec vue sur la nature, piscine hors-sol. Proposé par Terres & Océan Immobilier à Biarritz, Mr Serge Pilke 06 61 17 69 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Propriété sur 4000m2 de terrain

À Fréjus, offrez-vous une propriété sur plus de 4 000 m2 de terrain Découvrez une authentique propriété provençale nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel de valorisation. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m2, la propriété se compose de deux maisons pour un total de cinq chambres. Son charme typiquement provençal, son atmosphère paisible et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, propice à la détente et à la convivialité. Une propriété rare par sa surface de terrain, son cachet et son potentiel, idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet de maison d'hôtes. « Votre futur projet commence ici» Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr