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Maison vigneronne de charme à Fabrègues

Découvrez cette superbe maison vigneronne d'environ 235 m2, idéalement située au coeur du village de Fabrègues. Construite en 1915 en pierres traditionnelles, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La pièce de vie principale de 67 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin clos de murs avec piscine, terrasse en bois et pool house. Les matériaux nobles, les cheminées anciennes et les hauteurs sous plafond confèrent à ce bien un caractère unique. Parfaitement entretenue, cette maison propose 4 chambres, un garage, une cave, un balcon, un parking intérieur et de nombreux espaces annexes. Elle se prête à de multiples projets : résidence principale, maison familiale ou maison d'hôtes. Un bien rare, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapides vers Montpellier. Cette annonce vous est proposée par LIOUX - EI - NoRSAC: 489 933 630, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

maison d'architecte dans la verdure

Superbe maison d'architecte offrant des volumes généreux avec un salon cathédral de 80m² avec sa cuisine ouverte parfaitement équipée, ouvrant sur un jardin dans un esprit exotique, composé de plusieurs espaces distincts, avec sa piscine à débordement et ses vues dégagées sur la verdure, au calme absolu avec une totale intimité. 3 chambres avec leurs salles d'eau privatives et un studio/bureau indépendant. Plusieurs grands garages et une charmante maison d'invités attendent également de recevoir votre famille et vos amis. A quelques minutes en voiture du village de Valbonne. Un coup de coeur pour les personnes en recherche d'une propriété moderne, au caractère unique et méticuleusement designé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1803.00 et 2401.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Maison de village au coeur de Cotignac

Maison élevée sur 3 étages avec cave voutée en sous sol. RDC cellier d'environ 20 m2 donnant sur rue avec accès cave. 1er étage séjour de 25 m2 traversant Est Ouest avec cuisine américaine équipée. 2èm étage chambre de 25 m2 avec SDD et wc. 3ème et dernier étage chambre de 25 m2 mansardée avec SDD et WC. Double vitrage, vue sur le village et le rocher, au calme. Maison de vacances ou projet locatif, à saisir !

GIGARO VILLA 200 M2 4 SUITES - TERRAIN 4 600 M2 VUE ME

Idéalement située au coeur de l'un des domaines privés les plus recherchés de Gigaro à La Croix-Valmer, cette propriété provençale bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant une vue mer panoramique spectaculaire sur les paysages naturels préservés du littoral méditerranéen et les îles du Levant, au sein de l'un des environnements les plus confidentiels de la presqu'île de Saint-Tropez. Implantée sur un terrain rare d'environ 4 600 m2, la villa développe environ 200 m2 habitables et offre un cadre de vie particulièrement privilégié associant luminosité remarquable, calme absolu et immersion dans la nature environnante. Dès l'arrivée, le charme opère avec un porche d'entrée menant vers de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, l'ensemble se prolongeant naturellement vers une longue terrasse couverte face à la mer, véritable espace de vie extérieur particulièrement recherché sur la French Riviera. Le niveau principal accueille plusieurs chambres exposées plein sud bénéficiant d'une belle luminosité et d'une relation directe avec les extérieurs. À l'étage, un salon sous poutres apparentes s'ouvre sur une grande terrasse panoramique offrant une perspective remarquable sur la Méditerranée et les espaces classés du Cap Lardier, renforçant le caractère unique de cette propriété. À l'extérieur, la piscine entourée d'un vaste espace pelouse situé au même niveau que la maison compose un cadre de vie harmonieux permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et des longues journées ensoleillées dans un environnement particulièrement préservé. Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur de Gigaro. La superficie exceptionnelle du terrain, l'implantation dominante et la vue mer permettent d'envisager la création a luxury villa in Gigaro with sea view ou d'un family estate de très haut standing au coeur de la Saint-Tropez peninsula, dans un secteur où les possibilités foncières comparables sont aujourd'hui extrêmement limitées. À proximité immédiate des plages de Gigaro et du sentier du littoral menant vers le Cap Lardier, tout en restant à quelques minutes seulement des plages de Pampelonne et du village de Saint-Tropez, cette propriété constitue une opportunité unique d'investissement et de valorisation sur la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A rare opportunity to acquire a villa in Gigaro with panoramic sea view and exceptional development potential, ideally located near Saint-Tropez on the French Riviera.

À VENDRE : Maison familiale, proche village, quartier recher

Nous vous proposons à la vente : maison familiale de 150 m2 à Tourrettes sur Loup. L'emplacement est idéal : au calme absolu avec une exposition plein sud, une vue dégagée, à seulement 5 minutes à pied du village ! Edifiée sur un terrain entièrement plat de 1.670 m2 facile à entretenir avec piscine, accès très simple, de nombreux stationnements ; cette jolie villa est composée de la façon suivante : entrée, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles de douche. En supplément : un studio entièrement indépendant parfait pour recevoir ou pour une activité libérale !

SAINT-TROPEZ HÔTEL PARTICULIER 380 M2 5 SUITES JARDIN

À seulement quelques pas de la mythique Place des Lices et du port de Saint-Tropez, au coeur du village historique, cet hôtel particulier neuf et confidentiel incarne une vision rare et raffinée de l'art de vivre tropézien. Située dans une adresse discrète à l'abri de l'agitation estivale tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et galeries du centre, la propriété offre un équilibre exceptionnel entre animation du village et sérénité absolue. Inspirée de l'élégance des riads méditerranéens, la maison s'organise autour d'un jardin intérieur intimiste agrémenté d'un bassin central, véritable coeur de la propriété, créant une atmosphère unique particulièrement recherchée au centre de Saint-Tropez. Ce patio végétalisé prolonge naturellement les espaces de réception et offre une qualité de vie rare dans ce secteur emblématique de la presqu'île de Saint-Tropez. Dès l'entrée, les volumes maîtrisés, les matériaux nobles et la qualité des finitions traduisent le niveau d'exigence de cette réalisation contemporaine. Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de réception baignés de lumière comprenant une cuisine conviviale ouverte sur le jardin, une salle à manger élégante ainsi qu'un vaste salon avec cheminée et bibliothèque, composant un cadre chaleureux et sophistiqué parfaitement adapté à un art de vivre intérieur-extérieur. À l'étage, une superbe suite principale bénéficie de volumes généreux, d'un dressing et d'une salle de douche avec hammam, offrant un confort digne des plus belles résidences contemporaines du centre village. Quatre autres suites indépendantes réparties sur deux niveaux permettent d'accueillir famille et invités dans des conditions d'intimité particulièrement recherchées. La propriété dispose également d'un garage intérieur, élément extrêmement rare au coeur du village de Saint-Tropez, ainsi que de terrasses couvertes entourant le bassin, renforçant la sensation de calme et de confidentialité qui caractérise cette adresse exceptionnelle. Un bien rare offrant l'opportunité d'acquérir une luxury townhouse Saint-Tropez village center walking distance Place des Lices and port, idéalement située au coeur de la Saint-Tropez peninsula sur la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr A rare luxury townhouse in Saint-Tropez village center within walking distance of Place des Lices and the port, ideally located on the Saint-Tropez peninsula, French Riviera.

Nouveauté à la vente Maison proche plage à Saint-Tropez

Le Cabinet Dujardin Immobilier vous présente cette propriété, d'une surface habitable de 124m2 édifiée sur un terrain de 528m2. Offrant un agréable aperçu mer et sans vis à vis, cette maison mitoyenne d'un seul côté se compose de 2 appartements indépendants : - Au rez-de-chaussée un appartement d'environ 55m2, doté de 2 chambres, d'une belle pièce de vie ainsi qu'une terrasse couverte privative. - À l'étage : un second appartement d'environ 69m2, comprenant également 2 chambres, un salon-séjour lumineux et une terrasse avec un aperçu mer. Il est tout à fait possible de réunir ces deux appartements afin de créer une seule et unique villa. Une déclaration préalable de travaux a été accordée pour la construction d'une piscine. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités et de la plage, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché. L'atout principal de ce bien est sans nul doute son emplacement privilégié, au calme à seulement quelques minutes du centre de Saint-Tropez. Une véritable opportunité pour les amoureux du village. Vous recherchez une propriété à Saint-Tropez, proche de la plage ? Contactez-nous dès à présent, nous répondrons à vos questions : Frédérique SOLER-CALLICO au 0631614686 ou à . Cabinet Dujardin Immobilier Spécialiste en immobilier dans le Golfe de Saint-Tropez : Ramatuelle, Gassin, Sainte-Maxime... Propriété située dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET GRAND JARDIN

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente, à seulement quelques minutes de Beaulieu, Saint-Drézéry et Castries, cette élégante villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant de près de 1 400 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux d'environ 60 m², où le séjour cathédrale et la cuisine ouverte équipée s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas d'été. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et deux WC séparés. Un bureau (ou cinquième chambre) complète l'ensemble, tandis qu'une dépendance avec salle d'eau et WC offre de multiples possibilités. Côté extérieur, le jardin soigneusement arboré accueille une magnifique piscine de 10m de long, un préau de 20 m² pour le rangement ou le bricolage, et plusieurs places de stationnement sécurisées grâce à un portail électrique. Une terrasse ombragée sous treille invite à la détente et aux repas conviviaux à l'abri du soleil. Les prestations de confort incluent une climatisation réversible gainable, le double vitrage, des volets aluminium, et une connexion fibre. La maison est parfaitement entretenue, avec une façade récemment rénovée. La situation est idéale, au calme, dans un charmant village réputé pour ses traditions et sa convivialité, à seulement 25 minutes de Montpellier. Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien.

Un écrin de raffinement au coeur de la Provence

Situé au coeur d'un charmant village provençal doté de tous commerces, cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIe siècle allie élégance, caractère et confort moderne. Une adresse rare où chaque pierre raconte une histoire, dans un cadre enchanteur mêlant charme d'antan et raffinement contemporain. Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille et dévoile un intérieur baigné de lumière naturelle. Les généreux espaces de vie se composent d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger élégante, et d'un double salon où les volumes se marient harmonieusement à des finitions soignées. Les six chambres, dont trois sublimes suites, offrent une retraite paisible pour la famille et les invités. Cinq salles de bains et six toilettes, aménagés avec soin, garantissent le bien-être de chacun. Parmi les espaces annexes, un bureau, une salle de sport, une salle de billard, un atelier et des caves voûtées ajoutent une touche de singularité à cette demeure unique. À l'extérieur, une parenthèse de sérénité vous attend. Le jardin suspendu dévoile une piscine chauffée (8x4m), agrémentée d'une cuisine d'été pour profiter pleinement des soirées estivales. Perchée sur le toit, une terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur les Dentelles de Montmirail et la vallée environnante, un tableau vivant à contempler chaque jour. Une maison attenante, d'environ 140 m² à restaurer, complète ce bien d'exception et peut accueillir amis ou personnel. Parfaitement située à seulement 15 minutes de l'autoroute A7, à 30 minutes de la gare TGV d'Orange, et à 1h15 de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et facilement accessible. Venez succomber au charme incomparable de ce lieu d'exception, où l'art de vivre provençal se conjugue avec prestige et raffinement. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11 590 et 15 740 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE MAISON DANS UN CADRE VERDOYANT A GASSIN

Le Cabinet Dujardin Immobilier vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel très calme de Gassin. Bénéficiant d'un environnement proche de la nature dans un cadre arboré, tout en se trouvant à proximité du village de Saint-Tropez, cette propriété allie charme et confort de vie. Edifiée sur deux niveaux, la maison offre une distribution atypique. Le niveau principal en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d'un vaste salon-séjour très lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une première petite chambre avec une salle d'eau et un WC. Ce niveau donne accès à une très grande terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen. Le rez-de-jardin comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle d'eau, des WC, un dressing ainsi qu'un espace lingerie. Les extérieurs sont l'un des principaux atouts de cette propriété : un jardin arboré, une pergola ainsi qu'une piscine, réunis au sein d'un cadre paisible et verdoyant. La maison dispose également d'un garage de 21m2, par lequel elle est mitoyenne. Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-nous dès à présent : ou par téléphone auprès de Frédérique SOLER-CALLICO au 0631614686 Le Cabinet Dujardin, spécialiste en immobilier de prestige à Saint-Tropez, Gassin, Ramatuelle et La Croix-Valmer. Propriété située dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec fort potentiel de développement – Saint-Paul-de-Vence

À seulement quelques pas du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété rare offre un potentiel de développement immobilier exceptionnel dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Atout majeur : la parcelle permet la construction de deux maisons supplémentaires. Les possibilités de division et de construction ont déjà été étudiées, et les informations d'urbanisme ont été obtenues auprès de la mairie de Saint-Paul-de-Vence, ce qui représente une véritable opportunité particulièrement rare dans ce secteur très recherché. Implantée sur un terrain d'environ 9000 m² agrémenté de vignes et d'oliviers, la propriété comprend actuellement : Une maison principale d'environ 350 m², aujourd'hui divisée en trois appartements indépendants. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation. Une ancienne bergerie d'environ 104 m², restaurée avec pierres apparentes, murs en pierre et tomettes, comprenant trois chambres, mais nécessitant également quelques travaux de rénovation importants. De manière générale, la propriété demande une rénovation globale, ce qui en fait un projet idéal pour un investisseur, un promoteur ou un projet familial souhaitant valoriser un bien de caractère. Grâce à la possibilité de créer deux maisons supplémentaires, plusieurs projets sont envisageables : création d'une petite résidence de charme, réalisation d'un ensemble de quatre maisons distinctes, projet patrimonial ou investissement immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Une opportunité unique à Saint-Paul-de-Vence, combinant terrain avec vignes et oliviers, potentiel de construction et fort potentiel de valorisation après rénovation. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

À 4 km du centre d’Uzès, belle propriété de 180 m² sur un terrain de 2 200 m². Aucune nuisance.

Située dans un charmant village avec de nombreux commerces, propriété de plain-pied de 180 m² habitables sur un terrain constructible de 2 200 m². Cette propriété est composée d’une maison principale avec 4 chambres et de plusieurs dépendances (un garage, un bureau, une chambre, un petit atelier et d’une cuisine d’été). Le terrain clôturé et arboré dispose d’un forage, de plusieurs terrasses. Possibilité de créer un agrandissement, une nouvelle construction et une piscine. Exposition sud, environnement calme, sans nuisance, sans vis-à-vis et sans proximité de route. Commerces à pied. Maison principale : • 1 salon / salle à manger avec une cuisine ouverte. Cette pièce climatisée de 46 m² dispose d’une cheminée et ouvre sur 2 terrasses exposées au sud et au nord. • 1 grande buanderie. • 1 chambre climatisée de 22 m² à rafraîchir. • 3 autres chambres. • 1 salle de bains. • 1 WC. Dépendances : • 1 garage de 38 m². • 1 abri voiture. • 1 chambre indépendante, climatisée, de 20 m² • 1 bureau indépendant. • 1 petit atelier. • 1 cuisine d’été. Cette propriété offre les prestations suivantes : Toiture en parfait état et isolée – Tout-à-l’égout – Double vitrage – Chauffage électrique – Climatisation réversible – Cheminée – Portail motorisé – Forage – Garage - environnement sans nuisance – commerces à pied.

Trets - Propriété familiale en campagne

A 20 minutes d'Aix en Provence et à 1h30 de Saint Tropez ou Cannes, propriété provençale bénéficiant d'un environnement verdoyant avec vue sur le Mont Olympe. Découverte au détour d'une allée, d'une bâtisse aux codes de la Provence, d'un jardin paysager, des annexes, de multiples lieux de vie et ambiances sur plus d'un hectare de terrain. La maison principale présente 180 m² habitables répartis sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et baies ouvertes sur les terrasses exposées sud. Une cuisine ouverte, un salon tv/bibliothèque ou bureau. Deux chambres et une salle d'eau. Un espace parental occupe l'étage sur près de 50 m². Deux chambres indépendantes offrent la possibilité d'une activité de chambres d'hôtes et une annexe reste à aménager pour en constituer une troisième. D'autres annexes indépendantes constituent autour de la piscine des espaces de vie extérieurs, aménagés actuellement en pool-house et salle de sport. Un bureau indépendant ou chambre d'appoint peut être créé dans une dernière dépendance. Un carport et un garage complètent les bâtis. Un espace boulodrome. Une partie du terrain a été réservée en plantation de chênes truffiers. Maison résolument familiale dans un environnement calme et propice aux réceptions, à proximité immédiate d'un village, aux aménagements extérieurs et ambiances inspirées des propriétés anciennes provençales.