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PYLA SUR MER - Domaine de la Forêt

Villa de 234 m² habitables, construction de1982, nichée sur une hauteur et bénéficiant donc d'une jolie vue dégagée, sur terrain de 922m². Rez de jardin offre 90.56 m² hab. comprenant : une entrée, un studio de 27.93 m², une chambre de 21.28 m², une salle de bains et wc séparés, une buanderie de 10.93m² + non comptabilisés en surf. habitable : un débarras de 10.50 m², un garage de 29.04m², un atelier de 4.10 m² et une petite cave de 2.1m² + Garage à bateau / carport voiture de 35 m². Accès au rez de chaussée de la maison par un escalier intérieur, ce niveau offre 132 m² et comprend :Vaste hall d'entrée de 19.05 m², un bureau, un salon - salle à manger traversant de 52.58 m², cuisine attenante de 13 m², une salle de bains de 8.53 m² et deux chambres (11.85 m² et 16.12 m²).A l'étage : chambre avec cabinet de toilette (11.45 m²) La villa est en excellent état d'entretien mais nécessite des travaux de modernisation.

Maison de maître 19 ème ,8 chambres dans parc de 1.6 ha

15 mn VALENCE, secteur Montelier, dans un parc superbe de 16 300 m² situé en lisère du village, cette maison de maître fin 19 ème de 606 m² dont 450 m² habitables, s'éleve sur rez-de-chaussée d'un étage avec combles partiels au-dessus, elle dispose de 2 espaces de réceptions, 8 chambres dont 2 suites, 2 salles de bains, 3 salles d'eau avec douche, 5 wc. Un bel espace piscine 5 x 10, un pavillon bureau de 34 m² et un garage indépendant de 160 m² complètent la propriété. - La demeure s'ouvre en rez-de chaussée sur un superbe couloir galerie desservant : Dans l'aile Est : - Une réception en enfilade d'environ 50 m² avec salon et salle à manger ouvrant au Sud sur le parc et ses arbres centenaires, elle se prolonge sur une véranda conviviale d'environ 50 m². - Une cuisine dînatoire d'environ 22 m² avec îlot central, piano de cuisson et immense buffet mural. Elle bénéficie d'un cellier de 3, 50 m² et une buanderie lingerie chaufferie de 16,70 m². - Un bureau cosy d'environ 10 m² avec une élégante bibliothèque murale, - Toilettes invités. Dans l'aile Ouest à la suite : - Un salon de réception d'environ 37,50 m² avec cheminée ancestrale ouvert sur la véranda partagée avec la salle à manger et accès sur cour d'accueil et garages. - Une chambre indépendante avec salle d'eau, WC et dressing, - Petit atelier domestique et cave à vins. L'étage est accessible par deux escaliers indépendants : - Celui de l'aile Est depuis la galerie conduit à une spacieuse chambre parentale de 36,50 m² avec dressing, 3 chambres de 20 m², 14,81 m² et 11,11 m², 2 salles de bains, 2 WC L'ensemble s'articule autour d'une élégante cage d'escaliers en pierre inondée de lumière. Celui de l'aile Ouest depuis la réception conduit à un large palier desservant 2 chambres de 11,75 m² et 15,61 m², une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, une kitchenette équipée et à une suite de 30 m² avec salle de bains et WC. Accès aile Est - Grenier de 125 m² sur l'aile Est accessible par large escalier, il offre des capacités d'agencement. Sa toiture et son isolation, murs, plancher et toiture ont été refaits en 2018. En annexes : - Un superbe pavillon bureau de 34 m² en parfait état avec possibilité d'installer WC et salle d'eau (les branchements sont réalisés). - Un garage autos d'environ 160 m² qui comblera les amateurs, 2 portails, sol béton ciré, mezzanine avec petit pont roulant, poutres en lamellé collé. En lisère d'un village drômois dynamique, cette propriété bénéficie d'une polyvalence et d'une modularité rares, elle possède tous les atouts d'une résidence principale ou secondaire, mais pour d'une activité professionnelle ou d'accueil. Toutes les commodités sont à proximité notamment un charmant centre commercial avec pharmacie. Accès rapide aux grands axes (15 min A7/A49 vers Grenoble et Genève), 12 min gare TGV ou aéroport Valence-Chabeuil, 15 min centre de Valence. Cadre de vie agréable entre Vercors et Val de Drôme aux portes de la Drôme provençale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5363.00 et 7255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 2601 2016 000 011 944

Domaine atypique avec piscine , dépendances et truffière. Élégance et inspiration en Drôme Sud

Domaine rare, alliant authenticité patrimoniale et rénovation contemporaine, niché dans 1,7 ha de parc avec chênes truffiers et dépendances rénovées Véritable demeure d'exception du XVIIIe siècle, cette propriété développe plus de 800 m² habitables, une élégante piscine et plusieurs dépendances rénovées. Une adresse confidentielle où authenticité patrimoniale et rénovation contemporaine dialoguent avec élégance. Pensée par ses propriétaires architectes, la distribution intérieure révèle une composition subtile où volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle occupent le premier rôle. Les espaces de vie, vastes et inspirants, déploient une palette chromatique délicate qui accompagne la lumière au fil de la journée. La demeure propose plusieurs unités de vie totalisant 11 chambres, 10 salles de douche , 1 salle de bain, 12 toilettes et 4 salons, offrant autant d'univers intimistes pour accueillir famille, amis ou hôtes dans une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception principale, réunissant salon, cuisine et salle à manger, constitue le coeur vibrant de la maison. Ouverte sur la cour intérieure et la piscine de 10 x 4 mètres, elle installe une ambiance conviviale presque théâtrale. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement cette sensation d'espace et de sérénité. Terrasses ensoleillées, parc arboré et plantation de chênes truffiers composent un décor typiquement provençal. Un vaste garage de plus de 130 m² ouvre la voie à de nombreux projets : atelier, espace créatif ou activité complémentaire. Autorisation municipales favorable pour accueil évènementiel, organisations de mariages, séminaires etc . Parfaitement isolée et équipée d'un chauffage performant (chaudière à granulés, plancher chauffant et poêle à bois de confort ) , la propriété affiche un DPE classé C, performance remarquable pour une bâtisse de cette envergure. Aujourd'hui exploitée en gîtes de charme haut de gamme, cette demeure se prête également à l'accueil d'événements, retraites ou séjours confidentiels dans une région réputée pour son art de vivre. Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie C Effets de serre A Estimation des couts annuels d'énergie entre 3630 et 4980 euros Prix moyen des énergies indexés sur 2021 / 2022 / 2023 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Exclusivité: Charentaise + Moulin

Au sud de Royan, à quelques minutes du charmant village de Talmont sur Gironde et des jolies plages de Meschers sur Gironde, nous vous proposons ce magnifique moulin à vent accompagné de la maison du meunier parfaitement restaurée au coeur d'un jardin arboré avec piscine. Il s'agit d'un bien particulièrement rare surtout dans ce bel état. La bâtisse principale dispose d'une vaste cuisine aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme, ayant de chaque côté les accès vers la salle à manger et le salon avec cheminée insert. Au rez-de-chaussée, dans la partie nuit, la suite parentale et le bureau séduiront les acquéreurs exigeants. Cette 'belle charentaise' en pierre de pays a les pièces principales face au soleil et à la belle terrasse pour les repas familiaux mi-saison. L'étage est accessible par une mezzanine qui mène aux autres chambres avec bien sûr toilettes et salle d'eau. Un cadre magnifique pour cette belle demeure restaurée dans le respect des matériaux traditionnels. Deux qualités supplémentaires pour cette maison : son immense garage prolongé par une buanderie et surtout sa varangue tout aussi grande pour les repas d'été à l'ombre, près du barbecue. Le moulin, déjà rare par sa présence au coeur du jardin, près de la piscine, est parfaitement restauré. Il dispose d'une pièce de vie ronde avec kitchenette, d'une chambre à l'étage, sous la magnifique charpente apparente, et d'une salle d'eau avec toilettes. Un moulin à vent aménagé pour recevoir la famille ou pour louer en saison... Succès assuré pour ce bien atypique. Cet ensemble est destiné à des acquéreurs recherchant un bien original, sans travaux à prévoir dans notre belle campagne proche des plages. L'autoroute est à 30 minutes environ et Bordeaux à environ 1 heure. À voir rapidement sans risque de déception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale avec piscine et annexes, dans une oasis de verdu

Au Cannet Mairie, venez pousser la porte de cette villa nichée dans une oasis de verdure, et découvrez ses nombreux atouts quel que soit votre projet : habitation principale, résidence secondaire ou activité professionnelle annexe. L'atout principal de cette propriété est sans conteste son magnifique jardin arboré de 1600 m² entourant l'ensemble des bâtis et permettant de la préserver dans son environnement. La villa, qui dispose de nombreux accès indépendants, accueille actuellement sur 247 m² : 3 chambres de plus de 14 m², un grand salon de 62 m² et sa grande terrasse de 30 m², une salle à manger de 34 m² reliée à une cuisine de 20 m² et à un salon bibliothèque de 31 m² s'ouvrant sur le jardin. Le sous-sol de 84 m² complémentaires abrite les parties techniques ainsi que 2 grandes caves et une cave à vin. A l'extérieur, un logement indépendant de 2 pièces accueillera à votre guise des amis, un gardien, une activité professionnelle ou une location. La piscine est une partie majeure de la propriété : avec son pool house de 42m² abritant une cuisine et une salle à manger, ainsi que douches et toilettes en sous bassement. Le garage de 30 m² est complété par une grande zone dallée permettant d'accueillir 6 véhicules. Diagnostic de performance énergétique : 232 – D Emission de Gaz à effet serre : 39 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5461 à 7389 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le Cannet est une zone résidentielle au nord de Cannes et composée de magnifiques villas et résidences luxueuses sur les hauteurs. A quelques minutes du centre de Cannes, Le Cannet offre une vie de village avec ses commerces et cafés. La proximité des transports, les grands axes routiers et supermarchés y facilitent la vie au quotidien.

Maison 100 m2 + dépendances 17120 Semussac

Charente-Maritime, sud Royan à dix minutes des plages, coeur de village tout commerces, maison Charentaise à rénover + garage, hangard et dépendances sur un terrain de 540 m2. Cette maison de construction des années1950 dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine, une grande chambre ouverte sur la véranda, une salle d'eau des toilettes et un salon bibliothèque. A l'étage 2 grandes chambres en enfilade et un grenier d'environ 40 m2 à aménager. La toiture a été refaite il y 12 ans, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants en bois. Un grand garage indépendant de 22 m2 disposant d'une grande cave et une petite dépendance attenante composée de 2 pièces à rénover. Un grand hangard d'environ 50 m2 est disponible sur le terrain. Cette maison se situe au centre d'un petit village avec les commerces accessibles à pied, les plages de la côte royannaises sont à huit minutes, Royan à moins d'un quart d'heure. Le jardin est arboré et piscinable. Cette maison est plutôt destinée dans l'état à une famille cherchant une résidence principale à finir d'aménager ou pour un couple de retraités bricoleurs. Le grand hangard offre des possibiltés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d'exception – Propriété équestre de prestige

Au cœur d'un environnement naturel préservé, une propriété d'exception qui déploie ses volumes sur un domaine d'environ 3 hectares, offrant un art de vivre rare où se conjuguent élégance architecturale, confort absolu et installations équestres de premier plan. Édifié en 1970, le manoir principal développe près de 902m² habitables répartis sur trois niveaux aux proportions généreuses et aux perspectives remarquables. Le sous sol, partiellement en cour anglaise, accueille les espaces techniques et de service comprenant zones de stockage, buanderie et chaufferie. Il abrite également un espace bien-être à réinventer, comprenant piscine intérieure et hammam, offrant un potentiel exceptionnel pour la création d'un univers dédié à la détente. Au rez de chaussée, une entrée majestueuse ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière et comprenant un double salon et une élégante salle à manger. Une grande cuisine avec office complète cet ensemble raffiné. Trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing, assurent confort et intimité. Le dernier niveau révèle un spectaculaire salon cathédrale sublimé par une charpente apparente, offrant un volume rare et une atmosphère singulière. La suite parentale climatisée bénéficie de prestations complètes avec salle de bains, salle d'eau, deux dressings et deux toilettes. Trois autres chambres, toutes équipées de dressings et de salles de bains privatives, complètent ce niveau dédié au confort et à la sérénité. Une maison de gardien indépendante d'environ 80m² vient enrichir l'ensemble. Elle comprend un séjour et deux chambres, chacune avec salle de bains privative, permettant une totale autonomie pour le personnel ou les invités. Les installations équestres, conçues pour répondre aux exigences des amateurs éclairés comme des professionnels, offrent un ensemble particulièrement complet : 11 boxes, un manège fibré, une carrière, ainsi que 13 paddocks répartis entre prairies et espaces sablés ou en terre. Sellerie, espaces de préparation et zones de stockage viennent parfaire cet équipement de grande qualité. Le parc paysager d'environ 3 hectares constitue un véritable écrin de verdure, offrant intimité absolue, calme et harmonie avec la nature environnante. Enfin, un chalet en bois, discret et chaleureux, complète harmonieusement la propriété, idéal pour des moments de détente ou l'accueil d'invités en toute indépendance. Honoraires de trasaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Nyons : maison de village avec dépendances aménageables

À vendre – Au cœur de Nyons Charmante maison de village d'une surface totale de 156 m², dont 94 m² habitables. Elle se compose d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, salon/salle à manger de 21 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Deux belles chambres de 13,60 m² et 12,82 m², ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec toilettes (4,36 m²), complètent le niveau principal. En rez-de-rue, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes offrent un espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis. Les atouts majeurs : une dépendance attenante de 44 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, et un garage de 18 m². Un bien avec beaucoup de potentiel, situé au cœur de la Drôme provençale. À vendre par CTI Immobilier en Provence – Vaison-la-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

DOMAINE SUR LE CAP NEGRE PROCHE DES PLAGES

CAVALIERE PLAGES - À vendre, belle propriété à cinq minutes à pied de la plage. Piscine à débordement et prestations haut-de-gamme. Située sur un terrain de 1325 m2, cette villa de 217 m2 habitables a été entièrement rénovée par un architecte, offrant des finitions raffinées et un grand confort de vie. Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une belle entrée, quatre chambres dont un dortoir, une salle de bain, trois salles de douche, une lingerie et des toilettes séparées .A l'étage, vue panoramique alliant mer et massif des Maures. La villa propose une entrée donnant sur un double salon s'ouvrant sur un beau patio, une cuisine aménagée donnant sur petit jardin idéal pour prendre son petit déjeuner, une salle à manger donnant sur une grande terrasse couverte. Une belle suite parentale avec salle de douche à l'italienne, une chambre supplémentaire disposant elle aussi de sa salle de douche. WC indépendants. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine à débordement entièrement sécurisée, d'un pool House, d'un double garage, d'un garage simple avec cave et un jardin soigneusement aménagé. La propriété est entièrement climatisée. Elle dispose d'un escalier ainsi que d'un monte-personnes pour un confort optimal. Cette maison allie élégance, modernité et sérénité dans un cadre idéal pour une vie de famille ou de réception.

Appartement en dernier étage, front de mer

Au dernier étage d'une résidence de haut standing située en front de mer avec piscine, cet appartement traversant rénové et vendu meublé bénéficie d'une belle luminosité avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Il se compose d'un salon avec vue mer donnant accès sur un balcon permettant l'installation d'une table pour déjeuner à 4 personnes, d'une première chambre avec également une vue mer et l'accès au balcon. La deuxième chambre se trouve à l'arrière et bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes avec balcon. Une salle d'eau avec wc et des toilettes séparées complétent la partie nuit. La cuisine spacieuse et très lumineuse grace à une verrière intègre tout l'équipement et permet de déjeuner avec aisance. L'appartement est vendu meublé et possède la climatisation réversible. Toutes les commodités sont accesibles à pied à moins de 5 minutes depuis la résidence (marché, cabinets médicaux, commerces, gare SNCF...). La résidence est sécurisée, une piscine est mise à disposition des propriétaires. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Diagnostic de performance énergétique : 161 (C) Emission de Gaz à effet serre : 6 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1280-1790 euros. Copropriété de 480 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3300€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. La ville de Roquebrune-Cap-Martin fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, située à l'entrée de Monaco et à seulement 10 minutes de l'Italie et à environ 40 minutes de Nice. Roquebrune-Cap-Martin est une station balnéaire très attractive grâce à son climat méditerranéen et ses paysages des rochers s'élevant à 500 m au-dessus des plages et des baies paisibles.

Agréable maison clé en main avec piscine et superbe vue

NOUVEAU PRIX - Cette maison bien entretenue est située à distance de marche du centre de Carcès et offre une belle vue sur les environs et le village. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. L'emplacement est calme, dans un cadre provençal attrayant, avec Cotignac à proximité immédiate et un marché animé le samedi à Carcès. La Côte d'Azur est accessible en moins d'une heure. Dès l'entrée, on est frappé par l'agréable luminosité qui confère à la maison une atmosphère ouverte et chaleureuse. Le séjour et la cuisine sont directement reliés à une terrasse bioclimatique couverte, d'où l'on peut profiter d'une vue panoramique. À ce niveau se trouvent également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au rez de jardin, vous trouverez un appartement entièrement aménagé comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées et un atelier. De plus, une grande pièce modulable offre de nombreuses possibilités, telles qu'une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un studio. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et disposent d'une piscine entourée de vastes terrasses. Le stationnement est possible sous deux carports. La maison est également très bien équipée sur le plan technique et bénéficie de nombreux équipements supplémentaires, tels que la climatisation, une cheminée à gaz, une installation électrique de très grande qualité, un système d'alarme et une gestion entièrement automatisée de la piscine. Une maison confortable et prête à emménager, idéale pour ceux qui recherchent la qualité, le calme et un cadre de vie agréable!

Maison familiale à la rénovation soignée et authentique

Proche d'Uzès, cette maison familiale d'environ 300 m² offre six chambres avec salles de bains et toilettes, un jardin clos et arboré, et une piscine de 11 x 4 mètres. Entièrement rénovée, elle conjugue volumes, lumière et authenticité. - Environ 300 m² habitables - 4 chambres principales avec salles de bains et toilettes - 2 suites indépendantes supplémentaires en rez-de-jardin - Piscine 11 x 4 m - Jardin clos et arboré - Parking privé, garage, cave et spacieuse buanderie - Environnement calme Pensée pour accueillir confortablement famille et amis, cette maison se distingue par une rénovation aboutie et respectueuse du lieu. Les matériaux d'origine ont été conservés autant que possible. Une approche respectueuse qui préserve l'esprit du lieu tout en l'adaptant aux usages actuels. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dinatoire. Cet espace convivial profite de larges ouvertures sur le jardin, et se prolonge par une grande et lumineuse véranda, idéale en toute saison. L'étage dessert deux belles suites, chacune avec salle-de-bain et rangements. L'une d'elles bénéficie d'une terrasse privative. Le rez-de-jardin comprend deux chambres accessibles par l'intérieur de la maison ou de façon indépendante, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi qu'un espace buanderie généreux, doté d'équipements complets et de rangements sur mesure. Le jardin est clos et arboré, la piscine et les terrasses invitent à profiter pleinement des espaces extérieurs. Le stationnement est aisé grâce à un garage et à un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 920 773 249 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 3000€ par an. Référence agence : 1257

EXCLUSIVITE MOUGINS- Charmante Villa de Plain-pied

Située dans un environnement verdoyant au calme, cette agréable maison de plain-pied offre un beau potentiel sur un terrain plat sans vis-à-vis. La maison se compose d'un grand salon lumineux, une cuisine indépendante complétée par une arrière cuisine. L 'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc, à l'entrée un toilette invité. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat joliment ménagé avec belle piscine et d'un espace de vie extérieur pour les moments de détentes ou de convivialité. Un garage et un abri de jardin complètent le bien. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos gouts.