Mots-clés : maison charentaise

CHARENTAISE 12 pièces - 307 m2 sur 2569 M2 de terrain - SAIN

Nichée au coeur d'un écrin de verdure à St Sulpice de Royan, cette authentique charentaise de caractére offre un cadre de vie rare, ou calme, nature et sérénité se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. Développant 307 m2 habitables, cette propriété pleine de charme séduit par ses volumes généreuxet son potentiel exceptionnel. Elle comprends 8 chambres avec salle d'eau et WC, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement ou imaginer un projet d'accueil touristique. Son atout majeur : un vaste espace de 120 m2, avec cheminée, parfaitement adapté à l'organisation de réceptions, séminaires, événements privés, ou à l'aménagement d'une salle de restauration selon vos envies. Une cuisine équipée et professionnelle pour restaurer l'ensemble de vos convives ou famille. Cette demeure s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie spacieux et chaleureux pour concrtiser un projet de vie commun, qu'à des porteurs de de projet souhaitant développer une activité d'auberge , maison d'hôtes, restauration ou évenementiel dans un environnement privilégié. Entre authenticité charentaise, charme de l'ancien et multiples possilbiltée d'exploitation, cette proporiété unique représente une opportunité rare à quelques minutes des plages de la côte royannaise et de Royan. Un lieu inspirant, propice à tous vos projets ou nature et carctére s'unissent pour donner vie à vos ambitions.

CHARENTAISE 12 pièces - 307 m2 sur 2569 M2 de terrain - SAIN

Nichée au coeur d'un écrin de verdure à St Sulpice de Royan, cette authentique charentaise de caractére offre un cadre de vie rare, ou calme, nature et sérénité se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. Développant 307 m2 habitables, cette propriété pleine de charme séduit par ses volumes généreuxet son potentiel exceptionnel. Elle comprends 8 chambres avec salle d'eau et WC, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement ou imaginer un projet d'accueil touristique. Son atout majeur : un vaste espace de 120 m2, avec cheminée, parfaitement adapté à l'organisation de réceptions, séminaires, événements privés, ou à l'aménagement d'une salle de restauration selon vos envies. Une cuisine équipée et professionnelle pour restaurer l'ensemble de vos convives ou famille. Cette demeure s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie spacieux et chaleureux pour concrtiser un projet de vie commun, qu'à des porteurs de de projet souhaitant développer une activité d'auberge , maison d'hôtes, restauration ou évenementiel dans un environnement privilégié. Entre authenticité charentaise, charme de l'ancien et multiples possilbiltée d'exploitation, cette proporiété unique représente une opportunité rare à quelques minutes des plages de la côte royannaise et de Royan. Un lieu inspirant, propice à tous vos projets ou nature et carctére s'unissent pour donner vie à vos ambitions.

Talmont S/Gironde Maison Charentaise avec jardin

Au coeur du charmant village de Talmont-sur-Gironde, Terre Océan Immobilier vous propose cette Maison Charentaise, avec un très joli jardin sur l'arrière de la maison, une terrasse couverte à l'abri des regards, et un second accès sur le côté de la maison. Avec ses 140 m² habitables, elle offre un séjour spacieux avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres de plain-pied, une salle de bains avec WC, une cuisine. A l'étage, une chambre avec une petite salle d'eau, une grande pièce mansardée, une autre chambre, L'ensemble est sur parcelle de 323 m². Le tout est à moderniser et quelques travaux sont à prévoir comme l'électricité, l'isolation, le chauffage, les huisseries... en fonction d'un projet en résidence principale ou en résidence secondaire. Environnement privilégié à 5 minutes de Meschers-sur-gironde et de ses petites plages et 15 minutes de Royan. Les grandes surface les plus proches sont celles de Cozes à 5 minutes et Meschers-sur-gironde avec les autres commodités comme médecins, pharmacie...etc Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 86 91 90 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON CHARENTAISE SAINTE GEMME

Sainte-Gemme, maison charentaise rénovée d'environ 151m² habitables comprenant au rdc: Salle à manger/cuisine avec cheminée, salon avec cheminée, W.C. Etage: Palier, 2chambres dont une mansardée, bureau mansardée, salle d'eau avec W.C, débarras. Terrasse, jardin. dépendance non attenante de 30m².~Calme. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre estuaire et campagne, authentique propriété charentais

Nichée dans le charmant village d'Arces, cette superbe propriété de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie rare et privilégié, entre nature, calme et authenticité. Offrant une magnifique vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde ainsi que sur le clocher du village, cet ensemble immobilier séduira immédiatement les amoureux de belles pierres et des environnements paisibles. Implantée sur une vaste parcelle de 3 703 m2, la propriété se compose de deux maisons charentaises pleines de charme, entourées d'un grand jardin propice à la détente et aux moments en famille. Un espace de stationnement aménagé en gravier complète harmonieusement l'ensemble. Située à seulement 5,1 km des commodités de Cozes et à 9,2 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et littoral. La maison principale, d'environ 143,80 m2 habitables, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine avec espace salle à manger d'environ 31,70 m2, véritable coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis. Le salon, cosy et lumineux, développe environ 19,30 m2 et invite à la détente. Une grande chambre de 16,85 m2 avec son entrée indépendante de 10,40 m2 apporte un réel confort supplémentaire et laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Une salle d'eau récemment rénovée de 4,35 m2, équipée d'une douche, d'un WC, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'une fenêtre, complète ce niveau. Un rangement sous escalier d'environ 4 m2 vient ajouter un espace pratique supplémentaire. À l'étage, l'ancien grenier a été aménagé en un agréable espace nuit comprenant un palier de 9,65 m2 desservant deux très belles chambres aux volumes généreux de 20,45 m2 et 21,25 m2, dont l'une profite d'une superbe vue sur l'estuaire de la Gironde. Une seconde salle d'eau d'environ 5,80 m2 complète cet étage. La seconde maison, entièrement rénovée avec goût, développe environ 65,05 m2 habitables et constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de gîte ou de location saisonnière. Elle propose une lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 41,30 m2, une salle d'eau de 4,06 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 2,45 m2. À l'étage, un palier de 2,30 m2 dessert deux chambres de 8,25 m2 et 6,70 m2, dans une ambiance chaleureuse et authentique. Un atelier d'environ 25 m2 avec mezzanine ainsi qu'une petite remise, idéale notamment pour le stockage des granulés, viennent compléter cette belle propriété pleine de potentiel. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à granulés installé il y a 3 ans, de radiateurs électriques, d'une fosse septique refaite il y a 13 ans ainsi que de menuiseries en double vitrage et simple vitrage. Cette propriété au charme indéniable est une véritable invitation à la douceur de vivre. Son environnement exceptionnel, sa vue dégagée, son authenticité et ses nombreuses possibilités sauront séduire les acquéreurs en quête d'un lieu unique et apaisant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Elona GUILLON au 06 40 89 01 00 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charentaise + gites proche Meschers.

Charente-Maritime, à quelques kilomètres des plages de la côte Royannaise et à dix minutes de Meschers-sur-Gironde et de Talmont. Maison charentaise avec gîte indépendant, grand jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne de l'estuaire de la Gironde. C'est un bien de charme de construction traditionnelle en pierres de pays. De type dite 'Charentaise', elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée insert, suivie d'un salon et d'une suite parentale. À l'étage, nous avons une très grande chambre et une salle d'eau avec WC. Le gîte indépendant de la maison est prêt pour les voyageurs, famille et amis. Avec son grand séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée et ses deux chambres. Il dispose d'un coin jardin privatif. L'atelier d'artiste avec mezzanine peut aisément être transformé en gîte supplémentaire ou garage. C'est un ensemble de charme qui séduira les amoureux des vieilles pierres recherchant une vie paisible dans un havre de paix à quelques minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine rénové avec gîtes indépendants et près de 2 hectares de terrain

Entre Saintes et Pons, à Tesson, se dévoile une propriété de charme de plus de 700 m2, nichée sur près de deux hectares de terrain. Ce domaine d'exception, ancienne propriété viticole, est une invitation à la sérénité et au bien-être. Ce lieu rare, rénové avec soin et goût, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une vie de famille ou un projet professionnel de gîtes et réceptions. Les quatre bâtiments d'habitation permettent de proposer jusqu'à dix chambres, créant une configuration modulable capable de s'adapter à de multiples besoins d'accueil. La maison principale, élégante charentaise en pierre de taille, a été rénovée en conservant le caractère de l'ancien : les poutres apparentes, les murs en pierre et les grandes pièces se mêlent aux matériaux modernes et à la décoration bohème. La demeure séduit par de vastes pièces à vivre, articulées autour d'un séjour aux volumes généreux, d'un salon plus intimiste agrémenté d'une cheminée avec insert, et d'une cuisine à la fois pratique et baignée de lumière. Les espaces nuit, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain qui permet une complète autonomie en plain-pied, conjuguent confort et élégance, tandis que l'étage distribue deux autres chambres au parquet authentique. À l'extérieur, le terrain de près de deux hectares est un véritable havre de paix. Le parc paysager, à l'abri des regards, s'organise en plusieurs espaces permettant à un projet locatif de renouveler à chaque client la promesse du calme en toute intimité. Les dépendances, vestiges viticoles, offrent un développement économique possible ou simplement une généreuse surface pour abriter véhicules et outils. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et 30 minutes des premières plages, ce domaine aux multiples possibilités allie le charme de l'histoire viticole local et le confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 8 750 € et 11 920 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Charentaise de caractère aux espaces généreux et multiples possibilités

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Guitinières, aux portes de Jonzac, cette élégante bâtisse charentaise en pierre de taille se distingue par une rénovation de grande qualité. S'étendant sur plus de 7000 m2 de terrain ouvert sur la campagne, cette grande maison familiale propose deux espaces mitoyens qui conviendra tant aux grandes familles qu'à des projets d'habitats séparés, mariant harmonieusement authenticité historique et design contemporain. La première partie de la longère révèle de vastes volumes articulés autour d'une cuisine moderne et d'un salon chaleureux où la pierre apparente souligne l'âme du lieu. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et dressing offre une fonctionnalité appréciable, tandis qu'une bibliothèque baignée de lumière conduit à l'étage. Là, deux chambres légèrement mansardées disposent chacune d'une pièce d'eau. Accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine en surplomb complète l'ensemble, proposant un espace polyvalent pour un bureau, un salon de lecture ou une chambre supplémentaire. La seconde partie de la maison, véritable cocon de lumière, se compose d'un séjour, d'une cuisine contemporaine et de deux chambres indépendantes avec leurs salles d'eau. Pensée pour offrir le maximum de polyvalence, l'organisation de la propriété permet d'envisager une grande et unique habitation offrant entre 5 et 7 chambres, ou d'utiliser la seconde partie en maison secondaire qui se prêtera parfaitement à un projet de gîte en lien avec le tourisme thermal de Jonzac, ou une maison d'invités tout confort. Une grange en excellent état accueillera véhicules et matériel grâce à un grand volume de rangement possible. Le jardin, intimiste, se fond dans les champs environnants, sous le regard bienveillant de l'ancien moulin voisin. Ce cadre bucolique assure une sérénité totale tout en restant proche des infrastructures de Jonzac, réputée pour son centre aqualudique et disposant tous les commerces utiles. Les écoles et services essentiels se situent à quelques minutes de la propriété, alliant quiétude rurale et praticité quotidienne. Cette demeure représente un bien rare en Charente-Maritime, dont le caractère atypique naît de l'alliance réussie entre le patrimoine charentais et une esthétique actuelle. La modularité des espaces et le soin apporté aux finitions en font une opportunité unique pour les amateurs d'architecture traditionnelle sans sacrifier au confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 770 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Propriété de caractère avec jardin secret et piscine

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située en plein coeur de Saint-Sulpice-de-Royan, cette propriété atypique déploie environ 267 m2 habitables et se compose de deux maisons distinctes s'articulant harmonieusement autour d'un jardin secret, véritable havre de paix agrémenté d'un bassin de 8x4 m. Derrière un élégant portail, l'ensemble dévoile un cadre de vie rare, mêlant charme charentais et lignes contemporaines, à quelques minutes de Royan et des plages. La maison principale, au style contemporain, s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Un espace salon/TV, subtilement dissimulé derrière des rangements ingénieux, apporte une touche fonctionnelle et épurée. La cuisine indépendante, aménagée et lumineuse, offre une vue apaisante sur l'extérieur. L'étage accueille trois confortables chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. En complément, la seconde maison, d'inspiration charentaise, propose un séjour chaleureux avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par le jardin. À l'étage, deux chambres se partagent une élégante salle d'eau esprit verrière. À l'extérieur, le jardin paysager surprend par son caractère intime en coeur de bourg. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente, tandis qu'un garage fermé pour deux véhicules complète les prestations. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, dans un environnement paisible et recherché. Ce bien immobilier atypique conjugue cachet, volumes et potentiel, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte ou maison d'hôtes. Un lieu singulier, propice à un véritable coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 080 € à 4 230 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38 Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.

Maison Saint-Palais-sur-Mer

À Saint-Palais-sur-Mer, à quelques minutes à pied de l'océan et des commerces, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare et privilégié. Composé de quatre maisons charentaises indépendantes, l'ensemble développe 271 m2 habitables au coeur d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 032m2. Un lieu idéal pour partager de précieux moments en famille, accueillir des proches ou imaginer un projet de maison d'hôtes. Les espaces de vie séduisent par leur luminosité, leurs volumes généreux et leur atmosphère chaleureuse. La propriété dispose de 7 chambres et 5 salles de bain, permettant à chacun de profiter de son confort et de son intimité. Les dépendances aménagées offrent de nombreuses possibilités supplémentaires selon vos envies. Garage, stationnements, préau, fibre optique et chambre de plain-pied viennent compléter les prestations de ce bien unique, situé dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Une adresse rare où authenticité et douceur de vivre se rencontrent à quelques pas des plages de la côte charentaise. Les informations relatives aux risques et aux contraintes locales sont également disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Maison charentaise à fort potentiel

Située à 15 minutes des commerces et à environ 30 minutes de Royan et des plages, venez découvrir cette maison charentaise d'environ 226m², 772m² de terrain clos, dans un environnement campagne, offrant un beau potentiel de rénovation avec 6 chambres, de nombreuses dépendances, un double garage. Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un futur gîte. Nichée dans un cadre bucolique, cette maison charentaise de caractère développe environ 226 m² habitables, complété par de nombreuses dépendances pour un total d'environ 300 m² exploitables. Elle séduira les amateurs de belles rénovations et de projets à imaginer. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine / salle à manger un salon de 18 m² ouvrant sur l'arrière du jardin avec terrasse et puits exposé ouest, de 2 chambres spacieuse, d'une salle d'eau, WC indépendants ainsi que d'un grand cellier. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres avec rangements offrant de beaux volumes pour une vie de famille ou un projet d'accueil. De nombreuses dépendances viennent compléter le tout : garage double, atelier, ancienne chambre froide, pièce annexe et grenier, soit de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un atelier indépendant et 2 terrasses complètent un jardin intime et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture partielle, chauffage à créer, assainissement à remettre aux normes), laissant place à une véritable personnalisation du lieu. Aujourd'hui, le chauffage est assuré par une cheminée dans la cuisine. Enfin, son emplacement est un véritable atout : au calme de la campagne de Saint-Fort-sur-Gironde, tout en restant proche des commodités à 15 minutes et des plages de Royan à environ 30 minutes. Intéressés par ce type de bien ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5790.00 et 7900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON CHARENTAISE A SEULEMENT 10' DE SAINTES

Maison charentaise de caractère – Charme, confort et campagne aux portes de Saintes Au coeur de la magnifique campagne saintongeaise, dans un environnement paisible, ensoleillé et ressourçant, découvrez cette authentique maison charentaise en pierres, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Saintes. En grande partie rénovée, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle est habitable immédiatement, avec seulement quelques finitions et aménagements extérieurs à personnaliser selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. - Au rez-de-chaussée : Vaste séjour / salon, chaleureux et lumineux Cuisine américaine aménagée, en partie équipée Cellier WC indépendant - À l'étage : Palier distribuant l'espace nuit 3 chambres mansardées, pleines de charme Grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC. La terrasse avec pergola invite à profiter pleinement de l'extérieur, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un chai complète l'ensemble, idéal pour le stockage ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos bénéficiant de deux accès véhicules, un véritable atout au quotidien. Les murs de clôture en pierres renforcent le cachet authentique de la propriété. + Prestations et atouts : Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Adoucisseur d'eau Maison isolée, garantissant un confort optimal en toute saison Maison en grande partie rénovée Double accès véhicules Environnement calme et verdoyant Une maison où il fait bon vivre, alliant authenticité, confort et qualité de vie, avec encore le plaisir de pouvoir y apporter votre touche personnelle. Venez y poser vos valises et terminer de la personnaliser à votre image ! Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON 5 CHAMBRES, GARAGE, PISCINE

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose ce coup de coeur assuré pour cette belle maison charentaise sans aucun travaux à prévoir. Au rez de chaussée on trouve un séjour avec cheminée de 61 m2, 2 cuisines séparées, une de 16 m2 et une équipée de 17 m2, une véranda avec un bureau de 38 m2, une suite parentale de 15 m2 avec sa salle de bains de 7 m2, ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, se trouve 4 chambres de 11, 12, 14.50 et 24 m2, une salle d'eau avec wc de 5 m2. A l'extérieur, un joli jardin arboré avec une piscine de 10*5 et son pool house avec four à pizza, douche solaire. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage et le chauffage se fait par une pompe à chaleur récente. Le cumulus de 300 litres est neuf. À deux pas de tous les commerces, à 15 minutes de Jonzac, cette maison où il fait bon vivre saura vous séduire par ses beaux volumes . Pour la découvrir sans tarder, contactez Sara MAILLOCHAUD au 06 22 97 42 65 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr