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Référence : 7195-VCL. - Propriété avec deux maisons et dépendance - Vue Sainte-Victoire - 13 015 MIMET

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette magnifique propriété composée de deux maisons entièrement rénovées, située à Mimet à 25 minutes d'Aix en Provence avec vue sur la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7195-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Dès le portail franchi la magie opère. Implantée dans un environnement résidentiel en campagne, cette élégante propriété aux prestations de qualité offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités du village. Profitez d'un accès facile aux écoles, commerces et services locaux. La première école se situe à moins de 5 minutes en voiture, la gare Aix TGV à 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 20 minutes. Un environnement idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Description intérieureCette propriété spacieuse de 360 m² comprend une maison principale de 260 m² de 1991 entièrement rénovée en 2024 qui allie modernité et charme provençal. Les volumes généreux et les matériaux nobles (pierre apparente, parquet massif, menuiseries en chêne) créent une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée abrite une entrée, un vaste séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager haut de gamme, plan de travail en granit), une salle à manger et un second salon qui s'ouvre sur la terrasse couverte. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. Une suite de très belle dimension, pensée comme un véritable appartement, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un bureau complète le rez de chaussée. L'étage offre trois chambres avec salles de bain/salles d'eau. A l'écart, une seconde maison construite en 2005, offre une totale autonomie avec trois chambres, salon, cuisine équipée et une terrasse tuilée, idéale pour un rapprochement familial ou de la location. Partie nuit 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative en rez de chaussée, 5 salles de bain / salles d'eau WC indépendants. Avantages extérieursLa propriété s'étend sur 8000 m² de jardin arboré et paysager, offrant une intimité préservée. Une terrasse en pierre naturelle de 50 m², est idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le jardin paysager est entretenu avec soin et met en valeur la piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour les baignades en famille ou les dîners entre amis. Plusieurs zones ombragées et un espace potager complètent cet écrin de verdure. Prestations complémentaires Cuisine équipée haut de gamme, Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, 1 sous-sol de 40 m² réunit cave, cellier et buanderie 10 places de parking, Double garage. Un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, lumière et tranquillité, pour une résidence principale ou une location saisonnière très recherchée en Provence. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7195-VCL. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.05% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRONT DE MER - STUDIO - TERRASSE

Au coeur du très recherché front de mer de Menton, découvrez ce superbe studio entièrement repensé et décoré avec soin par une décoratrice d'intérieur. Niché au sein d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur, récemment ravalé, cet appartement conjugue avec élégance le charme d'une décoration personnalisée, le confort contemporain et un emplacement absolument privilégié face à la Méditerranée. Dès l'entrée, le ton est donné : chaque détail a été imaginé pour créer une atmosphère chaleureuse, raffinée et résolument fonctionnelle. Les matériaux, les teintes, les jeux de lumière et les éléments décoratifs composent un ensemble harmonieux, où l'on se sent immédiatement bien. L'espace de vie a été optimisé avec intelligence afin d'offrir un véritable cocon, aussi agréable pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Le studio bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon filant, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Installez-vous pour savourer votre café du matin, lire face au paysage ou simplement admirer les couleurs changeantes du littoral : la vue dégagée embrasse à la fois la mer et les collines environnantes. Un privilège rare qui donne à ce bien une dimension particulière, entre douceur de vivre méditerranéenne et panorama apaisant. L'agencement a été conçu pour répondre aux exigences du quotidien : rangements intégrés, espaces bien définis et prestations de qualité apportent confort et praticité. La décoration soignée, pleine de caractère et de charme, permet d'envisager une installation immédiate sans travaux de personnalisation. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement du lieu, dans une ambiance élégante et accueillante. Vivre sur le front de mer de Menton, c'est choisir un art de vivre unique. La promenade du Soleil, bordée de palmiers et tournée vers la Grande Bleue, invite aux balades à toute heure de la journée. À quelques pas, les plages, les commerces, les restaurants, les marchés et les jardins emblématiques de la ville offrent un cadre de vie animé sans jamais renoncer à la sérénité. Menton séduit par son microclimat exceptionnel, ses façades colorées, son patrimoine, ses agrumes et son atmosphère authentique, à la frontière de l'Italie. Que vous recherchiez un investissement de qualité, un pied-à-terre en bord de mer ou un appartement facile à vivre dans l'une des villes les plus agréables de la Riviera, ce studio constitue une opportunité séduisante. Un bien singulier, décoré avec goût, bénéficiant d'un balcon filant et d'une vue mer et collines, dans une adresse où chaque journée prend des airs de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE PROPRIÉTÉ ROQUEFORT-LES-PINS 1 390 000.-€

Magnifique propriété de charme de 208 m², cette bâtisse en pierre de taille du 19 ème siècle séduira les amoureux de la nature et de la pierre. Situation idéale dans le quartier résidentiel Notre Dame proche du centre de Roquefort-les-Pins. Somptueux mélange alliant le charme de l'ancien et la modernité par des prestations contemporaines. La propriété est bâtie sur un terrain de 2400 m² plein Sud et Ouest. Les extérieurs enchanteurs sont complantés d'arbres méditerranéens, des oliviers centenaires, ses nombreuses terrasses et son patio très intimiste donne la convivialité et l'envie de recevoir. Cette propriété familiale séduira par ses grands volumes de 6 pièces dont cinq chambres avec un coin bureau. Dès l'entrée dans la maison les volumes généreux sont ressentis, son salon/séjour avec cheminée, une superbe cuisine ouverte à l'américaine dans le séjour le tout donnant sur plusieurs terrasses. A l'étage un joli palier comprenant trois belles chambres, plusieurs placards une salle de bains/douches, un toilette indépendant. Au niveau jardin deux grandes chambres, un agréable et spacieux dressing, une salle de douches et un toilette indépendant. La superbe piscine de 12 mètres de long chauffée avec son volet rétractable et sa plage autour permet de recevoir et passer d'agréables moments en famille. Nombreuses places de stationnement, Une borne de recharge pour voiture électrique. Cette propriété élégante est idéale pour une résidence principale ou secondaire réunissant beaucoup d'atouts notamment sa proximité à pieds au centre ville. *Honoraires inclus charge acquéreur 5% t.t.c

Bastide en pierres à 30min des plages

Au coeur d'un parc de 4200m², au calme absolu et baignée de soleil, magnifique bastide en pierres d'une surface de 300m² habitables. Alliant charme et confort, elle se compose d'un grand salon cathédrale de 70m² avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres avec salle de bain, 1 bureau et 2 gîtes indépendants. Garage. Piscine 10x5. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou grande maison familiale.

Maison 115 m²

Dans le charmant village de Saubion, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de 115 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1 900 m² clôturée sans vis à vis. Entièrement rénovée en 2021 par un architecte, avec garanties décennales, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie toit cathédrale ,lumineuse, avec séjour et cuisine ouverte, cellier, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bien alliant charme, confort, tranquillité et à l'extérieur, le jardin arboré et facile d'entretien bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement paisible, sans vis-à-vis. Un garage ou atelier vient compléter ce bien aux prestations très soignées. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans les Landes. Je reste disponible pour tout complément d informations et convenir d une visite. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr de l'océan.

Ancien Mas à Rénover

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, cet ancien mas de 150 m² s'implante sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Niché au calme dans un quartier résidentiel privilégié, ce bien offre un cadre de vie vert et préservé, à seulement quelques minutes des portes de Montpellier. De plain-pied, la bâtisse séduit immédiatement par son authenticité et son cachet d'origine : poutres apparentes, pierre, cheminée traditionnelle et une pièce de vie lumineuse de 47 m², véritable coeur de la maison. L'espace intérieur comprend également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un garage. Côté extérieur, la terrasse dallée s'ouvre sur un grand jardin ombragé par des arbres séculaires, à l'abri des regards. Un terrain généreux qui laisse libre cours à vos projets (piscine, aménagements paysagers...). Chargé d'histoire, ce mas est une véritable page blanche. Il attend une rénovation pour révéler tout son éclat et combiner le charme de l'ancien avec un confort contemporain. Une visite des lieux permet de projeter une vision unique et de s'approprier ce projet de vie singulier. Pour toute information contactez Hervé TARTARIN au 06 37 29 95 10 CLASSE ENERGIE PRIMAIRE : F - 259 / CLASSE CLIMAT : F - 75 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4.750€/an et 6.490 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

CAGNES SUR MER - MOULIN DU LOUP Appartement-villa avec esprit maison, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Au sein d'un domaine d'exception, ancien moulin à huile d'olive chargé d'histoire, niché dans un magnifique parc arboré de près d'un hectare. Un élégant mariage entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un cadre privilégié offrant de belles prestations : piscine, court de tennis et terrain de pétanque. Avec un accès immédiat à l'autoroute, permettant un accès à l'aéroport de Nice en 10 minutes et aussi un accès aux plages grâce à un agréable chemin piétonnier. Toutes les commodités et commerces sont accessibles en voiture en cinq minutes. Nous vous présentons ce bas de villa, d'une surface habitable d'environ 93 m2 composée d'une entrée donnant sur un grand salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un patio bénéficiant d'une ouverture sur le toit par velux offrant une magnifique luminosité, de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, un grand dressing et un WC séparé. Ce bien est agrémenté d'une terrasse et d'un jardin aménagé comprenant un jacuzzi. Ce bien à bénéficié de nombreux travaux récents (changement des portes fenêtres en double vitrage, électricité, équipement cuisine et salles d'eau, adoucisseur d'eau...) 2 places de parkings sécurisées et une cave complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799.0 € et 2435.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

A VENDRE ! Maison à Lorgues 8 pièces 224m² , dépendance et piscine

A vendre! à LORGUES ! Sublime propriété provençale avec piscine et maison d'amis à Lorgues. Découvrez cette magnifique villa individuelle nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant de 4 400 m² . Ce cadre de vie d'exception combine le charme provençal, de très beaux volumes et un grand confort au quotidien. Les points forts de la propriété : Maison principale de 174m² habitables : Des espaces de vie généreux et très lumineux. Grand terrain arboré d'environ 4 400 m² : Un véritable havre de paix au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Espace piscine avec pool-house : Un aménagement idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Maison d'amis indépendante ( 50m²): Une dépendance parfaite pour recevoir la famille, héberger des proches avec le salon/ cuisine et la chambre sans oublier une grande salle d'eau et terrasse. Agencement de la maison principale : Espaces de vie : Un grand salon et salle à manger chaleureux doté d'un plafond rampant, un salon TV séparé pour plus d'intimité, une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi que de vastes terrasses couvertes pour vos repas en extérieur. Espace nuit : 4 chambres confortables et 3 salles d'eau et salles de bains avec WC, complétées par un WC indépendant. Confort et prestations techniques : Climatisation réversible Maison de plain-pied Pergolas Cuisine d'été Terrain clots Contacter nous pour organiser une visite !

COTE D'OR (21) - VILLECOMTE - Ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons indépendantes

VILLECOMTE (21) - Situé au coeur du charmant village, à seulement 5 minutes d'Is-sur-Tille et 20 minutes de Dijon Nord (Valmy / Toison d'Or), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités, bus scolaires et accès au CEA Valduc à proximité. Vous recherchez une propriété de caractère, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités ? Cet ensemble immobilier datant des années 1850 saura vous séduire par son authenticité, la qualité de sa rénovation et son potentiel. Développant environ 273 m² habitables sur deux niveaux, il se compose de deux habitations distinctes implantées sur une parcelle d'environ 537 m². La première maison principale, d'environ 220 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec placard desservant une remarquable pièce de vie de plus de 65 m², une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant un espace convivial et particulièrement lumineux. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine et un couloir aménagé avec un espace bureau distribuant trois chambres disposant chacune de leur dressing, une salle d'eau avec placard, un dressing indépendant et un second WC séparé. Pour compléter cette habitation, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier avec espace cave ainsi que de combles aménageables offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Côté confort, la maison principale est équipée d'une pompe à chaleur et de climatisations réversibles. La seconde maison indépendante de Type 3 est composée d'une salle à manger avec espace cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux caves. Avec ses deux habitations, ses volumes généreux, ses annexes et son environnement calme, cette propriété pleine de charme, rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité représente une belle opportunité pour une famille souhaitant disposer d'un logement complémentaire, ou pour un acquéreur recherchant un bien alliant résidence principale et potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012327)

Maison de charme, piscine et jardin sans vis à vis

À 1 500 mètres du centre-ville de Vaux-sur-Mer et à 1 900 mètres de la plage du Bureau de Saint-Palais-sur-Mer, cette agréable maison de 200 m2 habitables, et de 9 pièces principales dispose de cinq chambres dont trois chambres en rez-de-chaussée. Le séjour, chaleureux et convivial, se compose d' une cuisine-salle à manger, prolongée par un salon cosy et sa cheminée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le jardin et la piscine, le dégagement dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, buanderie-chaufferie, salle d'eau et w.c. indépendant. À l'étage, un salon TV, un bureau et deux chambres supplémentaires composent un espace nuit intime. À l'extérieur, le terrain clos de 675 m2 accueille une belle cuisine d'été et de nombreuses annexes. Une cave à vin, un garage de 20 m2 et une place de stationnement dans la propriété complètent les prestations. Chauffage central au gaz de ville. Prix 728 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 28 000 EUR (700 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6886-VCL. - Maison XIXème avec pigeonnier d'époque - Parc, piscine - 4 chambres 1 bureau - Proche EGUILLES

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison de caractère de 250 m² environ, située à la limite d'Eguilles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6886-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un cadre verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités locales avec une jolie vue sur le village d'Eguilles et la Sainte-victoire. Le centre du village est accessible en quelques minutes, tandis que les écoles, commerces et services se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence à 30 minutes. Un cadre idéal pour allier campagne et accessibilité. Description intérieure Cette maison du 19 ème, dont l'authenticité a été préservée, offre une surface habitable de 246 m² répartis sur deux niveaux avec un confort actuel grace à sa rénovation de qualité. Son agencement spacieux en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Une entrée puis un premier salon intimiste, doté d'une cheminée d'époque, s'ouvre sur une cuisine qui bénéficie d'un accès sur une terrasse exposée ouest. La maison comprend également un salon avec un plafond cathédrale et poele à bois qui s'ouvre sur une belle terrasse entourée d'un muret en pierre. Les matériaux d'origine (poutres apparentes, pierres, cheminée ...) ont été préservés et mis en valeur, tandis que les menuiseries ont été rénovées pour allier charme et performance énergétique. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Partie nuit La partie nuit se compose d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau au rez de chaussée et 3 chambres à l'étage qui se partagent une salle de bain, un bureau avec bibilothèque intégrée et un grand espace en mezzanine: second bureau, salle de jeux... Avantages extérieurs Dès le portail, je suis séduite par le parc, les chênes centenaires et par l'allée qui conduit à l'aire de stationnement d'où l'on domine la maison, l'espace piscine et le pigeonnier du 18 ème. La propriété s'étend sur un terrain de 7 570 m², offrant un cadre naturel ouvert sur une truffière. Un jardin arboré, une terrasse en pierre naturelle, un pigeonnier ancien Patrimoine Remarquable, offre la possibilité d'une dépendance pour recevoir famille ou amis et une piscine avec sa plage ainsi qu'un pool-house complètent les lieux. Plusieurs espaces de détente sont aménagés pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité en famille ou entre amis. Eau du Canal de Provence, climatisation réversible, fosse septique aux normes. Non isolée en lisière d'un petit hameau. Arrêt de bus à minutes à pied. Prestations complémentaires 1 cave, 20 places de parking Double vitrage, Portail électrique, Cuisine équipée, Une résidence principale idéale pour les familles et pour recevoir les amis, très recherché dans cette zone prisée du Pays d'Aix. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6886-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.37% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DE LA BUFFA - STUDIO - TERRASSE

Au coeur du très recherché quartier de la Buffa à Nice, à quelques pas de la mer et de l'emblématique Promenade des Anglais, découvrez ce studio de 24 m2 situé au sein d'un élégant immeuble, parfaitement entretenu. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois, dans un environnement central, vivant et particulièrement agréable au quotidien. Installé en étage élevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible. En très bon état, il offre une distribution fonctionnelle et optimisée, pensée pour garantir confort et praticité. La pièce de vie accueille un espace séjour convivial, facilement aménageable selon vos envies, ainsi qu'une cuisine américaine ouverte. Cet agencement permet de créer un espace harmonieux, agréable à vivre et adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse, rare et précieuse dans ce secteur central de Nice. Elle profite d'une vue dégagée et d'une très belle exposition, offrant un espace extérieur idéal pour savourer un café au soleil, lire, recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une réelle qualité de vie et prolonge naturellement l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de rangements intégrés, apportant un confort supplémentaire et permettant une organisation optimale au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable, particulièrement pratique en centre-ville. L'immeuble séduit par son cachet et son bon entretien. Il constitue un cadre de vie de qualité, associant le charme de l'ancien à la praticité d'une résidence avec ascenseur. Les parties communes soignées participent à l'agrément général de cette adresse. Le quartier de la Buffa est l'un des emplacements les plus appréciés de Nice. Il permet de rejoindre rapidement la plage, la Promenade des Anglais, les commerces de proximité, les restaurants, les cafés et les services du centre-ville. Tout est accessible à pied pour simplifier le quotidien : boulangeries, supermarchés, pharmacies, établissements scolaires, espaces culturels et nombreuses adresses niçoises réputées. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec les arrêts de bus et de tramway à proximité, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Nice, la gare, le port, l'aéroport ou encore les communes voisines. La situation est idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre sans dépendre de leur véhicule, tout en profitant d'un secteur dynamique et parfaitement connecté. Ce studio réunit ainsi de nombreux atouts : une adresse prisée au coeur de Nice, un immeuble de caractère, un étage élevé avec ascenseur, une terrasse ensoleillée avec vue dégagée, une cave et une proximité immédiate avec la mer et toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

vente maison 9 Pièce(s)

Magnifique maison en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée, au coeur de Neuville-de-Poitou Découvrez cette magnifique longère en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2022. Elle offre 5 chambres et 5 salles d'eau. Un bien atypique qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort de la modernité, à la rénovation soignée et qui a su préserver toute l'authenticité des lieux : pierres apparentes, tomettes anciennes et cheminées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Située en plein centre-ville de Neuville-de-Poitou, cette propriété de 9 pièces est implantée sur un terrain de 750 m². Elle développe une surface habitable totale de 291 m². Une première partie aux beaux volumes et au charme authentique Une vaste pièce de vie de 100 m² réunissant salon et salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, elle se distingue par son magnifique plafond cathédrale dans l'espace salon, son sol d'époque en tomettes et ses deux cheminées. Une élégante cuisine centrale, fonctionnelle et parfaitement aménagée. Elle bénéficie d'un accès à une cave à vin en sous-sol, visible à travers un sol en verre moderne et automatisé. Un espace nuit au premier étage comprenant une chambre et une salle d'eau. Il est accessible par un escalier privatif. Une agréable mezzanine, aménagée en salon télévision, lumineuse et particulièrement accueillante. Une seconde chambre avec salle d'eau se trouve également à ce niveau. Au deuxième étage, un espace de 50 m² reste à aménager selon vos envies et vos besoins : bureaux, chambres supplémentaires, salle de jeux ou tout autre projet. Une seconde partie indépendante, aux multiples possibilités Communiquant avec la première partie de la maison, tout en bénéficiant de son propre accès, cet espace offre une organisation particulièrement intéressante. Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Une salle idéale pour accueillir les petits-déjeuners et les repas, parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes. Au deuxième étage, deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, avec vue sur la ville. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Elle conviendrait parfaitement à une grande maison familiale, à la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes déjà existante ou encore à l'installation d'une profession libérale. Sa configuration permet notamment de concilier harmonieusement vie professionnelle et vie privée, tout en conservant des espaces bien distincts. Des extérieurs agréables et fonctionnels Un jardin plat et arboré de 280 m², sur lequel une piscine pourrait potentiellement être construite. Une dépendance de 50 m² avec garage. Une grande cour pavée, offrant plusieurs places de stationnement extérieures. Un emplacement idéal, au coeur d'une ville agréable à vivre Neuville-de-Poitou dispose de toutes les commodités et accueille chaque dimanche un agréable marché, proposant tout au long de l'année de nombreux produits du terroir. Une ville dynamique et conviviale, riche de nombreuses associations, offrant de multiples possibilités d'activités, et disposant d'infrastructures scolaires avec une école maternelle, une école primaire et un collège. Cette petite ville particulièrement agréable à vivre bénéficie également d'une situation géographique privilégiée : À seulement 20 minutes du centre-ville de Poitiers et de sa gare TGV. À 15 minutes du Futuroscope. Fibre optique disponible. Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités ! Que vous recherchiez une maison familiale de caractère, une propriété pour développer ou poursuivre l'activité de chambres d'hôtes existante, ou encore un lieu permettant de concilier activité professionnelle et vie privée, cette longère saura répondre à vos projets. Venez découvrir cette magnifique propriété. Vous serez sans aucun doute sous le charme ! Ce b