Mots-clés : maison charme aude aude

MAISON DE MAÎTRE ÉLÉGAMMENT RENOVÉE, CORBIERES-MINERVOIS

Élégante spacieuse maison de maître située dans une charmante commune nichée au cœur des Corbières et du Minervois. À proximité des villes attractives de la région, telles que Narbonne et la cité de Carcassonne, entre mer et montagne, vous bénéficiez d'un cadre paisible et d'un accès facile aux commodités. Cette maison bourgeoise offre 346.73 m² habitables accompagnés de deux cours extérieures à l'abri des regards de 90 et 120 m². Située au calme mais au cœur du village, la maison est construite sur 2 niveaux et offre en rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée desservant un grand salon, une salle à manger, un bureau, une charmante cuisine, une suite parentale et un salon. Le premier étage propose une suite parentale et deux grandes chambres toutes équipées de salles d'eau et salle de bains privatives avec toilettes séparés. Cette belle demeure a été rénovée avec goût et respect de son charme originel. Elle dévoile une très belle hauteur sous plafond avec moulures d'époque, une conservation de l'élégant escalier en marbre et de ses cheminées, de très beaux sols en terrazzo et tomettes. La toiture a été entièrement refaite en 2020. La capacité d'accueil de la maison peut être augmentée après rénovation de deux grandes chambres situées également au 1er étage. La configuration de la maison convient à une activité libérale ou de chambres d'hôtes.

Centre Narbonne, maison avec jardin et piscine

Cette maison pleine de charme, au calme et à proximité du centre de Narbonne et de ses Halles, attend ses nouveaux propriétaires pour devenir le cadre d'une nouvelle histoire à écrire. D'une superficie de 240 m2, elle est idéale pour une famille ou les couples appréciant les grands espaces. La pièce de vie lumineuse, la cuisine et la véranda s'ouvrent sur un jardin verdoyant offrant un espace paisible et doté d'une seconde entrée sur la parcelle. A l'étage, une suite parentale de 34 m2 avec sa salle de bains, 3 belles chambres, un dressing, et une salle d'eau indépendante. Le jardin baigné de soleil, abrite de magnifiques arbres et une profusion d'agrumes généreux qui embaument l'air aux beaux jours. A chaque niveau, une véranda avec vue sur la piscine et le jardin, crée le lien entre l'intérieur et l'extérieur. Le spacieux garage, adapté aux véhicules de grande hauteur, complète l'ensemble. Idéalement située, c'est une maison discrète mais riche en surprises et possibilités d'aménagement. Contact pour plus d'informations et une visite : Stéphanie 06 71 03 47 75 . Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village T3 dans le Minervois 11

À ne pas manquer ! Venez découvrir cette charmante maison située dans la commune de Tourouzelle. Entièrement rénovée avec beaucoup de cachet, cette propriété d'une superficie de 82m2 environ, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec un grand poêle en fonte, des fenêtres en double vitrage PVC et des moustiquaires, ainsi qu une climatisation reversible Au premier étage, une très belle chambre avec placard, une salle d'eau et un débarras. Au deuxième étage, une très grande chambre, une chambre avec coin lavabo et WC. Cette maison pleine de charme et bien agencée avec son toit entièrement refait, saura vous séduire !! Ne tardez pas à visiter cette petite merveille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez Nelly LACROIX EI -RSAC 922219548 conseillère du Réseau Robert immobilier Aude (11) joignable au O 638 190 950 - nelly. lacroix @ agencerobert . com – - Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne au O 699 472 621 ou par mail corinne. sauvent @ agencerobert . com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réseau R Immobilier Pro - Corinne SAUVENT - Team CARCASSONNE AUDE Corinne - 06 51 98 40 58 - Plus d'informations sur (réf. 345515818)

Belle chaumière contemporaine avec piscine à débordement

Edifiée sur une jolie parcelle paysagée, au coeur d'un hameau aux portes de Guérande, cette belle chaumière de 1900 rénovée avec goût et qualité vous séduira par son mélange d'authenticité et de modernité, ses volumes généreux et sa jolie piscine à débordement périphérique. Ses 228 m² habitables offrent une vaste pièce de vie traversante de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure. Un second espace salon tv ou bureau de 18 m² prolonge celle-ci. Elle offre également une vie de plain-pied puisqu'elle dispose d'une suite parentale comprenant une salle d'eau et un espace dressing. Le rez-de-chaussée est complété d'une buanderie, un espace de rangement et un wc. Un bel escalier en teck mène à l'étage. Celui-ci dessert quatre chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc également. À l'extérieur, non seulement vous pourrez profiter de sa belle piscine chauffée mais vous trouverez un grand préau plein de charme où il vous sera facile d'imaginer d'agréables déjeuners ou soirées en famille et/ou entre amis. Egalement, un local piscine en pierre et chaume, et une annexe en pierre pour le rangement de vélos, par exemple. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour permettre un quotidien familiale agréable avec un esprit de vacances tout au long de l'année. Enfin, ce bien offre un beau potentiel de location saisonnière (en activité depuis 2010 avec bilans sur demande), dans cette optique, la maison peut être vendue meublée. Contact: Aude Charles 06 81 24 04 43 RSAC : 2023AC00151 Saint-Nazaire Email: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie D/ Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2820 € et 3860 € par an. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Carcassonne 5 pièce(s) 115 m2

Au coeur d'un quartier paisible, venez découvrir cette maison fonctionnelle. Ce plain-pied est composé d'un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une surface totale d'environ 44 m². Cette pièce de vie s'ouvre sur une jolie terrasse fonctionnelle. Le couloir d'entrée dessert la partie nuit, donnant sur un bureau d'environ 7 m², fonctionnel, ainsi que sur trois chambres avec placards. L'ancien garage a été aménagé en pièce de loisirs, pouvant servir à la création d'une quatrième chambre. La salle d'eau, avec une grande douche à l'italienne, vient compléter harmonieusement cet espace. Le tout est situé sur un terrain d'environ 397 m², entièrement clos, avec le charme d'une jolie piscine (liner), pour profiter de beaux après-midis ensoleillés. Un car-port vient compléter ce joli jardin. À visiter sans tarder, à deux pas de toutes commodités Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison T3 rénovée avec sa Remise attenante en pierre 45m2, H5m

Maison F3 63m2 environ + Grande Remise 45m2 environ ( H 5m) en Pierre à Vendre à Lézignan-Corbières Prix : 188000 € Nous vous proposons cette charmante maison plein pieds, de type F3 d'environ 63 m² surface totale, entièrement rénovée avec sa remise attenante de 45m2 environ (H 5m), située à Lézignan-Corbières, proche du centre et de toutes commodités. Elle est une des rares maisons de plein-pieds du centre ville, La Remise en pierre de 5 m de haut sous toît propose une mutitude de possibilités agrandissement maison, appartements , mezzanines, cuisine d'été sur la partie déjà betonnée avec arrivée d'eau ( coté maison )...etc Caractéristiques principales : - Séjour avec cuisine ouverte : un espace convivial et lumineux pour vos moments de détente et de repas. - 2 chambres : chaque chambre est équipée d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin lecture. - Salle d'eau : moderne et fonctionnelle. - 1 WC : indépendant pour plus de confort. Matériaux de qualité utilisés pour la rénovation, assurant confort et durabilité. Atouts supplémentaires : - Grande remise à rénover de 45 m² environ : possibilité de créer une mezzanine, fond du garage bétonné, arrivée d'eau déjà en place. Un potentiel énorme pour vos projets d'aménagement ou autre - Cour extérieure : 23 mètres de long sur environ 2 mètres de large, fermée par un portail. Un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Localisation : Située à Lézignan-Corbières, cette maison est idéalement placée à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).Lézignan-Corbières, nichée au cœur de l'Aude en Occitanie, est une ville dynamique réputée pour ses vignobles et sa production de vin de qualité, notamment les AOC Corbières. Ce charmant bourg offre un riche patrimoine historique avec des sites tels que l'église Saint-Félix et le moulin de la Cité. Son marché hebdomadaire, animé et coloré, reflète l'authenticité et la convivialité de la région. La ville est également un point de départ idéal pour explorer les magnifiques paysages des Corbières, entre montagnes et mer Méditerranée. Avec son climat agréable et sa culture viticole, Lézignan-Corbières séduit autant les amateurs de nature que les passionnés de gastronomie. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Carine HOMS au O6O2 O42 O29 ou par email à carine. homs @ Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison alliant confort moderne et charme traditionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces - 215 m² habitables - 10 Mns Lézignan Corbières 11200

AUDE - 10 Mns Lézignan Corbières, au coeur d'un village du Minervois, superbe maison au charme fou aménagée dans une ancienne écurie. 215 m² habitables avec pierres apparentes, piscine et garage et l'ensemble en excellent état. Un superbe séjour de 40 m² s'ouvre sur une cour intime avec piscine. Plafond cathédrale à 8 mètres et arches en pierres le rende unique. Grande cuisine équipée de 28 m² avec espace repas, 3 chambres de 18 à 37 m², bureau en mezzanine avec vue plongeante sur séjour, immense salle d'eau, 2 wc, buanderie et garage de 30 m² ! Confortable et de conception unique ! A DECOUVRIR VITE

La Clé du Minervois vous propose cette maison atypique ! écologique! Un havre de verdure non loin des commodités ! Située sur la commune d'Azille , sur une parcelle de 4000m² en pleine nature ! Venez découvrir cette ancien corps de bâtisse entièrement rénové, alliant charme et authenticité ! Composée d' une magnifique pièce de vie de plus de 76 m² , des grandes baies en triple vitrage , apportant une belle luminosité et un confort thermique , Une cuisine ouverte sur séjour . Une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant , un cellier et une buanderie , ainsi que deux belles chambres ! Equipée d'une climatisation réversible , cumulus thermodynamique , radiateur électrique Eco , assainissement en phytoépuration contrôlé et validé par le SPANC en 2022. Une maison chaleureuse en harmonie avec son environnement ! Une dépendance avec une salle d'eau , une cuisine séjour avec insert , un salon/chambre et une deuxième chambres . Cette maison avec son extérieur indépendant est idéale en location saisonnière ou pour recevoir la famille et amis ! Sur la parcelle vous découvrirez que chaque espace a été bien aménagé pour profiter au maximum de ce belle environnement ( serre , poulailler, abris de jardin , douche solaire et toilette sèche , un atelier de 45m² ) Récupérateur d'eau .possibilité parking camping-car . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19 La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 ,

Maison 3 faces Villegailhenc 3 pièces 100 m² avec cour

VILLEGAILHENC - 10 Mns de Carcassonne - Tous commerces et services, Trés jolie maison en pierre entiérement rénovée, 100 m² habitables avec une trés agréable cour close de murs de pierre d'environ 90 m². Le rez-de-chaussée comprend une confortable pièce de vie avec cheminée, une cuisine parfaitement équipée avec accés sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux trés grandes chambres (16 et 25 m²) dont une avec beau dressing, une immense salle d'eau avec douche à l'italienne et sanitaire. Possibilité de création d'un parking privatif. Charme authentique et confort contemporain. A SAISIR Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Bâtisse du 17ème Siècle avec dépendances

L'agence Dufossé Immobilier vous propose en co-exclusivité cette somptueuse propriété nichée au cœur d'un parc boisé de 3,7 hectares, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la montagne noire. Idéalement située à 10 mn de Castelnaudary et moins de 30mn de Carcassonne, cette bâtisse de plus de 700m2 est un véritable joyau. Dès l'entrée dans la propriété, l'atmosphère chaleureuse se révèle avec les braséros et la grande table, témoignant de l'esprit convivial qui règne en ces lieux. La maison principale, avec sa cuisine chaleureuse, son arrière-cuisine pratique et sa vaste pièce de vie, est l'endroit parfait pour recevoir. À l'étage, quatre suites magnifiquement aménagées offrent un confort absolu, avec encore un potentiel d'exploitation. Outre la maison principale, cette propriété offre deux gîtes indépendants. Le premier, d'une superficie généreuse de 150m2, accueille ses hôtes avec un charmant hall d'entrée menant à une pièce de vie climatisée, deux chambres confortables et une mezzanine de 15m2, parfaite pour créer un espace supplémentaire. Le second gîte, de 90m2 de plain-pied, offre un espace spacieux comprenant une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. Cette majestueuse bâtisse du 17ème siècle abrite ces trois logements qui bénéficient chacun d'une entrée indépendante. Cette configuration offre des perspectives intéressantes pour un espace de co-living familial ou autre. Avec un parc de 3,7 hectares (et la possibilité d'acquérir 2,5 hectares supplémentaires), cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. La grange spacieuse d'environ 400m2 offre la possibilité d'aménager une écurie ou tout autre espace adapté à vos besoins. La piscine et sa terrasse viennent parfaire ce cadre idyllique. Offrant la possibilité d'une maison d'hôtes, cette propriété offre un potentiel unique pour une vie paisible dans le sud de la France, combinant confort et nature. Située à quelques kilomètres de Carcassonne, des halles de Narbonne, et à moins d'une heure des magnifiques plages de la Méditerranée et de Toulouse, cette demeure incarne le parfait équilibre entre sérénité et accessibilité, invitant à savourer pleinement le charme du sud de la France. Pour de plus amples renseignements sur cette propriété de Charme, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 0631032198

Domaine avec maison de maître du 19ème siècle

L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété d'exception nichée sur 16 hectares, près de Bram, à 20mn de Carcassonne. Cette magnifique propriété comprend un ensemble immobilier avantageux comptant une maison de maître datant du 19ème siècle s'étendant sur 220m2, offrant un charme et une élégance intemporelle, une maison d'amis de 85m2 comprenant deux chambres, une maison de gardien de 60m2. Enfin un gîte avec quatre suites luxueuses, une terrasse intimiste offrant aux hôtes une belle vue, et un accès direct à la piscine implantée au milieu des prés, complètent à merveille l'ensemble. De plus, une magnifique dépendance actuellement utilisée comme poulailler pourrait être transformée en un espace détente avec spa, sauna et jardin zen, ajoutant une touche de luxe et de sérénité à cette propriété déjà exceptionnelle. Pour les propriétaires de chevaux, le domaine possède une remise à exploiter de 179m2, offrant encore un potentiel remarquable, une écurie de 80m2 environ ouverte sur un paddock, des pâtures et des chemins de ballades tout autour de la propriété, un tunnel de stockage ainsi que deux puits. Entourée de 16 hectares d'un seul tenant de vastes étendues de terres, prairies et bois, ce domaine bénéficie d'un cadre paisible et privilégié idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'histoire et les propriétaires de chevaux. Cette propriété d'une telle beauté et d'une telle distinction est prête à vous accueillir, offrant une opportunité unique de tourisme, pension et vie paisible à quelques km de la cité de Carcassonne, du canal du midi ou encore des plages de la Méditerranée. Pour de plus amples renseignements sur ce domaine d'exception, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 0631032198

Secteur Leucate - Propriété de charme avec gites et piscine

Idéalement située, à 10 min des plages de Leucate, 30 min de l'aéroport de Perpignan, 25 minutes de Narbonne, cette magnifique propriété digne d'une oasis comprend une élégante maison de maître et sept charmants gîtes offrant un potentiel locatif attractif. Au premier niveau, découvrez une salle principale qui offre de nombreuses possibilités ( professions libérales, salle de séminaire, petits déjeuners, etc... ). De l'autre coté, les sept gites, à la décoration authentique et soignée, crée une atmosphere chaleureuse et accueillante. Chaque espace est pensé avec soin pour offrir une expérience séjour unique, alliant charme traditionnel et confort moderne. La maison de maitre propose une combinaison parfaite d'investissement locatif avec deux appartements ainsi qu'une partie privée spacieuse de près de 150 m2. Les deux appartements T2 de la résidence principale sont actuellement loués à l'année, plus un local commercial avec un accès indépendant, ajoutant une stabilité financière à cette propriété. Les + : Climatisation, parking privatif sécurisé, traitement Bio UV de la piscine, un studio de musique insonorisé, sauna L'emplacement privilégié allie la tranquillité d'un jardin méditerranéen à la proximité des plages prisées et aux activités nautiques : planche à voile, kite surf, randonnée, VTT...etc. La proximité des commerces et des restaurants, tables gastronomiques étoilées ajoute un véritable atout à cette propriété. On aime son environnement et son calme absolu....Il ne vous reste plus qu'à venir y déposer vos valises et profiter de ce cadre idyllique. Contacter Angéla ORSO - Tél. - 07 85 58 36 02 RSAC Narbonne 920618386 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

MAISON DE VILLAGE 4 FACES - 7 PIECES - LA PALME (11480)

À découvrir à La Palme : une maison de village atypique rénovée avec goût, offrant une vue imprenable sur la mer et les Corbières. Située au cœur du village de La Palme, cette maison atypique en pierre du pays de 4 faces séduit par son charme naturel et son emplacement idéal, à proximité de la mer et de l'étang. Elle est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Venez découvrir, cette maison de 7 pièces, d'une surface habitable de 213,35m2, lumineuse, rénovée avec goût avec trois espaces bien différenciés desservis par un ascenseur privatif pour chaque appartement, ainsi que de beaux extérieurs, terrasses en bois. Caractéristiques principales : • Surface habitable de 213 m² répartie sur 3 niveaux, desservis par un ascenseur privatif. • Garage de 39 m² et stationnement privé. • Jardin de 43 m² avec forage, emplacement véhicule de 11 m². • Trois terrasses extérieures totalisant près de 61 m², dont une avec vue panoramique sur la mer. • Cave avec deux espaces:l'un avec jacuzzi de 17 m², et l'autre atelier de stockage 17 m² Intérieurs : • Rénovation complète avec des matériaux de qualité : toiture neuve, menuiseries métal avec double vitrage oscillo-battantes, façades = intérieur en pierres apparentes, électricité et plomberie refaites. Potentiel : • Trois espaces distincts, pouvant être aménagés en trois appartements séparés grâce à leurs accès indépendants. Deux des appartements nécessitent des finitions de plomberie et électricité.(Devis effectué sur demande) • Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur et accès privatif, offrant une flexibilité pour une résidence principale ou un investissement locatif. • Rentabilité estimée entre 7-8% pour l'ensemble des 3 logements. • Forte demande locative dans la commune pour des locations longue durée et saisonnières. Autres atouts : • Possibilité de créer un local commercial au rez-de-chaussée. • Chauffage économique avec poêle à granules. • Vue panoramique sur la mer et les Corbières depuis les terrasses et certains appartements. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison atypique qui ne peut que créer un coup de cœur dès la première visite. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.