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EXCLUSIVITE - BOULIAC - DEPENDANCE HISTORIQUE XVIIe siécle - 230 M² - JARDIN PAYSAGER 2100 m2 - CALME & PRESTIGE

Propriété de Caractère à Bouliac Aux portes de Bordeaux, découvrez cette propriété de caractère datant du XVIIe siècle. Ancienne dépendance du Château de Terrefort à Bouliac, elle présente cachet et authenticité. Les murs en pierre épais et massifs assurent fraîcheur et isolation, et les grilles en fer forgé d'époque rappellent son passé. Nichée dans un environnement bucolique, cette demeure familiale de 230 m² offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la métropole bordelaise : à seulement 10 minutes de la gare et 20 minutes de l'aéroport international. La maison est également proche du centre du bourg de Bouliac, connu pour ses vieilles pierres et son église romane classée, ainsi que de la ville de Latresne. Agencé par un architecte d'intérieur en 2015, l'intérieur présente des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 70 m², traversante et lumineuse, équipée d'une cheminée avec insert et de la climatisation. Elle est complétée par une vaste cuisine dînatoire de 32 m², délimitée par une élégante verrière d'atelier en métal, créant un espace convivial. L'espace nuit, à l'étage, comprend 4 chambres (dont une double) et 2 salles de bains. L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant et discret par l'arrière de la maison dotée d'une belle cheminée avec poêle intégré elle deviendrait un espace parfait pour une profession libérale, ou un studio. Le pigeonnier de 60 m² offre un potentiel d'aménagement pour un atelier, une maison d'amis ou encore un magnifique pool house. L'ensemble s'étend sur un jardin paysager de 2 100 m², orienté Sud et Ouest, dans un environnement préservé. Le terrain propose des espaces variés et ludiques parfaits pour les jeux et cachettes d'enfants. L'ambiance champêtre est soulignée par une source naturelle et des arbres majestueux, dont un saule pleureur, un cèdre, un hêtre pourpre ou encore de grands platanes. Une piscine 10x5 m au sel, avec volet extérieur roulant, en excellent état, très bien entretenue, complète ce lieu. Des aménagements virtuels ont été réalisés. Ces visuels, générés par intelligence artificielle, sont proposés à titre d'inspiration et n'ont qu'une valeur indicative. Ce bien dispose d'un carport pour 2 voitures et permet des stationnements complémentaires aisés sur la parcelle. C'est une opportunité d'acquérir à Bouliac un bien au cachet historique alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, à proximité de toutes les commodités (écoles, collèges, hôpital) et en bénéficiant de tous les transports de Bordeaux Métropole (bus, trams, cars, sans oublier scooters, vélos et trottinettes électriques). PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard BERTRON - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330593858). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison bourgeoise proche du parc Bordelais, du tram, des écoles

Manson Properties vous présente cette somptueuse maison bourgeoise de caractère de 320 m² au sol, idéalement située dans l'un des emplacements les plus prestigieux du Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements les plus recherchés tels que Tivoli et l'Assomption. Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de 1 300 m², cette propriété rare conjugue avec élégance charme de l'ancien, volumes remarquables et potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, la maison dévoile de superbes pièces de réception comprenant un élégant salon, une salle à manger raffinée, un bureau, une vaste cuisine familiale ainsi qu'une véranda baignée de lumière, idéalement exposée au sud. Le premier étage accueille quatre belles chambres, chacune disposant d'un point d'eau, complétées par une véranda et un balcon prolongeant agréablement les espaces. Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer une chambre avec salle d'eau. Un vaste sous-sol composé de plusieurs pièces de service, ainsi qu'un double garage avec cave, viennent parfaire cet ensemble rare, destiné aux amateurs de demeures de prestige en quête d'un bien d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6792.00 et 9190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À vendre - Maison 6 pièces GRADIGNAN Malartic

Au sein du quartier Malartic à Gradignan, venez découvrir cette maison de ville proche de toute commodité (écoles, bus, commerces, bois de Mandavit...). Au rez-de-chaussée, elle vous accueille dans une belle pièce de vie avec cheminée. La cuisine séparée permet une organisation fonctionnelle et pourra facilement être modernisée ou ouverte sur le séjour, selon vos envies. Une véranda vient prolonger les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire, parfaite pour en profiter en toute saison. Vous retrouverez également un wc et un coin nuit composé de deux chambres. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Pour plus de confort, de rangement ou d'aménagement, la maison dispose de deux garages. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire votre futur cocon. Contactez-nous, pour plus de renseignements. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

ARCHITECTURE TRANSFORMÉE - 2024 - Maison avec jardin et dépendance

A la limite de Caudéran et Mérignac, cet ancien relais de poste a été minutieusement restauré par sa propriétaire architecte afin d'y créer un cocon chaleureux et créatif lui conférant des airs de vacances à seulement quelques minutes du centre ville de Bordeaux. En retrait de rue, un jardin d'accueil et une aire de stationnement prennent place sur l'avant. La maison est répartie sur deux niveaux, l'un acceuillant l'espace nuit avec 4 vastes chambres dont une pouvant être divisée en deux, une salle d'eau, des wc indépendants et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. L'autre étage donnant sur un magnique jardin arboré accueuille différents espaces de vie: atelier, séjour/salle à manger, cuisine ouverte sur mesure et équipée ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave. Un ancien chai d'environ 20 m² offre d'autres possibilités (bureau indépendant, chambre d'amis, atelier, jeune fille au pair...). Implanté au coeur d'un quartier familial, proche des commerces, transports et écoles, ce lieu singulier empreint d'histoire a été transformé avec soin et des matériaux designés sur mesure ou sourcés avec un soucis écologique marqué. Il est également possible d'envisager un garage avec un studio au-dessus et une piscine. (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 1996- MAISON LATRESNE

Rive Droite, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur le Haut-Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux centre, cette splendide villa d'architecte au style californien de 236 m² séduit par son design contemporain, ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Rénovée avec soin en 2021, elle offre une pièce de vie exceptionnelle de 118 m² avec triple exposition, poêle à bois et cuisine italienne haut de gamme ARAN, ouvrant sur une grande terrasse et un magnifique jardin paysager de 2 500 m² avec piscine au sel chauffée. La suite parentale, pensée comme un cocon intime, dispose de prestations premium. Deux autres chambres avec wc et salle de bain privative complètent l'espace nuit côté invité en rez-de-chaussée. À L'Étage, on retrouve une quatrième chambre avec salle d'eau privative et un bureau en mezzanine. Un grand sous-sol de 60 m2 complète l'ensemble. Carport, garage, chauffage au sol, climatisation, équipements domotiques... tout est réuni pour une vie confortable et élégante dans un cadre privilégié, proche des écoles et commerces. Un bien rare dans une commune prisée, coup de coeur assuré. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ARCHITECTURE INSOLITE - 2012 - DSH Architectes

Bordeaux centre au coeur du quartier Saint Paul, à quelques pas de la Place Fernand Lafargue, cette maison élévée sur plusieurs niveaux est un compromis idéal entre appartement et maison en plein centre ville. Dans une rue calme, l'entréee se fait par un grand garage pour 1 voiture. A l'arrière, un cellier/buanderie avec un accès à une double cave occupent l'espace du rez-de-chaussée. Le premier niveau est consacré à une grande chambre avec rangements, salle de bains et un wc indépendants. Le second est dédié uniquement à une grande pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte équipée profitant de beaux volumes et d'un balcon. Pour finaliser les volumes de vie, une chambre principale avec mezzanine profite également de sa salle d'eau et d'un dressing ainsi qu'un wc indépendants. Au dernier, dominant les toits de Bordeaux, une terrasse sans aucun vis-à-vis et une chaufferie parfont ce lieu atypique optimisé et plein de charme dans le Vieux Bordeaux à proximité immédiate du tramway. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE - CLIMATISÉE - 110 M2 - JARDIN

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée de 110m2 habitatble environ (86 m2 en loi Carrez). Elle est idéalement placée dans un cadre privilégié, à deux pas du Parc Bordelais. Cet emplacement est parfait pour toute une famille. L'entrée est constituée d'un dégagement qui s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. L'arrière de la maison intègre une pièce de vie dotée d'un accès direct sur un agréable jardin végétalisé exposé plein SUD de 75 m2 environ sans vis à vis. Un wc séparé avec lave mains se situe sous l'escalier. Au 1er étage, le pallier dessert deux très belles suites parentales (17 m2 et 15 m2) disposant chacune d'une salle d'eau et d'espaces de rangements à créer. De plus, un second wc séparé se situe à cet étage. Un escalier en bois donne accès au second étage vers un espace ouvert et lumineux pouvant être dédié à une troisième chambre mansardée et un bureau. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, square Hortense Schneider), les arrêts de bus 'Verdun' ligne 23, 'Tassigny' ligne 33, et 'Stade Stéhélin' ligne G sont accessibles à quelques minutes à pied seulement. Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Chauffage : climatisation. DPE : C GES : C. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

ORIGAMI

Architecture des années 1980, cette maison d'architecte de 90 m2 se déploie sur deux niveaux et s'inscrit avec justesse sur son terrain de 207 m2, en retrait d'une rue calme de Caudéran. Imaginée par l'architecte Françoise Bousquet, la maison a été conçue pour capter la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en préservant l'intimité des occupants grâce à des percées visuelles soigneusement cadrées vers l'extérieur. Passé le seuil, les lignes et perspectives structurent l'espace. Articulé autour de la cheminée, le salon prend place côté jardin et profite de la lumière chaleureuse de l'après-midi. Des portes fenêtres toute hauteur rythme la façade et prolongent le regard vers l'extérieur grâce au sol en tomettes qui assure la continuité à travers la maison et ses jardins. Dissimulée derrière le foyer, la cuisine d'origine en bois d'okoumé se dévoile, ouverte sur une terrasse couverte, enveloppée de végétation. Au coeur de la pièce de vie, un escalier enduit aux marches en bois s'impose comme une véritable sculpture. Par sa forme, il devient tour à tour bibliothèque ou banquette, et marque une transition subtile avec l'espace bureau, discrètement niché en retrait. L'escalier mène à l'étage par un parcours ludique, ponctué de jeux de lumière et de percements visuels. Une première chambre ouverte accueille un espace nuit sur estrade, pensé comme un ensemble de mobilier intégré : étagère japonisante en hauteur, rangements et bureau, réalisés également en okoumé. Une seconde chambre, fermée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, est séparée de la salle de bain par un volume de rangement cubique. Un garage d'environ 15 m2, doté d'une double hauteur, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs occupants. Vivre dans un espace unique et intemporel.

ARCHITECTURE TYPÉE - 1970 - LANDÉ

Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de Grand Lebrun, du Parc Bordelais et du centre, cette maison d'architecte des années 70 profite tous les codes de ce courant prisé: luminosité, transparence et volumes. En retrait de rue, une aire de stationnement pour 5 voitures lui offre calme et intimité. Au rez-de-chaussée une entrée avec wc mène à une très vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée au gaz, salle à manger et cuisine ouverte équipée Bulthaup. Une arrière cuisine finalise cet espace. Au centre, un escalier hélicoïdal métallique donne accès à la partie nuit à l'étage comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, un wc, un dressing et une salle de bains. En rez-de jardin, l'ensemble est occupé par une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre, une buanderie, un atelier et un grand garage. A l'arrière, un grand jardin avec terrasse et piscine sécurisée fait face à une façade marquée seventies pour ce lieu familial rare de part ses volumes, merveilleusement placé pour un accès rapide au Parc bordelais, à l'école Sainte Marie Grand Lebrun et aux commerces.

Eysines Le Vigean - Maison en pierre de 260 m² - Jardin - Parking

Belle maison en pierre de caractère de 260 m² en retrait de rue à rénover, située sur une très belle parcelle arborée de plus de 2000 m². Elle comprend, au rez-de-chaussée, deux espaces de vie pouvant être réunis et constitués de deux appartements indépendants. Le 1er appartement comprend un salon, une cuisine dînatoire, trois chambres, une salle de bains et une véranda. Le second bénéficie d'un salon donnant sur une véranda, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, deux autres appartements. Un petit appartement avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains ainsi qu'un bureau. Un second appartement en duplex, avec au 1er niveau, un double séjour, une cuisine dînatoire, le tout donnant sur une belle terrasse, une chambre, et à l'étage une seconde chambre. Chacun de ces appartements bénéficient d'une entrée indépendante et peuvent être facilement réunis. Un garage, des bâtiments annexes et des stationnements sur la parcelle complètent ce bien. Diagnostics en cours. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

HAGETMAU , CHÂTEAU DU XVIIème AVEC DÉPENDANCES SUR 3 HECTARES

Authentique château du XVIIe siècle construit en 1680 sous le règne de Louis XIV, situé dans un domaine privé de 3 hectares en pleine campagne. La demeure conserve de nombreux éléments d'époque : cheminées sculptées, boiseries en châtaignier, escalier ancien, chapelle et traces historiques. Elle offre de beaux volumes avec quatre salons de réception et six chambres aux proportions harmonieuses et lumineuses. Une maison d'amis indépendante dans un pigeonnier, une grande grange, une terrasse couverte et une piscine d'eau salée complètent l'ensemble. Le domaine dispose également d'une source naturelle, d'un petit bois et d'espaces extérieurs préservés. Idéalement situé en Chalosse, à proximité des Landes et des Pyrénées. Pau, Biarritz et Bordeaux sont accessibles respectivement en 40 minutes, 1h10 et 1h45.

Maison familiale avec piscine et pool house, esprit vacances à Villenave d'Ornon

Au coeur de Villenave d'Ornon, à proximité immédiate d'un parc et des commodités, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, où intérieur et extérieur s'harmonisent. Dès les premiers instants, l'ambiance évoque un esprit vacances, avec une vaste terrasse en bois, une piscine et un pool house aménagé, véritable extension de la maison. L'entrée dévoile une pièce de vie aux volumes généreux, pensée autour de différents espaces. La cuisine centrale, équipée et conviviale, bénéficie d'une vue dégagée sur l'extérieur. Le séjour s'organise autour d'un poêle à bois, avec son espace salle à manger, ouvrant sur la terrasse, puis un salon plus intimiste offrant un espace cosy. De plain-pied, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un wc indépendant complète cet espace. Une buanderie et un garage viennent parfaire la fonctionnalité du bien, avec de nombreux rangements. À l'extérieur, la terrasse en bois se prolonge autour de la piscine et du pool house, aménagés comme une véritable cuisine d'été, créant un espace de vie convivial et abrité. Le jardin, paysager et exposé sud et ouest, est ponctué d'essences méditerranéennes, renforçant cette atmosphère propice à la détente. Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur, offre un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse avec vue. Idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir en toute autonomie. Une allée permet de garer plusieurs voitures. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1540 et 2130 euros. Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.

ARCHITECTURE INSOLITE- 1900- MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE

Entre la Barrière du Médoc et le Parc Bordelais, cette maison familiale de 195 m2 se développe sur 3 niveaux et offre un potentiel remarquable, elle dispose d'une entrée aménagée, un vaste espace de vie avec salon , un coin salle à manger prolongé d'un charmant bow-window et une cuisine séparée. Deux escaliers distincts desservent l'étage, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement. En sous-sol, une cave totale avec soupirail reste à exploiter selon vos besoins. Un garage et un jardin d'accueil complètent cet ensemble situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles (Tivoli, l'Assomption..) et du tramway. Prévoir des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)