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COEUR CARNOT

NOUVEAUTÉ !! À proximité immédiate de "Cachan Pluriels", grand projet de la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15) et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B, Cœur Carnot bénéficie de la dynamique de ce projet d'écoquartier d'envergure. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working, le tout au pied de la résidence Cœur Carnot ! Un projet qui répondra aux normes environnementales les plus ambitieuses pour un quartier vert et écoresponsable. Dans la continuité de "Cachan Pluriels", la résidence Cœur Carnot propose trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue pour garantir calme et sérénité. Les logements bénéficient tous de beaux extérieurs avec de vastes terrasses pour les derniers étages. Les parkings s'inscrivent discrètement au sous-sol, ainsi que les locaux vélos. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports fournis, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et d'une commune en pleine évolution. Reconnue pour être une commune tranquille, ses petits commerces et ses lieux culturels en font une ville agréable à vivre et à découvrir ! Éligible PTZ, certification NF HQE et label RE2020 seuil RE2025 Possibilité Loueur Meublé / LMNP. Idéal Nouveau statut de Bailleur Privé (statut Jeanbrun) Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 -

COEUR CARNOT

NOUVEAUTÉ !! À proximité immédiate de "Cachan Pluriels", grand projet de la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15) et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B, Cœur Carnot bénéficie de la dynamique de ce projet d'écoquartier d'envergure. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working, le tout au pied de la résidence Cœur Carnot ! Un projet qui répondra aux normes environnementales les plus ambitieuses pour un quartier vert et écoresponsable. Dans la continuité de "Cachan Pluriels", la résidence Cœur Carnot propose trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue pour garantir calme et sérénité. Les logements bénéficient tous de beaux extérieurs avec de vastes terrasses pour les derniers étages. Les parkings s'inscrivent discrètement au sous-sol, ainsi que les locaux vélos. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports fournis, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et d'une commune en pleine évolution. Reconnue pour être une commune tranquille, ses petits commerces et ses lieux culturels en font une ville agréable à vivre et à découvrir ! Éligible PTZ, certification NF HQE et label RE2020 seuil RE2025 Possibilité Loueur Meublé / LMNP. Idéal Nouveau statut de Bailleur Privé (statut Jeanbrun) Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 -

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème si

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème siècle, rénové, 572 m2 utiles Gîte, dépendances et cours d'eau À seulement 5 minutes de Tournus, au calme absolu, entouré de campagne et traversé par une rivière et un canal d'amenée passant sous la maison (avec possibilité de mise à sec), ce moulin du milieu du XVIIe siècle incarne l'âme du patrimoine bourguignon. Autrefois moteur de la vie locale grâce à la force de l'eau, il a été rénové en 2015 dans le respect de son authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de 11 576 m2, la propriété développe 572 m2 utiles et offre un potentiel rare, idéal pour un projet de gîte, notamment équestre, ou pour une famille possédant des chevaux (écuries envisageables dans la grange). Le moulin 113 m2 à l'étage + 105 m2 en rez-de-jardin + 145 m2 de combles aménageables. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il comprend : o Une galerie mâconnaise pleine de charme o Un salon / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois (2015) o Une cuisine équipée o 4 chambres + 1 petite chambre d'enfant o 1 salle de bain et 2 salles d'eau o 3 WC o Une buanderie o Une salle de jeux / chaufferie o 145 m2 de combles aménageables offrant un superbe potentiel d'agrandissement o Garage à vélos, atelier et cave. Toutes les huisseries double vitrage sont en chêne et ont été remplacées en 2015. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2015 avec radiateurs en fonte, complétée par un poêle à bois. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout. Les dépendances : o Une grange de 116 m2 au sol avec un étage d'environ 60 m2 (idéal pour création d'écuries ou aménagement complémentaire) o Un pigeonnier rénové comprenant deux pièces dont une chambre d'environ 10 m2 et une mezzanine de 9 m2 o Un bûcher de 14 m2 Situé à Boyer, charmant village dominant la vallée de la Saône, le moulin bénéficie d'un emplacement privilégié pour découvrir les richesses de la région : o Tournus, cité historique réputée pour son Abbaye Saint-Philibert et sa gastronomie o Les vignobles de Bourgogne à proximité immédiate (Mâconnais, Côte Chalonnaise) o Les routes des vins, très prisées des amateurs d'oenotourisme o De nombreux chemins de randonnée et balades à cheval dans la campagne environnante o La Voie Bleue le long de la Saône, idéale pour les cyclistes o Un accès rapide à Chalon-sur-Saône (25 min) et Mâcon (30 min) Un lieu rare où histoire, nature et art de vivre bourguignon se conjuguent parfaitement. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous, film de présentation du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Avignon intramuros. Maison à vendre - 7 pièces, 6 chambres, fort potentiel

Découvrez cette spacieuse maison situé dans le centre historique d'Avignon, au calme, et offrant 188 m² de surface habitable . Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La maison dispose d'une cuisine indépendante équipée, de 3 salles d'eau et de 3 WC, le tout dans un cadre calme. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et électrique, et une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'intérieur. Construite en 1800, elle présente des fenêtres en bois simple vitrage et des volets en bois. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double fermé.. La sécurité est renforcée par un digicode, un portail électrique et un système d'alarme. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Louis Pasteur et La Salle Avignon Site Campus, ainsi que de nombreux restaurants et commerces, cette maison à rénover présente un fort potentiel pour de la colocation, ou chambres d'hôtes par exemple. Possibilité de division en 3 lots. Contactez l'agence FERIGOULE IMMOBILIER pour plus d'informations. Discover this spacious house for sale in Avignon, offering 188 sqm of living space. With its 7 rooms, including 6 bedrooms, this property is ideal for a large family or for those looking for space. The house has a separate fitted kitchen, 3 shower rooms and 3 toilets, all in a quiet setting. Heating is provided by a reversible and electric air conditioning system, and a fireplace adds a warm touch to the interior. Built in 1800, it features single-glazed wooden windows and wooden shutters. Outside, you will benefit from a double lockable garage.. Security is enhanced by a digital code, an electric gate and an alarm system. Located near several educational establishments such as the Lycée Louis Pasteur and La Salle Avignon Site Campus, as well as numerous restaurants and shops, this house to renovate has great potential for shared accommodation, or bed and breakfast for example.

CO EXCLUSIVITE Cannes Eden Secteur Californie Au sein d'un domaine privé et sécurisé, niché dans le prestigieux secteur de Cannes Eden, découvrez ce bien d'exception à mi-chemin entre la maison et l'appartement, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Déployé sur 183 m² habitables (173 m² Loi Carrez) répartis sur trois niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre un confort de vie remarquable. Chaque niveau s'ouvre sur une spacieuse terrasse, offrant une vue sur la mer ainsi que sur les magnifiques parcs arborés de la résidence, créant un cadre de vie élégant et apaisant. La propriété propose quatre chambres très confortables, ainsi que trois salles de bains et douches, alliant modernité, fonctionnalité et raffinement. La résidence, très intimiste avec seulement quatre copropriétaires, permet de profiter d'un environnement calme et exclusif. Les résidents bénéficient également d'un accès à une grande et superbe piscine privée au sein du domaine, véritable havre de détente au cœur d'un cadre verdoyant. Un garage fermé de 25 m² avec porte automatisée, ainsi qu'une place de stationnement, viennent compléter les prestations de ce bien rare. Une adresse d'exception, idéale pour une résidence principale ou secondaire, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Villa – Confort, Design et Piscine Chauffée

Bienvenue à Pierrelatte, dans ce cocon de 136 m² baigné de lumière, où chaque détail regroupe esthétique et économies d'énergie. ? Les points forts qui vont vous faire craquer : Une pièce de vie XXL : Un espace ouvert de 75 m² ! Imaginez vos soirées entre amis autour de l'îlot central de la cuisine équipée ou vos dimanches cocooning dans un salon ultra-lumineux ouvert sur la terrasse. Vie de plain-pied possible : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative dès le rez-de-chaussée. Pratique et intimiste. L'étage des enfants : 3 jolies chambres et une seconde salle d'eau. Chacun son espace ! Extérieurs : Un jardin paysagé (refait en 2023) avec arrosage automatique sur forage. Une piscine en béton chauffée (6x3m) avec sa plage en béton imprimé. ?? Une maison intelligente et économe : DPE A, Ici, on oublie les factures d'énergie qui s'envolent. - Pompe à chaleur (2022) avec plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux (le bonheur en été !). - Panneaux photovoltaïques pour une gestion électrique optimisée. - Ballon thermodynamique pour l'eau chaude. ?? Le petit + : Un garage attenant et une lingerie dédiée pour garder la maison toujours parfaitement ordonnée. NOTRE AVIS : "C'est une maison 'clé en main' comme on en voit peu. L'entretien est irréprochable et les prestations techniques (PAC, panneaux, piscine récente) en font un investissement sécurisant et ultra-confortable." ?? Localisation : Secteur résidentiel calme, Pierrelatte. ?? Prix : 346 000 € HCV Réf 2179 Envie de plonger dans votre futur projet ? Contactez notre agence familiale pour une visite ! Estimation des coûts annuels : entre 920€ et 1300€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITE CANNES CENTRE - VILLA DE CHARME - COMMERCES ET PLAGES À PIED - PISCINE

En exclusivité, située en plein coeur de Cannes, cette villa de 220 m² offre un cadre de vie privilégié. La villa est spacieuse et lumineuse. Le salon s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil au sud. La cuisine, fonctionnelle, invite aux moments de partage. Elle dispose de quatre chambres dont l'une au dernier étage constituée d'un grand volume aménagé en appartement indépendant avec mezzanine. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine entourée d'espaces de détente, parfaits pour profiter pleinement du climat azuréen. Entièrement sécurisée et préservée des regards, cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des plages tout en étant au centre de Cannes. Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3400€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Achat maison à Saint André

Vente villa de plain pied à Saint André Exclusivité Laroca Immobilier ! Située dans un environnement calme, à seulement 600 mètres de tous les commerces de Saint André et à deux pas du supermarché, cette villa 3 faces de plain-pied entièrement rénovée, d'environ 83 m² habitables, a été bâtie sur un terrain plat et clos d'environ 406 m² avec piscine. Cette villa comporte une pièce à vivre d'environ 39 m² avec porte fenêtre sur l'espace piscine et cuisine ouverte depuis laquelle une autre porte-fenêtre donne au sud du jardin avec vue sur les Albères, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi que trois chambres dont une avec dressing et baie vitrée sur la terrasse sud et une avec porte fenêtre sur le jardin. Deux terrasses avec pergolas, un puits et une piscine de 2.45 x 4.6 mètres avec traitement automatique au sel et régulation automatique du PH viennent compléter les prestations de cette confortable villa entièrement de plain-pied, rénovée et idéalement située ! Rare dans les Albères ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

MAISON 4 PIECES - BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

COEUR QUARTIER SAINT AUGUSTIN En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 102 m² située dans le quartier prisé de Saint Augustin, proche de toutes les commodités nécessaires. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, et de WC. A l'étage, l'espace nuit : 3 chambres et une salle de bain avec WC. Ajouté à cela, quasiment 15 m² au sol, de combles aménagés en bureau. Son jardin intimiste exposé Sud et sans vis-à-vis saura vous charmer. Le bien est complété d'une dépendance en fond de parcelle, d'un garage et d'une place de stationnement.

Propriété Viticole Bio en Vallée du Rhône

Domaine de 60 ha en Côtes du Rhône Villages, avec vignoble bio irrigable et chai fonctionnel prêt à l'exploitation. La maison principale de 310 m2 et ses dépendances offrent charme traditionnel et confort, avec une particularité : une piscine couverte. Bien positionné pour la vente directe, le domaine bénéficie d'une notoriété établie et d'un environnement calme, facilement accessible depuis les axes principaux et proche de villes touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec potentiel intéressant

Rare à la vente ! Située au cœur du village, dans un emplacement stratégique idéal pour une activité commerciale avec habitation à l'étage, cette maison de village offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface totale d'environ 126 m², elle se compose de 3 grandes chambres, de volumes généreux ainsi que d'un grand grenier entièrement aménageable selon vos besoins. Vous profiterez également d'une cour fermée de 26 m². Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble représente une excellente opportunité avec un très bon rapport qualité/prix pour un projet mixte habitation + commerce ou investissement locatif ou premier achat. À découvrir sans tarder !

MAISON T3 PORNICHET SAINTE MARGUERITE

Idéalement située à 400 m de la plage et proche des commerces de Sainte Marguerite, maison de PLAIN PIED, de type T3 d'environ 60 m² de surface totale sur un terrain de 574 m² exposé sud ouest. Elle comprend : une véranda, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, un dégagement, une SDE et un WC indépendant. Maison coup de cœur !

Villa d'exception à pied des plages, offrant une vue mer panoramique et deux maisons d'invités

Cette propriété de la fin du XIXème siècle fait partie de ces lieux rares, presque introuvables aujourd'hui sur la Riviera. Restaurée avec soin, elle a conservé l'âme et les volumes de l'époque tout en offrant un niveau de confort parfaitement adapté à une vie contemporaine. La villa surplombe la Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. À toute heure de la journée, on y ressent la proximité de la mer, la lumière et le calme. Les plages privées d'Èze Bord-de-Mer sont accessibles à pied, en moins de deux minutes, une situation exceptionnelle sur ce secteur. Le port, les restaurants et les cafés de Beaulieu-sur-Mer se trouvent à seulement quelques minutes, tout comme la Principauté de Monaco. La propriété offre environ 550 m² de surface habitable, répartis entre la villa principale (environ 400 m²) et une maison d'invités indépendante. En incluant la chapelle historique et les deux garages, la surface bâtie totale atteint environ 730 m². La villa principale s'organise sur quatre niveaux et comprend actuellement dix pièces. La rénovation a été menée dans le respect de l'architecture d'origine, avec une attention particulière portée aux volumes, à la circulation et à la qualité des prestations. Au niveau du rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée dessert les espaces de réception, qui s'ouvrent largement sur l'extérieur : salon principal, salon TV, ainsi qu'une grande cuisine s'inscrivant naturellement dans une véritable salle à manger. L'ensemble donne directement sur le jardin paysager, organisé autour d'une fontaine et d'une piscine discrètement implantée, offrant une vue extraordinaire sur la Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Un pool house avec cuisine d'été entièrement équipée complète harmonieusement les espaces extérieurs. Un large escalier mène au premier étage, où le propriétaire a aménagé un vaste espace privé comprenant un bureau avec vue mer ouvrant sur un salon intime. Cet ensemble peut aisément être reconfiguré dans son agencement d'origine en deux chambres. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire avec dressing et salle de bains en suite, ainsi qu'un agréable balcon exposé plein sud. Le deuxième étage, d'environ 115 m², est entièrement dédié à une suite de maître de grande dimension, comprenant un espace nuit, un dressing, une salle de bains complète et un balcon privatif face à la mer. Au sommet de la villa, une terrasse d'environ 65 m² offre un panorama exceptionnel. Actuellement aménagée en buanderie et espace technique, elle peut être réaménagée selon les souhaits du futur propriétaire et adaptée à différents usages. Les invités sont accueillis dans une maison d'amis indépendante d'environ 155 m², comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une salle de cinéma, une salle de bains, ainsi qu'un balcon privatif offrant une belle vue mer. Élément rare et chargé d'histoire, la propriété comprend également une chapelle consacrée, renforçant le caractère unique et patrimonial de cet ensemble. Plusieurs places de stationnement extérieures permettent d'accueillir les véhicules des invités, tandis que deux garages d'environ 90 m² sont parfaitement adaptés pour abriter une collection de voitures. Une serre complète l'ensemble, offrant la possibilité de cultiver des plantes rares ou de créer un potager, bénéficiant de la douceur du climat méditerranéen. Dossier complet disponible sur demande qualifiée, réf. PE-00238A