Mots-clés : maison de charme gironde libourne

LIBOURNE

Maison en Pierre typique de l'architecture Libournaise située en plein coeur du centre-ville, Cette vaste maison de 260 m² habitables allie avec élégance le charme de l'ancien aux conforts du moderne. Au rez de chaussée une entrée avec très belles hauteurs sous plafond, une cuisine équipée et aménagée prolongée par l'accès direct au jardin, une pièce de vie avec salon et salle à manger aux volumes généreux et des baies vitrées cheminée électrique, un bureau, wc et une buanderie. Le second étage comprend trois suites spacieuses dont une avec salle de bains. Le troisième étage dispose de deux chambres. À l'extérieur, un jardin arboré, une jolie terrasse, d'un jacuzzi neuf, ainsi qu'une piscine couverte de 70 m². Un sous sol et un garage complète ce bien. De nombreux équipements : comme la pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermodynamique, et climatisation réversible sont neufs. Le toit a été révisé, avec un faîtage refait à neuf, garantissant une parfaite isolation. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, rare en milieu urbain, grâce à ses prestations haut de gamme. ARCADES PROPRIETES

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

iad France - Jean-Frédéric N Guetta vous propose: ? COUP DE CŒUR À ASQUES – Maison de caractère 140 m² + Jardin 490 m² ? Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Plongez dans l'authenticité de cette maison traditionnelle pleine de charme, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. 140 m² d'espace de vie baignés de lumière, pour des moments en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse et apaisante. Un extérieur à vivre toute l'année : 490 m² de terrain pour laisser libre cours à vos projets : potager bio, espace jeux pour les enfants, coin détente sous les arbres… Un jardin paysager qui invite à la sérénité, idéal pour les barbecues, les siestes au soleil ou les soirées en plein air. Emplacement idéal : À deux pas des commerces, écoles et transports, vous profiterez du calme de la campagne sans renoncer à la praticité du quotidien. Une perle rare à saisir ! Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre unique, spacieux et plein de potentiel. Visitez sans attendre – contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison qui pourrait bien devenir la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Frédéric N Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON AVEC PISCINE - FRONSAC

MAISON DE CHARME dans un écrin de verdure à 10 minutes de Libourne - Nichée dans un cadre bucolique et préservé, offrant un environnement privilégié à l'abri de toute agitation. La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste salon-séjour-salle à manger lumineux et d'une grande cuisine indépendante donnant directement sur une spacieuse véranda avec cheminée, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre véranda privative. Une seconde salle de bains complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez de beaux espaces complémentaires : une grande salle de billard, une chambre, une salle d'eau, une cave ainsi qu'un double garage d'environ 45 m². A l'extérieur, le charme opère avec un terrain de plus de 5 000 m², agrémenté d'un jardin bucolique, d'une piscine et d'une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du calme environnant. Un bien rare, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Libourne - AGNCE DES ARCADES

Permis de construire accordé et fondations déjà réalisées :

Maison à construire sur terrain de 7 000 m2 Projet de réhabilitation d'une grange en maison contemporaine, permis de construire accordé À Lussac, dans un environnement agréable, découvrez cette opportunité rare d'acquérir un bien en cours de construction sur un terrain d'environ 7 000 m2 pour la réalisation d'une maison mêlant le charme de la pierre et une architecture contemporaine. Le projet, dont les visuels illustrent le résultat attendu, prévoit la conservation des murs en pierre de l'ancienne grange, valorisés par une extension moderne largement ouverte sur l'extérieur. Les travaux préparatoires ont déjà été engagés : permis de construire obtenu - fondations réalisées - gaines et réservations du réseau électrique en place - attentes des réseaux eau, évacuations réalisées L'acquéreur bénéficie ainsi d'un projet immédiatement exploitable, avec une partie des travaux les plus techniques déjà réalisée, tout en conservant la liberté de personnaliser les aménagements intérieurs et les finitions selon ses envies. Un bien idéal pour les amateurs de pierre souhaitant concrétiser rapidement un projet de caractère, sans partir de zéro. Prix : 125 000 EUR charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 110541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison bourgeoise de caractère avec jardin et cave voûtée

À l'abri des regards, en plein coeur de Coutras, cette élégante maison bourgeoise offre un privilège devenu rare : conjuguer le cachet de l'ancien, un jardin de 1 000 m2 et toutes les commodités accessibles à pied. À quelques pas seulement du centre-ville, dans une rue calme où tout peut se faire à pied, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie devenu rare : le charme d'une demeure ancienne, un jardin préservé et toutes les commodités accessibles en quelques minutes. Derrière sa façade en pierre, la maison développe 234 m2 habitables où les volumes généreux, la lumière offerte par les larges fenêtres et les éléments d'origine ont été soigneusement préservés. Parquets anciens, cheminées en marbre, boiseries, hauteurs sous plafond et bel escalier participent au caractère unique des lieux. Les espaces de vie invitent naturellement à recevoir. Salon, salle à manger et cuisine familiale composent un ensemble chaleureux, tourné vers le jardin et pensé pour une vie de famille agréable. A l'étage, la maison propose quatre chambres, complétées par un bureau pouvant facilement devenir une cinquième chambre, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes. Un second étage, actuellement utlisé en grenier, offre 70 m2 supplémentaires à aménager selon vos besoins. (charpente non isolée) En sous sol, accessible par sept marches depuis le jardin, vous découvrirez la cave voutée, d'autres espaces de rangement, une cheminée pour la cuisine d'été....pour une superficie totale de 100 m2 environ. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1 000 m2 constitue un véritable privilège en centre-ville. Il s'accompagne d'une ancienne cressonnière, détail patrimonial aussi rare qu'attachant. Un garage, permettant d'accueillir 3 véhicules relie la rue au jardin. Le confort est assuré par un chauffage associant pompe à chaleur et gaz de ville. La maison est classée DPE D (GES D) et a récemment bénéficié d'un traitement préventif contre les termites. À seulement 3 minutes à pied des commerces, 5 minutes de la gare SNCF et de l'école primaire, cette propriété réunit tous les atouts d'une belle maison familiale : du caractère, de l'espace et une qualité de vie privilégiée. Prévoir quelques travaux : salles de bain et bureau. Isolation toiture. Les + qui font la différence - 234 m2 habitables - Terrain clos d'environ 1 000 m2 - 4 chambres + bureau (chambre supplémentaire possible) - 2 salles de bains, 3 WC - Cave voûtée remarquable - Grand garage 3 voitures - sous-sol complet - grenier aménageable - Ancienne cressonnière - Chauffage gaz de ville - DPE D GES D - Gare, commerces et écoles accessibles à pied Une maison de famille où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une vie citadine, dans un environnement calme et recherché. Venez visiter ce bien exceptionnel et laissez vous surprendre par les volumes, le charme et le potentiel de cette demeure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 6000 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 105350- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 329000EUR honoraires inclus (honoraires charge acquéreur 17 000EUR inclus dans le prix affiché) Prix net vendeur du bien: 312000 EUR Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - No Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROPRIETE D'EXCEPTION - ENTRE DEUX MERS

A SEULEMENT 35 MINUTES DE BORDEAUX au coeur de l'Entre-deux-Mers, certaines propriétés possèdent cette présence singulière que le temps a su magnifier. Nichée dans un environnement préservé, cette élégante demeure en pierre offre un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. Ici, le regard se perd à l'horizon, le silence accompagne chaque instant et la nature devient le plus précieux des luxes. Édifiée sur un domaine de plus de 12 000 m², la propriété développe près de 300 m² habitables et conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes de réception et un potentiel rare. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, conviviale et généreuse, précède une spectaculaire pièce de réception de près de 100 m², véritable coeur de la demeure. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace offre une continuité naturelle vers le parc et les paysages vallonnés qui l'entourent. Une chambre avec salle d'eau et toilettes complète le rez-de-chaussée, offrant un confort de vie de plain-pied. Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bains, tandis que le dernier niveau dévoile une cinquième chambre, idéale pour recevoir en toute intimité, créer une suite indépendante, un bureau ou un espace dédié à la création. A l'extérieur, les dépendances prolongent le caractère exceptionnel de la propriété : un garage d'environ 100 m², un atelier de 150 m² et une authentique bâtisse en pierre d'environ 150 m² à réinventer ouvrent la voie à de multiples projets. Résidence d'amis, gîtes de charme, espace de réception, atelier d'artiste, activité libérale ou collection automobile? chaque projet trouvera ici un écrin à sa mesure. Pensée aussi bien pour une résidence familiale que pour une propriété de caractère associant vie privée et activité professionnelle, cette demeure séduit par l'équilibre subtil entre authenticité, espace et douceur de vivre. A quelques minutes seulement de Bordeaux et de toutes les commodités, cette adresse confidentielle offre un privilège devenu rare : celui de vivre au rythme de la nature sans jamais renoncer à la proximité de la ville. Une propriété où le patrimoine, l'élégance et la beauté des paysages composent un lieu unique, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre - AGENCE DES ARCADES

DEMEURE DE CHARME proche St ANDRE DE CUBZAC

Située dans un environnement privilégié, à seulement dix minutes de Saint-André-de-Cubzac, sur la charmante commune de Asques, cette élégante demeure en pierre datant des années 1900 séduit par son authenticité, son cachet et la qualité de ses volumes. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile un superbe espace de réception baigné de lumière, composé d'un salon et d'une salle à manger sublimés par une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un bureau intimiste, idéal pour le télétravail ou la lecture, complète cet espace de vie, aux côtés de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant ainsi que d'une cuisine fermée, entièrement équipée. À l'étage, deux très grandes chambres aux volumes remarquables viennent prolonger le confort de la maison, dont une développant près de 55 m² de surface au sol, accompagnées d'une salle d'eau indépendante avec toilette. Le rez-de-jardin accueille une chambre ????? avec point d'eau, offrant un potentiel intéressant pour une activité de chambre d'hôte ou un espace indépendant, ainsi qu'un vaste garage de plus de 100 m² intégrant un espace buanderie et une cave. Cette propriété atypique et parfaitement agencée s'inscrit au coeur d'un cadre de vie recherché, au pied de la Dordogne, dans une commune dynamique et conviviale, animée par un tissu associatif riche et des événements locaux réguliers. Elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement vingt minutes de Libourne et trente-cinq minutes de Bordeaux. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux destiné à une clientèle en quête d'authenticité et de sérénité. AGENCE DES ARCADES. Thierry LARROQUE.