Mots-clés : maison de mai

BIARRITZ MAISON DE 160M2 A RENOVER

À quelques minutes du centre de Biarritz, découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 1966, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 300 m2. Pensée pour offrir des espaces de vie généreux et une circulation fluide, cette demeure d'environ 160 m2 conserve aujourd'hui tout le charme et l'audace architecturale de son époque. Ses plans d'origine, conservés et disponibles, soulignent la qualité de sa conception. Le rez-de-chaussée accueille un superbe salon-séjour cathédrale avec cheminée, véritable coeur de la maison, ouvert sur le jardin et baigné de lumière. Une cuisine indépendante ainsi que deux chambres complètent ce niveau, dont une avec vaste salle de bains et une autre bénéficiant d'un point d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau, tandis qu'une grande mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon détente. Garage attenant. La maison nécessite une remise au goût du jour mais possède une base remarquable pour donner naissance à une résidence familiale de standing dans un environnement recherché. À l'extérieur, le jardin arboré invite à imaginer différents aménagements, avec la possibilité d'y créer aisément une piscine. Située sur les hauteurs, l'adresse combine parfaitement emplacement résidentiel et vie pratique : commerces des Docks, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Un bien singulier et inspirant, destiné aux amateurs d'architecture et aux porteurs de beaux projets de rénovation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Honoraires à la charge de l'acquereur 5% soit 800 000 net vendeur.

Propriété en pierres, rénovée, avec piscine, dépendances – Proche Saint-Paul-de-Vence

Dans un environnement recherché, à quelques minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence et des commerces, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée développe environ 230 m² habitables au cœur d'un terrain d'environ 1 533 m². Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse mêlant authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie avec cheminée, véritable lieu de convivialité ouvert sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également un élégant espace parental, conçu comme une suite privée comprenant une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble séduit par de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. À l'étage, deux chambres climatisées ont été aménagées de manière indépendante. Chacune dispose de sa kitchenette, de sa salle de douche avec WC, de nombreux rangements et d'un accès à une terrasse. Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage, idéale pour une famille mais également pour accueillir des amis ou envisager une activité locative. La propriété comprend également un studio indépendant avec cuisine, salle de douche et WC, bénéficiant de son propre accès. À l'extérieur, le jardin plat et arboré accueille une piscine avec filtration au sel, un pool house équipé, plusieurs terrasses propices à la détente ainsi que des espaces de stationnement. Un garage fermé et une remise complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'équipements techniques récents tels qu'une pompe à chaleur, un chauffage au sol avec rafraîchissement au rez-de-chaussée, la climatisation à l'étage et dans le studio, un ballon photovoltaïque ainsi qu'un système d'alarme. Cette propriété de caractère, clé en main, séduit par son charme, sa fonctionnalité et la qualité de sa rénovation. Son emplacement constitue un véritable privilège. À quelques minutes seulement de Saint-Paul-de-Vence, village emblématique de la Côte d'Azur rendu célèbre par ses galeries d'art, ses artistes et son atmosphère intemporelle, la propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché entre mer et collines. Un lieu rare permettant de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, à proximité immédiate des plages, de l'aéroport international de Nice et des principaux centres d'intérêt de la région. Prix : 2 390 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC Prix net vendeur : 2 254 717 € Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 430 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. 2,254,717 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€

VENTE MAISON 9 PIECES LEDIGNAN

A Lédignan, village dynamique entre Uzès, Anduze et Nîmes, nous vous présentons cette authentique maison de maître en pierre qui a bénéficiée d'une rénovation de qualité. Elle offre plus de 280 m2 habitables, au rez de chaussée: une vaste entrée dessert une salle à manger, une cuisine avec cellier, un séjour salon ouvert sur une terrasse plein sud avec une superbe vue, 3 chambres, une salle de douche et un wc. A l'étage une élégante coursive et un confortable dégagement conduisent à 2 belles chambres de 25 et 50 m2, une grande salle de bain avec douche et un wc. Sous le premier niveau et en rez de jardin une très grande cave de 120 m2, ce superbe espace offre des nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires: grand garage mais aussi espaces habitables. La maison est confortable, bien isolée et peu énergivore, menuiseries alu double vitrage, toiture en bon état. Le terrain de 1880 m2 est bien arboré et prêt à accueillir une piscine. Le jardin dispose d'une réserve d'eau de 30.000 litres. Cette propriété est idéalement située à quelques minutes à pied des commodités: commerces, écoles et services médicaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES Villa en position dominante, vue mer et calme abso

Sur les hauteurs d'Antibes, au fond d'une impasse, cette villa bénéficie d'un environnement exceptionnel : calme absolu, position dominante et très jolie vue dégagée jusqu'à la mer. Son exposition plein sud lui confère une luminosité remarquable du matin au soir. Implantée sur un terrain de 1 632 m2, bordé de dix magnifiques oliviers produisant leur propre huile d'olive, la propriété offre un cadre de vie typiquement méditerranéen. La piscine, parfaitement exposée, s'intègre harmonieusement aux extérieurs et invite à la détente en toute intimité. La villa développe environ 180 m2 et séduit immédiatement par son layout idéal : la distribution est fluide, logique et parfaitement pensée. Les pièces sont exactement là où on les attend. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour, mais aucune réorganisation lourde n'est à prévoir -- la base est excellente. Au niveau principal : vaste séjour lumineux avec salle à manger, cuisine équipée, chambre de maître de 17 m2 avec salle de bain et douche, WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse à l'abri du vent, prolongée par une cuisine d'été conviviale. À l'étage : une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC indépendant, un atelier, une buanderie et une cave à vin. Maison construite sur vide sanitaire, particulièrement saine. Chauffage au gaz, stores et volets électriques, panneaux solaires en toiture apportant un vrai confort énergétique. À l'extérieur de la copropriété, un abri couvert permet de stationner deux véhicules facilement. Une villa lumineuse, équilibrée, très agréable à vivre, avec un fort potentiel de valorisation. Un bien rare par sa situation et sa qualité de distribution. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces avec garage, 2 terrasses et vue mer

Situé à l'entrée de Beaulieu sur mer, au sein d'une résidence sécurisée, à 5 minutes à pieds du centre ville, appartement traversant de 74m² avec deux terrasses et un garage. L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres avec rangements, une salle de bain, une cuisine équipée, un séjour comprenant une salle à manger et un salon qui s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue mer panoramique. Les deux chambres et la cuisine bénéficient de l'accès à la deuxième terrasse avec vue sur les montagnes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol au prix de 40 000€ DPE : C/115; GES : C/24 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 690 € - 970€ Copropriété de 66 lots, charges annuelles moyennes : 3420€ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien général des parties communes, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Beaulieu-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Beaulieu-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Beaulieu-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

BURDIGNIN - 4 Terrains Viabilisés à Bâtir - Vue Panoramique

CONSTRUISEZ VOTRE RÊVE EN VALLÉE VERTE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité 4 terrains viabilisés à bâtir dans l'un des cadres de vie les plus préservés de Haute-Savoie. Nichés au coeur de la Vallée Verte, à seulement 50 mètres de la mairie de Burdignin, ces parcelles offrent une opportunité rare de construire votre maison idéale avec vue sur les Alpes, loin de l'agitation urbaine mais à distance raisonnable de Genève et Annemasse. LES 4 LOTS DISPONIBLES : Lot 1 - 580m2 - 170 000EUR Parcelle bien exposée avec champ non constructible en fond de terrain garantissant une vue dégagée préservée. Avec une construction sur 2 niveaux, vue panoramique sur les Alpes assurée. Lot 2 - 511m2 - 160 000EUR Parcelle bien orientée dans la continuité du Lot 1. Idéale pour un projet de villa compacte et moderne avec jardin privatif. Lot 3 - 634m2 - 155 000EUR La plus grande des 3 parcelles disponibles. Idéale pour un projet de villa spacieuse avec grand jardin. Vue sur la vallée et les montagnes environnantes. Lot 4 - 721m2 - 165 000EUR La parcelle la plus généreuse du lotissement. Superficie exceptionnelle pour créer une propriété avec jardin, terrasse et espace de vie extérieur XXL. Vue panoramique accessible depuis les étages. TOUS LES LOTS INCLUENT : Viabilisation complète : eau, électricité, assainissement raccordés Bornage réalisé Permis d'aménager validé Terrain plat facilement constructible Pas de contraintes architecturales particulières Lots vendables séparément ou en totalité UN CADRE DE VIE UNIQUE EN VALLÉE VERTE : Burdignin, c'est l'authenticité savoyarde à l'état pur. Prairies verdoyantes, forêts, air pur, silence et vue sur les sommets enneigés. Un village à taille humaine où il fait bon vivre, loin du stress urbain mais parfaitement connecté. École primaire de Burdignin sur place École maternelle intercommunale à Boëge (commune voisine) Commerces et services à Boëge (quelques minutes) Accès A40 échangeur Vallée Verte : 12km Accès A40 échangeur Annemasse : 15km 30 minutes d'Annemasse 45 minutes de Genève POUR LES FAMILLES QUI VEULENT CONSTRUIRE LEUR MAISON : Offrez à vos enfants un cadre de vie exceptionnel entre nature, montagne et école de village. Ces terrains plats et viabilisés sont une toile vierge pour construire exactement la maison dont vous rêvez : villa contemporaine, chalet savoyard traditionnel, maison avec grand jardin. Tout est possible, sans contrainte architecturale imposée. POUR LES FRONTALIERS SUISSES EN QUÊTE DE NATURE : Vous travaillez à Genève et rêvez d'un cadre de vie authentique loin de la densité urbaine ? Burdignin est votre réponse. À 45 minutes de Genève via l'A40, vous construisez votre havre de paix savoyard tout en restant connecté à votre activité professionnelle. La qualité de vie à la française, le salaire suisse : le combo parfait pour une vie épanouie. POURQUOI CES TERRAINS SONT UNE OPPORTUNITÉ RARE : Terrains viabilisés clé en main : vous construisez immédiatement Vallée Verte : secteur préservé, peu de terrains disponibles Vue panoramique Alpes accessible depuis les étages Lot 1 : vue dégagée garantie grâce au champ non constructible attenant Prix compétitifs pour un secteur aussi recherché Proximité école primaire sur place Accès A40 rapide vers Annemasse et Genève Cadre naturel irremplaçable : forêts, prairies, rivière POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR PLUSIEURS LOTS : Vous souhaitez un projet de plus grande envergure ou acquérir plusieurs parcelles pour votre famille ? Les lots peuvent être achetés séparément ou en combinaison selon votre projet. L'ACCOMPAGNEMENT HOMEY : 15 ans d'expertise en immobilier Haute-Savoie. Nous vous accompagnons de l'acquisition jusqu'au dépôt de permis de construire : mise en relation avec des constructeurs locaux de confiance, conseils sur les possibilités ar

Terrain Sciez

À vendre Terrain constructible de 586 m2 à Sciez (74140) Cadre rare entre lac et nature Situé dans le hameau de Chavannex à Sciez, à proximité du centre de Thonon-les-Bains et des rives du lac Léman, ce superbe terrain à bâtir de 586 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de la gare de Bons-en-Chablais reliant Annemasse et Genève, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant. Pourquoi ce terrain est une opportunité rare : Localisation premium : à deux pas du lac Léman, dans un quartier recherché, au calme, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers). Cadre de vie exceptionnel : un parfait équilibre entre nature, vie de village et proximité de la ville. Environnement prisé : Sciez offre une qualité de vie remarquable, très demandée, avec un accès facile vers Genève, Thonon, Annemasse. Caractéristiques du terrain : Surface : 586 m2 Exposition : idéale pour un projet lumineux Terrain non viabilisé, mais réseaux en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout), facilitant grandement les raccordements Zone constructible : parfaite pour la réalisation d'une maison individuelle sur mesure Un projet sur-mesure dans un cadre idyllique Que vous soyez un particulier en quête de votre future résidence principale ou un investisseur souhaitant miser sur un secteur à fort potentiel, ce terrain coche toutes les cases : emplacement, environnement, accessibilité et valeur patrimoniale. Informations et visites : Contactez-moi au 06 36 97 13 40 pour découvrir ce terrain et étudier ensemble votre projet.

Le Charme Provençal à son Apogée

CO-EXCLUSIVITÉ – Lorsque modernité et authenticité se mêlent avec finesse à des matériaux nobles et à des prestations haut de gamme, naît une propriété d'exception… Laissez-vous séduire par cette splendide demeure entièrement rénovée, nichée au cœur d'un village provençal recherché, où douceur de vivre et attractivité touristique se rencontrent. Ancienne bastide viticole et oléicole, cette propriété d'un peu plus de 350 m² a été repensée avec un soin particulier et un sens aigu du détail. Le rez-de-chaussée accueille une chaleureuse pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un bel extérieur donnant sur la piscine. Un espace nuit composé de deux ravissantes chambres, d'une salle de bain remarquable, ainsi qu'une zone modulable pouvant devenir bureau ou espace bien-être, complète ce niveau. À l'étage, la propriété s'articule autour d'une somptueuse chambre de Maître avec salle de bain, douche et terrasse privative. Deux suites supplémentaires, elles aussi équipées de leur salle de bain et disposant chacune d'une terrasse privée, offrent un confort digne des maisons d'hôtes les plus raffinées. Alliance réussie entre charme provençal et élégance contemporaine, cette demeure constitue un lieu de vie unique… mais également une opportunité rare pour un projet professionnel à forte rentabilité. Grâce à sa configuration idéale, son emplacement au cœur d'une zone très demandée et son standing irréprochable, la propriété se prête parfaitement à une activité touristique déjà exploitée par les propriétaires actuels, chambres d'hôtes, location saisonnière haut de gamme, retraites bien-être ou événementiel intimiste. Un potentiel de revenus conséquent, encore largement optimisable, permettra d'allier cadre de vie idyllique et véritable projet entrepreneurial. Ici, tout est réuni pour un changement de vie radical : une maison de famille chaleureuse, un lieu de réception de charme, et un business touristique à développer au cœur de la Provence.

Villa 4 pièces 105 m2 Garage Piscine et Dépendance

Coup de coeur en campagne ? Maison avec dépendance et piscine sur 2500 m² Laissez-vous séduire par cette jolie villa située sur la commune de Cabannes, en pleine campagne, dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 500 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et qualité de vie au coeur de la nature La maison principale, d'environ 105 m², se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres confortables ainsi que d'une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grand garage vient compléter cet ensemble fonctionnel et agréable. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un espace harmonieux avec piscine exposée plein Sud ? un véritable lieu de détente et de convivialité. ? Le vrai plus de ce bien : un appartement indépendant d'environ 65 m², entièrement rénové, actuellement loué mais pouvant être rattaché à la maison. Il se compose de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Un atout idéal pour générer un revenu locatif immédiat ou accueillir famille et amis en toute autonomie. ? Cadre campagne au calme ? Terrain généreux d'environ 2 500 m² ? Maison principale lumineuse et fonctionnelle ? Piscine exposée plein Sud ? Dépendance rénovée avec revenu locatif Un bien plein de charme, offrant de multiples possibilités? à découvrir sans tarder!! Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Maison à vendre Aix-en-Provence

Il existe des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Celle ci en fait partie. Située au coeur d'Aix En Provence, dans une rue très recherchée, cette maison de ville des années 30 semble avoir traversé le temps sans rien perdre de son âme. On y ressent cette atmosphère si particulière, faite de lumière, de calme, comme si la maison avait été pensée pour offrir un refuge au milieu de la vie aixoise. Ici, tout se fait à pied mais l'on vit pourtant dans une bulle préservée, entourée de verdure, sans aucun vis?à?vis, un privilège rarissime en centre?ville. La rénovation a été menée avec une attention sincère au confort et à l'esthétique. La pièce de vie d'environ 60 m², entièrement repensée, s'ouvre en de larges volumes chaleureux où la lumière circule librement. Les matériaux choisis, les lignes sobres et les perspectives dégagées créent une ambiance contemporaine et élégante. La cuisine et son coin repas prolongent cette sensation de fluidité : grâce à son ouverture sur l'extérieur. Chaque fenêtre cadre un morceau de verdure, chaque regard trouve un apaisement visuel. La maison révèle ensuite ses espaces plus intimes : une véritable cave à vin, un coin buanderie parfaitement intégré, trois chambres lumineuses et paisibles, et un bureau en open space au rez?de?chaussée qui pourrait facilement devenir une suite parentale. À l'extérieur, la maison se prolonge par un espace de détente et de partage composé d'une piscine parfaitement intégrée et d'un pool house où l'on savoure les rayons de soleil. Les combles, aménageables, offrent encore la possibilité d'agrandir le coin nuit ou d'imaginer un espace atypique selon les envies et les projets de vie. Ce qui marque le plus, au?delà des volumes et des prestations, c'est le ressenti, l'équilibre entre charme ancien et confort moderne. C'est une maison qui ne se visite pas seulement : elle raconte une histoire et invite à en écrire la suite. Une rareté, un lieu à part, où l'on se sent bien dès les premières secondes. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 604 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Située dans la ville dynamique de Cagnes-sur-Mer, cette maison aux prestations de qualité, de 5 pièces est un véritable havre de paix située au calme absolu, offrant une surface habitable de 156 mètres carrés. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour les familles ou les personnes cherchant un espace généreux. Le séjour/cuisine, avec ses 57 mètres carrés, est un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend également trois salles d'eau et deux WC, offrant une grande commodité. La maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la qualité de vie. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt et la vue sur les environs. Un garage de 16 mètres carrés est également à disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Mais ce beau bien immobilier ne s'arrête pas là, puisqu'il comprend également une terrasse idéale pour profiter du soleil méditerranéen et une piscine à débordement, où vous pourrez vous rafraîchir et vous détendre pendant les chaudes journées d'été. Pour les déplacements, la maison est située à proximité de plusieurs arrêts de bus, offrant une connexion pratique au centre-ville et aux autres quartiers de Cagnes-sur-Mer, à Saint Laurent du Var en cinq minutes. Les plages et les parcs de la région sont également facilement accessibles, offrant une variété d'activités de loisirs et de détente. Avec son cadre de vie agréable et ses équipements de qualité, cette maison est un excellent choix pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et une qualité de vie élevée.

Maison de charme au pied de la Tour de la Lanterne de La Rochelle

Une adresse confidentielle au charme indéniable. Je vous en ouvre les portes ! Élégance, caractère et luminosité définissent cette petite maison, ancrée au cœur du centre historique de La Rochelle, au plus proche de l'âme des Tours de la Ville. Sa situation privilégiée, face à l'un des monuments emblématiques de La Rochelle, offre un cadre de vie unique, au sein du vieux port, des commerces, restaurants et animations culturelles, tout en restant très au calme, préservé, dans l'écrin d'un jardin intérieur riche d'histoire. Alliant charme de l'ancien et confort contemporain, cette maison de 70 m² sur 2 étages a été rénovée avec des matériaux de qualité, pour conjuguer modernité et authenticité dans une ambiance raffinée. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de vivre l'expérience rochelaise, au plus près de son histoire. ________________________________________ ESPACES DE VIE • Maison de 70 m², sans vis-à-vis, lumineuse et fonctionnelle, avec vue imprenable sur la Tour de la Lanterne • Belle pièce de vie ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux • Cuisine moderne, parfaitement intégrée et équipée, et ses espaces de rangement • A l'étage, 2 chambres confortables avec dressing, et une salle de bain attenante ________________________________________ ATOUTS ET PRESTATIONS • Rénovation complète avec des finitions haut de gamme • Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, subtilement associé au design contemporain • Emplacement unique, au cœur du patrimoine rochelais • Luminosité naturelle grâce à une exposition optimale, Sud-ouest, face au jardin arboré • 1 place de parking attitrée dans la cour intérieure de la copropriété • Un cadre de vie privilégié, proche du dynamisme citadin mais au grand calme du jardin intérieur ________________________________________ ?? Cette charmante petite maison, rare sur le marché, incarne l'alliance parfaite entre prestige historique et confort moderne. Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré

Maison de caractère à rénover en coeur de ville

Située face à une des plus belles places, au coeur historique de l'Isle sur la Sorgue, cette belle propriété attend vos projets pour continuer à écrire son histoire. Cette maison a accueilli peintres et écrivains, mais aussi une congrégation de Carmélites qui traversaient les passages secrets creusés entre les murs pour acheter le pain sans être vues. Ces passages sont condamnés actuellement, mais un air de secret et de poésie rôde encore dans les murs. Une grande pièce d'exposition avec une vitrine aux portes en bois et verre serait l'espace idéal pour développer une activité. Une salle de yoga, un lieu d'exposition ou de rencontres, un showroom, les projets sont multiples. L'espace création et bureau pourrait être aménagé à l'arrière du bâtiment où se trouve une imposante cheminée dans un espace baigné de lumière et avec un accès par la ruelle. Cet espace peut être aménagé aussi en studio indépendant . À l'étage, des espaces vastes peuvent accueillir une belle cuisine ouverte avec un salon-salle à manger sous la verrière. Il est possible de créer 3 ou 4 chambres avec leurs salles de bain. Cette belle maison à trois niveaux, située dans le quartier Villevieille de la ville et légèrement à l'écart des voies dédiées aux commerces, reste très accessible. De plus, elle est entourée par plusieurs ateliers d'artistes locaux. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3250 euros et 4430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros. Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.