Mots-clés : maison du sud

**sous offre** Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE

**sous offre** Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE Le projet Les Chalets Soleil se compose de 4 chalets situés dans un quartier très recherché, surplombant Morzine. Depuis son emplacement surélevé, il offre des vues panoramiques à couper le souffle sur Morzine et les montagnes environnantes. Tous les chalets sont orientés sud-ouest et bénéficient d'un superbe ensoleillement en hiver comme en été. L'Élé est situé entre les centres de Morzine et de Montriond, ce qui vous permet de vous rendre facilement à pied dans les deux centres, où vous trouverez de nombreux magasins et restaurants. Le bus gratuit qui relie ce quartier au centre de Morzine et au téléphérique d'Ardent (donnant un accès direct à Avoriaz) s'arrête en bas de la rue. D'une architecture élégante et moderne, les chalets sont proposés à la vente sur plan, avec cuisine et salles de bains incluses. Chaque chalet sera construit selon les dernières normes de construction et disposera de systèmes de chauffage et d'eau chaude très performants. Les chalets peuvent être destinés à un usage privé, mais ils intéresseront également les investisseurs qui pourront récupérer la TVA (20 % du prix d'achat) en louant la propriété en tant qu'entreprise. Conçus et construits par un architecte local renommé ayant une longue expérience dans le développement de propriétés de montagne de haute qualité, les chalets seront finis à un niveau très élevé en utilisant les meilleurs matériaux. À ce stade de la conception, les aménagements intérieurs peuvent être modifiés en travaillant avec l'architecte pour créer la maison de vos rêves. Le chalet B s'étend sur 4 niveaux, avec la possibilité d'avoir 5 chambres à coucher et 5 salles de bains comme indiqué dans les plans. Le logement est disposé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, 1 chambre double avec salle de bain attenante et une pièce utilitaire. Il y a également une entrée séparée dans une salle de ski/chaussures. Un garage fermé. Premier étage : 3 chambres doubles avec salles de bains attenantes et accès à la grande terrasse orientée sud. (possibilité d'avoir un jacuzzi) Deuxième étage : Spacieux salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec de hauts plafonds. Ceux-ci s'ouvrent sur une grande terrasse orientée ouest à l'avant avec un balcon pour profiter des vues orientées sud. Troisième étage : Chambre double avec salle de bains attenante et une belle hauteur sous plafonds. Cet emplacement est fantastique et représente une occasion unique d'acquérir un chalet de qualité avec des frais de notaire réduits (2,2%). Les avantages d'acheter du neuf sont : -Intérieurs personnalisables -Isolation thermique et acoustique optimale -Garantie de construction de 10 ans -Coûts d'exploitation beaucoup moins élevés -Frais de notaire réduits Veuillez contacter Morzine Immo pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

contemporaine 358m²

Située à Arcangues dans un très beau quartier résidentiel et calme, cette propriété bâtie sur 2 niveaux bénéficie d'une vue exceptionnelle à 190° sur les montagnes et sur un océan de verdure à perte de vue sans aucun vis à vis. Cette construction contemporaine vous accueille avec un rez-de-chaussée de plus de 250m2 entièrement ouvert sur la grande terrasse de 183m2 en bois exotique et de sa piscine chauffée à débordement. Ce niveau s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 97m2 environ, bénéficiant d'un volume exceptionnel grâce à sa double hauteur. Cet espace exposé plein sud, équipé de grandes baies vitrées à galandage permet une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte et entièrement équipée bénéficie des mêmes atouts. Un cellier et une buanderie viennent la compléter. Deux ailes de chaque coté distribuent les espaces nuit, la chambre parentale de 38m2 environ avec son dressing, sa salle de bain et son accès à la terrasse. Quatre autres chambres à l'aile opposée aménagés avec dressing sur mesure (Designa), 3 salles d'eau et deux wc. Le rez-de-jardin d'environ 110m2 se compose : d'une grande pièce actuellement utilisée en bureau mais pouvant se décliner en salle de jeux, en atelier, en salle de cinéma… selon vos souhaits. 2 chambres indépendantes avec sde et wc bénéficiant chacune de leur terrasse peuvent accueillir vos amis. Une salle de sport et un double garage complètent ce niveau. La maison est construite sur un terrain de 2000m2 tourné vers la chaine des Pyrénées. L'ensemble est clôturé par des massifs agrémentés d' arbres fruitiers et de palmiers. Aucun vis à vis ne vient déranger ce havre de paix. A l'entrée 3 place de parking + le garage viennent compléter l'offre. Présence d'un système photovoltaïque en toiture permettant à la maison de bénéficier d'un très bon classement énergétique. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2786.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cannet Europe - Villa 266 m², 5 chambres, piscine, jardin plat et vue mer

À quelques minutes seulement du centre de Cannes, dans un secteur résidentiel recherché du Cannet, cette villa familiale offre un équilibre rare entre proximité urbaine, volumes généreux et sérénité absolue. Nichée en bout d'impasse, à l'abri des nuisances, la propriété dévoile une atmosphère particulièrement préservée : un jardin plat et paysager, une piscine entourée de terrasses, des oliviers centenaires, un bananier et un environnement verdoyant où seuls les oiseaux et les cigales accompagnent les journées d'été. Dès les pièces de vie, le charme opère. Le séjour et la cuisine profitent de perspectives végétales remarquables : chaque fenêtre ouvre sur un tableau de nature, entre feuillages méditerranéens, oliviers centenaires et échappées sur le jardin. Cette sensation d'être enveloppé par la verdure, tout en restant à proximité immédiate du cœur de ville, confère à la maison une qualité de vie rare et profondément apaisante. La maison développe environ 266 m² de surface de référence selon le DPE, sur un terrain d'environ 840 m². Elle bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition dominante Sud et d'une vue dégagée depuis l'étage sur les collines du Cannet, la Californie, les îles de Lérins et jusqu'à la mer. Le DPE indique une surface de référence de 266,46 m², avec une performance énergétique classée D. Le niveau principal accueille une vaste réception avec cheminée d'environ 53 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement vers le jardin, les terrasses et la piscine, offrant une vraie qualité de vie dedans-dehors. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains, plusieurs chambres, une salle de bains complémentaire, un dressing ainsi qu'une agréable loggia fermée et climatisée, véritable pièce de détente baignée de lumière. Le rez-de-chaussée constitue un atout rare. Il comprend un garage, une buanderie, une cave, un cellier, un local technique et des espaces complémentaires permettant d'imaginer, selon les besoins, un studio indépendant, un espace invités, un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un home cinéma. Climatisation, chauffage au gaz naturel, cheminée, double vitrage, fibre optique, portail électrique, garage, stationnements et piscine complètent les prestations de cette maison immédiatement habitable, avec un très beau potentiel de personnalisation. Une adresse rare pour une famille recherchant le calme absolu, un vrai jardin plat et maitrisable, une piscine, des volumes et un accès rapide à Cannes, aux commerces, aux plages et aux axes principaux. Prix : 1 590 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 801 € et 5 143 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre Saint-Jean-de-Luz

Maison familiale à deux pas du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cette agréable maison de 108 m² offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, agrémentée d'un espace repas, s'ouvre quant à elle sur le jardin arrière, offrant un second espace extérieur convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon. Deux salles d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des plages, associé au calme de son environnement, en fait une opportunité rare sur le marché luzien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Puy St Martin : Maison de village entièrement rénovée avec terrasse et terrain Découvrez cette maison de village entièrement rénovée en 2025, alliant confort moderne et charme de l'ancien. D'une surface habitable de 90 m², elle propose une pièce de vie conviviale de 27 m² avec salle à manger et cuisine, idéale pour le quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres, offrant un cadre agréable et fonctionnel. La maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : Climatisation réversible Toiture en bon état Velux électriques avec volets roulants Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 18,3 m², parfaitement exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente. Un terrain non attenant de 850 m² complète ce bien, offrant de belles possibilités (jardin, potager, loisirs…). Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Prix : 215 000 euros HAI ,honoraires charges vendeur Ref : 10806 Classe énergie : B Tel : 06 60 88 52 35

Maison - Chilly

À vendre à Chilly (74270), située à 10 minutes de Frangy, 35 minutes de Saint-Julien-en-Genevois (74160) et d'Annecy (74000), villa individuelle construite en 1983 offrant 97 m² habitables sur une parcelle de 1 140 m². La maison se compose d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée Est / Sud-Ouest, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'ensemble propose une distribution fonctionnelle et des pièces de vie agréables à vivre au quotidien. Le bien dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement important selon vos besoins (atelier, stockage, espace de loisirs, bureau…). Le jardin, soigneusement entretenu, comprend un grand abri, un potager et un bel espace extérieur propice à la détente. Côté entretien, la maison a été régulièrement suivie : ravalement de façade récent, toiture nettoyée et traitée. Les rénovations intérieures comprennent une cuisine et une salle d'eau refaites il y a 4 ans, ainsi que des peintures intérieures rénovées il y a 3 ans. Le chauffage est assuré par un système au sol alimenté au fioul. La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, mais son classement énergétique en classe E pourra représenter un point d'amélioration pour les acquéreurs souhaitant optimiser les performances énergétiques. Un bien offrant de réels atouts — grand terrain, sous-sol spacieux, maison entretenue et cadre agréable — avec un potentiel d'évolution intéressant. CLASSE ENERGIE: E. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans l'un de nos quartiers les plus prisés de Béziers, proche du centre ville, un charme fou pour cette masion des années 30 revisitée pour un confort actuel optimal. Une belle pièce de vie avec séjour et grande cuisine équipée, bureau ouvrant sur patio, buanderie et grand cellier, 3 chambres mansardées et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Nombreux rangements. La maison est climatisée, double vitrage. Une agréable terrasse avec barbecue abritée par un grand store électrique complète ce bien . La maison est parfaitement entretenue, bon voisinage. Faible taxe foncière. Accès rapide vers centre-ville, commerces et services, gare SNCF.

Vue mer panoramique, maison mitoyenne avec 4 chambres

Sur un terrain de 1280 m2 partagé par 2 lots, cette maison mitoyenne jouit d'une superbe vue mer et collines. Exposée Sud-Ouest, terrasse avec vue, jardin ombragé et terrain de pétanque. Composée dans la partie principale d'un séjour et salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine, une arrière-cuisine, uu bureau, un wc, un couloir desservant une salle de bain et 2 chambres avec vue. A l'étage, deux chambres indépendantes vue mer, une salle de douche et un wc. Un garage fermé complète la propriété.

Maison familiale Jardin exposé sud

En exclusivité, située dans un environnement calme à seulement 500 m du centre-ville et 950 m de la plage, cette maison de cinq pièces développe environ 140 m2 habitables, complétés par une véranda de 21 m2, sur un terrain clos de 485 m2. Elle séduit par ses volumes agréables et son orientation idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille et distribue un séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin exposé sud. La cuisine, prolongée par la véranda, constitue un espace de vie supplémentaire très appréciable. Un dégagement dessert une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, le palier en mezzanine offre un espace ouvert, idéal pour un coin lecture ou bureau, et dessert deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Un garage communicant et une dépendance extérieure complètent l'ensemble. Chauffage électrique. Prix 459 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 19 800 EUR (440 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Villa rénovée avec piscine, studio indépendant et vue dégagée - La Gaude

Superbe villa rénovée d'environ 170 m², exposée plein sud, implantée sur un vaste terrain de 5 677 m² dans un environnement naturel préservé. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et isolé, avec une agréable vue dégagée sur les collines. La villa, vendue meublée, offre des espaces de vie confortables et lumineux. Elle se compose de cinq chambres, de trois salles de bains, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une buanderie ainsi que d'un grenier. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel et d'une agréable cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Un studio indépendant complète l'ensemble, parfait pour recevoir des invités. La maison propose également de nombreux espaces annexes, dont un garage, un espace de stockage, une salle de sport et un atelier pouvant facilement être aménagé en cave à vin. Côté équipements, la propriété est dotée d'une fosse septique aux normes, d'un vidéophone, de stores électriques, de la fibre optique ainsi que d'un système d'éclairage contrôlable à la voix avec Alexa. Cette villa rare réunit confort moderne, calme absolu et situation privilégiée, au cœur d'un environnement naturel avec une exposition idéale plein sud.

Appartement avec vue panoramique sur la mer à deux pas de Monaco

Idéalement situé à Roquebrune-Cap-Martin, à quelques pas de Monaco et à proximité de la côte, cet appartement lumineux de 108 m² offre un mode de vie exceptionnel sur la Riviera avec une vue panoramique imprenable sur la mer. Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, la propriété dispose d'un séjour spacieux et d'une salle à manger s'ouvrant sans effort sur une large terrasse orientée au sud, où la Méditerranée s'étend en pleine vue. De grandes portes-fenêtres en verre laissent entrer la lumière naturelle dans l'intérieur, renforçant le sentiment d'espace et de connexion avec l'extérieur. L'appartement comprend deux chambres confortables et une disposition généreuse conçue pour le quotidien et la réception. Une cuisine séparée, la climatisation, le double vitrage, l'accès à l'ascenseur et un grand espace de rangement ajoutent au confort et à la praticité de la maison. Les commerces, transports et commodités sont littéralement à votre porte, plaçant Monaco à portée de main tout en conservant un cadre côtier détendu. Des emplacements de parking et des caves sont disponibles moyennant un supplément, offrant une flexibilité selon vos besoins.

ASPREMONT - MAISON 5 PIÈCES RÉNOVÉE PISCINE VUE PANORAMIQUE COLLINES ET APERÇU MER

Située sur les hauteurs recherchées des collines niçoises à Aspremont, à seulement 20 minutes du centre-ville, découvrez cette séduisante maison familiale de 144 m², entièrement rénovée avec de belles prestations, climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds de chaque pièce. Édifiée en position dominante et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest et offre une superbe vue dégagée agrémentée d'un aperçu mer. Le tout est implanté sur un terrain arboré en restanques de 1 850 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux séjour/salle à manger de 68 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un îlot en pierre marbrière. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse conviviale de 33 m², parfaite pour admirer la vue panoramique sur les collines et l'aperçu mer. Ce niveau dispose également de toilettes invités et d'une buanderie. A l'étage : L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche avec WC et un grand dressing. Une flexibilité d'aménagement permet d'envisager facilement la création d'une 4ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs grandes terrasses ainsi que d'une piscine au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Un garage spacieux de 29 m² et un abri de jardin de 10 m² viennent parfaitement compléter les prestations du bien. Dossier de présentation complet avec vidéo et plans disponibles sur demande.

A VENDRE VUE MONTAGNES MAISON SAINT JEAN DE LUZ. 192 m² 5 mn DU CENTRE-VILLE

En position dominante, exposée plein Sud, cette maison de charme entièrement rénovée bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Développant environ 192 m² habitables. Disposant de 5 chambres, dont 2 suites parentale la maison offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine avec salle à manger. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, une suite parentale complète harmonieusement l'ensemble. Implantée sur un jardin paysager de 1 100 m², la propriété dispose d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée, d'un boulodrome et de plusieurs places de stationnement. Un bien rare, alliant charme, confort et sérénité, à proximité immédiate des commerces et des plages. Mr O. BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44. Carte CPI64012018000034399 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)