Mots-clés : maison en bois sud

Intemporel

Maison d'architecte pensée comme une véritable expérience de vie, cette propriété contemporaine entretient un dialogue permanent entre l'architecture et son environnement. Conçue autour du verre, du béton brut, du métal et du bois, elle offre une lecture épurée des volumes où chaque détail répond à une intention précise. La lumière devient un matériau à part entière, évoluant au fil des heures et des saisons pour révéler les espaces sous un angle toujours différent. Le coeur de la maison se déploie autour d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, où la cuisine profite d'une spectaculaire hauteur cathédrale, apportant une sensation d'espace et de verticalité remarquable. Entièrement ouverte au sud grâce à de larges façades vitrées, la maison efface les limites entre intérieur et extérieur. Une fois les baies ouvertes, les espaces se prolongent naturellement vers la terrasse en bois, le jardin paysager d'environ 205 m2 et sa piscine. Pensée pour offrir une circulation fluide, la maison permet de passer d'un espace à l'autre avec une grande liberté. Chaque pièce entretient un lien privilégié avec l'extérieur, renforçant cette sensation permanente d'ouverture sur le jardin. Les lignes sont sobres, les volumes généreux et les perspectives constamment mises en valeur par la transparence des façades. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau offre un espace de vie confortable et indépendant. À l'étage, la maison accueille deux chambres, un bureau, une bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau. Les deux chambres bénéficient chacune de leur terrasse privative, tandis que le bureau s'ouvre également sur son propre espace extérieur. Les façades sont habillées de persiennes en bois naturel, qui filtrent délicatement la lumière, préservant l'intimité et participant pleinement à l'identité architecturale de la maison. L'escalier, d'une remarquable finesse avec une structure d'à peine un centimètre d'épaisseur, semble suspendu dans l'espace, tandis que le béton brut, les éléments métalliques apparents et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Enfin, la propriété dispose d'un studio indépendant, équipé de sa cuisine et de sa salle d'eau. Facilement reconnectable à l'habitation principale, il offre une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace totalement autonome. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie particulièrement intimiste, où les espaces extérieurs, le jardin paysager et la piscine invitent à profiter pleinement de chaque saison dans un environnement préservé. Un garage fermé permet de stationner un véhicule ainsi que deux deux-roues, tandis que l'allée privative, sécurisée par un portail, offre une place de stationnement supplémentaire. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire d'environ 50 % sa dépendance au réseau électrique. Côté confort, une pompe à chaleur air/eau assure aussi bien le chauffage que le rafraîchissement, offrant des performances énergétiques en parfaite adéquation avec la conception contemporaine de la propriété. Une réalisation architecturale rare, où chaque choix de conception célèbre la lumière, les matières et la relation permanente entre la maison et son environnement. Un bien singulier, conçu pour les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un lieu de vie aussi inspirant que fonctionnel. Prix : 1 190 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 3 726 EUR DPE : 33 kWh ep/m2. an Classe A - GES : 1 kg CO2/m2. an Classe A Estimation des dépenses énergétiques : entre 690 EUR et 990 EUR TTC/an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations

SOMPTUEUSE VILLA CONTEMPORAINE NEUVE -VUE PANORAMIQUE -T4 1

MANDAT Unique EXTENDER IMMOBILIER Vous dévoile cette somptueuse villa d'architecte, avec Vue Panoramique sur le Massif des Maures ainsi que le Rocher de Roquebrune, qui déploie ses 167 m2 habitables au calme absolu d'une impasse recherchée, sur une parcelle paysagée de 2000 m2 idéalement située à La Motte, à deux pas de toutes les commodités, aux portes de l'autoroute A8 ainsi qu'à proximité immédiate du très renommé Golf de Saint Endréol. L'extérieur nous accueille, par 2 portails électiques, un magnifique volet payasger se dessine, parsemé de pavés, d'enrochement, de massifs de Roses blanches, de thym, d'oliviers, de lavandes et de nombreuses essences méditérranéennes, des allées ont été créées afin de profiter de la Vue exceptionnelle, un superbe bassin à poissons avec fontaine en pierres sèches est situé à l'arrière de la maison . La villa propose depuis l'entrée une véranda exterieure faisant office de serre avec son sol en briquettes rouge. Au rez de chaussée, un espace cuisine ouverte sur le salon salle à manger baignés de lumière plongeant directement vers l'extérieur, autour desquelles s'articulent 2 spectaculaires terrasses carrelées Elles constituent une véritable invitation à un art de vivre dedans-dehors baigné par la lumière de L'Est, du Sud et de l' Ouest. Réussite architecturale, cette grande pièce de vie s'articule en différents espaces, qui bénéficient tous de baies vitrées et ou de fenêtres : un coin TV, un salon réchauffé par une élégant poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. La cuisine est très fonctionnelle, cette dernière dispose d'un plan de travail en marbre noir , d'un équipement complet tout intégré et haut de gamme, ainsi que d'une grande buanderie . Une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'exposition Ouest, est bordée par un jardin paysager riche en essences végétales variées En empruntant l'escalier, le plateau dessert deux suites parentales avec salle d'eau, dressing et wcs intégrés. La suite parentale donne accès à une terrasse tournée vers l'extérieur avec une vue panoramique sur la Chaiîne des Maures ainsi que le Majestueux Rocher de Roquebrune. Côté extérieur , une superbe piscine 13 x 4.5, à débordement automatique au sel carrelage de type bali, un grand garage de 80M2, la villa bénéficie de panneaux solaires, de plancher chauffant , de climatisation réversible dans toutes les pièces de la masion. Construite en 2026, sous la RT 2012 assurant des performances accoustiques et énergétiques la structure est édifiée en béton banché, cette demeure est unique par ses prestations en pierres naturelles. Une propriété juste incroyable. Pour toute demande de reseingements complémentaires, Merci de bien vouloir contacter Sandrine CESARINI au 06 20 94 83 10 ou

maison bourgeoise a renover quartier residentiel. tier

Découvrez une Maison Bourgeoise d'Exception Un patrimoine d'exception à votre mesure a rénover dans un quartier très recherché et privilégié. En 1920 un millionnaire espagnol tombe amoureux de cette colline et de la vue , et fait construire cette demeure de caractère authentique au charme particulier d'une maison bourgeoise d'époque Imaginez-vous, au coeur d'un écrin de verdure, dans un quartier pavillonnaire , cette villa au charme d'antan vous séduira par sa très belle porte d'entrée en bois massif, une façade resplendissante en pierre de taille impeccablement taillées, les hauteurs sous plafond , les moulures , un agencement intérieur facilement modifiable , de très belles poutres en bois , boiserie en noyer , les balustres blanches sous toiture qui témoignent d'un héritage architectural d'époque . Idéalement exposée coté sud , la villa offre une très belle luminosité dans chaque pièce. Une belle cheminée apposée contre un mur en pierre offre du caractère au salon séparée par une petite cloison que l'on pourrait ouvrir sur l'autre pièce composée d'une belle verrière en angle rénovée et offrant ainsi une très pièce de réception salle a manger qui donne sur la cuisine en noyer. La villa est composée d'un plateau au rez de chaussée indépendant du plateau en rez de jardin qui lui offre 2 appartements avec 2 entrées . Cette configuration est interessante pour les grandes familles ou recevoir les amis dans des appartements privés . Mais il est possible de relier les niveaux par un escalier intérieur. À l'extérieur, le jardin au calme complet offre quiétude et relaxation . Très beau potentiel du jardin à paysager avec possibilité de faire une piscine . Une vaste terrasse à l'entrée de la maison invite à des moments de détente en plein air et un aperçu mer . Coté pratique , le garage double voir triple offre un stationnement abrité , mais l'on peut stationner 2 autres véhicules dans la propriété clôturée . Une dépendance en guise d'atelier complète cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire ou l'on pourrait créer un beau Pool House en face de la future piscine . Située dans un quartier prisé, Les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer aisément, tandis que les axes routiers majeurs assurent une accessibilité optimale et surtout pas très loin de la mer . Emplacement stratégique ? Investissement sûr , cette maison bourgeoise est une pépite rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Pour ne pas laisser filer cette opportunité, contactez dès aujourd'hui avec Mr Bouhassoun Roland au 0668594814 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOUHASSOUN Rol

Une maison d'architecte aux accents méditerranéens

À seulement 400 mètres de la gare, cette maison contemporaine de 190 m² déploie une architecture singulière née d'une rénovation intégrale réalisée en 2024. Édifiée sur une parcelle paysagée de 771 m² exposée plein sud, elle conjugue avec élégance le charme authentique de la pierre en rez-de-chaussée et la modernité d'un étage habillé d'un bardage bois blanc. Son jardin dessiné par un paysagiste, sa piscine aux reflets inspirés des carreaux de Bali et son double garage indépendant complètent un ensemble particulièrement harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante où salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dialoguent dans un esprit ouvert et lumineux. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale prennent place autour d'un généreux palier pouvant accueillir un espace bureau avec vue dégagée sur les extérieurs. À l'extérieur, les aménagements paysagers créent une atmosphère confidentielle et raffinée. La piscine, véritable élément central du jardin, s'intègre parfaitement à cet environnement soigné où la végétation méditerranéenne souligne le caractère exclusif du lieu. Le double garage, accessible par une entrée indépendante avec portail électrique, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des accès vers le Bassin d'Arcachon, cette maison offre un équilibre rare entre vie urbaine et douceur résidentielle. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870€ et 1 176€. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux - 930 668 629. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Maison contemporaine avec piscine et vue panoramique entre U

Découvrez cette superbe propriété contemporaine située à Saint-Jean-de-Maruéjols. À proximité de Barjac et proche Uzès, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette remarquable propriété contemporaine nichée au coeur d'un écrin de nature d'environ 2 hectares, entièrement préservé des regards. Une longue allée verdoyante bordée de cyprès mène à la propriété et révèle progressivement un domaine où architecture contemporaine, grands espaces et nature se conjuguent avec élégance. Le terrain, soigneusement aménagé pour en faciliter l'entretien, est ponctué d'oliviers et de chênes et offre différents espaces intimistes permettant de profiter, au fil de la journée, de l'ensoleillement et de la quiétude des lieux. UNE MAISON PRINCIPALE LUMINEUSE ET OUVERTE SUR LA NATURE Achevée vers 2015, la maison principale développe environ 186 m2 habitables. Dès l'entrée, le regard est attiré par une superbe pièce de vie, réunissant cuisine américaine entièrement équipée avec comptoir, salle à manger et salon. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond jusqu'au faîtage, les poutres apparentes et les immenses baies vitrées créent une atmosphère spectaculaire, baignée de lumière et entièrement tournée vers l'extérieur. La pièce de vie se prolonge naturellement vers de vastes terrasses en travertin, équipées de stores, puis vers l'impressionnante piscine à débordement de 20 × 3 mètres, véritable ligne d'horizon face au paysage. Le rez-de-chaussée accueille également un cellier, un WC indépendant ainsi que deux chambres d'environ 18 m2 chacune, disposant toutes deux de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes suspendues. À l'étage, un second salon offre un espace supplémentaire de détente. Il dessert une remarquable suite parentale d'environ 48 m2, avec salle d'eau et toilettes. Son balcon avec garde-corps en acier inoxydable bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur la campagne environnante. Une grande cave complète la maison et donne accès au local technique de la piscine. Le sous-sol bénéficie également d'un accès permettant l'entrée d'un véhicule. UNE MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE Parfaitement indépendante, la seconde habitation de plain-pied développe environ 76m2. Elle comprend un espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, d'environ 17 et 13 m2. Sa terrasse ombragée, parfaitement préservée des regards, profite elle aussi d'une très belle vue dégagée. Cette dépendance constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager, selon les projets et réglementations applicables, une activité d'accueil. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT La maison principale bénéficie d'un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur sur les deux niveaux, complété par un poêle à bois dans le séjour. Les menuiseries en aluminium anthracite sont équipées de double vitrage et l'isolation de la toiture a été entièrement renouvelée récemment. La maison annexe dispose quant à elle d'une climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques. À l'extérieur, la spectaculaire piscine de 20 mètres de longueur avec une vue magnifique , réalisée en 2015, bénéficie d'un revêtement en PVC renforcé et d'une filtration au chlore avec filtre à sable. Deux grands garages complètent l'ensemble : un garage d'environ 50 m2, construit en 2021 et attenant à la maison principale, ainsi qu'un second d'environ 45 m2 attenant à la maison annexe. Tous deux disposent de portes électriques isolées. Plusieurs stationnements et abris pour véhicules sont également disponibles. La propriété bénéficie par ailleurs d'un assainissement individuel par micro-station, d'un système d'alarme sécurisant les accès ainsi que d'un espace barbecue en pierre avec four à pizza. UN PANORAMA À CONTEMPLER EN TOUTE SAISO

LA BAULE - Charmante maison avec jardin et piscine

Quartier résidentiel calme - 10 mn à pied des écoles - moins de 30 mn à pied de la gare SNCF et des commerces du centre-ville. Maison d'environ 160 m², habitable immédiatement, prestations de qualité, agencement fonctionnel et belle luminosité. Édifiée sur une parcelle d'env. 788 m² avec jardin clos exposé sud-ouest, elle bénéficie de belles terrasses en bois, d'une piscine chauffée et d'un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules sur la propriété. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cheminée et coin bibliothèque, spacieuse cuisine avec espace repas ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, 2 chambres, salle de bains, salle de douche avec espace buanderie et WC. À l'étage : mezzanine à usage de bureau, 2 chambres, salle de douche avec WC. Une annexe en dur et un abri de jardin/local technique complètent ce bien. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche du Brusc - Villa T4 contemporaine avec piscine

À une quinzaine de minutes à pied de la mer, cette villa contemporaine construite en 2017, exposée plein sud, séduit par la qualité de sa conception et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de 600 m2 sans vis-à-vis, un soin tout particulier a été apporté à l'aménagement des extérieurs, avec un remarquable jardin méditerranéen composé de très belles essences soigneusement sélectionnées. La piscine chauffée, bordée d'une belle terrasse en bois exotique, complète harmonieusement l'ensemble. Dans le prolongement de la cuisine, une seconde terrasse protégée par des voiles d'ombrage offre un espace particulièrement agréable pour les repas en plein air. La maison s'organise autour d'une superbe pièce à vivre d'environ 60 m2, largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Les lignes contemporaines, ponctuées d'éléments architecturaux comme l'escalier en béton brut, lui confèrent beaucoup de caractère. De plain-pied, une première chambre bénéficie de sa salle d'eau, complétée par un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres, l'une avec placard et l'autre avec dressing, disposent chacune de leur salle d'eau et s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée sud. Climatisation réversible gainable, piscine chauffée, prestations soignées et aucun travaux à prévoir : une maison récente, élégante et parfaitement entretenue, où intérieur et jardin ont été pensés avec le même soin. Le mobilier pourra, au gré de l'acquéreur, faire l'objet d'une acquisition complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Grotte aux Marmottes

A VENDRE SAINT JEAN D'AULPS - Maison de caractère en pierre au coeur de la station – Charme, modularité et extérieurs d'exception Située idéalement au coeur même de la station du Roc d'Enfer, cette magnifique maison ancienne en pierre allie avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'une modernisation soignée. Habitable immédiatement, elle offre une fraîcheur naturelle très agréable durant l'été ainsi qu'un réel confort thermique tout au long de l'année. Développant une surface de 145 m² habitables augmentée de 75 m² de surfaces utiles supplémentaires (espaces de stockage, atelier ou grange), le bien se compose de 3 belles chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint. Grâce à sa conception astucieuse, la propriété offre une modularité exceptionnelle : elle peut être occupée comme une seule et grande demeure familiale chaleureuse, ou être divisée en deux appartements entièrement indépendants. Cette configuration vous permet de bénéficier immédiatement d'un rendement locatif actuel et avéré. Les extérieurs constituent un véritable atout rare en centre-station : vous disposerez de grandes terrasses ensoleillées, d'un agréable jardin privé avec un point d'eau, et d'un authentique mazot traditionnel apportant un supplément de cachet et de rangement. De plus, le terrain exposé Sud-Ouest de 627m² est situé en zone constructible, vous offrant de précieuses opportunités d'extension ou de valorisation foncière future. Un bien rare et complet sur le marché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre modulable ou un investissement patrimonial pérenne. Visite virtuelle sur demande La maison se compose comme suit : Au sous-sol, une cave de 19.8 m² (dalle au sol) Au rez-de-jardin : -Une pièce de vie de 28.1 m² avec une cuisine ouverte sur la partie séjour/salle à manger avec le poêle et accès sur la terrasse -Un bureau/chambre de 6.6 m² -Un dégagement avec un coin cellier de 12.3 m² -Deux chambres de 11.65m² et 20.4 m² -Un toilette indépendant de 1.95 m² -Une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo de 5.2 m² A l'étage : Accès indépendant par l'extérieur, entièrement aménagé en 2022 -Un balcon couvert de 6.5m² exposé Sud -Un hall d'entrée de 3.95 m² -Deux pièces de 11.86 m² et 8.5 m² -Une chambre parentale de 32.95 m² avec une salle d'eau comprenant une douche, double vasque et toilette -Une grange de 47.3 m² avec une hauteur sous plafond, possibilité de faire une mezzanine, prévue pour une future cuisine avec les arrivées d'eau et les évacuations En extérieur, vous trouverez : -Une terrasse en bois de 45 m² exposée Ouest, avec un auvent pour accéder à l'intérieur -Une seconde terrasse en cailloux de 33m² exposée Sud, avec deux abris fermés de 1.4 m² et 2.2 m² -Un mazot de 4.95 m² -2 parkings privés aériens Autres éléments techniques : -Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques -Production d'eau chaude : Cumulus électrique changé il y a moins de 5 ans -Connectée au tout à l'égout -Couverture de la toiture en tôles EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Alizée au 06 89 80 74 16 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'A...

Chalet individuel de 4 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une adresse de prestige sur la Route des Chavannes Superbe chalet individuel idéalement situé sur la mythique Route des Chavannes, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché et exclusif des Gets. Bénéficiant d'une exposition dominante et très ensoleillée, cette propriété de standing de 4 chambres allie avec brio confort absolu, volumes généreux et praticité au quotidien. À proximité immédiate des pistes de ski en hiver, des sentiers de randonnée et de vélo en été, ainsi que du réputé Golf des Chavannes, et à seulement quelques minutes en voiture du centre animé de la station des Gets ou à 100m de la navette, ce grand chalet au charme authentique serait idéal comme maison familiale principale ou secondaire. Un agencement idéal pour recevoir et partager Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 4 salles de bains modernes, ce chalet offre un agencement intérieur parfait pour accueillir confortablement famille et amis, ou pour générer des revenus locatifs haut de gamme très attractifs. Au premier étage (Espace de vie) : Une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée, une première chambre confortable et un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur des balcons exposés plein sud. Profitez des vues imprenables sur les pistes enneigées et d'un ensoleillement optimal toute la journée, tandis que le poêle à bois central crée une atmosphère chaleureuse, feutrée et réconfortante après une journée passée sur le domaine skiable. Aux étages (Espace nuit & technique) : Trois autres chambres douillettes dotées de rangements intégrés sur mesure, parfaites pour optimiser l'espace, ainsi qu'un local à chaussures/ski-room très pratique pour les retours d'excursions et une buanderie indépendante. Le chalet comprend également un grand garage fermé avec un espace atelier pour les passionnés de mécanique ou de bricolage, deux places de stationnements et un authentique mazot (petit chalet de jardin savoyard traditionnel), idéal pour ranger vos équipements de ski de valeur, vos vélos, ou pour entretenir le jardin. Les espaces extérieurs privatifs, comprenant un jardin plat et un espace jacuzzi, offrent un cadre de vie paisible, intimiste et verdoyant pour profiter des beaux jours et des barbecues en été. Que ce soit pour profiter de la douceur de vivre en montagne à l'année ou pour un investissement locatif patrimonial pérenne, ce chalet d'architecte allie authenticité et charme alpin intemporel. Sa localisation premium, ses espaces généreux et ses dépendances hautement recherchées en font une perle rare sur le marché au sein d'un cadre exclusif et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations (plans, dossier complet) et pour organiser une visite privée, en personne ou virtuelle à votre convenance. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Bastide contemporaine avec piscine et vue

A 15 minutes d'Uzès, sur les hauteurs d'un village recherché, là où le calme se mêle à la beauté des paysages, cette bastide contemporaine de 177 m² contemple le Pont du Gard et sa nature majestueuse. Un souffle de Provence flotte ici. Les murets en pierres sèches, le jardin planté d'essences méditerranéennes et la lumière qui danse sur les oliviers forment un décor vibrant d'authenticité. Au coeur de cet écrin verdoyant, une piscine invite à la détente sous un soleil généreux. Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie ouvert, baigné de clarté. Le vaste séjour dialogue avec une cuisine moderne, séparée par une verrière au charme intemporel. Chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques : le confort se conjugue ici à l'élégance. Plein sud, les larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre intérieur et extérieur, ouvrant sur une terrasse ombragée d'une pergola et sur le jardin, où se mêlent bois, pierre et lumière. Sur ce même niveau, une pièce d'environ 20 m² accueille, selon vos envies, un bureau inspirant ou une chambre d'amis paisible. Une suite parentale, véritable cocon, offre dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et vue apaisante sur le jardin. À l'étage, deux suites de belles dimensions disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes. Une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau ou bibliothèque complètent ce niveau dédié au repos et à la contemplation. Un abri voiture et une buanderie viennent parfaire l'ensemble. Nichée dans un environnement serein sans être isolée, cette maison marie harmonieusement modernité et douceur de vivre. À seulement 15 km d'Uzès, 10 minutes de l'autoroute A9 et 25 minutes de la gare TGV d'Avignon, elle offre un art de vivre, entre nature, lumière et confort. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises et à savourer la douceur du Sud. Contactez Virginie : 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

MAISON FAMILIALE DE TYPE 6 AVEC PISCINE ET GARAGE

Dans un environnement verdoyant, calme et préservé, découvrez cette charmante maison familiale de type 6 développant 146 m2 Carrez, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 900 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, garantissant un ensoleillement généreux tout au long de la journée et de superbes fins d'après-midi au bord de la piscine. La maison principale se compose de : o 4 chambres confortables o 1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle o Une grande salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants o Une cuisine séparée à repenser selon vos envies o Un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, véritable espace de vie convivial et chaleureux À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre rare et intimiste : o Une grande piscine maçonnée et sécurisée o Un pool house fonctionnel pour recevoir famille et amis o Un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis o Un garage À noter : les vendeurs prendront en charge la révision complète de la piscine ainsi que la réfection des plages et des abords, offrant ainsi un espace extérieur rénové et prêt à être pleinement apprécié par les futurs propriétaires. Cette propriété se distingue également par son remarquable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée permet la création de surfaces complémentaires selon vos projets : chambres supplémentaires, appartement indépendant, espace de réception, activité libérale ou dépendance destinée à accueillir famille et amis. Autre avantage majeur : l'emprise au sol résiduelle autorise encore des possibilités de construction ou d'agrandissement, offrant une réelle valeur ajoutée à long terme. Prestations complémentaires : o Climatisation réversible o Quartier résidentiel calme et recherché o Environnement privilégié à proximité des commodités Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de cette propriété familiale. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, ensoleillement et perspectives d'évolution, dans un cadre de vie privilégié.

Maison d'artiste et esprit atelier en Drôme provençale

Vie de bohème et charme brut au coeur d'un village perché. Au coeur de Mirmande, village botanique classé parmi les plus beaux villages de France, cette jolie maison d'artiste de 125 m² réchauffe ses vieilles pierres au soleil drômois. Accessible par une charmante ruelle en escalier, et gardée par un improbable figuier surgi entre deux pierres, cette secrète bâtisse s'élève sur trois niveaux avec vue plongeante sur les toits du village et sur les reliefs ardéchois. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage de l'atelier d'artiste de 28 m² où les matériaux bruts célèbrent le cachet de l'ancien. Au fond, une porte dévoile une cave voutée de 18 m², faisant office de chaufferie, buanderie et réserve. Un premier escalier mène à une verrière d'esprit atelier ouvrant sur un espace de vie lumineux de 35 m², avec cuisine ouverte réchauffée par un imposant poêle à bois. A noter au passage l'authentique four à pain sous la hotte et l'antique potager sous la fenêtre, fidèles vestiges d'un temps révolu. Au même niveau, une superbe porte patinée ouvre sur un salon feutré avec plafond en voutains et sol en terre cuite. Ce salon de 15 m² est flanqué d'une surprenante salle d'eau, et d'une terrasse intimiste, véritable belvédère suspendu au dessus des toits du village. Cet extérieur préservé promet des moments contemplatifs uniques face aux reliefs de l'Ardèche illuminés par le soleil couchant. Un élégant escalier hélicoïdal dessert le 2e étage qui déploie un grand salon/bureau de 23 m², ainsi qu'une grande chambre mansardée de 19 m² et sa salle d'eau joliment colorée. Ce cadre de vie paisible ne sacrifie rien à la mobilité. - Accès A7 à seulement 15 minutes, facilitant les déplacements vers Lyon ou le Sud. - Gare Valence TGV à 35 minutes, plaçant Paris à moins de 3h00 de votre porte. Ce bien rare et plein de poésie invite au farniente et à la vie de bohème au coeur d'un village au charme incomparable. DPE: D GES: B Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l'agence pour planifier une visite privée de cet immobilier atypique à Mirmande. Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 573 150 - Romans sur Isère.

Propriété en pierre, en position dominante avec court de tennis.

Nichée en position dominante, cette propriété en pierre offre un panorama saisissant sur le massif du Luberon et le village médiéval de Ménerbes. Entourée de bois et de jardins privatifs, elle se découvre au terme d'une allée sinueuse, franchie par un beau portail en fer forgé. Discrète et offrant une intimité absolue, la propriété allie le caractère de la pierre ancienne à des éléments de design contemporain, dans des volumes généreux et harmonieusement proportionnés. Intérieurs et extérieurs ont été portés au goût du jour avec style - matériaux de qualité, équipements modernes, plantations matures et bien établies, ainsi qu'une succession d'impressionnants espaces de réception, à l'intérieur comme à l'extérieur. De la propriété, les vues se dégagent sur le village et la campagne environnante, s'étendant du Luberon jusqu'aux Alpilles. Le rez-de-chaussée se compose de : hall d'entrée ; cuisine-salle à manger avec plafonds cathédrale, cheminée et grand îlot central, parfaitement proportionnée pour recevoir les invités et la famille ; bibliothèque ouvrant sur la pièce de vie principale, une pièce lumineuse de 75m² avec fenêtres en fer forgé et vues dégagées sur le paysage environnant ; « petit salon » avec cheminée ; bureau exposé sud, bordé de fenêtres ; suite principale avec dressing, salle de bains privative et douche à l'italienne ; home cinéma entièrement équipé avec système son surround ; buanderie ; WC invités. Le premier étage est accessible par deux escaliers. Les escaliers depuis la bibliothèque mènent à la première aile, qui comprend : deux suites supplémentaires, chacune avec salle de douche privative (dont une avec baignoire), placards sur mesure et vues sur le village et la campagne. Un second escalier mène à une suite supplémentaire avec salle de bains attenante. Le rez-de-jardin se compose de : deux suites supplémentaires, chacune avec accès direct au jardin et salle de douche ou de bains attenante ; seconde buanderie. Enfin, la propriété dispose d'un gîte indépendant avec son propre accès, comprenant : chambre ; salle de douche ; espace de vie avec possibilité d'installer une kitchenette. La propriété est implantée sur environ 2,7 hectares de terrains paysagers, ombragés par des pins parasols sculptés, et agrémentés de plantations bien établies, de murets en pierre, d'un bassin d'agrément, d'un bois de chênes et de pins, et de chemins sinueux bordés de plantes fleuries et de buis. L'ensemble du terrain est clôturé. Un court de tennis récemment installé se trouve derrière la maison, à l'ombre des chênes (gazon synthétique, clôturé), tandis que la piscine, située devant la maison et entourée de pelouses et de verdure, profite pleinement des vues de la propriété, particulièrement au coucher du soleil. Les prestations comprennent : plancher chauffant au rez-de-chaussée ; climatisation réversible ; eau de ville pour la maison et eau du Canal de Provence pour le jardin ; internet fibre ; portail automatique et système d'alarme ; deux bornes de recharge pour véhicules électriques ; terrain entièrement clôturé ; garage et espace de rangement. Alliant caractère provençal et confort contemporain, cette propriété bénéficie d'un cadre privé et surélevé à proximité de Ménerbes, avec des vues dégagées sur le Luberon et les Alpilles. Avec ses espaces de vie généreux, son court de tennis et ses terrains paysagers s'étendant sur près de 2,7 hectares, elle constitue une résidence provençale idéale pour ceux qui recherchent intimité, espace et proximité avec un village. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur