Mots-clés : maison en pierre centre halles

En exclusivité un hôtel particulier d'exception au coeur du p

Au coeur du centre historique de Carpentras, derrière son élégante façades et à quelques pas seulement des commerces et des monuments emblématiques de la ville, G Immobilier de Prestige vous présente une demeure d'exception dont l'histoire se confond avec celle de la cité. Édifiée à la fin du XVIII? siècle, au tout début du XIX?, sur l'emplacement d'une ancienne commanderie construite le long des remparts de Carpentras, cette propriété occupe une place unique dans le patrimoine de la ville. Les anciens plans de Carpentras témoignent déjà de son implantation, faisant d'elle l'une des demeures historiques les plus remarquables de la cité. Son caractère exceptionnel tient également à une particularité devenue presque introuvable dans un centre historique : la propriété ne possède absolument aucune mitoyenneté. Entièrement indépendante, elle bénéficie de quatre façades libres, offrant une luminosité remarquable. Au cours de son histoire, la dernière propriétaire accueillit durant de nombreuses années les religieuses de l'Hôpital de Carpentras avant de léguer la demeure à cette institution. Son propriétaire actuel a ensuite entrepris une restauration remarquable, redonnant à la propriété tout le faste et l'élégance qui étaient les siens à la fin du XVIII? siècle, tout en intégrant le confort d'une rénovation contemporaine. Développant près de 580 m2 de surface de plancher, auxquels s'ajoutent 118 m2 de garage, de vastes caves voûtées et un jardin paysager, cette demeure conjugue avec harmonie patrimoine, volumes et confort moderne. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, apportant un confort d'usage exceptionnel pour une propriété de cette époque. Dès l'arrivée, le charme opère. Un majestueux perron en pierre, accessible par un élégant double escalier bordé d'une balustrade sculptée, conduit à l'imposante porte d'entrée en bois massif. Une ancienne fontaine en pierre, intégrée au soubassement du perron, rappelle avec raffinement l'histoire de cette demeure et offre une arrivée particulièrement théâtrale. Passé cette entrée, un spectaculaire hall traversant dévoile un escalier monumental baigné de lumière, véritable colonne vertébrale de la maison. Les hauteurs sous plafond, proches de quatre mètres, les parquets en chêne, les cheminées en marbre, les moulures, les boiseries et les lustres anciens composent un décor d'une rare élégance où chaque détail témoigne du raffinement de l'architecture d'origine. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux espaces de réception avec près de 135 m2 de pièces de vie comprenant une salle à manger de 34 m2, un salon principal de 32 m2, un second salon plus intimiste de 12 m2, un bureau ainsi qu'une vaste cuisine contemporaine de 21 m2, complétée par un cellier et une buanderie. Les deux étages accueillent aujourd'hui six chambres, dont une magnifique suite de 35 m2, plusieurs chambres de 21 à 23 m2, dressings, boudoir, bureau, atelier et six salles d'eau ou salles de bains, permettant aussi bien une vie familiale qu'un projet de maison d'hôtes ou de demeure de réception ou de restauration. À l'extérieur, le jardin clos constitue un privilège rare en plein coeur de Carpentras. Arbres centenaires, fontaine ancienne, terrasses et espaces paysagers composent un véritable écrin de verdure, préservé des regards. Le vaste garage de 118 m2, les caves voûtées ainsi que les nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour des véhicules de collection, une galerie d'art, une activité professionnelle ou tout autre projet d'envergure. Par son histoire, son architecture, son absence totale de mitoyenneté, la noblesse de ses volumes, la qualité de sa restauration et le confort rare qu'apporte son ascenseur, cette propriété ne se résume pas à un hôtel particulier : elle constitue l'une

Gordes - Villa en pierre de caractère avec piscine et terrain clos

La villa est située sur la commune de Gordes, apprécié pour son atmosphère authentique et sa vie locale tout l'année. L'environnement est typiquement provençal, ponctué de paysages naturels et d'espaces préservés, tout en bénéficiant d'une situation stratégique à quelques minutes du centre de Gordes et de Coustellet et des villages emblématiques du Luberon La villa est implantée sur un terrain clos d'environ 1 600 m², soigneusement entretenu et offrant un cadre agréable et fonctionnel. À l'arrière de la maison, une oliveraie , créant une atmosphère typiquement provençale et un espace naturel propice au calme. À l'avant de la propriété, une belle piscine complétée par un jacuzzi intégré et sécurisée par un volet. Les extérieurs sont complétés par un chalet en bois destiné au rangement du matériel de jardin, une annexe pouvant accueillir vélos . ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. Les espaces intérieurs s'organisent autour d'un patio central, véritable coeur de la maison, apportant lumière et convivialité. A l'entrée, un hall accueillant dessert un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée, pensé pour un usage quotidien confortable. Une belle pièce, actuellement aménagée en bureau et salon, offre un espace pouvant s'adapter à différents besoins. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose une grande chambre disposant de sa salle d'eau, complétée par deux pièces de rangement. Ce bien bénéficie d'annexes , avec un garage, une buanderie ainsi qu'une petite cave. Tout à l'égout, forage, arrosage automatique, volets, volets roulants, piscine + jacuzzi 8x4, cave. Honoraires charge acquéreur de 5%.TTC A 45 minutes de la gare TGV d'Avignon,1heure de l'Aéroport international Marseille-Provence. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison - Tours - 202m²

Jolie maison quartier des Halles, 202m², 7 chambres, grand jardin, 37000 Tours / Nouveauté !! À seulement 300 mètres de la Place des Halles, au cœur du quartier le plus prisé de Tours, découvrez cette magnifique maison ancienne de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Derrière sa superbe façade en pierre de taille coiffée d'une toiture en ardoise, cette demeure authentique développe 202m², répartis sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 212m², elle bénéficie d'un véritable atout en centre-ville : un grand et agréable jardin avec terrasse de 122m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée, ouvert sur le jardin, comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi que des toilettes indépendantes. Les deux étages offrent actuellement 4 grandes chambres avec dressings, plusieurs salles de bains et WC, complétés par 3 pièces supplémentaires pouvant accueillir des chambres d'amis, d'enfants, ou alors des bureaux, selon vos besoins. Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la maison profite d'un environnement calme dans une rue à sens unique, avec un voisinage discret. Cette propriété nécessite une rénovation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Les études ont déjà été réalisées : plans d'architecte, devis de travaux (150k€ en tout par notre équipe, à discuter) et audit énergétique sont disponibles. La toiture, la charpente, la façade et les parquets sont en bon état, offrant une excellente base pour une rénovation de qualité. Le charme de l'ancien est intact et séduira les amoureux des belles demeures : parquets d'origine, boiseries, magnifique escalier, six cheminées, belle hauteur sous plafond de 2,85m... Autant d'éléments qui confèrent à cette maison une élégance intemporelle. Une cave avec espace chaufferie vient compléter ce bien. Une demeure familiale rare sur le marché, alliant cachet, volumes généreux, extérieur exceptionnel en centre-ville et fort potentiel de valorisation. Une opportunité unique pour créer une maison d'exception au cœur de Tours. À découvrir sans tarder !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur à la campagne, à seulement 2 km du centre-ville

Situé dans un environnement bucolique, ce superbe mas rénové incarne à merveille le charme provençal, avec tous ses codes emblématiques : façade en pierre apparente, fontaine ancienne, murets en pierre sèche, treille ombragée, plantations? Un véritable havre de paix où l'on tombe instantanément sous le charme. Une maison principale de caractère ? plus de 300 m² habitables En rez-de-chaussée, la maison offre : Une belle entrée accueillante ( avec toilette visiteur) Une cuisine authentique typiquement provençale Une arrière-cuisine fonctionnelle Un salon TV cocooning Un vaste séjour avec coin bar Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains À l'étage : Deux chambres en suite avec salle d'eau, toilettes et dressing Deux chambres supplémentaires ( avec 1 salle d'eau et toilettes) Un bureau Appartement indépendant Parfait pour accueillir famille, amis ou projet locatif, il se compose : Au rez-de-chaussée : d'un grand hall d'accueil et d'une buanderie À l'étage : d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau Un jardin enchanteur et luxuriant de plus de 4 300 m² Le terrain est un véritable atout, soigneusement paysagé avec de grands arbres, murets en pierre, treille végétalisée, boulodrome et une splendide fontaine en pierre pouvant être utilisé en couloir de nage en pierre, deux anciens bassins dont un aménagé en jacuzzi L'espace piscine est une véritable invitation à la détente . Une propriété de charme, rare et authentique, en campagne et restant proche du centre de Saint-Rémy Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété conjugue élégance provençale, confort moderne et cadre naturel exceptionnel.

Maison de Caractère - Surface Habitable 260 M²- 5 chambres- 8 pièces - ( secteur CORBIERES LEZIGNAN - 11 - AUDE - OCCITANIE )

Hauteurs sous plafond, murs en pierre apparente, sols en travertin, carreaux en ciment au sol, cheminées , gardes corps intérieurs en ferronnerie et poutres en bois apparentes donnent le ton à cette ancienne maison de caractère du 19 ème siècle qui a sû conserver son authenticité et son âme d'époque. Les vestiges du passé sont omniprésents et nous laissent entrevoir son histoire. Dotée d'un petit jardin intérieur dallé et arboré à l'avant et sans aucun vis à vis, les futurs propriétaires pourront y organiser des tablées conviviales entre amis ou en famille . Au calme et située dans le coeur d'un village de l'Aude de 1 300 habitants avec des commerces de proximité ,dans le secteur de LEZIGNAN CORBIERES à 10 minutes de l'autoroute , à 41 kilomètres de la Cité Fortifiée de Carcassonne , à 44 kilomètres de Narbonne Plage ( 35 minutes) , cette bâtisse de caractère réhabilitée en 2 018 et rénovée dans le respect de son authenticité ne pourra que vous séduire .Son environnement garantit une totale quiétude ! De surface habitable de 260 M² sur 3 niveaux , elle comprend: - au rez-de-chaussée , un hall d'entrée et un couloir desservant un salon / salle à manger avec cheminée, 1 cuisine , un wc indépendant, 1 chambre donnant sur un petit extérieur - au premier étage se trouvent 3 grandes chambres avec salle d'eau dont 1 avec wc , 1 wc indépendant - au deuxième étage se trouvent un salon avec coin cuisine et 2 autres chambres avec salle d'eau dont 2 wc Cette propriété est située en coeur du village et permet l'accès à pied quotidiennement aux premiers commerces et aux commodités d'usage . Le charme et le caractère de l'ancien ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort moderne !! Pour les amoureux des bâtisses anciennes et des biens de caractère !!! Visualisez notre diaporama musical comme si vous y étiez ( directement sur notre sîte ). La mise en vente de ce bien immobilier est une passation de "témoin" Ce bien vous est présenté par Rodriguez François ( Agent Immobilier - Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise - Responsable de l'Agence - Tél: 00 (33) 6 18 38 07 34

Vente L'Isle sur la Sorgue - Maison de 188 m² et son cabanon de pêcheur en bord de Sorgue, jardin arboré de 3900 m²

Entre Velleron et L'Isle sur la Sorgue, située en bord de Sorgue et à quelques minutes du centre-ville de la cité des antiquaires, maison récente construite en 1998, rénovée en 2008 avec des matériaux et prestations de qualités. L'ensemble comprend une maison principale, une cabane de pêcheur rénovée, dans un environnement bucolique sans aucune nuisance. Une fois le portail électrique franchi, un chemin mène à l'espace parking, on découvre un jardin verdoyant, arboré de nombreux sujets tels que des pins, des arbres fruitiers, un noyer, des grenadiers, des essences locales, des oliviers et quelques pieds de vigne sur plus de 3900 m². La maison : Le hall d'entrée donne sur la grande pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine et de nombreux rangements ouvre sur un espace repas et un salon plus cosy avec une cheminée à insert. Une véranda de 28 m² fait face au jardin côté Nord et à la Sorgue pour des journées farnientes tout savourant la fraicheur de l'eau. Côté Sud, une terrasse de 50 m² ombragée invite au déjeuner face à la baignade ; le soir, un préau de 50 m² est le lieu des soirées estivales et des animations. Face à l'escalier situé dans le hall d'entrée, un couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre I aménagée d'un dressing, une chambre parentale II avec salle de bain et placard. La chaufferie (chauffage central gaz au sol pour le rez-de-chaussée et par radiateur pour l'étage) se trouve dans le double garage connecté à l'arrière cuisine, celui-ci a été aménagé en salle de billard avec de nombreux rangements, il peut aisément retrouver son utilité d'origine. Un escalier en pierre, conduit à l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et une lingerie. Dans le jardin, un cabanon de pêcheur : Au Nord, le jardin ombragé donne sur la rivière, le cadre est superbe par ce beau soleil, il y règne une douce fraicheur, le lieu invite à la rêverie, à la pêche aux écrevisses ou une balade en canoé pour les plus sportifs. Un peu d'histoire, ... Certains chanceux possédaient un petit cabanon au bord de l'eau où ils passaient le plus clair de leur temps. Un privilège attesté au XIIIe siècle, où le comte de Toulouse, propriétaire du Comtat Venaissin accorde aux Islois le droit de pêcher sur la Sorgue de l'exsurgence de Fontaine-de-Vaucluse jusqu'au Rhône. Au XVe siècle, une confrérie de pêcheurs est créée pour défendre la corporation et les conditions d'exercice du métier. À la Révolution, la confrérie est dissoute et les privilèges disparaissent… Les pêcheurs avaient pour tradition d'élire un roi, ce qui n'était pas très bien vu durant l'épisode révolutionnaire ! Elle a été refondée en1977, sous forme d'Association des Pescaïre Lilen. En redonnant naissance à la confrérie des pêcheurs de L'Isle, en 1977, est alors organisée La Pêche d'Antan, chaque troisième dimanche de juillet. Aujourd'hui ce cabanon a été entièrement rénové et aménagé en une chambre que se disputent petits et grands. Une salle d'eau jouxtant le préau vous permettra de profiter de tout le confort. Prestations & équipements : Eau de ville, eau de la Sorgue, chauffage central gaz de ville, air-conditionné, double vitrage, verre sécurit, volets roulants électriques, fosse septique conforme, alarme, arrosage automatique, adoucisseur, etc. Face à la terrasse, longeant le préau, bordée par un terrain de pétanque et par deux magnifiques pieds de vigne, une piscine de 5 mètres x 10 mètres avec volet roulant immergé et électrique. De nombreux espaces de détente, une maison idéale pour une famille, propriété rare à la vente à deux pas de la petite Venise Comtadine. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370 et 3300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ww

Annecy centre - Appartement de caractère entre ville et lac

Et si le véritable luxe, à Annecy, était de tout vivre à pied ? Rejoindre le lac en quelques minutes, flâner au marché le matin, s'attarder aux Halles des Haras, découvrir une nouvelle adresse déco ou partager un dîner en terrasse avant de rentrer chez soi en longeant le canal. Au cœur du centre historique d'Annecy, cet appartement de 91,6 m² (loi Carrez) offre une adresse aussi rare qu'intemporelle. Installé dans un immeuble de caractère classé, reconnaissable à son architecture singulière, sa majestueuse grille d'entrée et ses escaliers en pierre, il prend place au sein d'une copropriété confidentielle composée de quelques appartements seulement. Bordé par le canal, l'ensemble dégage une atmosphère unique, entre patrimoine, calme et vie citadine. L'appartement séduit par son caractère dès les premiers instants. Son agencement atypique, loin des plans standardisés, rappelle davantage une ancienne maison de ville sur les toits qu'un appartement classique. La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée, véritable cœur de la maison, tandis que la cuisine équipée s'ouvre naturellement sur les espaces de réception dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres doubles, une troisième chambre / bureau à l'écart, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux extérieurs particulièrement recherchés en centre-ville : un balcon de 3,80m2 et une agréable terrasse de 18,31m2 exposée sud-ouest offrant une vue privilégiée sur le canal. Une cave complète le bien. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement immobilier à Annecy, ce bien conjugue avec élégance emplacement, cachet et qualité de vie. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, à la charge des vendeurs. Déjà exploité avec succès en location saisonnière haut de gamme, il représente également une opportunité d'investissement immédiatement opérationnelle. Chez La Pièce, nous accompagnons également nos clients dans leurs projets de rénovation, d'aménagement et de décoration afin de révéler tout le potentiel des lieux et créer un intérieur à leur image. Les atouts : • Appartement de caractère de 96 m² • Centre-ville d'Annecy • Immeuble historique classé • Canal au pied de la résidence • Lac accessible à pied • Trois chambres • Cheminée • Terrasse et balcon • Copropriété confidentielle • Résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un lieu singulier, chargé d'histoire, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement à Annecy. A propos de la copropriété : - pas de procédure en cours ; - Nombre total de lots 34, dont 10 lots d'habitations DPE effectué le 28 juin 2021 en cours de mise à jour

Propriété de charme avec piscine à vendre à Gordes à pied du village

Cette propriété d'agrément est située dans un quartier résidentiel recherché, en position dominante, à quelques pas seulement du centre du village de Gordes, l'un des villages les plus emblématiques du Luberon. Elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une belle ouverture sur les paysages environnants du Luberon. Cette maison en pierres profite d'un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et accès immédiat aux commerces, restaurants et animations du village. La maison, de construction traditionnelle en pierres du pays, a été édifiée en 1974 puis agrandie en 1998. Elle offre aujourd'hui une superficie totale utilisable d'environ 200 m², répartie entre la maison principale et ses annexes indépendantes. Depuis le hall d'entrée, situé en rez-de-jardin haut du fait de la déclivité naturelle du terrain, une mezzanine distribue les différents niveaux de la maison. Le rez-de-jardin bas accueille un vaste salon cathédrale avec cheminée et belle hauteur sous plafond, prolongé par une élégante salle à manger largement vitrée ouvrant sur les terrasses, le jardin paysager et les vues dégagées sur l'environnement du Luberon. Dans le prolongement se trouvent une jolie cuisine Fabre entièrement équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un wc visiteurs ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, accessible depuis la mezzanine, se trouvent un bureau / salon bibliothèque, puis la chambre principale avec placards, salle de bains et wc séparé. À quelques mètres de la maison, dans un espace préservé de toute nuisance, se trouve une première annexe comprenant la chambre II, une salle de bains, un wc ainsi que la chambre III. Ces deux chambres ouvrent directement sur une agréable terrasse en pierre offrant une belle indépendance. En contrebas, une deuxième annexe accueille la chambre IV avec sa salle de bains et wc, ainsi qu'une chambre V d'appoint accessible par la chambre IV. Le confort est assuré par un chauffage électrique, complété par des climatisations réversibles dans les chambres. La maison est reliée au réseau public d'eau potable et au tout-à-l'égout. Elle dispose également d'un adoucisseur d'eau. À l'abri des regards, sur le côté sud-ouest de la propriété, la piscine chauffée en béton de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure soigneusement aménagé. Depuis les plages et les terrasses, l'environnement paysager participe pleinement à l'atmosphère paisible et confidentielle des lieux. Son local technique est enterré et la piscine est équipée d'une bâche à bulles. Le terrain, d'une superficie de 1 564 m², présente une forme pratiquement rectangulaire. Entièrement clos de murs en pierre, il est accessible par un portail électrique. Outre une partie haute réservée au stationnement ou à la pétanque, le jardin s'organise en différents espaces de détente reliés par des terrasses et des murets de pierre sèche. Il est agrémenté de pelouses et complanté d'oliviers, de cyprès, de mûriers, de fruitiers et de nombreux arbustes méditerranéens, le tout bénéficiant d'un éclairage extérieur et d'un arrosage automatique. Enfin, un petit atelier de jardin indépendant d'environ complète l'ensemble. Cette propriété de charme à Gordes offre un cadre de vie rare dans le Luberon, associant le caractère authentique de l'architecture provençale, une situation privilégiée à proximité immédiate du village et un environnement paysager particulièrement préservé. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante maison de vacances en Provence. D'un point de vue urbanistique, la parcelle est située en zone UC, laissant envisager un projet d'agrandissement ou de construction complémentaire sous réserve des autorisations administratives, un véritable atout pour une propriété à vendre à Gordes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Villa en pierre entièrement rénovée avec vue sur la mer et à proximité à pied - Vence

EXCLUSIF! Entièrement rénovée selon la norme Classe Énergie B, cette charmante villa en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché d'Ara à Vence, à deux pas du centre-ville. Située dans un environnement paisible et privé, elle offre de magnifiques vues dégagées sur une vallée forestière protégée jusqu'à la mer Méditerranée. La propriété offre environ 264 m² au total, dont 184 m² d'espace de vie, sur un terrain paysager de 1 048 m². Alliant caractère provençal authentique confort moderne et efficacité énergétique, la rénovation extensive a préservé le charme d'origine de la villa tout en améliorant sensiblement sa qualité et ses performances. Répartie sur trois niveaux, la villa comprend une hall d'entrée, WC invités, cuisine séparée, une pièce flexible (actuellement une salle de sport, idéale comme bureau ou quatrième chambre), salle d'eau, une chambre donnant sur une grande terrasse, et un salon/salle à manger lumineux avec cheminée. De grandes ouvertures créent une vie intérieure extérieure sans faille avec de belles vues sur la mer et la nature. À l'étage, se trouvent deux autres chambres, une salle d'eau, un dressing, et deux pièces supplémentaires au grenier adaptées comme dressing et chambre d'amis, ainsi qu'une salle de jeux ou un espace de rangement. Le niveau jardin comprend une buanderie et un espace de rangement généreux, avec un excellent potentiel pour créer un appartement indépendant pour les invités ou un bureau à domicile. À l'extérieur, de jardins méditerranéens matures offrent une intimité totale autour de la piscine d'eau salée, de la maison de la piscine et de plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées. Un garage entièrement rénové avec portes téléguidées complète la propriété.

Maison d'architecte, avec garage, piscine et jardin

Maison d'architecte en pierre du Gard de 210 m2 sur terrain de 3000 m2 entièrement clos, avec garage, piscine et cuisine d'été. Propriété sans vis à vis, secteur calme, à 4 minutes à pied du centre village. Les éléments d'architecture créent une atmosphère aérienne, soulignée par l'escalier suspendu en marbre et un plafond-cathédrale. De larges baies vitrées, sur trois orientations cardinales, laissent entrer une luminosité omniprésente. Les espaces de vie sont agencés avec simplicité, pour une agréable fluidité de circulation. Le hall d'entrée coordonne le double séjour, l'espace de réception, et la cuisine (semi-séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2024 Cuisinella). Une vaste pièce, avec entrée séparée, est communicante avec le reste de la maison (utilisation libre : chambre, salle de jeux ou de sport, atelier, cabinet libéral etc.). Une salle d'eau et un Wc indépendants complètent les prestations du rez-de-chaussée. L'étage offre trois chambres (15m2, 14 m2 et 12 m2), dont deux avec une vue « carte postale de la Provence », une salle de bain (baignoire, douche, et double vasque) et un Wc indépendant. Le pallier et la chambre parentale donnent accès à une terrasse solarium de 20 m2. Le jardin de cette propriété s'inscrit avec élégance dans son environnement bordé par un champ de lavande, sous l'ombrage de pins majestueux. La propriété dispose d'un forage et de l'arrosage automatique. Jardin aménagé et simple d'entretien. Prestations additionnelles : - cuisine d'été (évier, plaques de cuisson gaz, barbecue en pierre) - garage avec atelier (avec douche, évier, Wc) - piscine (11 x 5 x 1.5 m - 3m - sécurisée (dôme) - double entrée Nord/Sud permettant un accès direct au village Cheminée (foyer ouvert), sol chauffant/rafraichissant sur pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans la pièce indépendante au rez-de chaussée. Volets roulants électriques (à l'exception d'une chambre et de la cuisine), moustiquaires. Propriété raccordée à l'eau de ville et au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout) L'ensemble de la propriété a été rénové en 2023-2024 (intérieur/ extérieur). Portail de l'entrée principale électrique avec ouverture télécommandée, portail secondaire à ouverture manuelle. Informations et visites : HELENE ROBOREL DE CLIMENS au 06 23 61 84 77 Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROBOREL DE CLIMENS Hélène - EI - NoRSAC: 853663797, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Somptueuse Bastide en situation dominante à Lorgues

Cette somptueuse bastide d'architecte, jouit d'une situation tout à fait exceptionnelle et privilégiée sur les hauteurs de Lorgues, offrant l'équilibre parfait d'un domaine sécurisé à l'abri des regards et la proximité immédiate du centre du village, accessible à seulement un kilomètre. Sa position dominante, véritable belvédère, offre l'une des plus spectaculaires vues panoramiques plein sud-ouest sur les collines et la campagne provençale. Édifiée en 2011 elle incarne une qualité d'exécution unique. À l'intérieur, la demeure de 210 m² révèle une harmonie, mariant avec équilibre le cachet le plus authentique et le confort moderne. Dès le rez-de-chaussée, le hall dévoile de spacieux volumes en enfilade au style bourgeois raffiné, magnifiés par une sublime cheminée en pierre de taille. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéalement orientée pour contempler la vue sur la campagne et les collines. La cuisine haut de gamme se prolonge par un cellier pratique et une salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Pour parfaire cette décoration noble, l'intégralité de ce niveau est parée d'un prestigieux sol en pierre de Bourgogne, véritable signature esthétique, doté d'un système de chauffage par le sol et d'une climatisation réversible. À l'étage, l'espace nuit de 90 m² offre un confort feutré et un agencement idéal. Il abrite une belle suite parentale avec salle de bains, douche et dressing privatif, complétée par deux chambres élégantes, un bureau inspirant et une salle d'eau supplémentaire. Les sols habillés de sisal apportent une douceur naturelle à ce niveau, où chaque pièce bénéficie d'une luminosité maximale et d'une vue totalement dégagée sur le paysage. La propriété est dotée d'équipements haut de gamme, incluant un système audio Sonos intégré, des menuiseries en bois à double vitrage, ainsi qu'une sécurité renforcée par alarme, digicode et vidéophone. Le jardin paysager, véritable éden provençal agrémenté de fontaines murmurantes, d'oliviers séculaires et de chênes verts, offre un cadre de vie d'une sérénité absolue, prolongé par son propre petit bois privé. L'espace extérieur est sublimé par une piscine d'exception bordée d'une plage en teck. Un garage avec accès direct et un vaste parking complètent ce bien. Enfin, la propriété bénéficie d'une parcelle constructible, offrant la liberté d'édifier une seconde maison.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Charentaise de charme authentique à vendre au centre de Mornac-sur-Seudre, un des plus beaux villages de France

Venez vivre dans un des plus beaux villages de France ! Au coeur du centre-ville de Mornac-sur-Seudre, vous serez en vacances toute l'année. A quelques minutes d'un milieu naturel préservé et de notre petit fleuve côtier vous profiterez de belles ballades . Le village lui même , avec son église, ses ruelles, ses artisans d'art et ses halles est un cadre exceptionnel. Le fameux train des mouettes y fait escale chaque saison. Des touristes viennent de loin pour en bénéficier quelques jours ! Dans ce village vivant vous habiterez une demeure de pierre joliment rénovée, baignée par la lumière du sud, avec un grand garage/atelier, un petit jardin vous protégeant de la rue et un petit extérieur intime où profiter du climat doux de notre région. Vous y partagerez un apéritif en famille ou avec des amis, ou profiterez d'une petite sieste, d'une séance de spa ou simplement d'une bonne lecture. La maison de plain-pied , rénovée, vous offre quatre pièces chaleureuses dont trois chambres. En plus, une pièce de 30 m² est à finaliser pour une suite parentale ou un endroit à votre goût . Une pompe à chaleur air/eau assure un confort moderne et économe. A quelques minutes de toutes les commodités, à Saujon, à seulement 10 km des plages de la côte sauvage, à 500 mètres d'une supérette ouverte 7/7 cette maison rare sur le marché conjugue sérénité et praticité.. Attention, si vous la visitez, vous l'achèterez ! (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les Loges-en-Josas – Ferme de l'Hôpital – Maison ancienne d'environ 500 m² – 7 chambres

Barnes Versailles vous présente, au cœur du village des Loges-en-Josas, dans le secteur historique de la Ferme de l'Hôpital, la maison principale d'un ensemble ancien emblématique. Dans le cadre d'un projet de division de la propriété, cette demeure développe environ 500 m² habitables et s'inscrit sur un terrain d'environ 2 500 m². Adresse connue du village, cette propriété trouve son origine dans l'ancienne Ferme de l'Hôpital, domaine autrefois lié aux Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem. Ce lieu chargé d'histoire conserve aujourd'hui encore son implantation autour d'une cour et son architecture rurale ancienne, constituant l'un des ensembles patrimoniaux les plus identifiés de la commune. Les demeures de cette nature, associant ancienneté, volumes et caractère historique, demeurent particulièrement rares sur le marché immobilier des Yvelines. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée cathédrale marqué par un escalier ancien provenant des anciennes Halles de Paris. La pièce de réception principale se distingue par des proportions hors norme. Le séjour, aux dimensions et à la hauteur sous plafond remarquables, s'organise autour d'une cheminée magistrale en pierre d'inspiration médiévale, évoquant l'atmosphère d'une grande salle de demeure ancienne. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, trois chambres et une salle de bains. Le premier étage accueille une vaste chambre parentale aux volumes particulièrement généreux, accompagnée de sa salle de bains et de son dressing, ainsi que plusieurs chambres supplémentaires. Au deuxième étage, l'espace sous combles, très confortable, offre encore deux à trois chambres et des volumes permettant d'imaginer différents usages selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré d'environ 2 500 m² et d'une piscine. Une dépendance située à proximité accueille différents espaces de rangement ainsi que le local technique de la piscine. Cette demeure ancienne de caractère nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation importants, offrant l'opportunité de redonner toute sa valeur à un lieu chargé d'histoire et de révéler pleinement son potentiel architectural. La propriété se situe à environ 8 km de Versailles et à 20 km de Paris. Les commerces et les écoles se trouvent dans le village et dans les communes voisines de Buc et de Jouy-en-Josas. La gare RER C Petit-Jouy-Les-Loges, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Versailles et le centre de Paris. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,144,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur