Mots-clés : maison en pierre marseille 11eme

LE NID D'AIGLE – Villa de 183m² – Terrain de 550 m² – Piscine - Garage - Cave à vin 13011

L'Immobilière du Golf vous propose : LE NID D'AIGLE. Nichée dans un environnement verdoyant sur les collines de Pagnol, cette superbe villa contemporaine d'environ 183 m2, édifiée sur un terrain paysager de 550 m², séduit par son architecture élégante, raffinée ainsi que la qualité de ses prestations et sa vue panoramique exceptionnelle. Un lieu où chaque espace semble avoir été pensé pour profiter pleinement de la lumière, de la nature et du paysage environnant. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 80 m², réunissant un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. Les grandes baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement cet espace vers les terrasses et le jardin. La maison s'ouvre alors sur un superbe panorama, offrant une sensation d'espace et de liberté particulièrement agréable. Une première chambre vient compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Une magnifique piscine en pierre de Bali, entourée de belles terrasses et d'une végétation méditerranéenne soigneusement préservée, invite à la détente dans un cadre privilégié. Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement la maison et permettent de profiter pleinement de la vue panoramique. À l'étage, entièrement consacré à la suite parentale, vous découvrirez un espace particulièrement séduisant. La chambre bénéficie d'une vue à quasiment 360 degrés, tandis que la baignoire et la salle de douche, intégrées dans un ensemble largement vitré, permettent de contempler le paysage en toute intimité. Un véritable cocon suspendu au-dessus de la nature. Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires, disposant de leur propre salle de douche et d'un accès direct à une terrasse privative. Un garage habitable, chauffé, climatisé et isolé vient parfaire cet espace. Une élégante cave à vin habillée de pierre vient apporter une touche de caractère supplémentaire à la propriété. Enfin, un spacieux garage, parfaitement entretenu, complète les prestations de cette villa. Une propriété singulière, où l'architecture contemporaine, les volumes généreux et la qualité des extérieurs se rencontrent dans une parfaite harmonie. Une maison pensée pour profiter de chaque instant dont un accès directeur une voie piétonne au château de La Buzine avec pour toile de fond un panorama dont on ne se lasse pas. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1154€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1240€ et 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13011 - T5 de 190m2 - Terrain 500m2 - Piscine - Garage - Cave à vin - 13011 Marseille