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Superbe propriété contemporaine de plain-pied - Pic Saint-L

Nichée au coeur d'un environnement confidentiel et préservé à 8 minutes de St Gely du Fesc et 25 minutes de Montpellier, cette propriété rare et exclusive développe 290 m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m2.Son architecture contemporaine de plain-pied et sa configuration unique en deux villas indépendantes (mais qui peuvent être reunies), en font un bien d'exception, offrant un art de vivre remarquable et une grande liberté d'usage. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale familiale, à l'accueil de proches en toute intimité, qu'à un projet locatif haut de gamme. La villa principale de 185 m2 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle offre une entrée élégante avec rangements intégrés, une superbe pièce de vie aux lignes épurées réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie discrète et fonctionnelle. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale raffinée et une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un open space modulable pouvant être aménagé en salle de sport, espace bien-être ou salle de jeux. Entièrement indépendante, la seconde villa de 90 m2 constitue un véritable atout patrimonial. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un bureau. Parfaite en maison d'amis, logement familial autonome ou location premium, elle garantit une intimité totale entre les deux habitations. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un art de vivre tourné vers la nature avec un jardin paysager sans vis-à-vis, des espaces lounge et coins ombragés, un terrain de pétanque, ainsi qu'une grande terrasse avec pergola bioclimatique dominant la piscine. La piscine 8 x 4 m, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, permet une utilisation confortable en toute saison. La propriété dispose également d'un garage et d'un stationnement aisé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules supplémentaires. Ce bien unique sur le secteur, à la configuration rare avec deux villas de plain-pied, séduit par ses prestations de qualité, ses finitions soignées et son environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

15 minutes d'Aix-en -Provence

AIX-EN-PROVENCE. À 15 MN AU SUD DU CENTRE. PROPRIÉTÉ PROVENÇALE SIX CHAMBRES GRAND TERRAIN PLANTÉ AVEC PISCINE. Superbe maison de famille au charme authentique d'une surface de 300 m² habitables, entourée par un beau terrain paysager de 5 000 m². à proximité d'Aix-en-Provence et des écoles internationales. La maison, exposée sud-ouest, est baignée de lumière, en parfait état, elle bénéficie de prestations de grande qualité et de très beaux volumes. Elle comprend : un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée, entouré par de ravissantes terrasses, une cuisine dinatoire entièrement équipée, cinq chambres, trois salles de douches, une salle de bains et plusieurs toilettes. Un superbe palier en bibliothèque. Un bureau, un cellier et une buanderie. Une salle de cinéma totalement insonorisée. À l'extérieur, vous serez charmés par une magnifique piscine à débordement, En annexe, une maison d'amis indépendante d'environ 40 m², elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER – AIX-EN-PROVENCE

Maison de village en pierre au coeur du village ? Charme, confo

Située au coeur du village, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, restaurants, stationnements et services), cette charmante maison de village en partie en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de vie de proximité. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine avec pierres apparentes, d'un vaste salon avec cheminée et climatisation réversible. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, parfaites pour un jeune couple, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. En complément, vous bénéficierez d'une grande buanderie offrant un espace de rangement appréciable ainsi que d'une cave. Sans extérieur, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un entretien réduit et un mode de vie pratique au centre du village. Bien proposé par Valérie DUPAS - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sainte Maxime: Villa d'exception , Vue mer, 560 m2 .

Sainte Maxime: Nous sommes ravis de vous présenter l'une des plus belles propriété de luxe de Sainte-Maxime, idéalement située, à deux pas du centre-ville au coeur du prestigieux quartier du Sémaphore. Édifiée sur un terrain paysagé de 1565 m² avec piscine, cette propriété d'exception de 560m2 de surface au sol soit 326m2 habitables, offre vue mer et prestations rarissimes. Une villa d'exception aux finitions irréprochables, un des biens immobiliers les plus aboutis sur le plan technique sur Golfe de Saint Tropez: la villa, construite autour d'un patio arboré( véritable poumon et espace de paix de la maison) abrite 5 suites élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bain, de vastes dressings en chêne sur mesure et d'une terrasse privative. Spacieuses et lumineuses, elles se distinguent par la qualité de leurs matériaux et leur atmosphère raffinée. Les espaces de vie, généreux et parfaitement pensés, s'ouvrent sur une grande terrasse baignée de soleil offrant un panorama sur la mer et la ville Saint Tropez. Le salon et la salle à manger composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir autour d'une cheminée de dernière génération. La cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, est complétée par une seconde cuisine avec chambre froide, parfaite pour les services traiteur ou les réceptions. Enfin, parmi les prestations remarquables de la maison, il faut compter sur un garage de 180m2 carrelé, prêt à être utilisé également pour un practice de golf ,un espace cinéma ou une piscine intérieure. Prestations haut de gamme et équipements rares: Pierre d'Egypte sur tous les sols intérieurs et extérieurs Cave à vin d'une capacité de plus de 800 bouteilles Buanderie spacieuse Garage exceptionnel de 180 m² + 2 places des parking couvertes + 3 places de parking extérieur. Ascenseur Domotique de dernière génération, système de sécurité et de vidéosurveillance Locaux dédiés : technique, plomberie, piscine, local poubelle Chauffage et climatisation centralisés À l'extérieur, un jardin paysager somptueux avec arrosage automatique met en valeur une magnifique piscine avec système de chauffage et de rafraîchissement en pierre de Bali, invitant à la détente dans un cadre idyllique. Réserve d'eau de 3000 L Un emplacement privilégié au coeur du Golfe de Saint-Tropez Située à quelques minutes à pied des plages, restaurants, boutiques et activités nautiques, cette villa jouit d'un emplacement exceptionnel à Sainte-Maxime, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur. La villa est exposé plein sud. Distances : Sainte-Maxime Centre : 450 m Saint-Tropez : 15 km (25 min) Aéroport de Nice : 92 km (1h10) Aéroport de Marseille : 145 km (1h20) Plus d'informations, de photos et de plans sur demande. Diagnostics énergétiques: Villa construite sous règlementation thermique 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 6300000€ honoraires d'agence compris dont 300000€ d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 6000000€ (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lina Marcantoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vente appartement - 5 pièce(s)

Dans une impasse d'un quartier résidentiel de Ciboure offrant un mode de vie à pied, appartement de charme de 109m2 rénové avec goût offrant une grande capacité d'accueil. Le bien de type T5 constitue tout le premier étage d'une maison de 1960. La pièce de vie de 45m2 est très lumineuse et bénéficie d'une triple exposition. Cuisine avec nombreux rangement et un îlot central spacieux idéal pour recevoir. Salle à manger et salon avec cheminée. Volets bois et volets électriques. L'espace nuit est composé de quatre belles chambres avec rangements et d'une salle de bain. La terrasse de 13m2 plein sud fait face à la Rhune et peut être doublée si besoin (autorisation obtenue) et un accès direct pourra être créé pour rejoindre le joli jardin privatif ensoleillé et sans vis à vis. Arbres fruitiers. Les combles, une terrasse supplémentaire de 15m2 et deux places de parking complètent ce bien. Commerces, boulangerie et restaurants à proximité immédiate. Gare de st jean de Luz et place louis xiv à moins de 15 minutes à pied. Ref: A351 Contre Vents et Marées Immobilier 06 49 31 11 24

MAISON DE 95M² HABITABLE 5364M² DE TERRAIN

Située à 27 minutes en voiture du centre du charmant village des Vans, cette maison de 95 m² habitables vous séduira par son environnement exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain de 5 364 m², sans aucun vis-à-vis et sans nuisances, la propriété bénéficie d'une position dominante. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau. Côté prestations, vous disposerez d'un poêle à granulés pour un confort optimal, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique Située à 27 minutes en voiture du centre du charmant village des Vans, cette maison de 95 m² habitables vous séduira par son environnement exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain de 5 364 m², sans aucun vis-à-vis et sans nuisances, la propriété bénéficie d'une position dominante. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau. Côté prestations, vous disposerez d'un poêle à granulés pour un confort optimal, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique et de panneaux photovoltaiques. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux garages complètent le bien, dont un indépendant, idéal pour stockage, atelier ou projet annexe. Exposée plein sud, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux garages complètent le bien, dont un indépendant, idéal pour stockage, atelier ou projet annexe. Exposée plein sud, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

le Clos des Lys (La Paquelais)

Devenez propriétaire de votre maison T4 avec jardin aux portes de Nantes, à Vigneux-de-Bretagne ! Dispositif location-accession : devenez propriétaire 30% à 50% moins cher que le prix du marché Une chance de + en + rare d'habiter une maison neuve avec jardin en plein cœur de bourg à prix abordable ! Maison T4 en location-accession à partir de 278 000 € Travaux démarrés ! La Paquelais, village authentique de Vigneux-de-Bretagne. Idéal pour installer votre petite famille au calme, au cœur de la nature proche de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, transports en commun et accès rapide à Nantes, Saint-Nazaire et la côte atlantique. Les points forts du programme : - Architecture contemporaine & épurée - Environnement nature et calme - Espace vert commun paysager réservé aux habitants - Double orientation pour tous les logements et jardins orientés au Sud - Performance environnementale : RE2020 - Jardin privatif, clôturé & engazonné de 83 à 120 m² - Double stationnement devant chaque logement - Stationnements pour les visiteurs - Local vélo privatif & espace de rangement extérieur généreux avec une finition bois - Salle de bain avec double vasque et sèche serviette - Revêtement en carrelage au rez-de-chaussée. - Coloris aux choix dans la gamme du promoteur - Revêtement PVC à l'étage : choix de coloris dans la gamme du promoteur - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) - Le Clos des Lys est éligible au Prêt à Taux Zéro Résidence principale uniquement. Vivre à Vigneux-de-Bretagne, c'est choisir un art de vivre paisible au coeur de la campagne, à seulement quelques minutes de l'effervescence nantaise. Ici, le calme des bocages, la beauté des vallons et la richesse du patrimoine naturel offrent un cadre de vie ressourçant, propice à la détente. Vigneux-de-Bretagne conjugue harmonieusement tradition et modernité. La commune offre à ses habitants une proximité authentique avec la nature, tout en leur permettant de profiter de nombreuses commodités et d'une vie locale dynamique.

Maison familiale à 15 min de Montpellier Environnement exc

Co-Exclusivité - Maison familiale de charme à 15 min de Montpellier Environnement exceptionnel, calme absolu Dans un cadre naturel remarquable, à seulement 15 minutes au nord de Montpellier, découvrez cette belle maison familiale de 251 m2 habitables, nichée sur un terrain plat et paysager de 1 518 m2. Édifiée en 1996 puis agrandie et rénovée avec soin en 2007, cette propriété conjugue avec élégance le charme de la pierre à des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'environ 100 m2, comprenant une cuisine ouverte parfaitement équipée, un salon chaleureux avec cheminée, et une spacieuse salle à manger. Le rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale avec un grand dressing sur mesure et une salle d'eau moderne, le tout avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un bureau, un grand dressing d'entrée complètent ce niveau. En contrebas, accessibles par quelques marches, se trouvent une buanderie aménagée ainsi qu'une salle de sport ou de détente de 28 m2. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées assurent l'espace et le confort de toute la famille. Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité : un jardin plat à l'arrière de la maison qui invite aux jeux, un terrain de pétanque, une piscine agréable, bordée d'un pool house convivial, ainsi qu'un espace atelier pour bricoler à loisir. Un garage ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent parfaire l'ensemble. Prestations supplémentaires : travertin au sol (RDC), climatisation réversible gainable, cheminée, volets roulants sur l'extension, portail motorisé, eau du Bas Rhône, fibre optique. Ce que nous aimons particulièrement : L'environnement privilégié, sans vis-à-vis et d'un calme rare Le charme indéniable de la maison et sa luminosité La proximité immédiate des écoles et commodités L'accès rapide à l'A9 et à Montpellier via la D68, permettant d'éviter les traversées de village Dossier complet et visite sur demande à Laetitia EL FASSY au 06 34 11 23 22 Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

St Laurent du Var - Projet Maison + Terrain - "Rémi"

ST LAURENT DU VAR : Rare, exclusivité, opportunité! Projet terrain + maison + terrassement + raccordement Situé au 1200 moyenne corniche des pugets, dans un lotissement de 6 lots vendu entièrement viabilisé, maison neuve environ 102m2 constructeur MAISON BALENCY (HORS CUISINE, HORS PEINTURE) avec belles prestations, sur un terrain constructible plat à proximité du centre ville, de 440m2 en exposition sud est avec vue panoramique sur les vallées et aperçu mer ! Emprise au sol 66m2 avec possibilité R+1. Tout à l'égout. LOT E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VILLA 97M² SUR 4203M² DE TERRAIN AVEC UN CHALET ET DEPENDANCES

À vendre, a quelques minutes du centre-ville des Vans, Charmante villa de 97 m² construite en 2008, située dans un environnement calme et verdoyant sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 203 m² . La maison principale se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour ouverts sur une cuisine entièrement équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un garage. Un chalet indépendant complète ce bien et offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, une cuisine et un salon/séjour, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. La propriété bénéficie de prestations confortables avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, la fibre optique et une fosse septique conforme. Aucun travaux n'est à prévoir. Le terrain est situé en zone UB, offrant encore des possibilités de construction supplémentaires. Un bien rare, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Réf 26051228 ITC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE MARSEILLE-DOMAINE FAMILIAL D'

PROPRIETE DE CARACTERE COMPOSEE DE DEUX MAISONS - Dans l'un des secteurs les plus prisés et confidentiels de Marseille, découvrez une adresse rare offrant un panorama spectaculaire sur la ville et la Méditerranée. Édifiée au coeur d'un parc de plus de 5 000 m2, à l'abri des regards, cette propriété déploie un véritable esprit de domaine privé, entre nature préservée, calme absolu et proximité immédiate du centre-ville. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes : o Une maison principale d'architecte d'environ 210 m2, baignée de lumière et ouverte sur des vues saisissantes. Les volumes, largement tournés vers l'extérieur, offrent un cadre de vie unique face à Marseille et à la mer. Une propriété à réinventer selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel. o Une seconde maison d'environ 125 m2, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir famille, amis ou personnel. Un bâtiment annexe complète l'ensemble avec deux garages fermés ainsi qu'un studio indépendant. Grande piscine, dépendances et atmosphère préservée viennent parfaire ce lieu hors du temps, où l'on profite d'un art de vivre rare : celui de la campagne aux portes de la ville. Chaque mètre carré de ce domaine respire le privilège. À seulement quelques minutes du coeur de Marseille, la ville se vit ici autrement - dans le silence, l'intimité et la beauté spectaculaire du paysage. Une propriété singulière, destinée à ceux qui savent reconnaître l'exceptionnel. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6 18 58 03 22 ou par mail : pour visiter ce bien. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 EUR et 1 750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - HYPER CENTRE - VILLA DE CHARME 1930 228M² - 5 CHAMBRES - GARAGE -JARDIN 300m² - PISCINE - VUE DEGAGEE

À quelques pas de la célèbre Fontaine de la Rotonde et du cœur historique de Aix-en-Provence, cette élégante maison de ville des années 1930 incarne une adresse rare, confidentielle et résolument prestigieuse, au sein d'un quartier recherché, à l'abri du tumulte. Développant environ 228 m² de surface utile, la propriété s'inscrit au cœur d'un jardin paysager d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine chauffée, véritable écrin de verdure en pleine ville. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables et lumière traversante confèrent à cette demeure un caractère singulier. Le vaste espace de réception, réunissant salon, salle à manger et cuisine, se distingue par une parfaite fluidité des volumes et une esthétique contemporaine parfaitement maîtrisée. Une large baie vitrée à galandage prolonge cet espace vers une terrasse ombragée, idéale pour des réceptions intimistes ou des instants de quiétude sous les arbres. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par un office, répond aux standards les plus exigeants. Ce niveau accueille également deux chambres élégantes ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, une extension contemporaine de grande qualité révèle un espace de vie supplémentaire, composé d'un salon, d'un bureau et d'une chambre d'amis avec salle de bains. Depuis cet espace privilégié, la vue sur la majestueuse Montagne Sainte-Victoire confère une dimension rare et inspirante à l'ensemble. Le rez-de-jardin, pensé comme un espace plus intime, accueille une buanderie, une chambre d'amis ainsi qu'une somptueuse suite principale disposant d'une salle de bains complète avec douche et toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager, délicatement arboré, offre différents espaces de vie, entre coin dinatoire ombragé et piscine chauffée aux lignes élégantes, invitant à une douceur de vivre toute provençale. Un garage fermé de 25 m² avec porte automatique ainsi qu'un stationnement complémentaire viennent parfaire les prestations de ce bien. Alliance subtile entre le cachet intemporel de l'architecture des années 30 et une extension contemporaine de standing, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, à pied du centre d'Aix-en-Provence, dans un calme absolu. Une adresse d'exception, rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et d'exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2360€

Saint-Cloud - Montretout - Elégante maison, 6 chambres.

Cette élégante maison familiale d'environ 350 m² édifiée sur un terrain arboré de 833 m², se situe au cœur d'un environnement calme et recherché. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée ornée de boiseries anciennes, menant vers un vaste séjour de près de 60 m² baigné de lumière, doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et d'un parquet Versailles. De plain-pied, cet espace de réception, sublimé par de somptueuses boiseries et bibliothèques Louis XV, s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la forêt de Saint-Cloud. Ce niveau comprend également une cuisine dinatoire, une suite parentale avec chambre, bureau, salle de bains/douche avec toilettes, ainsi que des toilettes d'invités. À l'étage, un vaste palier faisant office de salle de jeux dessert quatre chambres, dont une suite avec salle de douche et dressing/bureau attenants. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes ainsi qu'un second dressing complètent ce niveau. Le sous-sol total aménagé offre de beaux espaces de loisirs et de confort : buanderie, chaufferie, cave à vins, home cinéma, salle de billard et vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien est idéalement situé dans un cadre résidentiel, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires internationaux (American School, Deutsche Schule).