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Maison rénovée, Bourcefranc 35 m² avec petite cour

À proximité des commerce, maison entièrement rénovée avec gout, d'une surface habitable de 33 m² environ, comprenant: Un rez-de-chaussée avec un garage et une entrée menant au logement composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte)(19 m² environ), une chambre ( 9 m² environ), une salle d'eau avec WC (4.60 m² environ) Une petite cour fermée de 12 m² environ. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Maison à vendre Royan

En exclusivité au coeur de Pontaillac, Une villa balnéaire de la Belle Epoque ! Sur le pas de la porte, on sent déjà de la brise marine ! A quelques foulées en tongs des tentes rayées bleu de la plage, de la vie à l'année animée par les commerces, les restaurants, leurs terrasses… Se trouve une villa, qui a traversé les âges et dont le charme reste encore aujourd'hui hors du temps, mais aussi parfaitement d'actualité… …Une pièce de vie orientée au sud, ouvrant sur le jardin et son agréable terrasse sans vis-à-vis…Des chambres pour accueillir…Des dépendances pour organiser toute la vie en bord de mer…Il n'y a plus qu'une chose à faire…filer à la plage et poser sa serviette… Composition : Rez de jardin : Entrée, Pièce de vie avec cuisine US ouvrant sur terrasse. Une chambre avec placards et sa salle d'eau privative, Un WC indépendant. Etage : Dégagement, Trois chambres, dont deux avec placards, Une salle de bain, Un WC indépendant. Rez de chaussée : Un vaste garage deux places, Une douche « retour de plage », Une cave, Une pièce de dépendance. Equipements : Chauffage Electrique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3746.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison de village avec du cachet dans le centre de Cou

L'Agence Expertimo vous présente à la vente cette belle maison de village en partie rénovée d'environ 86 m2, au coeur de Courthézon et à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'espace principal d'environ 28 m2 faisant office de salon, salle à manger et cuisine, avec un WC. Cet espace a été rénové et dispose de la climatisation. Un escalier bordé d'un magnifique mur en pierre vous emmènera au 1er étage, qui dispose d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Quelques travaux de finition seront à prévoir à ce niveau. Au troisième niveau, vous retrouverez deux pièces pouvant servir de chambres et, entre les deux, une pièce servant de bureau ou de salle de jeux avec un point d'eau. Ce niveau dispose également de la climatisation. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques, de la climatisation réversible à chaque étage et d'une VMC. Elle est également raccordée à la fibre et isolée par l'intérieur en laine de verre. Quelques travaux sont à prévoir, comme la façade ou le sol du 1er étage. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez votre agence Expertimo afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANGLET PROCHE BIARRITZ

ANGLET – T2 récent avec terrasse plein sud et parking couvert À Anglet, à proximité de Biarritz, découvrez avec Villas & Maisons L'Agence ce très bel appartement T2 de plus de 43 m², situé dans une résidence récente construite en 2020 avec ascenseur. En excellent état, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son aménagement contemporain. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une exposition plein sud. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot convivial et s'intègre parfaitement à l'espace séjour. De larges ouvertures permettent d'accéder à une terrasse d'environ 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz. Une place de parking couverte privative complète ce bien. Un appartement récent, soigné et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de Biarritz ou un investissement immobilier à Anglet. Copropriété de 47 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 200 €. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez rapidement VILLAS & MAISONS L'AGENCE: Ruarri LHOMME: 07 60 09 06 40 ou l'agence au: 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 167 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Vente appartement familial - Coeur Marais/Enfants-Rouges - 3/4 chambres - Dernier étage - Ascenseur - Belle pièce de vie - Calme

En plein coeur du Marais et du quartier des Enfants-Rouges, aux derniers étages (3e et 4e) d'un bel immeuble ancien avec large ascenseur, appartement « esprit maison » au sein d'une copropriété de standing. Il se compose : - Au troisième étage, d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée, et d'un cabinet de toilette. - Au quatrième et dernier étage, trois agréables chambres avec rangements, une salle de bains, une salle de douche, et un cabinet de toilette séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking au prix de 50 000 euros, dans la copropriété voisine. Calme, charme de l'ancien et élégance parisienne au sein d'un quartier très recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,986 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1740€ ~ 2390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chloé VASSEUR - Agent commercial - EI - RSAC 913 356 945

SAINT-JUST-LUZAC - PLAIN-PIED 90 M² – PRÊT À VIVRE !

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain pied à deux pas du centre-bourg. Construite en 2012, elle est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres avec placards et d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne + baignoire. Un superbe terrain de 587 m² clos et arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Garage attenant et stationnement privatifs pour les véhicules. Une maison soignée, fonctionnelle et chaleureuse : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Maison 5 pièces, 133 m², LES BOULASSIERS

LES BOULASSIERS : À 400 mètres de la plage, vous serez séduit par le charme de cette maison de 133 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 1000 m² au calme. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée et une mezzanine offrant plusieurs possibilités, un couloir desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et de 2 WC indépendants. Un garage attenant de 26 m², un jardin avec terrasse en bois et barbecue, aire de stationnement gravillonnée et au fond du jardin une dépendance avec électricité. Terrain piscinable. Huisseries double vitrage PVC neuves et climatisation réversible neuve. Gros coup de coeur, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1449.00 € et 1961.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

PARIS 18ème - MONTMARTRE - LEPIC - CLAIR - UNE CHAMBRE

Au cœur de Montmartre, rue Lepic, cet appartement traversant occupe le deuxième étage d'une copropriété du XIXe siècle. Il profite d'une vue dégagée sur le Moulin de la Galette et la place Marcel Aymé, deux lieux qui donnent à cette adresse son caractère si particulier. Dès l'entrée, la lumière et la perspective du salon attirent le regard. La pièce de vie offre un cadre agréable pour recevoir, lire ou simplement profiter de la vue sur le quartier. La cuisine dinatoire, semi-ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée. Son agencement permet de partager les moments du quotidien tout en conservant un espace dédié à la préparation des repas. La chambre, située au calme, forme un espace à part, propice au repos. Une salle de douche avec toilettes complète le plan. Les nombreux rangements facilitent l'organisation de l'appartement et permettent de préserver des pièces de vie dégagées. Traversant, clair et calme, ce bien réunit les qualités recherchées pour vivre Montmartre au quotidien ou y disposer d'un pied-à-terre. On y apprécie autant l'animation et l'identité de la rue Lepic que la tranquillité offerte à l'intérieur de l'appartement. La vue sur le Moulin de la Galette et la place Marcel Aymé apporte une dimension singulière à l'ensemble, au fil des saisons et de la lumière. Une cave complète ce bien. Une adresse pleine de charme pour celles et ceux qui souhaitent profiter de l'atmosphère de Montmartre, dans un appartement lumineux, bien organisé et ouvert sur l'un de ses paysages les plus emblématiques. La Maison Barnes vous accueille du lundi au samedi dans ses deux agences, au 2 rue Saint-Lazare côté 9ème et au 89 rue des Martyrs côté 18ème. Marie Beauchet et son équipe seront ravies de vous accompagner et de vous conseiller dans tous vos projets immobiliers, qu'il s'agisse d'une acquisition, d'une vente ou d'un investissement. La Maison Barnes s'inscrit dans une démarche d'excellence et d'exigence, portée par une connaissance approfondie du marché parisien et une attention particulière accordée à chaque projet. Nous plaçons l'écoute, la confiance et la qualité de la relation au cœur de notre métier, avec la volonté de vous offrir une expérience immobilière à la hauteur de vos attentes. Nous nous tenons à votre entière disposition et avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

VENTE – MARSEILLE 8ÈME – MAISON FAMILIALE – 218 M² – MAISON À RÉNOVER – TERRAIN 571 M² – 4 CHAMBRES - GARAGE - STUDIO INDÉPENDANT

Barnes propose : Maison située dans un secteur recherché du 8e arrondissement de Marseille, cette maison développe environ 218 m² au sol, dont 163 m² habitables, et offre un très beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 571 m², elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, de quatre chambres, d'une véranda ainsi que d'une agréable terrasse tropézienne. La maison est mitoyenne sur un côté, avec une particularité importante : les deux habitations sont séparées par deux murs distincts et indépendants, formant une double paroi. Cette configuration limite fortement les nuisances sonores et préserve une bonne indépendance entre les deux propriétés. À l'extérieur, le jardin offre la possibilité de créer une piscine, permettant d'imaginer un véritable espace de vie méditerranéen au calme, tout en restant en plein centre-ville de Marseille, avec toutes les commodités à proximité. La propriété bénéficie également d'un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un rendement locatif complémentaire, ainsi qu'un garage. Une maison familiale aux volumes généreux, à repenser entièrement selon ses envies, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille. Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3140€ ~ 4260€ - Valentine DUMIN - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 898307921

Camblanes – Maison d'architecte de plain-pied, piscine, jardin

Profiter de Bordeaux tout en vivant la dolce vita rive droite ? C'est la promesse de cette maison d'architecte de 181 m² de plain-pied, nichée au calme à deux pas du centre de Camblanes-et-Meynac, à une vingtaine de minutes de la gare Saint-Jean. Le matin, les enfants partent à pied vers l'école, la boulangerie est au bout de la rue. Le soir, tout le monde se retrouve dans la grande pièce de vie d'environ 60 m², où la cuisine avec îlot et plans en marbre s'ouvre largement sur la terrasse. L'hiver, on allume l'insert. L'été, on dîne dehors, face aux couchers de soleil. Imaginée par l'architecte Antoine Gutierrez, la maison assume pleinement son caractère contemporain avec sa silhouette d'acier et d'aluminium noir. Rénovée et agrandie avec soin en 2020 sous la conduite d'un architecte, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les deux chambres des plus jeunes partagent leur salle de bains. La chambre d'amis, avec sa salle d'eau et sa petite pièce sous verrière, fera un refuge rêvé pour un adolescent, un bureau au calme ou un pied-à-terre pour la famille de passage. Rangements sur mesure, buanderie et cellier simplifient le quotidien. Dehors, plus de 1 400 m² de jardin arboré, sans vis-à-vis. La piscine avec volet immergé accueille les apéritifs de mars à octobre, le terrain de pétanque couvert les parties du dimanche entre amis. Un carport double de 40 m² ouvre en outre de belles perspectives d'aménagement. Côté confort, la maison a une longueur d'avance : panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, tout électrique, climatisation réversible gainable, domotique. Le village à pied, Bordeaux tout près… et toute la vie pour en profiter. DPE : C/137 ; DES : A/5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 140 € - 2 970 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Camblanes-et-Meynac, la rive droite côté douceur de vivre Sur les premiers coteaux de l'Entre-deux-Mers, Camblanes-et-Meynac fait partie de ces villages qui ont su garder leur âme à quelques minutes de la ville. Des vignes à perte de vue, des chemins entre bois et châteaux, une vue qui file jusqu'à la Garonne : ici, la campagne commence au bout du jardin. Au quotidien, tout est simple. Le centre du village se rejoint à pied, avec ses écoles maternelle et élémentaire, sa boulangerie, sa boucherie, sa pharmacie et ses médecins. On y dîne dans l'un de ses restaurants, et le Super U, tout proche, simplifie les courses de la semaine. À deux kilomètres, il y a Latresne, avec son marché, ses commerces de bouche, ses cafés et sa librairie. La piste Roger Lapébie y passe aussi : cette voie verte mène à Bordeaux à vélo, au calme et en toute sécurité. Et Bordeaux n'est jamais loin. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre la gare Saint-Jean et ses TGV vers Paris, et environ 25 minutes pour être au cœur de la ville, place de la Bourse ou aux Chartrons. On profite de la vie bordelaise en semaine, et le week-end, on rentre au village.

COTE BASSIN - MAISON PLAIN PIEDS 2 CHS AVEC JARDIN

COTE BASSIN - Maison de plain pieds d'environ 50 m2 sur parcelle d'environ 300 m2, jardin avant et arrière. Possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle. Dépendance en fond de parcelle. Travaux à prévoir. A vos projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contactez Annabelle THUEUX au 06 59 86 21 71 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:789 242 989 BORDEAUX) Cette annonce vous est proposée par THUEUX Annabelle - EI - NoRSAC: 789242989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Maison avec terrain

Maison des Années 1975 ,offrant une surface totale de 225 m2 comprenant un vaste hall d'entrée,un séjour salon avec cheminée de 40 m2 environ,,une cuisine,5 chambres ,un grand dressing,deux salles de bains,,wcs,salle de jeux,combles aménageables,garage,cuisine d'été,le tout sur un terrain d'une superficie de 2052 m2,Contact : Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BASTIDA - Maison T5 de 130m2 - Terrain 527m2 - Jardin - Piscine - 13013

L'Immobilière du Golf vous propose : LA BASTIDA Au sein d'un charmant lotissement, cette maison T5 de plus de 130m² se distingue par son agencement familial et ses extérieurs aménagés. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par de larges ouvertures sur le jardin. Une terrasse et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et soigné. Au rez-de-chaussée, une suite parentale accueille une chambre, un dressing et une salle d'eau dans un esprit moderne et épuré. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit. La climatisation, installée aux deux niveaux, assure un confort appréciable en toute saison. Deux places de stationnement sont prévues : l'une à l'intérieur de la parcelle, accessible par un portail électrique, et l'autre devant, sur un emplacement privatif. Un bien familial aux aménagements soignés, avec piscine et jardin, dans un environnement résidentiel paisible. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 120€ (10€/mois: Entretien des parties communes) - Taxe foncière : 3047€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1380€ et 1910€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr