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MAISON DE CHARME - 3 CHAMBRES - PISCINE - RUEIL - CÔTEAUX

Située dans un quartier résidentiel calme du secteur des Côteaux, cette maison non mitoyenne de 160 m², construite en 1910, a été agrandie et surélevée en 2003, en conservant le caractère de l'ancien tout en intégrant des prestations actuelles. Édifiée sur un terrain de 265 m² à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie agréable et préservé. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une pièce de vie de 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant de plain-pied sur une terrasse de 20 m² exposée ouest, avec vue sur la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Le souplex, accessible depuis le salon et disposant également d'un accès indépendant, propose une chambre ouvrant sur une petite terrasse, une family room, une salle d'eau, une buanderie, un cagibi, des toilettes et des rangements. Un garage, deux stationnements extérieurs et une piscine chauffée de 10 m² avec nage à contre-courant complètent l'ensemble. Maison sans vis-à-vis, située dans un environnement recherché, à 15mn en bus (ligne 241) du RER A de Rueil. Elle sera à moins de 10mn à pied de la future ligne 15 de métro (d'ici 5 ans). Contact - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

Bordeaux Caudéran- Belle maison familiale au calme

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale d'environ 150 m2 habitables, située dans une impasse au calme et proche des écoles et des commodités. En deuxième ligne, à l'abri des regards, venez découvrir cette belle maison sur une parcelle de 424 m2, bien entretenue, et en parfait état. Elle est composée d'une grande entrée avec placard, d'un vaste séjour de plus de 40 m2 avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin arboré exposés plein Sud. Une cuisine dinatoire séparée et équipée donne aussi sur une autre terrasse de la maison, avec son cellier attenant. A l'étage, une suite avec son dressing et sa salle d'eau, 3 autres chambres, une salle de bains, un palier qui peut être aisément transformé en bureau. Un garage de 25 m2 et une buanderie complètent parfaitement ce bien. Deux voitures peuvent être garées dans l'allée de la propriété. Vous serez séduits par les volumes et la belle hauteur sous plafond, la luminosité générée par les diverses expositions de la maison, le côté très fonctionnel, une maison idéale pour une famille.

EXCLUSIVITÉ: Propriété 7 chambres, vue mer, vignes et collin

En EXCLUSIVITÉ à la Croix-Valmer, dans un domaine recherché, à proximité immédiate du village et de la plage, cette spacieuse villa de 7 chambres (280 m2) pleine de charme, mêlant le traditionnel et le contemporain, donne le ton dès que l'on passe le portillon d'entrée: Très belle et grande bâtisse avec un jardin paysagé de grande qualité et un espace piscine pool-house extraordinaire. Édifiée sur un terrain plat de plus de 2 200 m2, la maison bénéficie d'une très belle vue panoramique sur la mer, les vignes et les collines. Un sauna, un jacuzzi et un grand terrain de pétanque vous attendent pour des moments de détente et de relaxation. La maison se compose: d'une habitation principale avec 4 chambres, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine et arrière cuisine. Mais aussi, suite à une extension de la villa en 2014, de 2 appartements indépendants de type T2 (1chambre) et T3 (2 chambres). 6 salles d'eau, 1 salle de bains et 8 WC en tout. Climatisation réversible dans toutes les pièces et sonorisation de la pièce de vie. Espace convival: piscine chauffée de 10 x 4 m et son grand pool house avec cuisine d'été , douche et WC (toiture rénovée en 2024). La propriété profite également d'un forage , d'un garage et d'un abri voiture. Deux portails d'accès à la propriété. Une véritable villa d'exception conviviale, familiale et festive!. Excellent potentiel locatif!

Vinassan, maison au calme avec piscine

Nichée au calme d'une impasse, cette villa quatre faces développe plus de 160 m2 habitables et offre un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle parcelle arborée où chaque espace invite à la détente. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière et dotée d'une cheminée promet de chaleureux moments de convivialité. La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain privative et deux chambres confortables assurent à chacun son intimité. Une salle de bains et un toilette séparé complètent l'ensemble. A l'étage, vous profiterez d'un espace mezzanine idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Un grand garage et une buanderie spacieuse ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, une grande piscine sécurisée de 10 x 5 m avec abri sera idéale pour prolonger la baignade du printemps à l'automne. Les terrasses offrent plusieurs ambiances pour déjeuner, se reposer ou recevoir, tandis que le terrain permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Cette maison, qui ne demande qu'à être mise au goût du jour, combine emplacement recherché, beaux volumes et potentiel.Une opportunité rare à Vinassan, à visiter sans attendre. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie : 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme à rénover

CHABEUIL en campagne, en exclusivité, le charme intemporel de cette ancienne ferme à rénover composée d'une maison principale et d'un hangar agricole avec une partie totalement fermée sur une parcelle de plus de 2,4 hectares plantée d'arbres centenaires. Une première bâtisse datant de 1880, le caractère authentique préservé : plafonds à la française, cheminée en pierre et beaux volumes... Un salon-séjour de 33m2, une cuisine aménagée de 22m2 avec un espace dînatoire, une pièce de 40m2 à réaménager selon vos envies : suite parentale, espace de réception... Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bains et un grenier de 39m2 avec ouvertures et grands volumes avec une belle charpente. Un garage attenant de 39m2. Un ancien bâtiment agricole avec 200m2 totalement fermés et un abri de 120m2 pour véhicules, chevaux ou matériel. Rénovation totale à prévoir. Terrain plat de 24 415m2 avec de grands arbres et un puits pour l'arrosage. Un beau projet de vie familial ou professionnel pour les amoureux de grands espaces. DPE : E 272 - GES : E 66 PRIX : 359 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

La Baule Maison de Plain pied

À La Baule, sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 000 m², idéalement situé pour une résidence principale, découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue. Elle se compose d’un séjour-salon avec cheminée, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda de plus de 20 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin. L’espace nuit offre une grande chambre de 21 m² avec dressing, une seconde chambre de près de 14 m², ainsi qu’une petite chambre aménagée, idéale pour recevoir famille ou amis. Une pièce d’été ouverte sur le jardin vient compléter l’ensemble et offre un espace particulièrement agréable aux beaux jours. La propriété dispose également d’un garage attenant, d’un abri de jardin, d’un carport et d’un stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Chauffage au gaz. Un bien chaleureux et fonctionnel, bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant, d’un très beau terrain et d’un environnement particulièrement agréable à La Baule. Une maison à découvrir sans tarder. Performance Energétique DPE D : 229 GES D : 39. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1890 € et 2620 € , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

OIHANA

Architecture traditionnelle, cette maison de 183 m2 au fond d'une impasse s'ouvre sur un terrain arboré de 1 632 m2, au sein du quartier résidentiel et recherché des Portes de l'Océan. Un environnement calme et préservé à proximité des écoles et des commerces, des pistes cyclables et de la Dune du Pilat. A l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison pensée pour une vie familiale s'organise sur deux niveaux et dispose de beaux volumes baignés de lumière et largement tournés vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre de 57 m2 avec sa cheminée à insert, prolongée par une cuisine ouverte, qui invite à la convivialité. Deux chambres se partagent une salle de bains indépendante, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Un dressing vient parfaire l'ensemble. L'étage, quant à lui, dessert trois chambres, dont une qui bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres disposent d'une spacieuse d'une salle de bains commune et d'un WC indépendant apportant tout le confort. À l'extérieur, dans une continuité douce entre les espaces de vie et la terrasse, la maison s'ouvre sur un grand jardin arboré et abrité par de belles haies. La piscine plein sud et un terrain de pétanque offrent un agréable espace de détente dans la nature. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Un lieu familial, au coeur d'un quartier résidentiel calme à proximités des plages, entre forêt et océan offrant un cadre de vie privilégié.

Demeure de caractère, parenthèse hors du temps

À la croisée d'Uzès et des Gorges de l'Ardèche, cette maison de caractère de 195 m² s'inscrit avec justesse dans l'atmosphère minérale et solaire du Gard provençal. Dissimulée au coeur d'un village proche de Goudargues, elle dévoile derrière sa façade sobre une partition intérieure sensible, rythmée par la lumière, les volumes et les matières patinées par le temps. À quelques minutes des cascades du Sautadet et des commerces, ce lieu singulier célèbre une esthétique authentique et un art de vivre profondément méditerranéen. Derrière ses murs de pierre, la maison, entièrement rénovée, conjugue avec subtilité l'âme d'hier et le confort contemporain. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée où chaque détail semble dialoguer avec l'histoire des lieux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste chambre indépendante pensée comme une suite intime, avec salle d'eau, toilettes et dressing, idéale pour recevoir en toute sérénité à l'abri des regards. À l'étage, la lumière s'invite généreusement dans un espace de vie aux volumes remarquables. Le salon, sublimé par un plafond cathédrale, dialogue naturellement avec la cuisine dans une harmonie fluide et conviviale. Une élégante verrière prolonge les perspectives et ouvre la maison sur le jardin, véritable écrin végétal propice aux instants suspendus. Deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Plus secret, le dernier étage révèle deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une délicate salle de jeux mansardée. Un refuge feutré, propice à la lecture, au calme et aux parenthèses de quiétude. À l'extérieur, le jardin paysagé, clos de murs, se vit comme une parenthèse confidentielle. Le bassin de 8 x 3 m s'y inscrit avec discrétion, promesse de journées baignées de soleil et de farniente bercé par le chant des cigales. Dans le prolongement des espaces de vie, la cuisine d'été et sa plancha invitent aux plaisirs simples des longues journées méridionales. La vaste terrasse en travertin, ombragée par une pergola enlacée d'une glycine ancienne, accueille déjeuners et soirées sous la lumière dorée du Sud. Un garage ainsi qu'une belle cave viennent parfaire l'ensemble en offrant de précieux espaces de rangement et de conservation. Singulière et inspirante, cette demeure de charme célèbre avec élégance un art de vivre authentique, entre nature préservée, caractère architectural et douceur méditerranéenne. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Domaine privé proche du golf de Saint-Nom-la-Bretèche – Maison 4 chambres - Grand jardin paysager avec piscine - Garage.

Votre agence Barnes Yvelines - vous présente au coeur du très recherché domaine privé et sécurisé des Vergers de la Ranchère à Saint-Nom-la-Bretèche, cette élégante propriété familiale qui vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son environnement résidentiel privilégié à proximité immédiate du Golf de Saint-Nom-la-Bretèche et des accès rapides vers Versailles et Paris. Développée sur un magnifique terrain paysager aux dimensions remarquables de plus de 3000m² à l'abri des regards, la maison offre un art de vivre tourné vers l'extérieur grâce à ses vastes terrasses, sa piscine chauffée et son élégant pool house, véritables prolongements des espaces de réception durant la belle saison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à de lumineuses pièces de vie : un salon raffiné agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée. Une belle suite de plain-pied composée d'une vaste chambre et de sa salle de douche complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une salle de bains et douches privative. Deux autres chambres, un dressing, et une salle de douches avec toilettes composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol total entièrement carrelé accueille une buanderie, cave à vin, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement et un garage. Un double garage indépendant vient parfaire l'ensemble. La propriété offre également un potentiel d'extension selon les besoins et projets de ses futurs propriétaires. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports et des arrêts desservant les établissements scolaires de renom du secteur ainsi que les gares de Saint-Nom-la-Bretèche et Villepreux, cette demeure conjugue avec élégance calme résidentiel, confort contemporain et qualité de vie recherchée dans l'Ouest parisien. DPE D / GES D. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 300 000 € net vendeurs et 65 000 TTC d'honoraires agence 5% TTC. Votre contact BARNES : Antoine Béthune 06 74 92 04 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

Maison 6P 160m2 - Nue-propriété - Rosny-sur-Seine

À seulement quelques pas de la gare de Rosny-sur-Seine, découvrez cette maison familiale en parfait état de 6 pièces, offrant environ 160 m² habitables sur un terrain de 686 m². Cette propriété se compose d'un vaste double séjour lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée en chêne massif, de deux chambres, d'un bureau, d'une grande salle de jeux, d'un grand dressing, de deux salles de bain/douche ainsi que de deux WC indépendants. Le sous-sol total accueille une cave, un atelier, une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez également d'une exceptionnelle terrasse d'environ 160 m², d'un jardin d'hiver de 25 m² ainsi que d'un abri de jardin. Idéalement située à seulement 130 mètres de la gare de Rosny-sur-Seine (ligne J/TER pour rejoindre Paris en 45 minutes et Mantes-la-Jolie en seulement 5 minutes), la situation de cette maison vous permet de rejoindre de l'A13 en 5 minutes. La commune offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme d'une vie de village à la proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison aux beaux volumes et aux prestations très soignées, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'accessibilité. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Vente en nue-propriété (Homme de 85 ans) : Bouquet FAI : 226 000 € Rente mensuelle : 1 000 € Valeur vénale : 377 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

Propriété de charme avec dépendances, au calme absolu, sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m²

Au cœur d'un environnement paisible, au fond d'une impasse et à quelques pas seulement des commodités du village, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché. Caractéristiques principales : - Environ 126 m² habitables - Terrain piscinable - Nombreuses dépendances : garage, bureau, atelier, salon d'été - Environnement calme, proche des commodités Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 2 000 m², soigneusement entretenue et piscinable, cette maison développe environ 126 m² habitables, dans un véritable écrin de verdure. La bâtisse principale comprend un séjour, un salon, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie attenante. Une chambre indépendante complète la propriété, idéale pour recevoir des proches, créer un espace dédié aux adolescents, aménager un espace de télétravail ou créer un studio indépendant selon les besoins Les extérieurs proposent de nombreuses dépendances : un garage indépendant, un bureau, un salon d'été, un atelier, plusieurs espaces de rangement, un abri voiture ainsi qu'un abri de jardin. Le jardin, aménagé avec soin, permet l'implantation d'une piscine et participe pleinement au charme de la propriété en créant une atmosphère paisible. Une propriété pleine de charme, aux nombreux atouts, avec un fort potentiel d'aménagement, qui séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature, tout en profitant de la proximité immédiate des services et commerces du village. Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1390 € par an. Référence agence : 1442

Maison 5 chambres Veranda Garage

MIRAMAS ? à proximité du Gymnase Jean Moulin et du groupe scolaire La Carraire. Grande Maison située 11 au Rue des Gardians --- VENTE IMMO INTER ACTIF --- Maison spacieuse de type 7 édifiée sur 2 niveaux d'une surface habitable d'environ 129 m² + Véranda non communicante à usage de cuisine et séjour d'été / Bureau / salle de Jeux de 21m² environ. Maison de construction traditionnelle comprenant : Rez de chaussée : veritable hall d'entrée, Wc et lave main, séjour/salon climatisé et cuisine équipée indépendante donnant sur grande terrasse ombragée avec barbecue. Etage : dégagement climatisé, 5 chambres mansardées de belle hauteur dont 2 avec placard et climatisées, salle d'eau aménagée et wc indépendant. Arrière-cuisine/cellier ouvrant sur Garage, Abri jardin, Atelier et récupérateur d'eau. Le tout édifié sur un terrain arboré et paysagé entièrement clos de 356 m². Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750 à 2430 € (base 2023). PRIX de la 1ère Offre Possible 295 000 euros honoraires de négociation inclus. VISITES le vendredi 11 septembre de 14h à 16h30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Réf : 059/3356. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Sophia GINI au 06 09 80 84 03

PYLA-SUR-MER – L'ERMITAGE – VUE DOMINANTE SUR LE BASSIN

Dans le très recherché secteur de l'Ermitage, à proximité du Cercle de Voile, cette villa bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, apprécié autant pour les vacances que pour une vie à l'année : calme absolu, plages et commerces du Pyla à proximité, environnement résidentiel et préservé. Édifiée sur un terrain plat de plus de 1 000 m², parfaitement à l'abri des regards, la maison profite d'une position dominante exceptionnelle. Depuis la terrasse et les pièces de vie, le regard embrasse la cime des pins jusqu'au Bassin d'Arcachon : un véritable tableau où se mêlent le vert des pins, le bleu de l'eau et les magnifiques lumières des couchers de soleil. La villa, de plain-pied et parfaitement entretenue, offre une distribution particulièrement agréable. La belle pièce de vie avec cheminée, sublimée par une magnifique charpente apparente, s'ouvre largement sur la terrasse face au Bassin. Une cuisine indépendante complète cet espace. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite avec sa propre pièce d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, un double garage et une buanderie apportent de précieux espaces complémentaires. Le terrain est piscinable et la propriété offre également une possibilité d'agrandissement, permettant d'imaginer de nouvelles évolutions tout en préservant la qualité exceptionnelle du site. Une villa rare par son équilibre : une adresse recherchée, une vue panoramique sur le Bassin, le calme, l'intimité et la proximité des plages et des commerces du Pyla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site