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Propriété d'exception dans un cadre exceptionnel

Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de haut standing d'une surface de 182m2, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, moderne et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour d'environ 60 m2, baigné de lumière grâce à de magnifiques baies à galandage avec vitrage anti-effraction, ouvrant pleinement l'espace sur l'extérieur et créant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, aux finitions haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Elle dispose également d'une arrière cuisine attenante avec buanderie. Un bureau élégant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile vient compléter cet espace de vie fonctionnel. Côté nuit, une aile au rez de chaussée accueille une très belle suite parentale avec un dressing séparé ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, la propriété propose 3 belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager d'environ 4000m2, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine au sel, idéale pour des moments de détente en toute sérénité. Pensée pour un confort absolu en toutes saisons, la maison est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que de la fibre optique pour un quotidien connecté sans compromis. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme performant. Un garage complète ce bien d'exception. Une propriété rare, alliant luxe, modernité et sérénité, à découvrir sans attendre.

ROUSSET - MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN GARAGE CAVE ET REMIS

À vendre à Rousset, à 30minutes d'Aix en Provence. Charmante maison de village d'environ 120 m2 habitables, répartie sur 2 niveaux, alliant cachet, fonctionnalité et confort de vie. En très bon état général, cette maison atypique séduira par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage d'environ 20 m2 chacun, offrant de beaux espaces de rangement et de stationnement. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon / salle à manger lumineux d'environ 40m2, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée, ouvrant directement sur un joli jardinet intimiste d'environ 40 m2. Une salle d'eau et un WC complète ce niveau. Au deuxième étage, un couloir avec rangements dessert 4 chambres, dont une avec mezzanine apportant beaucoup de charme et de caractère, ainsi qu'une salle de bains et wc. Atypique et pleine de charme, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante maison provençale dans un environnement préserv

Au coeur d'un environnement naturel remarquable à Vauvenargues, ce charmant mas provençal d'environ 180 m2 s'inscrit dans un esprit authentique et intemporel, entre garrigue, pierre et douceur de vivre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 800 m2, la maison profite d'un calme absolu et d'une atmosphère profondément provençale. Depuis les extérieurs, la vue s'ouvre délicatement sur la Sainte-Victoire côté nord, offrant un décor naturel d'une grande beauté. Construite en 1990, la propriété développe des espaces chaleureux et conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger, un agréable salon d'hiver avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cheminée et arrière-cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie. Une chambre avec dressing et salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing composent l'espace nuit. Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison avec plusieurs terrasses ouvertes sur la nature, dont une terrasse couverte avec cheminée. Une piscine carrelée de 6 x 12 mètres, un pool-house avec cuisine d'été et four à pizza invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un garage, un carport pour deux véhicules, deux caves, un portail automatique ainsi qu'un système d'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au sol par chaudière Weismann, de l'eau de ville ainsi que de l'eau du Canal de Provence pour le jardin. Une adresse discrète et pleine de charme, dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Nice - Bas Cimiez - Maison 170m² avec 4 chambres, terrasses et garage

EXCLUSIVITÉ // Nice - Bas Cimiez // Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette maison de ville de 170m² dont studio de 25m² plus un garage de 19m², en parfait état, propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort, luminosité et tranquillité. À quelques pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment étendue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une famille en quête de qualité de vie et de proximité avec les établissements scolaires les plus renommés. La maison s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Chauve et le Mont Alban, un véritable havre de paix pour profiter du climat niçois. La suite parentale, calme et lumineuse, dispose d'un dressing, d'un coin bureau et d'un accès à une terrasse exposée plein sud. Deux autres chambres à l'étage, dont une avec balcon et vue dégagée, complètent la partie nuit. Trois salles d'eau, dont une avec baignoire, douche et toilettes, assurent un confort optimal au quotidien. La maison est également dotée de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Environ 200 m² de terrasses arborées offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité en plein air. Un appentis extérieur avec arrivée et évacuation d'eau ajoute un espace de rangement fonctionnel et pratique. Un studio indépendant de 25 m², accessible par une entrée séparée et bénéficiant de sa propre terrasse, ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, bureau professionnel ou location saisonnière. Un grand garage en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond, vient parfaire les prestations de ce bien rare. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, de la climatisation réversible et de double vitrage. La toiture a récemment été révisée. Le quartier du Bas Cimiez est réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec notamment l'école Rothschild, l'école des Arènes de Cimiez, ainsi que les établissements privés Regina Coeli et Stanislas, tous situés à proximité immédiate. Cette maison de ville, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son studio indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible à l'adresse suivante :

Petit Juas , Maison de ville, vue mer

Maison de ville avec charme des années 50 située à 15 min à pied du centre de Cannes et de la Croisette. Une jolie vue sur les iles de Lerins et la baie de Cannes. Lumineuse ( expo sud-est) , proches des commodités et des transports. Elle est sur 2 étages, composée : d'un séjour, 6 chambres, 1 salle de bain, 2 salles de douche, et 1 cuisine séparée. Cette maison de 162 m2 habitables sur un terrain de 467 m2 fleuri et arboré. Cave, garage et stationnement.

Maison dans le village

À vendre – Propriété d'exception à Puyricard, Aix-en-Provence Nord Exclusivité. Nichée au cœur du très recherché village de Puyricard, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette somptueuse propriété rénovée avec des prestations haut de gamme développe environ 280 m² habitables sur un terrain paysager et clos de 2 300 m². L'exposition plein sud et les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée, et offrent une vue dégagée sur la majestueuse Sainte-Victoire. La vaste terrasse de 180 m², prolongée par une élégante piscine chauffée de 12x3 mètres, constitue un véritable havre de paix. L'intérieur se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, 4 salles de bains, un lumineux salon, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ainsi que 3 WC indépendants. Les volumes généreux et la distribution fluide en font un bien idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le confort est au rendez-vous avec climatisation, chauffage performant, tout-à-l'égout, eau de ville, et un garage. Dans un état irréprochable, cette propriété clé en main séduit par la qualité de sa rénovation, ses finitions raffinées, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, modernité et prestige, à découvrir sans tarder.

HOME SWEET VILLAGE

Architecture contemporaine pour cette maison très récente de 91,28 m2, située en plein centre du village de Simiane-Collongue 13109, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en profitant d'un calme absolu. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie rare à la vente, pensé pour une vie de famille confortable, moderne et fonctionnelle. Développée sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie de 30 m2. Le séjour, lumineux et facile à aménager, accueille un espace salon et un coin repas dans une atmosphère sobre et contemporaine. La cuisine, meublée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace grâce à son îlot central, créant un lieu de vie convivial et pratique au quotidien. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce principale vers l'extérieur. Le jardin de 45,80 m2 offre un véritable espace de détente au calme, avec terrasse bois, coin repas, végétation et espace bien-être, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, aux volumes bien agencés, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble, apportant un réel confort d'usage au quotidien. Un garage de 13 m2 complète ce bien rare, idéalement situé, aux prestations soignées et aux excellentes performances énergétiques. Maison récente, jardin, quatre chambres, garage, calme absolu et emplacement central : une adresse complète et recherchée au coeur du village. Prix de vente : 485 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 416 euros. Performance énergétique : DPE 29 kWh ep/, classe A. GES 1 kg CO2/, classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 590 euros TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence Pont -- 06 74 57 45 87 -- .

EXCLUSIVITE - LE CANNET MAISON DE 180M²

EXCLUSIVITE - LE CANNET MAISON DE 180M² Aux portes de Cannes et de la Croix des Gardes, dans le secteur recherché de Mimosas, découvrez cette agréable maison familiale de 183 m² dont 111,39 m² loi carrez et un sous sol d'environ 68m², mitoyenne d'un seul côté, située au calme tout en restant proche des écoles, des commerces à pied, des bus et des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et rare sur le secteur Les principaux atouts : • Secteur recherché Mimosas • Aux portes de Cannes et de la Croix des Gardes • Maison familiale de 111,39 m² • Mitoyenne d'un seul côté • Environnement calme • Parcelle d'environ 350 m² • Terrasses et jardin • Plusieurs stationnements • Vaste sous-sol / garage d'environ 68 m² • Écoles, commerces, bus, commodités à proximité, proche A8 La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec placard • Un WC indépendant • Une grande cuisine • Un bel espace salon / salle à manger avec cheminée et climatisation • Un accès direct vers l'extérieur À l'étage : • 3 chambres, dont 2 avec placard • Une salle d'eau • Une salle de bains • Un second WC indépendant Atout majeur : Un vaste sous-sol / garage d'environ 68 m², idéal pour stationner, stocker, bricoler ou profiter d'un vrai volume complémentaire selon vos besoins. Une maison fonctionnelle, confortable et rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant calme, extérieur, volumes et praticité, tout en restant proche des commodités et des accès vers Cannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Corinne DELORY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853817914

Immeuble - Aix-en-Provence

Joyau du patrimoine aixois, l'hôtel d'Oraison est un hôtel particulier dont les origines remontent à la fin du XVIe siècle. Initialement propriété d'Henri de Raffelis, il accueillit notamment le duc de Guise, gouverneur de Provence, témoignant dès ses débuts d'un prestige hors du commun. C'est au XVIIIe siècle que le bâtiment prend sa forme actuelle : le marquis d'Oraison, Mathieu Fulque, acquiert et fusionne plusieurs maisons entre 1731 et 1736 pour composer un ensemble architectural à la hauteur de son rang. Il en résulte une façade majestueuse de sept travées, ornée de refends verticaux, de fenêtres aux décors d'acanthe et de mascarons, ainsi que deux portes cochères dont l'une est surmontée d'un élégant balcon à fronton triangulaire — autant d'éléments caractéristiques du style baroque aixois dans toute sa splendeur. Confisqué à la Révolution en 1792, l'hôtel traversa ensuite les siècles entre les mains de notables et de personnalités académiques de la ville, avant d'être classé monument historique en 1987 et soigneusement restauré en 2012. L'immeuble est organisé aujourd'hui en appartements distincts se présente comme suit : Un appartement de 66,4m2 au rez-de-chaussée. Un appartement de 93,9m2 + 169m2 de jardin en rez-de-jardin, entresol et premier étage. Un appartement type bureaux de 211m2 au premier étage. Un appartement de 58,1m2 au deuxième étage. Un appartement de 104,7m2 au deuxième étage. Un appartement de 78,6m2 au deuxième étage. Un appartement de 31,6m2 au troisième étage. Un appartement de 41,2m2 au troisième étage. Un appartement de 35,6m2 au troisième et quatrième étage. Un appartement de 64,9m2 au troisième et quatrième étage. Les moulures ont été dans la mesure du possible conservées ainsi que les sols d'origine. Les parties communes sont élégantes, spacieuses et racontent le faste de la vie aixoise d'antan. Certains lots sont loués. Garage de 31m2.

GOLFE DE SAINT-TROPEZ - GASSIN - PROPRIETE VUE MER

Située au cœur du village de Gassin, classé parmi les plus beaux de France, cette propriété d'environ 300 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans un esprit contemporain. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 8 000 m², elle profite d'une vue dégagée sur les collines et la mer. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, ouvrant sur une large terrasse profitant du panorama. La partie nuit offre cinq chambres avec salles de bains, ainsi qu'un studio indépendant doté de sa propre cuisine et salle de bains, idéal pour les invités ou du personnel. Le jardin accueille une piscine, un pool house, ainsi qu'un garage pour deux voitures. Un petit portillon permet un accès direct au village, à seulement quelques pas. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

A vendre Calme absolu - maison de 118 m² plain-pied, 4 chambre

Située au calme absolu dans un quartier résidentiel, proche du village de Callas. La maison est construite en 2001 - 118 m² plain-pied + garage. Grand terrain de 2.713 m². Elle offre une belle luminosité. Comprenant entrée avec placards, cuisine indépendante aménagée, salon avec une cheminée et accès sur la terrasse couverte, toilette, chambre avec placards, salle d'eau, 3 chambres, salle de bains, garage autour de 22 m². Exposition sud/ouest. Poss. De construire une piscine. Double vitrage, tout-a-l'égout. Bon etat. Le terrain est partiellement clôturé. Bien proposé par Charlotte BAEKKEL- Agent commercial EI n°45025823100015 RSAC de Draguignan n°450258231 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LA PERTUISIENNE - Maison T4 de 92m2 - Piscine - Garage - 84120 PERTUIS

LLinares Immobilier vous présente : LA PERTUISSIENNE Une charmante maison de 92m² située dans un secteur recherché et agréable de Pertuis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur un jardin exposé sud ainsi que sur une terrasse avec piscine et cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage spacieux complète ce bien. contact: Stephan Vitello 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur: ADC1310226000000269 RCP: AACI/21519/27613 - SV/ Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges : pas de charges - Taxe foncière : 1248€/an - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 entre 1190 euros et 1660 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :WWW.www.georisques.gouv.fr Maison à vendre - T4 de 92m2 - Piscine - Garage - 84120 PERTUIS

VUE DEGAGEE - LUMINOSITE

En bordure d'un hameau dynamique rattaché au village , sur les hauteurs , villa provençale de plain pied d'une superficie habitable de 107m2 sur un terrain arboré formé de deux restanques de 3815 m2. La maison se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée au design actuel . Accès direct sur la terrasse pour profiter de moments conviviaux autour d'une tablée tout en admirant la vue dégagée sur le village de Roussillon avec en toile de fond une chapelle rénovée et un moulin à vent, emblème de la Provence. Trois chambres avec placard constituent notre espace nuit, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. Le garage avec mezzanine permet un bon espace de stockage , un cellier/buanderie a été créée dans une partie du garage. Un bon confort de vie avec le poële à granulés qui fournit la chaleur nécessaire à toute l'habitation, avec en complément des radiateurs électriques dans les chambres. Le terrain est formé de deux parties , la première autour de la maison qui pourrait ainsi recevoir piscine, pool house La deuxième partie en contrebas très arboré pour des moments fraicheur et détente. Les amateurs de grand terrain pourront imaginer tous les aménagements possibles comme bon leur semble. Le village de ST SATURNIN offre tous les commerces nécessaires au quotidien et plus à moins de 10 mn en voiture