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KERALIA

Devenez propriétaire de votre résidence principale à La Baule-Escoublac ! 20 appartements en Bail Réel Solidaire : - T2 à partir de 134 000€ - T3 à partir de 189 000€ - T4 à partir de 232 300€ Idéalement situé à La Baule-Escoublac, Keralia vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. À vélo, profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du Lycée Grand Air, des services de santé et des marchés locaux. Empruntez les nombreuses pistes cyclables sécurisées pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou la plage de La Baule, l'une des plus belles baies d'Europe, pour des moments de détente en toute saison. Atouts de la résidence : - Stationnements en sous-sol ou aériens - Locaux vélos sécurisés - Ascenseur - Performance environnementale : RE2020 (matériaux biosourcés) - Pompe à chaleur collective - Espace extérieur pour chaque appartement : jardins clôturés et plantés en RDC, loggias, balcons ou terrasses - Intimité préservée : loggias ou terrasses non mitoyennes - Confort acoustique : double vitrage isolant - Volets roulants motorisés pour les baies principales - Thermostat d'ambiance - Placards aménagés - Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette - Choix des sols PVC et des faïences dans la gamme proposée par le promoteur - Future installation de bornes de recharges de véhicules électriques Devenez propriétaire de votre RÉSIDENCE PRINCIPALE avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet à des ménages de devenir propriétaires d'un logement à un coût abordable, particulièrement dans les zones où le marché immobilier est tendu. Le principe clé du BRS est la dissociation entre la propriété du terrain et celle du bâti. L'Organisme de Foncier Solidaire (OFS), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain. Les avantages du Bail Réel Solidaire : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro - Une mensualité proche d'un loyer qui vous permet de capitaliser La Baule Escoublac, l'alliance de l'esprit village & du balnéaire Le quartier de La Baule-Escoublac, véritable cœur historique de la ville, offre une qualité de vie remarquable. Autour de son église et de sa mairie annexe, Escoublac a su préserver une ambiance de village avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses écoles. La forêt d'Escoublac, à proximité immédiate, offre un espace naturel préservé idéal pour vos sorties marche, balades à vélo ou vos activités en plein air. *Prix en Bail Réel Solidaire - Résidence principale uniquement - Sous conditions

La Baule Maison de Plain pied

À La Baule, sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 000 m², idéalement situé pour une résidence principale, découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue. Elle se compose d’un séjour-salon avec cheminée, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda de plus de 20 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin. L’espace nuit offre une grande chambre de 21 m² avec dressing, une seconde chambre de près de 14 m², ainsi qu’une petite chambre aménagée, idéale pour recevoir famille ou amis. Une pièce d’été ouverte sur le jardin vient compléter l’ensemble et offre un espace particulièrement agréable aux beaux jours. La propriété dispose également d’un garage attenant, d’un abri de jardin, d’un carport et d’un stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Chauffage au gaz. Un bien chaleureux et fonctionnel, bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant, d’un très beau terrain et d’un environnement particulièrement agréable à La Baule. Une maison à découvrir sans tarder. Performance Energétique DPE D : 229 GES D : 39. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1890 € et 2620 € , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Maison La Baule Escoublac 9 pièce(s) 192.8 m2

À quelques pas du Bourg d'Escoublac, découvrez cette spacieuse maison baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une grande pièce fait office de buanderie-chaufferie. À l'étage, un palier mène à une première chambre avec point d'eau, une salle d'eau avec WC et trois autres chambres. Un vaste jardin avec terrasse offre un espace extérieur agréable, complété par un grand garage indépendant et un carport. La propriété est en excellent état : posez-y simplement vos valises et laissez-vous charmer par ses volumes et sa luminosité ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison La Baule Escoublac 110,9 m2

Charmante maison entièrement rénovée, nichée sur les hauteurs de La Baule, à seulement quelques minutes en vélo ou en voiture des commerces et de la plage. Elle dispose d'une superbe pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest offrant une vue dégagée. Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend quatre chambres, deux salles d'eau et une mezzanine. Un petit garage permet de stocker, et deux places de stationnement sont disponibles à l'intérieur du terrain. Parfaite pour une résidence principale, cette propriété mérite une visite sans attendre ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

La Baule – Quartier Benoit - Maison de caractère de 1893, rén...

À seulement 300 m de la plage Benoît et des commerces du Pouliguen, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 1893, entièrement rénovée avec soin, d'environ 112 m². Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une véranda et sur une cuisine équipée et aménagée. Une suite parentale (chambre, salle de bain, WC) complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant offrent un bel espace pour toute la famille. Un petit jardin clos, un garage et une cave achèvent de faire de cette maison un bien pratique autant qu'agréable à vivre. Vous serez séduit par son emplacement privilégié et la qualité de sa rénovation. Prix : 1 144 000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (soit 1 100 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE - CENTRE - Maison de charme 4 chambres

[SOUS-OFFRE] BARNES Baie de La Baule vous présente cette très belle maison d'environ 150 m², située dans le centre de La Baule, à proximité de la gare. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduira les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Son séjour lumineux grâce à sa triple exposition et son bow-window vous permettra de recevoir aisément famille et amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une vaste suite parentale. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces pensée pour une vie familiale harmonieuse. Un grand jacuzzi, un sauna et un garage complètent ce bien de charme. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1660€ ~ 2310€

Maison La Baule Les Pins - 6 pièce(s) 148.03 m2

Emplacement rare et prisé pour cette maison des années 60, située au coeur de la pinède de La Baule les Pins, à seulement 50 mètres des commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage. Vastes volumes, belle hauteur sous plafond, pièce à vivre ouverte sur terrasse et jardin exposés plein sud, cuisine ouverte A/E, arrière cuisine, et suite parentale en RDC. L'étage est doté de 3 belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Cette maison dispose de nombreux atouts comme un terrain de 800 m², un grand garage permettant d'abriter un véhicule ainsi qu'un atelier et une cave offrant au total plus de 30 m² de rangement. Idéale pour être réinventée selon vos souhaits et projets, cette villa de caractère présente une opportunité unique sur le marché. Bien rentré par Stéphanie SOUDY, agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AU COEUR DU QUARTIER BENOIT MAISON DES ANNEES 50

Maison de 106 m2 env. au coeur du quartier Benoit et à 200 m de la Plage. Elle se compose en étage d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et un acces à une terrasse, de 2 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. En rez de jardin, une cuisine d'été buanderie, une chambre, une salle d'eau et un bureau avec point d'eau. Un Garage de 20 m2 et sur l'arrière de la maison une dépendance avec plusieurs pièces. Terrain de 285 m2 entière clos et arboré orienté sud et ouest. Maison à rénover

Eden

Dernières opportunités T2 & T4 au cœur du bourg de La Baule-Escoublac ! Devenez propriétaire de votre résidence principale avec le Bail Réel Solidaire (TVA réduite 5,5%). Appartements T2 et T4 duplex - T2 à partir de 132 000 € (lot A16) Située à proximité immédiate du bourg d'Escoublac et à moins de 10 minutes de la mythique baie de La Baule, la Résidence EDEN propose un cadre de vie unique, entre sérénité et authenticité. Cette résidence intimiste a été conçue pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Les appartements bénéficient de belles expositions et s'ouvrent pour certains sur des jardins privatifs en rez-de-chaussée ou des balcons en étage, idéal pour profiter des saisons en toute quiétude. Les atouts de la Résidence EDEN : - Localisation privilégiée : commerces, services et écoles accessibles en quelques minutes, avec pistes cyclables et arrêt de bus au pied de la résidence. - Mobilité facilitée : TGV Paris-La Baule en 3h, TER direct vers Nantes en 50 minutes, et accès rapide à Saint-Nazaire et Guérande. - Prestations de qualité : garages, stationnements et locaux vélos privatifs pour plus de sécurité et de sérénité. - Confort de vie : architecture à taille humaine pensée pour conjuguer modernité, intimité et douceur de vivre au quotidien. - Facilité d'accession à la propriétaire avec le Bail Réel Solidaire

Maison La Baule Guezy - 6 pièce(s) 181 m2

Découvrez cette magnifique maison lumineuse aux espaces généreux, idéalement située dans le quartier du Guezy à La Baule. Avec une superficie d'environ 181 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une vaste pièce de vie de plus de 55 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés sud-est, une grande cuisine dinatoire de 18 m², une spacieuse chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un dressing et une salle d'eau, offrant de multiples possibilités pour accueillir votre famille ou vos invités. Un garage de 33 m² vient également compléter ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Un léger rafraîchissement pourrait être envisagé pour adapter la maison à vos goûts personnels. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Pornichet et des commerces, et à moins de 1,5 km de la plage, cette maison familiale est idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. Vous pourrez profiter pleinement des déplacements à pied ou à vélo pour explorer les environs. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LA BAULE LES PINS - Villa de caractère

Barnes Baie de la Baule vous présente cette superbe villa de caractère des années 1930 entièrement rénovée alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses généreux espaces de vie baignés de lumière. La maison offre une atmosphère chaleureuse et élégante, avec une circulation fluide entre les pièces. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de multiples espaces de détente. À l'extérieur, vous profiterez de 4 terrasses parfaitement exposées, sans aucun vis-à-vis, permettant de savourer chaque moment de la journée en toute intimité. Implantée sur une belle parcelle arborée, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant. Deux garages complètent ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, alliant charme, confort et sérénité, à quelques pas des plages et des commodités. À découvrir sans tarder. 1,263,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4570€ ~ 6230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL + DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE ET JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS ? PROCHE GARE ET COMMERCES

Un emplacement stratégique tout-à-pied Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare SNCF, du centre-ville et des commerces, cette maison individuelle d'environ 92 m² habitables offre un cadre de vie pratique et très agréable au quotidien. Une opportunité rare combinant emplacement de premier choix, volumes et potentiel d'évolution. Une maison principale chaleureuse et bien agencée Conçue sur deux niveaux, la maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour convivial ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposé Plein Ouest pour profiter pleinement des beaux jours et du soleil en fin de journée. Ce niveau est complété par de précieux espaces annexes : cellier, buanderie, chaufferie, salle d'eau et WC. À l'étage : L'espace nuit accueille 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour toute la famille. Une dépendance de 37 m² : de multiples possibilités d'aménagement Véritable atout de cette propriété, une dépendance indépendante d'environ 37 m² située en fond de parcelle comprend un garage avec grenier ainsi que deux pièces pouvant être totalement réagencées. Idéal pour créer un studio d'invités, un gîte, un espace pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un bureau pour le télétravail. Un jardin intime et verdoyant Le tout s'épanouit sur un jardin entièrement clos, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, agrémenté de beaux arbres fruitiers. La propriété permet également le stationnement aisé de plusieurs véhicules dans la cour grâce au portail d'accès. (Visuels d'aménagement intérieur générés par IA, non contractuels, donnés à titre d'inspiration pour révéler tout le potentiel du bien). Points forts à retenir : Emplacement idéal : Tout-à-pied (gare SNCF, centre-ville, écoles et commerces) Potentiel exceptionnel : Dépendance de 37 m² aménageable + grenier Extérieur : Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, terrasse exposée Ouest Stationnement : Cour fermée avec portail + garage privatif (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BOURG D'ESCOUBLAC - LA VILLE POUPARD

Maison de 123M² environ située dans un environnement calme proche du bourg d'Escoublac. Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie, un espace salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un confort de plain-pied avec une chambre et salle de douche, WC séparés. A l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bain, des WC indépendants. Un garage attenant à la maison, un carport, un jardin avec terrasse complètent ce bien. Prix : 509 600€, honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (490 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr