Mots-clés : maison garage central

Maison de village Fort potentiel – Possibilité 2 appartements

Maison de village - 148m2 - Fort potentiel de rénovation Au coeur d'un environnement de village, découvrez cette maison de 148,69 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien Élevée sur plusieurs niveaux, la maison se compose : En rez-de-chaussée : Un vaste garage ainsi que plusieurs espaces de caves voûtées, apportant un réel cachet à l'ensemble. Au premier étage : Un plateau comprenant plusieurs pièces actuellement distribuées en chambres, cuisine et salle d'eau, desservies par un couloir central. Au dernier niveau : De spacieux combles aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de réorganisation des volumes. Potentiel d'aménagement Grâce à sa configuration, le bien permet : La création de deux appartements indépendants Un projet de résidence principale avec optimisation des volumes Ou un investissement locatif avec division État général La maison est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de repenser intégralement les espaces selon vos besoins : Travaux de rénovation globale à prévoir (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur) Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

HELIOS - Villa T5 de 164m² - Piscine miroir - Terrasse - Pool-house - Parcelle de 840m² - 13011 Les Camoins

Llinares immobilier vous présente Hélios, Une très belle maison d'architecte T5 de 165m² bénéficiant de généreux volumes et imaginée sur une parcelle de 840m² pour une vie familiale et apaisante sur le secteur prisé des Camoins. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par l'architecture affirmée de la propriété, sublimée par une spectaculaire casquette en porte-à-faux développant une silhouette résolument contemporaine. La pièce de vie, baignée de lumière et équipée d'un chauffage au sol, offre un magnifique espace totalement ouvert avec cuisine équipée et son vaste îlot central, prolongé par une arrière-cuisine fonctionnelle. Véritable cœur de la maison, cet espace climatisé séduit par ses volumes et sa large baie vitrée en galandage prolongeant harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Exposée plein sud, la grande terrasse dessert une élégante piscine miroir en forme de L au sein d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, intime et particulièrement agréable à vivre. En fond de jardin, un chaleureux pool house avec four à pizza vient parfaire cet espace dédié à la détente et à la convivialité. À l'étage, entièrement climatisé, la maison propose une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres avec rangements se partageant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant confort, modernité et architecture contemporaine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété, complété par un garage à motos, un pool-house ainsi qu'une aspiration centralisée et un forage. Contact SOLER Mickael : 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3475€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 920€ et 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 165m2 - Piscine - Garage - Parcelle de 840m² - 13011 Camoins-Eoures Marseille

La vie de château réinventée au coeur d'un village perché.

Perché sur les hauteurs du Vieux Village, dominant de toute sa superbe la plaine de Valence et la confluence du Rhône et de la Drôme, ce domaine d'exception se révèle comme un voyage hors du temps. Érigé à la fin du XIe siècle par les évêques de Valence avant d'être réinterprété au XVIIe siècle, cet ensemble architectural unique combine magistralement la noblesse de ses origines médiévales et l'audace d'une rénovation contemporaine soignée. Le domaine se déploie sur 870 m² habitables au coeur d'un grand parc arboré de près de 8 000 m², entièrement clos pour préserver l'intimité absolue des lieux. La bâtisse principale affiche une superbe façade en pierre et chaux, flanquée d'une tour carrée et d'une tour ronde au toit en poivrière. et totalise à elle seule environ 620 m² habitables. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait théâtrale: le rez-de-chaussée accueille quatre pièces majeures classées au titre des Monuments Historiques pour leurs somptueuses peintures murales d'époque, réalisées aux pigments minéraux. Ces décors d'exception dialoguent avec des volumes spectaculaires, des plafonds à la française en bois massif et des cheminées anciennes. Les étages supérieurs, rénovés dans un style affirmé, abritent de lumineux salons en enfilade ainsi que de vastes espaces de nuit au confort feutré. Les suites de caractère y associent parquets en point de Hongrie, boiseries patinées et salles de bains au design épuré. En s'aventurant dans les recoins secrets du château, la magie continue d'opérer et nous propulse dans le temps. Au fil d'une volée de marches, on découvre ici un antique potager en pierre, là une monumentale cheminée qui a sans doute vu défiler, en d'autres temps, moult rôtis de cerf et autres viandes embrochées pour les banquets seigneuriaux. Le domaine s'enrichit également de dépendances d'exception qui subliment l'art de vivre extérieur. Une ancienne orangerie s'est ainsi métamorphosée en une suite indépendante avec salle d'eau et jacuzzi privatif. Une charmante petite chapelle apporte un supplément d'âme historique à la propriété, tandis qu'un long bassin de nage s'intègre avec une élégance rare dans le parc pour les douces journées d'été. Totalement indépendante mais parfaitement intégrée à l'ensemble, une seconde maison de 250m² habitables sur deux niveaux complète idéalement la propriété. Entièrement rénovée dans un style contemporain affirmé, elle bénéficie d'une entrée indépendante et d'un grand garage double donnant directement sur la rue. À l'intérieur, cette habitation moderne dévoile entre autres une vaste pièce de vie, baignée par la lumière d'un puits de jour et réchauffée par une cheminée centrale suspendue, une cuisine moderne avec bar central, ainsi qu'une superbe chambre nichée sous une voûte maçonnée d'origine. Que ce soit pour un projet familial intergénérationnel, une activité d'accueil haut de gamme ou un espace de création pure, ce lieu d'expression absolu saura séduire les esthètes en quête de singularité, d'histoire et de grands espaces. DPE en cours - Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

VENTE - GÉMENOS - MAISON DE PLAIN PIED - PISCINE - TERRAIN 2400m² - 3 CHAMBRES

BARNES propose dans un cadre confidentiel, au calme absolu, cette propriété de caractère incarnant parfaitement l'art de vivre méditerranéen. Implantée sur un terrain paysager de 2400 m², elle développe une surface généreuse de 298 m². 217m² habitables plus un espace aménagé de 81m² organisé actuellement en salle de cinéma, une salle de sport ainsi qu'une pièce pratique, offrant un équilibre rare entre volumes, lumière et douceur de vie. Dès l'arrivée, le ton est donné : une architecture de plain-pied harmonieuse, aux lignes sobres et intemporelles, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Le cœur de la maison s'organise autour d'un vaste espace de réception baigné de lumière. Le séjour, spacieux et chaleureux, invite à la convivialité avec ses volumes généreux, sa cheminée à insert et ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Dans son prolongement, la salle à manger offre un espace idéal pour recevoir, dans une ambiance raffinée et lumineuse. La cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur les extérieurs, s'inscrit parfaitement dans cette continuité de vie dedans-dehors, véritable signature des propriétés méditerranéennes de qualité. Une buanderie complète cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant chacune calme et luminosité. Avec la possibilité de créer une quatrième chambre. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle d'eau, son dressing, ainsi qu'un bureau, garantissant confort et indépendance. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains, idéale pour une vie familiale ou pour accueillir les amis. La terrasse couverte, véritable pièce de vie à part entière, offre un espace ombragé élégant avec une vue dégagée sur le jardin. Elle devient naturellement le lieu central des journées estivales comme des soirées plus douces. Le jardin, entièrement plat et arboré, accueille une piscine en forme libre au sel 11 m x 6,6 m, parfaitement intégrée dans son environnement ainsi que des arbres fruitiers et des arbres à fleurs. La propriété se distingue également par ses nombreux espaces complémentaires, véritables atouts dans ce secteur : un garage double de 37 m² ainsi qu'un carport. Cette belle maison offre plusieurs prestations comme : la climatisation dans toutes les pièces, un plancher chauffant/rafraichissant par une pompe à chaleur géothermique. Une pompe à chaleur pour la piscine, un forage (la pompe changée en mars 2026), fosse septique vidangée ainsi que l'arrosage automatique. Un cadre de vie privilégié, un potentiel d'usage exceptionnel, rare pour une maison de plain-pied. L'environnement immédiat est particulièrement recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2000€ - Valentine DUMIN - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 898307921

Sainte-Maxime, Bastide de charme – Vue imprenable sur le golf

Nichée au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Sainte-Maxime, à l'abri des regards et bercée par le calme, cette superbe bastide provençale déploie tout son caractère sur un terrain paysager d'exception, ouvert sur une vue imprenable et apaisante sur le golf. Dès l'entrée, une majestueuse porte en bois massif annonce le ton : authenticité, élégance et art de vivre à la provençale. Un demi-palier vous conduit vers un vaste espace de vie baigné de lumière, où se mêlent harmonieusement une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec verrière, subtile alliance de tradition et de modernité. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur, à l'esprit hacienda, invite à savourer chaque instant : déjeuners à l'ombre, longues soirées d'été, moments de détente face à un jardin luxuriant au charme méditerranéen. Le salon, chaleureux et élégant avec sa cheminée centrale, offre un spectacle permanent sur le green du golf. Une vue vivante, changeante au fil des saisons, comme un tableau naturel dont on ne se lasse jamais. Une chambre en suite de plain-pied ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une élégante coursive dessert quatre chambres lumineuses, bénéficiant d'une vue panoramique sur le golf. Un dressing, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage viennent parfaire ce niveau pensé pour le confort quotidien. En rez-de-jardin, un sous-sol entièrement aménagé, carrelé et chauffé, accueille une buanderie, une salle de sport et une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, soigneusement dessiné, dévoile une atmosphère unique et intimiste. La piscine au sel, les terrasses ensoleillées ou ombragées, et le terrain de pétanque composent un véritable art de vivre en plein air, dans un cadre rare et privilégié face au golf. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage au sol, climatisation dans les pièces principales, menuiseries de qualité, garage fermé, stationnements pavés, ainsi qu'un accès aux courts de tennis du domaine. Une propriété clé en main, sans travaux, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif haut de gamme. Un lieu de vie unique, où le charme intemporel de la Provence rencontre un cadre naturel d'une beauté remarquable. Diagnostic Performance Energétique: C - 123 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2380 € - 3270 € Copropriété de 162 lots, charges annuelles moyennes : en cours €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens b

Vente maison Montélimar

A VENDRE A Montélimar quartier sud idéalement située au fond d'une impasse, découvrez cette belle maison d'environ 175 m² édifiée sur une parcelle de terrain clos de 1122 m² avec piscine, offrant de beaux volumes et un confort de vie agréable équipées de clim réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse climatisée et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle avec ilot central. Elle dispose également d'une pièce de 17.50 m² pouvant s'adapter à différents usages (bureau, salle de jeux, espace détente, activités professionnelles à domicile, ou recevoir de la famille), une chambre avec point d'eau et placard, mais aussi un bureau/chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres aux beaux volumes, dont une avec placard et une autre avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec placard et des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace agréable avec terrasse et piscine, idéal pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un grand garage de 33,20 m², un véritable atout offrant un bel espace de stationnement et de rangement et un abris voiture. Prestations de qualités : Panneaux solaire avec revente, 2 panneaux pour autoconsommation, chauffe eau solaire, prise pour recharge véhicule électrique et arrosage automatique.

Une propriété signature au charme rare à proximité de Saint-

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à seulement 15 minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété en pierre révèle un charme rare, entre authenticité provençale et confort moderne. Organisée autour d'un magnifique pin central, véritable signature du lieu, la maison séduit par son caractère et la noblesse de ses matériaux. Entièrement rénovée tout en conservant le charme de son architecture d'origine, elle compose un ensemble élégant, fidèle à l'esprit des belles propriétés provençales. Les pièces de vie réunissent un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, dans une ambiance douce et naturellement tournée vers l'extérieur. La suite parentale de plain-pied, avec bureau, dressing et salle de bains complète, profite d'un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de douche, de leurs toilettes, d'une terrasse privative ainsi que d'une kitchenette, offrant confort et autonomie. Le jardin paysager accueille une piscine avec son pool house, dans une ambiance intime et préservée. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir. Garage fermé, cave et nombreux stationnements viennent parfaire les prestations. Un lieu de vie plein de charme, confidentiel et inspirant, pensé pour une clientèle sensible à l'authenticité et à l'élégance provençale

LA CELLE SAINT CLOUD - La Feuillaume - Vaste maison d'architecte avec jardin

Prestations très haut de gamme pour cette vaste maison familiale très lumineuse disposant de superbes volumes dans un "esprit maison de vacances". Construite avec des matériaux de grande qualité, la maison développe une superficie totale de 442 m². En parfait état de présentation, elle présente un diagnostic énergétique excellent (classe B) et se compose comme suit : En rez-de-jardin, l'entrée dessert un vestibule avec toilettes privatives, un espace de réception de plus de 70 m² composé d'un double séjour équipé d'une cheminée avec insert complété par une family room, une cuisine équipée haut de gamme avec un îlot central et coin dinatoire, un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains-douche, d'un dégagement avec placards et de toilettes privatives. Les différentes portes à galandage permettent de moduler les espaces au gré des besoins. Enfin, une large terrasse prolonge l'ensemble du rez-de-jardin. À l'étage, le palier distribue trois chambres aux volumes généreux orientées au Sud, chacune dotée d'une salle de douche privative et prolongée par un large balcon. Une quatrième chambre orientée au Nord donne sur une grande terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes supplémentaires. Le sous-sol total a été aménagé : il propose un salon, une cuisine, une buanderie, une salle de douche avec toilettes (espace adapté en studio indépendant), un sauna, une salle de sport et une salle de douche. Egalement, un local technique, un atelier, une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules complètent le bien. Les multiples orientations, les différents puits de lumière et les grandes baies vitrées garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le terrain a été conçu pour faciliter l'installation éventuelle d'une piscine. Sans vis-à-vis, il est essentiellement orienté au Sud. Sol drainé et cuve enterrée de 10.000 litres pour recueillir les eaux de pluie. Cette grande maison est située dans le quartier recherché de la Feuillaume, à l'abri des regards, au sein d'un chemin privé. Elle est proche de la forêt de Fausses-Reposes, de diverses écoles et collèges privés et publics, de l'Ecole Internationale Bilingue (EIB), des lignes de bus et de la gare (ligne L vers La Défense et Saint-Lazare). Enfin, les activités sportives sont faciles d'accès : golf, équitation, piscine, tennis.

Ensemble immobilier au coeur du village

Le Nid de Provence vous invite à découvrir cette propriété de caractère idéalement située au coeur du village, développant une surface totale de 259 m². L'ensemble comprend une élégante maison principale de 157 m² ainsi que deux appartements duplex indépendants, un T2 de 42 m² et un T3 de 60 m², tous deux actuellement loués. Entièrement repensée et rénovée avec une attention particulière portée aux finitions et au choix des matériaux, la maison principale offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque espace a été conçu pour allier authenticité, confort moderne et qualité de vie. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante parfaitement aménagée, un espace de vie convivial avec cheminée en pierre, une chambre ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres disposant chacune de leur salle de bain privative, ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à un espace lecture. Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé grâce aux tomettes d'origine, tandis que les équipements actuels assurent un confort optimal : chauffage central, climatisations réversibles et système d'alarme. À l'abri des regards, le jardin offre un véritable cocon de tranquillité au centre du village. Un garage automatisé complète l'ensemble. Côté investissement, les deux appartements vendus avec leurs locataires en place représentent un revenu locatif immédiat de 1 200 € mensuels, apportant une rentabilité intéressante et sécurisée. Une propriété rare, qui réunit avec équilibre le cachet de l'ancien, une rénovation de grande qualité et un investissement locatif déjà en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ophélie DENISART au 06 08 85 04 54 Agent Commercial en Immobilier RSAC n°942 321 167

Propriété en Provence avec jardin et 2 appartements indépendants avec revenu locatif

Au coeur de la Provence, cet ensemble immobilier de 259 m² développe un subtil équilibre entre résidence principale de charme et opportunité d'investissement locatif. La propriété se compose d'une maison de 157 m², ainsi que de deux appartements indépendants en duplex : un T2 de 42 m² et un T3 de 60 m². La maison principale séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, réalisée avec des matériaux nobles et un soin particulier apporté aux détails. Les éléments d'origine, tels que les tomettes authentiques, s'associent harmonieusement à des prestations contemporaines pour offrir un lieu de vie chaleureux et raffiné. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée en pierre fonctionnelle, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. Une chambre ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. Un bureau vient parfaire cet étage, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Les prestations techniques renforcent le confort de vie : chauffage central, climatisations réversibles et système d'alarme. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, invite à la détente et prolonge les espaces de vie. Un garage avec porte électrique vient compléter les prestations de ce bien. Les deux appartements, actuellement loués, génèrent un revenu locatif mensuel de 1 200 €, constituant un atout indéniable pour conjuguer résidence principale et investissement. Un bien rare, mêlant caractère, confort et potentiel patrimonial. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, et 2023: entre 1980 et 2760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

Au milieu d'un terrain arboré de 4350 m2, une maison de 107

Au milieu d'un terrain arboré de 4350 m2, une maison de 107 m2 habitables construite dans les années 80 avec pour modèle les maisons typiques anciennes du Sud Ardèche. Elle se compose d'un grande pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre un W.C., d'une deuxième chambre à l'étage, d'une pièce indépendante, d'un grand garage et d'une piscine. Chauffage central au fuel. Tout à l'égout. Logement à consommation énergétique excessive : classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2974 EUR et 4024 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 323 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 60 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine avec piscine à Talence Roustaing

Entre Forum et Roustaing, dans l'un des emplacements les plus prisés de la commune, à proximité immédiate des commerces de qualité, du tramway ligne B et des liaisons directes vers la gare Saint-Jean, cette propriété d'architecte réalisée en 2024 incarne une vision résolument contemporaine du confort et de l'élégance. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue lignes épurées, matériaux nobles et prestations haut de gamme, sublimées par une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle à chaque espace. Dès l'entrée, le ton est donné avec un garage d'accueil aménagé de 22 m² et des rangements sur mesure parfaitement intégrés. La suite parentale, ouverte sur un patio intimiste de 18 m², offre un véritable cocon de sérénité. L'espace de réception, d'environ 48 m², dévoile une cuisine sous verrière entièrement équipée avec îlot central, prolongée par un salon-séjour aux volumes remarquables, sublimé par une hauteur sous plafond rampante et un design intérieur raffiné. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. À l'étage, un bureau distribue deux suites élégantes de 17 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès à un patio, ainsi qu'une quatrième chambre de 13 m². À l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud, à l'abri des regards, accueille une piscine, une terrasse IP et offre la possibilité d'aménager un espace véranda. Domotique complète, chauffage par pompe à chaleur, béton ciré et finitions irréprochables viennent parfaire ce bien rare. Possibilité de louer un box à proximité immédiate. Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 752€ et 1018€. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Finistère - Villa d'architecte d'exception – piscine - dépendance - entre mer et nature

Villa d'architecte d'exception au cœur d'un environnement préservé, à seulement 30 minutes de Brest et à proximité des plages de Carantec et la baie de Morlaix, cette propriété rare conjugue élégance contemporaine. Paris est accessible en quelques heures. Entièrement repensée avec des prestations haut de gamme, cette villa de plain-pied de plus de 250 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, vaste et épurée, s'ouvre largement sur le parc paysager de plus de 6 000 m² grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été conçu comme un véritable cocon : Une somptueuse suite parentale avec terrasse privative, salle de bain sur mesure aux finitions raffinées et équipements premium Un espace bureau/bibliothèque et salle de projection, idéal pour conjuguer travail et détente Une suite invités indépendante, offrant confort et intimité Le patio central, véritable signature architecturale, diffuse une lumière naturelle exceptionnelle et crée une atmosphère apaisante au cœur de la maison. Un atout rare : une dépendance indépendante de standing. Accessible depuis la maison ou de manière autonome: un studio d'environ 50 m² complète la propriété. Parfaitement aménagé, il dispose de sa propre terrasse et offre de multiples possibilités : accueil haut de gamme, activité professionnelle ou location. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente avec ses terrasses aménagées, sa piscine et ses espaces de réception. Une cour élégante, un garage et un carport viennent parfaire les prestations. Rénovée avec exigence, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation optimisée et des équipements récents. Une propriété confidentielle, alliant design, confort et nature, idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception en Bretagne. A visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur William ALLOUCHE +33602141843