Mots-clés : maison gard

BOTANICA

Architecture du début du XXe siècle, cette échoppe traditionnelle bordelaise de 94 m2 s'inscrit sur un terrain de 103 m2 et offre un lieu de vie unique à proximité immédiate de la place Nansouty, avec ses terrasses et ses commerces animés. Réinterprétée dans les années 90 par un architecte local, la maison a fait l'objet d'une transformation radicale, de la cave jusqu'aux combles. Désossée puis recomposée, elle s'articule autour d'un jeu de passerelles, de plateaux et de transparences, offrant une lecture décloisonnée des volumes et des perspectives qui traversent l'ensemble du lieu. Dès l'entrée, les espaces de vie se dévoilent autour d'un vide central, ouvert sur le bureau en contrebas. Deux garde-corps en bois aux lignes courbes accompagnent le regard, tantôt vers la cuisine sur rue, tantôt le long d'un mur en pierre blonde qui conduit au salon. Sous les solives apparentes de l'étage suspendu, la cuisine équipée prend place dans un volume légèrement surélevé. Baignée d'une lumière traversante d'est en ouest, elle s'ouvre sur une généreuse pièce de vie sous rampant, où salon et salle à manger se déploient sur un sol en béton. Entre les murs de pierre, la matière dialogue avec la lumière. Une verrière triangulaire prolonge les perspectives vers le jardin et efface subtilement la frontière entre intérieur et extérieur. Côté salle à manger, un insert vitré de part et d'autre semble flotter sur une tablette en béton. Dans son prolongement, de larges baies coulissantes en bois s'effacent pour laisser entrer le jardin, écrin végétal à l'abri des regards, pensé comme une extension naturelle de la maison. En surplomb du salon, un volume entièrement vitré semble suspendu dans le vide. Il accueille la chambre et sa salle d'eau, dans une mise en scène où transparence et légèreté redessinent les limites de l'espace. Depuis la cuisine, un escalier mène au souplex, où les voûtes en pierre abritent un bureau ainsi qu'une pièce pouvant accueillir des invités, complétée de rangements intégrés. Loin d'être relégué en sous-sol, cet espace reste pleinement connecté au rez-de-chaussée. Les ouvertures visuelles et la lumière naturelle prolongent la sensation de volume, faisant de chaque niveau une composante d'un ensemble cohérent, singulier et ouvert. Une maison lumineuse, où la nature est omniprésente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison issue d'un château de l'Ardèche.

Aux abords de la ville d'Annonay, une demeure de prestige du XVIIIe siècle, sans rompre avec son architecture, s'est prêtée à une division réussie, en trois logements indépendants. La maison s'est installée toute entière dans le prolongement Est du château, elle tourne le dos à sa mitoyenneté et ne s'inscrit pas dans une copropriété. L'élégante demeure, garde son mystère, dissimulée à l'extrémité d'un paisible quartier résidentiel, à l'accès privé. Le garage se poste à l'entrée de son parc de plus de 3.000 m². Des végétaux et quelques murs, soulignent naturellement les limites de ce terrain attenant et vous enveloppe à l'abri des regards. L'urbanisation semble ne pas atteindre, ce patrimoine si bien caché, pourtant les commodités lui sont proches et vous vous situez à seulement 1 heure de Lyon. C'est un bâti rénové, qui abrite, derrière ses élégantes façades en pierre, des volumes généreux. La maison développe une surface habitable d'environ 300 m² et ses belles hauteurs sous plafond, participent grandement à sa luminosité. Au RDC, le séjour de 51 m², exposé Sud et Est, a conservé le parquet à chevron et la cheminée en marbre toujours en fonction. Au coeur de l'habitat, 1 poêle à granulés complète le chauffage central. La cuisine indépendante, s'ouvre à la terrasse et à la pergola. Le 1er étage propose 1 suite parentale de 33 m², sa salle de bains, 1 vaste dressing, puis 1 chambre de 24 m² et 1 salle d'eau. Le 2e étage, à rafraîchir, accueille encore 4 chambres et 1 salle de bains. Les 3 niveaux de l'habitation, procurent des WC indépendants et de larges palliés. 1 chaufferie/buanderie, des celliers et placards complètent la maison. Cette ancienne demeure familiale, au charme intemporel, offre un habitat privilégié, dans un format rare. Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28 Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Belle Villa familiale rénovée avec piscine dans un écrin de

Swixim International Vézénobres vous propose, de découvrir dans un environnement privilégié, au calme et entourée de verdure, cette jolie maison des années 70, rénovée avec soin, développant environ 155 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 1700 m2. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une belle orientation et agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une grande cuisine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 18 m2 avec salle d'eau, d'une seconde chambre, d'une salle de bain indépendante et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un grand garage, un bureau, une cave et un atelier. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 1700 m2 de terrain arboré, un environnement verdoyant et paisible, une piscine avec son pool house ainsi qu'un bassin de récupération des eaux. la maison bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants : pompe à chaleur, deux climatisations réversibles à l'étage, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et isolation des combles. Côté énergie, 16 panneaux solaires implantés sur le terrain, associés à une batterie de stockage, permettent de favoriser l'autoconsommation et de maîtriser les dépenses énergétiques. L'assainissement est individuel par fosse septique. Une remise en conformité est à prévoir ; une étude de sol a d'ores et déjà été réalisée afin d'anticiper les travaux nécessaires. Une maison chaleureuse et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations actuelles, dans un cadre campagne particulièrement agréable. Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, calme et verdure tout en profitant du confort d'une maison rénovée. Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Unique et iconique ensemble Corps de Ferme et Gites bords de Loire Mauves/Loire (44)

Lieu incontestablement ATYPIQUE et ICONIQUE pour un art de vivre authentique convoité, un ancien corps de ferme réinventé en lieu de vie et d'accueil sur les bords de Loire à quelques encablures de NANTES Au détour d'un chemin discret, cette ancienne propriété rurale dévoile un univers singulier où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des aménagements contemporains respectueux de l'environnement. Réhabilité avec soin, cet ensemble de caractère offre un véritable havre de paix au coeur d'un écrin végétal généreux. La maison principale, développant environ 245 m², séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée. Les volumes de vie s'articulent autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une cheminée à foyer ouvert, véritable coeur battant de la maison. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : laverie, garde-manger et pièces de stockage. A l'étage, l'espace nuit révèle une agréable suite parentale ainsi que deux chambres d'enfants aux volumes généreux, offrant à chacun son cocon de tranquillité. Comme un prolongement naturel de la propriété, deux gîtes indépendants viennent enrichir l'ensemble. Le premier, d'environ 70 m², propose une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée à éthanol, deux chambres et une salle d'eau. Le second, plus intimiste avec ses 30 m², accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Des espaces parfaitement adaptés à l'accueil touristique, à une activité complémentaire ou à la réception d'amis et de proches. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un vaste préau d'environ 300 m² évoque l'esprit festif des anciennes guinguettes et ouvre le champ des possibles : réceptions, événements, ateliers artistiques ou projets professionnels. Une ancienne chèvrerie avec chambre froide témoigne du passé agricole du lieu et offre encore de nombreuses perspectives d'aménagement. Au détour du jardin, une cabane perchée dans un frêne invite à retrouver une âme d'enfant tandis que la végétation compose un décor vivant au fil des saisons. Une propriété inspirante, rare par sa capacité à conjuguer habitat familial, accueil touristique, activité professionnelle et connexion profonde avec la nature. Une propriété qui ne rentre dans aucune case... et c'est précisément ce qui la rend si attachante. Pour découvrir cet endroit UNIQUE, contactez : Contact : EDWIGE FILLEUX 06 07 63 16 55 Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C (173) / CLASSE CLIMAT : A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 3710 euros et 5040 euros

Villa - Alès - 115 m2

Dans le quartier prisé du Bas Brésis, découvrez cette villa individuelle de 115 m2 habitables, idéalement située à proximité des commodités. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée et d'un espace buanderie. Un garage complète le bien.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 391 m2, avec portail.Une maison familiale et fonctionnelle, dans un secteur recherché. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite, votre contact : Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de village proche du Pont du Gard A quelques minutes d'Uzès, découvrez cette charmante maison de village offrant un cadre de vie agréable et authentique, à proximité immédiate des commerces et commodités. Agencée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille un bureau, une seconde chambre ainsi qu'une agréable terrasse tropézienne. Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage et de la climatisation réversible. Le stationnement est facile devant la maison. Idéalement située, vous profitez d'un environnement privilégié à 5 minutes du Pont du Gard, 15 minutes d'Uzès et environ 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, tout en bénéficiant des commerces à proximité. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. À découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390.0 € et 3270.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien MOSCHIETTO EI, agent commercial (RSAC 981550742)

Sur les hauteurs de ST HILAIRE DE BRETHMAS, maison F5, pisci

A 5 min du centre ville d'Ales, dans un environnement priviligié avec une vue imprenable sans aucun vis à vis, cette maison de 1997 entièrement refaite vous propose au RDJ un double garage avec cellier en RDC une vaste pièce à vivre avec une cuisine US entièrement équipée moderne, donnant sur sur une terrasse couverte dominante, 1 chambre et 1 salle d'eau A l'étage : 3 chambres salle de bain WC la maison est équipée, de double vitrage récent, d'un pompe à chaleur AIR/EAU, de la climatisation réversible, d'une cheminée coté extérieur, vous trouverez une piscine traditionnelle avec plages sans aucun vis à vis, un atelier et une abri jardin en dur. Le tout sur un terrain arboré de 3000 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Sulpice - Rare - Maison de caractère neuve

Située à un emplacement exceptionnel au cœur de l'Odéon, dans une rue calme entre Saint-Sulpice et le Jardin du Luxembourg, au sein d'un immeuble charmant du XVIIIème siècle, sur cour, nous vous proposons une maison entièrement rénovée et distribuée sur 3 niveaux par escalier privatif vitré. Elle développe 145m2 habitables (123.54m2 carrez) ainsi qu'une terrasse privative de 8m2. Ayant bénéficié d'une rénovation Grand Luxe avec des matériaux rares, de généreux volumes (plus de 3m50 de hauteur sous plafond), baignée de lumière, traversante et climatisée, elle se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée - Une terrasse végétalisée se dévoile dès l'ouverture de la porte d'entrée - Une entrée - Un vaste séjour / cuisine ouverte avec sa verrière zénithale - Une suite avec dressing, salle de douche et toilettes - Toilettes invités *Au premier étage Une suite avec dressing, salle de douche et toilettes *Au sous-sol - Un salon de lecture / salle TV avec plus de 4m de hauteur sous plafond, desservi par un magnifique escalier avec un garde corps prolongeant la bibliothèque - Un espace détente avec Sauna et Balnéo - Une salle de douche - Toilettes Une cave complète ce bien. Commercialité. Son emplacement, ses volumes, la qualité de sa rénovation, et son espace extérieur font de cette maison un bien exceptionnel à la vente !

NIMES CENTRE QUARTIER REVOLUTION P3 75 M2 TERRASSE 40M2 GARA

SOUS OFFRE . NIMES CENTRE , quartier REVOLUTION , emplacement trés recherché, idéalement situé à 2 pas des Halles, de la Maison Carrée et des quais de la Fontaine. Terrasse exceptionnelle de 40 m2 sans vis à vis avec vue dégagée sur le parc et la piscine. Ce joli P3 récemment rénové répondra à toutes vos attentes! La Résidence est trés sécurisée, une piscine et un parc soigné en affirment le standing.Un havre de paix en plein coeur de la ville. Un garage compléte ce bien rarissime!

Superbe maison de plain-pied sur grand terrain arboré – Vue exceptionnelle

Vallée de la Cèze, à 25 minutes du village des Les Vans et à 35 minutes de Vallon-Pont-d'Arc – Gorges de l'Ardèche, Secteur Les Mages. Maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces. Elle se compose d'un double salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de son WC. Une salle de bain indépendante complète la partie nuit. La maison bénéficie également d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 3 861 m², en partie constructible, arboré d'essences méditerranéennes telles que les chênes verts. L'environnement est paisible, verdoyant et offre une vue dominante exceptionnelle, sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! ref 26041199 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - TERRASSE - JARDIN

Cannes: Au sein d'une élégante résidence entourée d'essences méditerranéennes, ce superbe rez-de-jardin traversant 3 pièces de 80 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse d'environ 40 m² et un jardin privatif. L'espace nuit comprend une chambre en suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche. La résidence dispose d'un gardien, d'une piscine, d'un parc paysager et d'un parking visiteurs. Une cave et un parking privé intérieur complètent ce bien rare. Cette copropriété contient 106 lots dont 25 lots à usage d'habitation. Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 106 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 830€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Grand appartement – Vue mer panoramique

Cannes – Croix des Gardes Dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, au cœur d'un parc paysager, cette résidence de très bon standing, sécurisée et gardiennée, bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Elle dispose de deux piscines, dont une à débordement offrant une vue mer exceptionnelle. Situé au dernier étage et bénéficiant d'une position d'angle, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa remarquable vue mer panoramique. Pensé comme une maison, il offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les pièces s'ouvrent naturellement sur les terrasses, créant de véritables espaces de vie supplémentaires et permettant de profiter pleinement de la lumière et de la vue. La vue mer, omniprésente, accompagne les différents espaces de l'appartement. L'espace de vie principal ainsi qu'une première chambre en suite s'ouvrent sur une vaste terrasse. Une seconde chambre en suite bénéficie quant à elle d'un accès direct à une terrasse indépendante, offrant davantage d'intimité. Cette configuration, rare en résidence, offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité, intimité et confort, dans un environnement résidentiel recherché. Un cellier, ainsi qu'un superbe double garage, déjà réunis, complètent ce bien rare à la vente. Un appartement aux allures de maison, bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié et d'une remarquable qualité de vie, avec une vue mer panoramique exceptionnelle à Cannes. Diagnostic de performance énergétique : 93 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 871-1179 euros. Copropriété de 343 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5280 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

EXCLUSIVITÉ – CANNES BAS CROIX DES GARDES – APPARTEMENT 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – VUE MER – TERRASSE – ACCÈS DIRECT PLAGE

En exclusivité, dans le secteur recherché du Bas Croix des Gardes à Cannes, ce 2 pièces de 51 m² occupe le dernier étage d'une copropriété sécurisée en front de mer, avec accès direct à la plage. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour orienté plein Sud ouvert sur une terrasse avec vue mer, et d'une cuisine équipée semi-ouverte. Refait à neuf, il offre des volumes lumineux et une distribution fonctionnelle, adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre. La chambre, exposée au Nord, bénéficie d'une ambiance calme. Elle est desservie par une salle de bain complète attenante. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. La copropriété, sécurisée et gardiennée, dispose d'une piscine et d'un jardin paysager, en plus de l'accès direct à la plage. Le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, verdoyant et paisible, se situe à quelques minutes du centre de Cannes, à proximité du Parc naturel forestier de la Croix des Gardes. Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 209 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,084 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814