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Authentique mas en pierre avec atelier d'art de caractère si

À seulement 10 minutes d'Anduze et de Vézénobres, découvrez cette authentique propriété en pierre pleine de charme offrant une habitation principale d'environ 157 m2 ainsi qu'un remarquable espace atelier. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et facilement accessible, ce bien se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à l'exercice d'une activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité. La maison principale séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un spacieux salon-séjour convivial ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les amoureux de l'ancien apprécieront le cachet préservé de ce bien à travers ses tommettes, ses carreaux de ciment, ses poutres apparentes et ses matériaux d'époque qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Attenant à l'habitation, un vaste atelier d'art accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée indépendante développe près de 180 m2. Cet espace dispose d'une isolation, d'un système de chauffage, de points d'eau ainsi que de très belles hauteurs sous plafond offrant un confort d'utilisation appréciable. Anciennement dédié à une activité artistique, il présente aujourd'hui de nombreuses possibilités d'exploitation et conviendra parfaitement à un artisan, un artiste, une profession libérale ou à toute personne souhaitant disposer d'un important espace de travail à proximité immédiate de son habitation. Pensée pour allier confort, praticité et efficacité énergétique, la propriété bénéficie d'équipements variés : espace cuisine aménagé, chauffage central au bois granulé, cheminée avec insert, stationnement couvert pour plusieurs véhicules, portail automatisé, forage et dépendance de rangement. Les panneaux photovoltaïques constituent un atout supplémentaire en générant un revenu annuel estimé à 1 000 EUR. A découvrir sans tarder! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ - Agence Swixim International Vézénobres- 06 31 36 64 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

BAYONNE, LES ARÈNES, MAISON DES ANNÉES 30 DE 300 M² À RÉNOVER

Bayonne, les Arènes, maison de 1938 d'environ 300 m² sur une parcelle de 500 m² permettant d'accueillir une piscine. La maison a gardé de beaux éléments d'époque avec des hauts plafonds, des cheminées et des mosaïques. Elle comprend de belles pièces de réception, 1 bureau, 7 chambres et 3 salles d'eau. Une belle rénovation saura lui rendre toute sa splendeur. Garage. Visite virtuelle sur demande

Appartement clés en main - 2 Pièces - 35 m² - Balcon, grande cave et prestations haut de gamme - Nice bas Cyrnos

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové de 34,84 m², proposant un confort "clés en main", un balcon ensoleillé et une grande cave saine, idéalement situé à Nice, quartier Libération/Cessole, proche de toutes les commodités dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de l'appartement et une distribution optimale des espaces. La pièce de vie lumineuse, exposée ouest, s'ouvre sur un balcon parfait pour profiter du soleil niçois autour d'une table et de deux chaises. La cuisine ouverte, moderne et à personnaliser selon vos goûts, prolonge harmonieusement le séjour. La chambre, paisible et baignée de lumière grâce à une large fenêtre, bénéficie d'un parquet chaleureux présent dans tout l'appartement. La salle d'eau raffinée, avec sa porte coulissante, offre des matériaux élégants, des toilettes intégrées et un emplacement discret pour une machine à laver encastrée. Une fenêtre apporte luminosité et aération indispensables. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète (électricité, plomberie, huisseries, double vitrage, peinture, climatisation), assurant des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie calme et lumineux. Situé dans une petite copropriété sécurisée avec interphone et caméra de surveillance, vous profiterez d'une atmosphère familiale et sereine. La proximité immédiate du tramway (7 minutes à pied), de la Maison de l'Environnement et des commerces de Cessole et Libération facilite le quotidien. Les atouts majeurs du bien : - Rénovation intégrale avec matériaux de qualité - Environnement calme et lumineux, proche toutes commodités - Petite copropriété sécurisée à l'ambiance conviviale - Balcon ensoleillé et grande cave saine Informations pratiques : - Taxe foncière : 682 €/an - Charges annuelles : 1 320 € (chauffage individuel électrique non inclus) - Appartement "clés en main", travaux en cours de finition - Aucun travaux de copropriété ni procédure en cours - Classe énergie : D (248 kWhEP/) - GES : B (9 kg CO2/) Prix de vente : 221 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Un bien rare sur le marché niçois, prêt à vivre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI o RSAC NICE 512 207 622

Exclusif, saint-Jean-en-Royans, maison 146 m2, 4 chambres, 25mn

En exclusivité A Saint-Jean-en-Royans et en position dominante, cette maison de 1972 offre un cadre privilégié. Avec sa vue sur les montagnes et la campagne environnante, elle domine sans voisinage immédiat et s'adosse contre le Vercors. Ici le temps est suspendu, et le calme est le maître mot. L'extérieur s'articule sur un terrain de près de 7000 m, arboré et paysagé, très bien entretenu, une piscine sécurisée de 10 X 5 m. Une vaste terrasse coté ouest et une au sud protégée, permettent de s'isoler selon la lumière du jour.Une plateforme de vie abritée naturellement par les arbres est une invite au repos.Sur un sous-sol de 50m2 et son garage attenant, elle offre 146 m2 sur 2 niveaux. L'accès se fait côté est par une petite véranda. La pièce de vie se compose d'un espace salle à manger, un salon prolongé d'une cuisine séparée et équipée .De nombreuses ouvertures donnent accès à la terrasse. Deux chambres et une salle d'eau terminent le rez-de-chaussée.A l'étage 2 chambres en partie mansardée, une salle d'eau/wc et un dressing sont accessibles par un palier. Huisseries en double vitrage pvc, chauffage par convecteurs électriques et cheminée insert. Honoraires à charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2260.00 et 3058.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Odile Senelonge Agent commercial (Entreprise individuelle)

RÉSIDENCE OCTAVE – UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR DE TOULOUSE À quelques pas du canal de Brienne et du quartier prisé de Compans-Caffarelli, OCTAVE dévoile une résidence intimiste de seulement 8 appartements, du 2 au 5 pièces. Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, elle conjugue élégance architecturale, confort moderne et emplacement d'exception. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée, favorisant la luminosité naturelle, les volumes généreux et des prestations de qualité. Les espaces de vie ont été imaginés pour répondre aux attentes des citadins en quête de bien-être, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie rare Profitez de la proximité immédiate des berges du canal, des espaces verts, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Une adresse idéale pour concilier sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, OCTAVE représente une opportunité unique sur le marché toulousain. Disponibilités actuelles • T2 à partir de 208 000 € • T3 à partir de 270 000 € • T4 à partir de 325 000 € Deux solutions d'acquisition Les logements sont proposés : • en achat libre (TVA à 20 %) ; • ou dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant aux ménages éligibles d'accéder à la propriété à un prix maîtrisé. Avec le BRS, vous devenez propriétaire de votre logement tandis que le foncier reste détenu par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), réduisant ainsi le coût d'acquisition. Selon votre situation, ce dispositif peut vous permettre de bénéficier : • d'une TVA réduite à 5,5 % ; • du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ; • de frais de notaire réduits ; • d'un prix d'achat plus accessible dans un secteur recherché de Toulouse. L'éligibilité au BRS dépend notamment de la composition de votre foyer et de votre revenu fiscal de référence (N-2). ?? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition.

MARGUERITTES Maison individuelle avec jardin, appartement

DIAZ IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle située dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nîmes. Implantée sur une belle parcelle arborée de 735 m2, cette propriété développe une surface totale d'environ 108 m2 et offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. L'étage principal, orienté Sud-Est et traversant, comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète le bien, offrant un véritable potentiel supplémentaire pour un projet locatif, l'accueil de la famille ou l'exercice d'une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 12 m2 et d'un jardin privatif de 735 m2. Le stationnement est facilité grâce à trois places extérieures, un stationnement intérieur et un garage. Un bien offrant à la fois confort de vie et potentiel d'investissement, idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial. DIAZ IMMOBILIER Nicolas Diaz 06 12 96 45 44

GRIMAUD - VUE MER A COUPER LE SOUFFLE POUR CETTE VILLA DE 390 M² AVEC PISCINE A DEBORDEMENT

Vue sur tout le golfe de saint-tropez dans un lieu unique et prestigieux villa moderne aux prestations haut de gamme avec jardin et piscine a debordement votre contact : julie devaux 06 61 87 17 48 c'est au coeur de l'une des adresses les plus convoitées du golfe de saint tropez que vient se nicher cette somptueuse villa moderne de 390 m² habitables. Vous apprécierez le séjour de plus de 85 m² vous offrant de grandes ouvertures sur la mer, laissant ainsi entrer la lumière du matin jusqu'au soir. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose d'une cave à vin attenante et d'un cellier. Vous profiterez de 5 master room très spacieuses, chacune avec dressing privatif et salle de bains. Pour votre confort, une master de 36 m² se trouve de plain-pied, avec accès direct au jardin. Les chambres de l'étage protitent toutes d'une terrasse avec vue mer. La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier, ainsi que d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous serez sans nul doute séduits par les extérieurs de la villa. Une terrasse de plus de 130 m², continuité de l'espace de vie, s'ouvrant sur une magnifique piscine à débordement et un panorama époustoufflant. Le jardin arboré de près de 6000 m² vous offre un écrin de nature préservée. Son prix : 5 630 000 € date de livraison : 2ème trimestre 2028 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - re2020 - garantie constructeur 10 ans - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 19 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : julie devaux 06 61 87 17 48

MAison de plain-pied - 3 chambres - Dépendances à vendre à M

Maison de plein-pied de 132 m2 entièrement rénovée, située à proximité de la zone du Meyrol. Elle est implantée sur une grande parcelle de terrain clos de 1 000 m2 disposant d'un puits. Maison fonctionnelle composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une dépendances à l'extérieur qui reste à aménager, apporte un potentiel intéressant. Chauffage par PAC (chauffant/rafraichissant). Besoin de se faire une idée ? Contactez Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

Référence : 6279-NGU. - Bastide XIX éme avec 2 maisons d'amis

L'Office Immobilier de Cadenet vous présente à la vente, une vaste maison de caractère à rénover datant de 1850. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6279-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un secteur recherché de Cadenet, cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Les écoles du centre sont à quelques minutes en voiture et la gare de Pertuis est accessible en moins de 15 minutes. L'aéroport de Marseille-Provence se situe à environ 50 minutes. Description intérieure : Cette maison offre une généreuse surface habitable d'environ 450 m², répartie sur 3 maisons et 18 pièces. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation permettant d'imaginer plusieurs agencements ou projets. Les volumes et la hauteur sous plafond rappellent l'authenticité des bâtis anciens. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Partie nuit : La partie nuit se compose de 14 chambres, réparties sur différents niveaux. L'agencement actuel offre de nombreuses possibilités pour des chambres, suites, espaces de bureaux ou espace d'accueil selon les besoins. Avantages extérieurs : La propriété dispose d'un espace avec piscine dans le jardin, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir sur un beau terrain arboré de 2 hectares qui offre des points de détente appréciables en cœur de village. Prestations complémentaires : Le bien dispose de plusieurs parking et de diverses dépendances pouvant accueillir des chevaux ou autres... -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6279-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied, 3 chambres AU CALME

L'Agence de la Ria vous propose en exclusivité cette confortable maison d'habitation de plain-pied, située dans un environnement calme proche du centre de Pornic. Elle vous offre une entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie avec véranda d'hiver, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement desservant une première chambre d'environ 19m² donnant accès à l'extérieur avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau avec wc et un cellier. L'ensemble sur un agréable terrain de 459m² sans vis-à-vis et facile d'entretien. l'acquéreur AGENCE DE LA RIA - - - Plus d'informations sur (réf. 440171485) Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €

Cadenet centre - Maison de village T3 avec grande cave voûtée de 50m2

l'Agence Nadotti a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de village de type 3, idéalement située au coeur du village de Cadenet, dans le Sud Luberon, à seulement 30mn d'Aix-en-Provence. Dès son entrée vous serez séduits par une magnifique pièce voûtée offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Quelques marches vous conduiront à l'espace de vie principal composé d'un agréable salon/salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine équipée, une salle de bains/wc, deux grandes chambres avec placards ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaires Avec ses volumes, sa pièce voûtée et son emplacement privilégiée au coeur de Cadenet, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien de village fonctionnel avec plein de potentiel. A visiter sans tarder. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220.00 euros.

Saint-Cloud Montretout - Maison ancienne sur beau jardin exposé sud

Située dans le quartier recherché de Montretout à Saint-Cloud, sur une parcelle de 736 m² au calme et sans vis-à-vis avec jardin exposé au sud, maison ancienne avec des très beaux volumes à rénover. Sur environ 343 m² de surface au sol totale, les pièces de réception et chambres sont réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour prolongé d'une salle à manger, tous les deux ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin et une cuisine indépendante. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle de bains sur une loggia avec une belle vue dégagée, deux autres chambres et une salle de bains, complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, deux chambres et quelques pièces supplémentaires aménageables en studio, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin, profitent d'un accès direct à une terrasse et au jardin. Garage fermé en annexe. Cette maison bénéficie d'une localisation recherchée, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces et des transports. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7750€ ~ 10540€

Co-exclusivité - Dans la charmante ville de La Colle sur Loup, nous vous proposons une maison rénovée alliant espace et confort. Située dans un secteur prisé, proches de toutes commodités permettant une vie familiale agréable et facile. Cette propriété est composée d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 50m², d'une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres dont une de plain-pied pour accueillir toute la famille. Le bien comprend également un studio indépendant de 24 m², idéal pour créer une quatrième chambre, un espace de travail, un atelier ou même un petit appartement pour un membre de la famille ou un invité. La maison est également équipée d'une piscine, un véritable atout pour les amateurs de détente et de plaisirs estivaux. La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels que des écoles maternelles et primaires, qui sont accessibles à pied. Bien que le quartier soit paisible, vous trouverez quelques commodités de base à proximité, ainsi que des arrêts de bus pour vous permettre de vous déplacer facilement. Cette maison à La Colle sur Loup offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace, confort et proximité avec la nature. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1729.0 € et 2370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe NOGUERA EI, agent commercial (RSAC 008840576)