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Villa T3 à vendre sur le grau d'agde à 400 mètres des plages

- LE GRAU D'AGDE - Entre soleil du Midi et senteurs méditerranéennes, cette villa 3 façades entièrement rénovée vous invite à vivre au rythme de la Méditerranée, toute l'année. Nichée à seulement 400 mètres des plages du Grau d'Agde et autant du centre du village animé, ici la mer n'est pas un rêve, c'est votre voisine. Côté rue, le portail motorisé et le garage intégré donnent d'emblée une impression de sécurité et de praticité. La façade soignée avec ses volets blancs, lumineuse sous le ciel azuréen, annonce le soin apporté à l'ensemble du bien. Dès l'entrée, la belle véranda vitrée baignée de lumière naturelle donne le ton, celui d'une maison chaleureuse, tournée vers l'extérieur et la douceur de vivre. Elle s'ouvre sur un séjour lumineux et climatisé, agrémenté de multiples fenêtres PVC double vitrage qui inondent la pièce de clarté. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, prolonge naturellement le tout vers la terrasse, idéal pour les repas en plein air aux beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un WC séparé et le garage. À l'étage, deux belles chambres aux finitions soignées, plafond lambris bois, parquet, décoration aux petits oignons, une salle d'eau et des toilettes complètent parfaitement la configuration. L'ensemble du bien bénéficie d'une climatisation multi-split et de menuiseries PVC double vitrage. C'est dans le jardin que la villa révèle toute son âme, deux terrasses exposées est et ouest pour suivre le soleil de la journée, un espace repas ombragé sous un magnifique mûrier, des allées en pas japonais, un jardin paysagé soigné comme un écrin... et pour finir en beauté, un jacuzzi abrité sous pergola bioclimatique, pour des soirées douces à écouter le monde s'endormir. Une maison en parfait état, prête à accueillir votre nouvelle vie. Valises à poser, bonheur à déballer. La mer est là, tout près. Il ne manque plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre au Grau d'Agde à 300 M de la plage

Bienvenue au Grau d'Agde, là où la Méditerranée dicte le rythme de vie et où les biens de cette envergure se font rares. C'est dans ce cadre d'exception, à seulement 300 mètres des plages et du coeur vibrant du village, que nous avons le plaisir de vous présenter cette remarquable villa de 170 M2 au total, alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle, situation idéale et à deux pas des eaux turquoise de la Méditerranée. Dès l'arrivée, la vaste cour carrelée impose une première impression de grandeur et de sérénité. Arborée, soignée, pensée pour accueillir aussi bien le véhicule quotidien que le camping-car, elle annonce d'emblée l'esprit de ce bien, celui d'une maison faite pour ceux qui aiment la liberté, l'espace et l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Au rez-de-chaussée, le garage d'une centaine de mètres carrés constitue à lui seul un atout rare et précieux. Ouvert sur le jardin, il devient naturellement, aux beaux jours, une salle de réception à ciel ouvert, repas en famille, soirées entre amis, dans la fraîcheur et la convivialité du Sud. Attenant, un appartement T2 d'environ 40 M2, doté d'une entrée totalement indépendante et en bon état, offre une opportunité de rendement locatif immédiat ou d'accueil en toute autonomie pour des proches. Un double avantage que peu de biens de ce secteur peuvent revendiquer. À l'étage, la villa principale de 130 M2 révèle sa véritable nature. La pièce de vie, très lumineuse, d'environ 50 M2, exposée plein sud, s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée aux vues dégagées. Un espace où la vie s'organise naturellement, où les repas s'étirent et où les couchers de soleil deviennent une habitude que l'on ne veut plus perdre. La cuisine en chêne massif, robuste et pleine de caractère, n'attend qu'une poignée d'idées fraîches pour retrouver une nouvelle jeunesse, une couleur, quelques nouvelles façades, des luminaires bien choisis et redevenir la pièce maîtresse. Le potentiel est là, évident, à portée de main. Côté nuit, quatre chambres lumineuses et spacieuses, une belle salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un WC indépendant. Tout est réuni pour offrir à une famille le cadre de vie qu'elle mérite, à quelques encablures de la mer. Dehors, la parcelle de 585 M2, piscinable, invite à imaginer les étés à venir. Une piscine, des transats, le bruit des cigales et la Méditerranée à 300 mètres. Certains appellent ça un rêve. Ici, c'est une réalité accessible. Plancher chauffant, climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage. Les fondamentaux du confort moderne sont présents. Quelques travaux de rafraîchissement viendront simplement parachever ce bien d'exception, sur l'un des secteurs les plus prisés. Les biens de cette qualité, à cette distance de la mer, avec de tels volumes et un tel potentiel, ne restent jamais longtemps sur le marché. Alors, laissez-vous guider et venez la découvrir. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde -- Votre bien, notre passion.

Villa de type 5 pièces à 350 M de la plage .

Comme vous le savez, la situation est un élément clé lors de l'achat d'un bien immobilier. Sur le Grau d'Agde, beaucoup de personnes en recherche de villas, privilégient la proximité de la plage, mais aussi et surtout celle du centre du village. En effet, rayonner autour de chez soi, sans utiliser son véhicule, est un confort non négligeable. Nous commencerons donc par la situation. Ce bien se situe à 350 mètres de la plage et à seulement 700 mètres environ du centre. Le cadre est agréable et calme. La villa est fonctionnelle. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux, de 39 M2 environ, avec sa cuisine entièrement équipée. Côté nuit, cette maison à l'achat dispose également d'une chambre avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et un toilette indépendant. Le garage de 19 M2 a été aménagé, en parti, en bureau. Toutefois, une simple cloison est à retiré. A l'étage, se sont deux chambres avec placards et un toilette. Cette villa, entièrement climatisée, a été construite selon les normes thermiques RT2012, permettant ainsi des coûts de consommation électrique faibles. A l'extérieur, le jardin de 332 M2 demande peu d'entretien. Un atelier est également à disposition. Possibilité de stationner deux véhicules sur l'entrée. Produit rare sur le Grau d'Agde. Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de type 3 pièces à vendre au Grau d'Agde

- BELLE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !!! À seulement 700 mètres des plages et 500 mètres du centre du village, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et recherché. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur une véranda agréable donnant accès à un jardin intime, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre exposée nord, parfaite pour conserver la fraîcheur en été, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande chambre d'environ 20 M2 offre un bel espace nuit, confortable et paisible et surtout de nombreux couchages. La villa dispose d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité à l'ensemble. Entièrement climatisée, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. Un stationnement privatif permet de garer votre véhicule en toute tranquillité. Avec ses 58 M2 habitables (dont 43 M2 Loi Carrez), cette villa allie charme, praticité et ambiance bord de mer. Proche des commerces et à quelques minutes à pied de la Grande Bleue, elle offre un cadre de vie agréable et recherché. Un bien rare sur le secteur, proposé à un prix très attractif. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans charges de syndic Nombre de lots : 4

Villa avec 2 appartements à vendre au Grau d'Agde

- LE GRAU D'AGDE - EXCLUSIVITE - À 250 mètres de la plage, on ne va pas se mentir, il n'y a pas grand-chose à ajouter. Mais vous, vous cherchez plus que ça. Une simple adresse en bord de mer, ce n'est pas ce qui vous a fait cliquer. Vous voulez rentrer chez vous à pied depuis la plage, trouver le village au bout de la rue, et profiter du calme le soir venu. Vous voulez ne pas avoir à choisir. Et cette maison- là, elle ne vous oblige pas à choisir. Imaginez, vous poussez le portail et avant même d'entrer, vous avez votre jardinet plein sud. Une vingtaine de mètres carrés pour vous. Votre café du matin, vos retours de plage, vos soirées qui s'étirent un peu trop. C'est ici que tout commence et que tout finit. Au rez-de-chaussée, vous trouvez ce qu'il vous faut, à savoir, un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Rien de trop, rien qui manque. Vous posez vos affaires, vous vous sentez chez vous. Montez à l'étage, et là, vous sentez les volumes s'ouvrir. La lumière est là, la cuisine donne sur le séjour et vous comprenez tout de suite pourquoi on s'y attarde. Une chambre avec placard, une salle d'eau, un toilette indépendant. L'étage est à vous. Et puis il y a la mezzanine. 12 M2 ouverte sur le séjour. C'est là que vos enfants vont s'installer dès le premier week-end. Ou votre coin lecture. Ou le couchage de vos amis qui, invariablement, voudront rester un soir de plus. Les combles en prime, parce que vous savez très bien ce qu'une vie en bord de mer génère comme matériel. Tout a été rénové. Vous n'avez rien à prévoir, rien à anticiper. Vous entrez, vous vivez. Alors maintenant, la vraie question : vous en faites quoi ? Votre pied-à-terre pour les beaux week-ends ou un investissement qui travaille pour vous ? La réponse n'appartient qu'à vous. Mais ne prenez pas trop longtemps pour y réfléchir.

Villa avec vue sur l'Hérault à vendre à Agde

- AGDE - - Uniquement dans votre agence Ribeiro immobilier Grau d'Agde - Bonjour et bienvenue dans ce havre de sérénité. C'est ainsi que les propriétaires, avec toute leur bienveillance, vous accueilleront dans cette villa d'exception. Ici, sobriété et élégance se rencontrent, créant ainsi un univers chic et cosy. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall rond de plus de 30 M2, qui ouvre sur de beaux volumes. A l'étage de cette villa à la vente, la salle à manger ronde, baignée de lumière, surplombe la rivière, tandis que la cuisine offre également, une vue imprenable et s'harmonise avec ces espaces lumineux. La maison est exposée sud-ouest, ce qui permet, tout au long de l'année, de profiter de couchers de soleil exceptionnels. Les quatre chambres, toutes avec salle d'eau privative, offrent un confort très appréciable. Deux d'entre elles s'ouvrent bénéficient d'une vue sur la rivière !!! Au rez-de-chaussée, de grandes terrasses entourent une vaste piscine couverte de 10 X 5, offrant un espace idéal pour profiter de la journée. La cuisine, attenante, rendra ces moments autour de la piscine encore plus conviviaux. Bordée par l'Hérault, cette maison à l'achat, bénéficie d'une situation idéale, à seulement 3 km de la plage. Pour le stationnement et le stockage, un garage de 80 M2 environ ainsi qu'un espace supplémentaire permettant d'accueillir un camping-car. Le chauffage central au fioul, bien que fonctionnel, pourrait nécessiter quelques travaux pour optimiser la performance énergétique. Chaque détail, des prestations aux matériaux, compose cette atmosphère cocooning. L'émotion ne se lit pas, elle se ressent. Alors, pourquoi ne pas venir la découvrir ? Nous restons à votre disposition pour toute question.

Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde

- GRAU D'AGDE - UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE - C'est dans une petite résidence très agréable et sentant bon les vacances, que nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie villa à la vente et dans un état exceptionnel. Bienvenue à la Maison de la Plage, votre petit coin de paradis au Grau d'Agde !!! Imaginez des vacances en famille à quelques pas des plages et du centre avec cette maison de 55 M2, sa terrasse de 125 M2. Un véritable havre de sérénité !!! Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un toilette et surtout d'une immense terrasse pour des repas en plein air. À l'étage, vous profiterez des trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette. Enfin, pour le stationnement, un garage et parking. Les prestations sont également au rendez-vous avec toutes les menuiseries en double vitrage, la climatisation réversible, des moustiquaires sur toutes les ouvertures ..... Venez créer vos souvenirs ici, à deux pas de la mer. Contactez nous pour en savoir plus et laissez-vous porter par le charme du bord de mer. » Bien soumis au statut juridique de la copropriété Charges mensuelles : 57 euros environ (provision eau comprise). Pas de plan de sauvegarde.

Maison de 124 M2 avec piscine privative à vendre au Grau d'A

GRAU D'AGDE BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DU VILLAGE À seulement 100 mètres de la plage et du centre, cette maison allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une dépendance de 33 m2 idéale pour une activité ou du rangement, et un véritable havre de paix avec jardin paysager de 141 m2, piscine et espace détente. À l'étage, une lumineuse pièce de vie de 50 m2 ouvre sur une superbe terrasse de 41 m2. Cuisine équipée, suite parentale de 31 m2 avec salle d'eau et WC indépendants complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Climatisation, poêle à granules, stationnement et emplacement privilégié à deux pas des plages et des commodités. Une perle rare au coeur du Grau d'Agde. Coup de coeur assuré. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de charges de syndic !!! Nombre de lots : 2

Maison à vendre Agde

GRAU D'AGDE, beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied avec sa piscine et sa cuisine d'été qui vous enchantera. Ce bien vous propose une cuisine très lumineuse ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, un wc indépendant, une buanderie et une grande salle d'eau. Profitez de ce bien en parfait état, d'une surface habitable de prés de 95 m2 sans vis-à-vis construit sur une parcelle de 512 m2 dans un quartier calme. De belles prestations : menuiseries alu, clim gainable, panneaux photovoltaïques. Le cachet de cette maison ne vous laissera pas indifférent. N'hésitez pas à me contacter Christelle au 0619041990 ou mail: - Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la république 34510 FLORENSAC Tèl: 0467352092 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa T6 de plain-pied à vendre au Grau d'Agde

- Le GRAU D'AGDE - C'est sur le charmant village de pêcheurs du Grau d'Agde, que nous avons trouvé cette jolie villa à l'achat. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison a su retenir notre attention. En effet, dés l'entrée, c'est un beau jardin paysagé, très bien entretenu, que nous avons découvert. L'intérieur nous a également surpris de part sa luminosité. La pièce de vie, de 60 M2 environ) est réellement agréable. La cuisine est neuve et ouvre directement sur le jardin. Un cellier attenant à la cuisine est également proposé. Le coin nuit s'articule autour de ses cinq chambres, d'une salle d'eau, une salle de bains et toilette indépendant. Découvrons maintenant, un autre point fort de cette villa à la vente. Son garage de 60 M2 dont 25 M2 environ de buanderie (grands placards) !!! A l'extérieur, le jardin de 1170 M2 dispose d'une piscine de 11 X 5,5 entièrement automatisée, au sel et chauffée. Cette villa bénéficie de la climatisation gainable. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques. Quelques prestations : double vitrage, centralisation des volets roulants, climatisation gainable, forage, panneaux solaires (Coût annuel EDF de 700 EUR environ), pergolas bio climatiques C'est une belle découverte que nous sommes heureux de partager avec vous. Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur

MAISON DE VILLE RÉNOVÉE 78 M² - 2 CHAMBRES - CENTRE HISTORIQUE D'AGDE

MAISON DE VILLE RÉNOVÉE 78 M² - 2 CHAMBRES - CENTRE HISTORIQUE D'AGDE En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Agde, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au coeur du centre historique d'Agde, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des berges de l'Hérault. Développant environ 78 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Son agencement fonctionnel et son excellent état général en font un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce en rez-de-chaussée pouvant être utilisée comme buanderie, espace de rangement ou local pour vélos et équipements du quotidien. Au premier étage, un agréable séjour lumineux vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Son exposition Ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, offre un espace pratique pour la préparation des repas et la vie quotidienne. Les étages supérieurs accueillent deux chambres confortables permettant d'aménager un espace nuit agréable et calme. Une salle de bains ainsi que deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal. Cette maison bénéficie de nombreux atouts recherchés sur le marché immobilier agathois. Entièrement rénovée, son exposition Ouest lui assure une clarté. Hors copropriété, elle vous permet de profiter pleinement de votre bien sans charges supplémentaires ni contraintes de gestion. Son emplacement constitue un véritable avantage. Située dans le centre historique d'Agde, elle permet de profiter à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, restaurants, services, marché traditionnel et transports. Les plages du Cap d'Agde, de Grau d'Agde et de la Tamarissière sont accessibles en quelques minutes seulement. Ville riche de plus de 2600 ans d'histoire, Agde séduit par son patrimoine, son dynamisme économique, son attractivité touristique et sa qualité de vie. Cette maison constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie agathoise tout en réalisant un investissement pérenne. Les points forts de ce bien : Maison de ville rénovée Environ 78 m² habitables Centre historique d'Agde 2 chambres Séjour lumineux Cuisine aménagée Salle de bains 2 WC Buanderie et espace de rangement Exposition Ouest Bon état général Maison hors copropriété Proximité immédiate des commerces et services À quelques minutes des plages Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif Une belle opportunité au coeur d'Agde, dans un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité avec toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sandrine CRABA au 07 72 51 56 08. Stéphane Plaza Immobilier Agde.

Maison de type 3 pièces garage à vendre au Grau d'Agde

- Le Grau d'Agde - Uniquement dans votre agence !!! Villa située à environ 150 mètres de la plage. Elle se compose sur sa partie rez de chaussée, d'un garage de 16 M2 environ, un séjour avec cuisine américaine. Le tout ouvrant sur un jardinet privatif de 45 M2. A savoir que cet espace extérieur dispose d'une douche et d'un wc. A l'étage, vous profiterez de deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et toilette. Toutes les menuiseries sont en pvc et double vitrage. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant des charges annuelles : 855 EUR (eau comprise) Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur.

Maison GRAU D'Agde 6 pièce(s) 140 m2

COUP DE COEUR pour cette villa située dans un quartier prisé du Grau d'Agde à 1.4 KM de la plage et dans un cadre paisible. Sur plus de 650 m² de terrain magnifiquement arboré, cette superbe villa de plain-pied et son étage orientée plein sud, vous offre de beaux volumes : - En RDC, un côté magnifique séjour, plafond cathédral, avec cheminée, un cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la terrasse Et un côté nuit 3 belles chambres avec de nombreux rangements une salle de bains avec douche, une buanderie, WC indépendant - au premier étage une suite parentale de plus de 18m2 - Espace extérieur : Plusieurs terrasses dont deux couvertes, bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules, possibilité de créer un carport, le jardin très arboré laisse la place pour une future piscine à l'abri des regards. Dans un quartier résidentiel, très prisé, proche de la plage et du centre du Grau d'Agde, quelques commodités à proximités comme boulangerie et primeurs. Plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Visite en visio sur demande. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.