Mots-clés : maison haut gamme 17

Drôme Provençale Sud Nature et oenotourisme Propriété sur

Ce domaine viticole d'exception est situé au Sud de la Drôme Provençale, à proximité des villes touristiques de Vaison-la-Romaine et du Château de Grignan. Il bénéficie d'un panorama unique sur le Mont Ventoux et le Haut Vaucluse, offrant des vues imprenables. Facile d'accès par les grands axes autoroutiers, la propriété jouit d'un environnement naturel, préservé et sans nuisances. VIGNOBLE Le domaine s'étend sur 17 hectares, avec 13 hectares de vignes en production, dont 2,80 hectares en Cru Vinsobres et 10,20 hectares en AOP Côtes du Rhône Villages. Le vignoble est situé entre 280 m et 380 m d'altitude, sur un terroir de galets roulés du Villafranchien, particulièrement qualitatif. Le domaine est en culture biologique depuis plusieurs années. HABITATION Le domaine est un véritable petit hameau, parfaitement intégré dans son environnement naturel. La bâtisse principale, rénovée avec des matériaux de qualité, est en forme de « L » et bénéficie d'une vue dominante. Elle offre des espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant deux salons et cinq chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain privative. En outre, trois gîtes indépendants complètent l'ensemble, offrant des espaces extérieurs privés pour chaque unité : Les gîtes, ainsi que la maison principale, forment une cour fermée, idéale pour la tranquillité et la sécurité. Le domaine dispose également d'une piscine à débordement avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux, offrant un cadre exceptionnel pour se détendre. CAVE La cave récemment construite dispose d'une capacité de plus de 1 000 hl, permettant de vinifier deux récoltes avec des cuves en béton de petites capacités. Équipée d'un matériel de vinification de qualité, elle permet la production de vins haut de gamme. ATOUTS ET INTERETS Ce domaine viticole constitue une véritable opportunité pour un projet viticole clé en main, avec un potentiel de développement et une rentabilité certaine. Il combine plusieurs atouts majeurs : Un terroir d'altitude exceptionnel, idéal pour des vins de qualité supérieure. Une cave moderne et bien équipée, permettant la production de vins haut de gamme. Une propriété rénovée avec goût, comprenant une bâtisse principale, trois gîtes indépendants, et une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Une notoriété croissante, avec des vins régulièrement primés et cités dans des guides prestigieux comme Decanter, Guide Hachette et Gault et Millau.

Grande Maison avec Piscine à Débordement à Uchaux sur 3000m2

JURISTIMMO est ravi de vous présenter cette splendide maison de 218 m2, nichée dans un écrin de verdure à Uchaux sur 3000 m2 de terrain. Offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 41 m2, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, avec un accès direct à une chaufferie de 12 m2 et un garage spacieux de 35 m2. Une seconde pièce de vie de 50 m2 comprend une cuisine provençale équipée, un poêle à bois, la climatisation, et trois grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La suite parentale élégante de 26 m2 est dotée d'un dressing de 8 m2, d'une baignoire balnéo, de deux baies vitrées, de la climatisation, et de WC séparés. À l'étage, une grande pièce mansardée de 54 m2 au sol (44 m2 Loi Carrez) est climatisée et dispose d'un WC. Trois chambres lumineuses de 15, 15 et 17 m2, exposées plein sud, sont toutes équipées de parquet, de placards intégrés, et de sa propre salle d'eau. En extérieur Le jardin, véritable havre de paix entouré par la forêt d'Uchaux, dispose d'une somptueuse piscine à débordement et d'une vaste terrasse en travertin de 100 m2, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, et un spacieux garage. Aspects techniques La propriété est équipée d'un système de fosse septique à vérifier.. Le chauffage central au fioul et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. Fibre ok Les menuiseries en bois avec double vitrage offrent une excellente isolation, et la toiture a été entièrement rénovée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bérangère au 06 52 07 94 38 dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux avec vue mer et garage

Idéalement situé à proximité de Monaco et de l'aéroport international de Nice, cet appartement traversant de 86 m² séduit par sa triple exposition, sa luminosité remarquable et son environnement privilégié. Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, dotée d'une piscine et d'un garage à vélos, ce bien offre un cadre de vie rare sur la Côte d'Azur, entre mer et authenticité. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements, menant à un vaste espace de vie composé d'un grand séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine, le tout prolongé par une terrasse couverte de 17.25m², idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La partie nuit comprend une chambre parentale avec salle d'eau en suite, une seconde grande chambre disposant de nombreux rangements et d'un accès direct au jardin, une deuxième salle d'eau avec WC et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de belles vues sur la mer et sur le charmant village médiéval d'Eze. Le bien est vendu avec un garage fermé aménagé avec de nombreux rangements et une place de stationnement est proposée en supplément. DPE : 103 – C GES : 19 - C Coût annuel estimé de l'énergie du bien : 760-1080 euros. Copropriété de 103 lots dont 26 lots d'habitation, charges moyennes annuelles des lots : 1920 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 15 minutes de Monaco, la ville d'Eze fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Eze est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Le village médiéval d'Eze est connu pour sa beauté et son charme. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Magnifique vue village aux portes de Cannes

Située à seulement 1 km du village de Mougins, célèbre pour ses galeries d'art et restaurants gastronomiques, cette villa, voisine de la propriété Pablo Picasso, jouit d'un environnement résidentiel dans le secteur ultra prisé de la Chapelle Notre-Dame-de-vie. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur le village de Mougins et les collines telle une oeuvre d'art ! Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle est équipée d'une vidéo surveillance, alarme et caméras, d'un portail électrique, et de climatisation réversible dans toutes les pièces principales. Baignée de soleil, la villa est édifiée sur un superbe terrain paysager de plus de 2 000 m². Elle totalise une surface de 263 m² composée comme suit : - un large salon-séjour-salle à manger avec cheminée à gaz ouvrant sur une magnifique terrasse avec accès direct à la piscine au sel, chauffée (17 mètres de long par 5 mètres de large), - 4 grandes chambres en suite. Au niveau piscine, un salon - salle à manger avec espace TV, deux chambres en suite complètes, des toilettes invités, une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée. A l'étage, deux chambres complètes dont celle de maître avec terrasse et magnifique vue sur le village de Mougins. Un sublime espace pool house avec table à manger pour plus de 10 personnes, prolongé de sa cuisine d'été. Dépendances : une petite maison d'amis séparée de 25 m² avec sa terrasse et vue sur le village. Une buanderie aménagée et équipée. Un parking pour 6 voitures avec aire de retournement complète cette très belle propriété située à pied de l'étang de Fontmerle.

Domaine multifonction Canigou – Piscine, tennis, rivière, bou

Située dans un environnement naturel rare, au départ direct des sentiers menant au Canigou, cette grande propriété rénovée offre un niveau d'équipement et de potentiel unique dans la région. Parfait pour une grande famille, un projet de résidence secondaire premium, ou un investissement touristique haut rendement (gîtes, coliving nature, hôtellerie familiale). ? Le domaine en quelques mots Grande bâtisse rénovée, isolation, électricité, chauffage gaz et double vitrage faits récemment Deux logements distincts, Piscine, terrain de tennis, terrain de boules, parc arboré Une rivière traverse la parcelle : cadre idyllique Départ direct des randonnées vers le massif du Canigou Boulangerie professionnelle entièrement équipée sur la parcelle (extrêmement rare) Stationnement facile et environnement calme ? Les logements 1) Premier appartement – Rentabilité 30–40k€/an Entièrement prêt pour la location saisonnière haut de gamme, ce logement déjà exploité génère 30 à 40 000 € de revenus locatifs par an noté 5/5 sur AirBnb.État impeccable, terrasse, accès jardin. 2) Deuxième logement (anciennement occupé par les propriétaires) Situé sur 3 niveaux (R+2 à R+4), comprenant : 6 chambres Très beaux volumes Balcons filants Idéal pour créer un grand gîte, un coliving nature, ou un second logement haut rendement. Le potentiel locatif global, une fois les deux unités exploitées, peut dépasser très largement les revenus actuels. ? Extérieurs & équipements Un véritable micro-domaine privé offrant : Piscine ensoleillée Terrain de tennis Boulodrome Grand jardin paysagé Rivière sur la parcelle : ambiance montagne & nature Terrasses, espace repas extérieur, vues dégagées Accès immédiat aux sentiers de randonnée L'ensemble est extrêmement rare dans cette configuration. ? La boulangerie professionnelle (sur la propriété) Une pièce unique et inattendue : Four professionnel Matériel complet Zone de travail dédiée Parfait pour :activité artisanale, atelier culinaire, accueil touristique (déjeuners/gîtes), ou simple usage privé premium. ? Pour qui ? Investisseurs recherchant un domaine à très forte rentabilité Familles nombreuses Projet de gîte haut de gamme Projet coliving / coworking nature Résidence secondaire XXL Hôtellerie familiale / maison d'hôtes ? Atouts clés Rénovations récentes ? zéro travaux lourds Domaine complet, très peu d'équivalents sur le marché Cadre naturel exceptionnel Activité locative déjà lancée Potentiel d'expansion massif (6 chambres + équipements) Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 16 09 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION VUE MER PANORAMIQUE

LA CADIERE D'AZUR 83740 - RIVA IMMOBILIER LUXURY 83 vous propose cette somptueuse villa contemporaine construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme avec vue mer. Nichée sur un terrain paysager de 3000m2, cette propriété rare séduit par son calme absolu, son exposition plein sud et son environnement privilégié au coeur des vignobles. D'une superficie de 350m2, la villa propose des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle sur un vaste séjour de 100m2 avec salon, cuisine américaine, arrière-cuisine s'ouvrant sur une terrasse et une spectaculaire piscine à double débordemenr (15.5m X 5m) dominant la Méditerranée.Le rez-de chaussée accueuille également un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois belles chambres, dressing, salle de bains et WC indépendant. En rez-de-jardin, profitez d'une salle de sport et d'un appartement indépendant type 4 (3 chambres-séjour-cuisine équipée, salle d'eau, buanderie, wc) , idéal pour recevoir famille et amis avec accès direct au jardin, à la terrasse et aux vignes environnantes. Un garage de 200m2 pouvant accueillir jusqu'à 10 véhhicules, une salle d'eau, un local technique, une cave, un carport extérieur, un terrain de pétanque, l'eau du canal de Provence complètent ce bien d'exception. A seulement 8 minutes des plages de Saint-Cyr sur Mer, Bandol et du Golf Dolce Frégate, accès autorute rapide toute l'année. Cette villa unique allie luxe, confort et art de vivre méditérranéen. Produit rare sur le marché, à découvrir sans ,attendre. Contact : 06 09 21 17 22