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Référence : 7195-VCL. - Propriété avec deux maisons et dépendance - Vue Sainte-Victoire - 13 015 MIMET

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette magnifique propriété composée de deux maisons entièrement rénovées, située à Mimet à 25 minutes d'Aix en Provence avec vue sur la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7195-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Dès le portail franchi la magie opère. Implantée dans un environnement résidentiel en campagne, cette élégante propriété aux prestations de qualité offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités du village. Profitez d'un accès facile aux écoles, commerces et services locaux. La première école se situe à moins de 5 minutes en voiture, la gare Aix TGV à 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 20 minutes. Un environnement idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Description intérieureCette propriété spacieuse de 360 m² comprend une maison principale de 260 m² de 1991 entièrement rénovée en 2024 qui allie modernité et charme provençal. Les volumes généreux et les matériaux nobles (pierre apparente, parquet massif, menuiseries en chêne) créent une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée abrite une entrée, un vaste séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager haut de gamme, plan de travail en granit), une salle à manger et un second salon qui s'ouvre sur la terrasse couverte. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. Une suite de très belle dimension, pensée comme un véritable appartement, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un bureau complète le rez de chaussée. L'étage offre trois chambres avec salles de bain/salles d'eau. A l'écart, une seconde maison construite en 2005, offre une totale autonomie avec trois chambres, salon, cuisine équipée et une terrasse tuilée, idéale pour un rapprochement familial ou de la location. Partie nuit 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative en rez de chaussée, 5 salles de bain / salles d'eau WC indépendants. Avantages extérieursLa propriété s'étend sur 8000 m² de jardin arboré et paysager, offrant une intimité préservée. Une terrasse en pierre naturelle de 50 m², est idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le jardin paysager est entretenu avec soin et met en valeur la piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour les baignades en famille ou les dîners entre amis. Plusieurs zones ombragées et un espace potager complètent cet écrin de verdure. Prestations complémentaires Cuisine équipée haut de gamme, Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, 1 sous-sol de 40 m² réunit cave, cellier et buanderie 10 places de parking, Double garage. Un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, lumière et tranquillité, pour une résidence principale ou une location saisonnière très recherchée en Provence. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7195-VCL. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.05% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante maison bourgeoise du XVIIème entièrement rénovée avec bassin

À Pernes-les-Fontaines, cette maison bourgeoise du XVIIème siècle s'inscrit pleinement dans le patrimoine architectural du Comtat Venaissin. Témoin de l'âge d'or de la cité, époque où les demeures appartenaient aux notables, riches marchands et officiers pontificaux, cette propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale menée avec soin. Sa façade en pierre de taille locale affiche des lignes sobres et élégantes, préservant toute son authenticité. Dès l'entrée, l'art de vivre en Provence prend tout son sens. La vie s'articule autour d'une cour intérieure arborée et close de murs, à l'abri des regards. Deux fontaines — dont l'une est classée confèrent à ce lieu un cachet historique rare. La demeure conserve ses éléments d'époque remarquables : hauts plafonds, moulures, tomettes, parquets, poutres apparentes, cheminées et grandes ouvertures cintrées, subtilement associés à des prestations contemporaines haut de gamme. Développant environ 246 m² habitables sur trois niveaux, cette maison de maître allie charme séculaire et palette de couleurs actuelles. La rénovation réorganisée par les propriétaires restitue à ce lieu de mémoire toute sa noblesse d'antan. En Rez-de-cour :Une vaste cuisine moderne et fonctionnelle avec espace repas, complétée par un cellier, une buanderie et un WC invités. Un salon chaleureux, orné de moulures d'origine, baigné de lumière grâce aux généreuses fenêtres ouvrant sur la cour. Une première chambre avec salle d'eau et WC offre une vue directe sur le bassin. Au premier étage :Une suite parentale lumineuse comprenant un salon privé avec cheminée, un dressing et deux salles d'eau. Cet étage accueille également une deuxième chambre, un dégagement, un WC indépendant ainsi qu'un espace polyvalent (bureau ou dressing). Au dernier niveau :Une chambre dortoir avec sa salle d'eau, WC et rangements intégrés, suivie d'une vaste suite supplémentaire avec salle d'eau et WC. Cet étage bénéficie de trois ouvertures dévoilant une vue dégagée sur les toits du village et le Mont Ventoux. La cour offre un cadre intimiste et apaisant. Ombragée par un superbe néflier et bordée de deux cyprès florentins, la végétation méditerranéenne y est soignée. L'espace extérieur propose plusieurs zones de vie : deux salles à manger d'été, salon, brasero, douche extérieure et un bassin rafraîchissant parfaitement intégré. Un véritable havre de paix au calme absolu, au cœur du village. Prestations et confort :Climatisation réversible (système gainable et splits), Menuiseries bois sur mesure haute qualité, eau de ville et tout-à-l'égout, fibre optique, cave voûtée en sous-sol d'environ 70 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Parfaite en résidence principale comme en demeure de famille, cette propriété de prestige offre un cadre de vie exclusif à Pernes-les-Fontaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Villa – Élégance avec vue mer dans une résidence privée à Cannes.

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 4 pièces située dans le quartier prisé de la Croix des Gardes à Cannes. Profitez d'un espace de vie lumineux et élégant, climatisé et doté d'une cheminée chaleureuse, où le design contemporain rencontre le confort absolu. La grande pièce principale s'ouvre sur une belle vue dégagée et propose des finitions haut de gamme telles que des fenêtres en PVC double vitrage et un accès internet rapide. La maison dispose de 3 belles chambres et d'une salle de bain moderne, offrant un espace parfait pour accueillir toute la famille. Un vide sanitaire garantit une protection optimale et une organisation rationnelle de l'espace. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace clôturé avec un éclairage soigné, idéal pour profiter de soirées paisibles en toute sécurité. Sécurisée et pratique, la résidence est équipée d'un service de conciergerie et d'un gardien, ainsi que d'un système de vidéosurveillance pour votre tranquillité d'esprit. Cette propriété allie parfaitement standing, sécurité et sérénité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes..

Villa Fatima Morgana – Propriété de caractère à rénover avec vue mer

À proximité du village historique de Roquebrune-Cap-Martin et à quelques minutes de Monaco, la villa Fatima Morgana bénéficie d'une situation dominante, d'une belle vue sur la mer et d'un environnement résidentiel privilégié. Développant une surface habitable de 315,71 m² sur trois niveaux, la propriété est implantée sur un terrain arboré de 1 456 m². Son architecture de caractère, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs offrent une base remarquable pour la réalisation d'un projet d'exception. Nécessitant une rénovation complète, la villa permet de repenser librement les espaces afin de créer une élégante résidence familiale, une propriété de prestige avec plusieurs suites ou, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, un projet d'hébergement haut de gamme. La configuration du terrain et du bâti offre également la possibilité d'étudier la création de prestations complémentaires telles qu'une piscine, des espaces de bien-être, de vastes terrasses paysagées ou des aménagements destinés à recevoir famille et invités. Une opportunité particulièrement rare réside dans la possibilité d'acquérir, dans le cadre d'une transaction distincte, la villa située sur le terrain immédiatement voisin. En très bon état, cette seconde propriété développe environ 125 m² sur trois niveaux et comprend notamment trois chambres, une grande terrasse, un jardin, une belle vue mer et un double garage. La réunion des deux propriétés permettrait de constituer un ensemble immobilier d'environ 441 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un vaste domaine familial, une résidence principale accompagnée d'une maison d'amis ou un projet de boutique-hôtel de luxe. Les informations et conditions relatives à l'acquisition conjointe des deux villas sont disponibles sur demande. Type de produit : Villa

COUP DE COEUR RARE SUR LE MARCHÉ. Nichée les pieds dans l'eau

COUP DE COEUR RARE SUR LE MARCHÉ. Nichée les pieds dans l'eau à Nandy (77176), en plein coeur de la Seine-et-Marne et du secteur de Sénart, cette villa d'architecte lumineuse de 150 m² déploie ses volumes face à l'eau, dans un environnement calme, verdoyant, boisé et totalement préservé. Un véritable havre de paix au bord du fleuve, pensé pour les amoureux de la nature en quête d'espace, de sérénité et de grands horizons ? sans jamais renoncer à la proximité immédiate de Paris. Dès l'entrée, la lumière inonde les pièces de vie. Le vaste séjour double d'environ 40 m², coiffé de son plafond à caissons et réchauffé par sa cheminée, s'ouvre par de grandes baies vitrées panoramiques sur le jardin et le plan d'eau. Prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme (plan de travail en granit), l'espace de vie ouvert donne directement sur la terrasse et la piscine : un lieu idéal pour recevoir, face au coucher de soleil sur l'eau. La villa se compose de 5 pièces dont 4 chambres confortables , deux de plain-pied au rez-de-chaussée, deux ravissantes chambres sous combles aménagés, baignées de lumière par leurs fenêtres de toit et leurs vues sur la verdure. Une salle de bains et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien à l'état intérieur excellent. Confort toute l'année assuré par le chauffage individuel, la climatisation réversible et le double vitrage intégral. À l'extérieur, la magie opère. Le terrain paysager clos de 2 097 m² descend en pente douce jusqu'à l'eau, offrant un ponton privé ? embarquez, naviguez, profitez des joies du bord de l'eau et des sports nautiques directement depuis chez vous. Une piscine invite à la détente près de la terrasse aménagée et de ses salons de jardin, tandis que le terrain de pétanque et les vastes pelouses promettent de belles heures en famille et entre amis. Voiliers glissant au loin, arbres majestueux, oiseaux et lumières changeantes : ici, chaque saison est un spectacle. Une localisation stratégique, nature ET connectée. À quelques minutes seulement de toutes les commodités (commerces, écoles, services de Savigny-le-Temple, Cesson et Melun), la propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux transports : gare RER D (Savigny-le-Temple, Nandy) à environ 9 minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en ~35 minutes. Les aéroports d'Orly (~30 min) et Roissy-Charles-de-Gaulle (~55 min) sont aisément accessibles, tout comme les autoroutes A5, A6 et la Francilienne (N104). À proximité, la forêt de Fontainebleau, le village de peintres de Barbizon et le château de Fontainebleau (UNESCO) prolongent l'art de vivre à la campagne. En résumé : une maison de caractère au bord de l'eau, alliant le charme de la nature, le confort contemporain et une accessibilité rare à Paris. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Contact M. Gregory Morand 0490032816

Une mini contemporaine de 145m2 aux pied d'un village face au grand Luberon

Au pied de Saint-Martin-de-Castillon, face aux reliefs du Grand Luberon, cette maison contemporaine de 145 m² affirme ses lignes épurées et son toit plat dans un environnement où la nature donne le rythme. À la lisière d'un petit hameau, elle s'ouvre largement sur un paysage préservé. Champs de lavande, cultures de petit épeautre et collines du Luberon composent un décor vivant qui change au fil des saisons. Le jardin paysager de 904 m², la piscine de 4 x 7 mètres et la vaste terrasse couverte prolongent naturellement les espaces de vie. Aux beaux jours, tout invite à vivre dehors, dans une atmosphère paisible tournée vers le jardin. La lumière accompagne chaque pièce. Au rez-de-chaussée, la cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, dialogue avec l'espace repas puis le salon, où une bibliothèque et une cheminée avec insert créent une ambiance chaleureuse. L'ensemble s'efface vers la terrasse. Une petite chambre d'appoint ou bureau avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un cellier, complètent ce niveau. Quelques marches plus haut, une seconde chambre dispose de sa salle de bains. À l'étage, deux chambres climatisées regardent le Grand Luberon. L'une possède une vaste salle d'eau avec toilettes ; l'autre est déjà préparée pour en accueillir une grâce aux attentes existantes, laissant la possibilité de créer une seconde suite. Cuisine neuve, radiateurs remplacés, climatisation des chambres de l'étage, réfection partielle de la toiture et révision de l'ensemble témoignent du soin apporté à la maison. Quelques aménagements permettront d'en révéler tout le potentiel. Avec son architecture sobre, sa lumière omniprésente et son dialogue permanent avec le paysage, cette maison évoque l'esprit d'une villa californienne en Provence. Elle séduira autant les amateurs d'une résidence principale ouverte sur la nature que ceux en quête d'un pied-à-terre inspirant ou d'un bien destiné à la location saisonnière haut de gamme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 310 € et 3 140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

Aux porte de l'Isle-sur-la-Sorgue, un domaine équestre privatif aux infrastructures professionnelles avec vue dégagée

À proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue et des villages emblématiques du Luberon et du Mont Ventoux, cette propriété d'exception déploie 10 hectares d'un seul tènement. Depuis plusieurs angles privilégiés du domaine, le regard profite de très jolies échappées visuelles sur le Mont Ventoux, le Château de Thouzon, les Monts de Vaucluse, le Luberon et les Alpilles. Autrefois bâtisse en ruine aux origines médiévales et XVIIIème siècle (1783), ce domaine a fait l'objet de 2012 à 2018 d'une métamorphose totale de six années. Alliant la sobriété rustique de la pierre à des équipements techniques de pointe, la propriété offre un cadre de vie familial privilégié et une qualité de vie hors du commun au cœur de la Provence. Un domaine équestre privatif aux infrastructures de compétition. Conçu pour des passionnés d'équitation les plus exigeants, ce domaine équestre professionnel à usage strictement privé bénéficie d'une terre rare en Provence : un sol profond, frais et sans cailloux, garantissant une herbe verte et riche tout au long de l'année. Le domaine comprend des installations d'une rareté absolue : Piste d'entraînement de 600 mètres en sable fin de carrière. Carrière de dressage de 60 X 30 mètres en sable fin de carrière. Écurie en bois massif traité autoclave (Classe IV) abritant 3 boxes ventilés, éclairés et raccordés en eau et électricité. Grande sellerie sécurisée. Abris de prairie alimentés en eau et électricité, points d'eau gros calibre pour asperseurs dans les parcelles. Douche pour chevaux et bac à purin. Hangar de stockage de20m X6m. Clôtures en bois haut de gamme et clôtures électriques complémentaires. Réseau d'arrosage automatique, forage de 14 mètres avec système de by-pass et vannes, complété par l'eau de ville. Éclairage extérieur haute précision assuré par une centaine de spots Immense poulailler arboré d'arbres fruitiers. Le Mas : Authenticité provençale et ingénierie moderne,en pierre, il séduit par son intérieur simple et chaleureux, respectant l'âme des maisons de campagne tout en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité. La bâtisse déploie une surface habitable d'environ 300 m² répartis comme suit : Rez-de-jardin : le hall d'entrée ouvre sur une cuisine campagnarde conviviale, puis sur un salon cosy agrémenté d'une cheminée ancienne en pierres. Il dessert également un WC invités avec lave-mains, un salon de musique orné d'une ancienne mangeoire en pierre, une cave à vin climatisée, un garage/atelier ainsi qu'un espace technique centralisant le serveur et la centrale domotique / alarme. Au Premier étage : cet étage accueille une suite parentale d'exception d'environ 50 m² avec mezzanine, dressing et sa propre salle de douche et WC, puis une deuxième chambre et une troisième chambre se partagent une très vaste salle de bains et un dressing. Un bureau-bibliothèque disposant d'une vue en surplomb sur la salle à manger d'été. Au deuxième étage : une magnifique chambre mansardée sous charpente apparente offre un espace intime et chaleureux. Extérieurs et espaces de réception : le parc paysager a été pensé comme un havre de détente et de convivialité. Un bassin d'inspiration aixoise de13m X4,5mavec escalier romain, douche avec cumulus dédié, s'accompagne d'un puits ancien préservé alimentant deux bassins d'eau / fontaine. Le pool-house aménagé avec bar et cheminée, et la salle à manger d'été équipée d'un four à pizza créent un cadre idéal pour les réceptions familiales. Cette pièce est d'ailleurs équipée du plancher chauffant rafraîchissant, elle peut être fermée pour créer un très grand salon avec les autorisations administratives en vigueur. Les prestations techniques assurent un excellent confort de vie tout au long de l'année avec unplancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée ; radiateurs en fonte traditionnels au premier étage. PAC Daikin, cumulus thermodynamique 300L, serveur domotique centralisée pour la gestion de l'alarme

MOLLEGES - Maison de village avec extérieurs

Au coeur d'un petit village provençal, ICI Terre de Provence vous propose une maison de village offrant une surface habitable de 72 m² avec deux extérieurs. Implantée proche de tous commerces, cette maison se dessine en deux niveaux, au rez-de-chaussée : une très belle et grande pièce de vie et ses commodités, comme une buanderie et des rangements le tout complété avec une petite cour. Puis à l'étage, une jolie chambre spacieuse, une salle d'eau, sans oublier une deuxième chambre dotée d'une jolie petite terrasse, rêver pour les moments de lecture ou de tranquillité. Cette maison de village a été entretenue pour garder son authenticité provençale comme les plafonds à la française et ses poutres apparentes. Points forts : Toiture révisée en 2023 facture et décennale à l'appui. Climatisation récente. Double vitrage haut de gamme, pour être au calme même au coeur d'un village qui bouge. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la tranquillité de votre petit cocon. Ce bien allie le charme et la fonctionnalité d'une résidence principale, tout en présentant un fort potentiel d'investissement pour du locatif saisonnier. Découverte à ne pas manquer !!! ICI Terre de Provence Contactez nous au 04 32 60 15 90 . Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information relative aux risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cindy TAGUEMOUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison contemporaine de 240 m² avec piscine intérieure – Méré / Montfort-l'Amaury

Au cœur d'un environnement résidentiel confidentiel et recherché, cette élégante maison contemporaine d'environ 240 m² s'ouvre sur un terrain paysager de 2 000 m², en lisière de campagne préservée. Nichée au calme absolu, sans vis-à-vis, elle profite d'une vue dégagée sur les jardins et la nature, dans la très prisée vallée de la Mauldre. Les volumes intérieurs, baignés de lumière grâce à une double exposition Est-Ouest, offrent de belles pièces de réception complétées par 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements, pour une vie familiale confortable. L'ensemble, édifié dans les années 1990 et parfaitement entretenu, présente un état général très bon et des prestations contemporaines adaptées aux modes de vie actuels. Véritable signature de la propriété, une piscine intérieure crée un univers de détente utilisable en toute saison, en relais d'un grand jardin plat et arboré idéal pour les familles et les réceptions en extérieur. Le terrain de 2 000 m², sans nuisance sonore, renforce la sensation de maison de campagne chic à moins d'une heure de Paris. L'adresse bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : le bois, la verdure et un tissu résidentiel haut de gamme, tout en restant à seulement 3 km de Montfort-l'Amaury, village de charme avec commerces, restaurants et services. Les écoles sont rapidement accessibles (groupe scolaire à proximité, primaire et maternelle), et la gare SNCF, à 5 minutes en voiture, relie directement Paris Montparnasse en environ 55 minutes, faisant de ce lieu un parfait équilibre entre télétravail et vie citadine. Ce bien rare séduira une clientèle en quête de calme, de sécurité et de discrétion, à la recherche d'une maison contemporaine avec piscine intérieure, dans un environnement de campagne privilégié aux portes de l'Ouest parisien. Votre contact BARNES : Laurence Ameur 06 67 46 24 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2160€ ~ 2980€

Roquefort-les-Pins - Villa de caractère avec maison d'amis et 3 appartements indépendants - 9 chambres

Au calme absolu et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2020 allie charme, authenticité et modernité, avec des prestations haut de gamme et une décoration raffinée. La villa principale offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine dinatoire. Elle dispose également de 4 chambres en suite, d'un bureau/bibliothèque, d'une buanderie et d'un cellier. Trois appartements indépendants de 2 et 3 pièces, pouvant être reliés à la villa principale, complètent l'ensemble, offrant un fort potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité. Une maison d'amis indépendante comprend un salon avec kitchenette ouvrant sur terrasse, une chambre et une salle de douche. Le jardin paysager de 3 590 m², complanté de 18 oliviers, est agrémenté d'une superbe piscine et d'une vaste plage de détente offrant une vue dégagée sur les collines et le clocher du village. À seulement 3 minutes du centre de Roquefort-les-Pins, 10 minutes de Valbonne et 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété exceptionnelle constitue une superbe villa familiale avec un excellent potentiel de rendement locatif. Plusieurs places de stationnement, atelier et poulailler complètent le bien. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 180 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ ~ 3180€

Villa d'exception rénovée — Saint-Paul de Vence, vue village, jardin et forêt

Construite en 1996 et entièrement rénovée en 2017, cette somptueuse propriété de 540 m² habitables (maison principale 490 m² + appartement indépendant 40 m²) s'élève sur un terrain de 4 104 m² composé de 2 260 m² de jardin plat et 1 844 m² de restanques boisées. Orientée plein sud côté jardin/piscine, elle offre calme, intimité et une vue imprenable sur le village de Saint-Paul. Points forts - Prestations haut de gamme : climatisation réversible intégrale, chauffage piscine, éclairage intérieur et extérieur, arrosage automatique, vidéosurveillance et alarme. - Piscine chauffée de 7 x 4 m (forme haricot) avec éclairage immergé et pool-house. - Aménagements extérieurs soignés : grande terrasse sud, terrasse pergola (possibilité jacuzzi), terrasse couverte est, banquet méditerranéen (citronniers, lavande, thym, palmiers). Domaine entièrement clos. - Matériaux nobles : sols en pierres de château. Distribution Rez-de-chaussée - Entrée majestueuse avec deux dressings. - Suites et chambres de plain-pied : 2 chambres avec salle de bains (douche pluie), WC et dressing; 1 chambre avec salle de bains; 1 suite avec salle de bains, WC et dressing; 1 double suite avec salon privé, double salle de bains (douche pluie), 2 WC, double dressing et deux terrasses donnant sur la piscine. - Lingerie et cellier. - Cabinet de toilette indépendant. 1er étage (vue sur piscine) - Suite chambre avec salle de bains (douche + bain séparés), WC séparé et dressing, vue forêt. - Cuisine entièrement équipée. - Salon avec grande cheminée ouverte et baies sur piscine/jardin (volets roulants). - Salle à manger lumineuse. - Grande salle de réception avec bar, cheminée fermée, machine à glaçons et zone de service (frigo, évier). - Cabinet de toilettes indépendant. 2ème étage - Bureau avec cheminée et vue sur Saint-Paul de Vence. - Grenier à aménager (fort potentiel d'extension). Annexe indépendante - Appartement indépendant de 40 m², idéal pour réception d'hôtes ou personnel. Confort et commodités - 6 chambres, 7 salles de bains, 9 toilettes, 3 cheminées, bureau, cuisine équipée. - Stationnement et accès privés. Cette propriété rare associe volumes généreux, finitions de caractère et environnement provençal privilégié, à quelques minutes des commerces et des accès routiers. Elle représente une opportunité unique pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de résidence prestigieux ou d'une maison de réception privée. Pour visite privée et dossier complet, merci de contacter l'agence.

Propriété en pierre avec logement indépendant de 284 m2 - Dé

Idéalement située dans le village très prisé de Marsanne, cette propriété en pierre incarne la douceur de vivre en Drôme Provençale. Entre volumes généreux, dépendances au potentiel rare et parc arboré à l'abri des regards, cette batisse est une opportunité unique pour un projet familial, une activité d'accueil haut de gamme (gîte/chambres d'hôtes) ou une résidence secondaire d'exception. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 300 m2, cette demeure de caractère développe environ 200 m2 habitables auxquels s'ajoutent un appartement indépendant de 84 m2 ainsi que de nombreuses dépendances, cadre idéal pour une résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou une activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme opère. Les espaces de vie bénéficient d'une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, un salon convivial, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une belle suite parentale, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un grenier offrant des possibilités complémentaires d'aménagement. L'appartement de type 2 d'environ 84 m2 permet de recevoir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité de location saisonnière. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente et à la douceur de vivre provençale. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, à l'abri des regards. Les nombreuses dépendances totalisent 280 m2 de superficie et constituent un véritable atout : un hangar en pierre apparentes de 70 m2 communique directement avec la maison. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour le stockage, l'artisanat, les véhicules de collection ... Située dans la Drôme Provençale, à proximité de Montélimar, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, nature et accès rapide aux commodités. L'autoroute A7 est à 20 min en voiture. Les atouts majeurs : Authentique bâtisse en pierre Terrain clos et arboré de 6 300 m2 avec piscine Appartement indépendant de 84 m2 Nombreuses dépendances Potentiel d'activité touristique ou professionnelle Environnement calme et préservé Village de Marsanne et proche de Montélimar Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, en quête d'un lieu de vie authentique au coeur de la Drôme Provençale. Contactez sans tarder Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

Face aux Alpilles et aux champs d'olivier à 10 minutes à pied

Emplacement idéal Située sur le versant sud de Saint-Rémy-de-Provence, dans un secteur très recherché, cette maison en pierre de charme bénéficie d'un site exceptionnel : à la fois à pied du centre du village et au départ direct des promenades dans les Alpilles. La vue à 180° sur les oliviers et les Alpilles est absolument imprenable. Les matériaux nobles comme la pierre, le bois, les enduits naturels créent une atmosphère authentique et raffinée. Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire s'ouvre sur un séjour cathédral lumineux, sublimé par des poutres anciennes et une cheminée double-face. La cuisine haut de gamme s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, face à la piscine et à une vue spectaculaire sur les Alpilles. Le rez-de-chaussée propose trois suites avec salles de bains, tandis que l'étage accueille une suite principale avec vue, dressing et salle de bain. Deux pièces supplémentaires (bureau, salle de sport ou invités) et un très grand garage complètent l'ensemble. Le terrain clos et paysagé de 2 600 m² abrite une piscine au sel de 14 x 4,5 m, une fontaine, plusieurs terrasses dont une couverte pour profiter du calme et du soleil provençal. Cette propriété de charme à vendre à Saint-Rémy-de-Provence représente l'essence même de l'art de vivre provençal : lumière, authenticité, raffinement et douceur de vivre. Un bien unique sur le marché, présenté par L'Agence de Saint-Rémy, votre agence immobilière à Saint-Rémy-de-Provence spécialisée dans les biens de charme et les propriétés d'exception en Provence.