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VIRY MALAGNY - Maison T7 312m2 Utiles - Logement T2 Indépend

VILLA FAMILIALE DE STANDING À 400 MÈTRES DE LA FRONTIÈRE SUISSE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente cette propriété d'exception située dans le hameau très prisé de Malagny, sur la commune de Viry (74580). Implantée à seulement 400 mètres de la frontière suisse, cette maison individuelle de 187 m2 habitables (312 m2 utiles) sur une parcelle arborée de 1 070 m2 offre un cadre de vie bucolique rare, alliant sérénité absolue et proximité immédiate de Genève. UN BIEN RARE AUX VOLUMES GÉNÉREUX : Construite en 1997 et soigneusement rénovée, la propriété se compose d'une demeure principale et d'un logement T2 indépendant, offrant une flexibilité d'aménagement remarquable : Pièce de vie principale de plus de 43 m2 baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Véranda lumineuse avec vue dégagée sur le jardin. Bureau au rez-de-chaussée (possibilité de chambre de plain-pied). Étage principal comprenant 3 belles chambres et une salle de bains contemporaine rénovée. Sous-sol complet de 109 m2 comprenant un garage double en enfilade, un atelier, une cave et de nombreux espaces de stockage. L'ATOUT MAJEUR : APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT La propriété intègre un appartement T2 totalement indépendant disposant d'un salon cathédrale sublimé par une cheminée en pierre, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Ce logement offre des possibilités uniques : Générer un revenu locatif complémentaire estimé à 2 000 EUR par mois. Accueillir des proches ou un membre de la famille en toute indépendance (idéal famille multigénérationnelle). Aménager un espace professionnel pour une profession libérale ou du télétravail. Réunir facilement les deux logements pour créer une grande demeure de 6 chambres. L'EXTÉRIEUR : UN ÉCRIN DE VERDURE PISCINABLE Parcelle de 1 070 m2 entièrement close et arborée, à l'abri des regards. Terrain plat et piscinable pour concrétiser vos projets d'aménagements futurs. Deux terrasses et balcons pour profiter de l'ensoleillement Sud-Ouest du matin au soir. Nombreuses places de stationnement extérieures privatives en complément du garage double. LOCALISATION FRONTALIÈRE D'EXCEPTION : Située dans le hameau résidentiel de Malagny à Viry. À seulement 400 mètres de la frontière suisse (accès direct aux douanes de Soral et Bardonnex). Connexion rapide aux lignes de bus TPG, au Léman Express et aux autoroutes A40/A41. Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Environnement calme, verdoyant et préservé, idéal pour l'épanouissement familial. POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN PROJET MIXTE : Cette maison est parfaite pour les familles frontalières cherchant de l'espace, de la tranquillité et de la praticité au quotidien. La présence du T2 indépendant permet de financer une partie de votre prêt grâce au revenu locatif, ou d'offrir un espace autonome à vos invités ou adolescents. CHARGES ET FISCALITÉ : Propriété individuelle hors copropriété (aucune charge de copropriété) DPE : D / GES : D Chauffage individuel au gaz et menuiseries double vitrage Visite organisée rapidement sous 24 heures. Dossier technique complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

Ancien corps de ferme, Lanrivain (22)

Réf : 113 348 Ancien corps de ferme en pierres à rénover à Lanrivain, à 3 min du bourg : maison de 85 m2, dépendances et terrains avec étang, à 85 000 EUR FAI. 2. Les espaces Maison principale (85 m2 environ, à rénover), pierres sous ardoises : Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger, salle de bains, WC, salon avec cheminée. Premier étage : palier, deux chambres, greniers avec WC. Au pignon : débarras en pierres sous tôles, soue à cochons. Maison de plain-pied à l'entrée (45 m2 environ) : ancienne maison à rénover entièrement. Dépendances : Ancienne maison de débarras en pierres sous ardoises. Étable contiguë en parpaings sous fibrociment. Ancienne écurie indépendante en pierres sous ardoises. Terrains : de diverses natures, avec un étang autour (surface non précisée). Chauffage : fioul. Assainissement : fosse septique non conforme. Diagnostic énergétique : DPE classe G (409 kWh/m2/an), GES classe G (117 kg CO2/m2/an). 3. L'ambiance Le corps de ferme est situé dans un village à 3 min en voiture du bourg de Lanrivain. Il est composé de bâtiments anciens en pierres sous ardoises, avec un étang autour des terrains. 4. Les accès Bourg de Lanrivain : 3 min en voiture École primaire bilingue français-breton : dans le bourg de Lanrivain Commerces de proximité (commune de Saint-Nicolas-du-Pélem) : 10 min en voiture 5. Points remarquables Ensemble de plusieurs bâtiments : maison de 85 m2, débarras, étable et écurie Étang autour des terrains École primaire bilingue français-breton dans le bourg, à 3 min en voiture 6. Points à noter Maison principale (85 m2) à rénover DPE classe G (409) et GES classe G (117) Fosse septique non conforme Chauffage au fioul Étable couverte en fibrociment (matériau susceptible de contenir de l'amiante, à vérifier par diagnostic) Commerces de proximité à 10 min en voiture, à Saint-Nicolas-du-Pélem Prix : 85 000 EUR FAI, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact : Estelle COLLIN, 06 56 76 69 91, , RSAC Saint-Brieuc no 892 148 743 Cette annonce vous est proposée par COLLIN Estelle - EI - NoRSAC: 892 148 743, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de plein pieds

Maison de 5 pièces de 120 m2 utile à Marguerittes , maison de plain-pied de 85 m2 habitable située à Marguerittes offrant un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnelle et conviviale. Implantée sur un terrain d'environ 510 m2, vous séduira par son agencement efficace, ses cinq pièces bien réparties et son bel extérieur laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble forme un lieu de vie harmonieux, idéal pour profiter pleinement d'une vie paisible et au calme. Construite en 1983 et entretenue avec soin, la maison est en très bon état général. De plain-pied, elle permet de circuler facilement entre les différentes pièces, traversante elle offre de belles ouvertures, La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une continuité appréciable pour profiter des beaux jours. La climatisation apporte un confort appréciable en été tandis que l'hiver vous apprécierez son poêle à bois unique par sa conception tournant sur lui-même. La partie nuit comprend trois belles chambres. La salle d'eau complète cet ensemble de manière fonctionnelle. Un garage est à votre disposition, ainsi qu'une buanderie et un abri jardin. Le terrain d'environ 510 m2 constitue l'un des atouts majeurs de la maison il est piscinable, l'espace est sympa avec sa terrasse ombragée pour d'agréables moments. La maison est située dans un quartier très agréable et tranquille.... A voir rapidement ..

ENSEMBLE IMMOBILIER à 20 min au Nord de Nîmes- 171 m2 (3 LO

Sur l'axe Nîmes/Ales , a Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190) - Ensemble immobilier - venez découvrir cette bâtisse hors normes offrant de très grands volumes et un potentiel de rentabilité locative exceptionnel. D'une superficie habitable de 171,70 m2 (190,90 m2 de surface utile), cette villa est déjà intelligemment divisée en 3 logements distincts, idéale pour un investisseur patrimonial ou un projet familial intergénérationnel (autofinancement possible grâce aux revenus locatifs saisonnier, ou annuel). L'aménagement actuel se compose de : Une grande habitation principale avec jardin et piscine Un Appartement de type F3 indépendant, avec jardin. Un Studio avec jardin ? L'ATOUT MAÎTRE : La performance énérgétique (DPE : A) Fait rarissime pour une bâtisse de cette envergure, la maison bénéficie d'une isolation structurelle et d'équipements a énergie solaire, offrant un classement A (65 kWh/m2/an). Les coûts annuels d'énergie pour l'ensemble sont dérisoires (estimés entre 1 070 EUR et 1 500 EUR/an), vous mettant définitivement à l'abri des futures restrictions locatives. La maison est dotée d'équipements écologiques de premier ordre : Installation de panneaux solaires : Pour une maîtrise totale des coûts et une électricité éco-responsable. Puits canadien (échangeur géothermique) : Système bioclimatique performant permettant de préchauffer l'air en hiver et de rafraîchir naturellement l'intégralité des espaces en été, ce qui reduit l'utilisation de climatisation. L'OEIL DE L'EXPERT : Issue d'une auto-construction à la conception technique et structurelle irréprochable, cette propriété s'adresse à des acquéreurs pragmatiques. Elle nécessitera un budget de rafraîchissement esthétique (modernisation de la cuisine, reprise des sols du RDC) pour révéler tout son potentiel. C'est précisément pour cela qu'elle vous est proposée à un prix hyper-compétitif, bien en dessous des standards du 'clés en main' sur le secteur. Le budget de remise à votre goût est déjà intégré et déduit de notre prix d'affichage ! Informations techniques : Surface habitable : 171,70 m2 DPE : A / GES : A Équipements : Panneaux solaires, Puits canadien. Termites : Aucun indice d'infestation. PRIX : 390 000 EUR (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement d'une efficacité énergétique rare. Contactez Simon Garcia, Agent commercial conseiller immobilier - Agence SINFONIA, pour organiser une visite et étudier la rentabilité de ce projet.

Maison familiale avec 5 chambres et un loft indépendant, Uzè

Uzès à PIEDS Seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale des années 1970 entièrement rénovée en 2022 développe environ 230 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 576 m2. La maison principale offre aujourd'hui une configuration idéale pour une famille, avec 5 chambres, dont 2 suites à l'étage, alliant confort, volumes et intimité. Rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et les terrasses, 3 chambres, salles d'eau, circulation fluide et fonctionnelle. Étage : 2 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et confortable. un loft indépendant à fort rendement locatif Un véritable atout : un loft indépendant à fort rendement locatif Un loft indépendant d'environ 68 m2, pièce de vie avec mezzanine, 2 chambres, son jardin privatif et sa piscine, est actuellement exploité en location saisonnière avec un excellent rendement. Idéal pour : un revenu complémentaire, accueillir famille et amis, ou un usage professionnel indépendant. Les plus : Uzès accessible à pied Maison rénovée récemment (2022) 5 chambres dont 2 suites Loft séparé rentable. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente, d'un jardin paysager et de prestations de qualité, dans une atmosphère paisible à deux pas de la ville. Terrain de 1 576 m2 Environnement calme et recherché Cette propriété rare s'adapte parfaitement à une vie de famille, tout en offrant une opportunité locative immédiate, dans l'un des secteurs les plus prisés du Gard. Vous pourrez facilement l'adapter à vos besoins et à vos projets ! Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

BIOT/VALBONNE - PROPRIÉTÉ 330m2 SUR 8000M2 - 6 GARAGES - BOX C

Julien Properties vous présente en exclusivité, à mi-chemin entre le village de Biot et celui de Valbonne et proche collège Niki de saint-Phalle, voici une propriété exceptionnelle, dans un écrin de verdure, en position dominante, aucun vis à vis, érigée sur une parcelle approchant les 8000m2 arborée de pins et autres palmiers. Retour aux sources avec le charme de cette Villa d'architecte de 330m2 de 'Style Provençal', devenu bien trop rare. Elle est résolument destinées aux amateurs de style. Avec quelques ajustements, elle pourra offrir Modernité au Charme de l'Authentique : comprenant au RDC, cuisine avec possibilité d'ouverture sur salle à manger pour un plus grand volume de réception, salle de sport, une suite et son salon traversant vers patio intérieur et vers une belle terrasse exposée SUD offrant une vue sur la piscine et la verdure. À l'étage, 2 chambres avec à chacune sa terrasse avec aperçu Mer, et à chacune sa salle de bain + 1 suite supplémentaire, salles d'eau habillées de carrelage de Salerne. En R-1, espace barbecue, Pool-house. Maison d'amis voire de gardien, 2 chambres, salle d'eau, salon/cuisine + 'jardin d'hiver'. Exposée Sud, cette batisse offre une très grande clarté. Forage pour arroser le jardin complet. Coefficient d'Emprise au Sol Résiduel. En annexes : 6 garages avec portes électrifiées, Carport Cave à vin, Atelier, grande Piscine 5X12m environ, pour les amateurs de sport équestre, 2 box à chevaux et promenade en foret à quelques minutes à cheval au dessus la villa. Rarissime. DPE C. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3839.00 € et 5193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Julien BENAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922123724

Maison d'architecte contemporaine avec piscine en pierre de

Découvrez cette maison d'architecte récente, située à proximité de Saint Georges d'Orques intelligemment conçue et en parfait état, où élégance, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, ses nombreux rangements intégrés, la qualité de ses matériaux et ses espaces extérieurs offrant une agréable vue sur la nature et au très loin la mer... Le niveau de vie accueille un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte, avec un accès direct à une vaste terrasse où l'on profite pleinement de la vue dégagée. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau et s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée autour d'une superbe piscine en pierre de Bali. Un espace généreux, idéal pour installer un salon de jardin et des transats, prolongé par une pool house avec toilettes et cuisine d'été. À l'étage, quatre chambres accueillent l'espace nuit, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Un vaste garage de 47 m2 vient compléter les prestations de cette maison aux finitions soignées. Bien en délégation. Des renseignements complémentaires ? appelez Lexa au 06 58 99 69 50

Maison en pierre de 108 m2 - 3 chambres - Jardin de ville -

Donnant sur une place ravissante dans le quartier recherché de Labottière, très belle maison en pierre de 108 m2 entièrement repensée et rénovée en 2020, avec des matériaux choisis et de qualité et encore sous garantie décennale. L'entrée ouvre sur un couloir avec pierre apparente qui distribue un bureau/ chambre de plus de 12 m2, une penderie, une salle de bains, et mène à un très bel espace de vie lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa baie vitrée sur le jardin de ville plein est. L'étage, climatisé, est dédié à l'espace nuit et propose deux chambres, dont une de plus de 14 m2, et une salle d'eau. Au fond du jardin, une dépendance saine de 15 m2 faisant aujourd'hui office de rangement offre une possibilité de transformation en bureau ou de chambre supplémentaire. Une cave complète ce très joli bien bien pensé, clé en mains, aux belles hauteurs sous plafond et refait avec beaucoup de soin. A deux pas du parc Rivière et aux portes des écoles, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes - Maison familiale de 154 m2, 5 chambres, piscine et

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent en exclusivité cette maison familiale des années 50 rénovée de A à Z en 2022 d'environ 154 m2, quartier LONGCHAMP BEAUSEJOUR MASSACRE à proximité des arrêts de tramway Beauséjour et/ou Longchamp. Ses 5 chambres, sa piscine et son jardin paysager prennent place sur une parcelle close de 364 m2, tout cela avec plein de charme et des finitions soignées. Ne me croyez pas sur parole, UNE VISITE S'IMPOSE. Caractéristiques : / Adresse : 20 bis avenue de Bellevue, 44800 Saint-Herblain / Secteur : Beauséjour / Longchamp / Surface habitable : environ 154 m2 / Parcelle : 364 m2 close et paysagée et piscine / Type : maison sur deux vrais niveaux avec hauteur sous plafond à 2m80 / Pièces : 6 pièces dont 1 suite parentale en rdc et une 2e à l'étage. / Chambres : 5, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative / Pièce de vie : 50 m2 en tout avec la cuisine ouverte dont salon sejour sur parquet massif / Cuisine : aménagée et équipée / Pièces d'eau : 2 salles d'eau et 1 salle de bains / Chauffage : pompe à chaleur air/eau et poêle à granulés en appoint / Eau chaude : ballon thermodynamique / Extérieurs : jardin, piscine enterrée, terrase avec carrelage en granit sur jardin et 2e terrasse / balcon bois à l'étage. / Annexes : grand garage fermé et dépendance de stockage / machinerie piscine / Stationnement : garage et place sur la parcelle, portail automatisé / Performance énergétique : DPE A GES A Descriptif : Dans une rue résidentielle nantaise, cette maison propose une distribution adaptée à la vie de famille, avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée et quatre chambres supplémentaires à l'étage. L'accès se fait par une allée paysagée qui conduit à une entrée avec des rangements sur mesure. La pièce de vie d'environ 50 m2 réunit le salon, l'espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le poêle à granules complète cet espace de réception. À l'étage, l'espace parental dispose de sa salle d'eau ainsi que d'une véranda / bureau ouverte sur une terrasse. Trois autres chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Le jardin clos et paysager accueille une piscine enterrée 2,5 X3,5 et plusieurs espaces pour profiter de l'extérieur. La dépendance permet de ranger le matériel et les équipements de la maison. Le garage à porte motorisée et la place de stationnement sur la parcelle sont accessibles par un portail automatisé. Avec ses cinq chambres, ses trois pièces d'eau et ses extérieurs aménagés, cette maison offre un cadre de vie familial à proximité de Beauséjour et Longchamp. La pompe à chaleur et le ballon thermodynamique participent à sa performance énergétique, classée A. Pour découvrir la maison et convenir d'une visite, joignez Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® au 02 40 02 18 60 DPE : A -- 68 kWhEP/m2/an. GES : A -- 2 kg CO2/m2/an. Diagnostic réalisé le 29/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1 260 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Maison rénovée 3 pièces - Talence

Charmante maison récemment rénovée, située en retrait d'une rue calme, proche des transports, des commerces et des universités. Vidéo et Visite 360o disponibles sur demande. Le bien développe 67 m2 habitables et 87 m2 de surface plancher, en grande partie de plain-pied. Vous profiterez d'un lumineux salon séjour doté d'une double exposition et donnant sur le jardin, et d'une cuisine entièrement équipée. Une chambre avec dressing, salle d'eau et mezzanine au rez-de-chaussée. L'étage vous offre 2 petites chambres. Possibilité de réunir ces 2 pièces pour aménager une deuxième grande chambre. L'espace extérieur développe 138 m2 avec un jardin d'accueil vous permettant de sécuriser une voiture sur la parcelle, et un jardin intime sur l'arrière. Très bon état général, aucuns travaux à prévoir.

Maison Sausset Les Pins 4 pièce(s) 110 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE CÔTE BLEUE Sausset-les-Pins ? Triplex de 110 m² hors copropriété, avec T2 indépendant et permis de surélévation accordé L'agence La Côte Immo Côte Bleue vous propose ce triplex d'environ 110 m², hors copropriété, situé à Sausset-les-Pins dans un environnement recherché. Le bien se distribue sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, ou pour un investissement locatif ; au premier étage, un bel espace de vie avec cuisine équipée ; au dernier étage, deux chambres et une salle de bains. Le bien bénéficie également d'un permis de construire accordé pour la surélévation de la toiture, permettant d'agrandir la surface habitable et de valoriser encore davantage ce bien. Situation privilégiée : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Sausset-les-Pins, des commerces, du port et des plages. Un bien rare sur le secteur, sans charges de copropriété, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif grâce à son T2 indépendant, alliant emplacement, polyvalence et potentiel. Prix : 489 000 € ? honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C (166 kWh/m²/an) ? Gaz à effet de serre : A (5 kg CO?/m²/an). La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Agence Côte bleue Tel : 04 42 30 19 86 Mail :

BASTIDE DE CHARME PROVENCALE -VUE MER-4 PCES- 130 M2- TERRAI

EXTENDER IMMOBILIER Vous dévoile cette magnifique Bastide offrant beaucoup de cachet, rénovée ,au calme absolu située dans un secteur très prisé des Issambres. Venez découvrir cette bastide contruite en 1990 , dans la plus pure tradition provençale avec ses génoises ainsi que ses toitures aux formes arrondies. L'entrée de la maison s'effectue par un passage parsemé d'essences mediterrannéennes jusqu'au seuil de la porte d'entrée. A l'intérieur, se trouve un magnifique salon séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse avec garde corps en verre avec la mer en vue principale, la terrasse se poursuit jusqu'à la piscine. La cuisine aménagée et équipée est en parfait état. Sur ce niveau vous trouverez également, un wc indépendant une superbe suite parentale avec salle d'eau avec wc. A l'étage se trouve une grande chambre en mezzanine. Le rez de chaussée se compose de deux pièces ainsi que d'une grande buanderie avec une terrasse et un accès au jardin luxuriant. Côté exterieur, la demeure se situe à l'abri des regards, elle offre un portail électrique des allées en pavés,desservant toutes les entrées de la villa et offrant ainsi de nombreux stationnements. Le volet paysager est généreux et bien porportionné, la vue mer est superbe. Niveau prestation des panneaux solaires, chauffage électrique avec cumulateur ainsi qu'une cheminée, avec la possibilité de privatiser le rez de chaussée de la villa pour un logement indépendant. Côté decoration, la villa est parfaitement entretenue et a été rénovée avec le plus grand soin. 195kWh/ 7*kg CO/ Cette propriété reste une belle opportunité à saisir. Pour toute demande de renseignement, Merci de contacter Sandrine CESARINI au 06 20 94 83 10 ou

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue

- AGDE - Elle se dresse, élégante et contemporaine, dans un écrin de palmiers et de lumière méditerranéenne. Cette villa de 140 mètres carrés, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, respire le haut de gamme dès le premier regard et chaque pièce confirme cette promesse. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s'ouvre sur un séjour baigné de soleil, son plan de travail en céramique capturant les reflets du jour. Résistant à la chaleur comme aux rayures, il accueille sans crainte poêles brûlantes et coups de couteau. La beauté au service du quotidien. Une suite parentale y trouve sa place, avec sa salle d'eau privative, son dressing et ses WC indépendants. Un vrai confort de plain-pied, apprécié de tous les âges de la vie. Les larges baies vitrées coulissantes effacent la frontière entre intérieur et extérieur, pour une vie qui se déploie naturellement vers la terrasse en bois exotique et la piscine de 5 X 3, où un bouddha veille parmi les palmiers !!! À l'étage, trois suites supplémentaires vous attendent, chacune avec sa salle d'eau et son dressing. L'intimité et le confort portés à leur plus haute expression. La climatisation gainable, discrète et silencieuse, règne dans toute la maison, tandis que l'isolation aux normes RE 2020 garantit sérénité thermique et économies au fil des saisons. Sur son terrain de 363 mètres carrés, le jardin se savoure sans jamais devenir une contrainte et le garage ajoute cette touche de praticité qui change le quotidien. Le quartier, lui, a tout d'un atout : commodités immédiates et piste cyclable à deux pas, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Cette maison ne se visite pas -- elle se découvre. Contactez-nous pour organiser votre visite. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion.